消防安全責(zé)任書

消防安全責(zé)任書甲方： 常州九洲新世界資產(chǎn)管理有限公司 乙方（承租方）： 乙方承租商鋪基本情況：坐落位置：九洲新世界廣場 【 】層【 】號（商鋪/多種經(jīng)營點(diǎn)位/倉庫/促銷點(diǎn)位/其他） 租賃面積：【 】平方米 為創(chuàng)建一個(gè)安全、穩(wěn)定的經(jīng)營環(huán)境，確保商鋪等經(jīng)營、活動場所及廣場的消防安全，根據(jù)中華人民共和國消防法、公安部令第61號令機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定及常州市消防條例的規(guī)定精神，甲方與乙方訂立本消防安全責(zé)任書。乙方指九洲新世界廣場各商鋪業(yè)主或使用單位和個(gè)人等。一、甲方責(zé)任（一）貫徹執(zhí)行國家、省、市有關(guān)消防法規(guī)，掌握廣場的消防安全情況。負(fù)責(zé)廣場公共區(qū)域消防監(jiān)控系統(tǒng)，消防公共設(shè)施設(shè)備和器材的維護(hù)管理，制訂消防安全管理制度，建立義務(wù)消防組織，對廣場公共消防安全負(fù)總責(zé)。（二）督導(dǎo)乙方建立健全安全管理工作組織、責(zé)任和制度，并對乙方落實(shí)情況進(jìn)行檢查。（三）與乙方簽訂消防安全責(zé)任書，制定實(shí)施符合消防法律法規(guī)要求的消防安全制度和消防安全工作操作規(guī)程。（四）根據(jù)消防法規(guī)的規(guī)定，建立、管理專職消防安全組織，義務(wù)消防隊(duì)。（五）組織廣場的防火巡查和檢查，督促落實(shí)火災(zāi)隱患的整改措施，及時(shí)處理涉及消防安全的有關(guān)問題。（六）對乙方的進(jìn)場裝修進(jìn)行方案審核，為乙方辦理裝修施工許可證、動火作業(yè)許可證，通過現(xiàn)場監(jiān)控進(jìn)行消防安全管理，并進(jìn)行裝修驗(yàn)收。（七）制訂消防安全突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，定期組織消防和緊急疏散預(yù)案的演練。（八）定期對客戶進(jìn)行消防安全知識培訓(xùn)和疏散演練，提高其安全防范意識和安全工作技能。商戶營業(yè)員到崗一周內(nèi)必須接受消防安全培訓(xùn)；在九洲新世界廣場作業(yè)的分包方人員須接受消防安全培訓(xùn)。（九）負(fù)責(zé)與客戶簽訂消防安全責(zé)任書，界定安全管理界面和責(zé)任，檢查監(jiān)督自有產(chǎn)權(quán)或租賃區(qū)域內(nèi)建立、落實(shí)安全管理制度及使用、管理消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備等情況。（十）負(fù)責(zé)牽頭成立物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防安全委員會，協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門的工作關(guān)系。（十一）在緊急情況下，如乙方不在，甲方可以在不事先征得乙方同意的情況下，采取必要措施進(jìn)入乙方區(qū)域處置情況，事后再通知乙方；對于存在重大安全隱患，而乙方拒不及時(shí)整改的，甲方可采取閉店整改等強(qiáng)制措施，因此給乙方造成損失的，甲方無需賠償。二、乙方責(zé)任（一）乙方必須嚴(yán)格貫徹國家、省、市有關(guān)消防安全法規(guī)，服從甲方的消防安全管理，并承擔(dān)經(jīng)營活動區(qū)域內(nèi)的消防安全責(zé)任。（二）乙方應(yīng)確定本單位的專職或兼職的消防安全管理人員，落實(shí)消防安全責(zé)任，開展消防安全管理工作，派員參加甲方組織的義務(wù)消防隊(duì)，積極參加消防部門和甲方組織的消防教育培訓(xùn)和消防演練，切實(shí)落實(shí)對每位員工“會報(bào)警、會使用滅火器、懂滅火、懂疏散”的要求，履行相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。（三）乙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法規(guī)和甲方的規(guī)定在區(qū)域內(nèi)合理配置消防器材（包括滅火器、滅火毯等），并保證其有效性。甲方在乙方責(zé)任區(qū)內(nèi)配置的滅火器材和消防設(shè)施，由乙方負(fù)責(zé)監(jiān)護(hù)，未經(jīng)甲方許可乙方不得損壞、遮擋、占用或隨意移動位置或挪做他用。乙方不得占用、堵塞消防通道，禁止在防火卷簾門下放置任何物品，影響功能及使用。