居間買(mǎi)賣(mài)合同模板.doc

居間買(mǎi)賣(mài)合同模板 編號(hào)：_ 簽訂地點(diǎn)：_ 簽訂時(shí)間：_ 合同雙方當(dāng)事人 委托人甲（出賣(mài)人）：_ 地址：_ 郵政編碼：_ 【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【身份證號(hào)】：_ 【法定代表人】【本人】：_ 聯(lián)系電話(huà)：_ 委托代理人：_ 聯(lián)系電話(huà)：_ 地址：_ 郵政編碼：_ 委托人乙（買(mǎi)受人）：_ 【本人】【法定代表人】姓名：_ 國(guó)籍：_ 【身份證號(hào)】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】 地址：_ 郵政編碼：_ 聯(lián)系電話(huà)：_ 【委托代理人】【】姓名：_ 國(guó)籍：_ 地址：_ 郵政編碼：_ 聯(lián)系電話(huà)：_ 居間人：_ 注冊(cè)地址：_ 郵政編碼：_ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_ 法定代表人：_ 聯(lián)系電話(huà)：_ 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，委托人甲和委托人乙之間就房屋買(mǎi)賣(mài)、兩委托人與居間人之間就居間報(bào)酬等事項(xiàng)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議： 第一條合同標(biāo)的 委托人甲的房屋坐落于_市_區(qū)_路_號(hào)_棟_單元_室，共_套， 其設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)為_(kāi)總建筑面積為_(kāi)平方米，權(quán)屬為_(kāi)，房產(chǎn)證號(hào)_，房屋落成時(shí)間為_(kāi)年_月，其他情況_，買(mǎi)賣(mài)居間合同。 委托人乙對(duì)上述房屋情況已充分了解，并作了實(shí)地勘察。 第二條委托人甲對(duì)居間人的委托事項(xiàng)（與委托書(shū)內(nèi)容相同見(jiàn)附件1） 1為委托人甲欲賣(mài)出的上述房屋尋找買(mǎi)受人，并將該房屋詳細(xì)情況以及委托人甲的要求等報(bào)告給買(mǎi)受人，合同范本買(mǎi)賣(mài)居間合同。同時(shí)，將買(mǎi)受人的情況報(bào)告給委托人甲。 居間人促成買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)意向后，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。 2_ 3_ 第三條委托人乙對(duì)居間人的委托事項(xiàng)（同委托書(shū)內(nèi)容，見(jiàn)附件2） 1委托人乙欲在_市_區(qū)_地段購(gòu)買(mǎi)_房屋_套，面積為_(kāi)平方米。 委托居間人搜尋信息，并及時(shí)報(bào)告委托人乙，以便促成委托人乙購(gòu)買(mǎi)房屋的目的。 居間人促成買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)意向后，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。 2_ 3_ 第四條居間人完成委托任務(wù)的報(bào)酬 居間人業(yè)已完成本合同項(xiàng)下委托人雙方委托之事項(xiàng)，委托人雙方自愿選擇下列第_種方式向居間人支付報(bào)酬： 1按合同標(biāo)的_的比例支付（具體數(shù)額為小寫(xiě)_、大寫(xiě)_），其中委托人甲_（具體數(shù)額為小寫(xiě)_，大寫(xiě)_），_委托人乙_，（具體數(shù)額為小寫(xiě)_、大寫(xiě)_）。 2委托人雙方一次性支付居間人人民幣小寫(xiě)_元，大寫(xiě)_。其中，委托人甲_元，大寫(xiě)_。委托人乙_元，大寫(xiě)_。 交付傭金的具體時(shí)間：_。 交付方式：_。 第五條居間人沒(méi)有完成委托任務(wù)的費(fèi)用收取 居間人沒(méi)有完成委托人指示的委托任務(wù)的，不得收取報(bào)酬，但可以按實(shí)際支出收取一定的費(fèi)用，委托人雙方自愿選擇下列第_種方式向居間人支付費(fèi)用。 1一次性向居間人支付人民幣_(tái)元，由委托人雙方各自分別承擔(dān)_。 2根據(jù)居間人的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用（以發(fā)票、車(chē)票等為證據(jù)），由委托人雙方各自承擔(dān)_。 第六條違約責(zé)任 1居間人有下列行為之一的屬于違約： （1）無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的； （2）與他人串通，損害委托人雙方的利益的； （3）干預(yù)委托人買(mǎi)賣(mài)房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權(quán)益的； （4）居間人違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同居間人預(yù)期獲得傭金總價(jià)款的_。居間人因違約行為，給委托人任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失，且違約金不足以彌補(bǔ)的，居間人應(yīng)當(dāng)就損失的差額部分向受害人予以賠償。 2委托人雙方有下列情形之一的屬于違約： （1）無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的； （2）相互或與他人串通，損害居間人利益的； （3）未能按照委托書(shū)或本合同的委托事項(xiàng)向居間人提供相關(guān)房產(chǎn)證件、文件、合同、身份證件等，致使居間人無(wú)法完成居間任務(wù)，且給居間人造成實(shí)際損失的； （4）委托人違約的，在以下款項(xiàng)中選擇： 第七條 1已經(jīng)向居間人交付定金的，不得索回定金； 2按照居間人在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償； 3按照本合同標(biāo)的物總價(jià)款的_賠償于居間人。 4_ 第八條本合同解除的條件 1當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致的； 2因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的； 3在委托期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的； 4當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在_個(gè)工作日內(nèi)仍未履行的； 5當(dāng)事人一方因其他原因致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。 第九條本合同自簽訂之日起生效，合同有效期限為（）天。本合同一式_份，當(dāng)事人各一份，備案一份。 第十條合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人三方協(xié)商解決，也可以到當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解；協(xié)商調(diào)解不成的，按下列第_種方式解決： 1提交_仲裁委員會(huì)仲裁； 2依法向人民法院起訴。 第十一條其他約定事項(xiàng)_ 第十二條本合同未作規(guī)定的，當(dāng)事人可以補(bǔ)