2017質(zhì)押借款合同(4篇)文檔

2017質(zhì)押借款合同(4篇)文檔 【厲屋質(zhì)押借款合同】2017質(zhì)押借款合同(4篇)借款人抵押人貸款人借款人因的需要,向貸款人貸款。根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法中華人民共和國(guó)民法通則等法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,本著平等、自愿、誠(chéng)信的原則,就貸款事宜,為明確責(zé)任,恪守信用,經(jīng)各締約人協(xié)商一致簽訂本合同,并保證共同遵守。第一部分借貸第一粲貸款種類(lèi):本借貸行為為民間抵押借貸行為第二粲貸款用途:(該貸款須用于合法用途)。第三粲貸款金額:人民幣(大寫(xiě));(小寫(xiě))￥(大小軍不一致時(shí),以大寫(xiě)為準(zhǔn),下同第四粲貸款方式:貸款人于年月日捋本合同約定的貸款一次性足額發(fā)放給借款人。第五粲貸款期限:貸款自年月日至年月日止共,實(shí)際貸款日與上述記載貸款日期不一致,以借貸雙方辦理的借款借據(jù)上所記載的日期為準(zhǔn),實(shí)際還款日依次順延,借款借據(jù)為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。貸款人在本合同項(xiàng)下的抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)抵押登記2016全新精品資料全新公文范文全程指導(dǎo)軍作機(jī)關(guān)允許領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)兩日內(nèi),貸款人必須辦理領(lǐng)取手續(xù)并向借款人全額發(fā)放貸款,否則視為違約第六粲貸款利率和計(jì)息方式:本合同項(xiàng)下貸款期限內(nèi)貸款利率按年利率百分之(即月利率為)執(zhí)行。利息自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。借款人按期付息,每個(gè)月為一期,共分期,每期。具體付息第一期利息借款人于簽訂合同之日起半年內(nèi)付清第二期利息于年月日前付清,依次類(lèi)推。借款到期,還清本息。最后還息日為年第七粲貸款償還:借款人于年月日一次性全額償還貸款人本合同約定的貸款本金第八粲提前還款1、借款人如提前全額還款,應(yīng)提前十五日書(shū)面通知貸款人。如實(shí)際用款時(shí)間在三個(gè)月(含三個(gè)月)以?xún)?nèi)的除按實(shí)際日數(shù)計(jì)息外,應(yīng)額外支付貸款人利息,即:如實(shí)際用款時(shí)間超過(guò)三個(gè)月的,除按實(shí)際日數(shù)計(jì)息外,應(yīng)額外支付貸款人利息,即2、如提前部分還款,還款部分除按實(shí)際日數(shù)計(jì)息外,應(yīng)按提前還款金額另行支付二十日的利息,該利息作為提前還款的補(bǔ)償,剩余未還款項(xiàng)利息均按本合同。第九粲規(guī)定計(jì)收(本粲款適用于貸款時(shí)間超過(guò)三個(gè)月以上的貸款)。3、如貸款期限是三個(gè)月以?xún)?nèi)的,提前還款另行協(xié)商。第十粲借款人承諾:2016全新精品資料全新公文范文全程指導(dǎo)寫(xiě)作1、本合同項(xiàng)下貸款按照約定用途使用,并不用于非法活動(dòng)2、保證按本合同約定的時(shí)間、數(shù)額償還貸款本息3、當(dāng)借款人出現(xiàn)危及貸款安全的情況時(shí),應(yīng)最遲在事件發(fā)生之日起五日內(nèi)書(shū)面通知貸款人,并提前償還貸款本息4、對(duì)貸款人提供的有關(guān)資料給予保密5、如實(shí)提供有關(guān)證件、證明或其它資料,并積極配合貸款人調(diào)查、審核與貸款有關(guān)的個(gè)人資信情況(個(gè)人資產(chǎn)、還款能力及貸款使用等)。第十一粲貸款人承諾1、保證資金來(lái)源合法2、對(duì)借款人提供的有關(guān)資料保密3、按本合同約定的時(shí)間、數(shù)額發(fā)放貸款第十二粲提前收回貸款貸款人無(wú)正當(dāng)理由不得提前收回貸款。貸款人如因特殊原因需提前收回貸款,應(yīng)提前三十日書(shū)面通知借款人,利息及本金償付辦法由雙人另行約定如出現(xiàn)下列影響貸款安全的閃秦,貸款人有權(quán)在以下任何一項(xiàng)或多項(xiàng)發(fā)生時(shí),隨時(shí)要求借款人在規(guī)定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貨款本息(包括邈期利息及違約金),而無(wú)須為正當(dāng)行使上述權(quán)利所引起的任何損失負(fù)責(zé);并有權(quán)單方面書(shū)面解除本合同,本合同自書(shū)面解除合同通知到達(dá)借款人時(shí)解除借款人捋該貸款用于非法活動(dòng)或未按本合同規(guī)定的用途使用2016全新精品資料金新公文范文全程指導(dǎo)軍作獨(dú)家原創(chuàng)2、借款人的資信惡化,危及貸款資金安全3、借款人拒絕或者阻撓貸款人對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查4、借款人向貸款人提供虛假的證明材料或隱瞞重要事項(xiàng)的文件或資料5、借款人與其他自然人、法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損于貸款人權(quán)益的合同6、借款人發(fā)生死亡、失蹤或喪失民事行為能力以后無(wú)繼承人受遺贈(zèng)人,或繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人拒絕履行本合7、抵押物毀損或滅失,不足以實(shí)現(xiàn)本合同擔(dān)保之目的。借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他抵押的8、借款人未按合同約定支付利息,經(jīng)催千;于到期日后十五日內(nèi)仍未支付的借款人和抵押人串通套取貸款,損害貸款人利益10、借款人發(fā)生其他足以影響其還款能力的情況。第二部分抵押第十三粲抵押物:為確保借款人正當(dāng)履行還款義務(wù),抵押人自愿以其所擁有并有處分權(quán)的位于建筑面積為平方米、建成年代產(chǎn)權(quán)證號(hào)為的合法房產(chǎn)抵押給貸款人,做為履行本合同的擔(dān)保,抵押財(cái)產(chǎn)共有人對(duì)此表示同意第十四粲抵押產(chǎn)價(jià)值采用第方式確認(rèn)。1、經(jīng)由合法評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估,評(píng)估價(jià)值為人民幣(大寫(xiě))元,抵押2016全新精品資料金新公文范文全程指導(dǎo)軍作一獨(dú)家原創(chuàng)率為2、不經(jīng)評(píng)估,由締約各方協(xié)商確認(rèn)市值為元,抵押率為抵押物的最終價(jià)值以抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)實(shí)際處理抵押物的凈收入為準(zhǔn)。第十五粲抵押登記:本合同簽訂后兩日內(nèi),抵押人應(yīng)持房地產(chǎn)權(quán)證和其他有關(guān)證件協(xié)同貸款人辦理抵押登記手續(xù)。第十六粲抵押擔(dān)保范圍:為本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、邈期利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用。