山西發(fā)展大院項目工程概況說明.doc

山西發(fā)展大院1樓工程2、工程概況2.1 工程簡介項 目內 容工程名稱山西發(fā)展大院1樓工程建設單位山西廣源房地產開發(fā)有限公司監(jiān)理單位太原政通工程建設監(jiān)理有限公司設計單位山西省建筑設計研究院勘察單位山西省勘探設計院技術質量監(jiān)督太原市質量監(jiān)督站建筑面積 49028.13 m2 地理位置太原市教場巷34號招標要求工期總工期765天招標要求開竣工時間計劃開工2011年10月1日計劃竣工2013年11月6日招標要求質量目標合格資金來源自籌項目投資額9800萬元施工范圍施工圖內所有土建及安裝工程承包方式包工包料工程類型民用建筑建設目的解決本單位的住房批準機關及文號 并發(fā)改核廳字【2008】58號工程計價方式 工程量清單綜合單價使用功能 集地下庫房、地下設備間、住宅于一體的綜合建筑。建設規(guī)模地下兩層，地上二十八層，局部二十九層（水箱間）。其中一至二十八層為住宅，地下層為庫房和設備用房。建筑面積 49028.13 m2 ；建筑層高：地下負一層為2.6m、負二層為2.55m、一二十七層層高為3m、二十八層層高為3.12 m、。室內外高差0.3m，主體高度84.12m，總長度104.45 m、寬16.7 m。2.2 建筑工程主 要 內 容序號項 目主 要 內 容1建筑用途住宅2建筑層數地下二層、地上一至二十八層、3建筑層高(m)地下二層、地上二十八層地下負一層2.6m，地下負二層2.55m，地上一至二十七層3.0m，二十八層3.12m。4建筑總高度(m)84.12m室內外高差(m)0.3m5結構形式剪力墻結構 6建筑保溫外墻聚苯板保溫/隔熱屋面擠塑聚苯板保溫/隔熱外窗門窗采用斷橋鋁合金門窗7室內外裝飾裝修樓地面地面為30厚C20細石砼地面隨打隨抹門窗工程門窗采用斷橋鋁合金門窗、鋼門頂棚頂棚采用抹灰頂棚；地下室頂棚為保溫聚合物砂漿保護內墻樓面為50厚C20細石砼填充管道間；內墻面采用混合砂漿打底混合砂漿抹面；外墻外墻保溫、涂料8防水工程所有房間地下防水采用聚乙稀丙綸防水卷材；衛(wèi)生間、廚房采用聚氨酯防水涂膜卷材屋面5厚SY-PET聚酯防水復合片材9 室外排水雨污水合流管采用200至D600的HDPE雙壁波紋管，配套橡膠密封圈接口10雨污水合流管雨污水合流管管道基礎在非自重濕陷性黃土場地設150毫米厚度的土墊層，壓實系數不小于0.95；在墊層上設300毫米厚度的灰土墊層，分層夯實，壓實系數不小于0.95；在灰土墊層上設中、粗砂作基礎，其回填材料及密實度應符合設計要求回填時應依據埋地塑料排水管道工程技術規(guī)程要求。2.3 結構工程建筑結構安全等級二級設計使用年限50年結構形式框架結構局部框剪結構混凝土結構環(huán)境類別一類、二b類抗震設防烈度8度抗震設防類別丙類框架抗震等級一級地基基礎設計等級乙級場地類別三類基礎類型主樓為鋼筋混凝土樁筏式基礎結構類型截面尺寸(mm)構造柱240240、370600、240600樓板100、110、130、140梁(bh)、圈梁240300、240500、370400、300500、240600、300600240240、240370混凝土部位混凝土強度等級基礎墊層墊層為C20素砼；基礎為C40、抗?jié)B等級S6。