廣州老干部活動(dòng)中心場所改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書.doc

廣州市老干部活動(dòng)中心場所改造項(xiàng)目 設(shè)計(jì)任務(wù)書 編寫部門 廣州市建設(shè)工程項(xiàng)目代建局工程設(shè)計(jì)一部編寫部門 廣州市建設(shè)工程項(xiàng)目代建局工程設(shè)計(jì)一部 編編 寫 鄭潔寫 鄭潔 審審 核 呂智艷核 呂智艷 組長審定 陳嘉樂組長審定 陳嘉樂 廣州市建設(shè)工程項(xiàng)目代建局廣州市建設(shè)工程項(xiàng)目代建局 二二 一八年六月一八年六月 0 0 目目 錄錄 第一章第一章 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 1 1 1 項(xiàng)目基本信息 1 1 2 項(xiàng)目建設(shè)范圍及勘察設(shè)計(jì)范圍 4 1 3 建設(shè)用地現(xiàn)狀情況 4 第二章第二章 設(shè)計(jì)原則及設(shè)計(jì)內(nèi)容設(shè)計(jì)原則及設(shè)計(jì)內(nèi)容 7 2 1 設(shè)計(jì)原則 7 2 2 勘察設(shè)計(jì)內(nèi)容 8 第三章第三章 勘察設(shè)計(jì)要求勘察設(shè)計(jì)要求 12 3 1 勘察設(shè)計(jì)總體要求 12 3 2 勘察工作要求 12 3 3 設(shè)計(jì)工作要求 13 3 4 造價(jià)工作要求 16 第四章第四章 勘察設(shè)計(jì)人員組織管理要求勘察設(shè)計(jì)人員組織管理要求 18 4 1 設(shè)計(jì)人員組織管理 18 4 2 駐場人員要求 19 第五章第五章 勘察設(shè)計(jì)成果提交要求勘察設(shè)計(jì)成果提交要求 21 5 1 通用要求 21 5 2 競標(biāo)成果具體內(nèi)容和要求 21 5 3 實(shí)施階段設(shè)計(jì)成果要求 22 5 4 提交設(shè)計(jì)資料要求 24 第六章第六章 附則附則 27 附件目錄附件目錄 28 1 1 第一章第一章 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 1 1 項(xiàng)目基本信息 1 1 1 項(xiàng)目名稱 廣州市老干部活動(dòng)中心場所改造項(xiàng)目 1 1 2 項(xiàng)目位置 廣州市越秀區(qū)麓景路 1 號 項(xiàng)目建設(shè)位置區(qū)位圖 1 1 3 項(xiàng)目建設(shè)單位 廣州市老干部活動(dòng)中心 1 1 4 項(xiàng)目建設(shè)管理單位 廣州市建設(shè)工程項(xiàng)目代建局 2 2 1 1 5 項(xiàng)目背景 廣州市老干部活動(dòng)中心成立于 1984 年 現(xiàn)狀老干部活動(dòng)大樓于 1986 年 7 月 1 日 正式落成并投入使用 1998 年底再次投資對整幢活動(dòng)大樓進(jìn)行重新裝修及擴(kuò)建 中心 在運(yùn)營 30 多年以來 一直未對中心活動(dòng)場地進(jìn)行升級改造 多年的運(yùn)營使用使得場地 的硬件設(shè)施存在不同程度的老化 損壞等問題 且存在一定的安全隱患 發(fā)展大廈現(xiàn) 今閑置并且硬件設(shè)施比較破損 從老干部日益增長的文化活動(dòng)需求出發(fā) 中心因場地 限制 硬件配套落后等問題 已無法滿足上述需求 與廣州國家中心城市的定位不相 匹配 為貫徹落實(shí) 關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和改進(jìn)離退休干部工作的意見 中辦發(fā) 2016 3號 穗老會紀(jì) 2017 10號文件精神 進(jìn)一步盤活利用中心現(xiàn)有物業(yè)場所 提升中心服務(wù)能 力 消除中心消防安全隱患 更好地為我市老年干部服務(wù) 特提出對中心現(xiàn)有場地進(jìn) 行提升改造 根據(jù)項(xiàng)目基本建設(shè)程序 廣州市老干部活動(dòng)中心委托廣州市國際工程咨 詢公司編制了 廣州市老干部活動(dòng)中心場所改造項(xiàng)目建議書 經(jīng)多次調(diào)整 于2018年 4月獲市發(fā)改委批復(fù)立項(xiàng) 1 1 6 項(xiàng)目建設(shè)的重要性 在過去的三十幾年的運(yùn)營過程中 中心堅(jiān)持以活動(dòng)場所為依托 以活動(dòng)為載體 組織老干部開展不同形式 豐富多彩的活動(dòng) 不斷滿足廣大老干部多方面 多層次的 精神文化需求 為推進(jìn)社會主義精神文明建設(shè)發(fā)揮了重要的作用 取得了顯著的成績 但中心投入使用運(yùn)行多年 一直沒有進(jìn)行系統(tǒng)的升級改造 場地 設(shè)施 設(shè)備陳舊落 后 各棟建筑主體外墻殘破 內(nèi)裝飾漏水破損 建筑內(nèi)部空間不符合現(xiàn)有設(shè)計(jì)規(guī)范 隨著離退休干部的數(shù)量每年遞增 廣州市老干部活動(dòng)中心空間不足的問題日益凸顯 由于場地嚴(yán)重不足 中心除勉強(qiáng)承擔(dān)日常開放和小型文化活動(dòng)外 無法舉辦群體性文 藝演出 文化藝術(shù)展覽等活動(dòng) 難以滿足日益增加的文藝活動(dòng)的需求 硬件落后與離 退休干部的需求矛盾日益突出 項(xiàng)目的實(shí)施可以改善離退休干部開展活動(dòng)的場地條件 進(jìn)一步豐富離退休干部的 文化生活 提升文化素養(yǎng) 最大限度地豐富老干部精神文化生活 提升老干部晚年生 活質(zhì)量 項(xiàng)目建設(shè)是貫徹落實(shí)中共中央辦公廳 國務(wù)院辦公廳 關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和改 3 3 進(jìn)離退休干部工作的意見 的需要 是打造離退休干部活動(dòng)陣地 培訓(xùn)陣地與宣傳陣 地的需要 是滿足我市離退休干部不斷增長的精神文化生活需求的需要 是加強(qiáng)我市 離退休干部黨組織建設(shè)和思想政治建設(shè)的需要 是消除中心場地安全隱患 提升服務(wù) 管理水平的需要 是落實(shí)穗老會紀(jì) 2017 10 號文件精神的需要 1 1 7 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 根據(jù)立項(xiàng)批復(fù) 廣州市發(fā)展改革委關(guān)于廣州市老干部活動(dòng)中心場所改造項(xiàng)目建議 書的復(fù)函 穗發(fā)改 2018 268 號 本項(xiàng)目對現(xiàn)狀活動(dòng)大樓 綜合管理樓 發(fā)展大廈等 23879 平方米現(xiàn)狀建筑進(jìn)行改造 拆除現(xiàn)狀綜合樓及臨街商鋪共 1907 平方米 利用拆 除后的空間新建室外網(wǎng)球場 室外廣場等 主要改造內(nèi)容包括外立面改造 室內(nèi)裝飾 裝修 結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng) 給排水 電氣 通風(fēng)系統(tǒng) 消防工程 綜合布線 電梯更換 室外 工程等 項(xiàng)目總投資 6773 47 萬元 其中工程費(fèi)用 5533 99 萬元 工程建設(shè)其他費(fèi)用 737 74 萬元 預(yù)備費(fèi) 501 74 萬元 資金由市財(cái)政安排 1 1 8 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù) 1 現(xiàn)行法律法規(guī) 2 現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范 3 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 4 相關(guān)文件 1 廣州市發(fā)展改革委關(guān)于廣州市老干部活動(dòng)中心場所改造項(xiàng)目建議書的復(fù)函 穗發(fā)改 2018 268 號 2 關(guān)于報(bào)送市老干部活動(dòng)中心裝修改造功能需求的函 穗老函 2018 39 號 3 廣州市老干部活動(dòng)中心場所改造項(xiàng)目建議書 4 國家建設(shè)征用土地通知書及紅線圖 5 同意使用土地通知書 6 房地產(chǎn)證及宗地平面圖 7 房屋面積報(bào)告書 8 中共市委老干部局會議紀(jì)要 穗老會紀(jì) 2017 10 號 9 關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和改進(jìn)離退休干部工作的意見 中辦發(fā) 2016 3 號 4 4 10 其他相關(guān)文件等 