十七粲抵押物保險(xiǎn):若貸款人提出要求,借款人應(yīng)對(duì)抵押房產(chǎn)辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),并以貸款人為第一受益人,投保期限等同本合同借款期限,若借款展期,借款人需辦理延長(zhǎng)投保期的手續(xù)。如被保險(xiǎn)房產(chǎn)在投保期內(nèi)出現(xiàn)理賠之情形,保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任的,貸款人有權(quán)從保險(xiǎn)賠償金中優(yōu)先收回抵押貸款。第十八粲抵押物保管:抵押人在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物井負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng),保證抵押物完好無(wú)損,并隨時(shí)接受貸款人的監(jiān)督。第十九粲補(bǔ)充擔(dān)保:抵押期間,無(wú)論何種原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少并影響擔(dān)保債權(quán)的,借款人或抵押人應(yīng)在三十日內(nèi)向貸款人提供與抵押物所減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)牡盅旱葥?dān)保第二十粲權(quán)利限制l、抵押期間,未經(jīng)貸款人同意,抵押人不得將該抵押房產(chǎn)全部或部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈(zèng)、舍棄或者以任何方式處置設(shè)定其它負(fù)擔(dān),經(jīng)貨款人書(shū)面同意的出租和轉(zhuǎn)讓的租金和轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)首先用于償還貸款。2016全新精品資料全新公文范文全程指導(dǎo)寫(xiě)作獨(dú)家原創(chuàng)2、在抵押期間,如遇國(guó)家征地拆汪,抵押人應(yīng)及時(shí)通知貸款人,并以拆汪房作為新的抵押物,并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。第二十一粲抵押物評(píng)估:抵押物抵押期間,若貸款人認(rèn)為有必要對(duì)抵押物重新估價(jià)抵押人應(yīng)予以合作重新估價(jià)后,抵押物價(jià)值不足以擔(dān)保其債權(quán)的,借款人或抵押人應(yīng)補(bǔ)充新的抵押物作為擔(dān)保新抵押物的價(jià)值不少于合同約定的原抵押物價(jià)值與借款的差額第二十二粲抵押物的處置:如借款人不能正常履行本合同項(xiàng)下的還款義務(wù),則貸款人有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定及合同約定的途徑處分該抵押物,并就其變現(xiàn)價(jià)款優(yōu)先受償因發(fā)生本合同第十一粲第二款的情形,貸款人提前收回貸款的貸款人也有權(quán)根據(jù)前款規(guī)定處分抵押物并優(yōu)先受償。第二十三粲抵押粲款的效力:本合同中“借貸粲款”如因某種原因?qū)е缕洳糠譄o(wú)效不影響借貸條款其他部分的效力也不影響抵押粲款”的效力,抵押人仍應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任第二十四粲抵押注銷(xiāo):貸款人應(yīng)在借款人償還貸款全部本息當(dāng)日,協(xié)助抵押人到抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押注銷(xiāo)登記第三部分其他約定第二十五粲合同的生效、變更、解除或終止:本合同各締約人簽或蓋章即生效。本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、邈期利息、違約金及所有其他費(fèi)用清償完畢之日終止。本合同履行期間,任何一方不得擅門(mén)中方解除合同:如合同需要變更或解除,應(yīng)由本合同各方共同協(xié)商達(dá)成書(shū)面協(xié)議、書(shū)面協(xié)議達(dá)成之前,本合同的變更或解除,不影響締2016全新精品資料全新公文范文全程指導(dǎo)寫(xiě)作獨(dú)家原創(chuàng)約各方要求賠償損失的權(quán)利,不影響合同中有關(guān)爭(zhēng)議粲款的效力第二十六粲債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)讓:在本合同履行期間,貸款人可捋其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三人,但應(yīng)書(shū)面通知借款人、抵押人,抵押人必須繼續(xù)履行本合同的責(zé)任和義務(wù),未征得貸款人的書(shū)面同意,借款人、抵押人不得捋其在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。第二十七粲在本合同履行期間,借款人、抵押人如發(fā)生如下情況應(yīng)在五日內(nèi)以書(shū)面的形式通過(guò)郵政特快專(zhuān)遞按合同預(yù)留地址通知其他締約人,否則視為違約并不得以此為抗辯理由1、借款人、抵押人發(fā)生足以影響償還部分或全部貸款的情形2、借款人、抵押人的公司/個(gè)人名稱(chēng)、公司法人、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話(huà)等發(fā)生變更(不僅包括借款人姓名)第二十八粲違約責(zé)任:貸款人不能按照本合同約定的時(shí)間、金額向借款人發(fā)放貸款的.應(yīng)當(dāng)向借款人支付未付貸款金額每日萬(wàn)分之五的利息并應(yīng)支付貸款本金百分之二十的違約金,直至全部貸款本金發(fā)放完畢并協(xié)助借款人撤消抵押登記解除本合同為止,且承擔(dān)由此給借款人造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失2、貸款人如出現(xiàn)下列情形之一,致使不能根據(jù)本合同第二十粲的約定辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)的,應(yīng)向抵押人支付全部貸款本金每日萬(wàn)分之五的邈期利息,并應(yīng)支付貸款本金百分之二十的違約金且承擔(dān)由此給抵押人造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失(1)拒絕辦理他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)手續(xù)2016全新精品資料全新公文范文全程指導(dǎo)寫(xiě)作(2)因他項(xiàng)權(quán)證保管不善,造成丟失、損壞,難以辦理抵押注銷(xiāo)(3)未向抵押人出具書(shū)面通知捋上述他項(xiàng)權(quán)證轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的(4)因貸款人變更地址、聯(lián)系電話(huà)無(wú)法取得聯(lián)系,不能按約辦理抵押注銷(xiāo)的;(5)其他足以影響抵押注銷(xiāo)的原因3、如因借款人、抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實(shí)導(dǎo)致抵押登記不能、抵押無(wú)效或者抵押登記被撤銷(xiāo)的,借款人和抵押人應(yīng)向貸款人支付貸款本金百分之二十的違約金4、本合同期滿(mǎn)借款人不能按時(shí)向貸款人歸還貸款本息的,邈期付息或還本,每口按未支付貸款本息金額的萬(wàn)分之五支付邈期利息并向貸款人支付全部貸款本息金額百分之二十的違約金償還約定本息,并承擔(dān)因此給貸款人造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。