合同范本之房建施工總承包合同樣本.doc

合同范本之房建施工總承包合同樣本 合同范本之房建施工總承包合同本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 房建施工總承包合同【篇一:房屋建筑總包合同范本(適用)】*施工總承包補(bǔ)充合同發(fā)包方（甲方）:承包方（乙方）:合同訂立時(shí)間:合同訂立地點(diǎn):合同編號(hào):*目錄錄第一部分協(xié)議書第二部分合同條款 一、合同條款通用條款第一章第二章第三章第四章第六章第七章第八章第九章本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 第十章第十一章第十二章第十三章第十四章第十五章第十六章第十七章第十八章第十九章第二十章第二十一章第二十二章第二十三章第二十四章第二十五章第二十六章第二十七章詞語定義及解釋甲方代表乙方代表甲方工作及責(zé)任乙方工作及責(zé)任工程造價(jià)工程施工質(zhì)量管理工期管理工地現(xiàn)場(chǎng)管理理分包工程與甲方直接發(fā)包工程管理材料與設(shè)備工程指令、設(shè)計(jì)變更、簽證及工程聯(lián)系單銷售配合工程款的核實(shí)與支付竣工驗(yàn)收及工程移交專利技術(shù)及特殊工藝不可抗力保險(xiǎn)地下文物工程保修爭爭議、違約及索賠合同生效、解除與終止現(xiàn)場(chǎng)人員圖紙工期要求質(zhì)質(zhì)本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 量標(biāo)準(zhǔn)甲方直接發(fā)包工程和甲供材料設(shè)備范圍等的界定、 二、合同條款專用條款第二十八章第二十九章第三十章第第三十一章合同價(jià)款和計(jì)價(jià)依據(jù)合同價(jià)款支付不可抗力的自然災(zāi)害的具體內(nèi)容容其它第三部分合同條款附件附件1工程質(zhì)量保修協(xié)議書附件2陽光合作協(xié)議附件3關(guān)于設(shè)計(jì)變更、工程指令的簽證協(xié)議附件4收款賬號(hào)資料證明和授權(quán)委托書附件5施工安全及工人（農(nóng)民工）合法權(quán)益保障問題專項(xiàng)協(xié)議及承諾函附件6限用禁用材料清單附件7產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)測(cè)實(shí)量操作指引附件8在建項(xiàng)目觀感質(zhì)量評(píng)分表附件9淋水試驗(yàn)管理辦法附件10精裝修場(chǎng)地移交標(biāo)準(zhǔn)附件11新工序施工方案策劃書及樣板審批制度附件12模板工程標(biāo)準(zhǔn)做法本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 附件13公司要求技術(shù)措施可視化標(biāo)準(zhǔn)附件14煙道安裝標(biāo)準(zhǔn)做法附件15公司防滲漏體系附件16防水抗?jié)B質(zhì)量控制補(bǔ)充協(xié)議附件17地下室頂板種植屋面防排水系統(tǒng)參考構(gòu)造做法附件18地區(qū)公司外墻門窗標(biāo)準(zhǔn)做法附件19防火防盜鋼制入戶門安裝作業(yè)指引附件20室外管道安裝操作指引附件21高層無機(jī)保溫砂漿外墻標(biāo)準(zhǔn)做法附件22建筑構(gòu)造統(tǒng)一做法表附件23公司水電專業(yè)工藝工法節(jié)點(diǎn)附件24施工給排水管理辦法件附件25施工用電的管理辦法附件26室外綜合管網(wǎng)管理標(biāo)準(zhǔn)附件27施工成品保護(hù)制度附件28公司安全文明施工統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)做法附件29公司安全生產(chǎn)管理補(bǔ)充規(guī)定及處罰條例附件30總、分包施工范圍界定表附件31土建總包與裝修總包施工界面劃分表（高層）附件32工期節(jié)點(diǎn)計(jì)劃第四部分合同計(jì)價(jià)清單本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 第一部分協(xié)議書發(fā)包方(以下簡稱甲方):*房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包方(以下簡稱乙方):*為進(jìn)一步明確責(zé)任，保障甲乙雙方的利益，保證工程順利進(jìn)行，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國合同法及本工程的具體情況簽訂本補(bǔ)充合同，作為對(duì)雙方簽訂的*施工總承包合同（以下簡稱原合同）的補(bǔ)充。 