網(wǎng)上資料整理.docx

成都東客站CBD相關(guān)規(guī)劃網(wǎng)站資料年月日整體規(guī)劃引來(lái)沙河水，植座“芙蓉山”，成都新客站片區(qū)將“山水臨門”！成都城東塔子山等地附近公里區(qū)域?qū)l(fā)生翻天覆地的變化。昨日，成都市成華區(qū)宣布，占地面積達(dá)平方公里的成都新客站片區(qū)規(guī)劃正式出爐。正在崛起的成都新客站商旅城將按照“成都東村”、“生態(tài)城區(qū)、現(xiàn)代成華”等發(fā)展定位，打造“一環(huán)、兩軸、三島、一中心”等城市空間的格局?！斑@個(gè)規(guī)劃出臺(tái)后，成都新客站片區(qū)現(xiàn)在的面貌將發(fā)生天翻地覆的變化?！背扇A區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人就此透露，根據(jù)規(guī)劃，涉及基礎(chǔ)性城市設(shè)計(jì)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的平方公里規(guī)劃將主要包括：成都東村空間布局、新客站商旅城及新客站商旅城片區(qū)城市設(shè)計(jì)及產(chǎn)業(yè)布局三大部分。通過面向國(guó)際招標(biāo)，家單位的城市設(shè)計(jì)方案符合整個(gè)片區(qū)的發(fā)展。最后，成華區(qū)確定，由“國(guó)際規(guī)劃大師、新加坡規(guī)劃之父”劉太格等知名大師親臨成都，把脈城東這平方公里的城市設(shè)計(jì)。按照規(guī)劃，規(guī)劃大師們將充分利用該片區(qū)的沙河、秀水河等水景以及塔子山公園等城市綠地，為成都新客站區(qū)域的“美麗與時(shí)尚，田園與現(xiàn)代”服務(wù)?？梢哉f(shuō)，規(guī)劃大師們對(duì)整個(gè)片區(qū)將“動(dòng)大手術(shù)”，其變化將是這個(gè)區(qū)域有史以來(lái)最大規(guī)模的一次調(diào)整。城東要?jiǎng)幽男按笫中g(shù)”新出爐的新客站城際商旅城城市設(shè)計(jì)方案提出，按照智慧型中央商旅區(qū)區(qū)域發(fā)展定位，新客站廣場(chǎng)及周邊片區(qū)將利用區(qū)域內(nèi)豐富的生態(tài)景觀資源，將塔子山的綠化、沙河的水系引入規(guī)劃區(qū)，打造“三軸、一帶、三廊”綠化水系環(huán)繞的特色山水田園門戶，構(gòu)筑富于成都特色的自然田園空間格局，分為創(chuàng)意商務(wù)、商業(yè)商貿(mào)、文娛休閑、居住四大功能板塊，傾力打造成都東部副中心生態(tài)型的中央商務(wù)區(qū)（CBD）?！耙R門”新客站廣場(chǎng)及周邊片區(qū)的中心綠軸“新客站站房芙蓉山芙蓉湖塔子山公園沙河”以新客站為核心，從新客站站房出發(fā)，穿越塔子山公園部分區(qū)域，直抵沙河河畔，是一條寬闊而開敞的中心綠軸，設(shè)計(jì)者通過視覺空間等手法，將塔子山公園綠化、沙河水景“引入”中軸空間，構(gòu)建新客站“山水臨門”的空間格局。規(guī)劃者同時(shí)提出“調(diào)整”現(xiàn)狀秀水河、南支三渠、雞頭河水系走向，使區(qū)域內(nèi)的自然山水要素溝通，形成優(yōu)美的田園景觀。“芙蓉滿山”另外，按照規(guī)劃構(gòu)想，中心軸線中段設(shè)站前商業(yè)綜合體，根據(jù)五代后蜀主孟昶“城墻遍植芙蓉”的典故，其上廣植芙蓉，形成芙蓉山城市景觀。芙蓉山之上升起一座旋轉(zhuǎn)城市觀景臺(tái)“成都之璧”，兩側(cè)配以四棟“玉琮”造型的高層建筑，形成門闕的空間形象。改變目前中國(guó)火車站站前空間千篇一律的形象。在中軸西段形成濕地景觀芙蓉湖生態(tài)濕地公園，其內(nèi)植物配置以芙蓉為主題，成為生態(tài)濕地的示范窗口?！