房地產(chǎn)企業(yè)自開票納稅人網(wǎng)上操作手冊(cè)207013566.doc

海南地稅稅費(fèi)征管信息系統(tǒng)操作蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄腿羋薈蚄羈膄薇螆膇肀薇罿羀蒈薆蚈芅莄薅螁肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁螞螇肄芇蟻袀袇膃蝕蕿肅腿蠆螂羆蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螆?bào)⒘\蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螞膆節(jié)荿裊聿膈荿羇芄蕆莈蚇肇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅蒅羄袈蒃蒄蚃肄荿蒃袆袆蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄腿羋薈蚄羈膄薇螆膇肀薇罿羀蒈薆蚈芅莄薅螁肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁螞螇肄芇蟻袀袇膃蝕蕿肅腿蠆螂羆蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螆?bào)⒘\蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螞膆節(jié)荿裊聿膈荿羇芄蕆莈蚇肇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅蒅羄袈蒃蒄蚃肄荿蒃袆袆蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄腿羋薈蚄羈膄薇螆膇肀薇罿羀蒈薆蚈芅莄薅螁肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁螞螇肄芇蟻袀袇膃蝕蕿肅腿蠆螂羆蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螆?bào)⒘\蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螞膆節(jié)荿裊聿膈荿羇芄蕆莈蚇肇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅蒅羄袈蒃蒄蚃肄荿蒃袆袆蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄腿羋薈蚄羈膄薇螆膇肀薇罿羀蒈薆蚈芅莄薅螁肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁螞螇肄芇蟻袀袇膃蝕蕿肅腿蠆螂羆蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螆?bào)⒘\蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螞膆節(jié)荿裊聿膈荿羇芄蕆莈蚇肇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅蒅羄袈蒃蒄蚃肄荿蒃袆袆蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄腿羋薈蚄羈膄薇螆膇肀薇罿羀蒈薆蚈芅莄薅螁肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁螞螇肄芇蟻袀袇膃蝕蕿肅腿蠆螂羆蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螆?bào)⒘\蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螞膆節(jié)荿裊聿膈荿羇芄蕆莈蚇肇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅蒅羄袈蒃蒄蚃肄荿蒃袆袆蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄腿羋薈蚄羈膄薇螆膇肀薇罿羀蒈薆蚈芅莄薅螁肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁螞螇肄芇蟻袀袇膃蝕蕿肅腿蠆螂羆蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螆?bào)⒘\蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螞膆節(jié)荿裊聿膈荿羇芄蕆莈蚇肇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅蒅羄袈蒃蒄蚃肄荿蒃袆袆蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄腿羋薈蚄羈膄薇螆膇肀薇罿羀蒈薆蚈芅莄薅螁肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁螞螇肄芇蟻袀袇膃蝕蕿肅腿蠆螂羆蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螆?bào)⒘\蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螞膆節(jié)荿裊聿膈荿羇芄蕆莈蚇肇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅蒅羄袈蒃蒄蚃肄荿蒃袆袆蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄腿羋薈蚄羈膄薇螆膇肀薇罿羀蒈薆蚈芅莄薅螁肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁螞螇肄芇蟻袀袇膃蝕蕿肅腿蠆螂羆蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螆?bào)⒘\蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螞膆節(jié)荿裊聿膈荿羇芄蕆莈蚇肇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅蒅羄袈蒃蒄蚃肄荿蒃袆袆蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄腿羋薈蚄羈膄薇螆膇肀薇罿羀蒈薆蚈芅莄薅螁肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁螞螇肄芇蟻袀袇膃蝕蕿肅腿蠆螂羆蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螆?bào)⒘\蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螞膆節(jié)荿裊聿膈荿羇芄蕆莈蚇肇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅蒅羄袈蒃蒄蚃肄荿蒃袆袆蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄腿羋薈蚄羈膄薇螆膇肀薇罿羀蒈薆蚈芅莄薅螁肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁螞螇肄芇蟻袀袇膃蝕蕿肅腿蠆螂羆蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螆?bào)⒘\蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螞膆節(jié)荿裊聿膈荿羇芄蕆莈蚇肇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅蒅羄袈蒃蒄蚃肄荿蒃袆袆蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄腿羋薈蚄羈膄薇螆膇肀薇罿羀蒈薆蚈芅莄薅螁肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁螞螇肄芇蟻袀袇膃蝕蕿肅腿蠆螂羆蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螆?bào)⒘\蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螞膆節(jié)荿裊聿膈荿羇芄蕆莈蚇肇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅蒅羄袈蒃蒄蚃肄荿蒃袆袆蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄腿羋薈蚄羈膄薇螆膇肀薇罿羀蒈薆蚈芅莄薅螁肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁螞螇肄芇蟻袀袇膃蝕蕿肅腿蠆螂羆蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螆?bào)⒘\蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螞膆節(jié)荿裊聿膈荿羇芄蕆莈蚇肇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅蒅羄袈蒃蒄蚃肄荿蒃袆袆蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄腿羋薈蚄羈膄薇螆膇肀薇罿羀蒈薆蚈芅莄薅螁肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁螞螇肄芇蟻袀袇膃蝕蕿肅腿蠆螂羆蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螆?bào)⒘\蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螞膆節(jié)荿裊聿膈荿羇芄蕆莈蚇肇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅蒅羄袈蒃蒄蚃肄荿蒃袆袆蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄腿羋薈蚄羈膄薇螆膇肀薇罿羀蒈薆蚈芅莄薅螁肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁螞螇肄芇蟻袀袇膃蝕蕿肅腿蠆螂羆蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螆?bào)⒘\蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螞膆節(jié)荿裊聿膈荿羇芄蕆莈蚇肇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅蒅羄袈蒃蒄蚃肄荿蒃袆袆蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄腿羋薈蚄羈膄薇螆膇肀薇罿羀蒈薆蚈芅莄薅螁肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁螞螇肄芇蟻袀袇膃蝕蕿肅腿蠆螂羆蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螆?bào)⒘\蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螞膆節(jié)荿裊聿膈荿羇芄蕆莈蚇肇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅蒅羄袈蒃蒄蚃肄荿蒃袆袆蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄腿羋薈蚄羈膄薇螆膇肀薇罿羀蒈薆蚈芅莄薅螁肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁螞螇肄芇蟻袀袇膃蝕蕿肅腿蠆螂羆蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螆?bào)⒘\蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螞膆節(jié)荿裊聿膈荿羇芄蕆莈蚇肇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅蒅羄袈蒃蒄蚃肄荿蒃袆袆蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄腿羋薈蚄羈膄薇螆膇肀薇罿羀蒈薆蚈芅莄薅螁肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁螞螇肄芇蟻袀袇膃蝕蕿肅腿蠆螂羆蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螆?bào)⒘\蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螞膆節(jié)荿裊聿膈荿羇芄蕆莈蚇肇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅蒅羄袈蒃蒄蚃肄荿蒃袆袆蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄腿羋薈蚄羈膄薇螆膇肀薇罿羀蒈薆蚈芅莄薅螁肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁螞螇肄芇蟻袀袇膃蝕蕿肅腿蠆螂羆蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螆?bào)⒘\蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螞膆節(jié)荿裊聿膈荿羇芄蕆莈蚇肇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅蒅羄袈蒃蒄蚃肄荿蒃袆袆蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄腿羋薈蚄羈膄薇螆膇肀薇罿羀蒈薆蚈芅莄薅螁肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁螞螇肄芇蟻袀袇膃蝕蕿肅腿蠆螂羆蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螆?bào)⒘\蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螞膆節(jié)荿裊聿膈荿羇芄蕆莈蚇肇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅蒅羄袈蒃蒄蚃肄荿蒃袆袆蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄腿羋薈蚄羈膄薇螆膇肀薇罿羀蒈薆蚈芅莄薅螁肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁螞螇肄芇蟻袀袇膃蝕蕿肅腿蠆螂羆蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螆?bào)⒘\蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螞膆節(jié)荿裊聿膈荿羇芄蕆莈蚇肇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅蒅羄袈蒃蒄蚃肄荿蒃袆袆蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄腿羋薈蚄羈膄薇螆膇肀薇罿羀蒈薆蚈芅莄薅螁肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁螞螇肄芇蟻袀袇膃蝕蕿肅腿蠆螂羆蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螆?bào)⒘\蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螞膆節(jié)荿裊聿膈荿羇芄蕆莈蚇肇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅蒅羄袈蒃蒄蚃肄荿蒃袆袆蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄腿羋薈蚄羈膄薇螆膇肀薇罿羀蒈薆蚈芅莄薅螁肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁螞螇肄芇蟻袀袇膃蝕蕿肅腿蠆螂羆蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螆?bào)⒘\蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螞膆節(jié)荿裊聿膈荿羇芄蕆莈蚇肇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅蒅羄袈蒃蒄蚃肄荿蒃袆袆蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄腿羋薈蚄羈膄薇螆膇肀薇罿羀蒈薆蚈芅莄薅螁肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁螞螇肄芇蟻袀袇膃蝕蕿肅腿蠆螂羆蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螆?bào)⒘\蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螞膆節(jié)荿裊聿膈荿羇芄蕆莈蚇肇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅蒅羄袈蒃蒄蚃肄荿蒃袆袆蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄腿羋薈蚄羈膄薇螆膇肀薇罿羀蒈薆蚈芅莄薅螁肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁螞螇肄芇蟻袀袇膃蝕蕿肅腿蠆螂羆蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螆?bào)⒘\蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螞膆節(jié)荿裊聿膈荿羇芄蕆莈蚇肇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅蒅羄袈蒃蒄蚃肄荿蒃袆袆蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄腿羋薈蚄羈膄薇螆膇肀薇罿羀蒈薆蚈芅莄薅螁肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁螞螇肄芇蟻袀袇膃蝕蕿肅腿蠆螂羆蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螆?bào)⒘\蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螞膆節(jié)荿裊聿膈荿羇芄蕆莈蚇肇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅蒅羄袈蒃蒄蚃肄荿蒃袆袆蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄腿羋薈蚄羈膄薇螆膇肀薇罿羀蒈薆蚈芅莄薅螁肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁螞螇肄芇蟻袀袇膃蝕蕿肅腿蠆螂羆蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螆?bào)⒘\蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螞膆節(jié)荿裊聿膈荿羇芄蕆莈蚇肇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅蒅羄袈蒃蒄蚃肄荿蒃袆袆蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄腿羋薈蚄羈膄薇螆膇肀薇罿羀蒈薆蚈芅莄薅螁肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁螞螇肄芇蟻袀袇膃蝕蕿肅腿蠆螂羆蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螆?bào)⒘\蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螞膆節(jié)荿裊聿膈荿羇芄蕆莈蚇肇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅蒅羄袈蒃蒄蚃肄荿蒃袆袆蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄腿羋薈蚄羈膄薇螆膇肀薇罿羀蒈薆蚈芅莄薅螁肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁螞螇肄芇蟻袀袇膃蝕蕿肅腿蠆螂羆蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螆?bào)⒘\蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螞膆節(jié)荿裊聿膈荿羇芄蕆莈蚇肇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅蒅羄袈蒃蒄蚃肄荿蒃袆袆蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄腿羋薈蚄羈膄薇螆膇肀薇罿羀蒈薆蚈芅莄薅螁肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁螞螇肄芇蟻袀袇膃蝕蕿肅腿蠆螂羆蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