合同法律風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別與防范ppt課件

公司法律風(fēng)險(xiǎn)防范系列講座：合同法律風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別與防范,講授人：張杰湖北山河律師事務(wù)所律師武漢大學(xué)法學(xué)博士二零一一年十月十三日,1,滾滾長江東逝水浪花淘盡英雄是非成敗轉(zhuǎn)頭空青山依舊在幾度夕陽紅羅貫中:三國演義,2,一、企業(yè)應(yīng)具有的風(fēng)險(xiǎn)理念,1、經(jīng)營企業(yè)就是經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn);2、商機(jī)蘊(yùn)藏在風(fēng)險(xiǎn)中;3、不應(yīng)回避風(fēng)險(xiǎn)，而應(yīng)掌控風(fēng)險(xiǎn);4、風(fēng)險(xiǎn)不可怕，可怕的是對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的渾然不覺;5、掌控風(fēng)險(xiǎn)，需要勇氣，更需要智慧;6、一切企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，最終都將以法律風(fēng)險(xiǎn)形式爆發(fā)出來;7、防范、化解風(fēng)險(xiǎn)不能靠運(yùn)氣，只能靠制度、靠管理;8、商機(jī)常有，而企業(yè)生命只有一次。,3,二、合同法的基本原則,合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。合同法的原則：1、平等原則合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。2、自愿原則當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)。,4,3、公平原則當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)。4、誠實(shí)信用原則當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則。5、守法原則和遵守社會(huì)公德原則當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益。,5,合同有效的要件：1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；2、意思表示真實(shí)；3、不違反法律和社會(huì)公共利益；4、合同標(biāo)的須確定和可能。,6,三、合同簽訂的法律風(fēng)險(xiǎn),只要是單位就可以簽合同嗎？1、主體資格（分支機(jī)構(gòu)、內(nèi)部科室、個(gè)體經(jīng)營戶）2、法定代表人、負(fù)責(zé)人3、委托代理人（無權(quán)、超越權(quán)限）4、盜蓋（偽造）公章或法人私章5、履約能力,7,合同的形式、內(nèi)容有講究嗎?當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。合同內(nèi)容：（一）當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭議的方法。,8,合同訂立中易模糊的問題1、合同僅有名稱、標(biāo)的和數(shù)量的，合同能否成立？2、未訂合同，但從雙方從事的民事行為能夠感到雙方有訂立合同意愿的，合同是否成立？3、懸賞人張貼告示，出重金尋找遺失的愛犬，當(dāng)別人幫忙找到時(shí)又不兌現(xiàn)，幫忙人可否起訴要求其給付？4、在合同上摁手印是否有效？合同法解釋二第1、2、3、5條進(jìn)行了規(guī)定。,9,沒簽合同就不承擔(dān)法律責(zé)任嗎？締約過失責(zé)任：在合同締結(jié)過程中，當(dāng)事人因自己的故意或過失，致使合同不能成立，對(duì)相信該合同為成立的相對(duì)人，為基于此項(xiàng)信賴而產(chǎn)生的損害，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。締約過失責(zé)任的構(gòu)成要件：（1）當(dāng)事人意思表示有瑕疵（2）締約的相對(duì)人誤信合同會(huì)成立（3）合同尚未有效成立（4）締約當(dāng)事人須有損害（5）締約當(dāng)事人一方或雙方須有故意或過失,10,合同法第42條：當(dāng)事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給雙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任：一、假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商；二、故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況；三、有其他違背誠實(shí)信用原則的行為。【案例】：市第三航站樓廢標(biāo)糾紛。