廣州河南東路某商住樓施工方案

房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫(kù)HTTP/WWWFDCEWCOM廣州河南東路某商住樓施工方案房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫(kù)HTTP/WWWFDCEWCOM第1章工程概況2第2章施工總體部署221施工部署222工期控制223施工準(zhǔn)備2生產(chǎn)準(zhǔn)備2技術(shù)準(zhǔn)備2第3章主要施工方法及技術(shù)措施231施工測(cè)量232主體框架結(jié)構(gòu)施工233豎向鋼筋連接工程234砼泵送技術(shù)235砌體工程236乳膠漆施工237樓地面工程2水泥砂漿面層2樓地面面磚施工238屋面坐砌陶質(zhì)五足珍珠巖隔熱磚239外墻面磚施工2310外墻涂料2311防水工程施工2聚氨酯涂膜防水2312抹灰、油漆工程2313門(mén)窗安裝工程2314外排柵搭設(shè)工程2房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫(kù)HTTP/WWWFDCEWCOM第4章施工進(jìn)度安排2第5章施工總平面布置251施工平面布置252施工臨時(shí)用水計(jì)算253施工臨時(shí)用電計(jì)算2第6章設(shè)備配置及材料進(jìn)場(chǎng)261主要施工機(jī)械計(jì)劃表262主要材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃2第7章人力配備2第8章質(zhì)量保證措施281質(zhì)量控制程序2質(zhì)量目標(biāo)2特殊工序、關(guān)鍵工序控制2程序控制2施工準(zhǔn)備工作的質(zhì)量控制2施工過(guò)程的質(zhì)量控制2使用過(guò)程的質(zhì)量控制2資料管理措施282質(zhì)量保證的檢測(cè)、試驗(yàn)措施283質(zhì)量保證技術(shù)措施2鋼筋工程2模板工程2混凝土工程2磚砌體工程2抹灰工程2樓地面工程2門(mén)窗安裝工程2油漆工程284質(zhì)量保證體系2第9章對(duì)專業(yè)施工單位的配合2第10章文明施工及安全保證措施2房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫(kù)HTTP/WWWFDCEWCOM101安全施工管理體系2102安全施工措施2103臨時(shí)用電安全2104機(jī)械安全2塔吊使用安全2105施工現(xiàn)場(chǎng)管理2106施工現(xiàn)場(chǎng)的料具2107施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生2108施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)2109施工現(xiàn)場(chǎng)的消防保衛(wèi)措施2第11章工期保證措施2第12章降低成本措施2第13章成品保護(hù)措施2第14章施工管理組織機(jī)構(gòu)2第15章施工進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖見(jiàn)附圖2第16章施工平面布置圖見(jiàn)附圖2第17章塔吊基礎(chǔ)大樣圖（見(jiàn)附圖）2房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫(kù)HTTP/WWWFDCEWCOM第1章工程概況商住樓工程，位于廣州市河南東路，該工程是由廣州發(fā)展股份有限公司投資興建，廣州開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)院有限公司設(shè)計(jì)，由1層地下室、地上1層裙樓和2棟塔樓組成，共計(jì)21層，天面標(biāo)高為6670M，局部屋面水池頂標(biāo)高為7370M，用地面積為M2，總建筑面積為M2。一、建筑設(shè)計(jì)1、地下室一層本招標(biāo)范圍之外，不詳。2、首層（1）住宅大堂，商場(chǎng)，郵局，書(shū)店，居委，文化站，衛(wèi)生所，值班室，監(jiān)控室，通訊機(jī)房，消防控制中心，高壓開(kāi)關(guān)房，衛(wèi)生間，汽車(chē)與單車(chē)庫(kù)，入口及門(mén)廊等，電梯廳（4部電梯），2個(gè)樓梯。4、二十八層兩棟均為住宅，每棟每層有6套住宅，一個(gè)核心電梯廳筒體。2部電梯，1個(gè)樓梯。5、十九二十層兩棟均為住宅，每棟每層有4套住宅。一個(gè)核心電梯廳筒體。2部電梯，1個(gè)樓梯。6、二十一層兩棟均為住宅，每棟每層有2套天面復(fù)式住宅。一個(gè)核心電梯廳筒體。2部電梯，1個(gè)樓梯。7、天面層兩棟天面，核心筒體、水泵房、消防水池、2個(gè)樓梯。8、層高首層為640M，二層為330M，三二十一層為300M，天面標(biāo)高為6670M，局部屋面水池頂標(biāo)高為7370M。二、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)本投標(biāo)范圍之外，不詳。三、建筑裝修（一）、000以上部分裝修1、頂棚首層大堂、商場(chǎng)、設(shè)備用房、配套用房、候樓間、廳、房、廚、廁、首層衛(wèi)生間、高位水池均為灰砂面，樓梯間，塔樓候梯間、走道均為白色乳膠漆面二遍。2、內(nèi)墻面高位水池為1501505美術(shù)瓷片，樓梯間、塔樓候梯間、走道均為房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫(kù)HTTP/WWWFDCEWCOM國(guó)產(chǎn)白色乳膠漆面兩遍。首層大堂、商場(chǎng)、設(shè)備用房、配套用房、候樓間、廳、房、廚、廁、首層衛(wèi)生間、高位水池均為灰砂面。3、樓地面首層大堂、商場(chǎng)、設(shè)備用房、配套用房、候樓間、廳、房、廚、廁均為原色水泥砂漿，塔樓電梯間，住宅廚房、衛(wèi)生間為8厚釉面磚，塔樓候樓間、走道為14厚125水泥砂漿找平層、8厚500500拋光耐磨磚。首層衛(wèi)生間為3003008的防滑磚。4、廚、廁加做聚合物防水。5、屋面（1）、標(biāo)高640M，579M639M,669M,7370M,C20為混凝土找坡層,20厚13的水泥砂漿找平層，水泥基雙組份聚合物防水層。64M加設(shè)陶粒五足珍珠巖隔熱層，15厚129水泥石灰砂漿砌筑，125水泥砂漿灌縫。579M至639M、669M為60厚陶粒疏水層，尼龍布網(wǎng)綠化屋面。6、外墻面首層裙房為5厚11白水泥細(xì)砂漿結(jié)合層8厚釉磚、純水泥漿掃縫，二層以上為涂料。7、門(mén)窗白色鋁合金窗框，配淺綠色透明玻璃。四、本工程特點(diǎn)（1）因建筑使用功能的變換，本工程二層設(shè)計(jì)為結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層，因此對(duì)三層梁板支撐體系的選擇，鋼筋的綁扎，砼的澆搗與養(yǎng)護(hù)等提出了較高的質(zhì)量要求。（2）本工程二層以上設(shè)計(jì)為住宅，質(zhì)量要求嚴(yán)，為防止出現(xiàn)“裂”、“滲”、“漏”的質(zhì)量通病應(yīng)引起足夠重視。（3）本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)為框一剪結(jié)構(gòu)，砼墻體多，如何保證砼墻的垂直度是本方案考慮的重點(diǎn)之一。（4）本工程以“創(chuàng)廣東省和廣州市優(yōu)良樣板工程”作為目標(biāo)，因此在組織施工時(shí)，特別是在結(jié)構(gòu)、裝飾階段應(yīng)嚴(yán)格控制，精心組織，精心施工。