圈梁、板、構造柱及其他柱、剪力墻六層以下為C45；六層至十二層為C40；十二層至十八層為C35；十九層以上為C30；梁、板、樓梯女兒墻均為C30；圈梁、構造柱、過梁、為C25。鋼筋類別HPB235、HRB335 連接方式綁扎搭接、搭接電弧焊鋼材類別Q235-B、Q345-B 砌體工程0.000以下為M7.5水泥砂漿砌MU10非粘土燒結實心磚，0.000以上為M5混合砂漿砌MU3.5加氣砼砌塊、非粘土燒結磚。2.4給排水工程生活給水供水水源為自來水公司給水管網管道采用PP-R管材、管件，熱熔連接消防給水室外消火栓供水水源為自來水公司給水管網，消火栓從室外消防儲水池接出。管道采用焊接鋼管，焊接連接。室內消火栓供水設專用消火栓給水管網，水平干管橫向成環(huán)狀排水雨、污水管室內污、廢水采用合流制排水，管道采用U-PVC塑料管，采用承插式膠粘劑粘接。室外采用D200600的HDPE雙壁波紋管，配套橡膠密封圈接口。2.5采暖、排風工程采暖工程熱源熱源由鍋爐房提供，溫度為85/60的低溫熱水系統供回水主管為異程，各環(huán)路為同程式系統，室內為下供下回雙管系統； 管道采用焊接鋼管，DN32采用絲扣連接，DN32采用焊接連接；試壓戶內埋地盤管戶內埋地盤管在管道隱蔽前進行試壓試驗，試驗壓力為0.6MPa，在試驗壓力下穩(wěn)壓1h，壓力降不得超過0.05MPa，不滲不漏為合格系統試壓采用0.6 Mpa水壓試驗，10min內壓力降不大于0.02Mpa；防腐系統所有采暖管道、管件、支架除銹后刷紅丹防銹漆二道，室內的明裝管道、管件、支架再刷白瓷漆兩道。保溫離心玻璃棉保溫，外纏二層玻璃絲布，最后再刷瀝青漆兩道2.6電氣工程包括內 容配電系統、弱電系統、接地系統低 壓配 電電源由本單位一臺1000千伏安變壓器和發(fā)電機房引來低壓（380/220V）電源采用電纜直埋方式引入建筑內的總配電柜，再通過總配電柜分配送電。應急與疏散照明為自帶蓄電池燈具。系統采用TN-C-S系統照明控罩熒光燈、防護罩吸頂燈、防水吸頂燈、扁圓吸頂燈、應急照明燈、安全出口標志燈、單向疏散指示燈、壁燈、聚光燈、防水防塵燈、彎燈。配線布線室外為YJV-1KV交聯電纜，從室外地下車庫的橋架穿管引入室內，配電干線選用YJV22電纜，其余線路為BV-0.45/0.75聚氯乙烯絕緣銅芯阻燃導線。接地系統本工程采用共用基礎接地系統，電氣設備的保護接地等共用接地裝置。型式本工程接地保護形式為TN-C-S系統，重復接地、弱電接地系統采用通長敷設一根254鍍鋅扁鐵與等電位連接。措施本工程采取總等電位聯結措施，由總等電位聯結端子板引出等電位連接線與低壓配電柜PE母排、進出樓內的水、暖金屬干管連接。電阻12.2工程特征及主要做法2.2.1建筑工程特征及主要作法：本工程裝修做法主要為：地面為30厚C20細石砼地面隨打隨抹，樓面為50厚C20細石砼填充管道間；內墻面采用混合砂漿打底混合砂漿抹面；頂棚采用抹灰頂棚；地下室頂棚為保溫聚合物砂漿保護、外墻采用保溫抹灰涂料墻面；屋面不上人屋面。地下防水采用聚乙稀丙綸防水卷材；衛(wèi)生間、廚房采用聚氨酯防水涂膜卷材；門窗采用斷橋鋁合金門窗。2.2.2結構工程特征及主要作法：本工程主體結構體系為鋼筋砼剪力墻結構，主體地基處理采用預制預應力管樁，樁徑500mm，工程樁有效樁長為20m。主樓基礎為無梁筏片基礎，基礎埋深為6.7m。剪力墻抗震等級為一級。砼強度等級：墊層為C20素砼；基礎為C40、抗?jié)B等級S6。