房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑消防安裝工程施工合同(三方合同)

消防安裝工程分包協(xié)議合同編號(hào)： *發(fā)包方（全稱(chēng)）：* （以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方” ） 總承包方（全稱(chēng)）： * （以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方” ） 分包方（全稱(chēng)）：* （以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）乙方是甲方“ * ”項(xiàng)目的總承包方。保證工程質(zhì)量、工期與安全生產(chǎn)，三方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法以及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平的原則，現(xiàn)就“* ”消防工程項(xiàng)目分包給丙方施工達(dá)成以下條款，以茲共同遵照?qǐng)?zhí)行。一、分包工程概況:1、工程名稱(chēng)： * （含地下室、總體）消防工程2、工程地點(diǎn)： *3、設(shè)計(jì)單位： *4、監(jiān)理單位： *二、分包工程承包范圍：1、甲方提供的“* （含地下室、總體）”消防安裝工程施工圖紙、消防設(shè)計(jì)備案抽查意見(jiàn)書(shū)、設(shè)計(jì)變更圖紙、設(shè)計(jì)更改、甲方通知書(shū)、圖紙會(huì)審紀(jì)要等。丙方 應(yīng)在本合同簽訂后* 天內(nèi)配合甲方進(jìn)行消防圖紙會(huì)審，且丙方應(yīng)保證消防更改增加的工程造價(jià)不超過(guò)原圖造價(jià)的*% 。2、該項(xiàng)工程丙方須保證竣工驗(yàn)收合格 （無(wú)論是消防部門(mén)備案抽查， 還是甲方要求申請(qǐng)消防部門(mén)驗(yàn)收） 。倘若未能合格， 丙方應(yīng)及時(shí)整改到位， 須在一期別墅土建全部的分部驗(yàn)收之后 * 個(gè)月內(nèi)，消防再次驗(yàn)收且必須達(dá)到驗(yàn)收合格。 否則余下的 * 工程款將作為丙方違約金歸甲方所有，由甲方和乙方另請(qǐng)施工班組入場(chǎng)整改直到消防驗(yàn)收合格（同時(shí)， 丙方須做好內(nèi)業(yè)配合工作） ，所發(fā)生的任何費(fèi)用從該違約金中支付，不足支付時(shí)丙方還應(yīng)補(bǔ)足。另造成甲方、乙方損失的，丙方還應(yīng)給于賠償。3、施工過(guò)程中， 甲方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整丙方與其他施工班組的施工界限，丙方應(yīng)無(wú)條件配合，若未經(jīng)甲方審批，丙方自行施工的可不結(jié)算該部分的工程量。三、合同工期：-可編輯修改 -1、丙方在施工過(guò)程中配合土建統(tǒng)一安排的工期進(jìn)行施工，不單獨(dú)安排工期，且丙方的完工日期在土建工作面具備的情況下應(yīng)比土建完工日期提前* 天完成（若丙方認(rèn)為“不具備” 時(shí)，應(yīng)及時(shí)提交書(shū)面意見(jiàn)，經(jīng)甲方、乙方確認(rèn)后為有效。否則，視同為已經(jīng)“具備” ）。合同簽訂后 * 天之內(nèi)丙方應(yīng)提供如何保障安全、施工質(zhì)量的方案及根據(jù)土建工期編制施工計(jì)劃，合理安排勞力、 機(jī)械、材料進(jìn)場(chǎng)施工。2、安裝過(guò)程中，如發(fā)生下列情況工期可順延,不計(jì)算延誤工期費(fèi)用索賠： a、因甲方原因，需設(shè)計(jì)修改確實(shí)影響施工進(jìn)度。b、因不可抗力造成的工期延誤。c、* 周內(nèi)連續(xù)停水停電累計(jì)超過(guò) * 小時(shí)且確實(shí)影響施工。3、丙方在與其它施工單位施工配合過(guò)程中，造成后續(xù)分項(xiàng)工程工期延誤時(shí)， 甲方對(duì)丙方處以每延誤一天 * 元的罰款，造成土建工程總包工期延誤時(shí)，甲方對(duì)丙方處以每延誤一天 * 元的罰款。如因丙方原因延誤交房的，丙方還應(yīng)承擔(dān)延誤交房的責(zé)任。