綠色建筑評價標識申報書.doc

項目編號： 綠色建筑評價標識申報書項 目 名 稱： 和春住1#、14#住宅樓 標 識 類 型：設計標識 運行標識 申 報 單 位：山東豪信置業(yè)有限公司 申 報 時 間： 2012年8月 山東省綠色建筑評價標識管理辦公室編制填 寫 說 明1、申報書一律采用A4規(guī)格的紙打印，裝訂成冊，一式兩份，并提供電子文檔；2、申報書封面的“項目名稱”應與施工許可證的“工程名稱”一致；3、申報書封面的“申報單位”名稱應與施工許可證的“建設單位”名稱一致；4、“申報建筑面積”指參加綠色建筑設計評價標識的建筑面積；5、對于非住宅類建筑，“住區(qū)綠地率”、“住宅建筑是否符合國家宏觀調(diào)控政策”兩項不必填寫；6、綠色建筑設計評價標識為多個單位聯(lián)合申報的，在申報單位概況一欄里需分別介紹；7、嚴格按照填寫說明的要求如實填寫。一、工程基本情況1、建筑類型住宅 （選項打）公建（賓館類 辦公類 其他）住宅/公建（其中公建屬于（賓館類 辦公類 其他）2、項目現(xiàn)狀施工圖階段（預計開始施工時間： 年 月 日）施工階段 （開始施工時間： 2011 年9月 26 日）運營階段 （開始運營時間： 年 月 日）3、實施起止年限項目立項時間： 2011年 9 月 26 日項目竣工時間： 2012年 11月 30 日4、占地面積:5.0606萬m2建筑總面積:8.09萬m2申報建筑面積:1.80萬m2 5、總投資: 1.2億元綠色建筑總增量成本 （元/m2）6、經(jīng)濟效益靜態(tài)回收期： 7 年動態(tài)回收期： 14 年7、申報綠色建筑評價標識等級設計階段 運行階段 （選項打）一星級 二星級 三星級 （選項打）8、主要指標住區(qū)綠地率：39節(jié)能率： 65可再生能源利用率產(chǎn)生熱水量比例： 50 發(fā)電量比例： 采用新型熱泵空調(diào)技術比例： 100 非傳統(tǒng)水源利用率： 30.04 可再循環(huán)材料利用率： 24.13 9、是否發(fā)生重大質量安全事故是 否 （選項打）10、是否拖欠工資或工程款是 否 （選項打）11、住宅建筑是否符合國家宏觀調(diào)控政策是 否 （選項打）12、建設單位山東豪信置業(yè)有限公司傳真通訊地址坊子區(qū)雙羊街與鳳山路交叉口郵編負責人劉海玉電話手系人劉永濤電話手機1318885904813、設計單位1#濰坊舜城建筑規(guī)劃設計咨詢有限公司傳真1# 0536-887535714#樓山東佳益建筑設計有限責任14#通訊地址1#山東濰坊勝利東街北海路商務大廈郵編1# 26100014#濟南市高新區(qū)舜華路2000號14# 250000負責人1# 季電話手機1301166880214# 劉奧系人1# 季電話手機1301166880214# 劉奧剛1386918511814、施工單位1#山東省建設集團有限公司傳真14#江蘇泓建集團有限公司通訊地址1#濟南市出口加工區(qū)港源六路郵編14#江蘇省鹽城市東臺市金海東路1號負責人1#樓 王繼景電話手機1302655533314#樓 黃炎系人1#樓 王繼景電話手機1302655533314#樓 黃炎、工程計劃進度與安排（新、改、擴建項目填寫）起始時間終止時間內(nèi)容安排2011年9月2012年4月一期建筑主體工程2012年5月2012年8月建筑室內(nèi)外裝飾裝修工程2012年9月2012年11月室外線路管網(wǎng)配套工程2012年10月2013年4月一期室外景觀綠化工程（含室外照明）2013年5月2013年6月項目收尾，竣工驗收工作三、工程概況(工程性質、工程投資、用地面積、建筑面積、結構形式、開發(fā)與建設周期、解決的主要技術問題等情況，500字以內(nèi))和春住小區(qū)項目位于坊子新區(qū)朝鳳路以東，規(guī)劃路之間。