公廁改造工程監(jiān)理細則

1、羅湖區(qū)11座公廁升級改造工程 監(jiān) 理 細 則 編制： 審核： 廣東粵能工程管理有限公司二一一年一月目 錄一、工程概況二、監(jiān)理工作程序三、監(jiān)理工作流程4、 分部工程施工階段質量控制（1） 砌筑工程（2） 裝飾裝修工程（三）給排水安裝工程（四）電氣安裝工程一、工程概況工程名稱：深圳市羅湖區(qū)公廁改造工程工程地址：深圳市羅湖區(qū)11座公廁計劃工期：2011年1月1日-2011年4月30日工程質量等級執(zhí)行施工承建合同工程質量評定建設單位：深圳市羅湖區(qū)城管局監(jiān)理單位：廣東粵能工程管理有限公司深圳分公司設計單位：深圳市濠峻建筑工程有限公司施工單位：深圳市鴻軒建筑工程有限公司 深圳市碩鵬建筑安裝工程有限公司 廣

2、東省興寧市第二建筑有限公司該工程位于深圳市羅湖區(qū)，包括：A標段-建設路、彭年廣場、和平路，3座公廁共223B標段-童樂路、鳳凰路、愛國路、泥崗、水貝，5座公廁共466m2。C標段-環(huán)衛(wèi)大樓、文化宮、東門二橫街，3座公廁共345m2.。承蒙業(yè)主的信任，委托我公司實施建設監(jiān)理，我們將根據業(yè)主的要求，結合工程的特點，按照委托監(jiān)理的工作深度對每一項專業(yè)監(jiān)理工作制度建設監(jiān)理實施細則，通過對建設項目實施投資、進度、質量、安全四大控制和合同、信息管理及組織協(xié)調工作，確保建設行為的科學性，達到工程建設好快省和取得最大投資效益的目標。二、監(jiān)理工作程序1、施工單位進場后書面報送施工組織機構負責人，技術管理人員（姓

3、名、職務、資質）2、施工單位所用原材料、成品、半成品均需向監(jiān)理工程師報送樣品、出廠證明、實驗報告和有關技術資料。進場抽檢，復驗需有監(jiān)理簽證，監(jiān)理部審核批準方可使用。3、當變更需要采用新技術、新材料，要事先申報有關資料。經監(jiān)理部審核批準方可使用。4、監(jiān)理工程師對每道工序的操作質量進行旁站，并要求施工單位在每道工序前進行施工技術交底：在該道工序完成后進行質量自檢，并進行報驗，即自檢資料及測試資料送交監(jiān)理工程師，經認可簽署后方可進行下道工序的施工。5、對完成的分項隱蔽工程，在認真自檢的基礎上，提前24小時以書面通知監(jiān)理部，同時將隱蔽自檢資料交專業(yè)監(jiān)理審驗。6、監(jiān)理工程師對某些質量問題有疑問，要求施工

4、單位給予積極配合，并對檢測儀器提供方便。對發(fā)生費用及出現(xiàn)的責任事故，按施工合同規(guī)定的原則處理。7、現(xiàn)場出現(xiàn)質量隱患后，施工單位應及時報告監(jiān)理工程師，雙方商定補救措施進行處理，不得隱瞞自行處理。8、監(jiān)理工程師具有事前介入權、事中檢查權、事后驗收權、質量認證和否決權、以及經濟認量簽證權。9、施工單位應遵循執(zhí)行監(jiān)理工程師的指令，如有異議應在三日內提出書面申述，否則監(jiān)理工程師不予以承認。10、施工單位在工程全部完工后，可提前7天向監(jiān)理部提交自檢資料及竣工驗收申請，經審核復驗后，認為條件成熟，轉業(yè)主組織驗收。三、監(jiān)理工作流程本監(jiān)理部為使監(jiān)理工作有效進行，充分考慮到業(yè)主的利益，制定了在各個工作環(huán)節(jié)上建立規(guī)

5、范化的操作流程，以規(guī)范建設行為，提高監(jiān)理質量。（一）監(jiān)理工作關系流程 1、監(jiān)理位于工作協(xié)調中心，受業(yè)主委托以實施現(xiàn)場內部工程管理和質量、進度、投資控制工作為主的單位。2、業(yè)主對現(xiàn)場管理及質量進度的要求只能通過監(jiān)理執(zhí)行，實施情況由監(jiān)理負責，并向業(yè)主反饋。3、施工單位對于技術方案，工程變更、技術聯(lián)系以及影響工程造價等事宜通過監(jiān)理審核報業(yè)主確定，與設計單位的技術往來工作只能通過監(jiān)理會同業(yè)主有關人員執(zhí)行，未經業(yè)主代表與總監(jiān)工程師簽發(fā)的設計變更視為無效。4、對于業(yè)主選定的共應單位，監(jiān)理與他們是間接關系，視其為總包單位的一部分展開工作。5、對監(jiān)理工作實施情況由業(yè)主檢查，并提出改進要求，如監(jiān)理與施工單位發(fā)生

6、糾紛，由業(yè)主協(xié)調解決。（二）質量控制流程 在施工階段應以工序控制為核心，設質量控制點，嚴格質量檢查，加強成品保護，由工序的自檢、專職檢、交接檢的控制組成項目分部分項工程的全面控制，其工序交接及檢驗程序流程圖：簽署專業(yè)監(jiān)理質檢意見總監(jiān)批準進行下道工序通知駐地監(jiān)理工程師 施工單位自檢專職檢初檢同 現(xiàn) 場 檢 查工序施工完畢試 驗 檢 測 (圖一)1、原材料、構配件及設備質量簽證施工單位在設計部位使用同 意不 同 意監(jiān) 理 工 程 師審查有關技術質量證明及檢驗實驗報告并會同現(xiàn)場檢查施工單位及生產廠家填報 報驗單（圖二）2、隱蔽工程、分部分項工程簽認程序施 工 單 位隱蔽、分部、分項驗收記錄簽認完成分