,11,霸王條款真的很牛嗎？,格式合同條款：合同條款由當(dāng)事人一方預(yù)先擬訂，相對(duì)方只能對(duì)該擬訂好的合同概括地表示全部同意接受或全部不予接受，而不能討價(jià)還價(jià)的合同類型。提供格式合同條款一方的法定義務(wù)：（1）遵循公平原則（2）提請(qǐng)當(dāng)事人注意的義務(wù)（3）給予說明的義務(wù)（4）免責(zé)條款無效,12,合同法第39條：采用格式合同訂立合同的，提供格式合同條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理的方式提請(qǐng)雙方注意免除或者限制其責(zé)任的條款，按照對(duì)方的要求，對(duì)該條款予以說明。格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬訂，并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的條款。合同法解釋二第6條規(guī)定：提供格式條款的一方對(duì)格式條款中免除或限制其責(zé)任的內(nèi)容，在合同訂立時(shí)應(yīng)采用足以引起對(duì)方注意的文字、符號(hào)、字體等特殊標(biāo)識(shí)，并按照對(duì)方的要求對(duì)該格式條款予以說明。在訴訟中，提供格式條款一方對(duì)已盡合理提示及說明義務(wù)承擔(dān)舉證責(zé)任。,13,合同法第40條：格式條款具有本法第52條、53條規(guī)定的情形的，或者提供格式合同條款一方免除其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的，該條款無效。合同法第41條：對(duì)格式合同條款的理解發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)按照通常理解予以解釋。對(duì)格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。案例：格式合同規(guī)定交貨延遲違約金每日按貨款金額的1；而合同中有用手寫的違約金每日1。,14,簽訂合同中易忽視的問題1、主要合同的主體要前后一致。2、合同涂改要蓋章確認(rèn)。3、合同附件要蓋章。4、合同應(yīng)加蓋騎縫章。5、合同應(yīng)保留三份以上。6、合同文中不留空格。,15,產(chǎn)品購銷合同供方：武漢藍(lán)天拖拉機(jī)制造有限公司合同編號(hào)：WH-08-需方：張三、李四簽定地點(diǎn)：武漢漢南區(qū)一、產(chǎn)品、型號(hào)、廠家、數(shù)量、金額、供貨時(shí)間及地點(diǎn)簽定時(shí)間：2008年月日二、質(zhì)量要求供方對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件和期限：按標(biāo)準(zhǔn)。三、交（提）貨地點(diǎn)、方式在（具體地點(diǎn)）交貨。四、運(yùn)輸方式費(fèi)用負(fù)擔(dān)：送貨、供方負(fù)擔(dān)運(yùn)費(fèi)。五、合理損耗及計(jì)算方法：。六、包轉(zhuǎn)標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的供應(yīng)：。七、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及提出異議期限：貨到后十天內(nèi)。八、結(jié)算方式與期限：到貨后一月內(nèi)結(jié)清貨款。九、如提供擔(dān)保，另立合同擔(dān)保書，作為合同附件。十、違約責(zé)任：。十一、解決合同的方式：通過協(xié)商方法解決；協(xié)商不成，任何一方可向武漢仲裁委員會(huì)或供方所在地人民法院起訴。,16,上述實(shí)例中，合同存在的法律問題及訴訟隱患：（1）賣方抬頭是藍(lán)天拖拉機(jī)公司，蓋章卻是黃鶴銷售總公司，而且當(dāng)時(shí)這個(gè)總公司還不存在。（2）落款的買方是貴州的A公司，抬頭的買方卻變成了二級(jí)經(jīng)銷商即收貨人。（3）仲裁機(jī)構(gòu)與法院管轄相互排斥。（4）訴訟主體難以確定。,17,四、合同效力的法律風(fēng)險(xiǎn),1、合同只要簽了萬事大吉了嗎？合同無效合同法第52條：有下列情形之一的，合同無效：（一）一方以欺詐/脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（三）以合法的形式掩蓋非法目的；（四）損害社會(huì)公共利益；（五）違反法律/行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第53條：合同中下列免責(zé)條款無效：（一）造成對(duì)方人身傷害的；（二）因故意或者重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的,18,2、簽了不該簽的合同就自認(rèn)倒霉嗎？,合同相對(duì)無效：（一）重大誤解一方由于自己的過錯(cuò)，對(duì)合同的內(nèi)容發(fā)生誤解。由此簽訂了合同。