北距雙羊街約200米，南至崇文街約200米。小區(qū)東臨擬規(guī)劃打造的坊子新區(qū)中心公園，南對天同宏基集團總部，北映金禾馨園小區(qū)，西靠朝鳳路與四季花園小區(qū)、學鄰雅園小區(qū)和警官培訓基地相望。小區(qū)項目規(guī)劃建設用地75.9畝50606平方米，規(guī)劃建筑面積8.09萬平方米（其中住宅7.76萬平方米，公建3.3萬平方米），容積率1.6，建筑密度23%，綠地率38%。和春住小區(qū)是我公司著力打造的高檔低碳環(huán)保社區(qū)，在工程建設過程中，嚴格執(zhí)行低碳社區(qū)“6+X”模式。在小區(qū)建設中采用太陽能光熱建筑一體化技術；供熱分戶計量及溫控裝置；社區(qū)環(huán)境及公共建筑部分應用節(jié)能照明系統(tǒng),居住區(qū)域大量應用節(jié)能燈具；墻體應用新型保溫材料(含節(jié)能門窗),人行道(廣場)應用節(jié)能環(huán)保地磚；社區(qū)綠化覆蓋率達到39%,其中高吸碳植物(喬木)達到63%；地源熱泵技術(含采暖制冷系統(tǒng))等。并且在小區(qū)建設中采用了太陽能光伏與LED結合照明系統(tǒng)、雨水收集、生活垃圾處理等新技術、新產(chǎn)品。四、主要技術措施簡介1、 節(jié)地與室外環(huán)境（選址、用地指標、住區(qū)公共服務設施、室外環(huán)境（聲、光、熱）、出入口與公共交通、景觀綠化、透水地面、舊建筑利用、地下空間利用等，300字以內(nèi)）小區(qū)項目規(guī)劃建設用地75.9畝50606平方米，規(guī)劃建筑面積8.09萬平方米（其中住宅7.76萬平方米，公建3.3萬平方米），容積率1.6，建筑密度23%。和春住小區(qū)北至坊子區(qū)實驗小學700米，至萬家福超市1公里；南至坊子區(qū)新人民醫(yī)院500米，東至崇文中學1公里，至坊子區(qū)佳樂家超市1.6公里，西至濰坊第四中學700米。地理位置優(yōu)越，是滿足居住生活，享受文化教育的黃金區(qū)域。和春住小區(qū)綠化覆蓋率達到38%，其中高吸碳植物（喬木）達到60%以上，綠樹成蔭，碧水環(huán)繞；小區(qū)地面鋪裝以環(huán)保型透水地磚為主，整齊干凈；地下建筑面積17306，地下空間充足，共擁有地下儲藏室140間，地下車位338個，車位數(shù)量充裕。2、 節(jié)能與能源利用（建筑節(jié)能設計、高效能設備和系統(tǒng)、節(jié)能高效照明、能量回收系統(tǒng)、可再生能源利用等，300字以內(nèi)） 在建筑節(jié)能方面：屋面采用擠塑乙烯聚苯板55mm厚；外墻做65mm厚聚苯板保溫層；不采暖樓梯間隔墻基層側墻抹25mm厚的膠粉聚苯顆粒；基層墻采暖一側抹15mm厚的膠粉聚苯顆粒；門窗方面，外圍窗均為鋁合金中空玻璃，封陽臺采用單玻鋁合金或塑鋼窗，分戶門采用防盜保溫門，門窗氣密性等級為級。