柱、剪力墻六層以下為C45；六層至十二層為C40；十二層至十八層為C35；十九層以上為C30；梁、板、樓梯女兒墻均為C30；圈梁、構造柱、過梁、為C25。砌體工程：0.000以下為M7.5水泥砂漿砌MU10非粘土燒結實心磚，0.000以上為M5混合砂漿砌MU3.5加氣砼砌塊、非粘土燒結磚。2.2.3給排水與采暖工程特征及主要做法：給排水系統：生活給水系統干管采用內筋嵌入式襯塑鋼管，戶內支管采用PP-R管道及管件，熱熔連接；排水系統采用納米超靜音排水管（PP-B）道及管件；廢水采用焊接鋼管，焊接連接；雨水采用UPVC管；空調凝水管采用鋼管。采暖系統：采暖系統干管、立管、支管采用熱鍍鋅鋼管，管徑大于等于DN100，采用法蘭連接；管徑小于等于DN100，采用螺紋連接；墊層內地暖管道采用PE-X管。消防系統：消火栓采用焊接鋼管，焊接連接；噴淋系統采用鍍鋅鋼管，管徑DN70的采用絲扣連接；管徑DN70的采用卡箍式連接。2.2.4通風：鐵皮風管排煙系統、進風系統、正壓送風。2.2.5電氣系統：電器系統分為低壓配電系統，電力配電系統，照明配電系統。電氣主干管及消防管線采用SC管；戶內支線采用UPVC管(1)、低壓配電系統：本工程防火設計為一類高層建筑。其中：火災報警及聯動控制設備、消防設備、應急照明系統、弱點機房等按一級負荷供電；二級負荷：普通客梯，采用雙電源供電，在末端互投，其余用電和一般照明按三級負荷供電。(2)、電力配電系統：生活泵、電梯采用放射式供電；防排煙風機等采用放射式與樹干式相結合的供電方式。對重要設備，如消防用電設備（排煙風機、加壓風機、消防電梯、應急照明及疏散照明等）、弱電機房、消防值班室，生活泵等均采用雙回路專用電纜供電。(3)、照明配電系統：包括正常照明、應急照明、節(jié)日照明等系統。2.2.6防雷接地：本工程為三類防雷建筑，在屋頂設10鍍鋅圓鋼避雷帶，采用-404鍍鋅扁鋼作避雷帶支架，間距為1m，高為0.1m利用剪力墻每根暗柱內兩根主筋（16mm）做引下線，接地極利用基礎地梁焊接。避雷帶與兩根柱內主筋連接引下，并與基礎鋼筋接地網可靠焊接。R1歐姆。本工程采用TN-S接地系統，總接地電阻R1歐姆。為防側向雷擊，0.00以上每三層沿建筑物四周設均壓環(huán)，外墻金屬門窗構件、金屬欄桿與該層的鋼筋接成一起后與柱內引下線鋼筋焊接。屋面上所有電氣設備的金屬外殼及金屬構件均應與避雷帶焊接。垂直敷設的金屬管道及金屬物的頂端和末端要求與防雷裝置連接。2.2.7建筑智能化系統：包括：數據布線系統，有線電視系統，電話系統，樓宇對講系統，火災報警及消防聯動控制系統。2.3 施工現場條件：建筑場地類別為類；工程地質情況為粉土持力層地耐力為125Kpa;地震列度為8度；地下靜止水位埋深經實測在6.8米以下。南側暫時可利用場地寬度為9米。北側可利用場地約5米；西側可利用場地5米。山西發(fā)展大院2#、3#樓工程2、工程概況2.1 工程簡介項 目內 容工程名稱山西發(fā)展大院2#、3#樓工程建設單位山西廣源房地產開發(fā)有限公司監(jiān)理單位太原政通監(jiān)理公司設計單位山西凱的建筑工程設計事務所勘察單位山西省勘探設計院技術質量監(jiān)督太原市質量監(jiān)督站建筑面積 41579.9m2 地理位置太原市教場巷34號招標要求工期 總工期 664 天招標要求開竣工時間計劃開工2011年10月1日計劃竣工2013年7月25日招標要求質量目標合格資金來源自籌項目投資額8300萬元施工范圍施工圖內所有土建及安裝工程承包方式包工包料工程類型民用建筑建設目的解決本單位的住房批準機關及文號 并發(fā)改核廳字【2008】58號工程計價方式 工程量清單綜合單價 使用功能 集地下庫房、地下設備間、住宅于一體的綜合建筑。