螆?bào)⒘\蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螞膆節(jié)荿裊聿膈荿羇芄蕆莈蚇肇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅蒅羄袈蒃蒄蚃肄荿蒃袆袆蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄腿羋薈蚄羈膄薇螆膇肀薇罿羀蒈薆蚈芅莄薅螁肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁螞螇肄芇蟻袀袇膃蝕蕿肅腿蠆螂羆蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螆?bào)⒘\蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螞膆節(jié)荿裊聿膈荿羇芄蕆莈蚇肇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅蒅羄袈蒃蒄蚃肄荿蒃袆袆蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄腿羋薈蚄羈膄薇螆膇肀薇罿羀蒈薆蚈芅莄薅螁肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁螞螇肄芇蟻袀袇膃蝕蕿肅腿蠆螂羆蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螆?bào)⒘\蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螞膆節(jié)荿裊聿膈荿羇芄蕆莈蚇肇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅蒅羄袈蒃蒄蚃肄荿蒃袆袆蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄腿羋薈蚄羈膄薇螆膇肀薇罿羀蒈薆蚈芅莄薅螁肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁螞螇肄芇蟻袀袇膃蝕蕿肅腿蠆螂羆蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螆?bào)⒘\蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螞膆節(jié)荿裊聿膈荿羇芄蕆莈蚇肇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅蒅羄袈蒃蒄蚃肄荿蒃袆袆蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄腿羋薈蚄羈膄薇螆膇肀薇罿羀蒈薆蚈芅莄薅螁肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁螞螇肄芇蟻袀袇膃蝕蕿肅腿蠆螂羆蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螆?bào)⒘\蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螞膆節(jié)荿裊聿膈荿羇芄蕆莈蚇肇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅蒅羄袈蒃蒄蚃肄荿蒃袆袆蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄腿羋薈蚄羈膄薇螆膇肀薇罿羀蒈薆蚈芅莄薅螁肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁螞螇肄芇蟻袀袇膃蝕蕿肅腿蠆螂羆蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螆?bào)⒘\蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螞膆節(jié)荿裊聿膈荿羇芄蕆莈蚇肇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅蒅羄袈蒃蒄蚃肄荿蒃袆袆蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄腿羋薈蚄羈膄薇螆膇肀薇罿羀蒈薆蚈芅莄薅螁肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁螞螇肄芇蟻袀袇膃蝕蕿肅腿蠆螂羆蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螆?bào)⒘\蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螞膆節(jié)荿裊聿膈荿羇芄蕆莈蚇肇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅蒅羄袈蒃蒄蚃肄荿蒃袆袆蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄腿羋薈蚄羈膄薇螆膇肀薇罿羀蒈薆蚈芅莄薅螁肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁螞螇肄芇蟻袀袇膃蝕蕿肅腿蠆螂羆蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螆?bào)⒘\蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螞膆節(jié)荿裊聿膈荿羇芄蕆莈蚇肇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅蒅羄袈蒃蒄蚃肄荿蒃袆袆蒞蒃羈膂芁蒂蚈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神州數(shù)碼信息系統(tǒng)有限公司密級(jí)：限項(xiàng)目?jī)?nèi)使用海南地稅稅費(fèi)征管信息系統(tǒng)房地產(chǎn)自開票用戶操作手冊(cè)（V1.0）文檔編號(hào)：文檔名稱：房地產(chǎn)自開票操作手冊(cè)編 寫：凌明編寫日期：2011/03/19審 核：審核日期：批 準(zhǔn)：批準(zhǔn)日期：目 錄 第一章 前言41.1 綜述41.2 前期準(zhǔn)備工作41.2.1自開票資格認(rèn)定41.2.2 發(fā)票領(lǐng)購(gòu)41.2.3 稅款遷移51.2.4自開票計(jì)算機(jī)操作環(huán)境設(shè)置5（一）客戶端瀏覽器設(shè)置（IE設(shè)置）5（二）網(wǎng)開發(fā)票套打控件安裝9（三）本地打印機(jī)參數(shù)設(shè)置16第二章 房地產(chǎn)交易網(wǎng)上管理172.1 概述172.2 房地產(chǎn)新售項(xiàng)目登記192.2.1 操作流程192.2.2 注意事項(xiàng)232.3 銷售不動(dòng)產(chǎn)自開票242.3.1 操作流程242.3.2 注意事項(xiàng)262.4 銷售不動(dòng)產(chǎn)納稅申報(bào)272.4.1操作流程272.4.2 注意事項(xiàng)322.5 代收代繳受讓人印花稅322.5.1 操作流程322.5.2 注意事項(xiàng)352.6 網(wǎng)上房地產(chǎn)交易過戶辦稅352.6.1 操作流程362.6.2 注意事項(xiàng)392.7銷售不動(dòng)產(chǎn)自開票信息查詢402.8 房地產(chǎn)銷售項(xiàng)目申報(bào)納稅查詢412.9 其他服務(wù)422.9.1 自開票作廢422.9.2自開票補(bǔ)打442.9.3 納稅人識(shí)別號(hào)查詢462.9.4 網(wǎng)上過戶交易申報(bào)信息查詢473.0 聯(lián)系人、聯(lián)系電話及服務(wù)地點(diǎn)48第一章 前言1.1 綜述在本篇中主要介紹房地產(chǎn)自開票用戶操作的基本操作流程以及注意事項(xiàng)。