第一，須是當(dāng)事人因?yàn)檎`解作出了意思表示第二，重大誤解的對(duì)象應(yīng)當(dāng)是合同內(nèi)容第三，誤解是由于當(dāng)事人自己的過錯(cuò)造成的。（二）顯失公平一方當(dāng)事人在情況緊急或缺乏經(jīng)驗(yàn)的情況下，與對(duì)方當(dāng)事人簽訂對(duì)自己有明顯重大不利的合同。,19,合同撤銷權(quán)合同法第54條：下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：（一）因重大誤解訂立的；（二）在訂立合同時(shí)顯失公平的；一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷?！竟ど蹄y行案例】,20,重大誤解的要件：1、誤解是當(dāng)事人認(rèn)識(shí)上的錯(cuò)誤。2、誤解是當(dāng)事人對(duì)合同的認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤。3、誤解直接影響到當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。顯失公平的要件：1、合同的內(nèi)容在客觀上利益失衡或者不平衡。2、受有過高利益的當(dāng)事人在主觀上具有利用對(duì)方的故意。3、顯失公平的發(fā)生時(shí)間在訂立合同之時(shí)。（三）欺詐和脅迫（四）乘人之危,21,合同法第55條：有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：（一）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；（二）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。合同法解釋一第8條：合同法第五十五條規(guī)定的“一年”為不變期間，不適用訴訟時(shí)效中止、中斷或者延長的規(guī)定。,22,合同無效或被撤銷的法律后果？,合同法第56條：無效合同或者被撤銷的合同自始沒有法律效力。合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分有效。第58條：合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！窘ㄔO(shè)工程施工合同中陰陽合同問題】,23,區(qū)分效力性規(guī)范和管理性規(guī)范問題合同法解釋一第10條：當(dāng)事人超越經(jīng)營范圍訂立合同，人民法院不因此認(rèn)定合同無效。但違反國家限制經(jīng)營、特許經(jīng)營以及法律、行政法規(guī)禁止經(jīng)營規(guī)定的除外。第11條：合同法實(shí)施以后，人民法院確認(rèn)合同無效，應(yīng)當(dāng)以全國人大及其常委會(huì)制定的法律和國務(wù)院制定的行政法規(guī)為依據(jù)，不得以地方性法規(guī)、行政規(guī)章為依據(jù)?！景咐荷唐贩慨a(chǎn)權(quán)式銷售法律風(fēng)險(xiǎn)】最高人民法院關(guān)于審理非法集資刑事案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋第2條第1項(xiàng)規(guī)定：“不具有房產(chǎn)銷售的真實(shí)內(nèi)容或者不以房產(chǎn)銷售為主要目的，以返本銷售、售后包租、約定回購、銷售房產(chǎn)份額等方式非法吸收資金的”，將按刑法第176條有關(guān)規(guī)定處罰，最高可判十年有期徒刑。,24,合同相對(duì)性問題合同法第121條：“當(dāng)事人一方因第三人的原因造成違約的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者按照約定解決.”1、主體的相對(duì)性；2、內(nèi)容的相對(duì)性；3、責(zé)任的相對(duì)性。【案例】某一組建房產(chǎn)公司協(xié)議糾紛，申請(qǐng)人為合資公司股東，被申請(qǐng)人為另一自然人股東，訴訟請(qǐng)求為：1、確認(rèn)土地及地上建筑物的權(quán)益歸合資公司所有；2、被申請(qǐng)人繼續(xù)履行其義務(wù)，將*土地及地上建筑物的國有土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證辦理在合資公司名下，或者將其轉(zhuǎn)讓土地及地上建筑物的全部收益給付合資公司所有。,25,別人以我的名義請(qǐng)客干嘛要我買單？,表見代理合同法第49條“行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效?！薄景咐磕抽_發(fā)商將一樓盤委托給銷售代理公司銷售，后雙方解除了委托合同。但該代理公司仍以開發(fā)商名義網(wǎng)上繼續(xù)銷售，后代理公司蒸發(fā)，業(yè)主要求開發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任。