建設規(guī)模2#樓： A段：本工程地下二層，地上十層，地下二層為超市；地上一十層為住宅，一層西部為商業(yè)。B段：地下二層為戍類庫，一層南側擴為商業(yè)網點，一十層為住宅。住宅層高為3米。2#樓總建筑面積為19905.97m2，3#樓：本工程地下二層，地上十八層， 地下二層為戍類庫，一層南側擴為商業(yè)服務網點，二十八層為住宅。住宅層高為3米。地下二層每個單元為一個防火分區(qū)，地下一層每單元為一個防火分區(qū)，地上一十八層每個單元為一個防火分區(qū)；每倆個防火分區(qū)相互竄通，聯通口設甲級防火門；地上部分每個防火分區(qū)均設一部疏散樓梯。3#樓總建筑面積為21673.93。2.2 建筑工程主 要 內 容序號項 目主 要 內 容1建筑用途住宅、商鋪2建筑層數2#樓地下二層，地上十層；3#樓地下二層，地上十八層3建筑層高(m)2#樓地下一層3.65m，地下二層3.88m，地上一至二層2.91m，三至九層3.00m十層3.12m3#樓地下一層3.01m，地下二層2.97m，地上一至十七層3.00m，十八層3.12m4建筑總高度(m)2#樓A段：33.622#樓B段：3#樓：54.555結構形式剪力墻結構 6建筑保溫外墻模塑聚苯板保溫/隔熱屋面擠塑聚苯板保溫/隔熱外窗門窗采用斷橋鋁合金門窗7室內外裝飾裝修樓地面地磚地面、混凝土地面門窗工程防火門、木制夾板門、PA斷橋鋁合金窗頂棚乳膠漆、涂料、纖維增強水泥穿孔吸聲板內墻涂料、面磚、乳膠漆外墻外墻保溫、涂料8防水工程地下室地板及外墻均為抗?jié)B混凝土，均做一道3厚自粘復合防水卷材屋面采用兩層3厚SBS聚酯胎防水卷材衛(wèi)生間及廚房采用聚氨脂防水涂料9 室外排水雨污水合流管采用200至D600的HDPE雙壁波紋管，配套橡膠密封圈接口10雨污水合流管雨污水合流管管道基礎在非自重濕陷性黃土場地設150毫米厚度的土墊層，壓實系數不小于0.95；在墊層上設300毫米厚度的灰土墊層，分層夯實，壓實系數不小于0.95；在灰土墊層上設中、粗砂作基礎，其回填材料及密實度應符合設計要求回填時應依據埋地塑料排水管道工程技術規(guī)程要求。2.3 結構工程建筑結構安全等級二級設計使用年限50年結構形式剪力墻結構混凝土結構環(huán)境類別一類、二b類抗震設防烈度8度抗震設防類別丙類框架抗震等級一級地基基礎設計等級乙級場地類別三類基礎類型2#樓：梁板式筏形基礎3#樓：灌注樁+承臺梁結構類型截面尺寸(mm)構造柱240240、370600、240600樓板100、110、130、140混凝土（2#樓）部位混凝土強度等級基礎墊層C15筏板、基礎梁、C30、S6抗?jié)B剪力墻、暗柱、連梁次梁、樓板C30（地下室外墻S6抗?jié)B）圈梁、過梁C20混凝土（3#樓）基礎墊層C15灌注樁、承臺梁、防水板C30、S6抗?jié)B砼剪力墻、暗柱、連梁 13.43m以下：C3013.43m以上：C25梁、樓板 13.43m以下：C3013.43m以上：C25圈梁、過梁C20鋼筋類別HPB235、HRB335 連接方式綁扎搭接、搭接電弧焊鋼材類別Q235-B、Q345-B 砌體工程0.000以下為M7.5水泥砂漿砌，0.000以上為M5混合砂漿砌，加氣混凝土砌塊、機制粘土空心磚、GRC板2.4給排水工程生活給水供水水源為自來水公司給水管網管道采用PP-R管材、管件，熱熔連接消防給水室外消火栓供水水源為自來水公司給水管網，消火栓從室外消防儲水池接出。