泰州市規(guī)劃設(shè)計(jì)院投標(biāo)文件3份(城西).doc

。泰州市城西街區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃修編及城市設(shè)計(jì) 投標(biāo)文件項(xiàng) 目 名 稱(chēng)：泰州市城西街區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃修編及城市設(shè)計(jì) 投 標(biāo) 人： 泰州市規(guī)劃設(shè)計(jì)院 （全稱(chēng)并蓋章）法 定 代 表 人或其委托代理人： （簽字）日 期： 2017 年 05 月 22 日精選資料，歡迎下載目 錄（一）商務(wù)標(biāo)1、投標(biāo)函2、法定代表人證書(shū)或法定代表人委托書(shū)（原件）；3、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）；4、企業(yè)資質(zhì)證書(shū)（復(fù)印件）；5、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)（或高級(jí)及以上職稱(chēng)）證書(shū)。6、類(lèi)似規(guī)劃編制業(yè)務(wù)的業(yè)績(jī)（二）技術(shù)標(biāo)內(nèi)容及要求：內(nèi)容:1、對(duì)本項(xiàng)目的理解和認(rèn)知2、研究范圍的城市設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)主要內(nèi)容和基本思路3、對(duì)規(guī)劃范圍內(nèi)（基地）的基本認(rèn)識(shí)和主要設(shè)計(jì)思路4、規(guī)劃范圍內(nèi)（基地）開(kāi)展城市設(shè)計(jì)的規(guī)劃重點(diǎn)、應(yīng)對(duì)策略5、本項(xiàng)目開(kāi)展的時(shí)序安排一、投 標(biāo) 函致： 泰州市規(guī)劃局 1、我單位經(jīng)調(diào)研本項(xiàng)目，研究招標(biāo)文件，并結(jié)合本單位實(shí)際情況后，工程設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的設(shè)計(jì)費(fèi)報(bào)價(jià)為（大寫(xiě)） 陸拾叁萬(wàn)元整 ，（小寫(xiě)） 630000.00 元。2、如我單位中標(biāo)，保證收到通知后，并在 90 日歷天內(nèi)完成規(guī)劃編制3、我單位設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人為 王程陟 。3、如果我單位中標(biāo)，我單位保證向你單位按時(shí)提交招標(biāo)文件規(guī)定的履約保證金作為我單位的履約擔(dān)保。4、我單位同意在規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)嚴(yán)格遵守本投標(biāo)文件，本投標(biāo)文件對(duì)我單位始終有約束力，且隨時(shí)可能按此投標(biāo)文件中標(biāo)。投標(biāo)人（蓋章）： 泰州市規(guī)劃設(shè)計(jì)院 法定代表人或委托代理人（簽章）：日期：2017 年5 月 22日二、法定代表人身份證明投標(biāo)人名稱(chēng)： 泰州市規(guī)劃院 單位性質(zhì)： 自收自支事業(yè)單位 地址： 泰州市鼓樓南路299#三樓 成立時(shí)間： 1991 年 4 月 17 日經(jīng)營(yíng)期限： 姓名： 周開(kāi)農(nóng) 性別： 男 年齡： 54 身份證號(hào)碼：職務(wù)： 院長(zhǎng) 系 泰州市規(guī)劃設(shè)計(jì)院 (投標(biāo)人名稱(chēng))的法定代表人。特此證明。 投標(biāo)人： 泰州市規(guī)劃設(shè)計(jì)院 （蓋單位章） 2017 年 5 月 22 日 附：1、法定代表人身份證復(fù)印件； 三、授權(quán)委托書(shū)本人 周開(kāi)農(nóng) （姓名）系 泰州市規(guī)劃設(shè)計(jì)院 （投標(biāo)人名稱(chēng)）的法定代表人，現(xiàn)委托 沈明明 （姓名）為我方代理人。