物業(yè)管理公司綠化驗(yàn)收接管標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)流程

1、物業(yè)管理公司綠化驗(yàn)收接管標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)流程目的規(guī)范綠化工程驗(yàn)收程序，確保綠化質(zhì)量得以嚴(yán)格控制。適用范圍適用于物業(yè)管理公司對(duì)由承包方承擔(dān)的綠化工程的驗(yàn)收接管。職責(zé)1、主管經(jīng)理負(fù)責(zé)工程驗(yàn)收結(jié)果審核、審批。2、園林綠化主管負(fù)責(zé)本規(guī)程的組織實(shí)施及工程進(jìn)度的跟進(jìn)。3、園藝師具體負(fù)責(zé)施工質(zhì)量及苗木質(zhì)量的把關(guān)。程序要點(diǎn)1、施工過(guò)程的質(zhì)量監(jiān)督（1）園藝師負(fù)責(zé)苗木種植全過(guò)程的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督及質(zhì)量控制。（2）對(duì)出現(xiàn)以下問題，園藝師有權(quán)拒絕苗木進(jìn)場(chǎng)及栽植：a)苗木規(guī)格、數(shù)行嚴(yán)重不符合設(shè)計(jì)要求的；b)苗木受損害程度嚴(yán)重，對(duì)苗木存活及種植效果有重大影響的；c)病蟲害特別嚴(yán)重的；d)苗木種植穴未按要求開挖及未有施放基肥的；e)雖施有

2、基肥，但基肥質(zhì)量差，含有有毒、有污染物質(zhì)，對(duì)苗木今后生長(zhǎng)有嚴(yán)重影響的。（3）、園藝師做好施工記號(hào)，并將存在問題及時(shí)上報(bào)部門主管?？⒐こ躜?yàn)1、施工單位在苗木全部種植完畢后，向園林綠化部提交竣工報(bào)告及初驗(yàn)申請(qǐng)。2、施工單位還應(yīng)同時(shí)遞交工程綠化設(shè)計(jì)圖、工程竣工圖、種植更改簽證、苗木種植一覽表等相關(guān)資料。3、園林綠化主管、園藝師會(huì)同施工單位負(fù)責(zé)人現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)工程竣工情況，并做好相應(yīng)記錄。4、在初驗(yàn)過(guò)程中應(yīng)著重注意以下事項(xiàng)：a)苗木種植種類、數(shù)量、位置是否與圖紙相符；b)苗木規(guī)格是否符合設(shè)計(jì)要求；c)苗木生長(zhǎng)情況及保護(hù)措施是否符合要求；d)竣工場(chǎng)地是否按要求清理干凈；e)所有綠化植物是否確實(shí)種植完畢，符合設(shè)

3、計(jì)要求。5、對(duì)初驗(yàn)不合格苗木，按不合格糾正、預(yù)防標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程處理。6、對(duì)于沒有上述問題的，園林綠化主管簽署初驗(yàn)意見，正式進(jìn)入養(yǎng)護(hù)期。養(yǎng)護(hù)期滿復(fù)驗(yàn)1、施工單位在養(yǎng)護(hù)期滿過(guò)后，填寫?zhàn)B護(hù)期間自檢情況報(bào)告及養(yǎng)護(hù)期滿復(fù)驗(yàn)申請(qǐng)報(bào)告，申請(qǐng)復(fù)驗(yàn)。2、主管經(jīng)理、園林綠化主管、原儀是會(huì)同施工單位負(fù)責(zé)人現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)苗木養(yǎng)護(hù)情況。3、合格苗木必須符合以下標(biāo)準(zhǔn)：a)喬灌木長(zhǎng)勢(shì)良好，沒有枯枝、黃葉、殘葉現(xiàn)象；b)喬灌木種植位置適當(dāng)，高低錯(cuò)落有致，外觀美觀，造型、修剪合理；c)喬灌木規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求；d)枝葉無(wú)病蟲害，無(wú)蛀干害蟲；e)喬木保護(hù)措施得當(dāng)，有護(hù)樹架，無(wú)倒伏、搖動(dòng)現(xiàn)象；f)無(wú)裸露土面，草坪及地被植物無(wú)雜草率小于5棵/

4、；g)施工場(chǎng)地?zé)o殘留垃圾、余土。4、不合格苗木及枯死、生長(zhǎng)不良苗木限在一周內(nèi)補(bǔ)種整改完畢。新補(bǔ)種部分，要從補(bǔ)種工作完畢起重新計(jì)算養(yǎng)護(hù)期。5、對(duì)檢驗(yàn)合格苗木及綠化項(xiàng)目簽署復(fù)驗(yàn)意見及接管意見。驗(yàn)收后的工作1、園林綠化部主管統(tǒng)計(jì)實(shí)際工程量，并連同接管意見上報(bào)物業(yè)管理公司總經(jīng)理審批。2、將審批的驗(yàn)收結(jié)果及實(shí)際工程量遞交公司結(jié)算部予以結(jié)算。3、園林綠化部安排人手對(duì)已接管的苗木及綠化項(xiàng)目加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)管理。驗(yàn)收后的資料整理將下列資料及相關(guān)記錄加以整理并歸檔：綠化工程合同綠化工程設(shè)計(jì)圖綠化工程竣工圖綠化種植更改簽證苗木種植一覽表綠化工程初驗(yàn)、復(fù)驗(yàn)表綠化工程預(yù)決算書實(shí)際工程量統(tǒng)計(jì)表綠化工程竣工報(bào)告對(duì)上述資料均應(yīng)存檔公司檔案室長(zhǎng)期保管。本規(guī)程作為園林綠化部相關(guān)人員績(jī)效考評(píng)的依據(jù)之一。記錄綠化工程竣工報(bào)告