管道采用焊接鋼管，焊接連接。室內消火栓供水設專用消火栓給水管網，水平干管橫向成環(huán)狀排水雨、污水管室內污、廢水采用合流制排水，管道采用U-PVC塑料管，采用承插式膠粘劑粘接。室外采用D200600的HDPE雙壁波紋管，配套橡膠密封圈接口。2.5采暖、排風工程采暖工程熱源熱源由鍋爐房提供，溫度為85/60的低溫熱水系統供回水主管為異程，各環(huán)路為同程式系統，室內為下供下回雙管系統； 管道采用焊接鋼管，DN32采用絲扣連接，DN32采用焊接連接；試壓戶內埋地盤管戶內埋地盤管在管道隱蔽前進行試壓試驗，試驗壓力為0.6MPa，在試驗壓力下穩(wěn)壓1h，壓力降不得超過0.05MPa，不滲不漏為合格系統試壓采用0.6 Mpa水壓試驗，10min內壓力降不大于0.02Mpa；防腐系統所有采暖管道、管件、支架除銹后刷紅丹防銹漆二道，室內的明裝管道、管件、支架再刷白瓷漆兩道。保溫離心玻璃棉保溫，外纏二層玻璃絲布，最后再刷瀝青漆兩道2.6電氣工程包括內 容配電系統、弱電系統、接地系統低 壓配 電電源由本單位一臺1000千伏安變壓器和發(fā)電機房引來低壓（380/220V）電源采用電纜直埋方式引入建筑內的總配電柜，再通過總配電柜分配送電。應急與疏散照明為自帶蓄電池燈具。系統采用TN-C-S系統照明控罩熒光燈、防護罩吸頂燈、防水吸頂燈、扁圓吸頂燈、應急照明燈、安全出口標志燈、單向疏散指示燈、壁燈、聚光燈、防水防塵燈、彎燈。配線布線室外為YJV-1KV交聯電纜，從室外地下車庫的橋架穿管引入室內，配電干線選用YJV22電纜，其余線路為BV-0.45/0.75聚氯乙烯絕緣銅芯阻燃導線。接地系統本工程采用共用基礎接地系統，電氣設備的保護接地等共用接地裝置。型式本工程接地保護形式為TN-C-S系統，重復接地、弱電接地系統采用通長敷設一根254鍍鋅扁鐵與等電位連接。措施本工程采取總等電位聯結措施，由總等電位聯結端子板引出等電位連接線與低壓配電柜PE母排、進出樓內的水、暖金屬干管連接。電阻12.2工程特征及主要做法2.2.1建筑工程特征及主要作法：地下室墻面：刷混凝土界面處理劑一道 13厚1：3水泥砂漿打底掃毛或劃出紋道 5厚1：2.5水泥砂漿罩面壓實趕光，噴白色內墻涂料地面：刷水泥漿結合層一道，50厚C20細石砼，加10厚1：1水泥砂漿壓實趕光。 頂棚1：板底刮素水泥漿內加建筑膠找平，噴內墻涂料。頂棚2：巖棉板保溫天棚。建議變更為聚苯板保溫。具體做法編制節(jié)能專項施工方案。標準層（除衛(wèi)生間、樓梯間的所有房間）墻面：先1 ：1水泥 ：砂用界面劑拌制成糊狀拉毛處理，在不同材質墻體接縫處粘貼300寬尼龍網。 6厚1：1：6水泥石灰膏砂漿打底劃出紋道 5厚1：0.5：4水泥石灰砂漿 地面：20厚聚苯板上鋪反射膜（水暖工做地暖管）鋪鐵絲網片做40厚C20細石砼墊層保護。頂棚：刮粉刷石膏成活 輕質隔墻板：滿刮粉刷石膏找平；朝廚房、衛(wèi)生間一面先1：1水泥：砂用界面劑拌制成糊狀拉毛處理，再抹1：0.5：3混合砂漿搓平。