【精品】項(xiàng)目工期計(jì)劃控制.doc

【精品】項(xiàng)目工期計(jì)劃控制 項(xiàng)目時(shí)間管理一.施工的一般流程 （1）首先是辦理入場(chǎng)手續(xù)。 （2）接下來(lái)是敲墻。 敲墻面積的計(jì)算可以根據(jù)房屋的平面圖紙，上面有關(guān)于房屋所有詳細(xì)的各種數(shù)據(jù)。 （3）敲完墻后，垃圾清理完畢，泥水工進(jìn)場(chǎng)。 泥水工主要負(fù)責(zé)砌墻、批灰、零星修補(bǔ)、貼瓷磚、做防水、地面找平、裝地漏。 （4）泥水工砌墻之后批灰之前，水電工同時(shí)進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行水電改造。 水電改造的主要工作有水電定位、打槽、埋管、穿線。 （5）水電改造完成后木工進(jìn)場(chǎng) （6）油漆工進(jìn)場(chǎng)要在泥水工批完灰墻面干透之后進(jìn)場(chǎng)批膩?zhàn)?，也就是進(jìn)度表中所說(shuō)的油漆第一階段，如有裝石膏線的，也同時(shí)在這個(gè)時(shí)候裝，裝石膏線是油漆工的事。 二、活動(dòng)清單（一）、拆除工程1.拆墻2.垃圾處理（二）、水電煤工程1.水電煤定位（開關(guān)、插座、水龍頭、燈具、電器位置）2.打槽3.埋管4.穿線（三）、泥工工程1.砌墻2.封埋線槽隱蔽水電改造工程2.批灰3.零星修補(bǔ)4.貼地磚5.貼墻磚6.做防水7.地面找平、裝地漏。 （四）、金屬工程1.陽(yáng)臺(tái)晾衣桿2.其他金屬制品安裝等（五）、木工工程1.三個(gè)臥室木門2.主次臥兩個(gè)衣柜2.客廳吊頂3.飯廳酒柜4.鞋柜5.電視柜6.梳妝臺(tái)7.做門套8.窗套9.木飾面板粘貼，線條制作并精細(xì)安裝（六）、油漆工程1.墻面粉刷2.木制品刷漆（七）、安裝工程1.衛(wèi)生間設(shè)備安裝2.門窗安裝3.廚房設(shè)備安裝4.燈具安裝5.門鎖安裝6.家電安裝7.擋雨蓬（八）、外包1.窗的制作2.擋雨蓬制作三具體活動(dòng)清單1.拆墻2.拆墻后的垃圾清理3.砌墻（一）廚房1.廚房防水水電改造（包括打槽、布線，裝管）泥工補(bǔ)墻封埋線管鋪設(shè)廚房防滑地磚鋪設(shè)廚房防滑墻磚櫥柜制作抽油煙機(jī)安裝灶臺(tái)扣板洗菜池等廚具安裝玻璃門安裝2.3.4.5.6.7.8.9.10.11.（二）衛(wèi)生間1.水電改造2.衛(wèi)生間防水3.鋪設(shè)防滑地磚4.鋪設(shè)墻磚5.扣板6.衛(wèi)生間用具安裝7.衛(wèi)生間玻璃門安裝（三）臥室1.電路改造泥工補(bǔ)墻封埋線槽刷底漆木地板鋪設(shè)衣柜制作、安裝梳妝臺(tái)制作、安裝乳膠漆粉刷門窗安裝窗簾桿安裝10.木門制作、安裝2.3.4.5.6.7.8.9.（四）客廳1.電路改造2.封埋線路3.吊頂4.地磚鋪設(shè)5.電視墻6.做鞋柜7.刷底漆8電視柜9墻紙（四）飯廳1.電路改造2.封埋線槽3.吊頂4.鋪設(shè)地磚5.粉刷底漆6.酒柜制作7.乳膠漆粉刷（六）儲(chǔ)藏室1.電路改造2.封埋線槽3.底漆粉刷4.乳膠漆粉刷5.門窗安裝6.窗簾桿安裝7.木門制作、安裝（七）1.陽(yáng)臺(tái)晾衣桿2.陽(yáng)臺(tái)雨棚 四、項(xiàng)目活動(dòng)順序圖補(bǔ)墻廚房/衛(wèi)生間地磚以及臥室的木地板客廳/飯廳吊頂客廳/飯廳地磚刷墻/墻磚/墻紙各房間必備用具安裝門窗陽(yáng)臺(tái)清理垃圾水電改造拆除垃圾清理砌墻上漆五.項(xiàng)目甘特圖六.項(xiàng)目時(shí)間及資源圖五項(xiàng)目工期計(jì)劃控制項(xiàng)目一旦開始實(shí)施，就必須嚴(yán)格控制項(xiàng)目的進(jìn)程，以確保項(xiàng)目能夠按項(xiàng)目工期計(jì)劃進(jìn)行和完成。 