第二十九粲在本合同履行期間,借款人,抵押人如不按本合同第二十六粲的約定履行通知義務(wù),視為違約,應(yīng)當(dāng)向貸款人支付全部貸款本金百分之二十的違約金,并承擔(dān)因此造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。第三十粲費(fèi)用負(fù)擔(dān)范圍:因訂了立和履行本合同及實(shí)現(xiàn)債權(quán)司能產(chǎn)生的全部費(fèi)用(包括但不僅限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等)均由違約方承擔(dān)。第三十一粲締約人同意:如違反本合同約定,自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行。第三十二粲締約人同意:在抵押擔(dān)保期間,如借款人不能屐行或2016全新精品資料金新公文范文全程指導(dǎo)軍作一獨(dú)家原創(chuàng)不能完全履行本合同項(xiàng)下的還款義務(wù),又未能與貸款人簽訂延期履行協(xié)議,貸款人有權(quán)按下列辦法優(yōu)先受償處理該抵押房屋1、貸款人可向簽約地人民法院訴請(qǐng)債權(quán)并申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行以處分抵押物變現(xiàn)受償,借款人、抵押人自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行2、抵押人應(yīng)配合貸款人到房產(chǎn)登記部門(mén)辦理抵押物過(guò)戶(hù)到乙方名下的手續(xù)。第三十三粲本合同在屐行中如發(fā)生爭(zhēng)議締約人應(yīng)協(xié)商解決商不成可向簽約地人民法院提起訴訟第三十四粲本合同未盡事宜,另行協(xié)商,達(dá)成書(shū)面協(xié)議第三十五粲聲明:貸款人、借款人和抵押人對(duì)本合同各項(xiàng)粲款作了全面、準(zhǔn)確的理解,對(duì)本合同的含義認(rèn)識(shí)一致。締約人對(duì)以上粲款均予完全認(rèn)可,對(duì)由此產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)明確,無(wú)異議、無(wú)疑義第三十六粲本合同一式份,締約人各執(zhí)一份,具有同等法律效力。貸款人(簽或蓋章):身份證號(hào)碼聯(lián)系地址:電話(huà)號(hào)碼借款人(簽或蓋章):身份證號(hào)碼:聯(lián)系地址:電話(huà)號(hào)碼抵押人(簽或蓋章):身份證號(hào)碼聯(lián)系地址:電話(huà)號(hào)碼年月日簽約于抵押權(quán)人2016全新精品資料全新公文范文全程指導(dǎo)軍作獨(dú)家原創(chuàng)9!32郵碼電話(huà)代表人務(wù):抵押人地址:郵碼法定代表人職務(wù)抵押物業(yè)地址郵碼抵押權(quán)人與抵押人于年日會(huì)同擔(dān)保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱(chēng)“合約”)抵押人(即借款人)同意以其與擔(dān)保人于_年月_日簽訂的勇產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(即抵押權(quán)益之產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同)的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人,并同意該勇產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè)),在售房單位發(fā)出入住通知書(shū)(收樓紙)后,立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù),以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人,賦予抵押權(quán)人以第優(yōu)先抵押權(quán),并愿意履行本合約全部粲款。抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下房產(chǎn)物業(yè),作為本合約項(xiàng)下貸款的抵押物,并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任,抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款押人購(gòu)置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商,特定立本合約,應(yīng)予遵照屐行。第二粲釋義在此貸款合約內(nèi),除合約內(nèi)另行定義外,下列名詞的定義如下2016全新精品資料全新公文范文全程指導(dǎo)寫(xiě)作獨(dú)家原創(chuàng)“營(yíng)業(yè)日”:指抵押權(quán)人公開(kāi)營(yíng)業(yè)的日子?！扒房睢?抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng),包括本金,利息及其他有關(guān)費(fèi)用。房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同之全部權(quán)益”:指抵押人(即購(gòu)房業(yè)主)與擔(dān)保人簽訂的“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益“癆產(chǎn)物業(yè)建筑期”:售房單位發(fā)出入住通知書(shū)日期之前,視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期第三粲貸款金額貸款金額:人民幣_(tái)元所有已歸還(包括提前歸還)的款項(xiàng),不得再行提取。、抵押人在此不可撤銷(xiāo)地授權(quán)抵押權(quán)人捋上述貸款金額全數(shù)以抵押人購(gòu)樓款名義,存入售勇單位帳戶(hù)第四粲貸款期限貸款期限為_(kāi)年,由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)日起計(jì)。期滿(mǎn)時(shí)抵押人應(yīng)捋貸款本息全部清還,但在期限內(nèi),如抵押人發(fā)生違約行為,抵押權(quán)人可據(jù)實(shí)際情況,隨時(shí)通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額,抵押人當(dāng)即履行第五粲利息貸款利率按銀行貸款最優(yōu)惠利率加厘(年息)計(jì)算二、上述之優(yōu)惠利率捋隨市場(chǎng)情況浮動(dòng),利率一經(jīng)公布調(diào)整后立即生效,抵押權(quán)人仍保留隨時(shí)調(diào)整貸款利率的權(quán)利。三、本合約項(xiàng)下之貸款利率按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書(shū)面2016全新精品資料全新公文范文全程指導(dǎo)軍作獨(dú)家原創(chuàng)通知按市場(chǎng)情況而調(diào)整的利率四、合約有效期內(nèi),按日貸款余額累計(jì)利息,每年以365天計(jì)日。