四級房地產(chǎn)策劃師模擬題庫3

1、姓名：_ 班級：_ 學(xué)號：_-密-封 -線- 四級房地產(chǎn)策劃師模擬題庫3考試時(shí)間：120分鐘 考試總分：100分題號一二三四五總分分?jǐn)?shù)遵守考場紀(jì)律，維護(hù)知識尊嚴(yán)，杜絕違紀(jì)行為，確?？荚嚱Y(jié)果公正。2013四級房地產(chǎn)策劃師模擬題庫及答案由房地產(chǎn)策劃師收集整理，供廣大考生參考練習(xí)，希望能對您的復(fù)習(xí)備考有所幫助！1、房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的原則包括（abcd）a堅(jiān)持以人為本b必須符合項(xiàng)目定位c考慮項(xiàng)目營銷的方便d考慮物業(yè)管理的方便2、在房地產(chǎn)策劃師職業(yè)逐漸走上正軌的過程中，從業(yè)時(shí)面臨的最大挑戰(zhàn)是（ab ）。a能力 b道德風(fēng)險(xiǎn)c政策變化d市場形勢3、房地產(chǎn)投資環(huán)境的基本特征表現(xiàn)在（ acd）a系統(tǒng)性b復(fù)雜性

2、c動態(tài)性d相對性4、知識產(chǎn)權(quán)制度的重要作用包括（ abcd）。a激勵創(chuàng)新b規(guī)范競爭c調(diào)整利益d傳播信息5、科技指向的工業(yè)一般布局在（ ac）比較集中的城市。a大專院校b銀行c科研單位d資源性企業(yè)6、線分類法的缺點(diǎn)包括（ acd）a揭示主題或事物特征的能力差b不符合人們的思維習(xí)慣c分類表的篇幅較大d分類表具有一定的凝固性7、統(tǒng)計(jì)資料的收集方法有（ abc）a直接觀察法b采訪法c報(bào)告法d抽樣法8、房地產(chǎn)消費(fèi)者外部影響因素的調(diào)查主要包括（ abd）a社會文化因素b經(jīng)濟(jì)因素c政治因素d家庭因素9、房地產(chǎn)市場細(xì)分的外在強(qiáng)制條件是（ cd）。a顧客需求的差異性b顧客需求的多樣c房地產(chǎn)企業(yè)資源的有限性d進(jìn)行

3、有效競爭的需要10、項(xiàng)目投資估算資料的收集范圍包括（ abcd）a工程造價(jià)資料b政府有關(guān)稅費(fèi)資料c房地產(chǎn)市場交易資料d市政工程造價(jià)分析11、按我國的現(xiàn)行法律規(guī)定，土地使用權(quán)獲取的基本形式包括（ abcd）a行政劃撥b出讓c轉(zhuǎn)讓d租賃12、企業(yè)在競爭中，為共享資源、降低成本、增值價(jià)值鏈和分散風(fēng)險(xiǎn)，通常采?。?abd）a戰(zhàn)略聯(lián)盟b聯(lián)合協(xié)作c“魚死破”戰(zhàn)略d“雙贏”戰(zhàn)略13、房地產(chǎn)策劃的全局性要求是（abcd）。a從整體性出發(fā)，注意全局的目標(biāo)、效益和效果b從長期出發(fā)，處理好項(xiàng)目眼前利益和長遠(yuǎn)利益的關(guān)系c從層次性出發(fā)，總攬全局d從動態(tài)性出發(fā)，注意全局的動態(tài)發(fā)展14、以下（ abcd ）需要進(jìn)行城市總體