7、部、分項工程質量評定完成、自檢合格質量保證資料齊、全合格不 合 格檢查質量保證資料是否符合要求監(jiān)理工程師施工單位填“工程報驗單”報監(jiān)理單位合格簽認“工程檢查認可”檢查分部、分項工程質量是否合格檢查隱蔽工程分部、分項工程是否完成施工單位3、工程變更技術核定以及經濟簽證處理流程圖（含施工方案變更）施工單位提出書面申請總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理審核業(yè)主認可設計單位核定施工方編制增減造價預算項 目 監(jiān) 理 部 簽 發(fā) （圖四）4、設計變更處理流程圖 業(yè) 主設 計 單 位簽發(fā)“設計變更通知單”項目監(jiān)理部復核設計變更通知 （圖五）5、工程款支付流程圖施工單位支付申請 監(jiān) 理 部業(yè)主確認支付總監(jiān)會同業(yè)主代表核定專

8、業(yè)監(jiān)理簽署工程質量認可 （圖六）6、工程質量事故處理程序流程圖施 工 單 位 一般質量事故嚴重質量事故按建設部關于工程建設重大事故報告和調查程序規(guī)定執(zhí)行監(jiān) 理 部 參 加檢查事故技術處理方案的執(zhí)行監(jiān)理部簽認設計單位制定事故技術處理方案施工單位“事故報告單”質 量 問 題（圖七）7、工程停、復工程序流程圖監(jiān)理單位簽發(fā)“工程停工指令”施工單位填寫“復工申請”總監(jiān)理工程師不認可總監(jiān)理工程師認可：簽認“復工指令”監(jiān)理工程師審查事故處理情況對質量問題進行處理執(zhí)行對工程質量事故處理程序 （圖八）8、竣工驗收流程圖承包單位驗收合格后預驗收申請監(jiān)理單位審查資料及現(xiàn)場預驗建設單位組織業(yè)主、監(jiān)理、設計、質檢單位參

9、加監(jiān)理單位單位就存在問題作書面意見進入包修階段質量監(jiān)督站備案入檔監(jiān)理單位指出評估報告建設單位組織竣工驗收，承包單位、監(jiān)理、設計單位及其他有關單位參加承包單位提交工程檔案資料，并提出竣工驗收申請監(jiān) 理 單 位 復 驗 承 包 單 位 整 改（三）施工階段質量控制結合本項目監(jiān)理委托的實際內容，我們將監(jiān)理工作的重點放在質量方面，以預防為主，對分部分項及關鍵部位設控制點，進行事前指導，事中檢查，事后報驗，協(xié)助業(yè)主采取合同措施、技術措施、組織措施、及經濟措施及跟蹤檢測、實驗的手段來控制影響質量的五大因素。即人員因素、材料因素、機械選擇因素、施工工藝方法因素、生產技術、勞動管理環(huán)境。定期達到目標的實現(xiàn)。

10、1、建立健全各項管理制度，完善權、責明確的崗位責任制和嚴格分工，做到協(xié)作工作有序，并繪制質量、安全體系框圖，報監(jiān)理部審查，全面貫徹科學化、規(guī)范化管理。 2、編制安裝工程質量通病防治預控方案和措施并報監(jiān)理部。3、施工單位使用的檢測儀器、計量器具的校對校驗。（附復印文件）4、 全面實施文明工地管理規(guī)范、并編制施工安全預防措施報監(jiān)理部。一、 砌筑工程施工監(jiān)理實施細則一、編制依據1、本工程項目的監(jiān)理規(guī)劃；2、監(jiān)理合同及其他建設合同；3、施工圖設計圖紙及設計變更、圖紙會審、合同技術要求及標準等資料；4、國家、地方法規(guī)、規(guī)范、標準等； 5、批準的工程建設文件；6、業(yè)主合理要求；7、招投標情況；8、其他。

11、二、分部或分項工程質量目標嚴格控制強制性條文的執(zhí)行，確保檢驗批、分項工程、分部（子分部）工程質量驗收合格，并符合合同規(guī)定，其工程質量目標如下：1、主控項目和一般項目的質量經抽樣檢驗合格；2、分項工程所含的檢驗批均符合合格質量的規(guī)定；3、分部（子分部）工程所含分項工程的質量均驗收合格；4、質量控制資料完整；5、分部工程有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果符合有關規(guī)定；6、觀感質量驗收符合要求；7、確保工程質量驗收符合合同規(guī)定。 三、準備工作1、 熟悉施工圖中砌體部分設計要求。2、 檢查備料情況，磚、砂、水泥要有出廠合格證及試驗報告，并要求有見證送檢。開工前做砂漿配合比試驗。3、 砌體工程開工前審查

12、施工單位砌體工程施工方案，檢查技術交底落實情況。4、 砌體施工，應設置皮數桿，并根據設計要求，磚規(guī)格和灰縫厚度在皮數桿上標明皮數及豎向構造的變化部位。5、 砌磚工程應在地基或基礎工程驗收合格后方可施工。四、 施工要求1、 施工前，應先將樓板等表面的砂漿和雜物清除干凈，并澆水濕潤。2、 檢查墻體軸線尺寸，門、窗予留洞口尺寸、位置。3、 檢查施工是否按要求、程序進行。4、 檢查砂漿配合比。砂漿要符合配合比設計要求，應采用機械攪拌，攪拌時間不少于1.5分鐘。五、 質量評定1、 磚的品種、強度，砂漿品種、強度必須符合設計要求；砌體砂漿必須密實飽滿，實心磚砌體的水平灰縫和垂直灰縫的砂漿飽滿度分別不得底于