房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫(kù)HTTP/WWWFDCEWCOM第2章施工總體部署濱江商住樓工程，位于廣州市河南濱江東路，該工程是由廣州宏城發(fā)展股份有限公司投資興建，廣州城建開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)院有限公司設(shè)計(jì)，由1層地下室、地上1層裙樓和2棟塔樓組成，共計(jì)21層，天面標(biāo)高為6670M，局部屋面水池頂標(biāo)高為7370M，用地面積為5381M2，總建筑面積為24318M2。一、建筑設(shè)計(jì)3、地下室一層本招標(biāo)范圍之外，不詳。4、首層（2）住宅大堂，商場(chǎng)，郵局，書(shū)店，居委，文化站，衛(wèi)生所，值班室，監(jiān)控室，通訊機(jī)房，消防控制中心，高壓開(kāi)關(guān)房，衛(wèi)生間，汽車(chē)與單車(chē)庫(kù)，入口及門(mén)廊等，電梯廳（4部電梯），2個(gè)樓梯。4、二十八層兩棟均為住宅，每棟每層有6套住宅，一個(gè)核心電梯廳筒體。2部電梯，1個(gè)樓梯。5、十九二十層兩棟均為住宅，每棟每層有4套住宅。一個(gè)核心電梯廳筒體。2部電梯，1個(gè)樓梯。6、二十一層兩棟均為住宅，每棟每層有2套天面復(fù)式住宅。一個(gè)核心電梯廳筒體。2部電梯，1個(gè)樓梯。7、天面層兩棟天面，核心筒體、水泵房、消防水池、2個(gè)樓梯。8、層高首層為640M，二層為330M，三二十一層為300M，天面標(biāo)高為6670M，局部屋面水池頂標(biāo)高為7370M。二、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)本投標(biāo)范圍之外，不詳。三、建筑裝修（一）、000以上部分裝修1、頂棚首層大堂、商場(chǎng)、設(shè)備用房、配套用房、候樓間、廳、房、廚、廁、首層衛(wèi)生間、高位水池均為灰砂面，樓梯間，塔樓候梯間、走道均為白色乳膠漆面二遍。2、內(nèi)墻面高位水池為1501505美術(shù)瓷片，樓梯間、塔樓候梯間、走道均為房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫(kù)HTTP/WWWFDCEWCOM國(guó)產(chǎn)白色乳膠漆面兩遍。首層大堂、商場(chǎng)、設(shè)備用房、配套用房、候樓間、廳、房、廚、廁、首層衛(wèi)生間、高位水池均為灰砂面。3、樓地面首層大堂、商場(chǎng)、設(shè)備用房、配套用房、候樓間、廳、房、廚、廁均為原色水泥砂漿，塔樓電梯間，住宅廚房、衛(wèi)生間為8厚釉面磚，塔樓候樓間、走道為14厚125水泥砂漿找平層、8厚500500拋光耐磨磚。首層衛(wèi)生間為3003008的防滑磚。4、廚、廁加做聚合物防水。5、屋面（1）、標(biāo)高640M，579M639M,669M,7370M,C20為混凝土找坡層,20厚13的水泥砂漿找平層，水泥基雙組份聚合物防水層。64M加設(shè)陶粒五足珍珠巖隔熱層，15厚129水泥石灰砂漿砌筑，125水泥砂漿灌縫。579M至639M、669M為60厚陶粒疏水層，尼龍布網(wǎng)綠化屋面。6、外墻面首層裙房為5厚11白水泥細(xì)砂漿結(jié)合層8厚釉磚、純水泥漿掃縫，二層以上為涂料。7、門(mén)窗白色鋁合金窗框，配淺綠色透明玻璃。四、本工程特點(diǎn)（1）因建筑使用功能的變換，本工程二層設(shè)計(jì)為結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層，因此對(duì)三層梁板支撐體系的選擇，鋼筋的綁扎，砼的澆搗與養(yǎng)護(hù)等提出了較高的質(zhì)量要求。（2）本工程二層以上設(shè)計(jì)為住宅，質(zhì)量要求嚴(yán)，為防止出現(xiàn)“裂”、“滲”、“漏”的質(zhì)量通病應(yīng)引起足夠重視。（3）本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)為框一剪結(jié)構(gòu)，砼墻體多，如何保證砼墻的垂直度是本方案考慮的重點(diǎn)之一。（4）本工程以“創(chuàng)廣東省和廣州市優(yōu)良樣板工程”作為目標(biāo)，因此在組織施工時(shí)，特別是在結(jié)構(gòu)、裝飾階段應(yīng)嚴(yán)格控制，精心組織，精心施工。21施工部署濱江商住樓工程，位于廣州市河南濱江東路，該工程是由廣州宏城發(fā)展股份有限公司投資興建，廣州城建開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)院有限公司設(shè)計(jì)，由1層地下室、地上1層裙樓和房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫(kù)HTTP/WWWFDCEWCOM2棟塔樓組成，共計(jì)21層，天面標(biāo)高為6670M，局部屋面水池頂標(biāo)高為7370M，用地面積為5381M2，總建筑面積為24318M2。一、建筑設(shè)計(jì)5、地下室一層本招標(biāo)范圍之外，不詳。6、首層（3）住宅大堂，商場(chǎng)，郵局，書(shū)店，居委，文化站，衛(wèi)生所，值班室，監(jiān)控室，通訊機(jī)房，消防控制中心，高壓開(kāi)關(guān)房，衛(wèi)生間，汽車(chē)與單車(chē)庫(kù)，入口及門(mén)廊等，電梯廳（4部電梯），2個(gè)樓梯。4、二十八層兩棟均為住宅，每棟每層有6套住宅，一個(gè)核心電梯廳筒體。2部電梯，1個(gè)樓梯。5、十九二十層兩棟均為住宅，每棟每層有4套住宅。一個(gè)核心電梯廳筒體。2部電梯，1個(gè)樓梯。6、二十一層兩棟均為住宅，每棟每層有2套天面復(fù)式住宅。一個(gè)核心電梯廳筒體。2部電梯，1個(gè)樓梯。7、天面層兩棟天面，核心筒體、水泵房、消防水池、2個(gè)樓梯。8、層高首層為640M，二層為330M，三二十一層為300M，天面標(biāo)高為6670M，局部屋面水池頂標(biāo)高為7370M。二、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)本投標(biāo)范圍之外，不詳。三、建筑裝修（一）、000以上部分裝修1、頂棚首層大堂、商場(chǎng)、設(shè)備用房、配套用房、候樓間、廳、房、廚、廁、首層衛(wèi)生間、高位水池均為灰砂面，樓梯間，塔樓候梯間、走道均為白色乳膠漆面二遍。2、內(nèi)墻面高位水池為1501505美術(shù)瓷片，樓梯間、塔樓候梯間、走道均為國(guó)產(chǎn)白色乳膠漆面兩遍。首層大堂、商場(chǎng)、設(shè)備用房、配套用房、候樓間、廳、房、廚、廁、首層衛(wèi)生間、高位水池均為灰砂面。3、樓地面首層大堂、商場(chǎng)、設(shè)備用房、配套用房、候樓間、廳、房、廚、廁均為原色水泥砂漿，塔樓電梯間，住宅廚房、衛(wèi)生間為8厚釉面磚，塔樓候樓間、走道為14厚125水泥砂漿找平層、8厚500500拋光耐磨磚。首層衛(wèi)生間為房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫(kù)HTTP/WWWFDCEWCOM3003008的防滑磚。4、廚、廁加做聚合物防水。5、屋面（1）、標(biāo)高640M，579M639M,669M,7370M,C20為混凝土找坡層,20厚13的水泥砂漿找平層，水泥基雙組份聚合物防水層。64M加設(shè)陶粒五足珍珠巖隔熱層，15厚129水泥石灰砂漿砌筑，125水泥砂漿灌縫。579M至639M、669M為60厚陶粒疏水層，尼龍布網(wǎng)綠化屋面。6、外墻面首層裙房為5厚11白水泥細(xì)砂漿結(jié)合層8厚釉磚、純水泥漿掃縫，二層以上為涂料。7、門(mén)窗白色鋁合金窗框，配淺綠色透明玻璃。四、本工程特點(diǎn)（1）因建筑使用功能的變換，本工程二層設(shè)計(jì)為結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層，因此對(duì)三層梁板支撐體系的選擇，鋼筋的綁扎，砼的澆搗與養(yǎng)護(hù)等提出了較高的質(zhì)量要求。（2）本工程二層以上設(shè)計(jì)為住宅，質(zhì)量要求嚴(yán)，為防止出現(xiàn)“裂”、“滲”、“漏”的質(zhì)量通病應(yīng)引起足夠重視。