耙画h(huán)兩軸三島一中心”按照規(guī)劃，成都東村將形成“一環(huán)、兩軸、三島、一中心”的整體空間格局。據(jù)了解，“成都東村”將構(gòu)建獨(dú)具特色的成都東部臺(tái)地城市風(fēng)貌，重點(diǎn)發(fā)展動(dòng)漫游戲、創(chuàng)意設(shè)計(jì)、藝術(shù)聚落、文博收藏、數(shù)字出版等產(chǎn)業(yè)。其中“一環(huán)”指區(qū)域?qū)⑿纬梢粭l環(huán)通的生態(tài)綠地走廊；“兩軸”則指依托主干道形成兩條具有總部效應(yīng)的“能量之軸”；“三島”指規(guī)劃形成的創(chuàng)意娛樂島、智慧島、博物館群落島；“一中心”即成都東部城市商業(yè)副中心，主要指新客站城際商旅城。目前，成都東村”正在進(jìn)行傳媒大廈、智慧島、博物館島、創(chuàng)意娛樂島、十陵生態(tài)區(qū)、當(dāng)代藝術(shù)谷地、成都東部城市商業(yè)副中心等重要區(qū)域和節(jié)點(diǎn)的規(guī)劃和城市設(shè)計(jì)。新客站劃“五大功能區(qū)”成都新客站片區(qū)位于成華區(qū)東南角，與龍泉驛及錦江區(qū)交界；北到成洛路、東至東三環(huán)以東保和街道的行政區(qū)界線，西臨沙河，南抵東大街-驛都大道，城市設(shè)計(jì)研究范圍約12平方公里。按照定位，該區(qū)域?qū)⑿纬晌宕蠊δ軈^(qū)智慧型中央商旅區(qū)（CBD）以“新客站站房芙蓉山芙蓉湖塔子山公園沙河”為中心綠軸，以新客站為核心，利用臨站前廣場(chǎng)寬闊的展示面，合理布局中軸線兩側(cè)的高層建筑，形成以高附加值現(xiàn)代商旅產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的世界現(xiàn)代田園城市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)示范區(qū)。濱水高檔休閑居住區(qū)位于沙河?xùn)|側(cè)、規(guī)劃經(jīng)二路以西。依托沙河及塔子山公園豐富的自然景觀資源，將綠化、水系引入?yún)^(qū)內(nèi)，形成綠化水系相間的生態(tài)濕地景觀，構(gòu)建具有濱水特色的高檔住區(qū)。塔子山公園周邊設(shè)置休閑娛樂、酒店等功能，為區(qū)域提供旅游配套、文娛休閑等服務(wù)功能。北部高檔綜合居住區(qū)規(guī)劃經(jīng)二路、成洛路、三環(huán)路、迎暉路圍合區(qū)域。結(jié)合中央商旅區(qū)商住、會(huì)展等功能形成迎暉路旅游經(jīng)濟(jì)帶，居住用地內(nèi)配建完善的公建設(shè)施，形成功能完善、設(shè)施齊全的綜合住區(qū)。南部高檔生態(tài)居住區(qū)規(guī)劃經(jīng)二路、規(guī)劃緯二路、三環(huán)路、老成渝路圍合區(qū)域。依托秀水河、南支三渠，結(jié)合住區(qū)內(nèi)部相互貫通的綠化開敞空間，形成完善的綠化、水網(wǎng)系統(tǒng)，建設(shè)生態(tài)住區(qū)。東部魅力街市居住區(qū)三環(huán)路以東區(qū)域。依托萬(wàn)科魅力之城，構(gòu)筑開放街區(qū)型居住組團(tuán)，居住組團(tuán)形成圍合空間，封閉式管理，保證組團(tuán)內(nèi)部安全和私密性，沿居住區(qū)道路設(shè)置開放式公共服務(wù)街區(qū)，保證社區(qū)活力，形成極具魅力的開放住區(qū)。2014年5月9日 配套規(guī)劃（道路）伴隨著西部最大綜合交通樞紐工程成都東客站的投入運(yùn)營(yíng)，周邊眾多基礎(chǔ)設(shè)施、配套項(xiàng)目也紛紛上馬開工，城市商業(yè)副中心的特殊地位日益凸顯。