13、80%、60%。2、 砌體應無通縫；接槎處灰縫密實；預埋拉結筋數量、長度均符合規(guī)范要求。3、 砌體的尺寸和位置的允許偏差。六、 監(jiān)理要點1、 重點檢查墻體軸線尺寸，門、窗預留洞口尺寸、位置。檢查砌筑用磚砂漿是否符合設計要求。2、 經常檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，并督促整改。砌體的尺寸和位置的允許偏差：2、 抹灰工程監(jiān)理實施細則一、編制依據1、本工程項目的監(jiān)理規(guī)劃；2、監(jiān)理合同及其他建設合同；3、施工圖設計圖紙及設計變更、圖紙會審、合同技術要求及標準等資料；4、國家、地方法規(guī)、規(guī)范、標準等； 5、批準的工程建設文件；6、業(yè)主合理要求；7、招投標情況；8、其他。 二、分部或分項工程質量目標嚴格控制強制

14、性條文的執(zhí)行，確保檢驗批、分項工程、分部（子分部）工程質量驗收合格，并符合合同規(guī)定，其工程質量目標如下：1、主控項目和一般項目的質量經抽樣檢驗合格；2、分項工程所含的檢驗批均符合合格質量的規(guī)定；3、分部（子分部）工程所含分項工程的質量均驗收合格；4、質量控制資料完整；5、分部工程有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果符合有關規(guī)定；6、觀感質量驗收符合要求；7、確保工程質量驗收符合合同規(guī)定。 三、準備工作（一） 所用原材料必須有合格證。（二） 審核施工單位提交的施工技術方安，施工單位必須制訂切實可行的質量保證措施。（三） 組織好技術交底。四、 監(jiān)理主要工作流程拌制砂漿抹底層灰抹中層灰抹面層灰清 理驗

15、 收旁站監(jiān)理巡視監(jiān)理監(jiān)理驗收（平行檢驗）巡視檢查平行檢驗陽角做護角線做標筋打灰餅找規(guī)矩施工準備工作監(jiān)理核查五、監(jiān)理工作的控制要點及目標值監(jiān)理主要工作控制要點目標（值）施工準備施工圖自查齊全有效、圖紙熟悉施工方案審批措施可行、質量有保證材料報驗，見證取樣報驗手續(xù)及附帶資料齊全，現(xiàn)場材料與報驗資料相互印證，見證取樣達到規(guī)定比例，檢驗符合要求抹灰前基層檢查無空鼓、裂縫，無孔洞，有澆水濕潤施工過程檢查砂漿配合比計量準確，砂漿攪拌均勻，和易性好檢查門窗框塞縫情況塞縫密實、牢固檢查墻面接槎位置正確，交界處平順檢查墻面護角在規(guī)定高度內用一定比例水泥砂漿抹灰檢查分層抹灰厚度符合相關規(guī)定要求檢查窗臺、雨篷等抹灰

16、飾面水平與垂直方向平順一致驗收施工單位報驗，監(jiān)理驗收質量應符合有關驗收標準及規(guī)定要求，監(jiān)理按規(guī)定建立平行檢驗數據資料1、 專業(yè)監(jiān)理工作的主要方法與措施1.1 監(jiān)理準備與施工報驗復核（1） 專業(yè)監(jiān)理人員應熟悉圖紙要求；（2） 督促施工單位按有關規(guī)定及項目監(jiān)理交底要求及時報送方案，施工方案的審批應確保施工技術方案可行、措施齊全、滿足工程質保要求；（3） 認真檢查樣板間的施工情況，要求按審批的方案操作施工，經監(jiān)理驗收合格后，方可大面積鋪開施工；（4） 督促施工單位做好抹灰材料的原材料報驗，要求資料齊全有效，合格證與檢測報告相互印證。2 監(jiān)理巡視檢查（1） 抹灰前認真檢查基層處理情況，發(fā)現(xiàn)問題用監(jiān)理通

17、知或直接在工程報驗單上簽署意見，要求施工單位整改；（2） 檢查砂漿配制情況，現(xiàn)場抽查砂漿配制是否經過計量，檢查砂漿攪拌是否均勻、是否具有良好和易性；（3） 檢查門窗框處塞縫是否牢固、密實；（4） 檢查接槎位置是否留置正確；（5） 檢查窗臺、陽臺、雨篷等抹灰飾面在水平垂直方向是否平順一致；（6） 檢查抹灰順序、分層厚度、間隔時間是否符合規(guī)范以及相關規(guī)定要求。3 旁站監(jiān)理（1）檢查砂漿配合比是否計量準確、計量方法是否可行、出料的質量是否合格、砂漿攪拌時間控制是否正確。4 監(jiān)理平行檢驗（1） 抹灰分項監(jiān)理驗收應根據驗收規(guī)范及有關要求進行；（2） 監(jiān)理平行檢驗及數據建立按檢查驗收監(jiān)理實施細則要求進行。

18、3、 油漆工程、涂料工程監(jiān)理細則一、編制依據1、本工程項目的監(jiān)理規(guī)劃；2、監(jiān)理合同及其他建設合同；3、施工圖設計圖紙及設計變更、圖紙會審、合同技術要求及標準等資料；4、國家、地方法規(guī)、規(guī)范、標準等； 5、批準的工程建設文件；6、業(yè)主合理要求；7、招投標情況；8、其他。 二、分部或分項工程質量目標嚴格控制強制性條文的執(zhí)行，確保檢驗批、分項工程、分部（子分部）工程質量驗收合格，并符合合同規(guī)定，其工程質量目標如下：1、主控項目和一般項目的質量經抽樣檢驗合格；2、分項工程所含的檢驗批均符合合格質量的規(guī)定；3、分部（子分部）工程所含分項工程的質量均驗收合格；4、質量控制資料完整；5、分部工程有關安全及功

