商品房優(yōu)先購買權協(xié)議

-范文最新推薦- 商品房優(yōu)先購買權協(xié)議 甲方：_乙方：_代理人：_根據(jù)中華人民共和國以及_市房地產(chǎn)法規(guī)的有關規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，簽訂本協(xié)議。 一、銷售模式說明本項目商業(yè)類產(chǎn)品施行分期銷售。 本協(xié)議不表明甲乙雙方對_商業(yè)類產(chǎn)品進行認購或者進行類似性質的活動，而僅是甲、乙雙方約定，待_商業(yè)類產(chǎn)品正式發(fā)售后，乙方有按優(yōu)先權順序依次享有優(yōu)先挑選、認購、購買產(chǎn)品的權利。 二、標的物 1產(chǎn)品：_商業(yè)產(chǎn)品2物業(yè)地址：_。三、優(yōu)先權確認 姓名公司名稱：_代理人：_身份證號碼護照號碼：_公司注冊號法人代碼：_地址法定地址：_電話：_郵政編碼：_傳真：_電子郵箱：_乙方有意購買本協(xié)議第二條第一款所指明的物業(yè)產(chǎn)品類型，本協(xié)議確認的優(yōu)先權號碼為_。_居住類產(chǎn)品正式發(fā)售后，乙方按優(yōu)先權順序依次享有優(yōu)先挑選、認購、購買本種類產(chǎn)品的權利。四、優(yōu)先權保證金 1為了確保在項目正式開盤銷售時，乙方能夠按照所擁有的優(yōu)先權享有相應的優(yōu)先挑選及購買產(chǎn)品的權利，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方愿意以每套產(chǎn)品_元金額向甲方支付優(yōu)先權保證金。乙方意向購買的產(chǎn)品數(shù)量為_套，乙方向甲方支付人民幣_元整。 2甲、乙雙方正式簽訂_市商品房預售合同，本協(xié)議優(yōu)先權保證金自動充抵部分乙方所購產(chǎn)品首期款。首期款不足部分根據(jù)甲、乙雙方簽訂的_市商品房預售合同，乙方需另行補齊。五、優(yōu)先權終止及失效1甲方在正式簽訂_市商品房預售合同前三個工作日電話或書面通知乙方選房，并辦理相關購房手續(xù)。 2乙方與甲方正式簽訂_市商品房預售合同之前，乙方有權放棄優(yōu)先權。 3在甲方正式通知乙方選房后的三個工作日內，若乙方尚未與甲方正式簽署_市商品房預售合同，則視為乙方自愿放棄本協(xié)議約定的優(yōu)先權。 4自甲方接到乙方書面告知其自愿放棄優(yōu)先權之日起，甲方開始為乙方辦理免息退還優(yōu)先權保證認金的手續(xù)，并在十五個工作日內將乙方按本協(xié)議支付的優(yōu)先權保證認金無息退還給乙方。同時，本協(xié)議自動終止。 六、其他本協(xié)議共三頁，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，自雙方簽章之日起生效。甲方（蓋章）：_乙方（簽字）：_法定代表人（簽字）：_代理人（簽字）：_年_月_日_年_月_日簽訂地點：_簽訂地點：_ 項目名稱：承擔單位：承擔人：起止日期： 年 月日至年月日2004年 月 日填甲方（委托方）：乙方（受托方）：經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商就事項達成以下協(xié)議：一、研究目標和主要內容：二、研究方法：三、成果形式：四、工作進度及項目完成時間：五、項目費用及支付方式：六、項目組成員構成：七、違約責任：1 甲方因按照合同約定接受乙方的工作成果并支付報酬。甲方不按照約定支付報酬或接收工作成果的，乙方有權中止研究、拒絕交付工作成果，并向甲方要求賠償損失。2 乙方應當按照約定完成研究項目，并向甲方交付工作成果。若逾期不能向甲方交付工作成果，加方有權拒付報酬、索回已支付的報酬并向乙方要求賠償損失。3 雙方都有違對方保守相關商業(yè)秘密的義務，如有違反應承擔相應責任。4 乙方保證不得將該研究報告另作其他的商業(yè)用途或公開發(fā)表。5 乙方保證本報告所用一切資料（含影像圖片等）概不存在任何所有權類爭議，如存在相關糾紛應由乙方承擔，與甲方無關。八、爭議解決方法：乙雙方對執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方應向被告所在地人民法院提起訴訟。九、本合同附件與合同正文具有同等法律效力。十、本合同一式四份，甲、乙雙方各兩份。十一、合同自簽訂之日起生效。甲方（簽章）： 乙方（簽章）：法人代表（簽章）： 法人代表（簽章）：年月 日 年月日 賣方：XXXXXX藥業(yè)股份有限公司（以下簡稱甲方）買方：（以下簡稱乙方）甲、乙雙方本著平等互利、相互尊重的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方經(jīng)銷甲方產(chǎn)品有關事宜訂立本合同。