1 2 項(xiàng)目建設(shè)范圍及勘察設(shè)計(jì)范圍 1 2 1 項(xiàng)目建設(shè)范圍 本項(xiàng)目建設(shè)范圍示意圖 1 2 2 項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)范圍 本項(xiàng)目規(guī)劃用地紅線內(nèi)所涉及建設(shè)內(nèi)容的全部設(shè)計(jì)工作 1 3 建設(shè)用地現(xiàn)狀情況 1 3 1 場地條件 廣州市老干部活動(dòng)中心位于廣州市越秀區(qū)麓景路 1 3 號 恒安路與麓景路交界 南側(cè)為內(nèi)環(huán)高架路 北側(cè)與西側(cè)皆為居民住宅 總用地面積約 1 1 萬 總建筑面積約 2 6 萬 含活動(dòng)大樓 綜合管理樓 發(fā) 展大廈等建筑 現(xiàn)有喬木 園林花壇 喬灌木等綠化 以及硬化地面及道路 地勢平 整 5 5 1 3 2 交通條件 項(xiàng)目場址臨近恒安路 麓景路及童心路 南側(cè)為內(nèi)環(huán)高架路 且場址靠近地鐵五 號線小北站 交通便利 1 3 3 氣候條件 項(xiàng)目建設(shè)場址所在廣州地區(qū)屬南亞熱帶海洋性氣候 氣候溫和 雨量充沛 日照 充足 該地區(qū)年平均氣溫 21 8 最低月 1 月 平均氣溫 13 3 最高月 7 月 平均氣溫 28 4 絕對最高氣溫 38 7 歷年極端最低氣溫 0 區(qū)內(nèi)年平均降雨量 為 1680 5mm 最大年降雨量 2516 7mm 最小年降雨量為 1158 5mm 降雨集中在 4 9 月 以 5 6 月份降雨量最多 最少為 12 月份 全年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)楸憋L(fēng) 多出現(xiàn)于 9 月 份至次年 3 月份 年平均風(fēng)速 2 0m s 最高風(fēng)速達(dá) 35rn s 極大風(fēng)速為 35 4m s 靜 風(fēng)頻率 33 年平均日照 1820 1960 小時(shí) 夏季日照最長 秋季次之 冬季再次 春 季日照最短 全年日照率為 41 44 年總輻射量 Q 4390 2MJ m2 年平均氣壓 為 101 24 千帕 年平均相對濕度 77 年平均蒸發(fā)量 1575 5mm 1 3 4 市政條件 項(xiàng)目所處位置為廣州市市中心地帶 區(qū)位位置比較有優(yōu)勢 周邊市政基礎(chǔ)設(shè)施配 套完善 維修改造建筑位于活動(dòng)中心內(nèi) 供電供水通訊等配套齊全 工程實(shí)施的市政 配套條件較好 1 3 4 1 給排水 本項(xiàng)目為維修改造工程 目前發(fā)展大廈和活動(dòng)大樓分別從下塘村前街市政水管接入 2 條 DN150 的給水管進(jìn)行供水 排水入下塘村前街市政排水管道 現(xiàn)狀排水系統(tǒng)為雨污 分流制 排水設(shè)計(jì)需滿足 廣州市水務(wù)管理?xiàng)l例 廣州市排水管理辦法 廣州市建設(shè)項(xiàng) 目雨水徑流控制管理辦法 等法規(guī)的要求 6 6 1 3 4 2 供電 老干活動(dòng)中心現(xiàn)有變壓器容量為 2510 kVA 其中發(fā)展大廈現(xiàn)狀變壓器容量為兩臺 630kVA 原活動(dòng)中心變壓器容量為 1250kVA 發(fā)展大廈從省皮膚病醫(yī)院旁供電局開關(guān)房 接入 活動(dòng)大樓由恒安路供電局開關(guān)房接入 最終以行政主管部門審批為準(zhǔn) 1 3 4 3 通信 本項(xiàng)目位于廣州市市中心地帶 其周邊已有完善通訊系統(tǒng) 7 7 第第二二章章 設(shè)計(jì)原則設(shè)計(jì)原則及及設(shè)計(jì)內(nèi)容設(shè)計(jì)內(nèi)容 勘察設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)按照 廣東省建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例 和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)開展勘 察設(shè)計(jì)工作 應(yīng)當(dāng)建立和健全勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量保證體系 建立完善的勘察報(bào)告和設(shè)計(jì)文 件的內(nèi)部審查制度 加強(qiáng)勘察設(shè)計(jì)全過程的質(zhì)量控制 明確各階段的責(zé)任人 2 1 設(shè)計(jì)原則 2 1 1 限額設(shè)計(jì)原則 設(shè)計(jì)單位應(yīng)按照政府固定資產(chǎn)投資應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持估算控制概算 概算控制預(yù)算 概算 控制決算的原則 執(zhí)行 廣州市政府投資管理?xiàng)l例 廣州市財(cái)政投資評審監(jiān)督管理 辦法 做好限額設(shè)計(jì) 承包人應(yīng)做到在不降低設(shè)計(jì)任務(wù)書 初步設(shè)計(jì)文件 材料設(shè)備技術(shù)需求書中的主 要設(shè)計(jì)指標(biāo) 建筑高度 建筑面積等 材料設(shè)備品牌檔次的前提下進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì) 待施工圖設(shè)計(jì)完成 技術(shù)需求 含材料設(shè)備檔次 穩(wěn)定后編制工程概算 概算金額應(yīng) 低于項(xiàng)目可研批復(fù)的估算金額 2 1 2 滿足規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)原則 應(yīng)參考相關(guān)規(guī)范的要求 并滿足國家現(xiàn)行相關(guān)設(shè)計(jì)的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求及設(shè)計(jì)行業(yè) 相關(guān)技術(shù)規(guī)范條文的要求 嚴(yán)格執(zhí)行國家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文 2 1 3 綠色生態(tài)原則 廣州市屬亞熱帶季風(fēng)氣候 規(guī)劃與室外設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮廣州市的氣候特征 充分 利用自然通風(fēng) 合理控制直接照射室內(nèi)的陽光 體現(xiàn)生態(tài)思想和節(jié)能觀念 同時(shí)改造 應(yīng)充分利用現(xiàn)有條件 避免重復(fù)建設(shè) 盡量利用原有的設(shè)施以節(jié)省投資 遵循 保 留完好的 修復(fù)損壞的 完善規(guī)劃的 預(yù)留遠(yuǎn)期的 的原則 開展項(xiàng)目各項(xiàng)改造規(guī)劃 設(shè)計(jì)與實(shí)施工作 體現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的理念 8 8 2 1 4 經(jīng)濟(jì)合理美觀原則 在保證方案的可實(shí)施和可操作性前提下 設(shè)計(jì)中需要定量分析的設(shè)計(jì)內(nèi)容 應(yīng)通 過計(jì)算 用數(shù)據(jù)說明其技術(shù)經(jīng)濟(jì)的合理性 同時(shí)應(yīng)提供各階段技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析資料 以 力求各階段設(shè)計(jì)成果能充分體現(xiàn)設(shè)計(jì)優(yōu)化的原則 協(xié)調(diào)好與城市經(jīng)濟(jì) 環(huán)境及社會發(fā) 展之間的關(guān)系 2 1 5 立足現(xiàn)實(shí) 著眼未來原則 本項(xiàng)目為維修改造項(xiàng)目 項(xiàng)目建設(shè)需著眼未來 滿足廣州市老干部活動(dòng)中心的發(fā) 展規(guī)劃要求以及實(shí)際使用的需要 統(tǒng)籌考慮 2 1 6 科學(xué)發(fā)展 以人為本原則 堅(jiān)持以人為本 精心設(shè)計(jì) 科技創(chuàng)新和可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo) 滿足保護(hù)環(huán)境 節(jié)地 節(jié)能 節(jié)水 節(jié)材的基本方針 并應(yīng)滿足有利于節(jié)約建設(shè)投資 降低運(yùn)行成本的原則 各種設(shè)施應(yīng)充分考慮老年人的特點(diǎn) 