（3）本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)為框一剪結(jié)構(gòu)，砼墻體多，如何保證砼墻的垂直度是本方案考慮的重點(diǎn)之一。（4）本工程以“創(chuàng)廣東省和廣州市優(yōu)良樣板工程”作為目標(biāo)，因此在組織施工時(shí)，特別是在結(jié)構(gòu)、裝飾階段應(yīng)嚴(yán)格控制，精心組織，精心施工。22工期控制本工程雖為常見(jiàn)的高層砼框架剪力墻結(jié)構(gòu)，但由于建筑造型和使用功能的原因，造成結(jié)構(gòu)體型復(fù)雜，地下室和二層裙樓柱梁截面大,柱網(wǎng)間距、梁跨度較大，尤其是二層為轉(zhuǎn)換層，二層以上住宅均為剪力墻結(jié)構(gòu)，軸線關(guān)系復(fù)雜，給施工放線帶來(lái)一定的難度。另外本工程為高層住宅建筑，容易發(fā)生質(zhì)量通病，地下室大型停車(chē)場(chǎng)及其它設(shè)備房等為地下混凝土結(jié)構(gòu)，如何防止地下室滲漏水是施工中應(yīng)慎重對(duì)待的。項(xiàng)目經(jīng)理部必須有強(qiáng)烈的質(zhì)量意識(shí)，精心組織、精心施工，加強(qiáng)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量預(yù)檢工作，嚴(yán)格技術(shù)、質(zhì)量管理，確保工程優(yōu)良等級(jí)地實(shí)現(xiàn)。房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫(kù)HTTP/WWWFDCEWCOM本工程如我公司中標(biāo)，將由公司挑選管理經(jīng)驗(yàn)豐富、技術(shù)水平高、責(zé)任心強(qiáng)的優(yōu)秀管理人員組建工程項(xiàng)目部，從組織上確保嚴(yán)格按本施工組織設(shè)計(jì)制定的各項(xiàng)技術(shù)要求，對(duì)本工程實(shí)施科學(xué)規(guī)范化的項(xiàng)目管理，加強(qiáng)對(duì)施工過(guò)程的質(zhì)量預(yù)控工作。公司將本工程列為創(chuàng)優(yōu)質(zhì)重點(diǎn)工程，從技術(shù)管理，施工力量，機(jī)械配置，材料供應(yīng)，資金調(diào)度等方面，全方位對(duì)本工程給予支持。由公司技術(shù)部、質(zhì)安部派專人對(duì)本工程施工的全過(guò)程實(shí)施管理和監(jiān)控，以確保本工程按合同如期竣工，驗(yàn)收一次達(dá)標(biāo)。本工程的施工組織管理采用項(xiàng)目部集中管理施工技術(shù)、材料供應(yīng)、專業(yè)工種調(diào)度、施工計(jì)劃統(tǒng)一安排。1、原則要求將工程劃分為主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修、水電安裝和收尾竣工四個(gè)階段。主體結(jié)構(gòu)要密切圍繞模板、鋼筋、砼這三大工序組織施工，注意計(jì)算好支模所需材料及鋼筋供應(yīng)。內(nèi)外裝修要在結(jié)構(gòu)進(jìn)行到一定高度，插入內(nèi)裝修，在結(jié)構(gòu)完成后全面進(jìn)入外裝修，立體交叉作業(yè)，安排好各工序的搭接。水電安裝密切配合結(jié)構(gòu)施工，完成設(shè)備基礎(chǔ)砼澆搗，預(yù)埋套管及樓面預(yù)留孔洞工作。收尾竣工要抓緊，抓好修理、收頭，并做好成品保護(hù)。總之，土建、水、暖、電、衛(wèi)及設(shè)備安裝等各種工種、工序之間要密切配合，合理安排，組織流水施工，做到連續(xù)均衡生產(chǎn)。2、施工順序1放線墻、柱鋼筋綁扎防雷焊接及專業(yè)管線、洞預(yù)埋預(yù)留墻柱支模板梁、板支模板墻、柱砼澆筑梁、板鋼筋綁扎水電等專業(yè)管線、洞預(yù)埋預(yù)留梁、板砼澆筑砼養(yǎng)護(hù)拆模至結(jié)構(gòu)完。結(jié)構(gòu)階段及時(shí)插入墻體砌筑和內(nèi)部粗裝修。2、室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)處理放線隔墻砌筑門(mén)窗框安裝搭腳手架天花及墻面抹灰水、電、設(shè)備管線安裝墻面飾面工程拆腳手架等樓地面施工門(mén)窗扇安裝工程粉刷油漆燈具安裝清理竣工。3、室外裝修房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫(kù)HTTP/WWWFDCEWCOM屋面工程結(jié)構(gòu)處理由五層向上打底子灰從頂層向下做面層裙樓裝飾工程臺(tái)階散水清理。3、任務(wù)劃分根據(jù)本工程特點(diǎn)，成立現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理部，由項(xiàng)目經(jīng)理部總承包并承擔(dān)土建施工，公司各專業(yè)部門(mén)配合。水電隊(duì)承包水電安裝工程，裝飾處承包裝修及裝飾工程。鋁合金門(mén)窗、幕墻工程、地板工程、木門(mén)防火門(mén)工程以及機(jī)電安裝工程由建設(shè)單位委托專業(yè)施工單位進(jìn)行施工，不銹鋼扶手等由經(jīng)理部委托生產(chǎn)廠家制作并安裝，防水工程由經(jīng)理部委托生產(chǎn)廠家施工。一切工序必須根據(jù)總包安排的綜合進(jìn)度計(jì)劃合理穿插作業(yè)。本工程由于首層裙樓連成一片，二層以上分成A、B兩棟塔樓住宅。因此，在組織施工時(shí)可在項(xiàng)目經(jīng)理部下設(shè)二個(gè)施工綜合隊(duì)。（下設(shè)砼工班組，木工班級(jí)組、架子工班組，泥水工班組，裝修班組）以及水電安裝隊(duì)。在進(jìn)行裙樓工程施工時(shí)，施工綜合隊(duì)1和施工綜合隊(duì)2共同對(duì)首層裙樓進(jìn)行施工；二層以上塔樓施工時(shí)，施工綜合隊(duì)1負(fù)責(zé)A塔樓的施工，施工綜合隊(duì)2負(fù)責(zé)B塔樓的施工，在項(xiàng)目經(jīng)理部的統(tǒng)一指揮、調(diào)度下實(shí)施流水作業(yè)。23施工準(zhǔn)備生產(chǎn)準(zhǔn)備1抓好施工現(xiàn)場(chǎng)的“五通一平”工作，即水通、電通、道路通、排水通、通訊通和場(chǎng)地平整。2查勘現(xiàn)場(chǎng)，摸清工程實(shí)際情況，包括四周環(huán)境、運(yùn)輸?shù)缆?、鄰近建筑、地下管線、電纜線路、地下障礙物和堆積物、水電供應(yīng)等等，以便研究制定實(shí)施施工方案和繪制施工總平面圖，并對(duì)障礙物進(jìn)行清除。3做好防雨排水工作在場(chǎng)地周?chē)O(shè)置排水溝、沉淀、砂井，引入下水管道，保證場(chǎng)地不積水。4按施工總平面圖布置，修建臨時(shí)設(shè)施，安裝水電線路，并試水、試電。5籌集勞動(dòng)力，進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)三級(jí)安全教育，進(jìn)行分工種的操作培訓(xùn)，辦理有關(guān)保險(xiǎn)等各方面的手續(xù)。6提出機(jī)械設(shè)備使用計(jì)劃，組織進(jìn)場(chǎng)、運(yùn)輸、安裝。房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫(kù)HTTP/WWWFDCEWCOM7制訂質(zhì)量、安全、技術(shù)、消防、保衛(wèi)、計(jì)劃、經(jīng)營(yíng)財(cái)務(wù)、設(shè)備機(jī)具、材料、現(xiàn)場(chǎng)文明、政治思想工作、生活福利后勤服務(wù)等一系列的管理制度。技術(shù)準(zhǔn)備1認(rèn)真學(xué)習(xí)、審查施工圖紙，土建、水電專業(yè)綜合會(huì)審。進(jìn)行設(shè)計(jì)交底和施工技術(shù)交底。2編制施工方案和施工操作要點(diǎn)，組織施工人員學(xué)習(xí)。