二次供水設(shè)施保養(yǎng)管理制度.docx

二次供水設(shè)施保養(yǎng)管理制度1.一般規(guī)定1.1 為加強(qiáng)二次供水設(shè)施保養(yǎng)管理，規(guī)范保養(yǎng)內(nèi)容、程序、頻率和標(biāo)準(zhǔn)，提高保養(yǎng)質(zhì)量，確保設(shè)施安全正常運(yùn)行，結(jié)合二次供水實(shí)際，特制定本制度。1.2 本制度適用于設(shè)施運(yùn)管中心管轄范圍內(nèi)所有中高層住宅二次供水設(shè)施的保養(yǎng)工作。1.3 供水運(yùn)營處為二次供水設(shè)施保養(yǎng)的職能管理部門，負(fù)責(zé)保養(yǎng)計(jì)劃核定、保養(yǎng)隊(duì)伍安排及保養(yǎng)質(zhì)量驗(yàn)收等；所有參與保養(yǎng)的工作班組及勞務(wù)人員均應(yīng)遵守本制度。2.保養(yǎng)方式及頻率2.1 二次供水設(shè)施保養(yǎng)由設(shè)施運(yùn)管中心自行組織或委托專業(yè)單位完成。2.2 二次供水設(shè)施保養(yǎng)一般每半年一次，應(yīng)避開旺季供水時(shí)段，非特殊情況安排在上半年2-4月份、下半年10-12月份。3.保養(yǎng)內(nèi)容及要求3.1水泵保養(yǎng)3.1.1檢查水泵軸承是否靈活，如有阻滯現(xiàn)象，應(yīng)加注潤滑油，如有異常摩擦聲響，則應(yīng)更換同型號規(guī)格軸承。3.1.2水泵葉輪如有卡住、碰撞現(xiàn)象，則應(yīng)更換同規(guī)格水泵葉輪。3.1.3檢查水泵壓盤根處是否漏水成線，如是則應(yīng)加壓盤跟，清潔水泵外表，若水泵脫漆或銹蝕嚴(yán)重，則應(yīng)徹底鏟除脫落層油漆，重新刷油漆。3.1.4檢查電動機(jī)與水泵彈性聯(lián)軸器有無損壞，如損壞則應(yīng)更換，檢查機(jī)組螺栓是否緊固，如松弛則應(yīng)擰緊。 3.2 電動機(jī)保養(yǎng) 3.2.1檢查外觀應(yīng)整潔、銘牌完好，接地線連接良好，用搖表檢測絕緣電阻，電阻應(yīng)不低于0.5M，否則應(yīng)烘干處理。3.2.2電機(jī)接線盒內(nèi)三相導(dǎo)線及連接片應(yīng)牢固緊密，電動機(jī)軸承有無阻滯或異常聲響，電動機(jī)風(fēng)葉有無碰殼現(xiàn)象，清潔外殼，外殼是否脫漆嚴(yán)重，若嚴(yán)重應(yīng)重新油漆。3.3電氣控制柜保養(yǎng)3.3.1清潔柜內(nèi)所有元器件、清潔外殼，務(wù)必使柜內(nèi)無積塵、無污物。3.3.2檢查、緊固所有的接線頭，對于銹蝕嚴(yán)重的接線頭應(yīng)更換，檢查柜內(nèi)所有線頭號碼管是否清晰，是否脫落，并及時(shí)進(jìn)行整改。3.3.3交流接觸器檢查復(fù)位彈簧是否正常工作，擰緊所有緊固件；熱繼電器的絕緣蓋板應(yīng)完整無損，導(dǎo)線接頭有無過熱痕跡或燒傷，如有則需維修或更換。3.3.4自動空氣開關(guān)在開關(guān)閉合或斷開過程中，應(yīng)無卡位現(xiàn)象，觸頭表面清除干凈；中間繼電器、信號繼電器應(yīng)做模擬實(shí)驗(yàn)，檢查動作是否可靠，信號輸出是否正確。3.3.5電壓表、電流表、壓力表、信號燈是否只是正常， 應(yīng)調(diào)整或更換；遠(yuǎn)傳壓力表、壓力傳感器信號線接頭是否腐蝕，如有則需重新焊接或更換。