一、方式第一條經(jīng)銷級別：省級、；地、市級；縣市級總經(jīng)銷商。第二條經(jīng)銷區(qū)域：經(jīng)甲方考察合格，授權乙方為省市（地區(qū)）縣（縣級市）總經(jīng)銷商。第三條付款方式：（1）乙方需付合同履約保證金萬元。（縣級：5萬；地、市級：10萬；省、直轄市：100300萬）（2）履約保證金到帳發(fā)貨：首批根據(jù)乙方工作計劃數(shù)量或履約金額數(shù)發(fā)貨；以后送二接一。第四條乙方必須完成的月平均銷量：省級件/月，地市級件/月，縣（市）級件/月。第五條乙方首次提貨量及價格：（以單價為準）品種名稱規(guī)格型號單位數(shù)量單價金額零售價胃痛安合劑100ml/瓶×96瓶/箱瓶35.00丹藍益氣養(yǎng)陰口服液10ml×9支×48盒/件盒39.8巴參膠囊60粒/瓶×96瓶/箱瓶96.00圣安墊（薄型）40cm×40cm×3cm×20個/件個168.00圣安墊（厚型）40cm×40cm×6cm×10個/件個168.00合計金額：佰拾萬仟佰拾元角分￥：*以上內容更改無效二、市場扶持第六條甲方可免費提供營銷企劃方案，電視專題片廣告帶，報媒廣告樣稿、終端宣傳品樣稿。第七條甲方可代為培訓市場人員（費用由乙方承擔）。第八條廣告由甲方?jīng)Q策及發(fā)布，乙方需提供發(fā)布計劃，此計劃若達不到市場發(fā)展標準或雙方共識，甲方無須通知乙方而對其進行否定。三、獎勵第九條乙方根據(jù)銷售回款總額，可享受如下比例的返利：四、甲方責權及權利第十條甲方向乙方提供符合國家或行業(yè)標準的合格產(chǎn)品及相關資料文件。第十一條甲方承擔50件以上（含50件）的長途運輸費用，其他運費由乙方自理。第十二條甲方不得在乙方未違反本合同約定的情況下，在授權區(qū)域對授權產(chǎn)品另設代理商（甲方自己建立的連鎖店除外）。第十三條甲方為乙方調換在有效期內因甲方原因造成的有關質量問題的產(chǎn)品。第十四條甲方按合同約定，在合同簽訂半年內，因乙方無法經(jīng)營下去，可辦理完好包裝產(chǎn)品及質量的退貨手續(xù)；超過半年，甲方不受理。第十五條甲方有權建立比乙方級別更高的代理商；第十六條甲方有權對乙方的市場經(jīng)營行為進行督查，督查包括產(chǎn)品療效界定甲方形象維護，銷售區(qū)域限制，價格體系維護等。乙方無條件接受甲方督查員的管理。第十七條甲方有權調整對乙方出售的價格和零售價格；在甲方向乙方市場或中央、全國級媒體投入廣告時，亦隨時通知乙方調整價格（書面?zhèn)髡嫱ㄖ行ВＮ?、乙方責權及權利第十八條乙方必須遵照國家法律和法規(guī)進行市場營銷工作。第十九條乙方有義務和責任維護甲方產(chǎn)品的形象。第二十條乙方必須在授權區(qū)域內銷售，不得跨區(qū)域銷售，否則視為竄貨、沖貨；第二十一條乙方必須遵守甲方的價格體系，不得高于市場零售價銷售，否則，甲方有權取消代理權，并按雙方成交總額的10%追究乙方的經(jīng)濟責任。第二十二條乙方在前三個月內，必須完成月平均最低銷量，否則，甲方有權解除乙方代理權。第二十三條為便于甲方有計劃組織生產(chǎn)，乙方若需要產(chǎn)品時，必須提前20天通知甲方。第二十四條乙方應及時向甲方提出廣告需求計劃；同時，有責任監(jiān)督甲方在乙方所在地發(fā)布廣告的情況，并將監(jiān)督情況向甲方總部企劃部反映。第二十五條乙方自本合同生效之日起，獲得甲方授權區(qū)域及產(chǎn)品的代理權；第二十六條乙方有權優(yōu)先取得甲方系列產(chǎn)品的代理權；第二十七條乙方有權建立下級代理商網(wǎng)絡，享受其中的差價，甲方發(fā)展乙方的下級代理網(wǎng)絡，乙方有權要求甲方返還其差價；六、違約第二十八條在乙方?jīng)]有違約行為的前提下，甲方若在同一地區(qū)重復授權代理商，乙方有權終止合同，并提出索賠。第二十九條乙方不得在授權范圍以外從事銷售活動，也不得從事任何有損甲方形象的活動，否則，甲方有權追究乙方責任，并要求乙方賠償因此而給甲方造成的損失。第三十條乙方第一次竄貨、沖貨，甲方對乙方進行按竄貨、沖貨量兩倍的金額罰款；第二次竄貨、沖貨，甲方除按前一次方法罰款外，有權取消其代理權，并沒收其保證金，由此造成的一切損失由乙方承擔。第三十一條甲乙雙方任何一方違反本合同，必須在終止合同時或收到守約方發(fā)出的終止合同決定之日起，雙方在十五日內結清全部款項，否則，違約方每天向守約方交納應付款總額1%的滯納金。第三十二條本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決；若協(xié)商不成由甲方所在地仲裁機構或法院管轄。七、其它第三十三條本合同有限期年，從年月日到年月日，在合同期滿30天內，乙方向甲方提出續(xù)約書面申請，經(jīng)甲方審查合格后，方予續(xù)簽。第三十四條本合同終止時，甲方提供乙方的一切法律文件