廚房、衛(wèi)生間墻面：先1：1水泥：砂用界面劑拌制成糊狀拉毛處理，在不同材質墻體接縫處粘貼200寬尼龍網。 10厚1：3水泥砂漿打底掃毛或劃出紋道（用于混凝土墻面） 27.4樓梯間 1：1水泥：砂用界面劑拌制成糊狀拉毛處理， 平臺頂和坡板為水泥砂漿，邊沿做滴水槽。 墻面做法同室內墻面。 地面為素水泥漿結合層，30厚1：2水泥砂漿壓光分兩次成活。 踏步楞角加8鋼筋加強防碰。10厚1：0.5：4水泥石灰膏砂漿打底掃毛或劃出紋道（用于加氣混凝土砌體）地面：（不包括廚房間，廚房間做法同室內地面）結構現澆板、20厚1：3水泥砂漿找平層，20厚玻璃布基鋁箔貼面聚苯乙稀泡沫塑料，20厚1：3水泥砂漿找平四周抹小八字角，聚氨脂三遍涂膜防水層厚1.5-1.8，四周卷起150高，上做60厚（最高處）C20細石混凝土從門口向地漏找泛水，最低處30厚。頂棚：1：1水泥：砂用界面劑拌制成糊狀拉毛處理，7厚1：0.3：3水泥石灰砂漿打底掃毛；5厚1：2.5水泥砂漿罩面2.2.2結構工程特征及主要作法：本工程主體結構體系為鋼筋砼剪力墻結構，（2#樓）主體地基處理采用高壓旋噴樁，樁徑500mm，工程樁有效樁長為5m。基礎為梁板式筏形基礎，基礎埋深為8.84m。（3#樓）主體地基處理采用灌注樁，樁徑700mm，工程樁有效樁長為24.5m。基礎為灌注樁+承臺梁基礎，基礎埋深為5.35m。2.2.3給排水與采暖工程特征及主要做法：給排水系統：生活給水系統干管采用內筋嵌入式襯塑鋼管，戶內支管采用PP-R管道及管件，熱熔連接；排水系統采用納米超靜音排水管（PP-B）道及管件；廢水采用焊接鋼管，焊接連接；雨水采用UPVC管；空調凝水管采用鋼管。采暖系統：采暖系統干管、立管、支管采用熱鍍鋅鋼管，管徑大于等于DN100，采用法蘭連接；管徑小于等于DN100，采用螺紋連接；墊層內地暖管道采用PE-X管。消防系統：消火栓采用焊接鋼管，焊接連接；噴淋系統采用鍍鋅鋼管，管徑DN70的采用絲扣連接；管徑DN70的采用卡箍式連接。2.2.4通風：鐵皮風管排煙系統、進風系統、正壓送風。2.2.5電氣系統：電器系統分為低壓配電系統，電力配電系統，照明配電系統。電氣主干管及消防管線采用SC管；戶內支線采用UPVC管(1)、低壓配電系統：本工程防火設計為一類高層建筑。其中：火災報警及聯動控制設備、消防設備、應急照明系統、弱點機房等按一級負荷供電；二級負荷：普通客梯，采用雙電源供電，在末端互投，其余用電和一般照明按三級負荷供電。(2)、電力配電系統：生活泵、電梯采用放射式供電；防排煙風機等采用放射式與樹干式相結合的供電方式。對重要設備，如消防用電設備（排煙風機、加壓風機、消防電梯、應急照明及疏散照明等）、弱電機房、消防值班室，生活泵等均采用雙回路專用電纜供電。(3)、照明配電系統：包括正常照明、應急照明、節(jié)日照明等系統。2.2.6防雷接地：本工程為三類防雷建筑，在屋頂設10鍍鋅圓鋼避雷帶，采用-404鍍鋅扁鋼作避雷帶支架，間距為1m，高為0.1m利用剪力墻每根暗柱內兩根主筋（16mm）做引下線，接地極利用基礎地梁焊接。避雷帶與兩根柱內主筋連接引下，并與基礎鋼筋接地網可靠焊接。R1歐姆。本工程采用TN-S接地系統，總接地電阻R1歐姆。為防側向雷擊，0.00以上每三層沿建筑物四周設均壓環(huán)，外墻金屬門窗構件、金屬欄桿與該層的鋼筋接成一起后與柱內引下線鋼筋焊接。