2021新版簡單實用購房合同范本五

1、合同編號:_2021新版簡單實用購房合同范本五甲 方：_乙 方：_簽訂時間：_簽訂地點：_溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！第 1 頁 共 6 頁出賣方（以下簡稱甲方）證件名：證件號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：買受方（以下簡稱乙方）證件名：證件號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及省有關法規(guī)、規(guī)章的相關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、誠實信用的基礎上，就房屋買賣事項達成如下協(xié)議，以資共同

2、遵守.一、房屋基本情況甲乙雙方通過下列方式：（1） 居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人： ），（2）自行買賣，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，基本情況如下：1、甲方出賣房屋（以下簡稱該房屋）座落于 ，房屋類型 ，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的房產(chǎn)證面積 平方米；房屋結(jié)構(gòu)： 建成年份 ，房屋用途為 .（詳見房產(chǎn)證復印件）2、房屋所有權(quán)證號：_，土地使用權(quán)證號：_.3、隨同房屋一并出賣的房屋附屬設施設備狀況、套內(nèi)裝飾情況： （詳見附件一）4、房屋租賃情況等說明：5、房屋抵押情況說明：二、房屋買賣總價款及稅費等承擔1、甲、乙雙方協(xié)商一致，確定房屋買賣總價款為人民幣（大寫）_元.2、因房屋買賣發(fā)生的相

3、關稅費承擔：3、中介費用_元，由_承擔.支付時間：本合同簽訂時支付_%，即人民幣_元，剩余部分_元在甲乙雙方房屋交付時支付.三、付款方式甲乙雙方確定在本合同簽訂之日乙方支付定金 元（該定金可在支付最后一期房款時沖抵房款），然后再按以下第 項方式支付房款：1.一次性付款.本合同簽訂之日起 日內(nèi)一次性將總房款支付給甲方.2.分期付款.3、其它方式付款：房款交割采用以下第 項方式：（1）甲乙雙方自行交割；（2）委托貸款金融機構(gòu)交割（另行簽訂協(xié)議）四、房屋過戶及交付1、甲、乙雙方約定在_年_月_日前往房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并在乙方領取房屋產(chǎn)權(quán)證書后 日內(nèi)雙方共同到土地使用權(quán)登記部門辦理土地使

4、用權(quán)變更登記.2、雙方約定在_年_月_日辦理房屋交付手續(xù)，由乙方對房屋進行查驗，雙方簽署房屋交接單以示交付完畢.（乙方實際已經(jīng)入住交易房屋的，視同交付完畢）五、權(quán)屬瑕疵保證甲方保證具備對該房屋擁有合法的處置權(quán)，有關按揭、抵押債務、稅項、租金、物業(yè)服務費用以及其他應承擔的費用等，甲方均將在交易前辦妥，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任.甲方同時提供真實的交易證明材料，配合乙方、委托代理機構(gòu)辦理相關產(chǎn)權(quán)過戶事宜，并應按國家、地方有關規(guī)定或合同約定承擔交易過戶所需的稅、費.六、對交易房屋質(zhì)量的聲明甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上

5、述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn).甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件的各項房屋裝飾、設備被損壞或被拆除的，應按其價值 向乙方支付賠償金.七、土地使用權(quán)等的約定房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務和責任依法隨之轉(zhuǎn)移.同時，該房屋所涉共有部分的權(quán)利義務也一并轉(zhuǎn)移.八、違約責任1. 本合同一經(jīng)簽訂對雙方均有約束力.任何一方不得擅自解除本合同.一方解除本合同的，應向守約方支付違約金，該違約金為本合同總價款的2. 除不可抗力因素以及國家法律、法規(guī)、政策變化等特殊原因外，甲方未能按本合同第四條的規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)或?qū)⒃摲课菁捌湎嚓P附屬設施等移交給

6、乙方使用的，每遲延一天，甲方應按乙方已付房價款的 向乙方支付違約金，直到房屋辦理過戶或交付乙方止.逾期超過 天，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應按照合同總價款的 支付違約金.乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償.甲方應在 日內(nèi)退還乙方已經(jīng)支付的房款，并支付上述違約金及賠償款.3. 乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款的，每逾期一天，乙方應按應付未付款項的 向甲方支付違約金，直到乙方付清應付款項止.逾期 天，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應按照合同總價款的 支付違約金.甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償.甲方可以在乙方已經(jīng)支付的房款中直接扣除上述違約金及賠償款，并在合同解除后 日內(nèi)將剩余款項退還乙方.4. 因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同總房款的 .5. 由于乙方原因，未能按期交付房屋及相關設施的，雙方同意按以下方式處理：6. 若本合同的成就經(jīng)中介機構(gòu)中介促成的，任一方違約導致合同無法繼續(xù)履行的，由違約方承擔中介服務費用.九、其它約定事項：十、爭議處理甲、乙雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決.協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第 種方式處理：（1）提交舟山仲裁委員會仲裁；（2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟.十一、本合同一式五份，