本補(bǔ)充合同與原合同不一致之處，以本補(bǔ)充合同（以下簡稱本合同）為準(zhǔn)。 一、工程概況: 1、工程名稱: 2、工程地點(diǎn): 3、建筑面積（暫估）: 4、結(jié)構(gòu)形式: 二、1.承包范圍:甲方將委托乙方承擔(dān)*施工總承包工程施工圖、設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更單、工程變更單和合同附件中施工管理及技術(shù)要求中所含的甲方分包項(xiàng)目除外的全部工作內(nèi)容。 如乙方拒絕實(shí)施合同約定或甲方指令要求的工作內(nèi)容，甲方有權(quán)另行分包，并按該項(xiàng)工作清單價(jià)格或核定價(jià)格上浮%扣除相應(yīng)的工程款。 具體施工范圍包括:.土建工程:包括基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修（室內(nèi)精裝修除外）、建筑屋面，施工界面至室外散水溝等。 其中:（或*房地產(chǎn)開發(fā)有限公司發(fā)布的新的標(biāo)準(zhǔn)和做法）要求施工。 .屋面工程、建筑裝飾裝修工程按合同相關(guān)附件（或*房地產(chǎn)開發(fā)有限公司發(fā)布的新的標(biāo)準(zhǔn)和做法）要求施工。 .外墻涂料、外墻磚、屋面瓦、防水材料由甲方供貨。 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 .陽露臺(tái)、樓梯、護(hù)窗欄桿和鋁合金、塑鋼門窗、入戶門和防火門、地下室入戶門等專業(yè)分包工程的結(jié)構(gòu)預(yù)埋、塞縫、收邊收口等工作。 .除甲方分包工程外的所有的外立面裝飾工程，包括但不限于:保溫施工、涂料施工、石材外裝等。 對(duì)于真石漆等有特殊工藝要求的外裝施工，甲方保留分包該工程的權(quán)力；對(duì)于甲方分包的外墻保溫和涂裝的施工，乙方腳手架應(yīng)提供至完成最后一道面漆之前。 屋面保溫仍由乙方承接。 【篇二:土建工程承包合同范本】建筑工程承包合同發(fā)包單位:承包單位:工程名稱:工程地點(diǎn):簽訂日期:月日日建筑工程承包合同發(fā)包方:寶石鎮(zhèn)人民政府（以下簡稱甲方）承包方:（以下簡稱乙方）甲方在寶石鎮(zhèn)寶興村大官溝前南山建禽類養(yǎng)殖小區(qū)一處，同本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 意該小區(qū)的土建工程以包工包料形式承包給乙方施工。 依照中華人民共和國建筑法、中華人民共和國合同法及有關(guān)法律法規(guī)，本著平等互利的原則，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商達(dá)成以下合同條款: 一、工程概況 1、工程名稱: 2、工程地點(diǎn): 3、建筑規(guī)模:建筑面積約15680平方米；（單棟雞舍1120平方米共14座）； 二、承包方式:以包工包料的形式承包給乙方施工。 乙方應(yīng)包該項(xiàng)工程的施工質(zhì)量、工期、施工安全及工程竣工驗(yàn)收合格。 三、工程造價(jià):總工程15680平方米，工程總造價(jià)為448萬元（大寫:肆佰肆拾捌萬元整） 四、承包范圍: 1、本工程按甲方提供的施工圖紙全部內(nèi)容完成施工（包括本合同所注明的內(nèi)容）。 施工報(bào)建手續(xù)。 （施工圖紙附合同后） 2、乙方要包以下項(xiàng)目:基礎(chǔ)工程（打井、平整場(chǎng)地、回填）、主體工程:（不包括室內(nèi)養(yǎng)殖設(shè)施）、兩通一平（通水、通路、平整場(chǎng)地）；主體工程:主體以普通民房紅磚砌筑標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)（墻體為370mm）；上蓋以鋼筋架起脊彩鋼瓦模式為準(zhǔn)；房蓋保溫層處理夾為一層防老化塑料布，二層保溫氈中間夾5cm厚厚10個(gè)密苯板為準(zhǔn)。 ，東西大山墻以甲方提供鋼筋架舉架為準(zhǔn)。 裝飾工程:內(nèi)外墻面用水泥抹面。 外墻面刮涂料。 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 五、工程款支付方式: 1、合同簽訂之日起，即施工前甲方預(yù)付乙方施工啟動(dòng)資金元。 2、在工程進(jìn)行到主體紅磚砌筑結(jié)束后甲方付給乙方施工費(fèi)元。 