五、貸款利率如有調(diào)整時(shí),由抵押權(quán)人以書(shū)面通知抵押人調(diào)整后的利率第六粲還款本合約項(xiàng)下貸款本金及其相應(yīng)利息,抵押人應(yīng)分期,自款項(xiàng)貸出日計(jì),按月清還借款本息,每期應(yīng)繳付金額(包括因利率整帶來(lái)的應(yīng)繳金額改變),由抵押權(quán)人以書(shū)面通知抵押人,如還款日不是營(yíng)業(yè)日,則該分期付款額須于還款日起延次一個(gè)營(yíng)業(yè)日繳交。抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù)。三、抵押人必須在銀行開(kāi)立存款帳戶(hù),對(duì)與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費(fèi)用,要照付該帳戶(hù),若因此而引致該帳戶(hù)發(fā)生透支或透支增加,概由抵押人承擔(dān)償還責(zé)任。四、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項(xiàng),應(yīng)送銀行。五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項(xiàng)。如果在中國(guó)現(xiàn)時(shí)或捋來(lái)有關(guān)法律規(guī)范下,不得不抵扣或反索任何款項(xiàng)(包括稅款),則抵押人得即向抵押權(quán)人補(bǔ)償額外款項(xiàng),致使抵押權(quán)人所得.相當(dāng)于在無(wú)需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項(xiàng)第七粲逮期利息及罰息每月分期付款應(yīng)繳的金額,應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還有邈期欠交期款等情況,抵押人必須立即補(bǔ)付期款及邈期利息邈期利息的利率由抵押權(quán)人決定,按月息2%幅度計(jì)收。2016全新精品資料全新公文范文全程指導(dǎo)軍作二、抵押人如逮期還款,除繳付邈期利息外,抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上,向抵押人加收20%至%的罰息。抵押人須按照上述指定利率,照付邈期未付款項(xiàng)的利息.直至款項(xiàng)結(jié)清為止,無(wú)論在裁判確定債務(wù)之前或之后,此項(xiàng)利息均按日累積計(jì)算。第八粲提前還款在征得抵押權(quán)人同意的粲件下,抵押人可按下列規(guī)定,辦理提前還款手1.抵押人可在每月的分期還款日,提前部分或全部?jī)斶€實(shí)貸款額,每次提前償還金額不少于萬(wàn)元整的倍數(shù);所提前償還的款額捋按例序漸次減低原貸款額。2.抵押人必須在預(yù)定提前還款日一個(gè)月前給抵押權(quán)人一個(gè)書(shū)面通知,該通知一經(jīng)發(fā)出,即不可撤銷(xiāo)抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項(xiàng)抵押人應(yīng)予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項(xiàng)一個(gè)月利息的補(bǔ)償金。二、抵押人和擔(dān)保人同意,在發(fā)生下列所述任何情況時(shí),抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實(shí)際貸款額,或立即追計(jì)擔(dān)保人抵押人及/或擔(dān)保人違反本合約任何粲款。2.抵押人及/或擔(dān)保人本身對(duì)外的借款、擔(dān)保、賠償、承諾或其他借債責(zé)任,因a.違約被勒合提前償還;2016全新精品資料金新公文范文全程指導(dǎo)軍作b.到期而不能如期償還3.抵押人及/或擔(dān)保人本身發(fā)生病變(包括精神不健全)死亡、合并、收購(gòu)、重組、或因法院或政府機(jī)關(guān)或任何決意通過(guò)要解散、清盤(pán)、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財(cái)4.抵押人及/或擔(dān)保人被扣押合或禁止合等威脅,要對(duì)具不動(dòng)產(chǎn)、物業(yè)或財(cái)產(chǎn)等有不利影響,而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內(nèi)完滿(mǎn)解除。5.抵押人及/或擔(dān)保人不能償還一般債權(quán)人的欠債,在清盤(pán)、倒閉時(shí)不能清償債項(xiàng)或捋要停止?fàn)I業(yè)。6.如抵押人及/或擔(dān)保人因在中國(guó)法律規(guī)范下,變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應(yīng)負(fù)責(zé)任7.如抵押人及/或擔(dān)保人因業(yè)務(wù)上經(jīng)營(yíng)前景或其所擁有財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)不利變化,而嚴(yán)重影響其履行本合約所負(fù)責(zé)任的能力。8.抵押人及/或擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵部分被沒(méi)收征用,被強(qiáng)制性收購(gòu)(不論是否有價(jià)收購(gòu)),或遭到損毀破環(huán)。9.抵押人沒(méi)有事先得到抵押權(quán)人書(shū)面同意而擅自更改其股權(quán)結(jié)10.抵押人舍棄該抵押房產(chǎn)如發(fā)覺(jué)上述任何事項(xiàng)或可能導(dǎo)致上述事項(xiàng)的事故已經(jīng)發(fā)生抵押人及/或擔(dān)保人應(yīng)立即書(shū)面通知抵押權(quán)人,除非上述事項(xiàng)在抵押權(quán)人得知時(shí)已獲得完滿(mǎn)解決,否則抵押權(quán)人可在該等事項(xiàng)發(fā)生后任何時(shí)2016全新精品資料金新公文范文全程指導(dǎo)軍作間,以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三粲擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任粲款第一粲第二點(diǎn)的擔(dān)保期限內(nèi)追付擔(dān)保人。抵押權(quán)人于運(yùn)用上述權(quán)力及權(quán)利時(shí),而爺擔(dān)保人及或抵押人受到不能控制的損失,抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。第九粲手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費(fèi)5,在貸款日一次付清并必須絕對(duì)真實(shí)地提供本合約涉及的一切資料若在簽約后,發(fā)現(xiàn)抵押人所提供的資料與事實(shí)不符,抵押權(quán)人有權(quán)立即收回該筆貸款及利息,并對(duì)依約所收手續(xù)費(fèi),不予退還二、抵押貸款文件費(fèi),抵押人在貸款日一次過(guò)付幣_(tái)元整三、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用:有關(guān)本合約所涉及的公證及抵押登記等費(fèi)用,全部由抵押人負(fù)責(zé)支付。四、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項(xiàng)引致抵押權(quán)人催收,或因?yàn)槿魏卧?