3組織有關(guān)人員抽工抽料，及時(shí)訂貨加工。4測(cè)對(duì)地下室軸線及標(biāo)高進(jìn)行復(fù)測(cè)，無(wú)誤后才進(jìn)行高層結(jié)構(gòu)施工。房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫(kù)HTTP/WWWFDCEWCOM第3章主要施工方法及技術(shù)措施31施工測(cè)量根據(jù)施工總平面圖上擬建的建筑物的坐標(biāo)位置、基線、基點(diǎn)的相關(guān)數(shù)據(jù)，城市水準(zhǔn)點(diǎn)，用經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀、鋼尺進(jìn)行測(cè)設(shè)。1、結(jié)構(gòu)平面施工放線根據(jù)已有控制網(wǎng)點(diǎn)的主軸線精確引測(cè)到各樓層上，特別是000的引測(cè)必須復(fù)核無(wú)誤后作標(biāo)記。以后每完成一層樓面用經(jīng)緯儀將000層的控制線傳遞到上一層樓面。再根據(jù)各層施工平面圖放出相應(yīng)的軸線及柱、梁和各種洞口的平面位置。2、高程施工測(cè)量各層柱筋接駁安裝完畢后把水準(zhǔn)點(diǎn)結(jié)合建筑物各層的相應(yīng)標(biāo)高引測(cè)至豎向鋼筋上，用紅油漆標(biāo)示，再按施工圖在柱筋上相應(yīng)位置標(biāo)上梁（板）底及板面等的標(biāo)高標(biāo)記。在拆除模板后，把水準(zhǔn)點(diǎn)標(biāo)高精確引測(cè)到柱上并選擇便于向上傳遞的位置作好標(biāo)記，作為向上傳遞的控制點(diǎn)，再根據(jù)施工圖用鋼尺量度傳遞到各層。3、豎向測(cè)量每層外柱的軸線引測(cè)采用吊線錘法進(jìn)行，每層用經(jīng)緯儀進(jìn)行復(fù)核外柱的垂直度。內(nèi)柱模板安裝時(shí)，應(yīng)用吊錘進(jìn)行垂直度校核。4、沉防觀測(cè)（1）沉降觀測(cè)點(diǎn)的測(cè)設(shè)利用規(guī)劃局和業(yè)主提供的永久水準(zhǔn)點(diǎn)作為引測(cè)基準(zhǔn)點(diǎn)，引測(cè)到工地附近，并自行埋設(shè)固定作為本工程的沉降觀測(cè)基點(diǎn)。（2）沉降觀測(cè)點(diǎn)的布置結(jié)合本工程的沉降觀測(cè)平面布置圖，確定在建筑物上設(shè)置沉降觀測(cè)點(diǎn)。埋設(shè)方法按結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明，用20的鋼筋，61CM長(zhǎng)，制成一邊5CM，一邊56CM長(zhǎng)的彎鉤形，長(zhǎng)邊埋設(shè)在柱內(nèi)50CM，留出6CM長(zhǎng)，長(zhǎng)邊端部打扁開(kāi)腳，短邊鋼筋頭向上，表面磨圓。統(tǒng)一埋于首層柱高500MM處，平面位置結(jié)合首層平面圖由現(xiàn)場(chǎng)確定。（3）沉降觀測(cè)房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫(kù)HTTP/WWWFDCEWCOM主體結(jié)構(gòu)施工期間，每上一層框架結(jié)構(gòu)觀測(cè)一次，主體結(jié)構(gòu)封頂后，每隔半個(gè)月觀測(cè)一次。（4）沉降觀測(cè)工作要求1）固定人員測(cè)量和整理觀測(cè)成果。2）固定使用水準(zhǔn)儀和水準(zhǔn)尺。3）使用固定水準(zhǔn)點(diǎn)。4）按規(guī)定的日期、方法及路線進(jìn)行觀測(cè)。5、砌磚的施工抄平放線先根據(jù)各層平面的軸線和各層建筑施工平面線，放出墻邊線及門(mén)窗、洞口等位置。砌磚前，應(yīng)將平水標(biāo)高引測(cè)在混凝土柱的一定高度位置上，并在與墻體相連的混凝土柱上彈出墻體的垂直邊線，在相應(yīng)位置上放出窗臺(tái)、窗頂、門(mén)頂、預(yù)留洞底、頂?shù)葮?biāo)高，作為砌磚的依據(jù)。32主體框架結(jié)構(gòu)施工本方案確定，樓層的混凝土澆筑分二次進(jìn)行。第一次澆灌混凝土柱至樓層梁底標(biāo)高下50處，第二次澆灌梁、板混凝土。因此，結(jié)構(gòu)施工中必須處理好模板支撐技術(shù)，以確保結(jié)構(gòu)工程的優(yōu)良等級(jí)。一、施工順序二、模板工程滿堂紅腳手架墻柱鋼筋綁扎墻柱模板安裝樓面梁板支模板墻柱砼澆筑梁板鋼筋綁扎梁板砼澆筑養(yǎng)護(hù)房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫(kù)HTTP/WWWFDCEWCOM1模板用材，梁、板、墻、柱墻模板均用18MM厚的木夾板，木枋材料采用8080松雜枋木。2梁、板支撐采用萬(wàn)能門(mén)式腳手架，搭設(shè)滿堂紅支撐，確保梁、板支撐牢靠和砼澆灌安全。3模板使用前先用光油油一遍，防止砂漿滲入板紋造成拆模時(shí)損壞砼表面平整度。4木模工應(yīng)熟悉圖紙，確保構(gòu)件形狀，尺寸及標(biāo)高的準(zhǔn)確。5模板接縫應(yīng)嚴(yán)密，不得漏漿。6模板安裝后，應(yīng)進(jìn)行強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性、預(yù)留孔洞位置的檢查，防止砼澆灌時(shí)發(fā)生不允許的變形，不符合要求的，應(yīng)及時(shí)修整，加固后，方可進(jìn)入砼澆灌工序。三、鋼筋工程1鋼筋加工均為現(xiàn)場(chǎng)加工制作。材料進(jìn)入加工場(chǎng)后，應(yīng)按規(guī)范要求，按批抽樣做試驗(yàn)，試驗(yàn)合格方可使用，試驗(yàn)報(bào)告及出廠合格證及時(shí)入檔。嚴(yán)格按施工規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙和圖紙會(huì)審記錄的規(guī)定進(jìn)行制作安裝。在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)無(wú)法就位時(shí)，若確因設(shè)計(jì)原因造成，應(yīng)及時(shí)與設(shè)計(jì)單位和建設(shè)單位聯(lián)系，共同協(xié)商及時(shí)解決，不得自行解決。2梁、板下層鋼筋位置以墊水泥砂漿墊塊控制，以確保鋼筋保護(hù)層。3設(shè)計(jì)要求焊接的部位，除必須遵守焊接技術(shù)規(guī)程的各項(xiàng)規(guī)定以外，應(yīng)由持有上崗證的專業(yè)焊工進(jìn)行操作。本工程柱豎向鋼筋均采用電渣壓力焊連接。4鋼筋綁扎完畢后，必須由工地先進(jìn)行自檢，在鋼號(hào)、規(guī)格、根數(shù)、間距、接頭位置、保護(hù)層厚度、焊接部位、焊縫、洞口留置、洞口加強(qiáng)等符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求后，再申報(bào)監(jiān)檢甲方、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)部門(mén)、設(shè)計(jì)單位，并及時(shí)填寫(xiě)隱蔽工程記錄。四、砼工程1本工程采用泵送商品混凝土供料。嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求的強(qiáng)度等級(jí)進(jìn)行施工和抗壓試驗(yàn)。施工中不得任意更改混凝土配合比。2砼柱與磚砌體的連接部位，確保按設(shè)計(jì)要求準(zhǔn)確設(shè)置拉結(jié)筋以確保后施工砌體質(zhì)量。房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫(kù)HTTP/WWWFDCEWCOM3本工程砼澆灌應(yīng)連續(xù)作業(yè)。一般情況下不得再留施工縫，確要留時(shí)，必須征得甲方監(jiān)理同意，并采取可靠措施，但在懸挑部位不得留施工縫。