3、房蓋處理指鋼筋架彩鋼瓦保溫層上完結(jié)束后，甲方付給乙方工時(shí)費(fèi)元。 4、其它尾欠工程款，工程竣工后，甲方驗(yàn)收合格后擇時(shí)付款元。 六、施工工期: 1、施工時(shí)間為4月月15日至6月月30日竣工。 2、因不可抗拒的客觀情況影響工程進(jìn)度的，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，工期可相應(yīng)順延。 七、甲方的權(quán)利和義務(wù) 1、有權(quán)監(jiān)督乙方施工質(zhì)量； 2、有權(quán)督促乙方施工時(shí)間及進(jìn)度； 3、有權(quán)監(jiān)督乙方在建設(shè)過程中所需材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 4、提前為乙方提供所有必備的建筑用電避免耽誤乙方正常施工進(jìn)度及完工時(shí)間； 八、乙方的權(quán)利和義務(wù) 1、有權(quán)在開工前向乙方提出建筑物的規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及建筑物草圖。 2、有權(quán)要求甲方在施工過程中提供用電規(guī)格及用量以免耽誤工期及工程進(jìn)度、質(zhì)量。 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 3、在施工過程中，乙方必須服從甲方代表（或監(jiān)理人員）的監(jiān)督，加強(qiáng)各班組人員的管理。 提高安全施工意識(shí)，做好安全文明施工工作。 如出現(xiàn)安全事故或打架斗毆事件所造成的一切損失，概由乙方負(fù)責(zé)。 4、一切建筑材料均由乙方采購與保管，但均由甲方認(rèn)可后方可用于該工程中。 5、施工臨時(shí)設(shè)施如臨時(shí)圍擋，乙方負(fù)責(zé)人工。 臨時(shí)工棚辦公室、施工需要的水、電管線安裝的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。 6、乙方協(xié)助甲方辦理好施工報(bào)建等有關(guān)手續(xù)。 九、工程質(zhì)量要求: 1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范，按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工。 隱蔽工程須經(jīng)甲方及監(jiān)理人員驗(yàn)收合格后，才能進(jìn)行下一道工序的施工。 2、工程質(zhì)量不合格全部返工，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。 3、在施工現(xiàn)場(chǎng)如發(fā)現(xiàn)不足之處，甲乙雙方必須及時(shí)會(huì)同有關(guān)人員協(xié)商采取補(bǔ)救措施，以防止擴(kuò)大損失，保證工程質(zhì)量和工程的順利進(jìn)行。 十、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任: 1、甲方自合同簽訂之日起因單方原因終止合同將此項(xiàng)工程不承包給乙方或轉(zhuǎn)包給他人屬甲方違約，乙方不予退還施工啟動(dòng)資金，同時(shí)，甲方要另付給乙方違約金元。 2、乙方履行合同施工，并已在施工過程中按甲方在質(zhì)量上及施工時(shí)間上進(jìn)行，甲方找不出任何理由，甲方無權(quán)終止合同，如違約甲方需付清乙方承包全部施工費(fèi)，由甲方再另轉(zhuǎn)包他人。 （二）乙方違約責(zé)任:本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 1、乙方必須按合同約定的時(shí)間完工，每超期一天，甲方有權(quán)扣除違約金元。 2、建筑質(zhì)量主體紅磚砌筑必須按民房標(biāo)準(zhǔn)施工；如達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)責(zé)令拆除，工料由乙方承擔(dān)，同時(shí)按一定比例扣除承包施工費(fèi)元。 3、承建方中途停止施工（人為不可抗拒的自然災(zāi)害除外），造成工期拖延或違約停工，甲方有權(quán)追回啟動(dòng)資金，同時(shí)承包方要付給甲方違約金元。 4、施工過程中承建方出現(xiàn)任何質(zhì)量問題及施工進(jìn)度過慢，甲方有權(quán)終止合同，并追回啟動(dòng)資金，將此工程可轉(zhuǎn)包他人。 