,26,表見代理的構(gòu)成要件：1、行為人以被代理人的名義與相對(duì)人訂立合同；2、相對(duì)人與行為人之間訂立的合同應(yīng)當(dāng)符合合同成立和有效的要件要求；3、客觀上須有足以使相對(duì)人相信行為人具有代理情形；4、相對(duì)人須有善意無過失。,27,五、合同履行的法律風(fēng)險(xiǎn),購房單位都要破產(chǎn)了，我們還要履約嗎？1、不安抗辯權(quán)合同法第68條規(guī)定“應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對(duì)方有下列情形之一的，可以中止履行：（一）經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化；（二）轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)；（三）喪失商業(yè)信譽(yù)；（四）有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形?！碑?dāng)事人沒有確切證據(jù)中止履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。不安抗辯權(quán)體現(xiàn)了公平原則。,28,不安抗辯權(quán)的構(gòu)成要件：（1）合同所確定的債務(wù)合法有效；（2）雙方當(dāng)事人因同一雙務(wù)合同互負(fù)債務(wù)且有先后原則順序；（3）須在合同成立后對(duì)方發(fā)生財(cái)產(chǎn)狀況惡化，且有難為給付之虞。合同法第69條：當(dāng)事人依照本法第68條的規(guī)定中止履行的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方。對(duì)方提供適當(dāng)擔(dān)保時(shí)，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行。中止履行后，對(duì)方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的，中止履行的一方可以解除合同。,29,債務(wù)人沒錢還債但還有人欠他的錢，可以代他找第三方要錢嗎？,2、代位權(quán)合同法第73條規(guī)定“因債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，對(duì)債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以向人民法院請(qǐng)求以自己的名義代位行使債務(wù)人的債權(quán)，但該債權(quán)專屬于債務(wù)人自身的除外。”代位權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使代位權(quán)的必要費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。設(shè)立代位權(quán)的法律目的在于保護(hù)債權(quán)。,30,債權(quán)人代位權(quán)的構(gòu)成要件合同法解釋一：1、債權(quán)人對(duì)債務(wù)人的債權(quán)合法；2、債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，對(duì)債權(quán)人造成損害；3、債務(wù)人的債權(quán)已到期；4、債務(wù)人的債權(quán)不是專屬于債務(wù)人自身的債權(quán)。專屬于債務(wù)人自身的債權(quán)，是指基于扶養(yǎng)關(guān)系、撫養(yǎng)關(guān)系、贍養(yǎng)關(guān)系、繼承關(guān)系產(chǎn)生的給付請(qǐng)求權(quán)和勞動(dòng)報(bào)酬、退休金、養(yǎng)老金、撫恤金、安置費(fèi)、人壽保險(xiǎn)、人身傷害賠償請(qǐng)求權(quán)等權(quán)利。,31,債務(wù)人做籠子轉(zhuǎn)移資產(chǎn)可以得逞嗎？,3、撤銷權(quán)合同法第74條規(guī)定：因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權(quán)人也可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。,32,“明顯不合理”的理解,合同法解釋二人民法院應(yīng)當(dāng)以交易當(dāng)?shù)匾话憬?jīng)營者的判斷，并參考交易當(dāng)時(shí)交易地的物價(jià)部門指導(dǎo)價(jià)或者市場交易價(jià)，結(jié)合其他相關(guān)因素綜合考慮予以確認(rèn)。轉(zhuǎn)讓價(jià)格達(dá)不到交易時(shí)交易地的指導(dǎo)價(jià)或者市場交易價(jià)百分之七十的，一般可以視為明顯不合理的低價(jià)；對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格高于當(dāng)?shù)刂笇?dǎo)價(jià)或者市場交易價(jià)百分之三十的，一般可以視為明顯不合理的高價(jià)。