19、能的檢驗和抽樣檢測結果符合有關規(guī)定；6、觀感質量驗收符合要求；7、確保工程質量驗收符合合同規(guī)定。 三、準備工作（四） 所用原材料必須有合格證。（五） 審核施工單位提交的施工技術方安，施工單位必須制訂切實可行的質量保證措施。（六） 組織好安裝技術交底。（七） 做好原材料的保管堆放工作。四、 監(jiān)理工作的控制要點及目標值罩面涂料（油漆）材料進場涂料（油漆）配制旁站監(jiān)理見證取樣監(jiān)理巡視平行檢驗n次n次驗 收打 磨施 涂打 磨刮膩子基層處理監(jiān)理巡視監(jiān)理主要工作控制要點目標（值）施工準備施工圖自查沉降縫、轉角、窗臺、女兒墻壓頂等特別部位的細部處理完善，滿足抗?jié)B漏要求施工方案審批措施可行、質量有保證材料報驗

20、，見證取樣報驗手續(xù)及附帶資料齊全，現(xiàn)場材料與報驗資料相互印證，見證取樣達到規(guī)定比例，檢驗符合要求基層處理強度足夠，無膠皮、起砂、粉化、凹凸、油污、鐵銹、隔離劑，表面平整施工過程檢查涂料油漆配合比符合設計要求檢查局部孔洞修補情況表面平整、平滑度一致檢查涂刷相隔時間符合不同涂刷油漆材料的技術參數檢查涂刷時溫度氣溫高于涂料最低成膜溫度檢查每層涂刷厚度符合規(guī)范要求驗收施工單位報驗，監(jiān)理驗收質量應符合有關驗收標準及規(guī)定要求，監(jiān)理按規(guī)定建立平行檢驗數據資料1、 專業(yè)監(jiān)理工作的主要方法與措施1.1 施工準備與施工報驗復核（1） 專業(yè)監(jiān)理人員應熟悉圖紙要求；（2） 督促施工單位按有關規(guī)定及項目監(jiān)理交底要求及時

21、報送方案，施工單位的審批應確保施工技術方案可行、措施齊全、滿足工程質保要求；（3） 認真檢查樣板間的施工情況，要求按審批的方案操作施工，經監(jiān)理驗收合格后，方可大面積鋪開施工；（4） 督促施工單位做好抹灰材料的原材料報驗，要求資料齊全有效，合格證與檢測報告相互印證；（5） 檢查基層處理情況，要求平整、無雜持，修補磨平并做基層驗收記錄。2 監(jiān)理巡視檢查（1） 檢查涂刷相隔時間、涂刷時溫度及每層涂刷厚度；（2） 施涂（刷）順序及操作要求。3 旁站監(jiān)理（1） 油漆及涂料配合比的現(xiàn)場拌制。4 平行檢驗（1） 油漆、涂料分項工程監(jiān)理驗收應根據驗收規(guī)范及有關要求進行；（2） 監(jiān)理平行檢驗及數據建立按檢查驗收

22、監(jiān)理實施細則要求進行。4、 飾面磚工程監(jiān)理細則一、編制依據1、本工程項目的監(jiān)理規(guī)劃；2、監(jiān)理合同及其他建設合同；3、施工圖設計圖紙及設計變更、圖紙會審、合同技術要求及標準等資料；4、國家、地方法規(guī)、規(guī)范、標準等； 5、批準的工程建設文件；6、業(yè)主合理要求；7、招投標情況；8、其他。 二、分部或分項工程質量目標嚴格控制強制性條文的執(zhí)行，確保檢驗批、分項工程、分部（子分部）工程質量驗收合格，并符合合同規(guī)定，其工程質量目標如下：1、主控項目和一般項目的質量經抽樣檢驗合格；2、分項工程所含的檢驗批均符合合格質量的規(guī)定；3、分部（子分部）工程所含分項工程的質量均驗收合格；4、質量控制資料完整；5、分部工

23、程有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果符合有關規(guī)定；6、觀感質量驗收符合要求；7、確保工程質量驗收符合合同規(guī)定。 三、準備工作（八） 所用原材料必須有合格證，必須符合設計要求。（九） 審核施工單位提交的施工技術方安，施工單位必須制訂切實可行的質量保證措施。（十） 組織好安裝技術交底。（十一） 做好原材料的保管堆放工作。四、 監(jiān)理主要工作流程監(jiān)理復核旁站監(jiān)理巡視監(jiān)理平行檢驗見證取樣酸洗、驗收勾 縫大面積貼磚樣板制作放線、排磚原材料進場2 監(jiān)理工作的控制要點及目標值監(jiān)理主要工作控制要點目標（值）施工準備施工圖自查沉降縫、轉角、窗臺、女兒墻壓頂等特別部位的細部處理完善，滿足抗?jié)B漏要求施工方案審批措施可

24、行、質量有保證材料報驗，見證取樣報驗手續(xù)及附帶資料齊全，現(xiàn)場材料與報驗資料相互印證，見證取樣達到規(guī)定比例，檢驗符合要求樣板塊的制作檢測數據符合相關質量等級評判標準施工過程 檢查基層處理情況平整、無空鼓，無孔洞，有澆水，陰陽角方正符合要求檢查設點做灰餅情況分層、間距、高低差、位置符合要求檢查分段、分塊彈線情況水平、順直、間距足密檢查排磚情況均勻、順直、水平檢查飾面磚鑲貼情況座灰四周均勻、不空檢查勾縫嵌縫情況縫寬一致，無高低差，順直、深淺一致檢查粘結材料配合比符合設計及規(guī)范要求驗收施工單位報驗，監(jiān)理驗收質量應符合有關驗收標準及規(guī)定要求，監(jiān)理按規(guī)定建立平行檢驗數據資料43.3 專業(yè)監(jiān)理工作的主要方法

