灤平旅游項(xiàng)目建議書.doc

金水灣旅游度假村項(xiàng)目 項(xiàng)目地：灤平縣窟窿山水庫東北岸邊宋窩鋪村項(xiàng)目概述 金水灣旅游度假村位于灤平縣窟窿山水庫東北岸邊的宋窩鋪村，占地100畝，預(yù)計(jì)投資5000萬元人民幣（第一期）。實(shí)現(xiàn)年接待高端客戶群體3萬人次的科研、康療、健身、度假、小型會(huì)議的低碳、節(jié)能減排為一體生態(tài)旅游度假示范場(chǎng)所?？蒲幸呖萍佳邪l(fā)團(tuán)隊(duì)入村，創(chuàng)意、研發(fā)高科技影視動(dòng)漫基地；企業(yè)VI設(shè)計(jì)，文化創(chuàng)意制作，中國書畫藝術(shù)、民間工藝美術(shù)；康療推出特色文化旅游，文化健康餐飲、野味餐等，生態(tài)綠色水果采摘、觀光；健身傳承低碳、綠色環(huán)境健身場(chǎng)所，生態(tài)涵養(yǎng)健身拓展；度假提供靜噪、自主、私密、放松為根本休閑環(huán)境，感受低碳、節(jié)能休閑養(yǎng)生樂趣；小型會(huì)議打造高層次，小規(guī)模，高品質(zhì)，高消費(fèi)的接待場(chǎng)所展示低碳、節(jié)能減排建筑材料的實(shí)際應(yīng)用和技術(shù)推廣，為本地運(yùn)用低碳理念打造和實(shí)現(xiàn)新農(nóng)村建設(shè)提供良好方法，樹立一個(gè)低碳建設(shè)樣板工程；項(xiàng)目地示意圖金水灣全景圖（一期）金水灣全景圖（二期）低碳建筑材料展示北京A.J.J材料-美國L.V.S材料-復(fù)合生態(tài)建筑材料為建筑業(yè)生產(chǎn)“三明治板材”。這種板材是由US.A注冊(cè)公司獨(dú)有的復(fù)合材料和航空和航海工業(yè)的復(fù)合材料的工藝生產(chǎn)出來的。該材料，已經(jīng)在很多方面應(yīng)用了自己獨(dú)有的材料I.V.S 樹脂和粘合劑等進(jìn)行生產(chǎn)的多種產(chǎn)品。相比于傳統(tǒng)建材，如水泥，鋼材和磚塊，這種板材強(qiáng)度高（可以承受水平壓力2 噸/平米，垂直壓力50 噸/平米），重量輕，活動(dòng)性好，是傳統(tǒng)建材很好的替代品。其有很好的阻燃，防水和抗颶風(fēng)性能（可抵抗300 公里/小時(shí)的颶風(fēng)）。另外，熱絕緣性能很好，可以很大程度上阻止房間溫度的下降，因此具有很好的隔熱性能。因其重量輕，活動(dòng)性好，只需要少數(shù)施工人員在4 天就能完成一棟65 平米住宅的建設(shè)，可以令 35, 65, 和 420 平方米的房屋分別在在1，4，和10 天內(nèi)建造竣工。瞬間，您就可以快速擁有堅(jiān)固而又廉價(jià)的家庭，辦公室甚至是倉庫建筑?？尚行苑治觯阂?、交通優(yōu)勢(shì)，項(xiàng)目地的窟窿山水庫位于灤平縣城東南不過10公里。而灤平縣是河北省環(huán)京津的35個(gè)市縣之一，處于京、津、遼、蒙四省市“金三角”交匯點(diǎn)，素有首都北京北大門之稱，自古就是溝通京津遼蒙的交通要沖 。 西南至首都國際機(jī)場(chǎng)120公里，離天津港312公里，東距歷史文化名城承德市郊65公里，各條公路幾乎全程為高速通道。 二、周邊旅游氛圍濃重，灤平縣自然景觀獨(dú)特，名勝古跡薈萃, 著名的金山嶺長(zhǎng)城景區(qū)，就位于灤平縣巴克什營鎮(zhèn)東南8公里，與北京市密云縣僅一墻之隔，地處京承旅游公路東段，距北京130公里，旅游名勝重地承德避暑山莊據(jù)此只有90公里。著名的105公里長(zhǎng)的金山嶺長(zhǎng)城與項(xiàng)目地隔山相望。另外還有白草洼國家級(jí)森林公園、天然洞穴之稱的碧霞山景區(qū)及縣內(nèi)文物古跡200余處 三、項(xiàng)目地生態(tài)環(huán)境：農(nóng)作物以玉米、水稻、高粱、谷子、大豆等為高產(chǎn)區(qū)。 此外，還盛產(chǎn)蘋果、紅果、板栗、酸梨等干鮮果品和杏仁、蘑菇、山棗、黃芩、柴胡、串山龍、山野菜等500多種具有很高營養(yǎng)和藥用價(jià)值的野生植物。為推廣農(nóng)業(yè)旅游觀光、采摘提供了良好的條件； 四、面臨良好機(jī)遇，即：國家對(duì)發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)和旅游產(chǎn)業(yè)的支持；國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見(精簡(jiǎn))國發(fā)200941號(hào)指出：各地要堅(jiān)持以國內(nèi)旅游為重點(diǎn)，積極發(fā)展入境旅游，有序發(fā)展出境旅游；堅(jiān)持因地制宜，突出優(yōu)勢(shì)，推動(dòng)各地旅游業(yè)特色化發(fā)展；堅(jiān)持節(jié)能環(huán)保，合理利用資源，實(shí)現(xiàn)旅游業(yè)可持續(xù)發(fā)展。要深化旅游業(yè)改革開放。放寬旅游市場(chǎng)準(zhǔn)入，打破行業(yè)、地區(qū)壁壘，簡(jiǎn)化審批手續(xù)，鼓勵(lì)社會(huì)資本公平參與旅游業(yè)發(fā)展，鼓勵(lì)各種所有制企業(yè)依法投資旅游產(chǎn)業(yè)。