債務(wù)人以明顯不合理的高價(jià)收購他人財(cái)產(chǎn)，人民法院可以根據(jù)債權(quán)人的申請(qǐng)，參照合同法的規(guī)定予以撤銷。,33,債權(quán)人撤銷權(quán)的要件,（1）債權(quán)人與債務(wù)人之間有債權(quán)債務(wù)關(guān)系；（2）債務(wù)人實(shí)施了處分財(cái)產(chǎn)的積極行為或者放棄債權(quán)的消極行為；（3）債務(wù)人的行為須有害于債權(quán)；（4）債務(wù)人以及財(cái)產(chǎn)處分受益人的過錯(cuò)，主要的表現(xiàn)形式是惡意。合同法第75條：撤銷權(quán)自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅。,34,合同條款約定不明確怎么履行？,合同法第61條：合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。第62條“當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，按照本法第61條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：（一）質(zhì)量要求不明確的，按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；沒有國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。（二）價(jià)款或者報(bào)酬不明確的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場價(jià)格履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，按照規(guī)定履行。,35,（三）履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的。在履行義務(wù)一方所在地履行。（四）履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。（五）履行方式不明確的，按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。（六）履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)的一方負(fù)擔(dān)。,36,企業(yè)間互負(fù)債務(wù)，該誰先履行？,合同法第66條：當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，沒有先后履行順序的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行。一方在對(duì)方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求。一方在對(duì)方履行債務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。第67條：當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方未履行，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。先履行一方履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。,37,逾期交付貨物遇價(jià)格變化怎么辦？,合同法第63條：“執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，在合同約定的支付期限內(nèi)政府價(jià)格調(diào)整時(shí)，按照交付時(shí)的價(jià)格計(jì)價(jià)。逾期交付標(biāo)的物的，逾價(jià)格上漲時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行；價(jià)格下降時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行。預(yù)期提取標(biāo)的物或者逾期付款的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行；價(jià)格下降時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行。,38,原材料價(jià)格瘋長，不履行合同違約，履行會(huì)巨額虧損，怎么辦？情勢變更的條件：1、合同賴以存在的客觀情況發(fā)生變化。2、當(dāng)事人無法預(yù)見。3、不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人。4、變更事實(shí)發(fā)生在合同成立之后。5、繼續(xù)維持合同會(huì)顯示公平。,39,以下情形為情勢變更：1、物價(jià)飛漲；2、合同基礎(chǔ)喪失（標(biāo)的物滅失）；3、匯率大幅度變化；4、國家經(jīng)濟(jì)貿(mào)易政策變化。