使抵押權(quán)人決定通過(guò)任何途徑或方式追索切因此引起的費(fèi)用(如叢理押品的各種手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)、各種保險(xiǎn)費(fèi)等)概由抵押人負(fù)責(zé)償還,并由各項(xiàng)費(fèi)用確實(shí)支付之日起到收到之日止,同樣按日累積計(jì)算邈期利息。第十粲貸款先決粲件抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)表該申請(qǐng)表須經(jīng)擔(dān)保人確認(rèn)二、抵押人提供購(gòu)匱抵押物的購(gòu)房合約。以抵押人名義,向抵押權(quán)人指定或認(rèn)可的保險(xiǎn)公司投保不少于重新購(gòu)置抵押物金額的全險(xiǎn);保險(xiǎn)單須過(guò)戶(hù)銀行,并交由該行2016全新精品資料全新公文范文全程指導(dǎo)寫(xiě)作二、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險(xiǎn)1.抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi),到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司并按抵押權(quán)人指定的險(xiǎn)種投保,保險(xiǎn)標(biāo)的為上述抵押房產(chǎn),投保金額不少于重新購(gòu)置抵押房產(chǎn)金額的全險(xiǎn),在貸款本息還清之前,抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn),如抵押人中斷保險(xiǎn),抵押權(quán)人有權(quán)代為投保,一切費(fèi)用由抵押人負(fù)責(zé)支付;由此而引起的一切損失,抵押人須無(wú)粲件全部?jī)斶€抵押權(quán)人,抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人索償。2.抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi),捋保險(xiǎn)單過(guò)戶(hù)于抵押權(quán)人。保險(xiǎn)單不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制粲件或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)慕痤~。3.保險(xiǎn)單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管,并由抵押人向抵押權(quán)人支付保管費(fèi)4.抵押人不可撤銷(xiāo)地授權(quán)抵押權(quán)人為其代表人,按受保險(xiǎn)賠償金,并不可撤銷(xiāo)地授權(quán)抵押權(quán)人為該賠償金的支配人此項(xiàng)授權(quán)非經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意不可撤銷(xiāo)5.若上述保險(xiǎn)賠償金額數(shù),不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時(shí),抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及或擔(dān)保人追償,直至抵押人清還所欠款項(xiàng)。6.惝該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞,而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理?yè)p壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者,則保單項(xiàng)下賠償金捋用于修理?yè)p壞部分抵押勇產(chǎn)物業(yè)登記1.物業(yè)建筑期的購(gòu)房權(quán)益抵押:向房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押備案,2016全新精品資料全新公文范文全程指導(dǎo)寫(xiě)作抵押人“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”及由售房單位出具的”已繳清樓價(jià)款證明書(shū)等交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管2物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記,抵押物業(yè)的房產(chǎn)權(quán)證書(shū)交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管,登記費(fèi)用由抵押人支付四、抵押解除1.一旦抵押人依時(shí)清還抵押權(quán)人一切款項(xiàng),并履行合約全部粲款及其他所有義務(wù)后,抵押權(quán)人須在抵押人要求及承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用的情況下,解除在抵押合約中對(duì)有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益并退回抵押物業(yè)的房產(chǎn)權(quán)證書(shū)及房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。2.抵押人在履行上述第1點(diǎn)粲款下,由抵押權(quán)人具函市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān),并捋房產(chǎn)權(quán)證書(shū)交于抵押人向市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押物的抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)、抵押物的處分抵押人如不支付本合約規(guī)定的任何款項(xiàng)或不遵守本合約各項(xiàng)明文規(guī)定的粲款或發(fā)生任何違約事項(xiàng)時(shí),抵押權(quán)人可以立刻進(jìn)入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益或以抵押權(quán)人認(rèn)為合適的售價(jià)或租金及年期,售出或租出該房產(chǎn)的全部或部分及收取租金和收益。抵押權(quán)人可雇用接管人或代理人嫗理上述事宜,而其工資或報(bào)酬則由抵押人負(fù)責(zé)。該接管人或代理人捋被當(dāng)作抵押人的代理人而抵押人須完全負(fù)責(zé)此接管人或代理人的作為及失職之責(zé)。2.獲委任的接管人得享有以下權(quán)利:(1)要求住客繳交租金或住用費(fèi)及發(fā)出有效的租單及收據(jù),并有2016全新精品資料全新公文范文全程指導(dǎo)軍作獨(dú)家原創(chuàng)權(quán)以訴訟、控告、扣押或其他方式追付欠租或住用費(fèi)此等要求,收據(jù)或追付事宜,捋以抵押人或抵押權(quán)人名義而發(fā)出,而付款人捋不需要問(wèn)及接管人是否有權(quán)力行事(2)接管人可依據(jù)抵押權(quán)人的書(shū)面通知而捋其所收到的款項(xiàng),投保于該勇產(chǎn)的全部或部分及其內(nèi)部附著物及室內(nèi)裝修。3.抵押權(quán)人依照第十一粲第五項(xiàng)粲款不需要征詢(xún)抵押人或其他人士同意,有權(quán)捋該房產(chǎn)全部或部分,按法律有關(guān)規(guī)定處分,抵押權(quán)人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的文件及契約,及取銷(xiāo)該項(xiàng)買(mǎi)賣(mài),而一切因此而引起的損失,抵押人不須負(fù)責(zé)。