1.2 前期準(zhǔn)備工作為了能夠正常使用房地產(chǎn)一體化網(wǎng)上管理中的模塊功能，必須保證系統(tǒng)的初始化及設(shè)置工作已完成。1.2.1自開票資格認(rèn)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)行自開票管理模式。必須具備下列條件才可以到征管科在新系統(tǒng)中認(rèn)定為房地產(chǎn)自開票納稅人資格。 1網(wǎng)報(bào)用戶（經(jīng)過稅銀庫(kù)三方扣稅協(xié)議驗(yàn)簽）；2已辦理稅務(wù)登記的正常登記戶（非臨時(shí)登記戶、非外來報(bào)驗(yàn)戶、非個(gè)人），外地企業(yè)到本地開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的，需在本地辦理稅務(wù)登記；3所開發(fā)銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目已辦理不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目登記的。申請(qǐng)認(rèn)定時(shí)，需提交項(xiàng)目相關(guān)批準(zhǔn)資料（如立項(xiàng)批文，預(yù)售許可證等）。提示：原閉環(huán)系統(tǒng)的自開票納稅人由稅務(wù)機(jī)關(guān)批量認(rèn)定為自開票納稅人，無(wú)須納稅人重新申請(qǐng)。1.2.2 發(fā)票領(lǐng)購(gòu)納稅人獲得自開發(fā)票資格后，系統(tǒng)自動(dòng)認(rèn)定所購(gòu)票種，納稅人即可到辦稅大廳發(fā)票發(fā)售崗領(lǐng)取發(fā)票代碼90411 海南省銷售不動(dòng)產(chǎn)專用折式發(fā)票（自開）或90619新版銷售不動(dòng)產(chǎn)專用折式發(fā)票（自開）。提示：原閉環(huán)系統(tǒng)的自開票納稅人如存有未填用的舊版自開發(fā)票應(yīng)到辦稅大廳辦理繳銷舊票換領(lǐng)新版發(fā)票手續(xù)。1.2.3 稅款遷移原閉環(huán)系統(tǒng)的自開票納稅人在新系統(tǒng)上線前，已繳納（或預(yù)繳）稅款但未足額開具發(fā)票的，須按項(xiàng)目填寫建筑安裝、房地產(chǎn)項(xiàng)目已繳稅款遷移登記表（見附件）并提供相關(guān)資料，由征管科在新系統(tǒng)中進(jìn)行稅款遷移認(rèn)定，才準(zhǔn)予抵扣。1.2.4自開票計(jì)算機(jī)操作環(huán)境設(shè)置自開票納稅人需具備以下條件才能實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上自開發(fā)票功能:1、安裝IE瀏覽器6.0版本2、配置一臺(tái)針式票據(jù)打印機(jī)；3、可以接入互聯(lián)網(wǎng)的計(jì)算機(jī)；4、已簽訂三方協(xié)議的網(wǎng)上申報(bào)用戶。自開票計(jì)算機(jī)整個(gè)設(shè)置流程如下：3本地打印機(jī)參數(shù)設(shè)置1客戶端瀏覽器設(shè)置（IE）2網(wǎng)開發(fā)票套打控件安裝（一）客戶端瀏覽器設(shè)置（IE設(shè)置） 如果是第一次登陸系統(tǒng)或者系統(tǒng)重裝后登錄系統(tǒng)，需要先設(shè)置一下IE瀏覽器，以保證系統(tǒng)能夠正常運(yùn)行。設(shè)置好以后，下次登陸就不用再設(shè)置了。 設(shè)置方法如下：1.打開IE瀏覽器，單擊“工具”菜單中的“Internet選項(xiàng)”，如圖1-1所示： 圖1-1 2.點(diǎn)擊“Internet 選項(xiàng)”后出現(xiàn)的窗口中單擊“設(shè)置”按鈕，如下圖1-2：圖1-23.單擊上圖中的“設(shè)置”按鈕，選中“檢查所存網(wǎng)頁(yè)的較新版本”中的“每次訪問頁(yè)面時(shí)檢查”選項(xiàng)，單擊確定。如圖1-3所示：圖1-34.還是在“Internet選項(xiàng)”頁(yè)中，單擊“安全”頁(yè)簽，單擊“受信任的站點(diǎn)”圖標(biāo)，如圖1-4所示： 圖1-45.點(diǎn)擊“站點(diǎn)”，將對(duì)該區(qū)域中的所有站點(diǎn)要求服務(wù)器驗(yàn)證(https:)（S）前面的去掉，在上面的方框內(nèi)輸入系統(tǒng)地址，當(dāng)前服務(wù)器地址為：8，單擊“添加”后確定，如下圖所示：6在如下的界面中，單擊“自定義級(jí)別”，如圖1-6所示：7.將“安全設(shè)置”中“ActiveX控件和插件”下面的五項(xiàng)全部設(shè)為“啟用”狀態(tài)，如圖1-7所示：圖1-68.單擊“確定”，設(shè)置完畢。（二）網(wǎng)開發(fā)票套打控件安裝1登陸網(wǎng)上報(bào)稅系統(tǒng)，進(jìn)入“我的辦稅大廳”，點(diǎn)擊“打印參數(shù)設(shè)置”，如下圖2.在打印參數(shù)設(shè)置操作界面中下載自開發(fā)票套打控件一（ctais_aux_setup.exe）、控件二（msxml3.exe）、控件三（msxml4.exe），下載后分別逐個(gè)進(jìn)行安裝即可，如下圖：雙擊要安裝的控件后會(huì)出現(xiàn)如下界面：接著點(diǎn)擊“下一步”，如下圖：界面中再點(diǎn)擊“下一步”，出現(xiàn)如下界面：然后點(diǎn)擊“安裝”，安裝完成后點(diǎn)擊“完成”按鈕，記著再進(jìn)行下一個(gè)控件的安裝還是雙擊要安裝的控件，然后進(jìn)入如下界面：選擇“Next”，然后選擇第一條，如下圖：然后再按“Next”鍵再點(diǎn)擊“Next”進(jìn)入下一個(gè)界面的操作點(diǎn)擊“Install”按鈕進(jìn)行安裝，再點(diǎn)擊“Finish”安裝完成。再安裝最后一個(gè)控件，還是雙擊要安裝的控件進(jìn)行安裝，雙擊圖標(biāo)后出現(xiàn)如下界面：點(diǎn)擊“Next”然后選擇第一條，接著再點(diǎn)擊“Next”，如下圖：接著再點(diǎn)擊“Next”，如下圖：然后再單擊“Install Now”的圖標(biāo)，如下：再按“Finish”按鍵后，該安裝完畢。出現(xiàn)如上界面后表示按照完畢。（三）本地打印機(jī)參數(shù)設(shè)置1登陸網(wǎng)上報(bào)稅系統(tǒng)，進(jìn)入“我的辦稅大廳”，點(diǎn)擊“打印參數(shù)設(shè)置”，在如下界面中進(jìn)行打印參數(shù)設(shè)置。