合同法解釋二第26條合同成立以后客觀情況發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無法預(yù)見的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，繼續(xù)履行合同對(duì)于一方當(dāng)事人明顯不公平或者不能實(shí)現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人請(qǐng)求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)公平原則，并結(jié)合案件的實(shí)際情況確定是否變更或者解除。,40,六、合同解除的法律風(fēng)險(xiǎn),婚姻可以解除，合同也可以解除嗎？1、協(xié)議解除和約定解除合同法第93條：“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同?！保x婚協(xié)議案）,41,2、法定解除合同有效成立后，尚未履行或尚未完全履行前，當(dāng)法律規(guī)定的解除條件出現(xiàn)時(shí)，解除權(quán)人行使解除權(quán)而使合同效力消滅。（1）因不可抗力導(dǎo)致的合同解除；自然災(zāi)害政府行為社會(huì)突發(fā)事件（2）因先期違約導(dǎo)致的合同解除；（3）因遲延履行導(dǎo)致的合同解除；（4）法律規(guī)定的其他情形導(dǎo)致的合同解除；,42,合同法第94條：有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；（五）法律規(guī)定的其他情形。,43,合同法解釋一第96條當(dāng)事人一方依照本法第93條第2款、第94條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。,44,3、合同解除的法律后果合同法第97條：“合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀，采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失?！薄竞贤獬c合同無效案例】,45,一方當(dāng)事人解除合同，如何處理？,合同法第96條：當(dāng)事人一方依照本法第93條第2款、第94條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。合同法解釋二第24條：當(dāng)事人對(duì)合同法第96條、第99條規(guī)定的合同解除或者債務(wù)抵銷雖有異議，但在約定的異議期限屆滿后才提出異議并向人民法院起訴的，人民法院不予支持；當(dāng)事人沒有約定異議期間，在解除合同或者債務(wù)抵銷通知到達(dá)之日起三個(gè)月以后才向人民法院起訴的，人民法院不予支持。,46,七、違約責(zé)任追究的法律風(fēng)險(xiǎn),合同可以像廢紙一樣撕毀嗎？1、違約責(zé)任合同法第107條：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)該承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失的違約責(zé)任?！?、預(yù)期違約合同法第108條：當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。,47,3、違約責(zé)任的具體形式（1）實(shí)際履行違約方不履行合同時(shí)，相對(duì)方請(qǐng)求違約方繼續(xù)履行合同債務(wù)。（2）采取補(bǔ)救措施修理、更換、重作、退貨、返還應(yīng)減少的價(jià)款或者報(bào)酬（3）賠償損失,48,（4）違約金合同法第114條：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。【違約金案例：香港路遠(yuǎn)洋大廈】【韋德訴恒大仲裁案】,49,合同法解釋二第28條：當(dāng)事人依照合同法第114條第2款的規(guī)定，請(qǐng)求人民法院增加違約金的，增加后的違約金數(shù)額以不超過實(shí)際損失額為限。增加違約金以后，當(dāng)事人又請(qǐng)求對(duì)方賠償損失的，人民法院不予支持。第29條：當(dāng)事人主張約定的違約金過高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠實(shí)信用原則予以衡量，并作出裁決。當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為合同法第114條第2款規(guī)定的“過分高于造成的損失。,50,（5）定金合同法第115條：當(dāng)事人可以依照中華人民共和國擔(dān)保法約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。,51,4、不可抗力合同法第117條：因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。,52,八、買賣合同的法律風(fēng)險(xiǎn),拜托！能告訴我貨物往哪里送嗎？