屋面上所有電氣設備的金屬外殼及金屬構件均應與避雷帶焊接。垂直敷設的金屬管道及金屬物的頂端和末端要求與防雷裝置連接。2.2.7建筑智能化系統：包括：數據布線系統，有線電視系統，電話系統，樓宇對講系統，火災報警及消防聯動控制系統。2.3 施工現場條件：建筑場地類別為類；工程地質情況為粉土持力層地耐力為125Kpa;地震列度為8度；地下靜止水位埋深經實測在6.8米以下。南側暫時可利用場地寬度為9米。北側可利用場地約5米；西側可利用場地5米。山西發(fā)展大院地下車庫工程2、工程概況2.1 工程簡介項 目內 容工程名稱山西發(fā)展大院地下車庫工程建設單位山西廣源房地產開發(fā)有限公司監(jiān)理單位太原政通監(jiān)理公司設計單位山西凱的建筑工程設計事務所勘察單位山西省勘探設計院技術質量監(jiān)督太原市質量監(jiān)督站建筑面積19892.11地理位置太原市教場巷34號招標要求工期總工期260天招標要求開竣工時間計劃開工2011年10月1日計劃竣工2012年6月21日招標要求質量目標合格資金來源自籌項目投資額3900萬元施工范圍施工圖內所有土建及安裝工程承包方式包工包料工程類型民用建筑建設目的解決本單位的住房批準機關及文號 并發(fā)改核廳字200858號工程計價方式 工程量清單綜合單價使用功能 集地下庫房、地下設備間于一體的綜合建筑。建設規(guī)模地下兩層，地上局部一層，總建筑面積19892.112.2 建筑工程主 要 內 容序號項 目主 要 內 容1建筑用途地下庫房、地下設備間2建筑層數 地下兩層，地上局部一層3建筑層高(m)地下兩層層高為3.3米。商鋪一層層高為3.5米，二層層高為2.9米4建筑總高度(m)7.4室內外高差(m)0.35結構形式板柱-剪力墻結構 6建筑保溫外墻擠塑聚苯板屋面擠塑聚苯板保溫/隔熱7室內外裝飾裝修樓地面耐磨骨料地面、地磚地面、水泥砂漿地面門窗工程塑鋼窗、防火窗、防火門、木門、防護密閉門、懸板活門頂棚乳膠漆、涂料內墻涂料、面磚、粉刷石膏墻面外墻外墻保溫、涂料8防水工程屋面采用SBS高分子防水卷材和PRRM耐穿防水卷材、地下室底板和外墻均采用采用抗?jié)B混凝土澆注及地下室外墻外和底板下做一道YB-JS復合防水卷材9 室外排水雨污水合流管采用200至D600的HDPE雙壁波紋管，配套橡膠密封圈接口10雨污水合流管雨污水合流管管道基礎在非自重濕陷性黃土場地設150毫米厚度的土墊層，壓實系數不小于0.95；在墊層上設300毫米厚度的灰土墊層，分層夯實，壓實系數不小于0.95；在灰土墊層上設中、粗砂作基礎，其回填材料及密實度應符合設計要求回填時應依據埋地塑料排水管道工程技術規(guī)程要求。2.3 結構工程建筑結構安全等級二級設計使用年限50年結構形式 板柱-剪力墻結構混凝土結構環(huán)境類別一類、二a類、二b類 抗震設防烈度8度抗震設防類別丙類結構抗震等級一級地基基礎設計等級甲 級場地類別三類基礎類型柱下獨基 墻下條基結構類型截面尺寸(mm)構造柱240240、370600、240600樓板100、110、130、140梁(bh)、圈梁240300、240500、370400、300500、240600、300600240240、240370混凝土部位混凝土強度等級基礎墊層 C15柱下獨立基礎防水板 C30 S6抗?jié)B砼 地下一層、二層梁柱板C40地上部分C30地下室地板和外墻、消防水池、地下一層頂板抗?jié)B等級0.6圈梁、過梁C20鋼筋類別HPB235、HRB335 連接方式綁扎搭接、搭接電弧焊鋼材類別Q235-B、Q345-B 砌體工程 加氣塊、粉煤灰磚2.4給排水工程生活給水供水水源為自來水公司給水管網管道采用PP-R管材、管件，熱熔連接消防給水室外消火栓供水水源為自來水公司給水管網，消火栓從室外消防儲水池接出。