2可初始將打印機(jī)的參數(shù)的橫坐標(biāo)原點(diǎn)、縱坐標(biāo)原點(diǎn)分別設(shè)置為-1和0（提示：打印機(jī)型號(hào)不同該兩項(xiàng)值也會(huì)有所不同，需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行設(shè)置）確認(rèn)后進(jìn)行保存，出現(xiàn)如下成功提示后表明設(shè)置正確。3確定后，打印機(jī)參數(shù)設(shè)置完畢。4. 參數(shù)設(shè)置完畢后重啟計(jì)算機(jī)。第二章 房地產(chǎn)交易網(wǎng)上管理2.1 概述房地產(chǎn)交易網(wǎng)上管理包括房地產(chǎn)新售項(xiàng)目登記、銷售不動(dòng)產(chǎn)自開票、銷售不動(dòng)產(chǎn)納稅申報(bào)、代繳買方印花稅、房地產(chǎn)交易辦稅和其他服務(wù)等部分（一條龍，或一體化辦稅）。總體流程圖如下：2.2 房地產(chǎn)新售項(xiàng)目登記此功能為房地產(chǎn)自開票納稅人對(duì)出售樓盤諸如項(xiàng)目名稱、樓名、房產(chǎn)等詳細(xì)信息進(jìn)行登記。 2.2.1 操作流程（一）登陸網(wǎng)上報(bào)稅系統(tǒng)(網(wǎng)址：8:7009/etax2006/public/jsp/login.jsp )進(jìn)入“我的辦稅大廳”，點(diǎn)擊“自助服務(wù)”如下圖（二）、選擇“房地產(chǎn)交易”在下拉菜單中單擊選中“房地產(chǎn)新售項(xiàng)目登記”，如圖2.2.1-2：圖2.2.1-2（三）、房地產(chǎn)新售項(xiàng)目登記有四塊信息模塊：查詢條件、項(xiàng)目信息、樓名信息、房產(chǎn)信息。根據(jù)由上而下的原則逐一填寫。1、填寫項(xiàng)目信息（提示：“地下可售面積”、不需填寫，只要填寫“總可售面積”和“地上可售面積”自動(dòng)計(jì)算）點(diǎn)擊保存后即生成總體項(xiàng)目編號(hào)（注：每個(gè)項(xiàng)目只登記一次，生成總體項(xiàng)目編號(hào)后，即可在查詢條件中“總體項(xiàng)目名稱”下拉框中查到），如圖2.2.1-3： 圖2.2.1-32、填寫樓名信息（提示：此項(xiàng)只需填寫樓名即可，房屋套數(shù)、房產(chǎn)建筑面積等信息根據(jù)錄入房產(chǎn)信息系統(tǒng)自動(dòng)計(jì)算。如該房地產(chǎn)項(xiàng)目不止一棟樓，可以點(diǎn)擊“增加”按鈕進(jìn)行新增樓名信息。）點(diǎn)擊保存，如圖2.2.1-4： 圖2.2.1-43、錄入單戶房產(chǎn)詳細(xì)信息。先在樓名信息區(qū)內(nèi)選中房產(chǎn)所在的樓名（樓名所在行記錄套紅），然后在房產(chǎn)信息區(qū)內(nèi)錄入單戶房產(chǎn)信息（錄入至發(fā)證日期字段為止）后點(diǎn)擊保存，如圖2.2.1-5： 圖2.2.1-5注：、如想對(duì)該幢樓名登記下的所有房產(chǎn)信息進(jìn)行打印時(shí)，可以先選中“樓名”然后點(diǎn)擊“導(dǎo)出EXCEL”按鈕即可。如上圖2.2.1-5；、如該幢樓外登記下有很多套的房產(chǎn)，需要查詢某套房產(chǎn)信息時(shí)，可以在“房產(chǎn)詳細(xì)地址”或“受讓人名稱”框中輸入某個(gè)字段后點(diǎn)擊“查詢”，如下圖：即可快速定位該套房產(chǎn)。如下圖4、初始化單戶房產(chǎn)信息（即增加受讓人信息、合同簽訂日期及金額等信息）。選中單套房產(chǎn)所在行在選擇列方框內(nèi)（）單擊即彈出“已售房產(chǎn)信息初始化”窗口。如圖2.2.1-6：圖2.2.1-6圖2.2.1-7、點(diǎn)擊“臨時(shí)征收戶登記”（ 上圖2.2.1-7）根據(jù)受讓人的證件號(hào)碼及聯(lián)系方式填寫基本信息點(diǎn)擊保存（圖2.2.1-8），系統(tǒng)將自動(dòng)產(chǎn)生以字母“L”為首的納稅人識(shí)別號(hào)并寫入受讓人信息框中（提示：如果受讓人存在多人時(shí)，請(qǐng)?jiān)凇凹{稅人名稱”欄內(nèi)用逗號(hào)“，”相隔姓名，對(duì)應(yīng)的證件號(hào)碼只需填入第一人的身份證號(hào)即可。如受讓人是本地地稅管轄企業(yè)，則無(wú)需做臨時(shí)征收戶登記，只需在納稅人識(shí)別號(hào)欄中錄入受讓人稅務(wù)登記證號(hào)即可。如輸入受讓人信息保存提示“該納稅人已做過登記”，請(qǐng)參考本章“其他服務(wù)”里的“納稅人識(shí)別號(hào)查詢”）。如圖2.2.1-9：圖2.2.1-8圖2.2.1-9、填寫交易信息如交易日期、合同價(jià)格、累計(jì)已開票金額、合同號(hào)后點(diǎn)擊保存后退出，完成房產(chǎn)信息初始化（提示：此處累計(jì)已開票金額指本套房產(chǎn)在本系統(tǒng)登記之前累積已開發(fā)票金額）。圖2.2.1-102.2.1-105、仔細(xì)核對(duì)錄入的房產(chǎn)詳細(xì)信息確認(rèn)后點(diǎn)擊“提交稅務(wù)機(jī)關(guān)”。如圖2.2.1-11： 圖2.2.1-11 2.2.2 注意事項(xiàng)1、提示：只有進(jìn)行已售房產(chǎn)信息初始化且已提交稅務(wù)機(jī)關(guān)后才可以進(jìn)行開票、申報(bào)操作。2、提示：如房產(chǎn)為車位，請(qǐng)將車位號(hào)填入房號(hào)欄中。3、提示：房產(chǎn)詳細(xì)地址是開具發(fā)票、辦理后續(xù)房地產(chǎn)過戶的關(guān)鍵字段。所以應(yīng)具體到樓盤項(xiàng)目地址、小區(qū)名稱、樓名、單元、樓層、房號(hào)。4、提示：如果錄入受讓人名稱錯(cuò)誤而證件號(hào)碼正確，此時(shí)修改受讓人名稱只能到稅務(wù)大廳辦理臨時(shí)征收戶登記信息修改，修改完畢后才可以開具發(fā)票。5.對(duì)已提交稅務(wù)機(jī)關(guān)但未辦理過戶的房產(chǎn)（如已開具發(fā)票必須作廢到稅務(wù)機(jī)關(guān)核銷后）可以修改交易日期、合同價(jià)格、累計(jì)已開票金額和合同號(hào)。6、撤消合同是在本系統(tǒng)未開具發(fā)票或開具后已作廢核銷，此時(shí)可以撤消合同，清空受讓人信息。具體操作如下：、選中單套房產(chǎn)所在行在選擇列方框內(nèi)（）單擊即彈出“已售房產(chǎn)信息初始化”窗口。如圖：、在“已售房產(chǎn)信息初始化”窗口點(diǎn)擊“撤消合同”按鈕后點(diǎn)擊“確定”即可。2.3 銷售不動(dòng)產(chǎn)自開票此功能提供房地產(chǎn)自開票納稅人對(duì)已提交稅務(wù)機(jī)關(guān)初始信息的房產(chǎn)進(jìn)行在線開具發(fā)票。 