25、與措施4.3.3.1 監(jiān)理準備與施工報驗復核（1） 專業(yè)監(jiān)理人員應熟悉圖紙要求；（2） 督促施工單位按有關規(guī)定及項目監(jiān)理交底要求及時報送方案，施工單位的審批應確保施工技術方案可行、措施齊全、滿足工程質保要求；（3） 認真檢查樣板間的施工情況，要求按審批的方案操作施工，經監(jiān)理驗收合格后，方可大面積鋪開施工；（4） 督促施工單位做好抹灰材料的原材料報驗，要求資料齊全有效，合格證與檢測報告相互印證。3 監(jiān)理巡視檢查（1） 檢查基層處理情況，平整度過差的要先找平，控制粘結砂漿的厚薄一致；（2） 檢查分段、分塊彈線、排磚、選磚后分尺寸鋪貼；（3） 檢查現(xiàn)場窗間墻、磚垛等處要的中心線、水平線和陰陽角垂直線

26、的測設情況；（4） 檢查勾縫施工的順序，自上而下，隨時清理墻面；（5） 拆外架操作不得碰壞墻已完成的面磚。4旁站監(jiān)理（1） 粘結材料配合比的現(xiàn)場拌制。5 平行檢驗（1） 飾面磚分項工程監(jiān)理驗收應根據驗收規(guī)范及有關要求進行；（2） 監(jiān)理平行檢驗及數據建立按檢查驗收監(jiān)理實施細則要求進行。五、門窗施工監(jiān)理實施細則一、編制依據1、本工程項目的監(jiān)理規(guī)劃；2、監(jiān)理合同及其他建設合同；3、施工圖設計圖紙及設計變更、圖紙會審、合同技術要求及標準等資料；4、國家、地方法規(guī)、規(guī)范、標準等； 5、批準的工程建設文件；6、業(yè)主合理要求；7、招投標情況；8、其他。 二、分部或分項工程質量目標嚴格控制強制性條文的執(zhí)行，確

27、保檢驗批、分項工程、分部（子分部）工程質量驗收合格，并符合合同規(guī)定，其工程質量目標如下：1、主控項目和一般項目的質量經抽樣檢驗合格；2、分項工程所含的檢驗批均符合合格質量的規(guī)定；3、分部（子分部）工程所含分項工程的質量均驗收合格；4、質量控制資料完整；5、分部工程有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果符合有關規(guī)定；6、觀感質量驗收符合要求；7、確保工程質量驗收符合合同規(guī)定。 三、準備工作（十二） 所用原材料必須有合格證，包括門窗的附件質量、連接件等，表面處理均必須符合設計要求。（十三） 審核施工單位提交的施工技術方安，施工單位必須制訂切實可行的質量保證措施。（十四） 組織好安裝技術交底。（十五）

28、做好原材料的保管堆放工作，以防鋁材料壓壞變形。四、 施工要求a) 根據門窗圖紙，檢查門窗的品種、規(guī)格、開啟方向及組合桿，并對其外形及平整度檢查校正，合格后方可安裝。b) 按設計要求檢查門窗預留洞口尺寸，如與設計不符合應予以糾正。c) 門窗應在室內豎直排放，并用枕木墊平。d) 不得在門窗框扇上安放腳手架、懸掛重物或在框扇內穿物起吊，以防門窗變形和損壞。e) 安裝門窗必須采用預留洞口的方法，嚴禁采用邊安裝邊砌口或先安裝持砌口的方法。f) 門窗固定可采用焊接、膨脹螺栓或射釘等方式，但磚墻嚴禁用射釘固定。四周邊框的連接點，每隔45cm一個固定件，且每邊不少于2個固定件。g) 安裝過程中應及時清理門窗表

29、面的水泥砂漿、密封膏等，以保護表面質量。h) 門窗裝入洞口應橫平豎直，外框與洞口應彈性連接牢固，不得將門窗外框直接埋入墻體、砼，以防腐蝕。i) 橫向及豎向組合時，應采用套插，搭接形成曲面組合，搭接長度宜為10mm，并用密膏密封。j) 安裝密封條時應留有伸縮余量，一般比門窗的裝配邊長20-30mm，在轉角處應斜面斷開，并用膠粘劑粘貼牢固，以免產生收縮縫。k) 安裝后的門窗必須有可靠的剛性，必要時可增設加固件，并應作防腐處理。l) 門窗外框與墻體的縫隙填塞，應按設計要求處理。若設計無要求時，應采用礦棉條或玻璃棉氈分層填塞，縫隙外表留5-8cm深的槽口，填嵌密封材料。五、 質量評定a) 竣工驗收應具

30、備以下資料：a) 設計變更、修改和材料合格證明。b) 隱蔽驗收記錄表。c) 工程重大問題處理文件。b) 檢查數量，按不同門窗品種各抽查5%，但均不少于3樘。c) 所用門窗的品種、規(guī)格、開啟方向及安裝位置應符合設計要求。d) 門窗安裝必須牢固，橫平豎直，高低一致?？蚺c墻體縫隙及填嵌飽滿密實，表面平整光滑，無裂縫，填塞材料與方法等應符合設計要求。e) 預埋件的數量、位置、埋設連接方法必須符合設計要求。f) 門窗應開啟靈活，無倒翹、阻滯及反彈現(xiàn)象。五金配件齊全，位置正確。g) 門窗工程質量允許偏差應符合下表的規(guī)定：門窗安裝質量的偏差：六、 監(jiān)理要點a) 審查施工單位的施工方案、質保措施。b) 門窗框