管道采用焊接鋼管，焊接連接。室內消火栓供水設專用消火栓給水管網，水平干管橫向成環(huán)狀排水雨、污水管室內污、廢水采用合流制排水，管道采用U-PVC塑料管，采用承插式膠粘劑粘接。室外采用D200600的HDPE雙壁波紋管，配套橡膠密封圈接口。2.5采暖、排風工程采暖工程熱源熱源由鍋爐房提供，溫度為85/60的低溫熱水系統供回水主管為異程，各環(huán)路為同程式系統，室內為下供下回雙管系統； 管道采用焊接鋼管，DN32采用絲扣連接，DN32采用焊接連接；試壓戶內埋地盤管戶內埋地盤管在管道隱蔽前進行試壓試驗，試驗壓力為0.6MPa，在試驗壓力下穩(wěn)壓1h，壓力降不得超過0.05MPa，不滲不漏為合格系統試壓采用0.6 Mpa水壓試驗，10min內壓力降不大于0.02Mpa；防腐系統所有采暖管道、管件、支架除銹后刷紅丹防銹漆二道，室內的明裝管道、管件、支架再刷白瓷漆兩道。保溫離心玻璃棉保溫，外纏二層玻璃絲布，最后再刷瀝青漆兩道2.6電氣工程包括內 容配電系統、弱電系統、接地系統低 壓配 電電源由本單位一臺1000千伏安變壓器和發(fā)電機房引來低壓（380/220V）電源采用電纜直埋方式引入建筑內的總配電柜，再通過總配電柜分配送電。應急與疏散照明為自帶蓄電池燈具。系統采用TN-C-S系統照明控罩熒光燈、防護罩吸頂燈、防水吸頂燈、扁圓吸頂燈、應急照明燈、安全出口標志燈、單向疏散指示燈、壁燈、聚光燈、防水防塵燈、彎燈。配線布線室外為YJV-1KV交聯電纜，從室外地下車庫的橋架穿管引入室內，配電干線選用YJV22電纜，其余線路為BV-0.45/0.75聚氯乙烯絕緣銅芯阻燃導線。接地系統本工程采用共用基礎接地系統，電氣設備的保護接地等共用接地裝置。型式本工程接地保護形式為TN-C-S系統，重復接地、弱電接地系統采用通長敷設一根254鍍鋅扁鐵與等電位連接。措施本工程采取總等電位聯結措施，由總等電位聯結端子板引出等電位連接線與低壓配電柜PE母排、進出樓內的水、暖金屬干管連接。電阻12.2工程特征及主要做法2.2.1建筑工程特征及主要作法： 本工程裝修做法：樓地面100C20細石混凝土隨打隨抹，內配6雙向中距200200鋼筋網片。商鋪樓面：20厚聚合物水泥防水砂漿是，上鋪30厚擠塑苯板作保溫，50厚C15細石混凝土填充熱水管道間。預留20厚面層，用戶自理。地下室內墻面：15厚1:3水泥砂漿，5厚1:2水泥砂漿面層。商鋪內墻面：刷建筑膠水泥漿一遍，（配合比為1:4），15厚2:1;8水泥石灰砂漿，分兩次抹灰，5厚1:2水泥砂漿；外墻采用保溫抹灰涂料墻面；頂棚采用抹灰頂棚；地下室頂棚為保溫聚合物砂漿保護、外墻采用保溫抹灰涂料墻面；屋面：地下室采用硬化道路和種植道路，商鋪為不上人屋面。地下防水采用聚乙稀丙綸防水卷材；衛(wèi)生間、廚房采用聚氨酯防水涂膜卷材；門窗采用防火門、防護密閉門和塑鋼門窗。 2.2.2結構工程特征及主要作法： 結構工程特征