并按照國家有關(guān)規(guī)定設(shè)置無障礙設(shè)施 2 2 勘察設(shè)計(jì)內(nèi)容 此部分內(nèi)容設(shè)選項(xiàng)按標(biāo)準(zhǔn)化模式設(shè)置 標(biāo)注 的選項(xiàng)即為本項(xiàng)目采用 標(biāo)注 的選項(xiàng)為本項(xiàng)目不采用 包括但不限于以下內(nèi)容 1 規(guī)劃用地紅線內(nèi) 含代征用地 及紅線外 管線 所涉及建設(shè)內(nèi)容的全部 勘察 根據(jù)地下 地上物探成果報(bào)告 收集周邊地下 地上管線 建筑物 構(gòu)筑物相 關(guān)資料 編制項(xiàng)目前期摸查報(bào)告 進(jìn)行初步勘察 詳細(xì)勘察和初測 定測實(shí)施工作 編制勘探 測量技術(shù)文件 編制勘探 土洞溶洞探測等相關(guān)總圖 如有必要進(jìn)行的超前 鉆勘察工作 超前鉆勘察工作費(fèi)用包含在本次招標(biāo)的勘察設(shè)計(jì)費(fèi)中 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和配 合相關(guān)主管部門對相關(guān)工作成果進(jìn)行審批 直至獲得批復(fù) 2 方案設(shè)計(jì) 根據(jù)現(xiàn)行 建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定 市政公用工 程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定 中關(guān)于方案設(shè)計(jì)應(yīng)達(dá)到的設(shè)計(jì)深度要求 同時(shí)根據(jù)專家評 審意見及有關(guān)職能部門提出的修改意見 對甲方選定的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改和完善 3 修建性詳細(xì)規(guī)劃的設(shè)計(jì) 廣州市老干部活動(dòng)中心場所改造項(xiàng)目范圍內(nèi) 具 具 體以甲方書面要求為準(zhǔn) 體以甲方書面要求為準(zhǔn) 總平面及豎向規(guī)劃設(shè)計(jì) 管線綜合設(shè)計(jì) 建筑布局 交通組 9 9 織 景觀綠化 建筑立面 環(huán)境節(jié)能保護(hù)等 4 室外市政 園林工程設(shè)計(jì) 廣州市老干部活動(dòng)中心場所改造項(xiàng)目范圍內(nèi)的 道路 園林景觀綠化 停車場 供電系統(tǒng) 照明系統(tǒng) 廣播音響系統(tǒng) 安全防范監(jiān)視 系統(tǒng) 大屏幕顯示系統(tǒng) 標(biāo)識系統(tǒng) 室外給排水系統(tǒng) 自動(dòng)噴淋系統(tǒng) 消防系統(tǒng)等的 設(shè)計(jì) 以及室外各種管線綜合平衡設(shè)計(jì) 5 建筑設(shè)計(jì) 本項(xiàng)目范圍內(nèi)的建筑設(shè)計(jì) 6 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 本項(xiàng)目范圍內(nèi)建筑體的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 含改造和加固設(shè)計(jì) 房屋 結(jié)構(gòu)鑒定 幕墻等裝修工程的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)等 7 電氣設(shè)計(jì) 建筑內(nèi)部高低壓變配電系統(tǒng) 動(dòng)力 照明配電 消防應(yīng)急照明 和疏散指示系統(tǒng)采用智能消防應(yīng)急照明疏散指示逃生系統(tǒng) 防雷及接地等 8 建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì) 1 通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 包括計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 電話 語音 網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 綜合布線 系統(tǒng) 有線電視及衛(wèi)星電視接收系統(tǒng) 公共廣播及消防廣播系統(tǒng) 信息發(fā)布 含大屏 幕電子公告 引導(dǎo)系統(tǒng) 手機(jī)信號覆蓋系統(tǒng) 室內(nèi)手機(jī)信號屏蔽系統(tǒng) 無線上網(wǎng)系 統(tǒng)等 2 電子會議系統(tǒng) 3 新聞發(fā)布系統(tǒng) 4 建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng) 5 安全防范系統(tǒng) 包括入侵報(bào)警系統(tǒng) 視頻監(jiān)控系統(tǒng) 出入口控制系統(tǒng) 電 子巡更系統(tǒng) 停車場管理系統(tǒng) 智能卡系統(tǒng) 安全防范系統(tǒng)集成 設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的所有 建筑 公眾區(qū)域 停車場 出入口通道等區(qū)域的安保設(shè)計(jì) 等 6 智能化系統(tǒng)集成 7 弱電防雷系統(tǒng) 8 機(jī)房工程 9 監(jiān)控中心 9 給排水設(shè)計(jì) 含外水接入 接出部分 需設(shè)計(jì)接至主管部門指定接口 建筑給水 排水系統(tǒng)設(shè)計(jì) 包含直飲水供水系統(tǒng) 集中熱水供應(yīng)系統(tǒng) 用地內(nèi)與市 政管線接駁等設(shè)計(jì) 10 空調(diào)通風(fēng)設(shè)計(jì) 包括不限于建筑物內(nèi)部通風(fēng)系統(tǒng) 建筑物內(nèi)部空氣調(diào)節(jié)系 統(tǒng) 中央洗塵系統(tǒng) 集中供冷供熱系統(tǒng)等的設(shè)計(jì) 10 10 11 消防設(shè)計(jì) 消火栓系統(tǒng) 自動(dòng)噴淋系統(tǒng) 氣體滅火系統(tǒng) 防排煙系統(tǒng) 火 災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng) 12 電梯工程設(shè)計(jì)與相關(guān)配合 13 市政道路專業(yè)設(shè)計(jì) 14 市政管線專業(yè)設(shè)計(jì) 15 按照項(xiàng)目的燈光 聲學(xué)等特殊工藝設(shè)計(jì)要求進(jìn)行建筑 結(jié)構(gòu)及其配套設(shè)備 專業(yè)的設(shè)計(jì)與相關(guān)配合 16 管線綜合平衡設(shè)計(jì) 各種專業(yè)設(shè)備 系統(tǒng)的管線在建筑物內(nèi) 外的路由平 衡設(shè)計(jì) 建筑物內(nèi) 外的管線綜合平衡設(shè)計(jì)以專篇形式提交 17 設(shè)備選型意見 就擬采用的專用機(jī)電設(shè)備 專用電子設(shè)備 如大屏幕顯示 系統(tǒng) 廣播音響系統(tǒng)等 的選型于施工圖設(shè)計(jì)開始前向甲方提出書面意見并提供相關(guān) 設(shè)備的技術(shù)參數(shù)規(guī)格書 但不設(shè)計(jì)專用設(shè)備 18 建筑節(jié)能 綠色建筑設(shè)計(jì)和申報(bào) 驗(yàn)收 以及新技術(shù)應(yīng)用的研究和設(shè)計(jì) 19 編制方案設(shè)計(jì)投資估算 20 編制初步設(shè)計(jì)概算 21 編制設(shè)計(jì)變更預(yù)算 22 編制施工圖預(yù)算 23 在規(guī)劃紅線范圍內(nèi) 乙方應(yīng)保證按規(guī)劃及建筑功能要求 配套設(shè)施要求完 成本合同工程造價(jià)中包含的全部項(xiàng)目的專業(yè)專項(xiàng)勘察 設(shè)計(jì) 24 對于專項(xiàng)分包勘察 設(shè)計(jì)文件 須由乙方及專項(xiàng)分包單位人員校核并會簽 蓋章確認(rèn) 25 提供主要設(shè)備材料表及技術(shù)要求書 配合甲方的招標(biāo)工作 地震評估 環(huán)境評估 防雷評估 風(fēng)洞試驗(yàn) 振動(dòng)臺試驗(yàn) 點(diǎn)試驗(yàn) 消防性能化 分析及有關(guān)專項(xiàng)試驗(yàn) 研究與論證不在乙方設(shè)計(jì)范疇內(nèi) 但乙方應(yīng)配合甲方工作 26 幕墻工程 如有 27 環(huán)保工程設(shè)計(jì) 28 防雷設(shè)計(jì) 29 標(biāo)識導(dǎo)引系統(tǒng)設(shè)計(jì) 30 擦窗機(jī)設(shè)計(jì) 