四、工程承包方式及計(jì)價(jià)方式：1、消防安裝項(xiàng)目按以下計(jì)價(jià)條款進(jìn)行計(jì)價(jià)：a) 工程量按甲方審核后的實(shí)際工程量結(jié)算；b) 安裝定額套用* （ * 版）；c) 市政定額中排水工程管道鋪設(shè)分項(xiàng)項(xiàng)目及給水工程中除管道附屬構(gòu)筑外分項(xiàng)項(xiàng)目套用 * (*) ；d) 主材、設(shè)備由甲方指定品牌、規(guī)格，按* 市造價(jià)站公布的當(dāng)年度的信息價(jià)進(jìn)行結(jié)算，信息價(jià)沒(méi)有的材料、設(shè)備按甲方詢到市場(chǎng)的實(shí)際現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi)且不含 材料發(fā)票的價(jià)格回補(bǔ)* 后做為甲方確認(rèn)價(jià)，丙方在得到甲方書(shū)面確認(rèn)后，負(fù)責(zé)采購(gòu)、安裝、保管。該主材或設(shè)備的確認(rèn)價(jià)，做為竣工結(jié)算依據(jù)。未經(jīng)甲方 確認(rèn)而丙方先行自購(gòu)的，甲方可按上述詢價(jià)辦法的實(shí)際價(jià)格歸入結(jié)算，不再回 補(bǔ)*% 給丙方。若丙方對(duì)甲方詢價(jià)存在爭(zhēng)議不服的，可由甲方購(gòu)買(mǎi)，丙方來(lái)支付款項(xiàng)。若丙方不采納上述處理意見(jiàn)，則主材或設(shè)備由甲方采購(gòu)，丙方負(fù)責(zé)安 裝、保管，但該部分主材或設(shè)備的價(jià)格甲方不作任何補(bǔ)價(jià)給丙方；e) 輔助材料費(fèi)，將合同簽訂月份輸入* 定額軟件，按其綜合單價(jià)中的輔材價(jià)自動(dòng)計(jì)取，不再做其它調(diào)整；f) 機(jī)械臺(tái)班按有關(guān)政策文件進(jìn)行調(diào)整；g) 人工單價(jià)按有關(guān)政策文件進(jìn)行調(diào)整；h) 工程類(lèi)別按設(shè)計(jì)類(lèi)別進(jìn)行計(jì)取；i) 勞保按丁b 進(jìn)行計(jì)取；j) 費(fèi)用定額按 * 省* 年規(guī)定的費(fèi)用定額進(jìn)行取費(fèi)，并按有關(guān)政策文件進(jìn)行調(diào)整；k) 按以上計(jì)價(jià)條款進(jìn)行計(jì)價(jià)后作為最終結(jié)算造價(jià)；2、因總體管網(wǎng)將涉及到部分土建管井等構(gòu)筑物施工，該部分按以下要求進(jìn)行計(jì)價(jià)：a) 工程量按甲方審核后的實(shí)際工程量結(jié)算；b) 土建定額套用 * 定額 (*) ；市政定額中除合同第四條第1 點(diǎn)規(guī)定外的項(xiàng)目套用(* 定額(*) ；c) 主材、設(shè)備由甲方指定品牌、規(guī)格，按* 市造價(jià)站公布的當(dāng)年度的信息價(jià)進(jìn)行結(jié)算，信息價(jià)沒(méi)有的材料、設(shè)備按甲方詢到市場(chǎng)的實(shí)際現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi)且不含材料 發(fā)票的價(jià)格回補(bǔ)* 后做為甲方確認(rèn)價(jià)，丙方在得到甲方書(shū)面確認(rèn)后，負(fù)責(zé)采購(gòu)、安裝、保管。該主材或設(shè)備的確認(rèn)價(jià)，做為竣工結(jié)算依據(jù)。未經(jīng)甲方確認(rèn)而丙方先行自購(gòu)的，甲方可按上述詢價(jià)辦法的實(shí)際價(jià)格歸入結(jié)算，不再回補(bǔ)*% 給丙方。若丙方對(duì)甲方詢價(jià)存在爭(zhēng)議不服的，可由甲方購(gòu)買(mǎi)，丙方來(lái)支付款項(xiàng)。若丙方不采納上述處理意見(jiàn)，則主材或設(shè)備由甲方采購(gòu)，丙方負(fù)責(zé)安裝、保管，但該部分主材或設(shè)備的價(jià)格甲方不作任何補(bǔ)價(jià)給丙方；d) 輔助材料費(fèi)，將合同簽訂月份輸入* 定額軟件，按其綜合單價(jià)中的輔材價(jià)自動(dòng)計(jì)取，不再做其它調(diào)整；f)機(jī)械臺(tái)班按有關(guān)政策文件進(jìn)行調(diào)整； g)人工單價(jià)按有關(guān)政策文件進(jìn)行調(diào)整； l)工程類(lèi)別按設(shè)計(jì)類(lèi)別進(jìn)行計(jì)??；m) 勞保按 * 進(jìn)行計(jì)??；n) 費(fèi)用定額按 * 省* 年規(guī)定的費(fèi)用定額進(jìn)行取費(fèi)，并按有關(guān)政策文件進(jìn)行調(diào)整；o) 按以上計(jì)價(jià)條款進(jìn)行計(jì)價(jià)后作為最終結(jié)算造價(jià)；3、以上計(jì)價(jià)模式均為定額計(jì)價(jià)模式，不采用清單計(jì)價(jià)模式；工程款審批時(shí)丙 方均應(yīng)提供采用“* ”版軟件套價(jià)的電子版預(yù)算及“* ”軟件編制的工程量電子版計(jì)算式及相應(yīng)的紙質(zhì)預(yù)算書(shū)、工程量計(jì)算式；4、各項(xiàng)稅金按開(kāi)票額的* 計(jì)?。