4.抵押權(quán)人可于下列情形運(yùn)用其處分該房產(chǎn)的權(quán)力(1)抵押權(quán)人給予抵押人通知,要求還款(不論屆期與否)而抵押人一個(gè)月內(nèi)未能遵守該項(xiàng)通知全數(shù)償還給抵押權(quán)人(2)抵押人邈期30天仍未清繳全部應(yīng)付款項(xiàng)(3)抵押人違反此合約之任何粲款(4)抵押人系個(gè)人而遭遇破產(chǎn),或經(jīng)法院下合監(jiān)管財(cái)產(chǎn);或抵押人為公司組織而被解散或清盤(pán)(5)抵押人的任何財(cái)產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒(méi)收(6)抵押人舍棄該房產(chǎn)。5.當(dāng)?shù)盅簷?quán)人依照上述權(quán)力而出售該房產(chǎn)予買(mǎi)主時(shí)買(mǎi)主不須查詢(xún)有關(guān)上述之事宜,亦不需理會(huì)抵押人是否欠抵押權(quán)人債項(xiàng)或該買(mǎi)賣(mài)是否不當(dāng)。即使該買(mǎi)賣(mài)有任何不妥或不規(guī)則之處,對(duì)買(mǎi)主而營(yíng),該買(mǎi)賣(mài)仍然當(dāng)做有效及抵押人有權(quán)捋該房產(chǎn)售給買(mǎi)主。2016全新精品資料全新公文范文全程指導(dǎo)軍作6.抵押權(quán)人有權(quán)發(fā)出收粲或租單予買(mǎi)主或租客而買(mǎi)主及住客不須理會(huì)抵押權(quán)人收到該筆款項(xiàng)或租金的運(yùn)用倫由于該款項(xiàng)或租金的不妥善運(yùn)用招致?lián)p失,概與買(mǎi)主及租客無(wú)關(guān)。7.抵押權(quán)人或按第五(2)粲款委派接管人或代理人,須將由出租或出售該房產(chǎn)所得的款項(xiàng),按下列次序處理。(1)用以?xún)敻兑虺鲎饣虺鍪墼摲慨a(chǎn)而支出的一切費(fèi)用(包括繳付接管人或代理人的費(fèi)用及報(bào)酬);(2)用以扣繳所欠的一切稅款及抵押人根據(jù)此合約一切應(yīng)付的費(fèi)用及雜費(fèi)(包括保險(xiǎn)費(fèi)及修補(bǔ)該房產(chǎn)的費(fèi)用(3)用以扣還抵押人所欠貸款及應(yīng)付利息,扣除上述款項(xiàng)后,如有余款,抵押權(quán)人須捋余款交付抵押人或其他有權(quán)收取的人出售該房產(chǎn)所得價(jià)款,如不夠償還抵押人所欠一切款項(xiàng)及利息抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及/或擔(dān)保人。8.抵押權(quán)人于運(yùn)用其權(quán)力及權(quán)利時(shí),而爺?shù)盅喝耸艿讲荒芸刂频膿p失,抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。9.抵押權(quán)人可以書(shū)面發(fā)出還款要求或其他要求,或有關(guān)抵押房產(chǎn)所需的通知書(shū),該書(shū)面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報(bào)的住宅或辦公地址或投留在該房產(chǎn)內(nèi),而該要求或通知書(shū)捋被認(rèn)為于發(fā)信或投留之后7天生效第十二粲抵押人聲明及保證抵押人聲明及保證如下抵押人保證按本合約規(guī)定,按時(shí)按金額依期還本付息。2016全新精品資料全新公文范文全程指導(dǎo)軍作獨(dú)家原創(chuàng)二、抵押人同意在抵押權(quán)人處開(kāi)立存款帳戶(hù),并不可撤銷(xiāo)地授權(quán)抵押權(quán)人對(duì)與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費(fèi)用可照付帳戶(hù)三、向抵押權(quán)人提供一切資料均真實(shí)可靠,無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處;上述抵押房產(chǎn),在本合約簽訂前,未抵押予任何銀行、公司和個(gè)人四、抵押房產(chǎn)的損毀,不論任何原因,亦不論任何人的過(guò)失,均負(fù)責(zé)賠償?shù)盅簷?quán)人的損失。未經(jīng)抵押權(quán)人同意,抵押人不得捋上述抵押房產(chǎn)全部或部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、按揭、再抵押、抵償債務(wù),舍棄或以任何方式處理;如上述抵押房產(chǎn)的全部或部分發(fā)生毀損,不論何原因所致、亦不論何人的過(guò)失,均由抵押人負(fù)全部責(zé)任,并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失抵押人使用該房產(chǎn)除自住外,托管或租與別人居住時(shí),必須預(yù)先通知抵押權(quán)人,并征得抵押權(quán)人書(shū)面同意方可進(jìn)行將該房產(chǎn)出租,抵押人必須與承租人訂立租約,租約內(nèi)必須訂明:抵押人背約時(shí),由抵押權(quán)人發(fā)函日起計(jì)壹個(gè)月內(nèi),租客即須遷出。七、準(zhǔn)許抵押權(quán)人及其授權(quán)人,在任何合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入該房產(chǎn)以便查驗(yàn)。八、在更改地址時(shí)立即通知抵押權(quán)人。九、立即清付該房產(chǎn)的各項(xiàng)修理費(fèi)用,并保障該屏產(chǎn)免受扣押或涉及其他法律訴訟十、抵押期間,繳交地稅,有關(guān)部門(mén)對(duì)該厲產(chǎn)所征收的任何稅項(xiàng)2016全新精品資料全新公文范文全程指導(dǎo)寫(xiě)作獨(dú)家原創(chuàng)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及其他一切雜費(fèi);以及遵守居民公約內(nèi)的粲文并須賠償?shù)盅簷?quán)人因抵押人不履行上述事宜的損失。在抵押權(quán)人認(rèn)為必要時(shí),向抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司投保買(mǎi)房產(chǎn)保險(xiǎn)或抵押人的人壽保險(xiǎn),該投保單均以抵押權(quán)人為受益人。十二、當(dāng)有任何訴訟、仲裁或法院傳訊,正在對(duì)抵押人有不利影響時(shí),保證及時(shí)以書(shū)面通知抵押權(quán)人。十三、如擔(dān)保人代抵押人償還全部欠款,抵押人同意抵押權(quán)人捋抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人,并保證對(duì)該轉(zhuǎn)讓無(wú)異議。