代理人根據(jù)授權(quán)，以我方名義簽署、澄清、說(shuō)明、補(bǔ)正、遞交、撤回、修改 泰州市城西街區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃修編及城市設(shè)計(jì) （項(xiàng)目名稱(chēng)）投標(biāo)文件、簽訂合同和處理有關(guān)事宜，其法律后果由我方承擔(dān)。 委托期限： 。代理人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)。附：法定代表人身份證明投標(biāo)人： 泰州市規(guī)劃設(shè)計(jì)院 （蓋單位章） 法定代表人： 周開(kāi)農(nóng) （簽字） 身份證號(hào)碼：委托代理人： 沈明明 （簽字） 身份證號(hào)碼：年 月 日四、要求提供證書(shū)及資料的復(fù)印件(復(fù)印件應(yīng)加蓋投標(biāo)人公章)1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本2、企業(yè)資質(zhì)證書(shū)3、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人高級(jí)職稱(chēng)證書(shū)4、類(lèi)似規(guī)劃編制業(yè)務(wù)的業(yè)績(jī)二、技術(shù)標(biāo)部分1對(duì)本項(xiàng)目的理解和認(rèn)知1.1周邊關(guān)系協(xié)調(diào)城西街區(qū)位于泰州海陵區(qū)西部，北側(cè)是西北片區(qū)（西北化工園）、東側(cè)是老城核心區(qū)、南側(cè)是明珠街區(qū)，西側(cè)是引江河及九龍鎮(zhèn)。1.2規(guī)劃范圍東至江州路，南至老通揚(yáng)運(yùn)河，西至引江河，北至揚(yáng)州路，總面積約6.13平方公里（其中總規(guī)明確的建設(shè)用地范圍面積約1.9平方公里）。1.3上位規(guī)劃解讀分析上位規(guī)劃及相關(guān)規(guī)劃，解讀城市總體規(guī)劃中的強(qiáng)制性條款并在控規(guī)中落實(shí)，充分協(xié)調(diào)各個(gè)專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃及周邊片區(qū)規(guī)劃。1.3.1泰州市城市總體規(guī)劃（20112020）相關(guān)內(nèi)容及強(qiáng)條解讀規(guī)劃期限: 近期：20122015年；遠(yuǎn)期：20162020年；遠(yuǎn)景：展望至本世紀(jì)中葉。中心城區(qū)范圍：北到啟揚(yáng)高速公路和市區(qū)界線，南到長(zhǎng)江，西到引江河與市區(qū)界線，東到泰鎮(zhèn)高速，總面積358平方公里。該范圍也是城市增長(zhǎng)邊界?？傮w發(fā)展目標(biāo)：順應(yīng)區(qū)域轉(zhuǎn)型，呼應(yīng)外部變化，實(shí)施交通引導(dǎo)，推進(jìn)集聚發(fā)展、特色發(fā)展與和諧發(fā)展，積極打造“區(qū)域中心城市、交通樞紐城市、生態(tài)宜居城市、歷史文化名城”。城市性質(zhì)：中國(guó)醫(yī)藥名城和長(zhǎng)江三角洲先進(jìn)制造業(yè)基地，江蘇省長(zhǎng)江南北聯(lián)動(dòng)發(fā)展的樞紐城市，濱江生態(tài)宜居旅游文化城市。城市發(fā)展方向：南拓、東進(jìn)、西優(yōu)、北控。海陵老城區(qū)、高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、高港城區(qū)三大城市組團(tuán)有機(jī)整合，無(wú)縫對(duì)接。西優(yōu)優(yōu)化整合西部用地，結(jié)合鐵路貨站發(fā)展物流用地，控制化工園區(qū)發(fā)展規(guī)模，建設(shè)引江河生態(tài)綠帶，做好與江都的生態(tài)銜接與有機(jī)隔離。里下河地區(qū)防洪排澇工程：里下河地區(qū)和通南地區(qū)以老通揚(yáng)運(yùn)河和328國(guó)道之間的涵、閘、站建筑物及壩為分界控制線，應(yīng)按100年一遇的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行加固和維修，以確保通南洪水不進(jìn)入里下河地區(qū)。