ㄔO(shè)備費(fèi)不重復(fù)計(jì)稅），由丙方交納且負(fù)責(zé)開(kāi)具建安發(fā)票；5、按以上結(jié)算條款進(jìn)行結(jié)算，除總包單位施工配合費(fèi)外的各項(xiàng)費(fèi)用均由丙方承擔(dān)；6、為了保證整個(gè)消防系統(tǒng)的工程及設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題，在購(gòu)買(mǎi)設(shè)備的過(guò)程中甲方可選擇自己購(gòu)買(mǎi)，包括但不限于消防泵及控制柜等，款項(xiàng)由丙方支付，甲方還是回補(bǔ)*% 給丙方。若丙方不采納上述處理意見(jiàn)，則主材或設(shè)備由甲方采購(gòu)，丙方負(fù)責(zé)安裝、保管，但該部分主材或設(shè)備的價(jià)格甲方不作任何補(bǔ)價(jià)給丙方；7、施工用水、用電的費(fèi)用由甲方暫行代丙方墊付，各班組按造價(jià)比例進(jìn)行分?jǐn)?，從工程款中扣除；五、付款方式?、a:電氣管路預(yù)埋完成后付該分項(xiàng)工程量的*%: b ；其余部分按月支付，丙方應(yīng)在每月 * 日之前向監(jiān)理部申報(bào)已完工程量，及相應(yīng)進(jìn)度款申報(bào)資料。2、丙方根據(jù)以上要求向監(jiān)理部申報(bào)完成的工程量，監(jiān)理部在* 天內(nèi)予以審批后報(bào)甲方，經(jīng)甲方* 天內(nèi)審批后工程量的*% 支付該次工程進(jìn)度款。3、丙方通過(guò)工程竣工驗(yàn)收合格或消防驗(yàn)收備案抽查合格并提供驗(yàn)收合格證書(shū)后付至已完工程量的*% ，丙方按要求移交有關(guān)竣工圖、內(nèi)業(yè)資料、有關(guān)產(chǎn)品使用說(shuō)明書(shū)、保修證書(shū)、隨機(jī)附件、備品、備件及專(zhuān)用工具后付至已完工程量的*% 。自辦理交付使用之日起* 個(gè)月內(nèi)辦理完結(jié)算手續(xù)，同物業(yè)辦理完交付手續(xù)后，付至工程結(jié)算總造價(jià)的*% 。余款*% 作為工程保修金不計(jì)息。自工程竣工驗(yàn)收合格之日起* 年后完成全部保修工作* 天內(nèi)付清余款。4、甲方和乙方同意此項(xiàng)工程款由甲方直接支付給丙方。六、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收：1、按國(guó)家工程施工質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)合格。2、雙方對(duì)材料、工程質(zhì)量有爭(zhēng)議，由甲方（乙方）委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定,所需費(fèi)用由丙方墊付。鑒定為質(zhì)量合格的，鑒定費(fèi)用由甲方承擔(dān)；鑒定為質(zhì)量不合格的，鑒定費(fèi)用及相關(guān)的損失，由丙方承擔(dān)。七、材料、設(shè)備管理要求：1、丙方進(jìn)場(chǎng)的材料、設(shè)備均須經(jīng)甲方、乙方檢查認(rèn)可后方可安裝，未經(jīng)甲方、 乙方確認(rèn)不得進(jìn)入驗(yàn)收和支付程序。如驗(yàn)收、審核認(rèn)可后材料被更換，甲方有權(quán)采 取對(duì)丙方更換材料價(jià)值* 倍進(jìn)行罰款。甲方、乙方驗(yàn)收后也不免除丙方的質(zhì)量責(zé)任。2、本合同簽訂后* 個(gè)月之內(nèi)，丙方應(yīng)提供工程所需材料清單。丙方承諾提供材料清單與圖紙所需材料數(shù)量（含變更工程量及定額損耗量）偏差不超過(guò)*% ，超過(guò)允許偏差所造成的材料價(jià)格變化由丙方承擔(dān)。材料清單中各項(xiàng)材料應(yīng)注明*個(gè)以上消防許可的品牌供甲方參考，甲方有權(quán)另選品牌。3、無(wú)需定制的材料丙方應(yīng)根據(jù)施工進(jìn)度提前* 個(gè)月報(bào)甲方審批，以便確定品牌、價(jià)格，需定制的如配電箱、橋架、水泵等應(yīng)根據(jù)施工進(jìn)度提前* 個(gè)月報(bào)甲方審批。4、丙方自帶工具及物資必須到甲方（乙方）保管員和保衛(wèi)員處詳細(xì)登記，如未登記入工地后視為甲方所有，如離開(kāi)工地時(shí)，甲方（乙方）保衛(wèi)人員及管理人員有權(quán)對(duì)包裹及可疑人進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)了偷竊行為按偷竊物品的價(jià)值處以* 倍以上的罰款。