31 臨水 臨電 施工圍墻 施工便道 施工總平面等工程設(shè)計(jì) 11 11 32 建設(shè)單位的駐地辦公場所設(shè)計(jì) 臨時(shí)板房 景觀綠化 旗桿等 33 本項(xiàng)目實(shí)施過程中所涉及的現(xiàn)有設(shè)施拆除 管線遷改等內(nèi)容的設(shè)計(jì) 34 機(jī)械停車設(shè)計(jì) 35 廚房設(shè)計(jì) 餐廚專用設(shè)備系統(tǒng)除外 36 項(xiàng)目前期摸查報(bào)告編制 項(xiàng)目建設(shè)范圍內(nèi)及周邊管線 地上建 構(gòu) 筑物 交通 市政配套 地形地貌 建筑及其設(shè)備設(shè)施現(xiàn)狀等前期摸查 項(xiàng)目各階段設(shè)計(jì) 重點(diǎn) 難點(diǎn)分析報(bào)告 37 其他 進(jìn)行必要的現(xiàn)有建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定和現(xiàn)有設(shè)備檢測分析 勘察設(shè)計(jì)全過程的勘察 方案設(shè)計(jì) 修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì) 初步設(shè)計(jì) 施工圖設(shè)勘察設(shè)計(jì)全過程的勘察 方案設(shè)計(jì) 修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì) 初步設(shè)計(jì) 施工圖設(shè) 計(jì) 深化設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)變更各階段各專業(yè)的具體設(shè)計(jì)內(nèi)容和界面劃分以及報(bào)批報(bào)審配合計(jì) 深化設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)變更各階段各專業(yè)的具體設(shè)計(jì)內(nèi)容和界面劃分以及報(bào)批報(bào)審配合 等服務(wù)工作按勘察設(shè)計(jì)合同執(zhí)行 等服務(wù)工作按勘察設(shè)計(jì)合同執(zhí)行 12 12 第第三三章章 勘察設(shè)計(jì)要求勘察設(shè)計(jì)要求 3 1 勘察設(shè)計(jì)總體要求 勘察設(shè)計(jì)單位遵循現(xiàn)行法律法規(guī)和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)項(xiàng)目建議書和業(yè)主需求書 按 照市重點(diǎn)辦的設(shè)計(jì)管理要求進(jìn)行勘察設(shè)計(jì)工作 項(xiàng)目立項(xiàng)及可行性研究報(bào)告批復(fù)的建 設(shè)事項(xiàng) 內(nèi)容 標(biāo)準(zhǔn)和要求 應(yīng)與初步設(shè)計(jì)成果 施工圖設(shè)計(jì)成果以及概 預(yù) 算編 制的事項(xiàng) 內(nèi)容等要相統(tǒng)一 初步設(shè)計(jì)與概算 施工圖設(shè)計(jì) 含技術(shù)需求書 與預(yù)算 要同步完成 同步提交 設(shè)計(jì)單位除了落實(shí)業(yè)主需求文件設(shè)計(jì)單位除了落實(shí)業(yè)主需求文件 關(guān)于報(bào)送市老干部活動(dòng)中心裝修改造功能需求關(guān)于報(bào)送市老干部活動(dòng)中心裝修改造功能需求 的函的函 詳見附件 詳見附件 1 1 中的業(yè)主需求和項(xiàng)目建議書 詳見附件 中的業(yè)主需求和項(xiàng)目建議書 詳見附件 2 2 外 還需要落實(shí) 外 還需要落實(shí) 以下以下 3 2 3 43 2 3 4 的勘察設(shè)計(jì)及造價(jià)各專業(yè)要求 的勘察設(shè)計(jì)及造價(jià)各專業(yè)要求 3 2 勘察工作要求 1 地質(zhì)勘察階段包括初勘 詳勘 施工勘察三階段 各階段地質(zhì)勘察內(nèi)容與要求 執(zhí)行 巖土工程勘察規(guī)范 GB50021 2001 及國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn) 規(guī)范 市重點(diǎn)辦 建設(shè)工程前期勘察管理要求 詳見附件 的規(guī)定 2 設(shè)計(jì)單位需對對勘察成果予以分析 提出是否需要驗(yàn)證的建議和意見 3 設(shè)計(jì)和施工配合時(shí) 應(yīng)當(dāng)參與施工驗(yàn)槽 及時(shí)解決工程設(shè)計(jì)和施工中與勘察工 作有關(guān)的問題 應(yīng)當(dāng)參與建設(shè)工程質(zhì)量事故的分析 并對因勘察原因造成的質(zhì)量事故 提出相應(yīng)的技術(shù)處理方案 4 針對項(xiàng)目場地采用的勘察技術(shù)方案 包括勘察手段 方法 工藝及原位測試 土工試驗(yàn)等 提出本次勘察工作的難點(diǎn)及建議 5 滿足設(shè)計(jì)工期要求 如果延誤工期 嚴(yán)格按照合同專用條款的約定承擔(dān)違約責(zé) 任 6 原始資料記錄應(yīng)當(dāng)在勘察過程中及時(shí)整理 核對 確保取樣 記錄的真實(shí) 準(zhǔn) 確和整 嚴(yán)禁離開現(xiàn)場追記或者補(bǔ)記 記錄員對記錄數(shù)據(jù)的真實(shí)性負(fù)責(zé) 并承擔(dān)相應(yīng) 的法律責(zé)任 記錄員不在現(xiàn)場不得開鉆施工 原始記錄按 市重點(diǎn)辦建設(shè)工程前期勘 察管理要求 中的 巖土工程勘察 鉆 探 原始記錄表 表格要求填寫 鉆孔結(jié)束后 13 13 當(dāng)天提交原始記錄表格 記錄員在開鉆時(shí) 終孔時(shí)對現(xiàn)場進(jìn)行拍照記錄 每采集 4 米 土樣時(shí) 對巖 土 裝樣箱做好拍照記錄 拍照記錄按 市重點(diǎn)辦建設(shè)工程前期勘察管 理要求 中的 巖土工程勘察 鉆探 現(xiàn)場以及土樣采集情況表 表格要求填寫 7 勘察設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)按照 廣東省建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例 和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)開展 勘察設(shè)計(jì)工作 應(yīng)當(dāng)建立和健全勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量保證體系 建立完善的勘察報(bào)告和設(shè)計(jì) 文件的內(nèi)部審查制度 加強(qiáng)勘察設(shè)計(jì)全過程的質(zhì)量控制 明確各階段的責(zé)任人 3 3 設(shè)計(jì)工作要求 各階段的設(shè)計(jì)工作除遵照勘察設(shè)計(jì)合同 項(xiàng)目建議書 業(yè)主需求書 現(xiàn)行法律法 規(guī)和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn) 政府有關(guān)部門的規(guī)定和審批意見 市代建局的有關(guān)規(guī)定等外 還需要 做到招標(biāo)人提出的下列設(shè)計(jì)要求 包括并不限于 3 3 1 規(guī)劃設(shè)計(jì)要求 落實(shí)廣州市委十屆九次全會 進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的實(shí)施意見 提 高規(guī)劃的科學(xué)性和前瞻性 整體提升空間立體性 平面協(xié)調(diào)性 風(fēng)貌整體性和文脈延 續(xù)性 要求設(shè)計(jì)單位把豎向設(shè)計(jì)和管線規(guī)劃平衡設(shè)計(jì)落實(shí)在方案深化設(shè)計(jì)階段 停車場應(yīng)按廣州市有關(guān)部門的規(guī)定比例建設(shè)充電設(shè)施或預(yù)留充電設(shè)施接口 認(rèn)真 執(zhí)行廣州市工業(yè)和信息化委印發(fā)的 廣州市電動(dòng)汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)專項(xiàng)規(guī)劃 2016 2020 年 3 3 2 建筑與室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)要求 1 采用綠色建筑 一 星級設(shè)計(jì) 滿足 綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn) GB T 