昨日，記者從成華區(qū)新客站城際商旅城管委會(huì)獲悉，經(jīng)過3年建設(shè)，東客站片區(qū)已完成中環(huán)路錦繡大道以東區(qū)域17條規(guī)劃道路及電力通道等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，正在建設(shè)的白龍江路也將于本月底形成通車能力，計(jì)劃今年還將啟動(dòng)九寨溝路等13條規(guī)劃道路建設(shè)，總投資約7.4億元，到明年?yáng)|客站片區(qū)路網(wǎng)將全面形成。白龍江路月底通車，緩解迎暉路交通壓力昨日上午，記者來(lái)到成都東客站附近看到連接龍門山路與五桂橋高架橋的白龍江路東段已完工，施工人員正在鋪設(shè)西段路面瀝青，與白龍江路十字相交的九寨溝路已經(jīng)開挖路基?！跋略聫奈骞饦蚋呒芙?jīng)白龍江路可直達(dá)東客站候車大廳，再也不用繞道迎暉路了?！背扇A區(qū)新客站城際商旅城管委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，目前從市中心駕車到東客站只能從迎暉路或驛都大道轉(zhuǎn)過來(lái)，尤其是迎暉路交通壓力非常大。東客站投入運(yùn)營(yíng)后，配套道路建設(shè)主要集中在中環(huán)路錦繡大道以東區(qū)域，共17條。記者注意到，五桂橋高架在臨近五桂橋車站處已預(yù)留了一條匝道，在五桂橋車站背面落地后與白龍江路連接，一路向東便是東客站專用匝道，上跨錦繡大道直通候車大廳。形成9橫9縱路網(wǎng)，暢通東部商業(yè)副中心“為完善基礎(chǔ)設(shè)施，東客站片區(qū)今年將新建13條道路，提升路網(wǎng)密度?！痹撠?fù)責(zé)人告訴記者，這批道路全部位于錦繡大道以西區(qū)域，總長(zhǎng)度超過12公里，總投資約7.4億元，計(jì)劃明年全部完工。其中，北接迎暉路，南至驛都大道的九寨溝路已動(dòng)工開建，道路長(zhǎng)約1.9公里。下一步還將啟動(dòng)多寶寺南路建設(shè)，連通九寨溝路，在沙河與錦繡大道之間形成一條半環(huán)狀道路。按照成都東客站片區(qū)交通和市政設(shè)施規(guī)劃設(shè)計(jì)優(yōu)化方案，預(yù)計(jì)到明年底東客站片區(qū)將形成9橫9縱的地面交通路網(wǎng)格局。該負(fù)責(zé)人表示，集高鐵、地鐵、長(zhǎng)途客運(yùn)、城市公交等多功能于一體的東客站片區(qū)，既是成華區(qū)規(guī)劃的城際商旅城的核心區(qū)，也是“成都東村”規(guī)劃的城市商業(yè)副中心。全以名山大川命名，匯集全省的風(fēng)景名勝“道路均以名山大川命名，可以說(shuō)這里匯集了全省各地錦繡河山。”據(jù)該負(fù)責(zé)人介紹，成都東客站是向外地人展示四川的重要窗口，所以東客站周邊新建的30多條道路全部以四川的名山大川、風(fēng)景名勝命名。記者在現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，除已形成的道路外，列入今年啟動(dòng)建設(shè)計(jì)劃的九寨溝路、峨眉山路、大渡河路、雅礱江路等13條道路也在路牌上一一標(biāo)明，一個(gè)縱橫交錯(cuò)的路網(wǎng)正在清晰呈現(xiàn)。“這批道路完工后，東客站片區(qū)所有規(guī)劃道路就全部形成了?！