八、保修和售后服務(wù)1、本工程自驗(yàn)收合格之日起丙方提供* 個(gè)月免費(fèi)保修服務(wù)。2、丙方應(yīng)協(xié)助甲方無(wú)償培訓(xùn)系統(tǒng)的管理和操作人員，經(jīng)過(guò)培訓(xùn)后的運(yùn)行操作人員應(yīng)達(dá)到熟練操作使用系統(tǒng)，熟練更換備件和進(jìn)行日常維護(hù)。3、滲水、漏水等影響居民正常生活的情況下，丙方承諾在甲方（乙方）通知后* 小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)并于* 小時(shí)內(nèi)完成維修。發(fā)生緊急搶修事故的，丙方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。其他情況下，丙方須在甲方通知后* 小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，并于趕到現(xiàn)場(chǎng)之日起* 日內(nèi)完成通知所涉及之保修、維修項(xiàng)目。4、每個(gè)維修項(xiàng)目完成后，經(jīng)物業(yè)和甲方（乙方）驗(yàn)收并簽字后，方為該維修項(xiàng)目本次維修完畢。5、違反以上規(guī)定，視為丙方同意由甲方處理，甲方委派他方處理，處理結(jié)果由物業(yè)和甲方簽字認(rèn)可后即生效，不再經(jīng)由丙方確認(rèn)，因此所發(fā)生的一切費(fèi)用從丙方保修款中扣除，不足部分丙方還應(yīng)補(bǔ)足。九、甲、乙、丙三方責(zé)任1、甲方的責(zé)任：（1） ）提供引至本小區(qū)內(nèi)的施工水源、電源（二級(jí)電箱以上的電源），具體引至各用水點(diǎn)、用電設(shè)備由丙方自行負(fù)責(zé)。（2） ）參與工程質(zhì)量、 施工進(jìn)度、 施工安全的監(jiān)督， 負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng)、 施工驗(yàn)收確認(rèn)工作。（3） ）按合同約定支付工程款。（4） ）協(xié)議簽訂后，甲方提供完整的水電施工圖紙* 套。2、乙方的責(zé)任：-可編輯修改 -（1） ） 乙方對(duì)丙方在本合同內(nèi)項(xiàng)目的工程質(zhì)量、施工進(jìn)度、 施工安全、內(nèi)業(yè)資料進(jìn)行全面監(jiān)督、管理。嚴(yán)格要求丙方按國(guó)家及地方的有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。（2） ） 考慮到乙方作為總承包方已在其總承包項(xiàng)目中計(jì)取了有關(guān)費(fèi)用，所以乙方對(duì)丙方進(jìn)行工程各方面的管理，乙方不再向甲、丙方收取任何費(fèi)用。（3） ） 丙方的工程款直接由甲方支付。（4） ） 履行總承包合同的有關(guān)規(guī)定。3、丙方責(zé)任：（1） ）丙方需保證企業(yè)消防施工資質(zhì)符合相關(guān)部門(mén)的要求，否則因施工資質(zhì)問(wèn)題引起的相關(guān)責(zé)任及損失由丙方承擔(dān)。（2） ）因本項(xiàng)目為分期施工，消防泵房、 消控中心、 消防水池、 消防屋面加壓水箱等均設(shè)在二期工程內(nèi)，丙方無(wú)償負(fù)責(zé)與消防部門(mén)做好溝通工作，保證一期工程能順利通過(guò)消防驗(yàn)收。（3） ）在施工期間 ,丙方至少需安排* 位現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)管理人員（聯(lián)系人：*) ，甲方、乙方發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場(chǎng)管理員不在崗，每次罰款* 元。（4） ）丙方遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)、文明施工有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全、 文明施工的要求組織施工、管理，并隨時(shí)接受有關(guān)各方的監(jiān)督檢查。由于丙方在施工過(guò)程中造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用（含承擔(dān)第三方損失及有關(guān)費(fèi)用）均由丙方承擔(dān)。甲方（乙方）可根據(jù)安全事故具體情況給予罰款。（5） ）做好施工場(chǎng)地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物的保護(hù)工作， 并承擔(dān)損害修復(fù)的費(fèi)用。