中心城區(qū)綠線控制一覽表類(lèi)別名稱(chēng)控制段控制寬度(米)防護(hù)綠地長(zhǎng)江大道中心城區(qū)范圍內(nèi)全線城市建設(shè)區(qū)內(nèi)50米，建設(shè)區(qū)外100米濱水綠地引江河兩岸中心城區(qū)范圍內(nèi)全線兩側(cè)各200米老通揚(yáng)運(yùn)河中心城區(qū)范圍內(nèi)全線兩側(cè)各20米主要水系藍(lán)線控制一覽表序號(hào)水系控制段河口控制寬度（米）兩側(cè)各控制最小寬度（米）1引江河長(zhǎng)江至新通揚(yáng)運(yùn)河160省批引江河控制范圍且不小于100米2老通揚(yáng)運(yùn)河規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)全線60301.3.2泰州市區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制規(guī)定相關(guān)內(nèi)容解讀單元控制指標(biāo)一覽表單元編碼06單元名稱(chēng)城西街區(qū)單元面積6.1km功能定位城市的西大門(mén)，以居住功能為主，體現(xiàn)城市地域自然環(huán)境特色的生態(tài)景觀區(qū)。常住人口規(guī)模4.5萬(wàn)人公共管理與服務(wù)設(shè)施城西街道辦事處公用設(shè)施110KV十里變和城南變、城市供水加壓泵站1.3.3泰州市城市水系規(guī)劃相關(guān)內(nèi)容解讀城市河道規(guī)劃一覽表一級(jí)河道規(guī)劃河道名稱(chēng)起點(diǎn)訖點(diǎn)規(guī)劃河道長(zhǎng)度（km）底高程 (m)底寬 (m)邊坡河口寬 (m)藍(lán)線范圍(m)所在水系泰州引江河長(zhǎng)江新通揚(yáng)運(yùn)河23.86 -5.5-6.0901:3160省批引江河控制管理范圍，不小于100米里下河水系老通揚(yáng)運(yùn)河界溝河小馮甸24.20 -1.0-1.55101:360規(guī)劃河口線外30米通南水系1.4上輪控規(guī)實(shí)施評(píng)估1.4.1上輪控規(guī)內(nèi)容2007年稿泰州市城西街區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃。功能定位：老城區(qū)的一個(gè)以居住為主的社區(qū)。規(guī)劃目標(biāo)：生活有序、環(huán)境優(yōu)美、配套完善。1.4.2實(shí)施評(píng)估交通與道路：交通道路變化較大，長(zhǎng)江大道（原引江河路）、祥泰路（原環(huán)城西路）、迎春西路（祥泰路-江州北路段）均已建成通車(chē)。用地功能：地處老城核心區(qū)西及中心城區(qū)的邊緣地段更新緩慢，現(xiàn)狀以居住功能為主。海光南村、化肥廠宿舍、林機(jī)廠宿舍、景光新村、春蘭動(dòng)力小區(qū)等老居住小區(qū)改造困難；匯景苑、安居住宅小區(qū)、興業(yè)小區(qū)、景光南苑、鷺洲苑、西景園、金通牡丹園等相對(duì)新的小區(qū)質(zhì)量與外觀較好，但總體呈零散布局的態(tài)勢(shì)春蘭、林海等企業(yè)廠區(qū)與小區(qū)緊鄰，生活與生產(chǎn)功能相互較叉影響。公共設(shè)施配套整體缺乏。內(nèi)部的河流水系與綠地有待進(jìn)一步溝通整治出新。整體評(píng)價(jià)：定位基本落實(shí)上位規(guī)劃要求，用地更新與改造緩慢，由于外圍交通及上位規(guī)劃對(duì)城西街區(qū)控制要求變化，因此亟需修編該片區(qū)控規(guī)。2控規(guī)及城市設(shè)計(jì)的編制指導(dǎo)思想與工作技術(shù)路線 2.1指導(dǎo)思想與規(guī)劃策略通過(guò)上位規(guī)劃解讀，結(jié)合城西街區(qū)的發(fā)展以及近期的發(fā)展的實(shí)際情況，確立規(guī)劃指導(dǎo)思想及規(guī)劃策略：（1）優(yōu)化功能布局，完善配套設(shè)施。依托上位規(guī)劃，結(jié)合城西街區(qū)現(xiàn)有的情況及未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)，整合并優(yōu)化該規(guī)劃范圍內(nèi)的配套服務(wù)設(shè)施，規(guī)劃形成配套齊全、服務(wù)便利的現(xiàn)代化新型居住區(qū)，打造成為海陵區(qū)的綜合生活配套服務(wù)區(qū)。（2）整合存量資源，提升街區(qū)活力結(jié)合現(xiàn)有城西街區(qū)現(xiàn)狀用地多，空地少的特點(diǎn)，整合保留用地，重點(diǎn)研究更新改造用地。更新改造等土地的的控制指標(biāo)應(yīng)因地制宜，容積率、高度、密度等需控制在合理范圍。同時(shí)注重提升街區(qū)整體的硬環(huán)境和軟環(huán)境，提升街區(qū)活力。