31、邊填堵做好隱蔽驗收，不合格的要返工重裝。c) 經常巡視現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。d) 堅持監(jiān)理日記和監(jiān)理月報制度，定期向總監(jiān)和建設單位匯報工程質量及進度情況。六、樓地面工程監(jiān)理實施細則一、編制依據1、本工程項目的監(jiān)理規(guī)劃；2、監(jiān)理合同及其他建設合同；3、施工圖設計圖紙及設計變更、圖紙會審、合同技術要求及標準等資料；4、國家、地方法規(guī)、規(guī)范、標準等； 5、批準的工程建設文件；6、業(yè)主合理要求；7、招投標情況；8、其他。 二、分部或分項工程質量目標嚴格控制強制性條文的執(zhí)行，確保檢驗批、分項工程、分部（子分部）工程質量驗收合格，并符合合同規(guī)定，其工程質量目標如下：1、主控項目和一般項目的質量經抽樣檢驗

32、合格；2、分項工程所含的檢驗批均符合合格質量的規(guī)定；3、分部（子分部）工程所含分項工程的質量均驗收合格；4、質量控制資料完整；5、分部工程有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果符合有關規(guī)定；6、觀感質量驗收符合要求；7、確保工程質量驗收符合合同規(guī)定。 三、準備工作1、鋪設各層地面與樓面工程時，其下層應符合規(guī)范有關規(guī)定后，方可繼續(xù)施工，有特殊要求的工程并應做好隱蔽工程紀錄。2、熟悉設計施工圖紙，了解設計要求。3、檢查水泥出廠合格證、化驗單及砂的質量。四、 施工要求1、 鋪設找平層前，應將下一層表面清理干凈。2、采用水泥砂漿找平層鋪設時，先刷水灰比為0.4-0.5的水泥漿一遍，并隨刷隨鋪，如表面光滑還

33、應鑿毛。找平層下有松散填充料，應予鋪平振實。五、 質量標準1、 水泥整體地面的允許偏差和檢查方法：表面平整4mm用2米靠尺和楔形塞尺檢查。2、 允許偏差項目抽查點數中，合格率70%以上為合格；合格率90%以上為優(yōu)良。3、整體水泥砂漿面層的質量標準合格：表面無明顯脫皮和起砂等缺陷，局部雖有少數細小收縮裂紋和輕微麻面，但其面積不大于800mm2，且在一個檢查范圍內不多于2處。優(yōu)良：表面干凈、無裂紋、脫皮、麻面和起砂現(xiàn)象。五、 監(jiān)理要點a) 檢查水泥是否有出廠合格證和質量保證單及準用證。b) 檢查砂的料徑是否符合中砂、粗砂，含泥量是否在3%以內。c) 檢查基底是否清理干凈，是否先刷水泥漿。d) 檢查

34、面層砂漿比例，稠度是否符合要求。e) 填寫監(jiān)理日志。7、 防水工程監(jiān)理細則一、編制依據1、本工程項目的監(jiān)理規(guī)劃；2、監(jiān)理合同及其他建設合同；3、施工圖設計圖紙及設計變更、圖紙會審、合同技術要求及標準等資料；4、國家、地方法規(guī)、規(guī)范、標準等； 5、批準的工程建設文件；6、業(yè)主合理要求；7、招投標情況；8、其他。 二、分部或分項工程質量目標嚴格控制強制性條文的執(zhí)行，確保檢驗批、分項工程、分部（子分部）工程質量驗收合格，并符合合同規(guī)定，其工程質量目標如下：1、主控項目和一般項目的質量經抽樣檢驗合格；2、分項工程所含的檢驗批均符合合格質量的規(guī)定；3、分部（子分部）工程所含分項工程的質量均驗收合格；4、

35、質量控制資料完整；5、分部工程有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果符合有關規(guī)定；6、觀感質量驗收符合要求；7、確保工程質量驗收符合合同規(guī)定。 三、防水施工的質量控制1、防水層如有管道、設備或預埋件穿過時，應在穿過處做好防水處理。防水層施工完畢，應避免再在其上鑿眼打洞。2、防水工程施工過程中，應根據工程進度進行分項工程檢查，并做好記錄。隱蔽工程應經驗收后，方可繼續(xù)施工。當下一道工序或相鄰工程施工時，應對地下防水工程已完成的部分妥善保護，防止損壞。3、卷材防水層的基面應平整牢固，并采用1：3水泥砂漿找平。4、基面應具有一定的強度。基面上的拐角部位均應作成5050mm的鈍角。5、邊墻與底板的交角部位沿

36、隧道縱向應盡量平直，如有明顯的凹凸部位應采用水泥砂漿填平，以保證拐角部位的防水效果。6、防水板采用特制的圓墊片固定于基面上，固定點間距為：邊墻5080cm，底板和預板固定點之間的間距可適當加大至100120cm，底板傾斜面的固定點之間的間距應加密，梅花狀布置。土工布緩沖層之間的搭接等寬度為5cm，緩沖層預留搭接部位的寬度應不小于10cm。7、防水板采用熱熔法焊接粘貼固定于基面的圓墊片上，固定點應牢固，以免澆注砼時發(fā)生脫落，同時要防止熱熔破損防水板。8、防水板之間的搭接寬度為10cm，采用雙焊縫自動焊機焊接工藝，焊縫為雙焊縫，每條焊縫寬度為10mm。焊縫的強度應大于母材的強度，焊縫平順、清晰、無

