個人貸款抵押合同.doc

2010年第一版合 同 編 號 ： 個人貸款抵押合同 貸款種類： 工程機械按揭 敬 請 注 意 為了維護您的利益，在您簽署本合同之前，請仔細閱讀如下注意事項：1、您已經(jīng)具有向銀行借款和擔(dān)保的法律常識；2、您已經(jīng)閱讀本合同所有條款，并已經(jīng)知悉其含義；3、您已經(jīng)確保提交給銀行的所有證件和資料是真實、合法、有效的；4、您已經(jīng)確認自己有權(quán)在合同上簽字；5、您已經(jīng)確知任何欺詐、違約行為均要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6、您將本著誠實、信用的原則，自愿簽訂并依約履行本合同；7、請您使用鋼筆、毛筆或簽字筆工整地填寫需要您填寫的內(nèi)容；8、如果您對本合同還有疑問之處，您可以向中國光大銀行咨詢。如果您未完全明白本合同條款，請暫緩簽署本合同。.抵押人(含抵押物共有人)：身份證件名稱：身份證件號碼：通訊住址：郵政編碼：聯(lián)系電話：抵押權(quán)人：中國光大銀行唐山分行地址：唐山市路北區(qū)北新西道87號郵政編碼：063000聯(lián)系電話合同簽約各方本著平等、真實、自愿的原則，依照中華人民共和國物權(quán)法、中華人民共和國擔(dān)保法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，特制訂本合同，以昭信守。第一條 抵押人（如抵押物為抵押人與第三人共有，則在本合同項下凡提及“抵押人”應(yīng)同時包含抵押物共有人）自愿以其擁有所有權(quán)和充分處分權(quán)的財產(chǎn)（以下稱“抵押物”）作為抵押物（詳見本合同附件1抵押物品清單），為借款人與抵押權(quán)人簽訂的 號中國光大銀行個人貸款合同（以下簡稱“主合同”）項下借取貸款所產(chǎn)生的全部債務(wù)向抵押權(quán)人提供抵押擔(dān)保。第二條 抵押擔(dān)保的范圍包括：主合同項下貸款本金人民幣 元、利息（包括法定利息、約定利息、復(fù)利及罰息）、違約金、損害賠償金、抵押權(quán)人實現(xiàn)貸款項下債權(quán)及抵押權(quán)的費用（包括但不限于律師費、訴訟費、執(zhí)行費、公證費等）和所有其他應(yīng)付款項。第三條 抵押物的暫作價以抵押物品清單上記載的評估價格為準，但其最終價值以抵押權(quán)實現(xiàn)時實際處理抵押物的凈收入為準。第四條 本合同簽訂后，抵押人應(yīng)會同抵押權(quán)人或委托抵押權(quán)人到有關(guān)登記部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，抵押登記費用由抵押人承擔(dān)。抵押期間，抵押物的所有權(quán)或使用權(quán)憑證及其他有效證明文件、相關(guān)資料、有權(quán)登記部門出具的抵押登記證明文件和其他相關(guān)證明文件正本均由抵押權(quán)人執(zhí)管。第五條 抵押期間，抵押物由抵押人占管，抵押人應(yīng)妥善保管、使用、維護抵押物，保證抵押物的完好無損，并隨時接受抵押權(quán)人的檢查。如果抵押權(quán)人因抵押物的任何缺陷(無論是顯著的還是潛在的)而遭受損失，則抵押人須向抵押權(quán)人賠償該等損失。第六條 抵押人聲明與承諾如下：（一）抵押人是抵押物的合法所有人，對抵押物享有合法而充分的處分權(quán)，有權(quán)簽署本合同并履行本合同項下的義務(wù)，并且抵押人應(yīng)采取一切必要措施，保證抵押物的所有權(quán)始終合法有效。除本合同項下所設(shè)立的擔(dān)保外，抵押人未曾在抵押物上設(shè)置任何其他擔(dān)保、租賃、托管或任何限制。抵押物的所有權(quán)不存在任何爭議，并且依法可以作為抵押擔(dān)保的標的物。（二）抵押人已仔細閱讀并完全了解和接受本合同的內(nèi)容，抵押人簽署和履行本合同是自愿的，全部意思表示真實。如抵押人為法人，其法定代表人或授權(quán)簽字人簽署本合同已經(jīng)過合法的授權(quán)。（三）抵押人向抵押權(quán)人提供的所有文件資料和憑證等均是準確、真實、完整和有效的。（四）目前并不存在任何涉及抵押物的、并將會對抵押物的價值造成嚴重不利影響的任何查封、扣押、訴訟、仲裁或其他爭議事件。（五）未經(jīng)抵押權(quán)人事先同意，除本合同項下所設(shè)的抵押外，抵押人不得在抵押物上設(shè)立其他任何擔(dān)保，亦不得以出售、贈與、轉(zhuǎn)讓或其他方式處置全部或任何部分抵押物及其中的任何權(quán)利或利益。除非事先得到貸款人的書面同意，抵押人不得將抵押物轉(zhuǎn)移占有給第三人。