房屋托管合同(超全)

1 房屋托管合同房屋托管合同 托管方 甲方 身份證號(hào)碼 甲方 受托管方 乙方 企業(yè)法人 乙方 身份證號(hào)碼 乙方 根據(jù) 中華人民共和國(guó)合同法 及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定 為明確甲方與乙 方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系 經(jīng)雙方協(xié)商一致 簽訂本合同如下 一 房屋托管地點(diǎn)及約定 1 甲方將其所有的位于 市 區(qū) 路 號(hào) 單元 室 房屋托管給乙方 該房屋建筑面積為 戶型為 室 廳 廚 衛(wèi) 陽(yáng)臺(tái) 2 托管時(shí)間共 年整 甲方從 年 月 日起將房屋交付乙方托管 至 年 月 日收回 3 托管房屋租金 每平方 元人民幣每天 小計(jì) 付款 方式為 三個(gè)月 付 支付日期為每個(gè)支付周期首月前 7 天 另付押金 萬(wàn)元 小計(jì) 租房終止 甲方對(duì)房屋驗(yàn)收無(wú)誤后 將押金退還乙方 不計(jì)利息 合同簽署日 乙方應(yīng)向甲方一次性預(yù)付 3 個(gè)月房租 并承諾在 3 個(gè) 月后再次支付 3 個(gè)月房租 以后的支付房租時(shí)間按合同規(guī)定支付 每期租金由 乙方以現(xiàn)金形式支付或以銀行劃賬方式至如下甲方指定銀行賬戶 戶 名 開戶銀行 賬 號(hào) 4 房屋僅作商業(yè)及辦公使用 若為商業(yè)辦公使用 不得在年休休或夜間時(shí)段干 擾鄰居及其他住戶的日常生活 乙方在短期出租時(shí) 有義務(wù)對(duì)承租人進(jìn)行嚴(yán)格 管理 不得在房屋內(nèi)從事賭博 嫖娼等違法犯罪活動(dòng) 否則造成任何不良后果 由乙方承擔(dān) 與甲方無(wú)關(guān) 注 商業(yè)包含 餐飲行業(yè) 住宿行業(yè) 娛樂行業(yè) 注 商業(yè)包含 餐飲行業(yè) 住宿行業(yè) 娛樂行業(yè) 辦公室 辦事處 辦公室 辦事處 5 托管期間甲方應(yīng)該為乙方提供水 電 天然氣 有線電視視聽費(fèi) 電話寬帶 費(fèi)用均由乙方承擔(dān) 以實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用按時(shí)繳納 6 甲方按國(guó)家規(guī)定上繳本合同所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi) 二 甲方的權(quán)利及義務(wù)甲方的權(quán)利及義務(wù) 2 2 1 甲方確保擁有該房屋的所有權(quán) 如有抵押或債務(wù)糾紛應(yīng)向乙方明示 簽定本協(xié) 議時(shí)甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證 國(guó)土證及本人身份證原件并將復(fù)印件作為 本合同的附件 如甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí) 應(yīng)出示購(gòu)房合同原件 2 2 甲方應(yīng)于 年 月 日前將該房屋交付乙方使用 2 3 在本合同租賃期內(nèi) 如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí) 甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方 本合同繼續(xù)履 行 2 4 按本合同之第一條至第 3 項(xiàng)規(guī)定 向乙方收取租金 2 5 租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的 除雙方另有約定外 甲方有權(quán)選擇以下 權(quán)利中的一種 依附于房屋的裝修歸甲方所有 甲方不承擔(dān)為乙方變賣 保管 賠償?shù)蓉?zé)任 要求乙方恢復(fù)原狀 向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用 2 6 在合同期內(nèi)乙方有權(quán)將該房屋局部或全部轉(zhuǎn)租他人 三 乙方的權(quán)利及義務(wù)三 乙方的權(quán)利及義務(wù) 3 1 按時(shí)足額繳納該房屋租金及本合同第一條 第 3 項(xiàng)明確的有關(guān)費(fèi)用 3 2 租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán) 3 4 如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的 由乙方負(fù)責(zé)恢復(fù) 3 6 按照公平 合理 安全的原則 正確處理物業(yè)的給排水 通風(fēng) 采光 通行 衛(wèi)生 環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系 不得侵害他人的合法權(quán)益 3 7 負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理 安全防范等工作 如因乙方疏忽或管理不善 造 成安全事故 由乙方自行承擔(dān)責(zé)任 3 8 房屋使用中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān) 3 8 1 乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備 裝飾裝修的日常修繕 維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān) 四 雙方責(zé)任及義務(wù)四 雙方責(zé)任及義務(wù) 4 1 乙方在托管房屋前 必須在房屋所有人的監(jiān)督下對(duì)房屋結(jié)構(gòu) 房屋內(nèi)的物件 進(jìn)行檢查 并以照片及視頻的方式記錄 備份照片和視頻到移動(dòng)硬盤交由甲方 以便到期驗(yàn)收房屋 移動(dòng)硬盤由乙方提供 在甲方收房時(shí)收回 4 2 乙方代為甲方管理房屋及房屋鑰匙 托管期間 乙方必須定期為甲方房屋進(jìn) 行全方面的監(jiān)管 保潔 以保證房屋的正常使用 4 3 房屋內(nèi)所存房屋結(jié)構(gòu) 上下水以及水 電 天燃?xì)?