37、破損。焊接完畢后應進行充氣檢測，充氣壓力為0.25Mpa，15分鐘內壓力下降小于10。否則應進行補焊。9、鋪設防水板時不得拉得過緊和出現(xiàn)大的鼓包，要保持平整、自然、伏貼。特別是應注意在拐角等部位的防水板不可拉得過緊，以免影響砼的灌注尺寸變化將防水板拉破。（2）瀝青防水卷材的質量控制1、 在鋪貼卷材前，先在清理好的基層上涂上一層YN-卷材基面處理劑，待基面處理劑表干（約0.5-1小時）后，才可敷設卷材。 2、 在鋪粘YN-自粘型彈性體瀝青卷材時，先將防水卷材展開，排放在要做防水的部位，按要求尺寸進行裁減后，將隔離紙撕開，并邊撕開隔里紙邊向前鋪粘，使防水卷材平坦地鋪貼在基面上，并用壓錕壓實。3、

38、鋪粘防水卷材時注意將底面隔離紙完全撕凈，使防水卷材平整順直搭接尺寸準確，不得扭曲、皺折、歪斜，然后從頂板中間向邊墻一滾壓側方向用錕滾壓，驅除空氣，使卷材與基面粘貼牢固4、 卷材搭接要求：長邊不少于100MM，短邊不少于150MM。5、 卷材搭接時，應將后鋪卷材搭接于已鋪粘好的防水卷材上，端頭搭接處應交錯排列用膠錘輕錘接口，使其相互間粘接牢固，應盡量減少短邊搭接。四、工程驗收1、防水工程隱蔽前，必須進行驗收，并作好記錄。2、防水工程的質量標準：1） 卷材及其配套膠結材料等的質量必須符合設計要求和規(guī)范的規(guī)定。原材料應有出廠合格證、試驗報告，以及現(xiàn)場取樣復檢試驗報告。2） 各層卷材之間、以及防水層與

39、基層之間必須粘貼牢固（點焊、條焊、空鋪及焊接工藝應符合各自相應的粘鋪及密封標準），外觀表面應變平整，不允許有皺折、空鼓、起泡、滑溜、翹邊與封口不嚴等缺陷。3） 各層卷材之間、以及防水層與基層之間必須粘貼牢固（點焊、條焊、空鋪及焊接工藝應符合各自相應的粘鋪及密封標準），外觀表面應變平整，不允許有皺折、空鼓、起泡、滑溜、翹邊與封口不嚴等缺陷。4） 卷材搭接寬度、卷材鋪設的接頭處理均應符合設計要求和規(guī)范規(guī)定。5） 對卷材防水層進行整體觀測，不得有滲漏現(xiàn)象。6） 變形縫的止水帶不應有折裂、脫焊或脫膠，預埋件栓應擰緊，縫隙應用填縫材料封嚴。3、防水工程竣工驗收時，應提交的資料：1）隱蔽工程記錄；2）原材

40、料、半成品、成品的質量證明文件、試驗報告和檢驗記錄施工過程中重大技術問題的處理記錄和工程變更記錄。8、 吊頂工程監(jiān)理實施細則一、編制依據1、本工程項目的監(jiān)理規(guī)劃；2、監(jiān)理合同及其他建設合同；3、施工圖設計圖紙及設計變更、圖紙會審、合同技術要求及標準等資料；4、國家、地方法規(guī)、規(guī)范、標準等； 5、批準的工程建設文件；6、業(yè)主合理要求；7、招投標情況；8、其他。 二、分部或分項工程質量目標嚴格控制強制性條文的執(zhí)行，確保檢驗批、分項工程、分部（子分部）工程質量驗收合格，并符合合同規(guī)定，其工程質量目標如下：1、主控項目和一般項目的質量經抽樣檢驗合格；2、分項工程所含的檢驗批均符合合格質量的規(guī)定；3、分

41、部（子分部）工程所含分項工程的質量均驗收合格；4、質量控制資料完整；5、分部工程有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果符合有關規(guī)定；6、觀感質量驗收符合要求；7、確保工程質量驗收符合合同規(guī)定。 三、準備工作a) 認真審核施工單位提交的專業(yè)施工方案。b) 施工單位相關施工器械必須完備。c) 各種材料應具出廠合格證或質量保證書。四、監(jiān)理控制要點1、監(jiān)理控制要點A 、吊頂工程驗收時應檢查下列文件和記錄： 1）吊頂工程的施工圖、設計說明及其他設計文件。 2）材料的產品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄。 3）隱蔽工程驗收記錄。 B、吊頂工程應對人造木板的甲醛含量進行復驗。 C、吊頂工程應對下列隱蔽工程項

42、目進行驗收： 1）吊頂內管道、設備的安裝及水管試壓。 2）木龍骨防火、防腐處理。 3）預埋件或拉結筋。 4）吊桿安裝。 5）龍骨安裝。 6）填充材料的設置。 D、各分項工程的檢驗批應按下列規(guī)定劃分： 同一品種的吊頂工程每50間（大面積房間和走廊按吊頂面積30m2為一間）應劃分為一個檢驗批，不足50間也應分為一個檢驗批。 E、檢查數量應符合下列規(guī)定： 每個檢驗批應不少于抽查10%，并不得少于3間；不足3間時應全數檢查。 F、安裝龍骨前，應按設計要求對房間凈高、洞口標高和吊頂內管道、設備及支架的標高進行交接檢驗。 G、吊頂工程的木吊桿、木龍骨和木飾面板必須進行防火處理，并應符合有關設計防火規(guī)范的規(guī)

43、定。 H、吊頂工程中的預埋件、鋼筋吊桿和型鋼吊桿應進行防銹處理。 I、安裝飾面板前應完成吊頂內管道和設備的調試及驗收。 J、吊桿距主龍骨端部距離不得大于300mm，當大于 300mm時，應增加吊桿。當吊桿長度大于15m時，應設置反支撐。當吊桿與設備相遇時，應調整并增設吊桿。 K、重型燈具及其他重型設備嚴禁安裝在吊頂工程的龍骨上。2、暗龍骨吊頂工程本節(jié)適用于以輕鋼龍骨、鋁合金龍骨、木龍骨等為骨架，以石膏板、金屬板、礦棉板、木板、塑料板或格柵等為飾面材料的暗龍骨吊頂工程的質量驗收。 A、主控項目1）吊頂標高、尺寸、起拱和造型應符合設計要求。檢驗方法：觀察；尺量檢查。2）飾面材料的材質、品種、規(guī)格、