十一、工程變更及工程結(jié)算 1、在施工過程中，甲方確需進(jìn)行結(jié)構(gòu)變更時(shí)，須經(jīng)設(shè)計(jì)單【篇三:房屋建筑施工承包合同】房屋建筑施工承包合同甲方:乙方:甲乙雙方通過充分了解和協(xié)商，本著公平、自愿、誠實(shí)、信用原則簽訂房屋建筑施工承包合同。 一、甲方將座落在宿豫區(qū)方施工建設(shè)。 二、工程結(jié)構(gòu):全框架、墻體采用粘土空心磚砌筑。 三、本工程采用大包干形式，包工包料、包質(zhì)量、包安全，按建筑面積乘以平方米單價(jià)，建筑面積計(jì)算方式以國家建筑預(yù)結(jié)算方式計(jì)算，在承包范圍內(nèi)設(shè)有任何預(yù)算外資金。 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 四、施工工期:年月日至年月日，以公歷為準(zhǔn)，乙方必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完工，如有拖延，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。 五、承建內(nèi)容: 1、本棟工程土建部分按甲方提供的正規(guī)設(shè)計(jì)院施工圖施工，除外墻保溫、門窗、內(nèi)墻瓷磚、樓地面裝飾、樓梯扶手、內(nèi)墻涂料外，內(nèi)墻及地面砂漿抹灰。 外墻為甲方認(rèn)可的外墻磚。 所有工程質(zhì)量按國家標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收，不合格立即返工至合格。 2、本棟工程水電部分按施工圖的標(biāo)準(zhǔn)安裝施工。 乙方負(fù)責(zé)強(qiáng)電弱電的電線盒、按線盒、開關(guān)盒、防雷、落水管等。 其余材料如電纜開關(guān)箱、開關(guān)、燈具、給排水管及配件均由甲方提供乙方負(fù)責(zé)安裝保管。 六、施工安全: 1、慚方應(yīng)遵守工程建設(shè)和施工安全管理規(guī)定。 嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范施工。 指派專人負(fù)責(zé)，采取積極的安全防范措施，消除一切安全事故隱患。 2、乙方對(duì)所有施工作業(yè)人員進(jìn)行安全教育和安全培訓(xùn)，切記安全第一，人人個(gè)個(gè)講安全。 3、乙方必須給所有施工作業(yè)人員簽定勞動(dòng)合同，購買足額保險(xiǎn)甲方不承擔(dān)，任何安全事故帶來的經(jīng)濟(jì)損失和其它損失。 4、若遇重大傷亡及其它安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，立即上報(bào)有關(guān)部門，同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理，事故發(fā)生的費(fèi)用一切由乙方承擔(dān)。 七、工程價(jià)款: 八、工程款支付方式: 1、簽定合同乙方向甲方支付金后進(jìn)行開工建設(shè)。 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 2、基礎(chǔ)完工驗(yàn)收合格后 3、工程款支付每完成一層樓面甲方付給乙方 4、屋面驗(yàn)收合格后甲方向乙方總計(jì)付款達(dá) 5、外墻磚驗(yàn)收合格后甲方向乙方總計(jì)付款至 6、工程驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)，甲方向乙方支付至全部工程款的97%，款全款3%為質(zhì)量保證金，一年后全部付清。 九、其它要求:甲方在施工中如有變更，貳仟元以內(nèi)由乙方承擔(dān)，甲方不出任何費(fèi)用，超出部分只計(jì)材料成本，乙方所需一切機(jī)械設(shè)備工具、模板等生產(chǎn)生活設(shè)施均由乙方自備，乙方應(yīng)聽從尊重甲方施工人員的合理安排和建設(shè)，乙方應(yīng)與工程管理人員多交流，多溝通，協(xié)調(diào)好周邊關(guān)系，確保工程的順利進(jìn)行，工程項(xiàng)目用電、用水費(fèi)由乙方承擔(dān)，并積極與供電供水部門溝通好。 十、違約責(zé)任: 1、乙方必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完，如托延，按合同日期每日罰款壹仟元每天（￥1000元/天）甲方如未按合同要求付款按2%的應(yīng)付款額向乙方支付違約金，