采暖制冷方面采用地源熱泵技術，地板終端采暖，一戶一表，分戶計量，自行調(diào)節(jié)溫度；電氣方面，統(tǒng)一選用符合國家規(guī)定的節(jié)能型設備，電氣設備選用新型節(jié)能高效性設備，并采取電容補償，提高功率因數(shù)，減少電損耗；采用緊湊型熒光燈、T5高效節(jié)能燈管等高效光源和高效燈具配電子鎮(zhèn)流器；推廣使用太陽能熱水器；節(jié)水方面，在室內(nèi)，大量采用節(jié)水型衛(wèi)生潔具，推廣使用陶瓷密封水嘴和一次性沖洗水量為6升以下的坐便器；在室外，利用綠地、透水地面、植草磚、滲水井等各種措施對雨水進行回收，用以綠化澆灌、道路沖洗、景觀水系等；在管理方面，對水、電、熱、氣等實行一戶一表，分戶計量，按表收費，促使用戶自覺節(jié)約各類能源的使用；另外，完善各種規(guī)章制度，定期按時對設備、管道、器具進行維修保養(yǎng)，以減少不必要的浪費。3、 節(jié)水與水資源利用（水系統(tǒng)規(guī)劃設計、節(jié)水措施、非傳統(tǒng)水源利用、綠化節(jié)水灌溉、雨水回滲與集蓄利用等情況，300字以內(nèi)） 和春住小區(qū)項目用水主要是生活、商業(yè)及綠化、消防用水。為控制用水，達到節(jié)約用水的目的，擬采取以下措施：1、 合理規(guī)劃、科學設計，為從源頭都開始節(jié)水，我公司特委托濰坊天大創(chuàng)業(yè)建筑景觀設計有限公司依據(jù)國家現(xiàn)行相關節(jié)水標準規(guī)范進行設計；2、制定用水計劃，做到合理用水；3、設計中應采用節(jié)水型衛(wèi)生潔具，嚴禁使用鑄鐵閥門和螺旋升降式水嘴，強制推廣使用陶瓷密封水嘴和一次沖洗水量為6升以下的坐便器；4、區(qū)內(nèi)供水系統(tǒng)采取防滲防漏措施，減少不必要的損失；5、利用綠地、透水地面、植草磚、滲水井等各種措施對雨水進行回收，用以綠化澆灌、道路沖洗、景觀水系等，提高水的重復利用率，節(jié)約水資源；6、控制綠化用水。根據(jù)土壤旱情合理確定用水量，澆水時間不宜選在中午等溫度較高就時間進行，避免水分較快蒸發(fā)。4、 節(jié)材與材料資源利用（建筑結構體系節(jié)材設計、預拌混凝土使用、高性能混凝土使用、建筑廢棄物回收利用、可循環(huán)材料和可再生利用材料的使用、土建裝修一體化設計施工、再生骨料建材使用等情況，300字以內(nèi)） 加強管理，合理規(guī)劃，科學設計，在設計中選擇合適的結構設計，做到結構設計優(yōu)化節(jié)材，主要從結構設計優(yōu)化、精細化設計、挖掘既有規(guī)范存在的允許設計師靈活掌握的空間這三個途徑進行建筑結構體系的節(jié)才設計；小區(qū)采用可再生的鋼材、玻璃及其他型材；使用新級鋼、竹膠板模板；建立項目部質量目標責任制；對新工藝、新材料樣板引路。柱鋼筋采用電渣壓力焊接技術，梁鋼筋采用閃光對焊技術。女兒墻采用正壓粉煤灰磚，填充墻采用加氣砼砌塊，通過嚴格控制成本和材料用量，杜絕任何可利用材料的浪費。5、 室內(nèi)環(huán)境質量（日照、采光、通風、圍護結構保溫隔熱設計、室溫控制、可調(diào)節(jié)外遮陽、通風換氣裝置等情況，300字以內(nèi)） 在自然狀態(tài)下居住空間通風順暢，外窗可開啟面積不小于該房間地面面積的1/20；廚房設豎向和水平煙（風）道有組織排放油煙，豎向煙（風）道最不利點最大靜壓-1.0pa;衛(wèi)生間設豎向風道。