因此，每次澆灌砼前，應(yīng)充分作好施工準(zhǔn)備工作。4每次澆灌砼分兩次進(jìn)行，第一次利用樓面梁、板模板澆灌柱混凝土后，再綁扎梁、板鋼筋，梁、板混凝土作第二次澆灌。柱混凝土一律澆灌至梁板底下5CM處。天面梁板、柱砼一次澆筑，不得留設(shè)施工縫，并在砼中摻加AEA5澆灌柱砼時(shí)，砼傾落高度不得大于2M，超過(guò)時(shí)應(yīng)用串筒或溜槽，以防止石、漿分離。6砼震搗采用插入式或平板震動(dòng)器，對(duì)鋼筋密集處采用30震動(dòng)棒或鋼纖手工震搗，以確保震搗密實(shí)。7混凝土澆灌作業(yè)前，嚴(yán)格按規(guī)范要求進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收，所有現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件斷面尺寸、標(biāo)高、鋼筋規(guī)格、數(shù)量、預(yù)埋件、預(yù)留孔應(yīng)確保無(wú)誤。先由工地質(zhì)安員自檢合格后，再申報(bào)市質(zhì)監(jiān)站、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理公司和甲方共同進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收。合格后方可澆灌混凝土。8砼澆灌前，應(yīng)由專人灑水濕潤(rùn)模板，不得干模澆砼。9為了防止混凝土柱爛根現(xiàn)象發(fā)生，混凝土柱澆灌時(shí)，應(yīng)先填以50MM厚與混凝土成份相同的水泥砂漿。10混凝土的找平及養(yǎng)護(hù)1樓地面混凝土澆筑前，在柱筋等處彈出標(biāo)高控制線，并在樓板面留設(shè)6鋼筋標(biāo)點(diǎn)，間距為3米3米，用平板振動(dòng)器振搗后，用3米雙人刮尺按控制標(biāo)高刮平，并使用一臺(tái)水準(zhǔn)儀跟班復(fù)測(cè)整平；然后用長(zhǎng)把拖抹平，保證混凝土面的平整，以便下道工序施工。2砼找平工序?yàn)轫艛偲秸駝?dòng)按水平標(biāo)高刨平吸水用3米尺刮平磨平機(jī)挫平人工用木抹子挫平。3混凝土應(yīng)在澆筑完畢后，必須保證24H的候干期，在此期間除允許施工放線外，不得裝拆模板、不得運(yùn)輸鋼材、模板等各種材料和機(jī)具，不得綁扎鋼筋，不得從事一切可能影響樓板穩(wěn)定的工作。4樓板混凝土澆筑完成后12H以內(nèi)對(duì)其進(jìn)行覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù)，7D內(nèi)必須充分淋水保養(yǎng)，814D內(nèi)每天淋水不少于2次，1529D內(nèi)仍然繼續(xù)養(yǎng)護(hù)。房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫(kù)HTTP/WWWFDCEWCOM11按施工規(guī)范要求作好砼試壓件，每層砼澆灌作業(yè)時(shí)由專人負(fù)責(zé)，隨機(jī)做砼試壓件，每個(gè)作業(yè)班組留置三組試件，砼強(qiáng)度等級(jí)不同時(shí)，應(yīng)分別做每個(gè)等級(jí)不少于三組。33豎向鋼筋連接工程本工程的豎向鋼筋采用平螺紋連接一、施工準(zhǔn)備1材料鋼筋應(yīng)有出廠合格證，試驗(yàn)報(bào)告性能指標(biāo)應(yīng)符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范的規(guī)定。鋼筋的驗(yàn)收和加工，應(yīng)按有關(guān)的規(guī)定進(jìn)行。平螺紋連接套材質(zhì)為級(jí)鋼筋用30號(hào)45號(hào)。2機(jī)具設(shè)備鋼筋錐螺紋套絲機(jī)采用SZ50A型，能套制1650鋼筋（級(jí)）。量規(guī)（牙形規(guī)、卡規(guī)、錐螺紋塞規(guī)）等。力矩板手用PW360（管鉗型）力矩值為100360NM。輔助機(jī)具有砂輪鋸、角向磨光機(jī)、臺(tái)式砂輪各一臺(tái)。3作業(yè)條件（1）接頭連接套規(guī)格必須與鋼筋規(guī)格一致。（2）平螺紋連接接頭不能用于預(yù)應(yīng)力鋼筋，經(jīng)常承受反復(fù)動(dòng)荷載及承受高壓應(yīng)力疲勞荷載的結(jié)構(gòu)構(gòu)件。二、操作工藝平螺紋鋼筋接頭是先在施工現(xiàn)場(chǎng)或鋼筋加工廠，用平螺紋鋼筋接頭用套絲機(jī)，把鋼筋的連接端頭加工成平螺紋，然后通過(guò)螺紋連接套，用力矩扳手按規(guī)定的力矩值把鋼筋和連接套擰緊在一起。1鋼筋加工鋼筋就位回收待連接鋼筋上的密封蓋和保護(hù)帽用手?jǐn)Q上鋼筋按規(guī)定的力矩值扭緊鋼筋接頭，直到力矩扳手發(fā)響聲為止房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫(kù)HTTP/WWWFDCEWCOM2連接鋼筋三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1保證項(xiàng)目（1）鋼材應(yīng)有出廠合格證，試驗(yàn)報(bào)告性能指標(biāo)應(yīng)符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范的規(guī)定。鋼用油漆在接好的鋼筋劃上標(biāo)記作鋼筋接頭的抽檢記錄下料套絲用牙形規(guī)檢查套絲質(zhì)量用卡規(guī)檢查絲頭小端直徑做接頭試件靜力拉伸試驗(yàn)接頭試驗(yàn)合格后作鋼筋連接準(zhǔn)備工作試驗(yàn)室做出接頭試件試驗(yàn)報(bào)告在鋼筋兩連接端分別擰上塑料保護(hù)帽和按規(guī)定的力矩值擰上連接套，以保護(hù)平螺紋和方便連接施工存放備用用卡規(guī)抽檢絲頭小端直徑，用牙形規(guī)抽檢絲頭牙形，加工質(zhì)量合格后填寫(xiě)抽檢記錄，對(duì)不合格的絲頭要重新加工質(zhì)檢人員按規(guī)定力矩值檢查鋼筋連接質(zhì)量，力矩扳手發(fā)出響聲為合格接頭房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫(kù)HTTP/WWWFDCEWCOM筋的驗(yàn)收和加工，應(yīng)按有關(guān)的規(guī)定進(jìn)行。（2）接頭連接套有質(zhì)量檢驗(yàn)單和合格證。（3）連接鋼筋接頭強(qiáng)度必須達(dá)到鋼材強(qiáng)度值，按每種規(guī)格接頭，以300個(gè)為一批（不足300個(gè)仍為一批）每批三根接頭，超過(guò)80為合格，試件長(zhǎng)度不小于600MM送試驗(yàn)站作拉伸試驗(yàn)。2基本項(xiàng)目（1）鋼筋套絲質(zhì)量必須符合要求，要求逐個(gè)用月牙形規(guī)和卡規(guī)檢查。要求牙形與牙形規(guī)的牙形吻合，小端直徑不得超過(guò)允許值。（2）鋼筋螺紋的完整牙數(shù)不小于規(guī)定牙數(shù)。（3）接完的鋼筋接頭必須用油漆作標(biāo)記，其外露絲扣不得超過(guò)一個(gè)完整絲扣。四、施工注意事項(xiàng)1避免工程質(zhì)量通?。?）連接套規(guī)格必須與鋼筋一致。（2）接連鋼筋時(shí)必須將力矩扳手調(diào)到規(guī)定鋼筋接頭擰緊，不要超過(guò)扭緊力矩值。2主要安全技術(shù)措施（1）平螺紋鋼筋接頭套絲及連接鋼筋的操作人員必須經(jīng)過(guò)培訓(xùn)、考核、持證上崗。（2）進(jìn)行高空作業(yè)和用電操作人員須遵守建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程。3產(chǎn)品保護(hù)被連接的鋼筋套絲質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)合格后，成品用塑料保護(hù)蓋保護(hù)。34砼泵送技術(shù)本工程砼采用商品砼，由砼輸送泵輸送至各澆筑點(diǎn)。