2.3.1 操作流程（一）登陸網(wǎng)上報(bào)稅系統(tǒng)，進(jìn)入“我的辦稅大廳”，點(diǎn)擊“自助服務(wù)”，如下圖（二）、選擇“房地產(chǎn)交易”在下拉菜單中單擊選中“銷售不動(dòng)產(chǎn)自開票”，如圖2.3.1-1：圖2.3.1-1（三）、選擇房產(chǎn)的“項(xiàng)目名稱”及“樓名”， 開票進(jìn)度為部分然后點(diǎn)擊“查詢”，系統(tǒng)會(huì)將該樓名做過初始化登記的房產(chǎn)羅列出，選中需要開具發(fā)票房產(chǎn)所在行后點(diǎn)擊開票。如圖2.3.1-2 圖2.3.1-3（四）、輸入本次需要開具的金額，確認(rèn)發(fā)票信息無(wú)誤后點(diǎn)擊“保存”后，按“打印” 即可。如圖2.3.1-4 圖2.3.1-4 2.3.2 注意事項(xiàng)1.自開票界面一經(jīng)保存后系統(tǒng)默認(rèn)當(dāng)前機(jī)打票號(hào)已使用，所以在開具發(fā)票時(shí)要仔細(xì)核實(shí)發(fā)票的房產(chǎn)信息是否有誤，并核對(duì)發(fā)票機(jī)打票號(hào)碼是否與真實(shí)票號(hào)相符。2.因?yàn)榇蛴C(jī)的型號(hào)不同，打印參數(shù)也會(huì)有所不同。建議自開票納稅人在第一次打印發(fā)票時(shí)先放置一張空白紙張打印，然后根據(jù)實(shí)際打印位置來調(diào)整本機(jī)打印參數(shù)（如何調(diào)整打印參數(shù)請(qǐng)參考第一章 “本地打印機(jī)參數(shù)設(shè)置”，橫坐標(biāo)值越小，票面信息整體往左移動(dòng)；縱坐標(biāo)值越小，票面信息整體越往上移動(dòng)）。確認(rèn)打印參數(shù)無(wú)誤后把真實(shí)發(fā)票推送打印機(jī)進(jìn)行發(fā)票補(bǔ)打即可（發(fā)票補(bǔ)打操作參考本章2第5節(jié)“其他服務(wù)”中的自開發(fā)票補(bǔ)打）。3.發(fā)票的“重打”功能旨在發(fā)票信息無(wú)誤情況下，在打印過程中出現(xiàn)卡票、撕票等情況須作廢當(dāng)前票號(hào)重新開具一張相同房產(chǎn)信息的發(fā)票。4.本月實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)銷售收入或預(yù)收房款時(shí)，需及時(shí)足額開具海南省銷售不動(dòng)產(chǎn)專用折式發(fā)票（自開）。5面積補(bǔ)差問題。因各種原因，房產(chǎn)實(shí)測(cè)面積未確定前已簽合同的，面積確定后，若結(jié)算價(jià)少于原合同價(jià)且發(fā)票已全額開具時(shí)，按以下順序處理：（1）作廢原發(fā)票（舊系統(tǒng)開具的發(fā)票，還需遷移相應(yīng)的已繳稅款；新系統(tǒng)開具的發(fā)票則無(wú)需遷移稅款）；（2）在新售項(xiàng)目登記中更改原合同價(jià)格為實(shí)際結(jié)算價(jià)格；（3）重新開具發(fā)票；若結(jié)算價(jià)大于原合同價(jià)格，則先在新售項(xiàng)目登記中更改原合同價(jià)格為實(shí)際結(jié)算價(jià)格后，在本模塊中補(bǔ)開剩余金額的發(fā)票。6自開票納稅人不再填報(bào)銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票月報(bào)數(shù)據(jù)。7、因項(xiàng)目?jī)?nèi)容等原因發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤需要將原開具的發(fā)票，允許當(dāng)場(chǎng)作廢重開，但應(yīng)在次月申報(bào)稅款前持作廢的發(fā)票足聯(lián)到地稅大廳做核銷，不然系統(tǒng)自動(dòng)判斷加收此票稅款。2.4 銷售不動(dòng)產(chǎn)納稅申報(bào)此功能針對(duì)自開票房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行營(yíng)業(yè)稅（銷售不動(dòng)產(chǎn)）、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、土地增值稅（預(yù)征）5類稅種的納稅申報(bào)，特點(diǎn)是上述5類稅款與房地產(chǎn)銷售項(xiàng)目緊密關(guān)聯(lián)。企業(yè)當(dāng)月實(shí)現(xiàn)銷售收入或收到預(yù)付款，應(yīng)當(dāng)于次月申報(bào)期限內(nèi)到本模塊申報(bào)納稅，不得到其他模塊或辦稅大廳自行申報(bào)上述相關(guān)5類稅款，否則將產(chǎn)生錯(cuò)誤。企業(yè)未按規(guī)定在本模塊申報(bào)納稅的，系統(tǒng)將自動(dòng)凍結(jié)企業(yè)自開票資格。如上月開發(fā)商已經(jīng)自開發(fā)票，申報(bào)時(shí)應(yīng)選擇“未申報(bào)”（逾期選擇“逾期未申報(bào)”）來進(jìn)行納稅申報(bào)繳納稅款。如上月開發(fā)商沒有自開具發(fā)票但又存在預(yù)收款收入，申報(bào)時(shí)應(yīng)選擇“手工申報(bào)”來進(jìn)行申報(bào)繳納稅款。如上月開發(fā)商即自開發(fā)票又存在預(yù)收款收入，應(yīng)分別選擇“未申報(bào)”和“手工申報(bào)”來進(jìn)行申報(bào)繳納稅款。 2.4.1操作流程 一、銷售不動(dòng)產(chǎn)未申報(bào)。此功能針對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目上月已開具發(fā)票的，在本模塊下系統(tǒng)根據(jù)上月開具發(fā)票的總金額自動(dòng)計(jì)算機(jī)所需繳納營(yíng)業(yè)稅及附稅、土地增值稅。（一）登陸網(wǎng)上報(bào)稅系統(tǒng)，進(jìn)入“我的辦稅大廳”，點(diǎn)擊“自助服務(wù)”，如下圖（二）、選擇“房地產(chǎn)交易”在下拉菜單中單擊選中“銷售不動(dòng)產(chǎn)納稅申報(bào)”，如圖（三）、申報(bào)狀態(tài)下拉菜單選擇相應(yīng)選項(xiàng)（未申報(bào)等），點(diǎn)擊查詢，如下圖： （四）、選中需要申報(bào)的項(xiàng)目名稱所在行，并點(diǎn)擊“進(jìn)入申報(bào)”，如圖 （五）、系統(tǒng)根據(jù)自開票納稅人上月累計(jì)開具發(fā)票總額自動(dòng)核算本月應(yīng)繳納的稅款，納稅人核對(duì)無(wú)誤點(diǎn)擊申報(bào)后，再次確認(rèn)劃款即可。如圖 （六）如果申報(bào)該項(xiàng)目的“土地增值稅”已經(jīng)達(dá)到清算條件時(shí)，只需在“是否清算土地增值稅”選項(xiàng)選中“是”，那本期“土地增值稅”的“本期應(yīng)納稅額”可以手工錄入稅款。如圖：二、銷售不動(dòng)產(chǎn)手工申報(bào)。此功能針對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目上月未開具發(fā)票但又存在收入（售房訂金但又未簽訂購(gòu)房合同）等情況在本模塊下，自行根據(jù)上月收取收入總額自行申報(bào)所需繳納營(yíng)業(yè)稅及附稅、土地增值稅。