（四）乙方必須遵守甲方有關(guān)地下停車場消防安全管理的規(guī)定，不得帶入、存放易燃易爆和危險(xiǎn)物品，嚴(yán)禁在廣場區(qū)域內(nèi)燃放煙花炮竹、焚燒紙張及垃圾、給汽車加油等危險(xiǎn)行為。負(fù)責(zé)教育和督促乙方管理人員、卸貨、供貨人員按消防規(guī)定操作，不得損壞消防設(shè)施設(shè)備和標(biāo)識。如有損壞，甲方負(fù)責(zé)追查肇事者或責(zé)任人，扣押其車輛、貨物、登記相關(guān)證件、車輛牌照等，乙方承擔(dān)修復(fù)、賠償，支付全部費(fèi)用的責(zé)任。（五）乙方商場內(nèi)經(jīng)營易燃易爆危險(xiǎn)商品時(shí)，應(yīng)控制在兩日的銷售量以內(nèi)，同時(shí)采取必要安全防范措施。（六）乙方如需明火作業(yè)，必須報(bào)甲方批準(zhǔn)，辦理動火作業(yè)許可證，并采取相應(yīng)防火措施后方可實(shí)施。在營業(yè)期間嚴(yán)禁動用明火。（七）經(jīng)營區(qū)內(nèi)不得使用超容量的電器具，電器容量增容需報(bào)甲方書面批準(zhǔn)后方可實(shí)施。否則因此而引起的相關(guān)安全隱患及造成的損失，將由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。（八）每天開業(yè)前后，各檢查一次責(zé)任區(qū)域落實(shí)安全措施情況,嚴(yán)禁違規(guī)使用電器、明火及吸煙的行為。確保倉庫內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備齊全，無違規(guī)使用電氣設(shè)備等情況。（九）乙方裝修施工應(yīng)遵守甲方的裝修管理手冊、裝修圖紙(方案)審查批復(fù)，并報(bào)消防職能部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施。乙方不得擅自改動消防系統(tǒng)，嚴(yán)格按照九洲新世界廣場商戶裝修消防安全技術(shù)規(guī)范使用裝修材料，主要材料須具備產(chǎn)品合格證并取得權(quán)威機(jī)構(gòu)的檢測證明。工程施工現(xiàn)場的消防安全由乙方負(fù)責(zé)落實(shí)，甲方有權(quán)監(jiān)管。竣工未取得消防驗(yàn)收合格證明、開業(yè)同意證明、裝修裝飾材料防火性能符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的證明文件、出廠合格證等相關(guān)證明的，嚴(yán)禁投入使用。（十）乙方舉辦促銷、焰火集會、燈會、展會等其他大型活動時(shí)，必須制訂滅火和應(yīng)急疏散等專門的消防、安防應(yīng)急預(yù)案并組織演練，在合同中明確當(dāng)事各方的消防安全責(zé)任，并經(jīng)甲方及消防、職能部門批準(zhǔn)后，方可實(shí)施；安全責(zé)任由乙方自負(fù)。（十一）餐飲租戶在開燈前應(yīng)打開風(fēng)機(jī)，再點(diǎn)燃煤氣灶，工作完后應(yīng)立即關(guān)閉煤氣、天然氣閥門，經(jīng)常檢查清掃爐具周圍的易燃物品，不準(zhǔn)用油點(diǎn)爐灶，廚房不準(zhǔn)存放易燃易爆物品。油炸食品時(shí)，不得離崗，鍋內(nèi)的食油不得過滿，以防食油溢出遇有明火燃燒引起火災(zāi)，需長時(shí)間熬煮的食品或灶房有明火時(shí)，不準(zhǔn)離崗。每天開門前后，各檢查一次責(zé)任區(qū)域落實(shí)安全措施情況,對煤氣管道要經(jīng)常進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)有泄漏現(xiàn)象應(yīng)立即進(jìn)行維修。（十二）乙方應(yīng)協(xié)助和配合甲方進(jìn)行消防安全方面的檢查工作，根據(jù)甲方或消防主管部門要求對不合格內(nèi)容進(jìn)行及時(shí)整改；乙方應(yīng)參加甲方及消防部門組織的消防安全教育培訓(xùn)和消防疏散演練，并履行相應(yīng)義務(wù)。（十三）定期組織員工進(jìn)行消防培訓(xùn)，普及消防知識。餐飲廚房員工培訓(xùn)合格后方能上崗。餐飲商戶必須建立排油煙清洗臺帳；每天擦拭擋火板及灶臺；每周清洗擋火板以上半臂之長的油煙管道；按積油狀況及分級標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)間要求全面清洗排煙管道。每日必須嚴(yán)格遵守三關(guān)一鎖的閉店操作規(guī)定，確保電斷閘、水閥關(guān)閉、燃?xì)忾y門關(guān)閉、門窗關(guān)閉。三、其他事項(xiàng)（一）本責(zé)任書自