眳^(qū)域內(nèi)商業(yè)統(tǒng)計(jì)（13年數(shù)據(jù)，有滯后，具體以實(shí)際為準(zhǔn)）東客站及其周邊片區(qū)商業(yè)統(tǒng)計(jì)項(xiàng)目名稱建設(shè)用地建成面積業(yè)態(tài)進(jìn)度成都龍之夢(mèng)新城247畝約150萬(wàn)平米集甲級(jí)寫字樓、星級(jí)酒店、大型超市、品牌旗艦店、影劇院、室內(nèi)大型真冰場(chǎng)、中央公園、室內(nèi)外主題公園、名校等為一體在建海峽產(chǎn)業(yè)城1200 畝商業(yè)部分139.2萬(wàn)平米集總部經(jīng)濟(jì)、IT研發(fā)基地、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)及現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為一體的國(guó)際商旅生態(tài)城。規(guī)劃中環(huán)球貿(mào)易廣場(chǎng)約308畝約130萬(wàn)平方米甲級(jí)寫字樓和大型高檔購(gòu)物廣場(chǎng)、國(guó)際化住宅。在建華潤(rùn)萬(wàn)象城約31.76萬(wàn)平米集高檔百貨、大型超市、品牌旗艦店、電影院、真冰場(chǎng)、各色餐飲等于一體已開業(yè)成華萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)約186畝包括購(gòu)物中心、高檔百貨、連鎖大型超市、影視文化娛樂、寫字樓和高級(jí)住宅等業(yè)態(tài)。已開業(yè)糖酒會(huì)永久會(huì)址236.9畝約63萬(wàn)平方米項(xiàng)目聚集會(huì)展、辦公、商業(yè)、居住、旅店、展覽、餐飲、文娛等城市生活空間。規(guī)劃中成都東站國(guó)際廣場(chǎng)約27萬(wàn)平方米項(xiàng)目業(yè)態(tài)包括購(gòu)物廣場(chǎng)、頂級(jí)金融行業(yè)定制級(jí)寫字樓、世界500強(qiáng)企業(yè)中國(guó)西南區(qū)總部基地、國(guó)際智能化社區(qū)等。規(guī)劃中荷福米其林國(guó)際商業(yè)中心約8.8萬(wàn)平方米項(xiàng)目業(yè)態(tài)將包括大型商業(yè)、高端品牌博覽等，項(xiàng)目定位為打造特色的高端現(xiàn)代文化商業(yè)綜合體。規(guī)劃中呈祥東方廣場(chǎng)約24畝約11萬(wàn)平米有效融入集學(xué)習(xí)、交流、休閑于一體的圖書社，并配以總部經(jīng)濟(jì)寫字樓和套房酒店、餐飲等商業(yè)業(yè)態(tài)。規(guī)劃中通威低碳城22.3畝項(xiàng)目將充分利用通威集團(tuán)在新能源領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì)資源，建設(shè)符合綠色低碳的新能源多晶硅大廈。規(guī)劃中劍恒國(guó)際廣場(chǎng)37.1畝約15萬(wàn)平方米現(xiàn)代金融服務(wù)中心、超級(jí)精品藝術(shù)酒店、精品酒店式服務(wù)公寓，以及美術(shù)館、博物館、藝術(shù)拍賣預(yù)展館、藝術(shù)名家工作室等規(guī)劃中成都東站不夜城65.6畝約44萬(wàn)平方米項(xiàng)目業(yè)態(tài)將包括超五星級(jí)酒店、甲級(jí)寫字樓、大型主力店等。規(guī)劃中鑫福錦東智谷92.1畝約37萬(wàn)平方米項(xiàng)目業(yè)態(tài)包括星級(jí)酒店、會(huì)展中心、商務(wù)辦公寫字樓等。規(guī)劃中花樣年花港約91畝約49萬(wàn)平方米集住宅、商業(yè)、辦公、酒店的復(fù)合型社區(qū)。在建港澳中心約24萬(wàn)平方米項(xiàng)目主要包含金融、投資、商務(wù)、文化、信息、休閑、居住等現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)。規(guī)劃中附大致規(guī)劃圖區(qū)域簡(jiǎn)單分析優(yōu)勢(shì)NO.1、地緣優(yōu)勢(shì)東客站的地理位置和交通動(dòng)線，具備成為超級(jí)城市（成都）、大型城