（六）抵押人已按時支付所有與抵押物有關(guān)的應(yīng)付的費用及款項(包括但不僅限于各種稅項)，并已完全遵守和履行所有與抵押物相關(guān)的其他合同及條件。（七）為確保本合同的合法性、有效性、優(yōu)先性和可強制執(zhí)行性，及為確保及完善抵押權(quán)人在本合同中的利益，抵押人已完成或?qū)⑼瓿伤璧乃械怯浕騻浒甘掷m(xù)。（八）抵押人應(yīng)及時將可能影響抵押物或其價值的任何事件（包括但不限于涉及抵押物的任何查封、扣押、拆遷、訴訟、仲裁或其他爭議事件）通知抵押權(quán)人。由于抵押人的過錯或其他任何原因造成抵押物價值減少的，抵押人應(yīng)立即采取措施防止損失擴大，并應(yīng)在三十天內(nèi)向抵押權(quán)人提供抵押權(quán)人認可的與減少的價值相當?shù)膿?dān)保。（九）配合抵押權(quán)人對抵押物的檢查。當?shù)盅何镆蛞馔鈿p或滅失，以及其他原因?qū)е聝r值減少，足以影響本合同項下貸款本息清償?shù)?，及時將情況告知抵押權(quán)人并提供新的抵押物或恢復(fù)抵押物價值。（十）抵押人不得采取任何可能損害抵押物或抵押權(quán)人在本合同項下的任何權(quán)利的行為。（十一）只要借款人在主合同項下仍有任何債務(wù)尚未清償，抵押人將不會就其已被抵押權(quán)人處置的任何抵押物，向借款人追償或主張權(quán)利。（十二）如因抵押人原因，在貸款發(fā)放后十天內(nèi)未能按照抵押權(quán)人的要求辦理抵押登記/抵押公證手續(xù)的，貸款人有權(quán)停止發(fā)放貸款或宣布所有已發(fā)放的貸款提前到期。（十三）抵押物如果在主債務(wù)未清償完畢前進行拆遷，貸款人有權(quán)要求抵押人或借款人采取如下措施之一確保債權(quán)實現(xiàn)：1.抵押人獲得拆遷補償款后15日內(nèi)償還全部貸款本息及相關(guān)費用；2.提供貸款人認可的與抵押物價值相當?shù)膿?dān)保（包括但不限于新的抵押物、存單質(zhì)押、保證金等）。第七條 一旦抵押人未遵守或履行其在本合同項下的任何聲明、承諾或義務(wù)，或發(fā)生了針對抵押物的查封、扣押、重大訴訟、仲裁或其他任何可能導(dǎo)致抵押物價值減少的事件，或借款人發(fā)生了主合同界定的違約事件（以上統(tǒng)稱為“違約事件”），抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人發(fā)出處置抵押物的通知，抵押人在接到抵押權(quán)人的通知之日起七日內(nèi)將抵押物交由抵押權(quán)人處置。第八條 一旦借款人發(fā)生主合同約定的任何違約事件或抵押人發(fā)生了本合同項下的任何違約事件，抵押權(quán)人即有權(quán)以其認為合適的方式依法實施和實現(xiàn)本合同項下所設(shè)立的抵押權(quán)，包括直接變賣、拍賣本合同項下的抵押物，或協(xié)商將抵押物折價清償債務(wù)或請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。一經(jīng)抵押權(quán)人要求，抵押人須協(xié)助抵押權(quán)人取得與抵押權(quán)人實現(xiàn)其抵押權(quán)有關(guān)的一切必要的批準或同意，或協(xié)助抵押權(quán)人辦理其他一切必要的手續(xù)。第九條 抵押權(quán)人處分本合同項下的抵押物所得的款項，除相關(guān)政府部門另有規(guī)定外，按以下順序處理：（一）用以支付抵押權(quán)人在行使其權(quán)利或其處分抵押物所產(chǎn)生的或引起的一切費用和開支；（二）用以支付抵押權(quán)人因處分抵押物而需交納的稅款；（三）用以實現(xiàn)本合同項下的抵押所擔(dān)保的債權(quán)。如抵押權(quán)人處分抵押物所得的款項不足以實現(xiàn)抵押權(quán)人在本合同項下的擔(dān)保債權(quán)，抵押權(quán)人仍有權(quán)向借款人追索；如有余款，抵押權(quán)人應(yīng)將余款交付抵押人。第十條 抵押權(quán)人和借款人協(xié)議變更主合同項下貸款及其相關(guān)條款的內(nèi)容，除貸款展期或增加貸款本金金額外，無需征得抵押人的同意，抵押人將在變更后的擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第十一條 本合同項下所設(shè)立的抵押擔(dān)保獨立于抵押權(quán)人為主合同項下貸款所取得的任何其他擔(dān)保，并不受任何其他擔(dān)保的影響。