50378 2014 的相關(guān)規(guī)定 2 提倡使用永久性天然材料 不得使用影響安全的掛板作為裝飾面板 建筑外墻 不采用涂料方式 走廊 過道 樓梯等與室外直接連通的部位 地面不應(yīng)采用拋光磚 等不適合嶺南地區(qū)返潮 濕滑氣候特點(diǎn)的材料 3 建筑設(shè)計(jì)說明中要求標(biāo)明所有門均為成品門進(jìn)場 不采用施工現(xiàn)場制作門 4 重要的建筑 裝修材料以及影響室內(nèi)外重要外觀的材料 甲方要求設(shè)計(jì)方提供 實(shí)物樣板的 實(shí)物樣板所需費(fèi)用由設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé) 14 14 3 3 3 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要求 包括設(shè)計(jì)范圍內(nèi)建筑體的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 室內(nèi)外裝修工程的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與驗(yàn)算 對現(xiàn)有 建筑結(jié)構(gòu)荷載進(jìn)行詳細(xì)分析 考慮適當(dāng)加固防護(hù) 對建筑內(nèi)部打通樓板 新增樓梯和 管井 新增室外鋼梯部分的梁板柱及受影響的結(jié)構(gòu)進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)加固等結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與驗(yàn)算 3 3 4 給排水設(shè)計(jì)要求 1 給水系統(tǒng) 項(xiàng)目目前發(fā)展大廈和活動(dòng)大樓分別從下塘村前街市政水管接入市政自來水 需要 根據(jù)業(yè)主的使用需求 在現(xiàn)狀摸查的基礎(chǔ)上考慮哪些需要保留 哪些需要重新設(shè)置 2 排水系統(tǒng) 室內(nèi)排水污廢分流 室外排水雨污分流 雨水 污水分別接到市政雨水和污水管 網(wǎng) 市政接駁點(diǎn)按 廣州市排水設(shè)施設(shè)計(jì)條件咨詢意見 接駁 排水需滿足 廣州市 水務(wù)管理?xiàng)l例 廣州市排水管理辦法 廣州市建設(shè)項(xiàng)目雨水徑流控制管理辦法 等法規(guī)的要求 其中廚房廢水經(jīng)隔油池處理 一般糞便污水需經(jīng)過化糞池預(yù)處理 與 生活廢水合流后匯總后排入市政污水管網(wǎng) 污水排放應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的規(guī)定 需要根據(jù)業(yè)主的使用需求 在現(xiàn)狀摸查的基礎(chǔ)上考慮哪些需要保留 哪些需要重新設(shè) 置 3 雨水系統(tǒng) 考慮雨水收集利用 單體建筑雨水管道布置不應(yīng)對主要外立面產(chǎn)生影響 設(shè)有分 體空調(diào)的房間 其冷凝水應(yīng)有組織排放 并應(yīng)間接排放至雨水系統(tǒng) 雨水徑流控制應(yīng) 從建設(shè)項(xiàng)目全局出發(fā) 妥善處理防洪排澇 雨水資源化利用和初雨污染的關(guān)系 滿足 廣州市水務(wù)管理?xiàng)l例 廣州市排水管理辦法 廣州市建設(shè)項(xiàng)目雨水徑流控制管 理辦法 等法規(guī)的要求 需要根據(jù)業(yè)主的使用需求 在現(xiàn)狀摸查的基礎(chǔ)上考慮哪些需 要保留 哪些需要重新設(shè)置 4 消防系統(tǒng) 要滿足現(xiàn)行 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 要求 確保建筑的防火能力及使用安全 需要 根據(jù)業(yè)主的使用需求 在現(xiàn)狀摸查的基礎(chǔ)上考慮哪些需要保留 哪些需要重新設(shè)置 最終以政府行政主管部門的批復(fù)為準(zhǔn) 15 15 5 衛(wèi)生潔具及管道材料選用 需要根據(jù)業(yè)主的使用需求 在現(xiàn)狀摸查的基礎(chǔ)上考 慮哪些需要保留 哪些需要重新設(shè)置 1 在滿足使用功能的前提下 優(yōu)先選用國家相關(guān)部門推薦的節(jié)能 環(huán)保型管材 2 所有衛(wèi)生潔具應(yīng)選用國家規(guī)定的節(jié)水型潔具 公共衛(wèi)生間及對衛(wèi)生要求較高的 位置應(yīng)選用非接觸式衛(wèi)生潔具 避免交叉感染 3 3 5 電氣設(shè)計(jì)要求 1 變配電 強(qiáng)電 系統(tǒng) 本項(xiàng)目用電負(fù)荷需增容 需要根據(jù)業(yè)主的使用需求 在現(xiàn)狀摸查的基礎(chǔ)上考慮 哪些需要保留 哪些需要重新設(shè)置 2 弱電系統(tǒng) 需要根據(jù)業(yè)主的使用需求 在現(xiàn)狀摸查的基礎(chǔ)上考慮哪些需要保留 哪些需要重 新設(shè)置 設(shè)計(jì)單位按照 廣東省安全技術(shù)防范管理?xiàng)l例 廣東省安全技術(shù)防范管理 條例實(shí)施辦法 廣東省公共安全視頻圖像信息系統(tǒng)管理辦法 等規(guī)定進(jìn)行安防設(shè)計(jì) 和設(shè)備設(shè)施選用 若需按要求另行委托對應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行設(shè)計(jì)的 必須報(bào)承建單位 同意 且費(fèi)用不另行計(jì)算 3 照明燈具 室外照明宜采用 LED 太陽能等節(jié)能燈 室內(nèi)應(yīng)采用 LED 等節(jié)能燈 需要根據(jù)業(yè) 主的使用需求 在現(xiàn)狀摸查的基礎(chǔ)上考慮哪些需要保留 哪些需要重新設(shè)置 3 3 6 通風(fēng)空調(diào)設(shè)計(jì)要求 需要根據(jù)業(yè)主的使用需求 在現(xiàn)狀摸查的基礎(chǔ)上考慮哪些需要保留 哪些需要重 新設(shè)置 系統(tǒng)方式須進(jìn)行比選分析 3 3 7 消防工程設(shè)計(jì)要求 新建室內(nèi)消防水池和泵房 消火栓系統(tǒng) 自動(dòng)噴淋系統(tǒng) 氣體滅火系統(tǒng) 防排煙 系統(tǒng) 滅火器具系統(tǒng)等 滿足現(xiàn)行 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 要求 確保建筑的防火能力 及使用安全 需要根據(jù)業(yè)主的使用需求 在現(xiàn)狀摸查的基礎(chǔ)上考慮哪些需要保留 哪 16 16 些需要重新設(shè)置 進(jìn)行比選分析 3 3 8 電梯設(shè)備設(shè)計(jì)要求 需要根據(jù)業(yè)主的使用需求 在現(xiàn)狀摸查的基礎(chǔ)上考慮哪些需要保留 哪些需要重 新設(shè)置 須進(jìn)行技術(shù)方案比選分析 及相關(guān)配合 3 3 9 其它設(shè)計(jì)要求 1 項(xiàng)目前期摸查報(bào)告編制 在進(jìn)行必要的現(xiàn)有建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定和現(xiàn)有設(shè)備檢 測分析的基礎(chǔ)上 報(bào)告包含但不限于項(xiàng)目概況 項(xiàng)目現(xiàn)狀 周邊市政條件 報(bào)批報(bào)建 工作進(jìn)展 勘察設(shè)計(jì)工作進(jìn)展 建設(shè)工作界面 勘察設(shè)計(jì)工作計(jì)劃 存在的問題及相 關(guān)建議等內(nèi)容 前期摸查報(bào)告需經(jīng)甲方審核通過后視為完成 2 前期管線遷改設(shè)計(jì)和前期工程設(shè)計(jì) 前期工程含圍墻 視頻監(jiān)控等設(shè)計(jì) 施工圍墻按 廣州市委宣傳部 廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于進(jìn)一步完善廣州 市建設(shè)工程施工圍蔽管理要求的通知 設(shè)計(jì) 施工圍墻的大門出入口設(shè)施按 市重點(diǎn) 辦施工外圍蔽圍墻及大門詳細(xì)方案設(shè)計(jì)圖集 詳見附件 設(shè)計(jì) 工地有關(guān)視頻監(jiān)控的設(shè)計(jì)按 關(guān)于廣州市建筑工地安裝視頻監(jiān)控裝置的通知 穗 建筑 2006 551 號 執(zhí)行 3 防雷設(shè)計(jì) 進(jìn)行技術(shù)方案比選分析 4 建筑節(jié)能新技術(shù)的應(yīng)用及設(shè)計(jì) 進(jìn)行技術(shù)方案比選分析 5 標(biāo)識導(dǎo)引系統(tǒng)設(shè)計(jì) 