暖氣片等相關(guān)的設(shè)施 在托管期內(nèi)出現(xiàn)非人為損壞 可委托乙方修理 相關(guān)費(fèi)用經(jīng)雙方確認(rèn)后由甲方 承擔(dān) 若本條上述設(shè)施出現(xiàn)人為損壞及其他設(shè)施損壞的 乙方應(yīng)該負(fù)責(zé)修理并 承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用 4 4 托管的房屋如因產(chǎn)權(quán) 拆遷等發(fā)生糾紛 一律由甲方負(fù)責(zé)解決 并因此造成 乙方及承租方經(jīng)濟(jì)損失的 由甲方負(fù)責(zé)賠償相應(yīng)損失 3 4 5 乙方在托管期間對(duì)房屋具有使用權(quán) 但不得破壞房屋的承重墻體結(jié)構(gòu) 托管 期間甲方未經(jīng)乙方允許不得擅自用自留鑰匙進(jìn)入房屋 因此造成的糾紛和損失 均由甲方負(fù)責(zé) 4 6 本合同托管期限未屆滿前 一方擬終止合同 須提前至少壹年通知對(duì)方 并征求對(duì)方同意 托管期間甲乙任何一方不得擅自單方面終止合同 否則應(yīng)承 擔(dān)對(duì)方 元的違約金 另外承擔(dān)給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失 托管到期后 甲方除不可抗力外 應(yīng)優(yōu)先考慮與乙方續(xù)簽下輪托管合同 若不再續(xù)簽合同 甲方應(yīng)給予乙方一年的過(guò)渡時(shí)間 過(guò)渡時(shí)間內(nèi)的房屋租金按本合同規(guī)定計(jì)付 四 房屋驗(yàn)收 1 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 房屋驗(yàn)收后 甲乙雙方根據(jù)賬單結(jié)算好各款項(xiàng)后 乙方交還甲方 房屋鑰匙 2 驗(yàn)收方法 甲方收房前在乙方負(fù)責(zé)人的陪同下 檢查房屋內(nèi)的承重墻體結(jié)構(gòu) 有無(wú)破壞情況 3 若乙方人員在對(duì)第三方出租過(guò)程中有不規(guī)行為或者對(duì)甲方設(shè)施 設(shè)備等人為 損壞 經(jīng)調(diào)查屬實(shí)造成的損失由乙方承擔(dān)責(zé)任 五 合同的更改 補(bǔ)充和終止 1 經(jīng)雙方協(xié)商一致 可對(duì)本合同條款進(jìn)行修訂 更改 補(bǔ)充 終止 2 合同履行期間 如遇不可抗拒因素或政府法令及政策性調(diào)整因素等涉及修改 合同有關(guān)條款時(shí) 按政策規(guī)定執(zhí)行 所受損失由甲乙雙方協(xié)商后承擔(dān) 3 乙方拖欠房屋租金達(dá) 6 個(gè)月 甲方可有權(quán)收回房屋 合同終止 乙方除補(bǔ)交 所欠租金外 應(yīng)按應(yīng)付額和實(shí)際拖欠天數(shù)向甲方 4 經(jīng)雙方確認(rèn)該房屋因各種原因半年未出租 乙方在上半年期滿付清房租及 費(fèi)用后解除合同 5 房屋有重大安全隱患及漏水等影響居住及鄰居的 6 未經(jīng)甲方同意乙方人為破壞房屋承重墻體結(jié)構(gòu) 甲方可有權(quán)收回房屋 合同 終止 所受損失由甲乙雙方協(xié)商后由乙方負(fù)責(zé)賠償 7 因甲方不及時(shí)處理房屋存在的問(wèn)題導(dǎo)致商戶退房的 乙方有權(quán)解除合同 甲 方賠償乙方及商戶的損失 8 合同履行期間 任何一方若違反合同中所規(guī)定的條款 造成雙方利益損失 經(jīng)由雙方協(xié)商賠償損失 協(xié)商不成時(shí) 任何一方都可以向當(dāng)?shù)剌爡^(qū)請(qǐng)調(diào)解 也 可以向當(dāng)?shù)剌爡^(qū)人民法院提出起訴 六 以上條款如有未盡事宜 雙方協(xié)商制定有關(guān)條款及工作細(xì)則 后附 共 同執(zhí)行 4 七 本合同一式五份 甲方持一份 乙雙方持四份 八 備注 委托方 甲方 受托方 乙方 負(fù)責(zé)人 負(fù)責(zé)人 年 月 日 年 月 日 5 附件一 房房 屋屋 交交 割割 清清 單單 房屋附屬家具 房屋附屬家具 電電器 裝修及其他器 裝修及其他設(shè)備設(shè)設(shè)備設(shè)施狀況及施狀況及損賠損賠 名稱名稱品牌品牌單單位位數(shù)量數(shù)量單單價(jià)價(jià) 損賠額損賠額 防盜門 木質(zhì)門 推拉門 燃?xì)庠?抽油煙機(jī) 燃?xì)獗趻鞝t 晾衣架 馬桶 馬桶 淋浴器 洗臉盆 窗軌 窗軌 其他相關(guān)其他相關(guān)費(fèi)費(fèi)用用 項(xiàng)項(xiàng)目目單單位位單單價(jià)價(jià)起起計(jì)時(shí)間計(jì)時(shí)間起起計(jì)計(jì)底數(shù)底數(shù)項(xiàng)項(xiàng)目目單單位位單單價(jià)價(jià)起起計(jì)時(shí)間計(jì)時(shí)間起起計(jì)計(jì)底數(shù)底數(shù) 水費(fèi)上網(wǎng)費(fèi) 電費(fèi)車位費(fèi) 電話費(fèi)租賃稅費(fèi) 收視費(fèi) 供暖費(fèi) 燃?xì)赓M(fèi) 物業(yè)費(fèi) 衛(wèi)生費(fèi) 對(duì)上述情況 乙方經(jīng)驗(yàn)收 認(rèn)為符合房屋交驗(yàn)條件 并且雙方已對(duì)水 電 燃?xì)獾?