執(zhí)行異議申請(qǐng)書.doc

案外人執(zhí)行異議申請(qǐng)書異議人:康健，男，漢族，1973年10月24日生，住安徽省亳州市譙城區(qū)，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：。在貴院受理的申請(qǐng)執(zhí)行人軒超群與被執(zhí)行人宮繼成、王剛民間借貸糾紛執(zhí)行一案中【案號(hào)：】，貴院在強(qiáng)制執(zhí)行過程中，誤將案外異議人的財(cái)產(chǎn)，即：位于亳州市譙城區(qū)趙元前街32號(hào)西邊兩間上下三層的房產(chǎn)，當(dāng)作被執(zhí)行人王剛的財(cái)產(chǎn)予以執(zhí)行。異議人依法提出本執(zhí)行異議。請(qǐng)求事項(xiàng)：立即中止對(duì)異議人房產(chǎn)（位于亳州市譙城區(qū)趙元前街32號(hào)西邊兩間上下三層）的執(zhí)行，包括強(qiáng)制進(jìn)行評(píng)估和拍賣等。事實(shí)與理由異議人康健與被執(zhí)行人王剛雙方經(jīng)中間人俞保華介紹于2008年6月26日簽訂契約一份，約定被執(zhí)行人王剛將其位于亳州市譙城區(qū)趙元前街32號(hào)西邊兩間上下三層新建未裝修的樓房出售給異議人，合計(jì)面積252平方米，該樓房與王剛自用的樓房相鄰，且房屋結(jié)構(gòu)獨(dú)立，異議人向其支付房款人民幣300,000元，當(dāng)日，異議人已向被執(zhí)行人王剛付清了全部房款，被執(zhí)行人也已將上述房屋交付給異議人，之后異議人對(duì)該樓房進(jìn)行裝修并居住使用至今。后由于被執(zhí)行人王剛超面積建房，導(dǎo)致雙方未能辦理變更登記。根據(jù)最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定第十七條規(guī)定，被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過戶登記的財(cái)產(chǎn)出賣給第三人，第三人已經(jīng)支付部分或者全部價(jià)款并實(shí)際占有該財(cái)產(chǎn)，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)；第三人已經(jīng)支付全部價(jià)款并實(shí)際占有，但未辦理過戶登記手續(xù)的，如果第三人對(duì)此沒有過錯(cuò)，人民法院不得查封、扣押、凍結(jié)。綜上所述，異議人在貴院查封系爭房產(chǎn)之前就已經(jīng)簽訂了合法有效的書面買賣合同，付清全部房款并合法占有樓房至今長達(dá)八年以上，貴院在評(píng)估拍賣被執(zhí)行人王剛的自有位于趙元前街32號(hào)東邊兩間上下三層房產(chǎn)時(shí)將異議人的財(cái)產(chǎn)也列入評(píng)估拍賣范圍予以執(zhí)行，明顯錯(cuò)誤。特依民事訴訟法第227條的規(guī)定，提出異議，請(qǐng)立即中止對(duì)上述財(cái)產(chǎn)的執(zhí)行，切實(shí)維護(hù)異議人的合法權(quán)益。此致亳州市譙城區(qū)人民法院 異議人:2016年10月23日附：最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定第二十八條 金錢債權(quán)執(zhí)行中，買受人對(duì)登記在被執(zhí)行人名下的不動(dòng)產(chǎn)提出異議，符合下列情形且其權(quán)利能夠排除執(zhí)行的，人民法院應(yīng)予支持：（一）在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面買賣合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有該不動(dòng)產(chǎn)；（三）已支付全部價(jià)款，或者已按照合同約定支付部分價(jià)款且將剩余價(jià)款按照人民法院的要求交付執(zhí)行；（四）非因買受人自身原因未辦理過戶登記。四鄰證明本人王強(qiáng)家住安徽省譙城區(qū)趙元前街30號(hào)，與康健家相鄰，現(xiàn)特此證明王剛于2008年6月將其自家空地上新建的兩間上下三層樓房賣給康健，并由康健裝修居住至今，本人對(duì)此沒有異議。特此證明。 證明人： 2016年10月21日四鄰證明本人 家住安徽省譙城區(qū) ，與康健家相鄰，現(xiàn)特此證明王剛于2008年6月將其自家空地上新建的兩間上下三層樓房賣給康健，并由康健裝修居住至今，本人對(duì)此沒有異議。特此證明。 證明人： 2016年10月21日四鄰證明本人 家住安徽省譙城區(qū)趙元前街32號(hào)東邊兩間三層樓房，與康健家相鄰，現(xiàn)特此證明本人丈夫王剛于2008年6月將自家空地上新建的西邊兩間上下三層樓房賣給康健，并由康健裝修居住至今，本人對(duì)此沒有異議。特此證明。 證明人： 2016年10月21日證明本人俞保華曾于2008年6月26日居間介紹王剛將其自建的位于譙城區(qū)趙元前街一座兩間上下三層樓房賣給康健，房款30萬元在簽署契約當(dāng)天交付完畢，特此證明。 證明人： 2016年10月