1泵送砼前，先將儲(chǔ)料斗內(nèi)清水從管道泵出，達(dá)到濕潤(rùn)和清潔管道的目的，然后向料斗內(nèi)加入與砼配合比相同的水泥砂漿，潤(rùn)滑管道后即可開(kāi)始泵送砼。2開(kāi)始泵送時(shí)，泵送速度宜放慢，油壓變化應(yīng)在容許范圍內(nèi)，待泵送順利時(shí)，才用正常速度進(jìn)行泵送。3泵送期間，料斗內(nèi)的砼量應(yīng)保持不低于缸筒口上100MM到料斗口下150MM之間為宜。房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫(kù)HTTP/WWWFDCEWCOM4砼泵送應(yīng)連續(xù)作業(yè)，中途停歇時(shí)間不得超過(guò)20MIN。5泵送砼時(shí)，應(yīng)先遠(yuǎn)后近，在澆筑中逐漸拆管。6在高溫季節(jié)泵送，應(yīng)用濕草袋覆蓋管道進(jìn)行降溫，以降低入模溫度。7泵送將結(jié)束時(shí)，應(yīng)估算砼管道內(nèi)和料斗內(nèi)儲(chǔ)存的砼量及澆搗現(xiàn)場(chǎng)所欠砼量，以便決定拌制砼量。8泵送完畢清洗管道時(shí)，采用空氣壓縮機(jī)推動(dòng)清洗球，先安好專用清洗管，再啟動(dòng)空壓機(jī)，漸進(jìn)加壓。清洗過(guò)程中應(yīng)隨時(shí)敲擊輸送管，了解砼是否排空。當(dāng)輸送管內(nèi)尚有10M左右砼時(shí)，應(yīng)將壓縮機(jī)緩慢減壓，防止出現(xiàn)大噴爆和傷人。9砼輸送泵與垂直向上管的距離應(yīng)大于10M，并在垂直管的根部裝設(shè)一個(gè)截流閥。10凡管道經(jīng)過(guò)的位置要平整，管道應(yīng)用支架墊固，不得與模板鋼筋接觸。11垂直管穿越每一層樓板時(shí)，應(yīng)用預(yù)埋螺栓加以錨固。12攪拌車(chē)卸料前必須攪拌一段時(shí)間方可卸入料斗，如發(fā)現(xiàn)初出的砼石子較多，水泥漿少，應(yīng)適當(dāng)加入備用砂漿拌勻方可泵送。13最初泵出的砂漿應(yīng)均勻分布到較大工作面上，不能集中一處澆筑。14泵送過(guò)程中，要作好開(kāi)泵記錄、機(jī)械運(yùn)行記錄、壓力表壓力記錄、塞管及處理記錄、泵送砼量記錄、清洗記錄，檢修時(shí)作檢修記錄。35砌體工程技術(shù)要求主要為1材料磚砌體的強(qiáng)度等級(jí)必須符合設(shè)計(jì)要求，進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)必須有出廠合格證及試驗(yàn)單。水泥采用425普通硅酸鹽水泥，進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)必須有出廠合格證及試驗(yàn)單。砂采用中砂，不得含有草根等雜物，砂的含泥量不得大于5。石灰膏熟化時(shí)間不得少于7天，嚴(yán)禁使用脫水硬化的石灰膏。2磚砌體施工前，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求做好放線工作，以確保墻體位置的準(zhǔn)確。3磚砌塊堆放應(yīng)平整清潔，不積水，不被油污等污染，堆放高度不宜超過(guò)16M。4磚砌體在砌筑前一天應(yīng)澆水濕潤(rùn)，含水率宜為58，不得即時(shí)澆水淋磚，房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫(kù)HTTP/WWWFDCEWCOM即時(shí)使用砌筑。5砌筑砂漿應(yīng)按施工驗(yàn)收規(guī)范的要求，由現(xiàn)場(chǎng)先作試配、試模，經(jīng)試壓合格后方可正式投料進(jìn)行砂漿攪拌，供料。6在所有內(nèi)墻陽(yáng)角及門(mén)邊處用12水泥砂漿做護(hù)角2000高。7廚廁衛(wèi)生間墻體最下一皮磚，必須用不低于M5的砌筑砂漿砌筑，并作防水處理。8墻體的砌筑應(yīng)做到橫平豎直、砂漿飽滿、均勻密實(shí)，嚴(yán)禁先干砌后灌漿，混凝土柱預(yù)留拉結(jié)筋與墻的拉結(jié)均應(yīng)符合施工驗(yàn)收規(guī)范的要求，不得出現(xiàn)通縫等現(xiàn)象。9不得使用齡期不足28天、破裂、不規(guī)整、浸水和表面被污染的砌塊10墻體每天的砌筑高度嚴(yán)格控制在150M以內(nèi)。11墻體頂部斜磚應(yīng)在下部墻體砌筑五天后再砌筑，必須逐塊敲緊砌實(shí)，砂漿飽滿。12門(mén)頂過(guò)梁、墻柱拉結(jié)筋的設(shè)置必須按結(jié)構(gòu)總說(shuō)明實(shí)施。13墻體抹灰在砌體完工七天后進(jìn)行，且在砌體工程質(zhì)量合格后方可施工。36乳膠漆施工一、材料1涂料聚醋酸乙稀乳膠漆。2調(diào)膩?zhàn)佑昧匣刍蚋７?、石膏粉、羧基纖維素、聚醋酸乙烯乳液、107膠。3顏料各色有機(jī)或無(wú)機(jī)顏料。二、作業(yè)條件1墻、柱表面應(yīng)基本干燥，基層含水率不大于8。2過(guò)墻管道、洞口等處應(yīng)提前抹灰找平。3門(mén)窗安裝完畢，地面施工完畢。4環(huán)境溫度保持在5以上。5做好樣板間并經(jīng)鑒定合格。三、施工順序房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫(kù)HTTP/WWWFDCEWCOM清理墻面修補(bǔ)墻面刮膩?zhàn)铀⒌谝槐槿槟z漆刮第二遍乳膠漆。1首先將墻、柱表面起皮及松動(dòng)處清理干凈，將灰渣鏟干凈，然后將墻、柱表面掃凈。2修補(bǔ)前，先涂刷一遍用三倍水稀釋后的107膠水。然后，用水和石膏將墻柱表面的坑洞、縫隙補(bǔ)平，干燥后用砂漿凸出外磨掉，將浮塵掃凈。3刮膩?zhàn)颖閿?shù)由墻面平整程度決定，一般為兩遍。第一遍用抹灰鋼光匙橫向滿刮，一刮板緊接著下一刮板，接頭不得留槎，每刮一刮板最后收頭要干凈平順。干燥后磨砂紙，將浮膩?zhàn)蛹鞍咣E磨平磨光，再將墻柱表面清掃干凈。第二遍用抹光鋼光匙豎向滿刮，干燥后用砂紙磨平并掃干凈。4刷第一遍乳膠漆乳膠漆在使用前要先用蘿斗過(guò)濾。涂刷順序是先刷頂板后刷墻柱面，墻柱面是先上后下。乳膠漆用排筆涂刷。5乳膠漆使用前應(yīng)攪拌均勻，適當(dāng)加水稀釋，防止頭遍漆刷不開(kāi)。6涂刷時(shí)，應(yīng)連續(xù)迅速操作從一頭開(kāi)始，逐漸向另一頭推進(jìn)，要上下順?biāo)ⅲハ嚆暯?，后一排筆緊接前一排筆，避免出現(xiàn)干燥后接頭。7待第一遍乳膠干燥后，復(fù)補(bǔ)膩?zhàn)印?第二遍膠漆操作要求同第一遍。使用前要充分?jǐn)嚢?，如不很稠，不宜加水或少加水，以防露底。四、質(zhì)量要求1乳膠漆工程等級(jí)和材料品種質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。2嚴(yán)禁脫皮、漏刷和反銹。3表面顏色，刷紋均勻、光亮、光滑、無(wú)透底、流墜、皺皮等現(xiàn)象，分色線平直。五、主要安全技術(shù)措施1刷乳膠漆時(shí)除應(yīng)注意不漏刷外，還應(yīng)保持乳膠漆的調(diào)度，不可隨意加水過(guò)多。2涂刷時(shí)要上下順?biāo)?，后一排筆緊接前一排筆，大面積涂刷時(shí)，應(yīng)配備足夠人員，互相銜接，接槎要處理好。3乳膠漆稠度要適中，排筆蘸漆量適當(dāng)，多理多順?lè)乐顾⒓y過(guò)大。4施工前認(rèn)真劃好粉線，用力均勻，起落要輕，排筆蘸漆題材適當(dāng)，從上至下或從左至右刷。房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫(kù)HTTP/WWWFDCEWCOM5墻柱表面的乳膠漆未干前，室內(nèi)不得清掃地面，以免塵土粘污墻柱面，干燥后也不得沾污墻柱面潑水，以免沾污或受潮。6墻柱面涂刷乳膠漆完成后，要妥善保護(hù)，不得碰撞。7涂刷墻柱面時(shí)，不得沾污地面、門(mén)窗、玻璃等已完成的工程。37樓地面工程水泥砂漿面層一、施工準(zhǔn)備1材料（1）、水泥425號(hào)普通硅酸鹽水泥。