1、標(biāo)的物交付地點(diǎn)當(dāng)事人沒有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確，依照合同法第61條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：（1）標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)?，出賣人應(yīng)當(dāng)將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人以運(yùn)交給買受人。（2）標(biāo)的物不需要運(yùn)輸，出賣人和買受人訂立合同時(shí)知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)在該地點(diǎn)交付標(biāo)的物；不知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的，應(yīng)當(dāng)在出賣人訂立合同時(shí)的營業(yè)地交付標(biāo)的物。,53,房子剛買還沒過戶就被雷擊垮了能要求退款嗎？,2、標(biāo)的物的毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。（1）因買受人的原因致使標(biāo)的物不能按照約定期限交付的，買受人應(yīng)當(dāng)自違反約定之日起承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。（2）出賣人出賣交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自合同成立時(shí)起由買受人承擔(dān)。,54,（3）當(dāng)事人沒有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確，標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)模鲑u人將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人后，毀損、，滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。（4）出賣人按照約定或法律規(guī)定將標(biāo)的物置于交付地點(diǎn)，買受人違反規(guī)定沒有收取的，標(biāo)的物毀損、，滅失的風(fēng)險(xiǎn)自違反約定之日起由買受人承擔(dān)。（5）出賣人按照約定未交付有關(guān)標(biāo)的物的單證和資料的，不影響標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移。（6）因標(biāo)的物質(zhì)量不符合質(zhì)量要求，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)由出賣人承擔(dān)。,55,貨物質(zhì)量不合格，法院怎么能視為合格，還有天理嗎？3、標(biāo)的物質(zhì)量檢驗(yàn)期（1）買受人收到標(biāo)的物時(shí)應(yīng)當(dāng)在約定的檢驗(yàn)期間內(nèi)檢驗(yàn)。沒有約定檢驗(yàn)期間的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)檢驗(yàn)。（2）當(dāng)事人約定檢驗(yàn)期間的，買受人應(yīng)當(dāng)在檢驗(yàn)期間內(nèi)將標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知出賣人。買受人怠于通知的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。,56,（3）當(dāng)事人沒有約定檢驗(yàn)期間的，受買人應(yīng)當(dāng)在發(fā)現(xiàn)或者應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的合理期間內(nèi)通知出賣人。買受人在合理期間內(nèi)未通知或者自標(biāo)的物收到之日起兩年內(nèi)未通知出賣人的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合規(guī)定，但對(duì)標(biāo)的物有質(zhì)量保證期的，適應(yīng)質(zhì)量保證期，不適用該兩年的規(guī)定。,57,九、合同欺詐的手段,1、俏貨引誘。利用緊缺暢銷商品，誘人簽訂購銷合同，騙取預(yù)付款或定金。2、魚食誘餌。先履行幾份小額合同，騙取信任后簽訂大額合同，騙取大量貨物貨款，然后銷聲匿跡。3、移花接木。讓對(duì)方看別人貨物，一旦簽約騙取對(duì)方貨款或定金后，便再無蹤影。4、假冒身份。私刻公章，偽造企業(yè)，然后與人簽訂合同；通過關(guān)系或采取掛靠等方式，騙得集體企業(yè)、國有企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照；騙取單位的空白介紹信、蓋有合同章的空白合同，騙簽合同。5、設(shè)置圈套。事先精心設(shè)計(jì)并誘人簽訂根本無法履行的合同。