而事實(shí)上，項(xiàng)目實(shí)施情況與項(xiàng)目計(jì)劃進(jìn)度往往不一致，一旦二者的差距超了控制標(biāo)準(zhǔn)，就必須采取糾偏措施。 根據(jù)項(xiàng)目工期計(jì)劃文件、項(xiàng)目工期計(jì)劃實(shí)施情況報(bào)告、項(xiàng)目工期變更的請(qǐng)求以及項(xiàng)目工期管理的計(jì)劃安排，我們做出了如下的項(xiàng)目工期計(jì)劃控制1.事前控制。 如果出現(xiàn)了各類突發(fā)事故而導(dǎo)致工期有延遲或提前的需要，比如業(yè)主方提出了諸如有了更好的更適宜的裝修方案，或者施工方由于器械、材料或人員不能及時(shí)到位的情況而需要延期開工，或者一些材料提前到達(dá)了而需要提前開工等情況。 我們可以上報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理，然后盡全力協(xié)調(diào)解決，盡量按計(jì)劃工期開工。 但如果是客觀的、不可抗拒的因素，那我們只能積極協(xié)調(diào)另一方，說(shuō)服其同意延期或提早開工，然后將整個(gè)工期向后或向前順延。 2.對(duì)項(xiàng)目工期計(jì)劃完成情況的績(jī)效度量的控制。 每一階段的工作完成，及時(shí)進(jìn)行檢驗(yàn)并驗(yàn)收，如果工作不合格但并不影響房屋的使用功能，在取得業(yè)主方同意的條件下，可以繼續(xù)下一工序。 但如果工作出現(xiàn)嚴(yán)重問(wèn)題而影響房屋今后的使用，那么只能安排人員排錯(cuò)，但是一般情況下，這都不會(huì)是太大的情況，畢竟我們是專業(yè)的施工隊(duì)伍，因此我們可以通過(guò)加班等方式來(lái)搞定而不至于延遲工期。 實(shí)在不行的話，比如我們的線槽打錯(cuò)了地方，這就不得不重新施工，這就不僅需要加班，還需要從機(jī)動(dòng)時(shí)間里來(lái)擠，同時(shí)加強(qiáng)對(duì)工作人員的管理，杜絕出現(xiàn)類似的情況。 3.項(xiàng)目工期變更的管理控制。 包括項(xiàng)目工期變更申請(qǐng)程序、批準(zhǔn)程序和實(shí)施程序。 如果項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中遇上了困難，不得不延長(zhǎng)工期，或者項(xiàng)目實(shí)施中的資源富余、人員充足，可以縮短工期，又或者突然發(fā)現(xiàn)某個(gè)地方設(shè)計(jì)不完善，需要增加或者減少項(xiàng)目的活動(dòng)內(nèi)容，無(wú)論是業(yè)主方還是施工方，這些都是對(duì)項(xiàng)目工期的變更，都需要進(jìn)行申請(qǐng)。 都需要向項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行申請(qǐng)，然后通過(guò)項(xiàng)目經(jīng)理協(xié)調(diào)雙方，最終達(dá)成一致，經(jīng)過(guò)項(xiàng)目經(jīng)理審批，最后告知實(shí)施方或業(yè)主方項(xiàng)目工期的變更計(jì)劃。 4.項(xiàng)目實(shí)施工期糾偏措施。 我們需要定期收集項(xiàng)目實(shí)施情況的數(shù)據(jù)，將實(shí)際情況與項(xiàng)目計(jì)劃要求進(jìn)行比較，如果兩者存在較大的偏差，比如項(xiàng)目實(shí)施過(guò)快，預(yù)計(jì)六天完成的拆除、清理垃圾和砌墻工作由于業(yè)主方并沒有要求室內(nèi)格局的大變動(dòng)，或者原建筑隊(duì)把現(xiàn)場(chǎng)的各類垃圾清