（2）、砂子中、粗砂，含泥量小于3。2作業(yè)條件（1）、施工前應(yīng)在四周墻身彈好50CM水平墨線（2）、門(mén)框和樓地面預(yù)埋件、水電設(shè)備管線等均應(yīng)施工完畢并經(jīng)檢查合格（3）、各種立管孔洞等縫隙應(yīng)先用細(xì)石混凝土灌實(shí)堵嚴(yán)。（4）、辦好作業(yè)層的結(jié)構(gòu)隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。（5）、作業(yè)層的天棚，墻柱飾面施工完畢。二、操作工藝1施工順序2基層處理必須堅(jiān)實(shí)、清潔、無(wú)油污、浮漿、殘灰以及雜物，且必須提前一天用基層處理刷素水泥漿結(jié)合層打灰餅、沖筋鋪水泥砂漿并壓光第二遍壓光第三遍壓光養(yǎng)護(hù)房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫(kù)HTTP/WWWFDCEWCOM清水洗擦干凈、保持濕潤(rùn)，表面凹凸不平的部位要進(jìn)行鑿平、修整。3打灰餅、沖筋時(shí)，在有地漏和坡度要求的地面，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求做泛水和坡度。4水泥地面的壓光一般不少于三遍，第一遍隨鋪隨進(jìn)行，第二遍壓光應(yīng)在初凝前完成，第三遍主要是消除抹痕和閉塞毛孔，但嚴(yán)禁在水泥終凝后進(jìn)行壓光。5水泥砂漿完工后，第二天要及時(shí)澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于7天。三、質(zhì)量要求1面層的材質(zhì)、強(qiáng)度和密實(shí)度必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定。2面層與基層結(jié)合必須牢固，無(wú)空鼓。3水泥砂漿表面應(yīng)潔凈、無(wú)裂紋、脫皮、麻面、起砂等現(xiàn)象4地漏及泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求，不倒泛水，無(wú)滲漏，無(wú)積水；與地漏（管道）結(jié)合處嚴(yán)密平順。5踢腳線高度一致，厚度均勻，與墻柱面結(jié)合牢固。6踏步臺(tái)階寬度一致，相鄰兩步交差不大于10MM，齒角整齊，防滑條順直。四、主要安全技術(shù)措施1清理樓面時(shí)，禁止從窗口、留洞口和陽(yáng)臺(tái)等處直接向外拋扔垃圾、雜物。2剔鑿地面時(shí)要帶防護(hù)眼鏡。3夜間施工或在光線不足的地方施工時(shí)，應(yīng)采用36V低壓照明設(shè)備，地下室照明用電不超過(guò)12V。4非機(jī)電人員不準(zhǔn)亂動(dòng)機(jī)電設(shè)備。5施工時(shí)保護(hù)好地漏；出水口等部位安放的臨時(shí)堵頭，以防灌放漿液雜物造成堵塞。6沾污的墻柱面、門(mén)窗框設(shè)備立管線要及時(shí)清理干凈。7養(yǎng)護(hù)期內(nèi)，嚴(yán)禁區(qū)在飾面推手推車(chē)，放重物及隨意踐踏。樓地面面磚施工主要技術(shù)要求為1材料1水泥425普通硅酸鹽水泥2白水泥425白水泥（擦縫用）房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫(kù)HTTP/WWWFDCEWCOM3砂中、粗砂4防滑磚、拋光磚花色、品種、規(guī)格按設(shè)計(jì)規(guī)定，選用一等品，并應(yīng)有產(chǎn)品合格證。2作業(yè)條件1墻面、天棚粉刷施工完畢；2門(mén)窗框、預(yù)埋件安裝完畢；3樓地面預(yù)留孔洞縫隙處理完畢，經(jīng)檢查無(wú)滲漏現(xiàn)象；4彈好墻身500水平控制線，各開(kāi)間中心線。3施工順序4基層處理時(shí)，一定要將建筑垃圾清理干凈，澆水濕潤(rùn)后掃水泥漿一道。5用125水泥砂漿做20厚找平層，并用木蟹磨平磨毛。6用11水泥砂漿做粘結(jié)層10厚7用橡皮錘進(jìn)行捶擊定位。8防滑磚鋪設(shè)前應(yīng)浸水濕潤(rùn)，并適度晾干，以保證鋪貼時(shí)沒(méi)有淋水現(xiàn)象為宜。9嵌縫后應(yīng)及時(shí)用過(guò)水海綿將磚面擦干凈，不得有余漿殘留磚面。10質(zhì)量要求1材料品種、規(guī)格、顏色、圖案必須符合設(shè)計(jì)要求；2面層與基層的粘結(jié)應(yīng)牢固無(wú)空鼓；3表面潔凈，圖案清晰，色澤一致，接縫均勻，周邊順直，板塊無(wú)裂縫、掉角；4邊角整齊，與地漏的結(jié)合嚴(yán)密牢固，無(wú)滲漏。38屋面坐砌陶質(zhì)五足珍珠巖隔熱磚本工程1055屋面設(shè)計(jì)為陶質(zhì)五足珍珠巖隔熱磚。1、材料基層處理掃純水泥漿粉找平層鋪攤粘結(jié)水泥砂漿捶擊定位嵌縫房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫(kù)HTTP/WWWFDCEWCOM（1）水泥425普通硅酸鹽水泥。（2）砂子中砂。（3）石灰膏熟化時(shí)間不少于7天，嚴(yán)禁使用脫水硬化的石灰膏（4）陶質(zhì)五足珍珠巖隔熱磚規(guī)格強(qiáng)度必須符合設(shè)計(jì)要求。2、作業(yè)條件（1）屋面以上的機(jī)房、梯屋、水池、煙囪等已按設(shè)計(jì)施工，伸出屋面的管道已安裝好。（2）屋面的防水層等已施工，并養(yǎng)護(hù)完畢。（3）已清場(chǎng)。3、施工順序保護(hù)層清理分格彈墨線鋪砌陶質(zhì)五足珍珠巖隔熱磚灌縫紋口4、用129水泥石灰砂漿先縱橫按墨線鋪砌一行陶質(zhì)五足珍珠巖隔熱磚。5、按設(shè)計(jì)或有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定由遠(yuǎn)至近進(jìn)行鋪砌，縱橫行均應(yīng)留115CM縫，以便灌縫，同時(shí)留40MM寬的伸縮縫，并用瀝青油膏進(jìn)行填塞。6、陶質(zhì)五足珍珠巖隔熱磚待坐漿達(dá)到一定強(qiáng)度后，才用125水泥砂漿灌縫，然后用純水泥漿抹縫口。7、質(zhì)量要求（1）陶質(zhì)五足珍珠巖隔熱磚的強(qiáng)度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，無(wú)變形和斷裂等缺陷，磚與基層結(jié)合牢固不松動(dòng)。（2）陶質(zhì)五足珍珠巖隔熱磚規(guī)格要統(tǒng)一，磚面平整、厚度保證。（3）陶質(zhì)五足珍珠巖隔熱磚縱橫鋪砌均勻、周邊順直、無(wú)松動(dòng)。（4）屋面坡度按設(shè)計(jì)要求，接縫灌漿密實(shí)，抹漿光滑、平整。8、主要安全技術(shù)措施（1）保護(hù)層應(yīng)清理干凈，坐砌用的砂漿應(yīng)拌和均勻，強(qiáng)度應(yīng)保證，避免空殼和松動(dòng)。（2）應(yīng)拉線鋪砌，以保證坡度和平整度。（3）變形過(guò)大和破損、開(kāi)裂的磚不得使用。（4）井架進(jìn)出口應(yīng)有圍欄，操作人員不得隨意向四周拋雜物下地，以免傷人。（5）鋪砌作業(yè)時(shí)，特別要注意檐口部位的施工安全，不要向后退施工，以防墜落。房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫(kù)HTTP/WWWFDCEWCOM9、產(chǎn)品保護(hù)（1）在運(yùn)輸和堆放陶質(zhì)五足珍珠巖隔熱磚時(shí)，不要一車(chē)子裝得過(guò)多，預(yù)防整車(chē)傾覆落地，損壞大階磚。（2）陶質(zhì)五足珍珠巖隔熱磚堆放時(shí)，不能平放疊堆，必須豎放，以免互相壓過(guò)。（3）必須隔24小時(shí)后，待鋪砌砂漿達(dá)到一定強(qiáng)度再進(jìn)行灌縫，以保證牢固，灌縫完，清理干凈后，養(yǎng)護(hù)完畢才可上人。39外墻面磚施工1、材料1、水泥采用425普硅和白色水泥擦縫用。2、砂子中砂。3、面磚品種、規(guī)格、花色按設(shè)計(jì)，并有出廠合格證。