廠房租賃合同 (84)

廠房租賃合同出租方:(以下簡稱甲方)_承租方:(以下簡稱乙方)_根據及有關規(guī)定，甲、乙雙方經友好協商，就乙方租賃廠房一事達成以下協議。第一條 廠區(qū)設施基本情況廠區(qū)坐落于_廠房，占地_平方米。第二條 廠區(qū)主要建筑物基本情況建筑物總面積為_平方米，其中廠總面積為_平方米，辦公樓總面積為_平方米(其中：一層長_米，寬_米;二層長_米，寬_米)。廠房下玄高度為_米，采用結構，地面為水泥地面。辦公用房為二層，地面為水泥地面，初裝修。廠房等建筑物根據中華人民共和國消防法及有關規(guī)定，配置消防設施。第三條廠區(qū)道路為水泥路面,寬度為_米，綠化帶寬為_米，活動場所及人行道鋪設水泥地磚。供水:保證日常生產，生活及消防用水。供暖:辦公用房及廠房按設計標準配置供暖設施。電力：配備_KVA變壓器，動力線接至上口(廠房配電箱)，照明按有關規(guī)定配備。雨污水排放:采用集中排水方式，雨污水分流，雨水和污水通過管網分別排入河道和污水處理廠。第四條 租賃期限甲方于_年_月_日前將廠房及辦公用房交付乙方使用。第五條租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止。第六條合同期滿前6個月，甲乙雙方就合同延長進行協商，乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權。第七條 租賃標準及支付方式廠房及辦公樓面積合計為_平方米，每平方米年租金為_元人民幣，合計租金為_元人民幣，大寫：_。第八條乙方在簽訂本合同后3日內支付合同保證金_元(相當于3個月租金);自_年_月起以上打租的形式每半年支付一次租金_元至合同期滿。第九條 租賃雙方的權利和義務乙方在租賃期內，應遵守國家的法律、法規(guī)，并承擔相關責任。未經甲方同意，乙方不得轉租。根據工商、稅務的規(guī)定，乙方須在計租日起6個月內將公司注冊地遷入園區(qū)內。第十條如乙方在生產經營中，確實需對廠房進行改造，由乙方提出書面方案經甲方同意后，方可施工。第十一條租賃期內因甲方施工質量造成廠房及公共設施損壞(漏水，墻體開裂等)，乙方應及時通知甲方，由甲方無償進行修復，如對乙方生產經營造成損失時，給與合理補償。第十二條如因乙方在生產經營中使用不當造成廠房及設施損壞時乙方應通知甲方并由乙方負責按原標準修復，損失及費用由乙方承擔。第十三條 租賃期間乙方的房租外費用廠房的運行費用(水，電，取暖等費用)由乙方按規(guī)定交納。第十四條如乙方違規(guī)使用廠房及設施造成損失及處罰的由乙方承擔相應責任。第十五條甲方在租賃期間，保證按合同提供水，電、采暖等設施的使用，如需檢修應提前三天通知乙方。(不可預見的事故除外)第十六條乙方應在規(guī)定時間內交納物業(yè)管理費，物業(yè)管理另附協議。違約責任第十七條甲方應按合同提供廠房，因故延期時雙方協商解決。第十八條如乙方在合同約定計租日前終止合同，則所交保證金作為合同違約金扣除;如乙方在租賃期內提前終止合同時，應提前2個月通知甲方，則所交保證金作為合同違約金扣除，在完全解決后，方可撤離設備等物品及進行交接手續(xù);如甲方提前終止合同時應提前2個月通知乙方，并支付違約金_元(相當于3個月租金)。第十九條乙方未按規(guī)定交付租金逾期15天時甲方有權停止供水，電。逾期30天時甲方有權解約并收回廠房，則所交保證金作為合同違約金扣除。第二十條 不可抗拒條款因不可抗力(地震，雷電，洪水，臺風，戰(zhàn)爭等)造成施工延期及廠房設施損壞時，甲乙雙方互不承擔責任。第二十一條因國家征用土地等原因造成的損失，雙方互不承擔責任。其他事宜第二十二條本合同執(zhí)行中的爭議由雙方協商解決，協商不成時可向人民法院起訴。第二十三條未盡事宜由雙方協商解決。第二十四條本合同正本一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份，合同副本二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。合同副本具有和正本同樣效力。甲方:_乙方:_法定名稱:_法定名稱:_法定代表人: