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婚姻法解釋三:男人笑 女人愁?根據(jù)新解釋，夫妻財(cái)產(chǎn)都怎么歸屬？夫妻之間財(cái)產(chǎn)的歸屬一直是熱點(diǎn) 一、夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后的收益歸誰？條文：夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。解析：夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后產(chǎn)生的存款利息等孳息、自然增值不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，生產(chǎn)經(jīng)營收益則相反一般而言，夫妻一方財(cái)產(chǎn)在婚后的收益主要包括孳息、投資經(jīng)營收益及自然增值。之前，婚姻法規(guī)定了婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的生產(chǎn)、經(jīng)營收益及知識產(chǎn)權(quán)收益歸夫妻共同所有?；橐龇ㄋ痉ń忉專ǘ┮裁鞔_規(guī)定一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資所得的收益為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但對孳息和自然增值這兩種情形如何認(rèn)定未予明確。孳息和自然增值指的是什么呢？孳息指的是從原物中所出的收益，簡單而言，在婚姻中，一般指的是存款利息、有價(jià)證券收益、股權(quán)分紅、未經(jīng)共同經(jīng)營管理的房屋租金等收入。而隨著物價(jià)的上漲，房屋的市場價(jià)值也在上漲，這部分增值就是自然增值。詳細(xì)假如夫妻一方結(jié)婚前就有一套在出租的房子，每月租金有三千，那么即使結(jié)了婚，這三千元的租金也一樣是他的；假如夫妻一方婚前有一個(gè)工廠，婚后這個(gè)工廠所生產(chǎn)產(chǎn)品的收益就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，并非其個(gè)人的。二、夫妻之間約定好了贈(zèng)予房產(chǎn)，贈(zèng)與方反悔了怎么辦條文：婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。解析：除非去公證過，否則只要房產(chǎn)還沒過戶，那么關(guān)于贈(zèng)予的約定就不算數(shù)合同法第一百八十條規(guī)定，“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定?！彼^財(cái)產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移，根據(jù)物權(quán)法則，動(dòng)產(chǎn)是以交付為轉(zhuǎn)移，不動(dòng)產(chǎn)則是登記為轉(zhuǎn)移。換而言之，只要房產(chǎn)還沒有過戶，那么關(guān)于贈(zèng)予的約定就不作數(shù)。比如說，小明有一套房產(chǎn)，他和阿花簽訂了個(gè)書面協(xié)議，如果阿花跟他結(jié)婚，那么這套房子在婚后就過戶給阿花?？墒悄昧私Y(jié)婚證之后，小明很快反悔，不愿意把房子過戶。那么，阿花就很難要到房子。除非，雙方的協(xié)議在婚前經(jīng)過了公證。因?yàn)楹贤ǖ谝话侔耸藯l規(guī)定：“經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以要求交付?！痹敿?xì)三、婚后父母出資買的房子應(yīng)該歸誰？條文：婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。解析：一方的父母給其買的房子，并登記在了他/她名下，房子就是其個(gè)人財(cái)產(chǎn)；雙方父母都出了錢，那么房子就按照各自父母的出資份額共有父母給子女買的房子，其實(shí)是對自己子女的贈(zèng)予。比如說，小明和阿花結(jié)婚后，他的父母耗盡自己畢生的積蓄給他買了套房，并把這套房子登記在小明的名下，而五年之后小明和阿花離婚了，那么，阿花是沒有資格要求分這套房子的。如果小明家出了二十萬，阿花家出了十萬來買套房子，那么，即使房子是登記在小明名下，這仍然是他們的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，只是，他們權(quán)利的份額是2:1，除非雙方另有協(xié)定。詳細(xì)四、婚前一方付了首付，婚后共同還貸的房子，離婚后歸誰？條文：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。解析：協(xié)商不成，登記在誰名下房子就歸誰，但是要給另一方補(bǔ)償這條也很清楚，雙方可以先協(xié)議解決，解決不了，這個(gè)房子登記在誰的名下就歸誰，但是他/她需要把對方供的房貸款和相對應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分補(bǔ)給對方，離婚后，這套房子沒還完的貸款也得他/她自己供，和對方?jīng)]有關(guān)系了。詳細(xì)五、一方瞞著對方把共有的房子給賣了，另一方還能追回房屋嗎？條文：一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時(shí)另一方請求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。解析：只要第三方是善意購買，房子就追不回來了，但是被瞞著的一方有權(quán)要求另一方做補(bǔ)償在一些城市，二手房價(jià)格增值幅度非?？?，讓部分房主賣房后沒過多久就覺得價(jià)格偏低，后悔當(dāng)時(shí)的賣房行為。于是，想方設(shè)法在辦理過戶登記時(shí)以各種理由“撕毀”合同。夫妻另一方不同意就是最常用的理由之一。據(jù)北京市二中院去年年底的介紹，北京市賣方賣房后惡意違約的比例已經(jīng)占到了全部二手房交易糾紛的九成以上。還有一種情況是，夫妻之間確實(shí)有矛盾，于是一方就瞞著另一方偷偷把房子賣掉。但是無論如何，倘若買房的第三方在購買時(shí)是善意取得，付出了公平的價(jià)格，他的合法權(quán)益就應(yīng)該得到保護(hù)。當(dāng)然，倘若夫妻一方背著對方把房子給賣了，另一方當(dāng)然有權(quán)要求賠償損失，法院也會(huì)支持這個(gè)請求。詳細(xì)1詳細(xì)2不過在實(shí)踐中，有不少判了但是執(zhí)行難，對方就是不還錢的情況。這也可以用合法手段來規(guī)避。我國的房地產(chǎn)管理部門的登記制度有缺陷，并無強(qiáng)制共有權(quán)人必須登記的措施，房屋產(chǎn)權(quán)登記往往僅登記一名所有權(quán)人，隱性共有人大量存在，這導(dǎo)致共有權(quán)人無法完全在房屋所有權(quán)證書上體現(xiàn)，在交易的過程中購房人很難發(fā)現(xiàn)還有其他共有人。所以，共有權(quán)人應(yīng)該主動(dòng)要求登記上自己的名字，這樣能夠防止房子被偷偷賣掉。此外，這個(gè)新的司法解釋還規(guī)定了夫妻雙方用共同財(cái)產(chǎn)給一方的父母買房改房的情況，離婚后，登記在一方父母名下的房屋不會(huì)被作為夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)而被分割，但是另一方有權(quán)要求將自己的出資當(dāng)做債權(quán)處理。對新解釋的肯定與質(zhì)疑婚姻法與時(shí)俱進(jìn) 肯定：這些關(guān)于財(cái)產(chǎn)的新規(guī)定既務(wù)實(shí)也具進(jìn)步性中國社會(huì)的離婚率已經(jīng)連著七年增長，而不論婚前、婚后還是離婚時(shí)，財(cái)產(chǎn)尤其是房產(chǎn)總是繞不開的話題?；橐龇ㄋ痉ń忉專ㄈ┲泵媪藭r(shí)代需求。實(shí)際上，作為中華人民共和國成立后所頒布的第一部基本法，婚姻法的每一次變革都體現(xiàn)了時(shí)代性。比如，1950年，廢除封建的包辦婚姻，確立婚姻自由； 2001年，新婚姻法修正案強(qiáng)調(diào)了對弱者的傾斜性保護(hù)?；橐龇ㄋ痉ń忉專ㄈ┮搀w現(xiàn)了明顯的時(shí)代性：1.重視了對個(gè)人財(cái)產(chǎn)權(quán)利的保護(hù)。無論是婚前房產(chǎn)的歸屬還是婚后父母給買的房產(chǎn)的歸屬，這次司法解釋的一個(gè)明顯的特點(diǎn)就是，重視了對個(gè)人財(cái)產(chǎn)權(quán)利的保護(hù)。比如很多父母花了畢生的積蓄去為子女買房，但是由于年輕人婚姻的不確定性和一些情況下的不純的動(dòng)機(jī)，往往最后既傷害到他們的感情又傷害了整個(gè)家庭的財(cái)產(chǎn)，所以他們很贊同保衛(wèi)自己家庭的財(cái)產(chǎn)。再比如，第三者善意購買了夫妻雙方共同擁有的房產(chǎn)，他的正當(dāng)權(quán)利當(dāng)然應(yīng)該得到保護(hù)。2.強(qiáng)調(diào)了個(gè)人的獨(dú)立和權(quán)利意識。廣西社會(huì)科學(xué)院副研究員孫小迎說，本次的司法解釋又朝個(gè)人獨(dú)立的方向邁進(jìn)一大步。但是，那些對婚姻和家庭抱有傳統(tǒng)期待的人，或許會(huì)無所適從。這就告誡人們在締結(jié)婚姻前，對婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后如何分配要有明確想法，只有這樣，有朝一日真的需要求助于司法系統(tǒng)時(shí)，得到的才不會(huì)是失望。詳細(xì)質(zhì)疑：這些條款對于婚姻中的弱勢群體不公平不少人認(rèn)為，這些規(guī)定沒能向弱者傾斜。從家庭的角度講，通常情況下女性承擔(dān)的照料家庭和孩子的責(zé)任比男性要多，甚至有的為此失去工作或者升職的機(jī)會(huì)，這些隱性犧牲都是難以估算但真實(shí)存在的。有網(wǎng)友質(zhì)問：“什么男人掙錢還貸，最后得到一套房，而女人掙錢養(yǎng)家還操持家務(wù)，離婚后卻一無所有？”還有一種觀點(diǎn)認(rèn)為，這就變相增加了離婚率，讓強(qiáng)勢者毫無顧忌地想離就離。所以，這會(huì)讓“男人笑，女人愁”。過多地關(guān)注財(cái)產(chǎn)分配，也讓不少人說這是“離婚法”。詳細(xì)夫妻雙方、特別是弱勢方應(yīng)該用契約維護(hù)權(quán)益裸婚時(shí)代劇照 婚姻契約化是社會(huì)進(jìn)步的標(biāo)志，也是權(quán)利意識的體現(xiàn) 中國式離婚的作者王海鸰說，因?yàn)橹袊嗽诨橐鲋袕?qiáng)調(diào)的是感情。正因?yàn)樘珡?qiáng)調(diào)感情，所以才會(huì)不分你我。如果能夠多一點(diǎn)權(quán)利意識，當(dāng)然，是既考慮到自己的權(quán)利，也要考慮到對方的權(quán)利，那倒未嘗不是件好事。詳細(xì)中國法學(xué)會(huì)婚姻家庭法學(xué)研究會(huì)會(huì)長夏吟蘭教授也說：“為什么婚姻契約論會(huì)被越來越多的人認(rèn)同呢？這是因?yàn)楝F(xiàn)在很多人已經(jīng)看清，并且越來越看重婚姻的預(yù)期利益。簡單地講，婚姻的預(yù)期利益就是兩個(gè)人為共同生活設(shè)定的目標(biāo)。在實(shí)現(xiàn)這個(gè)目標(biāo)的過程中，夫妻雙方都要承擔(dān)責(zé)任并且付出各自的努力，這實(shí)際上就具有了契約的意味。我認(rèn)為年輕人婚姻的契約化現(xiàn)象說明他們的權(quán)利意識有所增強(qiáng)，這是社會(huì)進(jìn)步的一個(gè)標(biāo)志。”詳細(xì)如果怪罪婚姻法支持離婚，這顯然是找錯(cuò)了對象，新的司法解釋能夠讓人們看待婚姻更加地審慎與成熟，從某種意義上說，這也能預(yù)防沖動(dòng)性婚姻或者某些動(dòng)機(jī)不純的婚姻，提高婚姻的質(zhì)量。法律只是底線，應(yīng)提倡夫妻雙方事先做好處置財(cái)產(chǎn)的約定實(shí)際上，婚姻中的確存在比較“弱勢”的一方。所以很多國家和地方的婚姻法都有對弱勢一方的救濟(jì)制度。2001年婚姻法修正案在堅(jiān)持男女平等的前提下，通過增設(shè)離婚時(shí)的家務(wù)勞動(dòng)補(bǔ)償制度和離婚損害賠償制度等體現(xiàn)了對婚姻關(guān)系中弱者的特殊保護(hù)。這些保護(hù)制度當(dāng)然有不完善或者有缺陷的地方，更遺憾的是，許多婚姻中的弱勢一方竟然還不懂得利用這些條款來維護(hù)自己的權(quán)利。當(dāng)然，更為重要的是，我國現(xiàn)行的婚姻法遵從的是“意思自治”的原則，只要夫妻雙方事先達(dá)成協(xié)議，那么，完全可以按照雙方事先的約定處分財(cái)產(chǎn)。假如雙方未達(dá)成協(xié)議，那么在處分財(cái)產(chǎn)的時(shí)候就會(huì)面臨非常尷尬的局面。所以才會(huì)有婚姻法的司法解釋，當(dāng)然，法律所確保的只是一個(gè)底線，保護(hù)最起碼的雙方的權(quán)益。問題就在于，許多中國人在結(jié)婚的時(shí)