（一）登陸網(wǎng)上報(bào)稅系統(tǒng)，進(jìn)入“我的辦稅大廳”，點(diǎn)擊“自助服務(wù)”，如下圖（二）、選擇“房地產(chǎn)交易”在下拉菜單中單擊選中“銷售不動(dòng)產(chǎn)納稅申報(bào)”，如圖2.4.1-1：圖2.4.1-1（三）、申報(bào)狀態(tài)下拉菜單選擇“手工申報(bào)”點(diǎn)擊查詢，如下圖： （四）、選中需要申報(bào)的項(xiàng)目名稱所在行，并點(diǎn)擊“進(jìn)入申報(bào)”，如圖2.4.1-2：（五）、填寫“所屬時(shí)期”、“計(jì)稅金額”、“應(yīng)納稅款”等信息后點(diǎn)擊“申報(bào)”后，再次確認(rèn)劃款即可2.4.2 注意事項(xiàng)1、上月已自開具發(fā)票的納稅人，必須在本月申報(bào)期內(nèi)在“銷售不動(dòng)產(chǎn)納稅申報(bào)”本模塊下申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅及附稅、土地增值稅，切忌在“在線填寫申報(bào)表”模塊重復(fù)申報(bào)納稅。2、未在規(guī)定的屬期內(nèi)申報(bào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目可選擇逾期未申報(bào)的狀態(tài)查詢并進(jìn)行補(bǔ)報(bào)。3、如圖2.4.1-3提示：若房產(chǎn)項(xiàng)目“是否已銷售過半” 選擇 “是” ，則預(yù)征土地增值稅；若選擇 “否” ，則暫不預(yù)征土地增值稅。企業(yè)應(yīng)如實(shí)選擇該項(xiàng)信息，并對(duì)此項(xiàng)信息負(fù)責(zé)。4、如果存在有收入款項(xiàng)但未開具發(fā)票的項(xiàng)目時(shí)，申報(bào)狀態(tài)選擇“手工申報(bào)”后查詢?cè)擁?xiàng)目進(jìn)行申報(bào)。2.5 代收代繳受讓人印花稅此模塊主要提供房產(chǎn)購(gòu)銷合同簽訂次月起，房地產(chǎn)開發(fā)商即可在此模塊自行代為申報(bào)繳納受讓方應(yīng)繳納的印花稅功能。2.5.1 操作流程（一）登陸網(wǎng)上報(bào)稅系統(tǒng)，進(jìn)入“我的辦稅大廳”，點(diǎn)擊“自助服務(wù)”，如下圖（二）、選擇“房地產(chǎn)交易”在下拉菜單中單擊選中“代收代繳受讓人印花稅”，如圖2.5.1-1：圖2.5.1-1（三）、項(xiàng)目名稱和樓名下拉菜單選擇相應(yīng)選項(xiàng)后點(diǎn)擊查詢，如下圖： （四）、選中需要代繳單套房產(chǎn)所在行在“選擇”列方框內(nèi)（）點(diǎn)擊“”后點(diǎn)擊 “單條申報(bào)”后“確認(rèn)”申報(bào)。如圖2.5.1-2： 圖2.5.1-2 提示：如果一次性代收多戶受讓人印花稅，可以選中多行房產(chǎn)信息在“選擇”列方框內(nèi)（）點(diǎn)擊“”后點(diǎn)擊 “匯總申報(bào)”后“確認(rèn)”申報(bào)。如圖2.5.1-3： 圖2.5.1-3（五）彈出窗口提示“申報(bào)保存成功，您確認(rèn)要進(jìn)行劃款操作嗎”，點(diǎn)擊“確定”即可跳轉(zhuǎn)到劃款窗口，確認(rèn)應(yīng)繳稅款等信息無(wú)誤后點(diǎn)擊“劃款”即完成代收代繳受讓人印花稅操作。如下圖：2.5.2 注意事項(xiàng)1、此模塊主要提供房產(chǎn)購(gòu)銷合同簽訂次月15日內(nèi)，開發(fā)商可代收代繳受讓人印花稅；否則會(huì)產(chǎn)生滯納金。2、帶*（如項(xiàng)目名稱、樓名）信息為必選項(xiàng)。3、已經(jīng)以貼花方式代受讓方繳納印花稅或者已通過本模塊以外的其他方式代受讓方繳納的印花稅，請(qǐng)帶相關(guān)憑證到辦稅服務(wù)廳辦理房屋過戶申報(bào)，并進(jìn)行印花稅的抵繳操作。4、納稅人網(wǎng)上繳款以實(shí)際打印出的稅票為準(zhǔn)，劃款失敗后可繼續(xù)點(diǎn)擊繳款，若多次失敗需確認(rèn)余額充足或到大廳進(jìn)行劃款。5買方為個(gè)人的住房交易時(shí)，系統(tǒng)自動(dòng)判斷是否減免印花稅條件（根據(jù)財(cái)稅2008137號(hào)第二條：2008年11月1日以后對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房免征印花稅）如果符合減免條件，在該模塊下不顯示該套房產(chǎn)。2.6 網(wǎng)上房地產(chǎn)交易過戶辦稅本模塊的作用是房地產(chǎn)開發(fā)商在辦理房產(chǎn)過戶到受讓方之前，自行代為申報(bào)繳納受讓方應(yīng)繳納的契稅、印花稅。完稅后，開發(fā)商憑房產(chǎn)交易后合同到辦稅大廳開票審核崗確認(rèn)審核，即可到住建局辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.6.1 操作流程（一）登陸網(wǎng)上報(bào)稅系統(tǒng)，進(jìn)入“我的辦稅大廳”，點(diǎn)擊“自助服務(wù)”，如下圖（二）、選擇“房地產(chǎn)交易”在下拉菜單中單擊選中“網(wǎng)上房地產(chǎn)交易過戶辦稅”，如圖2.6.1-1：圖2.6.1-1（三）、錄入“聯(lián)系人”信息框相關(guān)內(nèi)容后點(diǎn)擊“保存”，系統(tǒng)自動(dòng)產(chǎn)生受理號(hào)。如下圖： （四）、在受讓人及房產(chǎn)交易信息區(qū)項(xiàng)目名稱、樓名、房屋詳細(xì)地址下拉菜單中，選擇需要辦理過戶的房產(chǎn)信息后點(diǎn)擊進(jìn)入申報(bào)。（如一次性過戶多套房產(chǎn)可點(diǎn)擊增加新增一行，再?gòu)南吕藛沃羞x擇下一套房產(chǎn)信息即可）如圖2.6.1-2 圖2.6.1-2（五）、選擇確認(rèn)需要過戶的房產(chǎn)后可點(diǎn)擊“減免查詢”按鈕查詢選定房產(chǎn)的印花稅、契稅減免信息，系統(tǒng)根據(jù)錄入的房產(chǎn)基本信息自動(dòng)判斷是否可享受優(yōu)惠稅率；對(duì)于印花稅在2008年11月1日后買方是個(gè)人且房屋用途為住宅的可享受全免，而契稅滿足減免條件后只存在減半征收。如下圖2.6.1-3圖2.6.1-3（六）、確認(rèn)“受讓人稅款合計(jì)列表”及“受讓人稅款明細(xì)列表”相關(guān)稅款及信息無(wú)誤后，點(diǎn)擊“申報(bào)”如下圖2.6.1-3 圖2.6.1-3 （六）、彈出窗口提示“申報(bào)保存成功，您確認(rèn)要進(jìn)行劃款操作嗎”，點(diǎn)擊“確定”即可跳轉(zhuǎn)到劃款窗口，確認(rèn)應(yīng)繳稅款等信息無(wú)誤后點(diǎn)擊“劃款”即完成代為申報(bào)繳納受讓方應(yīng)繳納的契稅、印花稅操作。如下圖：2.6.2 注意事項(xiàng)1、本模塊的作用是房地產(chǎn)開發(fā)商在辦理房產(chǎn)過戶到買受方之前，自行代為申報(bào)繳納買受方應(yīng)繳納的契稅、印花稅。完稅后，開發(fā)商憑房產(chǎn)交易后合同、房產(chǎn)證和受理號(hào)到辦稅大廳“開票審核崗”確認(rèn)審核（三亞用戶需由稅