并且，抵押人在本合同項下的義務(wù)不應(yīng)受到抵押權(quán)人與借款人之間可能發(fā)生的任何爭議的影響，不應(yīng)受到借款人對抵押人任何債務(wù)或義務(wù)的履行或未履行的影響。第十二條 本合同項下所設(shè)抵押的抵押權(quán)有效期與主債權(quán)的訴訟時效一致。第十三條 在本合同項下，抵押人應(yīng)當全額支付其應(yīng)付的任何款項，不得提出任何抵銷主張，亦不得附帶任何條件。第十四條 無需事先征得抵押人的同意，抵押權(quán)人可將主合同項下抵押人所擔(dān)保的債權(quán)轉(zhuǎn)讓予任何第三人，抵押人仍在原抵押范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任并應(yīng)當為此目的完成相應(yīng)的法定手續(xù)。第十五條 未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得將本合同項下任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。第十六條 本合同各方之間的文件往來，如以專人送遞，在交付后即被視為送達；如以掛號信方式發(fā)送的，在掛號信寄出后三天即被視為送達；如以傳真發(fā)送，在發(fā)出時即被視為送達。但抵押人發(fā)給抵押權(quán)人的文件，則需在抵押權(quán)人實際收到后方可視為送達。第十七條 本合同適用中華人民共和國法律并按照中華人民共和國法律解釋。各方在履行本合同過程中所發(fā)生的爭議，首先應(yīng)由各方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，則在抵押權(quán)人所在地法院以訴訟方式解決。第十八條 抵押權(quán)人已經(jīng)應(yīng)抵押人的要求對上述條款做了相應(yīng)的說明。簽約各方對本合同條款的理解完全一致。第十九條 本合同自抵押權(quán)人與抵押人在本合同上簽字、蓋章之日起生效。如法律法規(guī)要求抵押權(quán)需在相關(guān)部門登記后設(shè)立，則該等抵押權(quán)應(yīng)自登記程序完成之日設(shè)立。第二十條 本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行或由當事人各方簽訂書面補充協(xié)議解決。補充協(xié)議與抵押物品清單等均為本合同的附件，共同構(gòu)成本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。第二十一條 本合同正本一式_份，抵押權(quán)人、抵押人、抵押登記機關(guān)、公證機關(guān)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十二條 雙方協(xié)商一致，決定【 】（1、適用；2、不適用）本條款之內(nèi)容：抵押人應(yīng)按抵押權(quán)人的合理要求辦理抵押物的保險，保險的第一受益人為抵押權(quán)人，保險期限不得短于主合同項下的債務(wù)履行期限，保險單正本以及發(fā)票的復(fù)印件由抵押權(quán)人執(zhí)管。一切保險費用均應(yīng)由抵押人自行承擔(dān)。如果抵押人延遲或未能辦理上述投保，抵押權(quán)人有權(quán)(但無義務(wù))依照上述方式或另行代為投保，但抵押人須向抵押權(quán)人補償?shù)盅簷?quán)人因進行該等投保而發(fā)生的所有費用及其利息。在債務(wù)全部清償之前，任何上述保險單項下的保險賠償金應(yīng)直接支付給抵押權(quán)人。抵押權(quán)人有權(quán)視情況將保險賠償金直接用于償還本合同項下借款人應(yīng)付的貸款本息和其他款項。如果因任何原因，抵押人收到任何保險賠償金，抵押人應(yīng)立即通知抵押權(quán)人并代抵押權(quán)人持有和保管該筆款項，并按抵押權(quán)人的書面指示支配和使用該筆款項。第二十三條 雙方協(xié)商一致，決定【 】（1、適用；2、不適用）本條款之內(nèi)容： 合同各方當事人同意對本合同進行公證，承諾賦予本合同強制執(zhí)行效力。當債務(wù)人、擔(dān)保人不履行、不完全履行債務(wù)或出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定、本合同約定的債權(quán)人實現(xiàn)債權(quán)、擔(dān)保權(quán)的情形時,債權(quán)人有權(quán)向具有管轄權(quán)的人民法院直接申請強制執(zhí)行。擔(dān)保人對債權(quán)人根據(jù)本合同提出的強制執(zhí)行申請沒有任何異議。第二十四