按照任務(wù)書或項(xiàng)目承建單位制定的范圍進(jìn)行設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì) 單位在方案 初步設(shè)計(jì)中以單獨(dú)篇章提交標(biāo)志標(biāo)識系統(tǒng)設(shè)計(jì)成果 廣州市重點(diǎn)區(qū)域道 路交通標(biāo)識系統(tǒng)按 廣州市重點(diǎn)區(qū)域道路交通標(biāo)識系統(tǒng)設(shè)計(jì)指引 進(jìn)行設(shè)計(jì) 6 管線綜合平衡設(shè)計(jì) 各種專業(yè)設(shè)備 系統(tǒng)的管線在建筑物內(nèi) 外的路由平衡設(shè) 計(jì) 要求小管線 線槽做穿梁設(shè)計(jì) 進(jìn)行技術(shù)方案比選分析 所有管線不同平面 剖 面畫出具體定位 畫至末端 7 若采用自主創(chuàng)新 自主知識產(chǎn)權(quán)的新型產(chǎn)品 應(yīng)在項(xiàng)目可行性研究報(bào)告報(bào)送前 提交專題方案比較論證報(bào)告報(bào)招標(biāo)人確認(rèn) 可行性研究報(bào)告中應(yīng)有明確采購自主創(chuàng)新 產(chǎn)品的具體要求 17 17 3 4 造價(jià)工作要求 3 4 1 造價(jià)文件編制及報(bào)審工作 1 編制合同設(shè)計(jì)范圍內(nèi)方案估算 按分布分項(xiàng)進(jìn)行限額控制 初步設(shè)計(jì)概算 施 工圖設(shè)計(jì)預(yù)算 2 負(fù)責(zé)配合初步設(shè)計(jì)概算 施工圖設(shè)計(jì)預(yù)算送報(bào)審工作 3 各設(shè)計(jì)階段進(jìn)行各類方案比選時(shí)編制造價(jià)分析材料 給出造價(jià)分析結(jié)論 施工 階段 編制設(shè)計(jì)變更預(yù)算及相應(yīng)造價(jià)增減說明 3 4 2 造價(jià)控制要求及工作要求 乙方除按合同要求做好工程投資控制外 還要做到以下要求 1 各階段的造價(jià)文件編制需滿足對應(yīng)階段造價(jià)文件深度要求 各階段造價(jià)成果文 件誤差控制不超過 10 2 乙方須根據(jù)甲方的相關(guān)規(guī)定和要求進(jìn)行工程設(shè)計(jì)概算的編制 概算文件中的開 項(xiàng)必須齊全完整 造價(jià)指標(biāo)必須準(zhǔn)確 須滿足工程投資控制的要求 乙方編制的工程 概算須同時(shí)滿足甲方信息化管理的相關(guān)要求 3 承包方須保證施工圖預(yù)算與招標(biāo)人 施工圖審查單位或招標(biāo)人委托的第三方的 審核結(jié)果的誤差不超過 10 且不超過有權(quán)審核部門審定的工程設(shè)計(jì)概算中建安工程 費(fèi)總額的 10 確保滿足招標(biāo)人對工程投資控制的要求 如果施工圖預(yù)算超出經(jīng)核準(zhǔn)的工程設(shè)計(jì)概算中建安工程費(fèi)總額的 10 承包方必須 在初步設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上對施工圖進(jìn)行修改 并保證設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工進(jìn)度 4 如果乙方的概算 預(yù)算編制質(zhì)量和進(jìn)度不能滿足本合同約定或甲方要求 則甲 方可從甲方公開征集的造價(jià)咨詢單位庫中另行委托專業(yè)造價(jià)咨詢單位實(shí)施設(shè)計(jì)概算 預(yù)算編制工作 所發(fā)生的費(fèi)用根據(jù) 關(guān)于調(diào)整我省建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)的復(fù)函 粵價(jià)函 2011 742 號 規(guī)定并結(jié)合專業(yè)造價(jià)咨詢單位實(shí)際工作比例計(jì)取 由乙方負(fù)責(zé) 支付 18 18 第四章第四章 勘察勘察設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)人員組織管理人員組織管理要求要求 4 1 設(shè)計(jì)人員組織管理 1 為便于甲方與乙方及時(shí)溝通及協(xié)調(diào) 以保證乙方的設(shè)計(jì)成果文件能更好地體現(xiàn) 甲方的建設(shè)意圖 乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求 分階段在指定的地點(diǎn)投入本合同約定的專 業(yè)人員 設(shè)備及設(shè)施 實(shí)施本合同工程的設(shè)計(jì)工作 乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)及工期要求建立項(xiàng)目組 有關(guān)設(shè)計(jì)人員要求詳見表 4 1 表 4 1 主要人員投入要求 共 9 人 專業(yè)分工專業(yè)職稱 最低投入 人數(shù)要求 總負(fù)責(zé)人設(shè)計(jì)單位副職領(lǐng)導(dǎo)及以上職務(wù) 1 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人一級注冊建筑師 建筑專業(yè)高級技術(shù)職稱 1 結(jié)構(gòu)專業(yè)負(fù)責(zé)人 一級注冊結(jié)構(gòu)工程師 本專業(yè)高級技術(shù)職稱或者 從事本專業(yè)工作 10 年以上的中級技術(shù)職稱 1 建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人 一級注冊建筑師 本專業(yè)高級技術(shù)職稱或者從事 本專業(yè)工作 10 年以上的中級技術(shù)職稱 1 暖通專業(yè)負(fù)責(zé)人 注冊設(shè)備工程師 暖通 本專業(yè)高級技術(shù)職稱 或者從事本專業(yè)工作 8 年以上的中級技術(shù)職稱 1 電氣專業(yè)負(fù)責(zé)人 注冊電氣工程師 本專業(yè)高級技術(shù)職稱或者從事 本專業(yè)工作 8 年以上的中級技術(shù)職稱 1 給排水專業(yè)負(fù)責(zé)人 注冊設(shè)備工程師 給排水 本專業(yè)高級技術(shù)職 稱或者從事本專業(yè)工作 8 年以上的中級技術(shù)職稱 1 概預(yù)算專業(yè)負(fù)責(zé)人 注冊造價(jià)工程師 本專業(yè)高級技術(shù)職稱或者從事 本專業(yè)工作 10 年以上的中級技術(shù)職稱 1 報(bào)建負(fù)責(zé)人 工程技術(shù)專業(yè)高級技術(shù)職稱或者從事相關(guān)專業(yè)工 作 8 年以上的中級技術(shù)職稱 1 注 每個(gè)專業(yè)其他參與工作的人員不少于 2 人 19 19 2 在設(shè)計(jì)高峰或項(xiàng)目承建單位認(rèn)為有必要時(shí) 設(shè)計(jì)方必須集中力量確保設(shè)計(jì)進(jìn)度 3 設(shè)計(jì)單位在明確分工各負(fù)其責(zé)的基礎(chǔ)上 按照招標(biāo)文件所列要求承諾為本項(xiàng)目 合同約定項(xiàng)目指定的設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)人 各專業(yè)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人 各專業(yè)設(shè)計(jì)人 報(bào)建協(xié)調(diào)人 并向建設(shè)管理單位出具相應(yīng)的授權(quán)文件 4 項(xiàng)目設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)人 各專業(yè)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人應(yīng)能夠勝任所承擔(dān)任務(wù)的設(shè)計(jì) 組織 計(jì)劃 協(xié)調(diào)工作 5 須報(bào)送項(xiàng)目設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)人 各專業(yè)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人 其他參與設(shè)計(jì)工作的人員姓名 年齡 學(xué)歷 專業(yè) 職稱 職務(wù) 相關(guān)經(jīng)歷和主要技術(shù)成果以及在本合同約定項(xiàng)目中 負(fù)責(zé)的設(shè)計(jì)任務(wù)等資料 6 必須保證參與本項(xiàng)目各設(shè)計(jì)單位人員的穩(wěn)定性 