44、圖案和顏色應符合設計要求。檢驗方法：觀察；檢查產品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記 錄和復驗報告。3）暗龍骨吊頂工程的吊桿、龍骨和飾面材料的安裝必須牢固。檢驗方法：觀察；手扳檢查；檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄。4）吊桿、龍骨的材質、規(guī)格、安裝間距及連接方式應符合設計要求。金屬吊桿、龍骨應經過表面防腐處理；木吊桿、龍骨應進行防腐、防火處理。 檢驗方法：觀察；尺量檢查；檢查產品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和隱蔽工程驗收記錄。 5）石膏板的接縫應按其施工工藝標準進行板縫防裂處理。安裝雙層石膏板時，面層板與基層板的接縫應錯開，并不得在同一根龍骨上接縫。 檢驗方法：觀察。B、一般項目 1）飾

45、面材料表面應潔凈、色澤一致，不得有翹曲、裂縫及缺損。壓條應平直、寬窄一致。檢驗方法：觀察；尺量檢查。 2）飾面板上的燈具、噴淋頭、風口篦子等設備的位置應合理、美觀，與飾面板的交接應吻合、嚴密。 檢驗方法：觀察。 3）金屬吊桿、龍骨的接縫應均勻一致，角縫應吻合，表面應平整，無翹曲、錘印。木質吊桿、龍骨應順直，無劈裂、變形。 檢驗方法：檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄。 4）吊頂內填充吸聲材料的品種和鋪設厚度應符合設計要求，并應有防散落措施。檢驗方法：檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄。3、明龍骨吊頂工程 本節(jié)適用于以輕鋼龍骨、鋁合金龍骨、木龍骨等為骨架，以石膏板、金屬板、礦棉板、塑料板、玻璃板或格柵等

46、為飾面材料的明龍骨吊頂工程的質量驗收。A、主控項目1）吊頂標高、尺寸、起拱和造型應符合設計要求。檢驗方法：觀察；尺量檢查。 2）飾面材料的材質、品種、規(guī)格、圖案和顏色應符合設計要求。當飾面材料為玻璃板時，應使用安全玻璃或采取可靠的安全措施。檢驗方法：觀察；檢查產品合格證書、性能檢測報告和進場驗收記錄。3）飾面材料的安裝應穩(wěn)固嚴密。飾面材料與龍骨的搭接寬度應大于龍骨受力面寬度的23。檢驗方法：觀察；手扳檢查；尺量檢查。4）吊桿、龍骨的材質、規(guī)格、安裝間距及連接方式應符合設計要求。金屬吊桿、龍骨應進行表面防腐處理；木龍骨應進行防腐、防火處理。檢驗方法：觀察；尺量檢查；檢查產品合格證書、進場驗收記錄

47、和隱蔽工程驗收記錄。 5）明龍骨吊頂工程的吊桿和龍骨安裝必須牢固。 檢驗方法：手扳檢查；檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄。B、一般項目1）飾面材料表面應潔凈、色澤一致，不得有翹曲、裂縫及缺損。飾面板與明龍骨的搭接應平整、吻合，壓條應平直、寬窄一致。檢驗方法：觀察；尺量檢查。 2）飾面板上的燈具位置應合理、美觀，與飾面板的交接應吻合、嚴密。檢驗方法：觀察。 3）金屬龍骨的接縫應平整、吻合、顏色一致，不得有劃傷、擦傷等表面缺陷。木質龍骨應平整、順直，無劈裂。檢驗方法：觀察。 4）吊頂內填充吸聲材料的品種和鋪設厚度應符合設計要求，并應有防散落措施。檢驗方法：檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄。 4、控制目

48、標值、該專業(yè)工程控制目標值）暗龍骨吊頂工程安裝的允許偏差和檢驗方法應符合下表的規(guī)定。 暗龍骨吊頂工程安裝的允許偏差和檢驗方法項次項目允許偏差（mm）檢驗方法紙面石膏板金屬板礦棉板木板、塑料板、格柵1表面平整度3222用2m靠尺和塞尺檢查2接縫直線度31533拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查3接縫高低差11151用鋼直尺和塞尺檢查）明龍骨吊頂工程安裝的允許偏差和檢驗方法應符合下表的規(guī)定。表631l 明龍骨吊頂工程安裝的允許偏差和檢驗方法項次項目允許偏差（mm）檢驗方法石膏板金屬板礦棉板塑料板、玻璃板1表面平整度3232用2m靠尺和塞尺檢查2接縫直線度3233拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查3接縫高低差1121用鋼直尺和塞尺檢查九、給水工程監(jiān)理實施細則一、編制依據1、本工程項目的監(jiān)理規(guī)劃；2、監(jiān)理合同及其他建設合同；3、施工圖設計圖紙及設計變更、圖紙會審、合同技術要求及標準等資料；4、國家、地方法規(guī)、規(guī)范、標準等； 5、批準的工程建設文件；6、業(yè)主合理要求；7、招投標情況；8、其他。 二、分部或分項工程質量目標嚴格控制強制性條文的執(zhí)行，確保檢驗批、分項工程、分部（子分部）工程質量驗收合格，并符合合同規(guī)定，其工程質量目標如下：1、主控項目和一般項目的質量經抽樣檢驗合格；2、分項工程所含的檢驗批