日照間距的控制。區(qū)內(nèi)多層住宅日照間距系數(shù)達到1.5倍以上；住宅側面間距。多層住宅之間不小于6米。以此保證各樓層每日的日照、采光時間與相應的日照、采光指數(shù)。圍護結構采用硬質聚氨酯泡沫塑料保溫層，依據(jù)部位不同，采用不同做法與不同的厚度，如：屋面為55或60厚，外墻（柱）非透明幕墻部分為25厚，外墻（柱）涂料外墻部分為30厚，其相應作法傳熱系數(shù)值分別為：屋面處于0.424-0.438之間；外墻處于0.491-0.496之間。通過外墻保溫層、雙層中空玻璃窗、室內(nèi)供熱系統(tǒng)的計量及溫控以及安裝太陽能生活熱水器等多種手段保證建筑的室內(nèi)溫度，在同時通過一戶一表分戶計量裝置，也降低了取暖費用。 每套居住建筑至少有一個居住空間滿足日照標準的要求。6、運營管理（節(jié)約資源保護環(huán)境的物業(yè)管理系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)應用、建筑設備、系統(tǒng)的高效運營、維護、保養(yǎng)、物業(yè)認證、垃圾分類回收等情況，300字以內(nèi)） 和春住小區(qū)竣工投入運營后，將委托具備三級物業(yè)管理資質的濰坊豪辰物業(yè)管理有限公司，我公司將監(jiān)督華信物業(yè)嚴格按照建設部頒發(fā)的物業(yè)管理條例及山東省人民政府發(fā)布的山東省物業(yè)管理條例等有關規(guī)定為居民提供多層次、全方位、細致周到的物業(yè)管理服務。本著“為民、便民、利民”的原則，對物業(yè)及配套設施進行維護、保養(yǎng)確保物業(yè)的正常運行。其職責主要包括：1、保安：包括二十四小時保安值勤及巡更任務。2、衛(wèi)生清潔：區(qū)內(nèi)環(huán)境清潔、保潔，樓道等公共部分清潔、保潔及垃圾收集、清運。3、綠化維護：區(qū)內(nèi)花草樹木的生長維護、雜草清理等。4、公共設施維護：區(qū)內(nèi)景觀、休閑、運動、娛樂設施保養(yǎng)、維修、維護。5、房屋及配套設施(上下水、電、暖、液化氣等)維修、維護。6、區(qū)內(nèi)供暖、供水，供暖指居民住宅及公共場所的冬季供暖；供水包括住宅及區(qū)內(nèi)綠化景觀等用水。7、公建的管理、維修、維護等。8、代收相關費用(水、電、暖、物業(yè)等)。9、搞好社區(qū)管理，創(chuàng)建健康文明的社區(qū)文化；協(xié)助政府進行社會管理，為居民提供全面的服務。10、建立物業(yè)檔案，隨時掌握產(chǎn)權變動情況，維護物業(yè)的完整和統(tǒng)一管理等。 五、申報單位概況（包括人員組成、技術力量、設備條件、固定資產(chǎn)以及主要業(yè)績等，300字以內(nèi)。）1、 山東豪信置業(yè)有限公司是經(jīng)濰坊市工商局注冊成立房地產(chǎn)公司，是一家具有房地產(chǎn)開發(fā)、項目投資、物業(yè)管理等專業(yè)化現(xiàn)代規(guī)模的房地產(chǎn)公司。 公司一直秉承“素質決定實力”的企業(yè)精神和“營造高品質生活”的開發(fā)理念，致力于從事城市優(yōu)質商業(yè)與住宅小區(qū)的投資開發(fā)。公司堅持專業(yè)化經(jīng)營