不可隨意撤換 且短時(shí)離開本 地須向項(xiàng)目承建單位請假并制定離開后的協(xié)調(diào)人 否則必須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任 7 設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)人員數(shù)量 專業(yè)水平 專業(yè)配套等達(dá)不到設(shè)計(jì)所需時(shí) 需更換 及補(bǔ)充設(shè)計(jì)人員 未能在指定時(shí)間內(nèi)及時(shí)更換和補(bǔ)充的 將視為違約行為 項(xiàng)目承建 單位將根據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì) 咨詢 單位綜合考評辦法予以相應(yīng)的處罰 8 設(shè)計(jì)單位應(yīng)安排專人 1 名 全面配合跟進(jìn)所有報(bào)審報(bào)建工作 包括提供項(xiàng)目 承建單位報(bào)審報(bào)建及有關(guān)外出協(xié)調(diào)所需的交通便利 包括放線測量費(fèi) 公示費(fèi) 購買 地形圖 管線圖紙 加曬加印圖紙資料等相關(guān)報(bào)建費(fèi)用 各階段的匯報(bào)文件和送審文 件曬制費(fèi)用已包含在勘察設(shè)計(jì)費(fèi)中 4 2 駐場人員要求 根據(jù)建設(shè)管理需要 應(yīng)指定工地現(xiàn)場駐場設(shè)計(jì)人員 1 名以上 要求負(fù)責(zé)跟進(jìn)現(xiàn) 場竣工驗(yàn)收為止 人員要求見表 4 2 表 4 2 駐場人員要求 共 1 人 人員分工設(shè)計(jì)規(guī)模相關(guān)要求 最低投入 人數(shù)要求 駐場人員 設(shè)計(jì)費(fèi) 1000 萬 根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度駐場 跟進(jìn)現(xiàn)場至竣工驗(yàn)收為 止 具有 建筑 相應(yīng)專業(yè) 含相近專業(yè) 中級或以上技術(shù)職稱 駐場人員薪酬已包含 1 20 20 在設(shè)計(jì)費(fèi)用中 不另外計(jì)費(fèi) 1 若乙方的設(shè)計(jì)工作不能滿足本項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度控制要求 乙方需根據(jù)甲方的 要求進(jìn)行駐場設(shè)計(jì)和現(xiàn)場施工配合 各專業(yè)設(shè)計(jì)人和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人員須駐場設(shè)計(jì)和現(xiàn)場 施工配合 時(shí)間可從簽訂設(shè)計(jì)合同開始到竣工驗(yàn)收完成為止 設(shè)計(jì)單位應(yīng)配備電腦 彩色打印機(jī) 復(fù)印機(jī) 掃描儀等設(shè)備 2 乙方駐場人員應(yīng)滿足招標(biāo)文件及合同條款的相關(guān)要求 并全部統(tǒng)一納入甲方的 統(tǒng)一管理 其出勤 休假等考勤由甲方負(fù)責(zé) 乙方駐場人員只為本合同招標(biāo)人服務(wù) 設(shè)計(jì)單位不得再安排其參與設(shè)計(jì)單位的其他工作 3 乙方駐場人員的名單須在進(jìn)場前提交甲方審核 乙方駐場設(shè)計(jì)組的人員數(shù)量 專業(yè)水平 專業(yè)配套以及設(shè)備設(shè)施須滿足設(shè)計(jì)質(zhì)量與進(jìn)度的需要 甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際 情況在施工實(shí)施的過程中對乙方的駐場人員進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整 4 乙方應(yīng)保證駐場人員的穩(wěn)定性 原則在駐場期間上不得更換 確須更換的應(yīng)向 甲方提出書面報(bào)告且征得同意后方可更換 21 21 第五章第五章 勘察設(shè)計(jì)成果提交要求勘察設(shè)計(jì)成果提交要求 5 1 通用要求 一 設(shè)計(jì)成果文件要求齊全 完整 內(nèi)容 深度應(yīng)符合規(guī)定 文字說明 圖紙要 準(zhǔn)確清晰 各階段設(shè)計(jì)應(yīng)達(dá)到中華人民共和國建設(shè)部頒發(fā)的 建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深 度規(guī)定 市政公用工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定 設(shè)計(jì)階段深度 二 凡是涉及到報(bào)批報(bào)建圖紙文件 均需要按專業(yè)主管部門的報(bào)審要求 按時(shí)報(bào) 送 并負(fù)責(zé)通過審批 5 2 競標(biāo)成果具體內(nèi)容和要求 5 2 1 競標(biāo)設(shè)計(jì)文件內(nèi)容 1 設(shè)計(jì)說明書 內(nèi)容包括 項(xiàng)目概況 現(xiàn)狀及存在問題的分析 方案設(shè)計(jì)理念及 推導(dǎo) 設(shè)計(jì)總說明 相關(guān)技術(shù)難點(diǎn)說明 其他必要說明 投資估算等 2 分區(qū)總控管理策劃說明 內(nèi)容應(yīng)充分闡述投標(biāo)人對分區(qū)總控單位在設(shè)計(jì)架構(gòu)中 的位置的理解 清晰職責(zé) 明確工作內(nèi)容 根據(jù)設(shè)計(jì)架構(gòu)明確與其他單位的工作流程 3 設(shè)計(jì)圖紙包括效果圖 各層總平面圖 主要位置剖 立面圖 景觀節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)平 面圖與透視圖 5 2 2 競標(biāo)提交技術(shù)文件成果要求 1 設(shè)計(jì)文本要求 以彩色打印 A3 297m 420mm 規(guī)格縮印編排裝訂成冊 設(shè)計(jì) 圖紙要求圖文清晰 完整 規(guī)范 能清楚表達(dá)設(shè)計(jì)意圖和內(nèi)容 圖紙規(guī)格應(yīng)盡量統(tǒng)一 必須標(biāo)注比例尺 原則上圖紙規(guī)格均宜為 A3 若有必要 圖紙可由 A2 規(guī)格折疊為 A3 與文本統(tǒng)一裝訂成冊 設(shè)計(jì)文本篇幅不宜超過 500 頁 2 展示圖板 主要內(nèi)容包括能反映重要設(shè)計(jì)內(nèi)容的有關(guān)圖紙與簡要文字說明 圖 片比例不限 以 A0 1189mm 841mm 圖紙規(guī)格制作 橫幅排版 裝裱在輕質(zhì)板上 數(shù) 22 22 量為 5 張 同時(shí)提交電子文件 3 電子文件提交要求 所有紙質(zhì)文件均要提供電子文件 文本文件采用 doc 格 式文件 設(shè)計(jì)方案矢量圖形文件采用 dwg AutoCAD2004 版 格式文件 所有 dwg 文件需同時(shí)轉(zhuǎn)換為 jpg 格式文件 不可修改格式 以備用 圖形不要旋轉(zhuǎn) 指北針垂 直向上 且在電腦中核查的坐標(biāo)應(yīng)與所標(biāo)注的一致 其坐標(biāo)應(yīng)嚴(yán)格按合法用地文件坐 標(biāo)輸入 不得省略小數(shù)點(diǎn)后的位數(shù) 電腦渲染圖采用 jpg 文件格式 5 3 實(shí)施階段設(shè)計(jì)成果要求 1 設(shè)計(jì)圖紙要求 設(shè)計(jì)圖紙包括且不限于以下內(nèi)容 1 方案設(shè)計(jì)圖 A 基地區(qū)位圖 B 基地現(xiàn)狀圖 C 與周邊環(huán)境及空間關(guān)系分析圖 D 交通系統(tǒng)分析圖 E 出入口 聯(lián)系通道 垂直交通 公共交通設(shè)施等分布圖 F 總平面設(shè)計(jì)圖 建議明確比例 G 各層平面圖 電子制圖比例為 1 200 H 主要剖面和立面圖 電子制圖比例為 1 200 I 主要出入口 廣場 下沉空間等重要空間節(jié)點(diǎn)效果圖 J 主要空間節(jié)點(diǎn)透視圖 K 機(jī)電設(shè)備系統(tǒng)方案圖 L 給排水設(shè)計(jì)圖 M 相關(guān)豎向設(shè)計(jì)圖 N 景觀設(shè)計(jì)圖 O 相關(guān)分析圖和鳥瞰圖 P 項(xiàng)目估算及投資分析報(bào)告 Q 甲方要求的項(xiàng)目其它設(shè)計(jì)方案圖 2 初步設(shè)計(jì)及施工圖 A 建筑專業(yè)初步設(shè)計(jì)及施工圖 B 結(jié)構(gòu)專業(yè)初步設(shè)計(jì)及施工圖 23 23 C 