推進(jìn)國有旅游企業(yè)改組改制，支持民營和中小旅游企業(yè)發(fā)展，支持各類企業(yè)跨行業(yè)、跨地區(qū)、跨所有制兼并重組，培育一批具有競(jìng)爭(zhēng)力的大型旅游企業(yè)集團(tuán)。要加快旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。重點(diǎn)建設(shè)旅游道路、景區(qū)停車場(chǎng)、游客服務(wù)中心、旅游安全以及資源環(huán)境保護(hù)等基礎(chǔ)設(shè)施。要推動(dòng)旅游產(chǎn)品多樣化發(fā)展。實(shí)施鄉(xiāng)村旅游富民工程。開展各具特色的農(nóng)業(yè)觀光和體驗(yàn)性旅游活動(dòng)。在妥善保護(hù)自然生態(tài)、原居環(huán)境和歷史文化遺存的前提下，合理利用民族村寨、古村古鎮(zhèn)，建設(shè)特色景觀旅游村鎮(zhèn)，規(guī)范發(fā)展“農(nóng)家樂”、休閑農(nóng)莊等旅游產(chǎn)品。依托國家級(jí)文化、自然遺產(chǎn)地，打造有代表性的精品景區(qū)。積極發(fā)展休閑度假旅游，引導(dǎo)城市周邊休閑度假帶建設(shè)。有序推進(jìn)國家旅游度假區(qū)發(fā)展。五、各方面非常支持、有信心共同實(shí)現(xiàn)開發(fā)金水灣旅游項(xiàng)目的成功；縣政府有支持發(fā)展農(nóng)村旅游產(chǎn)業(yè)政策性舉措；長(zhǎng)山峪鎮(zhèn)政府積極支持和促成合作開發(fā)金水灣旅游項(xiàng)目的誠信表態(tài)；項(xiàng)目地村民對(duì)開發(fā)本村旅游項(xiàng)目熱情高漲，積極貢獻(xiàn)持有的荒棄山坡地支持開發(fā)；投資開發(fā)金水灣旅游項(xiàng)目人，堅(jiān)定的投資理念和信心； 綜合以上資源優(yōu)勢(shì)分析，該項(xiàng)目地完全可以打造一個(gè)低碳、節(jié)能減排為一體生態(tài)旅游度假示范園場(chǎng)所。六、投資：預(yù)計(jì)總投資1億元人民幣。完成建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃分三期投入；籌備啟動(dòng)期：一年 2500萬元人民幣。主要用于基本建設(shè)；建籌備處辦公場(chǎng)所一處（200）；用于接待100人的小型、多功能綜合配套服務(wù)會(huì)所一處（800）；度假休息的獨(dú)立式場(chǎng)所50（50X200）處；排污及中水處理設(shè)備、設(shè)施場(chǎng)所；綠化、美化環(huán)境；建設(shè)中期：三年 5000萬元人民幣。投入二期工程建設(shè)（根據(jù)市場(chǎng)需求情況）；打造服務(wù)區(qū)水系環(huán)境，修建水景工程；完善、美化各功能區(qū)配套環(huán)境；經(jīng)營期：六年內(nèi)滾動(dòng)投入 2500萬元人民幣。各項(xiàng)有關(guān)綜合費(fèi)用； 七、計(jì)劃投資回收期10年，市場(chǎng)運(yùn)作（略，另附） 環(huán)保、減排措施一、 垃圾處理：針對(duì)保護(hù)水庫水質(zhì)工作，金水灣旅游度假村采用資源化無害化綜合利用處理： 用先發(fā)酵、后分揀工藝，將生活垃圾中可腐有機(jī)物分選出來的有機(jī)營養(yǎng)土，做成防沙治沙的原材料、生物有機(jī)肥料；沼氣用來發(fā)電，塑料再生制品，石、渣等用于平整土地或制磚等，真正做到資源化綜合利用，并完全達(dá)到減量化、無害化、資源化、產(chǎn)業(yè)化的標(biāo)準(zhǔn)要求。整個(gè)處理過程無廢水、無廢氣、無廢渣等二次污染產(chǎn)生，做到投入少、收入高、風(fēng)險(xiǎn)少，回報(bào)期短，較切合實(shí)際。二、 污水處理：WFRP-B地埋式一體化污水處理設(shè)備采用全玻璃鋼結(jié)構(gòu)圓筒型制作，具有耐酸堿腐蝕抗老化，抗壓強(qiáng)度高，使用壽命長(zhǎng)的特點(diǎn)。它采用世界上先進(jìn)的生物處理工藝，集去除BOD、COD、NH3-N于一身，是目前最高效的污水處理設(shè)備。它被廣泛的應(yīng)用于高級(jí)賓館,別墅小區(qū)及居民住宅小區(qū)的生活污水和與之相似的工業(yè)有機(jī)污水處理。處理后出水能達(dá)到國家污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（北京潮白環(huán)?？萍加邢薰井a(chǎn)品技術(shù)）三、綠化（另方案） 落成后的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益 度假村企業(yè)經(jīng)營收益：預(yù)期年可實(shí)現(xiàn)經(jīng)營收入1000萬元人民幣； 屬地稅收增加：預(yù)期年可實(shí)現(xiàn)屬地納稅60萬元人民幣； 鎮(zhèn)