（3）理順濱水空間，重塑環(huán)境體系在空間上，圍繞內(nèi)部水系形成獨(dú)特的濱水空間體系，沿連續(xù)性水體如老通揚(yáng)運(yùn)河、九龍河、陳河、景莊河等建立景觀廊道和居民休閑步道，營(yíng)造綠色環(huán)境，通過(guò)城市設(shè)計(jì)的界面、節(jié)點(diǎn)、天際線等要素控制，營(yíng)造水鄉(xiāng)特色景觀風(fēng)貌。（4）逐步置換用地，有序開(kāi)發(fā)土地通過(guò)規(guī)劃的正確引導(dǎo)和市場(chǎng)的規(guī)范運(yùn)作，逐步推進(jìn)街區(qū)內(nèi)零散的產(chǎn)能低、污染大的工業(yè)用地的置換，保留部分優(yōu)質(zhì)企業(yè)如林海集團(tuán)、春蘭集團(tuán)等，對(duì)保留工業(yè)用地應(yīng)通過(guò)產(chǎn)業(yè)升級(jí)、提高開(kāi)發(fā)強(qiáng)度、推進(jìn)技術(shù)改造等措施來(lái)提升土地產(chǎn)出效益、降低能耗水平、改善環(huán)境質(zhì)量，有序地開(kāi)發(fā)土地。為考慮規(guī)劃的可實(shí)施性，公共服務(wù)設(shè)施用地及綠化廣場(chǎng)等用地宜優(yōu)先考慮在空地上，盡量避免大面積拆遷問(wèn)題。2.2工作技術(shù)路線3項(xiàng)目重點(diǎn)與設(shè)計(jì)思路 3.1項(xiàng)目重點(diǎn)落實(shí)上位規(guī)劃要求，加強(qiáng)與老城核心區(qū)、明珠街道、西北片區(qū)等周邊地區(qū)的銜接，加強(qiáng)與周邊地區(qū)道路交通的銜接，加大路網(wǎng)密度；完善公交系統(tǒng)交通組織，綜合考慮慢行交通系統(tǒng)。綜合考慮城市設(shè)計(jì)內(nèi)容，結(jié)合主要河道景觀布置核心區(qū)，強(qiáng)化片區(qū)的集約化，重視公共空間的組織，細(xì)化指標(biāo)體系及實(shí)施保障要求。（1）充分解讀總規(guī)和相關(guān)規(guī)劃的要求，合理確定功能定位與發(fā)展目標(biāo)，完善用地布局結(jié)構(gòu)，帶動(dòng)片區(qū)開(kāi)發(fā)和周邊地區(qū)的共同發(fā)展。梳理現(xiàn)狀老舊居住區(qū)及需要拆除的工業(yè)企業(yè)并考慮拆遷安置問(wèn)題，進(jìn)行住區(qū)建設(shè)。（2）銜接道路系統(tǒng)，重點(diǎn)處理好與周邊道路的銜接，建設(shè)完善、高效、分布合理的道路交通網(wǎng)絡(luò)。延續(xù)城市總體規(guī)劃及城市綜合交通的路網(wǎng)框架，優(yōu)化并細(xì)化支路及道路線型。（3）充分利用現(xiàn)狀水系加強(qiáng)公共綠地、廣場(chǎng)等開(kāi)敞空間的建設(shè)，形成橫向貫穿街區(qū)的景觀帶，可結(jié)合濱水綠帶適當(dāng)布置公共設(shè)施，提高住區(qū)品質(zhì)及環(huán)境。集約利用土地資源，結(jié)合城市形象塑造和片區(qū)發(fā)展定位，塑造獨(dú)具當(dāng)?shù)靥厣某鞘芯坝^。（4）結(jié)合城市設(shè)計(jì)的特征，提出明確的用地控制體系，指引用地開(kāi)發(fā)強(qiáng)度和建筑高度。公用設(shè)施的嚴(yán)格控制城市“五線”，即：城市道路紅線、城市黃線、城市綠線、城市藍(lán)線、城市紫線。（5）制定可操作性強(qiáng)的近遠(yuǎn)期實(shí)施計(jì)劃。合理控制人口規(guī)模及建設(shè)容量，完善社區(qū)配套公共設(shè)施，保障城市基礎(chǔ)設(shè)施的規(guī)劃建設(shè)，確定范圍內(nèi)各項(xiàng)市政設(shè)施的規(guī)模、容量，彌補(bǔ)上位規(guī)劃相關(guān)內(nèi)容，成為可落地的務(wù)實(shí)規(guī)劃。3.2設(shè)計(jì)思路（1）分層規(guī)劃按兩步推進(jìn)本次規(guī)劃，一是對(duì)街區(qū)的總體概念研究，明確街區(qū)的功能定位、用地布局、總體城市設(shè)計(jì)、提出符合街區(qū)發(fā)展的道路體系和公共設(shè)施體系，研究街區(qū)的整體空間形態(tài)及風(fēng)貌要求。