給排水專業(yè)初步設(shè)計(jì)及施工圖 D 電氣專業(yè)初步設(shè)計(jì)及施工圖 E 暖通專業(yè)初步設(shè)計(jì)及施工圖 F 景觀專業(yè)初步設(shè)計(jì)及施工圖 G 項(xiàng)目概算 預(yù)算及投資分析報(bào)告 H 管線綜合平衡圖 I 甲方要求的其它專項(xiàng)設(shè)計(jì) 2 三維數(shù)據(jù)模型 設(shè)計(jì)單位在中標(biāo)后 設(shè)計(jì)方案通過確認(rèn)后 30 天內(nèi)提交三維數(shù) 據(jù)模型 通用 3ds max 格式 并有責(zé)任協(xié)助市代建局將其他設(shè)計(jì)單位提供的三維數(shù)據(jù) 模型進(jìn)行整合工作 3 工程勘察成果文件 包括但不限于 1 工程可行性研究階段 巖土工程勘察大綱 工程測量大綱 1 500 數(shù)字地形圖和 1 1000 彩色正射影像圖 2 初步設(shè)計(jì)階段 初勘階段巖土工程勘察技術(shù)要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 初勘階段巖土工程勘察大綱 初勘階段巖土工程勘察報(bào)告 初測技術(shù)要求 工程初測報(bào)告 測量技術(shù)設(shè)計(jì)書 3 施工圖設(shè)計(jì)階段 詳勘階段巖土工程勘察技術(shù)要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 詳勘階段巖土工程勘察大綱 詳勘階段巖土工程勘察報(bào)告 定測技術(shù)要求 定測報(bào)告 地面平面高程控制網(wǎng)復(fù)測技術(shù)設(shè)計(jì)書 24 24 地面平面高程控制網(wǎng)復(fù)測成果 地面平面高程控制網(wǎng)復(fù)測報(bào)告 5 造價(jià)成果文件 包括但不限于 除按要求提交概算 預(yù)算成果外 還需要依據(jù) 關(guān)于財(cái)政投資評審實(shí)行預(yù)受理制 度的通知 穗財(cái)建 2012 446 號 對照 財(cái)政投資評審送審資料清單 準(zhǔn)備設(shè)計(jì)圖紙 等送審資料 填寫 財(cái)政性資金投資項(xiàng)目評審預(yù)受理申請表 財(cái)政投資評審送審資 料清單 報(bào)送財(cái)政投資評審預(yù)受理資料 預(yù)受理通過后 辦理或配合項(xiàng)目主管部門向 市財(cái)政部門提交正式財(cái)政投資評審申請函 并配合市財(cái)政部門的核審工作 5 4 提交設(shè)計(jì)資料要求 1 中標(biāo)設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)成果文件的提交時(shí)間以符合合同約定質(zhì)量的設(shè)計(jì)成果文件的 提交時(shí)間為準(zhǔn) 設(shè)計(jì)成果文件提交的時(shí)間及份數(shù)如下 表 6 1 設(shè)計(jì)各階段提交時(shí)間控制表 序號資料及文件名稱提交日期份數(shù)備注 1 深化方案設(shè)計(jì)成果文件 含修規(guī)設(shè)計(jì) 工 程估算 三維數(shù)據(jù)模型 中標(biāo)后 30 天內(nèi) 6 或按甲方要 求提供 電子文檔 1 份 2 規(guī)劃報(bào)建相關(guān)設(shè)計(jì)成果文件按工作計(jì)劃 按報(bào)建要求或 甲方要求提供 電子文檔 1 份 3 方案設(shè)計(jì)報(bào)建相關(guān)設(shè)計(jì)成果文件按工作計(jì)劃 按報(bào)建要求或 甲方要求提供 電子文檔 1 份 4 初步設(shè)計(jì)成果文件 含概算 深化方案確定 后 45 天內(nèi) 10 或按甲方 要求提供 電子文檔 1 份 含符合評審要 求的軟件版 5 初步設(shè)計(jì)階段相關(guān)報(bào)建 報(bào)批成果文件按工作計(jì)劃 按報(bào)建要求或 甲方要求提供 電子文檔 1 份 6 施工圖設(shè)計(jì)成果文件 送施工圖審查單位 審查 含投資分析報(bào)告 主要設(shè)備材料技 術(shù)要求書 深化方案確定 后 90 天 20 或按甲方 要求提供 投資分析報(bào)告 20 份 電子文檔 2 份 施工報(bào)建的成果文件按工作計(jì)劃 按報(bào)建要求或 甲方要求提供 電子文檔 1 份 施工圖 深化方案確定 后 90 天 21 或按甲方 要求提供 電子文檔 1 份 7 施工圖 按施工 圖審查單 位意見修 改并審批 通過 包 括預(yù)算 主要設(shè)備 材料清單 項(xiàng)目完工的完整版施工圖竣工驗(yàn)收前 21 或按甲方 要求提供 電子文檔 1 份 25 25 和技術(shù)要 求書等文 件 8 總圖設(shè)計(jì)成果文件 包括區(qū)域內(nèi)各相關(guān)專 業(yè) 管線綜合 園林景觀等內(nèi)容 根據(jù)實(shí)際情況 按工作計(jì)劃 按甲方要求提 供 電子文檔 1 份 備注 上述各階段成果提交時(shí)間由建設(shè)單位控制 可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整 2 各階段所有提供的效果圖必須同時(shí)提交 PSD 或 PDF 電子版文件 精度要求 分 辨率不低于 4kx4k 3 設(shè)計(jì)文件除應(yīng)提供本設(shè)計(jì)全標(biāo)段的設(shè)計(jì)圖 設(shè)計(jì)說明 土方平衡圖 工程項(xiàng)目 及數(shù)量匯總表外 還應(yīng)按施工標(biāo)段分別提供所需設(shè)計(jì)圖紙 工程量清單 招標(biāo)技術(shù)規(guī) 范 設(shè)備資料表和技術(shù)需求書 深度要求要達(dá)到建設(shè)單位提供的范本 以及必要的設(shè) 計(jì)資料 分區(qū)示意圖和設(shè)計(jì)計(jì)算書 每次交付設(shè)計(jì)文件和資料時(shí)應(yīng)附帶清單 4 在規(guī)劃紅線范圍內(nèi) 設(shè)計(jì)人應(yīng)保證按規(guī)劃及建筑功能要求 配套設(shè)施要求完成 本工程造價(jià)中包含的全部項(xiàng)目的專業(yè)專項(xiàng)設(shè)計(jì) 限于專業(yè)資質(zhì)問題不能進(jìn)行的專項(xiàng)設(shè) 計(jì) 如 10 千伏高壓供電 紅線外市政給排水及供電工程 環(huán)保工程 燃?xì)夤こ?幕墻 裝修 園林景觀 泛光照明等 由設(shè)計(jì)人報(bào)甲方同意后進(jìn)行分包 專項(xiàng)分包設(shè)計(jì)費(fèi)由 設(shè)計(jì)人承擔(dān) 建筑主體設(shè)計(jì)單位全面負(fù)責(zé)管理和協(xié)調(diào)專業(yè)分包單位 專項(xiàng)分包各階段 設(shè)計(jì)文件中 須設(shè)計(jì)人校核確認(rèn) 并由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及專項(xiàng)分包方人員進(jìn)行會簽 蓋章 確認(rèn) 設(shè)計(jì)圖要求含有兩個(gè)單位的圖簽 雙圖簽出圖 5 若中標(biāo)設(shè)計(jì)單位為建筑主體設(shè)計(jì)單位 對整個(gè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)進(jìn)行總體技術(shù)把控 由項(xiàng)目承建單位另行招標(biāo)的設(shè)計(jì)內(nèi)容 相關(guān)設(shè)計(jì)圖須經(jīng)過建筑主體設(shè)計(jì)單位全面審核 確認(rèn) 以建筑主體設(shè)計(jì)單位簽名蓋公章形式或項(xiàng)目承建單位指定方式確認(rèn) 6 中標(biāo)設(shè)計(jì)單位按合同約定的時(shí)限將設(shè)計(jì)成果文件或資料交付至本項(xiàng)目建設(shè)單位 指定的地點(diǎn) 相關(guān)費(fèi)用 包括運(yùn)輸 郵寄 電傳 關(guān)稅等費(fèi)用 已經(jīng)含于設(shè)計(jì)費(fèi)中 7 在報(bào)建過程中需要提供設(shè)計(jì)成果文件或設(shè)計(jì)中間資料的電子文檔的 中標(biāo)設(shè)計(jì) 單位應(yīng)無償提供 交至政府有關(guān)部門的報(bào)建圖紙文件需按該部門的具體要求進(jìn)行提供 報(bào)建費(fèi)用 除行政事業(yè)性收費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納外 由設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé) 包括放線測量費(fèi) 公示費(fèi) 購買地形