（6） ）消防工程具備隱蔽條件時(shí)，丙方進(jìn)行自檢， 并在隱蔽前 * 小時(shí)通知甲方、乙方驗(yàn)收。未經(jīng)監(jiān)理或甲方（乙方）簽字認(rèn)可，丙方自行隱蔽的，甲方（乙方）將視情節(jié)嚴(yán)重程度給予每次* 元罰款，并要求重新隱蔽驗(yàn)收直至符合要求。（7） ）已竣工工程未交付甲方、乙方之前， 丙方負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，丙方自費(fèi)予以修復(fù)。（8） ） 丙方需自行提供勞保用具給一線施工人員，尊重一線施工人員的勞動(dòng)成果，不得任意扣發(fā)工人勞動(dòng)報(bào)酬，否則丙方要承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。丙方必須及時(shí)支付班組的勞務(wù)費(fèi)、為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)、為施工場(chǎng)地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。否則甲方、乙方有權(quán)給予強(qiáng)制執(zhí)行并由丙方承擔(dān)勞動(dòng)法有關(guān)責(zé)任。丙方人員的社保、勞保均由丙方負(fù)責(zé)辦理及承擔(dān)費(fèi)用。-可編輯修改 -（9） ）相應(yīng)的內(nèi)業(yè)資料由丙方負(fù)責(zé)完成，并提供完整的備案用竣工圖* 套，有關(guān)格式要求按 * 建設(shè)局檔案室標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 提供結(jié)算用竣工圖* 套和結(jié)算資料 * 份。（10） ） 各班組墻體、樓板預(yù)留洞、管槽待管、橋架、風(fēng)管、風(fēng)口、箱體等就位施工完畢，其塞縫由各自班組在土建粉刷之前完成，土建粉刷后因丙方原因需重新打洞、割槽其塞縫、粉刷均由丙方無(wú)償負(fù)責(zé)。墻面管槽需用切割機(jī)進(jìn)行切割，不得未經(jīng)切割隨意鑿打破壞墻面。（11） ） 所有與消防系統(tǒng)、 通風(fēng)系統(tǒng)有關(guān)的墻體、 樓板預(yù)留洞口除結(jié)構(gòu)圖中已體現(xiàn)預(yù)留尺寸等的由土建班組預(yù)留，否則均由丙方預(yù)留。風(fēng)口、風(fēng)閥墻體預(yù)留洞、風(fēng)管 穿墻、樓板預(yù)留洞除建筑、結(jié)構(gòu)已體現(xiàn)位置、尺寸的由土建預(yù)留，否則均由丙方預(yù) 留，由土建預(yù)留的洞口丙方應(yīng)在混凝土澆筑前復(fù)核及砌體砌筑前指導(dǎo)預(yù)留，若土建 班組施工不符合要求且未通知土建班組整改的由丙方負(fù)責(zé)整改。十、違約責(zé)任1、甲方* 款作為履約保證金在丙方第一次付進(jìn)度款時(shí)無(wú)違反合同條款的情況下無(wú)息退還。2、當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)視作甲方違約，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給丙方造成的經(jīng)濟(jì)損失：（1） ） 甲方不按時(shí)支付工程進(jìn)度款。（2） ） 甲方無(wú)正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款。（3） ） 甲方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。3、當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)視作丙方違約：（1） ） 因丙方原因不能按照約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工。（2） ） 因丙方原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（3） ） 丙方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。4、甲方未按合同條款約定的時(shí)間內(nèi)支付工程款的，應(yīng)按照逾期支付款項(xiàng)的逾期日內(nèi)的日萬(wàn)分之* 向丙方支付違約金。丙方逾期將驗(yàn)收合格后的工程交付甲方， 或丙方逾期將已驗(yàn)收合格的竣工資料交付甲方的，丙方應(yīng)按照 * 元/ 天的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。5、對(duì)丙方在工程施工過(guò)程中存在安全、施