4、規(guī)劃的修改。a產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的重大調(diào)整b經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展方向的重大變化造成城市性質(zhì)的重大變更c(diǎn)城市人口規(guī)模大幅度增加，造成城市空間發(fā)展方向和總體布局的重大變更d城市機(jī)場、港口、鐵路樞紐、大型工業(yè)等項(xiàng)目的調(diào)整，造成城市空間發(fā)展方向和總體布局的重大變更15、房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)地段的選擇方法有（ abcd）a土地評價(jià)b產(chǎn)品市場研究c土地市場研究d土地選擇16、數(shù)理統(tǒng)計(jì)的任務(wù)是（ ac）a獲得數(shù)據(jù)b市場調(diào)查c統(tǒng)計(jì)推斷d信息分類17、房地產(chǎn)市場資料分類整理標(biāo)準(zhǔn)可以分為（ abcd）。a地理因素b人口因素c心理因素d行為因素18、總體城市設(shè)計(jì)的現(xiàn)狀調(diào)查基礎(chǔ)資料由（ ac）組成。a圖樣b調(diào)研報(bào)告c文字d數(shù)據(jù)19、房地產(chǎn)策

5、劃創(chuàng)新體現(xiàn)在（ab）。a概念新b主題新c方法新d手段新20、現(xiàn)代城市建設(shè)要求在房地產(chǎn)開發(fā)過程中必須堅(jiān)持的方針是（ abcd）。a全面規(guī)劃b合理布局c綜合開發(fā)d配套建設(shè)21、房地產(chǎn)開發(fā)所需的資金包括（abcd）。a自有資金b預(yù)售或預(yù)租收入c合作方出資d融資性租賃22、政府主觀部門及貸款銀行對上報(bào)的房地產(chǎn)開發(fā)可行性研究報(bào)告的評價(jià)一般從以下（ abcd）進(jìn)行。a項(xiàng)目是否符合國家有關(guān)政策、法令和相關(guān)規(guī)定b項(xiàng)目是否符合國家宏觀經(jīng)濟(jì)意圖和國民經(jīng)濟(jì)長遠(yuǎn)規(guī)劃c項(xiàng)目布局是否合理d項(xiàng)目的技術(shù)是否先進(jìn)適用，是否經(jīng)濟(jì)合理23、城市規(guī)劃的調(diào)查研究工作一般有（abd）a現(xiàn)場勘查b基礎(chǔ)資料的收集與整理c項(xiàng)目立項(xiàng)d分析研究2

6、4、物業(yè)的特征包括（ abc）a權(quán)益性b多樣性c耐久性d復(fù)雜性25、人文社會經(jīng)濟(jì)資料收集的主要內(nèi)容包括（ abcd）。a人口增長率b職業(yè)或行業(yè)類別比例c產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)d流動人口26、物業(yè)管理的主要內(nèi)容包括（ bcd）a召開業(yè)主大會b物業(yè)的接管驗(yàn)收c綜合經(jīng)營服務(wù)工作d制定物業(yè)管理方案27、房地產(chǎn)市場調(diào)查的作用有（ abcd）a進(jìn)行產(chǎn)品更新?lián)Q代b制定科學(xué)的銷售和生產(chǎn)計(jì)劃c改善企業(yè)經(jīng)營管理模式d實(shí)施正確的價(jià)格策略28、房地產(chǎn)設(shè)計(jì)策劃的具體內(nèi)容有（ abc ）a房地產(chǎn)項(xiàng)目的概念設(shè)計(jì)b房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的內(nèi)容和規(guī)模策劃c房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的功能和空間策劃d房地產(chǎn)項(xiàng)目定價(jià)策劃29、房地產(chǎn)策劃的本質(zhì)包括（ac）a創(chuàng)新性b可行性c效益性d協(xié)同性30、房地產(chǎn)市場調(diào)查結(jié)果誤差的主要包括（ ad）。a抽樣誤差b計(jì)算誤差c估計(jì)誤差d非抽樣誤差31、廣告策劃方案的編寫原則是（ acd）a邏輯性b抽象化c簡潔樸實(shí)d可操作32、影響商品市場需求的因素有（ ab）a顧客偏好b商品的價(jià)格c政府的政策d廠商對未來的預(yù)期33、屬于樓盤廣告效果調(diào)查方式的是（ abcd）a小組訪談b問卷調(diào)查c電話詢問d贈送商品樣本34、樓盤現(xiàn)場銷售情況一般分為（ abc ）a顧客情況b銷控情況c統(tǒng)計(jì)情況d招標(biāo)情況35、樓盤銷售現(xiàn)場的主要工具有（ a