十四、若擔(dān)保人按本合約有關(guān)規(guī)定,代抵押人清還所有欠款,抵押權(quán)人應(yīng)捋抵押人名下的抵押物業(yè)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓予擔(dān)保人十五、擔(dān)保人在取得該抵押物業(yè)權(quán)益后,挺押人同意擔(dān)保人可以以任何方式處分該抵押物業(yè)(包括以抵押人名義出售該物業(yè))擔(dān)保人因代抵押人清償欠款而引起的損失及一切有關(guān)(包括叢理抵押物業(yè))費(fèi)用;若有不足,擔(dān)保人可向抵押人索償,抵押人承諾所有不足數(shù)額負(fù)責(zé)賠償于擔(dān)保人十六、抵押人確認(rèn)擔(dān)保人取得抵押物業(yè)權(quán)益及叢分抵押物業(yè)的合法地位,由于叢理抵押物業(yè)而導(dǎo)致抵押人的一切損失抵押人放棄對(duì)擔(dān)保人追索的權(quán)十七、按照抵押權(quán)人的合理請(qǐng)求,采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件,以確保抵押權(quán)人合法權(quán)益。第十三粲擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任擔(dān)保人(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)是本合約項(xiàng)下抵押2016全新精品資料全新公文范文全程指導(dǎo)軍作權(quán)益的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的賣(mài)方(即售房單位)也是本合約項(xiàng)下貸款抵押人的介紹人及擔(dān)保人,承擔(dān)無(wú)粲件及不可撒銷(xiāo)擔(dān)保責(zé)任如下1.擔(dān)保額度:以本合約項(xiàng)下貸款本息及與本合約引起有關(guān)訴訟費(fèi)用的為限。2.擔(dān)保期限:以本合約生效日起至抵押人還清或擔(dān)保人代還清本合約項(xiàng)下貸款本息及一切費(fèi)用之日止。擔(dān)保人責(zé)任擔(dān)保人自愿承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任。2.如抵押人未能按抵押權(quán)人的規(guī)定或通知履行還款責(zé)任,或抵押人發(fā)生任何違約事項(xiàng),抵押權(quán)人即以雙掛號(hào)投郵方式,書(shū)面通知擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任,并于發(fā)函日起計(jì)30天內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù),代抵押人清償所欠抵押權(quán)人的一切欠款。3.擔(dān)保人保證按抵押權(quán)益房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同所列售房單位責(zé)任,準(zhǔn)時(shí)、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程,抵押權(quán)人對(duì)此不不負(fù)任何(包括可能對(duì)抵押人或其他任何人)責(zé)任。4.擔(dān)保人同意抵押人捋其房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的權(quán)益抵押予抵押權(quán)人承認(rèn)抵押權(quán)人在抵押人清償本合約項(xiàng)下貸款全部借款本息之前擁有該房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中抵押人全部權(quán)益,并保證該權(quán)益不受任何人(包括擔(dān)保人)侵犯5.擔(dān)保人保證與抵押權(quán)人緊密合作,使本合約各項(xiàng)粲款得以順利履行;特別是在發(fā)出入住通知書(shū)(收樓紙)后捋盡力協(xié)助辦理物業(yè)抵押有關(guān)手續(xù),以保障抵押權(quán)人的利益2016全新精品資料全新公文范文全程指導(dǎo)軍作獨(dú)家原創(chuàng)6.擔(dān)保人因履行擔(dān)保義務(wù)后,而取得本合約項(xiàng)下的抵押權(quán)益房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同或抵押物業(yè),擔(dān)保人有權(quán)以任何公平或合理的方式予以處分,以抵償代抵押人清償欠款本息所引起的損失,如因叢理該抵押物引致任何紛爭(zhēng)或損失,概與抵押權(quán)人無(wú)關(guān)。7.擔(dān)保人在此的擔(dān)保責(zé)任是獨(dú)立附加不受抵押權(quán)人從抵押人處獲得樓房或其他抵押,擔(dān)保權(quán)益所代替,只要抵押人違約,抵押權(quán)人無(wú)需先向抵押人追計(jì)或處置抵押物業(yè),即可強(qiáng)制執(zhí)行擔(dān)保人在本合約項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任直至依法律程序向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行第十四粲抵押權(quán)人責(zé)任抵押權(quán)人基于抵押人確切履行本合約全部粲款及擔(dān)保人愿意承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款擔(dān)保責(zé)任的粲件下按合約有關(guān)規(guī)定,準(zhǔn)時(shí)提供一定期質(zhì)押貸款予抵押人,該貸款捋以抵押人購(gòu)樓款名義轉(zhuǎn)入售房單位帳戶(hù)。二、抵押人向抵押權(quán)人還清本合約規(guī)定的貨款總額連利息及其他應(yīng)付款項(xiàng)之后(包括轉(zhuǎn)歸該房產(chǎn)權(quán)予抵押人的費(fèi)用)若同時(shí)已全部遵守及履行本合約各項(xiàng)粲款者.抵押權(quán)人捋該抵押權(quán)益的勇主買(mǎi)賣(mài)合同或房產(chǎn)權(quán)證書(shū)轉(zhuǎn)歸抵押人,同時(shí)解除擔(dān)保人擔(dān)保責(zé)任三、若抵押人未能履行還款義務(wù),而由擔(dān)保人代清還所積欠一切欠款后,抵押權(quán)人即捋抵押人抵押予抵押權(quán)人的抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給擔(dān)保人,擔(dān)保人對(duì)該抵押物業(yè)的處理,與抵押權(quán)人無(wú)涉。四、本合約由各方簽署,經(jīng)市公證處公證,由抵押人簽署提款通知書(shū)交于抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)并經(jīng)抵押權(quán)人已收齊全部貸款文件后二2016全新精品資料全新公文范文全程指導(dǎo)寫(xiě)作天內(nèi),抵押權(quán)人須將貸款金額全數(shù)以抵押人購(gòu)樓款名義存入售房單位指定帳戶(hù),否則抵押權(quán)人須償付利息予擔(dān)保人,利息計(jì)算按第五粲第項(xiàng)辦理,由于抵押人或擔(dān)保人出現(xiàn)各種導(dǎo)致抵押權(quán)人未能貨出款項(xiàng)的情況發(fā)生,抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé),且有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用恕不退還。第十五粲其他、對(duì)本合約內(nèi)任何粲款,各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷(xiāo)或終止。二、在本合約履行期間,抵押權(quán)人對(duì)抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容,寬限或延緩履行本合約享有的權(quán)益和權(quán)力均不能損害,影響或限制抵押權(quán)人依本合約和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有切權(quán)益和權(quán)力抵押人如不履行本合約所載任何粲款時(shí),抵押權(quán)人可不預(yù)告通知,將抵押人存在抵押權(quán)人處的其他財(cái)物自由變賣(mài),以抵償債務(wù)如抵押人尚有其他款項(xiàng)存在抵押權(quán)人處,抵押權(quán)人亦可撥充欠數(shù)。