3.3.6檢查變頻器內(nèi)部接線處螺絲擰緊度，如螺絲滑絲要及時(shí)更換，清理變頻器內(nèi)部灰塵。3.4相關(guān)閥門、管道及附屬元件保養(yǎng)3.4.1閘閥密封膠墊是否漏水，如有則應(yīng)更換，黃油麻繩處是否漏水，如漏水則應(yīng)重新加壓黃油麻繩，對閥桿加黃油潤滑，銹蝕嚴(yán)重者應(yīng)重新油漆，各類閥門的開關(guān)度的檢查。3.4.2檢查止回閥的密封膠墊是否損壞，彈簧彈力是否足夠，油漆是否脫落。檢查浮球閥的密封膠墊、連桿、連桿插銷。液位控制器應(yīng)檢查密封圈、密封膠墊是否損壞，如損壞則應(yīng)更換，清除壓力室內(nèi)污物，疏通控制水道，檢查控制桿兩端螺母是否緊固，緊固所有螺母。3.4.3檢查二次供水管道有無漏水，銹蝕嚴(yán)重者應(yīng)重新油漆。4.保養(yǎng)程序4.1 設(shè)施運(yùn)管中心于每年年初制訂二次供水設(shè)施保養(yǎng)計(jì)劃，經(jīng)供水運(yùn)營處審核后報(bào)相關(guān)部門并列入年度預(yù)算計(jì)劃。4.2設(shè)施運(yùn)管中心根據(jù)公司要求確定年度保養(yǎng)隊(duì)伍招納計(jì)劃并簽訂保養(yǎng)協(xié)議。4.3保養(yǎng)班組人員根據(jù)協(xié)議要求按時(shí)按質(zhì)做好設(shè)施保養(yǎng)工作，在設(shè)施保養(yǎng)的同時(shí)做好保養(yǎng)內(nèi)容的詳細(xì)記錄。4.4供水運(yùn)營處做好施工監(jiān)督和工程驗(yàn)收工作，并如實(shí)核定工程量。5.保養(yǎng)注意事項(xiàng)5.1保養(yǎng)過程中要注意人身安全，并確保公共設(shè)施不受破壞。5.2工作人員在保養(yǎng)時(shí)間內(nèi)不得做與本職工作無關(guān)的事，不得將無關(guān)人員帶入崗位。5.3工作人員在調(diào)整、檢查設(shè)備時(shí)，應(yīng)先停機(jī)、停電、驗(yàn)電；檢查、保養(yǎng)機(jī)械、電器設(shè)備時(shí)，應(yīng)有專人監(jiān)護(hù)；合閘前要仔細(xì)檢查，確認(rèn)無人工作方可合閘。5.4設(shè)施保養(yǎng)期間涉及的用戶停水事宜，應(yīng)嚴(yán)格遵守公司管網(wǎng)計(jì)劃停水管理規(guī)定。5.5工作人員在保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)及時(shí)采取有效措施，并記錄在案，不能馬上解決的應(yīng)立即上報(bào)設(shè)施運(yùn)管中心。二次供水設(shè)施維護(hù)記錄表小區(qū)名稱小區(qū)地址保養(yǎng)單位保養(yǎng)日期 年 月 日保 養(yǎng) 時(shí) 間開始時(shí)間時(shí) 分結(jié)束時(shí)間時(shí) 分保養(yǎng)項(xiàng)目二次供水管道及閥門保養(yǎng)內(nèi)容管道油漆閥門密封膠墊閥門開關(guān)度液位控制器浮球閥水錘消除裝置排氣閥減壓閥倒流防止器泵房設(shè)施水泵軸承水泵外表除塵機(jī)泵聯(lián)軸器控制柜清潔控制柜接線頭緊固接觸器彈簧熱繼電器空氣開關(guān)控制柜電壓、電流、壓力、信號指