6、傳真詐騙。騙簽合同后，騙方利用匯款時(shí)間差，誘使供方發(fā)貨，待提貨后溜之大吉。,58,十、合同陷阱的識(shí)別,陷阱一：“貨到付款”之難【案例】甲公司與乙公司簽訂了一份買賣合同，合同約定“貨到付款”。甲公司在合同訂立后第三天就把貨送到乙公司，并向乙公司索要貨款，但乙公司卻找各種借口遲遲不肯支付。半個(gè)月后，甲公司見無法收回貨款，要求退貨，乙公司卻不肯退。甲公司說：合同約定的是“貨到付款”，貨都到半個(gè)月了，為什么還不付款？乙公司回復(fù)說：我沒說不付款，我一直答應(yīng)付款，但“貨到付款”并沒有說明貨到后什么時(shí)間付款。,59,【問題】1、貨物交付的條件不明確。什么情況才視為“貨到”，是一方將貨物運(yùn)到另一方指定的地點(diǎn)后即視為交付還是需要經(jīng)另一方驗(yàn)收合格后才視為交付？2、付款時(shí)間約定不明確。“貨到付款”實(shí)際只是約定了付款期間的起點(diǎn)而遺漏了終點(diǎn)，這樣就造成了上述案例的無奈的局面。雖然根據(jù)合同法第62條第4款規(guī)定：“履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間”，但由于要給予對(duì)方必要準(zhǔn)備時(shí)間，債權(quán)人是很難馬上就實(shí)現(xiàn)自己的債權(quán)的。,60,3、在貨物按期交付前，若因市場需求變動(dòng)等關(guān)系導(dǎo)致貨物的市場價(jià)值大幅度下降，一般來說，買方仍應(yīng)按合同約定支付貨款，因?yàn)檫@種情況屬于正常的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。但合同法第63條規(guī)定在合同約定的交付期限內(nèi)政府價(jià)格調(diào)整時(shí)，按照交付時(shí)的價(jià)格計(jì)價(jià)?！?、其他細(xì)節(jié)。比如，是現(xiàn)金支付，支票支付還是銀行轉(zhuǎn)帳？貨到后是部分履行債務(wù)還是全部履行債務(wù)？若是分批交付貨物或者分期支付價(jià)款，應(yīng)如何操作？,61,陷阱二：一字萬金,【案例】甲公司與乙廠簽訂了一份鋁材購銷合同，約定甲公司在合同簽字生效時(shí)支付定金30萬元人民幣，甲公司也如數(shù)支付了定金。事后鋁材價(jià)格看漲，乙廠毀約。甲公司多次交涉無效后起訴，依照我國合同法第115條規(guī)定“收受定金的一方不履行合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金”，要求法院責(zé)令乙廠雙倍返還定金。該合同經(jīng)審查后確認(rèn)為有效合同，乙廠違約，但最后法院只判定乙廠退還30萬元及承擔(dān)利息損失。原來，合同中將法律固定術(shù)語“定金”寫作“訂金”。一字之差痛失30萬元。,62,關(guān)于定金條款，除了上述合同法的相關(guān)條款外，在擔(dān)保法的六章中也有明確規(guī)定。定金合同一旦簽訂，則視為主合同成立，開始發(fā)生效力。約定了定金，一旦一方當(dāng)事人不履行合同約定或者履行合同不符合約定，另一方當(dāng)事人有權(quán)選擇適用定金條款請(qǐng)求雙倍返還定金，或者適用違約責(zé)任條款，要求違約方支付違約金。定金實(shí)際是一種債的擔(dān)保，它發(fā)揮著制裁違約方、補(bǔ)償守約方的雙重功能。但是“訂金”卻不具有法律上的擔(dān)保意義，所以才會(huì)出現(xiàn)上面那一種結(jié)果。,63,陷阱三，敢問貨去何方？,【案例】甲廠將一批半成品交給乙廠加工，合同中關(guān)于加工數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)格、違約責(zé)任均有明確規(guī)定，交貨地點(diǎn)寫明是甲指定的倉庫，運(yùn)輸工具、運(yùn)輸費(fèi)用由乙廠負(fù)責(zé)。加工完成后，甲廠要求乙廠將布料分別運(yùn)到陜西、吉林、成都等地倉庫。乙廠大呼上當(dāng)，如果將這些布匹分別運(yùn)到西北、東北、西南，并承擔(dān)運(yùn)費(fèi)的話，所收取的加工費(fèi)還不夠支付運(yùn)費(fèi)。乙廠不肯運(yùn)，甲廠就告到了法院，并說它與陜西、吉林、成都都已簽訂了合同，由于乙廠違約導(dǎo)致交貨逾期，使自己遭受重大經(jīng)濟(jì)損失，要求賠償。,64,這個(gè)合同糾紛也是因合同約定不明確引起?！凹字付ǖ膫}庫”表面上看毫無問題，而運(yùn)到甲方指定的倉庫也是一個(gè)很合理的要求，但“甲指定的倉庫”到底是哪些倉庫，哪里的倉庫，在國內(nèi)還是在國外，具體地址是什么嗎？如果在訂立合同時(shí)約定清楚，或許乙廠就不會(huì)陷入這個(gè)文字陷阱中?！舅伎肌吭诮?jīng)濟(jì)生活中，企業(yè)與老客戶之間訂立合同通常不會(huì)約定的太詳細(xì)，認(rèn)為多此一舉，會(huì)顯得對(duì)對(duì)方不信任。筆者認(rèn)為，恰恰是應(yīng)當(dāng)把合同中的某些細(xì)節(jié)根據(jù)實(shí)際情況約定清楚，最大限度的避免因合同條款約定不