面磚的吸水率不得大于10。磚表面平整、方正、厚度一致，不得有缺楞掉角和斷裂等缺陷。2、施工順序如下3、抹灰前應(yīng)將墻、柱面等基層表面的灰塵、污垢和油漬等清除干凈，并灑水濕潤(rùn)。4、按設(shè)計(jì)要求和面磚的規(guī)格彈好分格線。5、在墻面及轉(zhuǎn)角處每隔2M左右做好“貼餅”標(biāo)志，以控制找平層的平整度，垂直度。6、面磚粘貼前先將其洗刷干凈，放入桶內(nèi)用清水浸泡2H以上，取出表面涼干后方可使用。7、面磚粘貼應(yīng)分工作面進(jìn)行，每個(gè)工作面積不大于6M2，每個(gè)工作面應(yīng)自下而上粘貼，粘貼漿用11水泥細(xì)砂摻加強(qiáng)劑，操作時(shí)在面磚背面刮滿刀灰，粘貼漿厚度3MM，面磚上墻后用小錘輕拍，用直尺調(diào)整平整度和垂直度。每鋪完一排應(yīng)重新檢查每基層處理彈線分格分塊抹粘結(jié)層貼面磚勾縫沖洗房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫(kù)HTTP/WWWFDCEWCOM塊面磚，發(fā)現(xiàn)空鼓，應(yīng)及時(shí)掀起加漿重新貼好。8、待鋪貼完一個(gè)工作面后即可進(jìn)行勾縫，勾縫用素水泥漿，嵌縫密實(shí)、平直、寬窄一致。9、面磚清潔工作宜在當(dāng)天隨即做好。310外墻涂料設(shè)計(jì)未注明涂料種類(lèi)，現(xiàn)暫定為乳膠類(lèi)SA1型乙丙外墻涂料。一、施工方法（1）基層處理根據(jù)基層表面的缺陷，采用有關(guān)方法處理，使基層表面平整，紋理質(zhì)感均勻一致。否則會(huì)因光影作用而使涂膜顏色顯得深淺不一。基層表面不宜太光滑，以免影響涂料與基層的粘結(jié)力。（2）涂刷稀乳液為了增強(qiáng)基層與膩?zhàn)踊蛲苛系恼辰Y(jié)力，可以在批刮膩?zhàn)踊蛲苛现?，先刷一遍與涂料體系相同的或相應(yīng)的稀乳液，這樣稀乳液可以滲透到基層內(nèi)部，使基層堅(jiān)實(shí)干凈，增強(qiáng)與膩?zhàn)踊蛲繉拥慕Y(jié)合力。（3）滿刮膩?zhàn)討?yīng)滿刮乳膠涂料膩?zhàn)硬坏變擅?，等膩?zhàn)痈珊笤儆蒙凹埬テ?。?）涂刷涂料施工時(shí)涂料的涂膜不宜過(guò)厚或過(guò)薄。過(guò)厚時(shí)易流墜起皺，影響干燥；過(guò)薄則不能發(fā)揮涂料的作用。一般以充分蓋底、不透虛影、表面均勻?yàn)橐?。一般墻涂刷兩遍，必要時(shí)可適當(dāng)增加涂刷遍數(shù)。在正常氣溫條件下，每遍涂料的時(shí)間間隔約1H左右。二、施工注意事項(xiàng)注意檢查環(huán)境條件是否符合涂料的施工條件。乳膠涂料干燥快，如大面積涂刷，應(yīng)注意配合操作，流水作業(yè)。要順同一方向涂刷，接茬處應(yīng)處理好，無(wú)接茬痕跡。乳膠涂料應(yīng)貯存在室內(nèi)，溫度在0C，使涂料不凍，不破乳。貯存期已過(guò)的涂須經(jīng)檢驗(yàn)合格后方能使用。三、乳膠涂料質(zhì)量要求房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫(kù)HTTP/WWWFDCEWCOM1不允許漏涂、透底。2不允許掉粉、起皮。3不允許咬色。4噴點(diǎn)疏密程度不允許有連片現(xiàn)象。5顏色一致。6門(mén)窗、玻璃、燈具等潔凈。311防水工程施工一、本工程天面設(shè)計(jì)用水泥基雙組份聚合物防水材料，本方案暫定采用金樂(lè)防水材料。金樂(lè)02型（水泥基組份）聚合物防水材料是由德國(guó)進(jìn)口聚丙烯酸酯乳液和多種無(wú)機(jī)材料及優(yōu)質(zhì)助劑組成。它既具有無(wú)機(jī)材料的耐久性，又具有橡膠類(lèi)材料良好的彈性和變形性能，防水、防潮、防滲漏、粘結(jié)力強(qiáng)，施工方便，無(wú)毒無(wú)味，是一種性能優(yōu)異的新型防水涂料。1、基層處理基面要求平整、牢固、干凈、無(wú)明水。凹凸不平及裂縫必須先鑿平，滲漏處必須預(yù)先進(jìn)行止水處理。2、配料按重量配合比高彈性為液料粉料113，中彈性為液料粉料115，配料時(shí)先將液料用攪拌器攪拌，邊攪拌邊徐徐加入粉料，充分?jǐn)嚢杈鶆蛑敝敛缓瑘F(tuán)料。在35時(shí)，攪拌后的材料須在1小時(shí)內(nèi)用完。3、施工方法施工時(shí)，先將基面潤(rùn)濕，將混合好的防水材料用硬刷和抹刀進(jìn)行涂抹施工，在一般情況下，涂層厚度為15MM，分兩次涂抹，對(duì)于重要的區(qū)域則要另加12道涂層，各層間的時(shí)間間隔以前一涂膜干固不粘為準(zhǔn)。（在溫度2535在干燥的砼表面并有良好通風(fēng)的情況下，約23小時(shí)）。4、用量在1MM涂膜厚度時(shí)，每平方米要使用復(fù)合防水材料15公斤包括液料和粉料。房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫(kù)HTTP/WWWFDCEWCOM5、包裝及貯存液料每桶18公斤，粉料每桶234公斤。原材料應(yīng)放干燥陰涼處，貯藏期為6個(gè)月。二、廚房及衛(wèi)生間防水施工1、穿過(guò)樓板的喉管防水處理；先沿喉管周邊鑿一V型槽，用封閉膠填封，再用水泥砂漿補(bǔ)好，用永固200材料掃涂一遍；2、樓板面與立面之交匯處用沙漿做25X25MM倒角線；3、施工范圍廚衛(wèi)間樓板面，墻身高度一般為300MM高，特殊位置按設(shè)計(jì)或規(guī)范要求。墻體若是磚塊砌體，須在表面批一層200MM厚水泥沙漿。4、永固200防水施工完畢及養(yǎng)護(hù)期滿后即可在其表面做飾面施工，無(wú)須做保護(hù)層及的找平層。聚氨酯涂膜防水一、施工準(zhǔn)備1、材料（1）聚氨酯涂膜材料聚氨酯防水涂料，多以雙組分形式使用。其主要技術(shù)性能如下拉伸強(qiáng)度059088MPA；斷裂伸長(zhǎng)率400500；直角撒裂強(qiáng)度4959KN/M；耐熱度100左右；柔度20合格。甲組分儲(chǔ)存在室內(nèi)通風(fēng)干燥處，儲(chǔ)期不超過(guò)6個(gè)月；乙組分儲(chǔ)存在同一環(huán)境，儲(chǔ)期不超過(guò)12個(gè)月。甲、乙組分嚴(yán)禁混存，貯器要密封。（2）二月桂酸二丁基錫作促凝劑用，規(guī)格為化學(xué)純或工業(yè)純。（3）磷酸（或苯磺酰氯）作緩凝劑用，規(guī)格為化學(xué)純。（4）其他輔助材料水泥用425號(hào)普通硅酸水泥；砂用中砂，不得含有雜物，含泥量不得超過(guò)3，粒徑不大于3MM。房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫(kù)HTTP/WWWFDCEWCOM2、作業(yè)條件（1）基層表面清潔平整，用2M直尺檢查，最大空隙不應(yīng)大于5MM，不得有空鼓、開(kāi)裂及超砂、脫皮等缺陷，空隙只允許平緩變化。（2）施工時(shí)，基層表面應(yīng)干燥，不得在雨天和大風(fēng)環(huán)境中施工。（3）屋面20厚13水泥砂漿摻3防水劑及C10陶?；炷琳移聦泳允┕ね戤叄?yàn)收合格。（4）在屋面防水涂層施工之前，應(yīng)對(duì)變形縫和女兒墻、天溝、管道等出屋面部分及落水管口等部位，進(jìn)行細(xì)部防水處理。二、操作工藝1、工藝流程2、清理基層基層表面凸起部分應(yīng)鏟平，凹陷處用聚合物砂漿（107膠）填平，并不得有空鼓，開(kāi)裂及起砂、脫皮等缺陷。如沾有砂子、灰塵、油污應(yīng)清除干凈。3、涂刷底膠（1）聚氨酯底膠的配制將聚氨酯甲料與專供底涂使用的乙料按1314（重量比）的比例配合攪拌均勻，即可進(jìn)行涂布施工。（2）聚氨酯底膠的涂刷在涂第一遍涂膜之前，應(yīng)先立面、陰陽(yáng)角、排水管、立管周?chē)⒒炷两涌?、裂縫處等各種接合部位，增補(bǔ)涂抹及鋪貼增強(qiáng)材料，然后大面積平面涂刷。4、涂刷防水涂膜（1）涂膜防水材料的配制按甲料乙料115（重量比）的比例用人工或電動(dòng)攪拌均勻，必要時(shí)再摻入甲料重量03二月桂酸、二丁基錫促凝劑并攪拌均勻待用。（2）第一遍涂膜的施工