工程管理流程-工程驗收管理程序.doc

工程驗收管理程序1. 目的對項目施工過程的中間驗收進行有效控制，保證工程按期順利驗收通過和交接給物業(yè)公司，便于公司掌握工程遺留問題以及對問題處理的跟蹤。2. 范圍適用于本公司范圍內(nèi)新建、改建、擴建的各工程項目。3. 職責分部工程的中間檢查和隱蔽驗收由工程部現(xiàn)場項目經(jīng)理負責；工程中間驗收和工程竣工驗收由工程部現(xiàn)場項目經(jīng)理及其他相關部門配合實施工作。4. 內(nèi)容4.1 工程中間驗收4.1.1 中間驗收應當具備下列條件4.1.1.1承建單位已經(jīng)按設計要求和合同約定完成需驗收的分部分項工程。4.1.1.2分部分項工程質(zhì)量驗評資料完備：4.1.1.2.1 質(zhì)量保證資料齊全、真實，并與工程進展同步；4.1.1.2.2 有關原材料、半成品試驗和評定合格；4.1.1.2.3 施工形成的觀測數(shù)據(jù)滿足相關規(guī)范的要求；4.1.1.2.4 分項工程自評資料齊全、評定結(jié)果符合要求。4.1.1.3監(jiān)理工程師對分部工程質(zhì)量驗評資料簽署合格。4.1.2 中間驗收程序4.1.2.1承建單位完成分部工程后，必須先進行自評，自評完成后將分部工程質(zhì)量驗評資料提交監(jiān)理工程師，申請進行中間驗收。4.1.2.2監(jiān)理工程師對分部工程質(zhì)量驗評資料進行審查，并參照有關驗收規(guī)范和驗評標準要求對分部工程現(xiàn)場觀感質(zhì)量進行量測和檢查。4.1.2.3若符合驗評標準，監(jiān)理工程師應及時對分部工程質(zhì)量驗評資料進行簽署，并通知項目部對分部分項工程進行中間驗收。若不符合要求，監(jiān)理工程師應向承建單位下發(fā)整改通知單，要求其整改完成后再重新申請中間驗收。4.1.2.4工程部現(xiàn)場項目經(jīng)理接驗收通知后，組織工程部專業(yè)工程師、設計單位、監(jiān)理單位、承建單位進行中間驗收，并應按照政府有關規(guī)定通知質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)對驗收進行監(jiān)督。4.1.2.5中間驗收通過后，驗收參加人員應對其分部工程的質(zhì)量作出最終評定，并對中間驗收資料進行簽認。對中間驗收中存在的問題，工程部現(xiàn)場項目經(jīng)理發(fā)出整改通知單要求承建單位落實，并驗證封閉。4.1.3 驗收依據(jù)：按現(xiàn)行的國家標準、行業(yè)標準及合同要求的質(zhì)量標準規(guī)定進行驗收，同時應符合國家現(xiàn)行的有關法律、法規(guī)、技術標準和設計文件的要求。4.2 工程竣工驗收4.2.1 工程竣工驗收應具備的條件:4.2.1.1完成建設工程全部設計和合同約定的各項內(nèi)容，達到使用要求；4.2.1.2有完整的技術檔案和施工管理資料;4.2.1.3有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備的進場試驗報告；4.2.1.4有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；4.2.1.5有施工單位簽署的工程保修書.4.2.2 工程竣工驗收程序4.2.2.1施工單位完成設計圖紙和合同約定的全部內(nèi)容后,自行組織驗收,并按國家有關技術標準自評質(zhì)量等級、編制竣工報告，由單位法定代表人和技術負責人簽字并加蓋單位公章后，提交給監(jiān)理單位?？⒐蟾鎽ㄒ韵聝?nèi)容:已完工程情況、技術檔案和施工管理資料情況、建筑設備安裝調(diào)試情況、工程質(zhì)量評定情況等。4.2.2.2監(jiān)理單位核查竣工報告，對工程質(zhì)量等級作出評價。竣工報告經(jīng)總監(jiān)理工程師、監(jiān)理單位法定代表人簽字并加蓋單位公章后，由施工單位向建設單位申請竣工驗收。4.2.2.3建設單位提請規(guī)劃、消防、環(huán)保、質(zhì)量技術監(jiān)督、城建檔案、燃氣和民防等有關部門進行專項驗收（專項驗收程序由有關部門自定），并按專項驗收部門提出的意見整改完畢，取得合格證明文件或準許使用文件。4.2.2.4建設單位審查竣工報告，并組織設計、施工和監(jiān)理等單位進行竣工驗收。4.2.2.5建設單位編制建筑工程竣工驗收報告或市政工程竣工驗收報告。建筑工程竣工驗收報告或市政工程竣工驗收報告應包括下列內(nèi)容：工程概況、施工許可證號、施工圖設計文件審查意見、工程質(zhì)量情況以及建設、設計、施工和監(jiān)理等單位簽署的質(zhì)量合格意見。建筑工程竣工驗收報告或市政工程竣工驗收報告應使用建設行政主管部門印制的格式文本，一式四份，主管部門、城建檔案部門、建設單位和施工單位各一份。4.2.3 驗收監(jiān)督：4.2.3.1建設單位組織工程竣工驗收前，應提前通知工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)，并提交有關質(zhì)量文件和質(zhì)保資料，工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應派員對驗收工作進行監(jiān)督。4.2.3.2工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)對驗收工作中的組織形式、程序、驗評標準的執(zhí)行情況及評定結(jié)果等進行監(jiān)督。驗收不通過，工程不得投入使用。竣工驗收日期以最后通過驗收的日期為準。4.2.3.3建設單位在竣工驗收通過后，即可進入驗收備案程序。4.2.4 備案管理：（依據(jù)不同地區(qū)地方要求執(zhí)行）4.2.4.1建設單位必須在竣工驗收合格后規(guī)定時間內(nèi)（根據(jù)各地區(qū)政府規(guī)定）向主管部門提交下列材料，辦理備案手續(xù)：備案表、建筑工程竣工驗收報告、規(guī)劃驗收合格證、消防驗收意見書、環(huán)保驗收合格證、質(zhì)量技術監(jiān)督部門的驗收結(jié)果通知單（如電梯驗收結(jié)果通知單等）、工程驗收檔案認可書、燃氣工程驗收證書、民防工程竣工驗收證書、施工單位簽署的工程質(zhì)量保證書、開發(fā)商簽署的住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書。4.2.4.2建設單位向主管部門領取建設工程竣工驗收備案表；加蓋公章和法人代表簽名，提交前文所述驗收證書向主管部門備案。4.2.4.3主管部門在收齊驗證備案材料后出具建設工程竣工驗收備案證明書，正本兩份，副本三份，建設單位和產(chǎn)權(quán)登記部門各持一份正本，檔案部門、主管部門和施工單位各持一份副本。4.2.5 竣工驗收內(nèi)容：程序工程分類參加單位1消防工程消防局 設計院 監(jiān)理單位 施工單位 工程部2環(huán)保工程環(huán)保局 工程部 設計院 監(jiān)理單位 施工單位3燃氣工程燃氣公司 工程部 設計院 監(jiān)理單位 施工單位4民防工程民防辦 工程部 設計院 監(jiān)理單位 施工單位5電梯工程勞動局 工程部 設計院 監(jiān)理單位 施工單位6安全驗收安檢站 工程部 監(jiān)理單位 施工單位7供電工程供電局 工程部 設計院