改擴建裝潢工程評估報告.doc

新七浦服飾城五層改擴建裝潢工程評估報告上海百科建設監(jiān)理有限公司目錄一、 工程項目概況二、監(jiān)理工作范圍和目標管理三、監(jiān)理評估依據四、監(jiān)理工作對策和工程質量評估 （一）裝潢工程質量監(jiān)督檢查要點 （二）通風與空調安裝工程質量監(jiān)督檢查要點 （三）電氣安裝工程質量監(jiān)督檢查要點 （四）消防工程安裝質量監(jiān)督檢查要點五、工程質量評定新七浦服飾城五層改擴建裝潢工程評估報告一、工程項目概況項目名稱：新七浦服飾城五層改擴建裝潢工程建設地點：河南北路七浦路口建設單位：新七浦投資公司設計單位：冶金設計研究院施工單位：上海市第五建筑有限公司監(jiān)理單位：上海百科建設監(jiān)理有限公司 本工程為將原有5000平方米倉庫改建為展示廳。因此，所有空調、暖通、消防、通風、強弱電氣等按投資方要求根據展示廳平面分隔接到相應位置。二、監(jiān)理工作范圍和目標管理根據滬建（2000）第0514號關于“上海市工程項目建設監(jiān)理實施細則”及監(jiān)理合同規(guī)定，對本工程進行施工階段的全過程質量監(jiān)理，最低目標是所有工程的質量必須合格，在此基礎上爭取達到優(yōu)良標準。三、監(jiān)理評估依據 1業(yè)主提供的本工程施工圖紙及有關設計變更文件； 2國家、上海市現行的建筑工程質量評定標準，驗收規(guī)范、強制性標準。 3上海市現行的建筑管理辦法和規(guī)定； 4有關的標準圖集及說明。四、監(jiān)理工作對策和工程質量評估 （一）裝潢工程質量監(jiān)督檢查要點 1建材和產成品質量控制 2水泥按常規(guī)檢查，復試合格后準用； 3室內用地磁磚必須具有質保書；合格證準用； 4吊頂用的輕鋼龍骨檢查產品合格證和質保書； 5防火石膏板、細木工板檢查產品合格證和質保書； 6鋁復板、櫥窗鋼化玻璃的貯存和堆放符合要求，檢查其新產品合格證和質保書、復核產品厚度。 裝潢工程質量控制及工程實物檢查 1根據甲方提供的設計平面藍圖，按變更簽證后的分隔要求進行定位放線，經復核無誤后進行下道工序施工，其偏差在施工驗收允許規(guī)范內； 2輕鋼龍骨吊頂的主龍骨、副龍骨截面應符合設計要求，吊桿不能固定在其它支架上，間距應符合施工驗收規(guī)范。抽查二項20個點全部合格，優(yōu)良率為75%； 3防火石膏板吊平頂，復核其表面平整度和接縫高差，檢查二項20個點全部合格，優(yōu)良率為50%； 4輕鋼龍骨隔斷墻檢查豎龍骨,貫穿龍骨的間距和截面尺寸；上下主龍骨固定的牢固程度。復核20個點全部合格，優(yōu)良率為75%； 5石膏板隔斷墻檢查其表面平整度，垂直度，接縫高低，抽查二項20個點其優(yōu)良率為50%； 6玻璃櫥窗安裝檢查三項其中二項為優(yōu)良，一項為合格，優(yōu)良率為67%； 7墻面及平頂膩子批嵌，涂料粉刷抽查二項40個點其優(yōu)良率為100%； 8走道鋪貼地磁磚抽查二項50個點表面平整，縫格平直，無起殼現象，優(yōu)良率為50%； 裝潢工程質量評估 綜合裝潢工程中各分項工程的質量，經實測均達到優(yōu)良標準，故評為優(yōu)良。 （二）通風與空調安裝工程質量監(jiān)督檢查要點 1質量資料檢查 進入現場的設備及配件的產品均有合格證，質保書； 通風與空調工程各種隱蔽工程有驗收記錄； 通風與空調的漏光、漏風量檢測和系統調試做記錄，會簽手續(xù)齊全。 2實物檢查的質量評估 通風管道安裝后清洗后經嚴密性和試壓試驗，無滲漏現象，并作隱蔽工程驗收； 管道安裝橫平豎直，閥門安裝控制位置正確，啟閉靈活，管口絲牙留出部分均作防腐處理； 風管支、吊架的間距符合施工驗收規(guī)范要求，其位置正確，受力均勻并設置防止擺動的固定點，支架均作防腐處理； 風機盤管的安裝排水坡度正確，供回水管與風機盤管強性連接，軟管連接牢固，無扁管和強扭現象； 風口和風管連接嚴密，牢固，邊框與建筑裝飾面貼實，相同風口高度一致； 絕熱層采用保溫釘固定，經查底面、側面、頂面保溫釘數量均符合規(guī)范要求。 3曖通工程質量評估 綜合上述暖通工程質量實測情況合格率100%。優(yōu)良率超過50%，符合優(yōu)良標準，評定為優(yōu)良。 （三）電氣安裝工程質量監(jiān)督檢查要點 1質保資料檢查 主要設備具有開箱驗收記錄 進入現場的設備主要材料及配件的產品必須有產品合格證，質保書； 電氣工程各種隱蔽工程驗收具備驗收記錄和示意圖。 電氣絕緣電阻和接地電阻測試數據符合設計與驗收規(guī)范要求。 2實物檢查的質量評估 配管及管內穿線分項： 導線間和導線對接地區(qū)性的絕緣電阻測試值大于0.5M。 照明器具及開關箱（盒）插座等安裝位置正確，部件齊全，開孔合適整齊。 3電氣工程質量評估 據電氣安裝工程質量實測情況，符合優(yōu)良標準，評定為優(yōu)良。 （四）、消防工程安裝質量監(jiān)督檢查要點 1消防管和噴淋安裝分項：鍍鋅消防管、噴淋管由衡水市京華焊管總廠生產，均有產品質量證明書。規(guī)格有DN100、DN65、DN40、DN25，經強度試驗PS=1.4PN密封試驗PS20，8PS；試壓30分鐘，無降壓現象，水平坡度符合規(guī)范要求，且無袋水現象。 2自動消防噴淋管道固定吊、支架經檢查設置合理，牢固，不晃動，吊架設置距離符合設計與施工規(guī)范要求；成排的噴淋管道、噴頭及吊支架成一