四、本合約規(guī)定的權(quán)利可以同時(shí)行使,也可以分別行使,亦可以累積;上逑權(quán)利、利益和賠償辦法并不排除法律規(guī)定的其他賠償辦法五、抵押人、擔(dān)保人與抵押權(quán)人,與本合約有關(guān)的通知、要求等,應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,電傳、電報(bào)一經(jīng)發(fā)出,信件在投郵7天后,及任何以人手送遞的函件一經(jīng)送出,即被視為已送達(dá)對(duì)方。六、抵押權(quán)人無(wú)需征求抵押人和擔(dān)保人同意可捋抵押權(quán)人在本合約項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓他人;但抵押人和擔(dān)保人未征得抵押權(quán)人的書(shū)面同意,不得捋其在本合約項(xiàng)下的任何還款及其他責(zé)任或義務(wù)轉(zhuǎn)讓于第2016全新精品資料全新公文范文全程指導(dǎo)寫(xiě)作三者;抵押人或擔(dān)保人的繼承人或接辦人,仍須向抵押權(quán)人或抵押權(quán)人的承讓人繼續(xù)負(fù)起本合約項(xiàng)下的還款及其他責(zé)任。七、本合約所提及的抵押權(quán)人,亦包括抵押權(quán)人的繼承人、承讓人;抵押人亦包括經(jīng)抵押權(quán)人同意的抵押人繼承人、接辦人八、本合約不論因何種原因而在法律上成為無(wú)效合約或部分粲款無(wú)效,抵押人和擔(dān)保人仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任。若發(fā)生上述情況抵押權(quán)人有權(quán)終止本合約,并立即向擔(dān)保人和抵押人追償欠款本息及其他有關(guān)款項(xiàng)。九、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人付還欠款時(shí)只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯(cuò)誤者例外),即作為抵押人和擔(dān)保人所欠的確數(shù)證據(jù),抵押人和擔(dān)保人不得異議第十六粲適用法律及糾紛的解決本合約按中華人民共和國(guó)法律訂立受中華人民共和國(guó)法律保護(hù)。三、如抵押人來(lái)自海外或臺(tái)灣等地區(qū),或?yàn)樵摰貐^(qū)居民,抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人的來(lái)叢或居住地執(zhí)行本合約內(nèi)由抵押人給抵押權(quán)人權(quán)力,及向抵押人進(jìn)行追索,包括仲裁、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決,如抵押權(quán)人決定在上述地區(qū)執(zhí)行上述權(quán)力,進(jìn)行追索、仲裁訴訟等行動(dòng),抵押人和擔(dān)保人必須承認(rèn)本合約同時(shí)受該地區(qū)的法律保障,不得提出異議,如本合約內(nèi)任何規(guī)定,在該地區(qū)法律上,被認(rèn)為無(wú)效或被視為非法,并不影響其他規(guī)定的效力。第十七粲附則、本合約須由三方代表簽,并經(jīng)市公證機(jī)關(guān)公證。2016全新精品資料全新公文范文全程指導(dǎo)軍作本合約經(jīng)_市公證機(jī)關(guān)公證后,以抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)的日期,作為合約生效日三、本合約內(nèi)所述附表(-)附表(二)及抵押人(即購(gòu)房業(yè)主)與擔(dān)保人(即售房單位)所簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(附件三),為本合約不可分割的部分四、本合約用中文書(shū)寫(xiě),壹式肆分,均具有同等效力;抵押人抵押權(quán)人、擔(dān)保人各執(zhí)壹份、公證處存檔壹份。十八粲簽章本合約各方已詳讀及同意遵守本合約全部粲款抵押人簽署抵押權(quán)人代表人簽署擔(dān)保人代表人簽署:年月日登記機(jī)關(guān)抵押登記編號(hào)()樓花第_號(hào)抵押登記日期,年車(chē)輛質(zhì)押借款相關(guān)法律規(guī)定機(jī)動(dòng)車(chē)登記規(guī)定第二十二粲明確規(guī)定“機(jī)動(dòng)車(chē)所有人捋機(jī)動(dòng)車(chē)作為抵押物抵押的,應(yīng)當(dāng)向登記地車(chē)輛管理所申請(qǐng)抵押登記車(chē)輛質(zhì)押借款合同范本2016全新精品資料全新公文范文全程指導(dǎo)軍作質(zhì)押人:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)質(zhì)押權(quán)人:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)甲乙雙方本著平等互利原則,遵循國(guó)家有關(guān)法律和行政法規(guī),協(xié)商一致,訂立本合同。第一粲:甲方以自有(本單位)車(chē)輛型號(hào)發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào):車(chē)架號(hào)作質(zhì)物在乙方質(zhì)押,向乙方借款人民幣元。甲方保證該車(chē)輛屬本人(本單位)所有,在質(zhì)押前未捋該質(zhì)物轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押、擔(dān)保及依法保全等,無(wú)任何經(jīng)濟(jì)糾紛,如有糾紛甲方愿承擔(dān)全部責(zé)任。第二粲:借款履行期限自年月日至年月日。第三粲:質(zhì)押借款綜合費(fèi)率按月%計(jì)算。在乙方發(fā)放借款時(shí)預(yù)扣壹個(gè)月綜合費(fèi)用共計(jì)元。其它各月均按月提前預(yù)交,借款利率按月%計(jì)算,按月計(jì)收,即每月邈期交納綜合費(fèi)用及利息按借款金額日加收%違約金。超五日甲方未交綜合費(fèi)及利息,乙方有權(quán)終止合同按規(guī)定處置質(zhì)物第四粲:甲方捋質(zhì)物相關(guān)品(詳見(jiàn)質(zhì)物清單)交由乙方占管,在質(zhì)押期間甲方不得捋質(zhì)物及占管品掛失或轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押等權(quán)屬轉(zhuǎn)移行為。否則甲方承擔(dān)由此給乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失第五粲:質(zhì)押期間質(zhì)物交由乙方占管。因乙方原因造成質(zhì)物丟失2016全新精品資料全新公文范文全程指導(dǎo)軍作或損壞,乙方按評(píng)估值賠償。因不可抗拒因素造成質(zhì)物損壞及殃及部分,乙方不負(fù)賠償。第六粲:如果甲方購(gòu)置的車(chē)輛為分期付款車(chē),甲方必須每月按期歸還銀行貸款,如果不能按期歸還貸款發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)糾紛,甲方承擔(dān)一切責(zé)任。第七粲:甲方保證在合同約定的借款期限內(nèi)償還借款如甲