二是街區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)劃，基于城市設(shè)計(jì)的要素控制要求，對(duì)用地空間、開(kāi)發(fā)強(qiáng)度、公共設(shè)施規(guī)模和位置等進(jìn)一步細(xì)化和落實(shí)，落實(shí)“四線”管控的要求，形成規(guī)劃圖則及城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則，為城市規(guī)劃管理提供依據(jù)。（2）分類(lèi)引導(dǎo)對(duì)各類(lèi)城市空間進(jìn)行分類(lèi)規(guī)劃引導(dǎo)，保護(hù)生態(tài)空間，管控公共空間，引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)空間，通過(guò)多種城市空間的有機(jī)組織和協(xié)調(diào)，打造具有片區(qū)特色的高品質(zhì)街區(qū)。（3）分期實(shí)施在綜合考慮城西街區(qū)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)、的用地價(jià)值、投入產(chǎn)出的綜合效益的基礎(chǔ)上，運(yùn)用遠(yuǎn)析趨勢(shì)、近求實(shí)際、遠(yuǎn)近結(jié)合的工作方法，處理好遠(yuǎn)景目標(biāo)與近期行動(dòng)計(jì)劃之間的關(guān)系，以達(dá)到街區(qū)可持續(xù)、健康的發(fā)展。（4）項(xiàng)目整體初步控規(guī)方案4成果主要內(nèi)容送審成果視專(zhuān)家評(píng)審要求確定內(nèi)容深度，報(bào)批成果構(gòu)成根據(jù)報(bào)批要求確定。成果包括規(guī)劃文本、規(guī)劃圖則、城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則、規(guī)劃說(shuō)明。按規(guī)定提供規(guī)劃成果及供匯報(bào)用演示文件的電子文件。（1）文本（2）圖件 主要圖紙：區(qū)位圖土地利用現(xiàn)狀圖現(xiàn)狀用地潛力圖現(xiàn)狀道路分析圖土地利用規(guī)劃圖城市設(shè)計(jì)總平面圖規(guī)劃總體結(jié)構(gòu)圖水系開(kāi)放空間分析圖綠地系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖景觀結(jié)構(gòu)分析圖建筑高度分區(qū)圖視覺(jué)通廊示意圖開(kāi)發(fā)強(qiáng)度分析圖綜合交通規(guī)劃圖道路系統(tǒng)規(guī)劃圖道路斷面規(guī)劃圖豎向工程設(shè)計(jì)圖公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃圖市政公用設(shè)施規(guī)劃圖給水工程規(guī)劃圖雨水工程規(guī)劃圖污水工程規(guī)劃圖電力工程規(guī)劃圖通信工程規(guī)劃圖供熱工程規(guī)劃圖燃?xì)夤こ桃?guī)劃圖環(huán)衛(wèi)工程規(guī)劃圖管線綜合規(guī)劃圖綜合防災(zāi)規(guī)劃圖“四線”控制規(guī)劃圖地下空間開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃圖規(guī)劃管理單元?jiǎng)澐謭D 圖則：?jiǎn)卧刂茍D則、單元控制城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則（3）附件 說(shuō)明書(shū) 現(xiàn)狀分析5本項(xiàng)目開(kāi)展的時(shí)序安排現(xiàn)狀調(diào)研階段：5月31日-6月15日前，現(xiàn)狀調(diào)研，資料收集。工作內(nèi)容：1、土地使用現(xiàn)狀調(diào)查與評(píng)估。 2、街區(qū)功能演變資料收集。 3、上位規(guī)劃和相關(guān)規(guī)劃資料收集。 4、街區(qū)人口分布、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會(huì)狀況調(diào)查。 5、區(qū)域交通和區(qū)域市政公用設(shè)施調(diào)查。 6、市、區(qū)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)城西街區(qū)發(fā)展意向。設(shè)計(jì)方案階段：6月16日-7月15日，項(xiàng)目總體構(gòu)思，方案對(duì)接，征求意見(jiàn)。工作內(nèi)容：總體判斷（上位規(guī)劃、已有規(guī)