商鋪認(rèn)籌活動(dòng)開發(fā)商發(fā)言稿

1、此資料由網(wǎng)絡(luò)收集而來，如有侵權(quán)請(qǐng)告知上傳者立即刪除。資料共分享，我們負(fù)責(zé)傳遞知識(shí)。商鋪認(rèn)籌活動(dòng)開發(fā)商發(fā)言稿篇一：商鋪認(rèn)籌說辭 商鋪認(rèn)籌說辭 優(yōu)勢(shì)1、中心地段，城市核心商圈 交通佳園的商鋪北臨鄄三路城市核心商圈，商業(yè)氛圍濃厚，如果買商鋪?zhàn)约航?jīng)營(yíng)，旁邊已經(jīng)有成熟的商圈為您提供源源不斷的客流，馬上就能看到回報(bào)，不用像距離市區(qū)較遠(yuǎn)的項(xiàng)目那樣，需要相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間來培養(yǎng)市場(chǎng)；如果買商鋪用來做投資，我們做過一次詳盡的商業(yè)市場(chǎng)調(diào)研，鄄三路一間100平米左右的雙層商鋪每年的租金大概在6萬元左右，同時(shí)還在以每年5000元左右的價(jià)格上漲，計(jì)算下來10至15年差不多就能收回投資成本，同時(shí)還有商鋪本身的物業(yè)增值性，都能夠

2、保證您的投資在這個(gè)時(shí)間段里可以收回。 優(yōu)勢(shì)2、車站商業(yè) 交通佳園的商鋪位于鄄城汽車站西鄰，汽車站每天近5000名乘客會(huì)在本區(qū)域流通，而且您應(yīng)該也知道我們項(xiàng)目的開發(fā)商是交通集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)公司，和鄄城汽車站也就是11公司同屬于交通集團(tuán)，目前公司領(lǐng)導(dǎo)正在協(xié)商把車站上下客的位置調(diào)整到交通佳園項(xiàng)目的南側(cè)，這樣的話會(huì)有更多的客流會(huì)從我們的商鋪門前通過，可以說人潮就是錢潮，帶來的商業(yè)機(jī)遇不可小覷。 認(rèn)籌細(xì)則： 1）優(yōu)惠優(yōu)惠 我們的商鋪現(xiàn)在開始認(rèn)籌，認(rèn)籌方式交1萬抵5萬，成為我們的VIP貴賓客戶，名額是有限的，等我們認(rèn)籌到一定階段，公司肯定會(huì)改變策略，隨著開盤的日子接近，我們的優(yōu)惠額度可能會(huì)減少，所以越早交錢

3、，可享受到的優(yōu)惠越大。 2）解籌開盤 按照開盤當(dāng)天您的到訪先后順序，進(jìn)場(chǎng)選房?，F(xiàn)在開盤大概在十月中下旬，開盤前幾天我們會(huì)及時(shí)通知您，攜帶您的身份證和兩萬元房款過來，屆時(shí)如果您未選中意向房源，一萬元認(rèn)籌金返還給您。篇二：商鋪認(rèn)籌執(zhí)行方案 貴陽(yáng)西南國(guó)際商貿(mào)城 租賃商鋪認(rèn)籌方案 一、認(rèn)籌活動(dòng)目的： 1、快速圈定意向客戶，將意向客戶轉(zhuǎn)化為準(zhǔn)客戶，為后期開盤銷售做準(zhǔn)備。 2、根據(jù)認(rèn)籌客戶的資料分析，及時(shí)調(diào)整后期租賃策略。 3、商鋪集中認(rèn)籌租賃，營(yíng)造熱銷效應(yīng)，為后期的開盤做鋪墊； 4、利用商鋪認(rèn)籌節(jié)點(diǎn)，通過媒體對(duì)外釋放商鋪信息，以此促進(jìn)商鋪?zhàn)赓U； 5、認(rèn)籌前半個(gè)月時(shí)間內(nèi)，所有能利用的媒體全部用上，強(qiáng)勢(shì)媒體

4、攻擊整個(gè)信息傳達(dá)渠道，將商鋪認(rèn)籌信息傳達(dá)到本地區(qū)的每個(gè)角落； 二、認(rèn)籌目標(biāo)： 目標(biāo)： 當(dāng)天認(rèn)籌 戶，開盤前合計(jì)認(rèn)籌 戶。 原則 核心策略：購(gòu)卡和優(yōu)惠以“簡(jiǎn)單、務(wù)實(shí)、公平”為操作準(zhǔn)則 1、認(rèn)籌金額：每間商鋪元，每人持有效身份證件 2、選鋪時(shí)認(rèn)籌的順序選鋪或搖號(hào)（待定）。 三.、認(rèn)籌時(shí)間、地點(diǎn) 時(shí)間：2015年月 日上午9：00 地點(diǎn)： 商貿(mào)城運(yùn)營(yíng)中心 階段準(zhǔn)備工作 1、加大客戶回訪量，邀約前期及近期來訪客戶，進(jìn)行意向商鋪的登記； 2、統(tǒng)一租賃說辭 3、每周做好意向客戶梳理名單和回訪記錄； 4、 現(xiàn)場(chǎng)包裝、租賃物料，體現(xiàn)項(xiàng)目商業(yè)特征的設(shè)計(jì)； 四、認(rèn)籌方式 1、按順序先后認(rèn)籌 2、認(rèn)籌優(yōu)惠：交。五、

5、認(rèn)籌流程 1、先到先得：認(rèn)籌當(dāng)日，客戶按順序排隊(duì)。 2、客戶填寫認(rèn)籌申請(qǐng)書。 3、審核區(qū)審核并簽字。 4、客戶憑填寫完畢的申請(qǐng)書、有效身份證件復(fù)印件到財(cái)務(wù)交款。 5、認(rèn)籌申請(qǐng)書蓋章確認(rèn)后，將客戶聯(lián)及交款收據(jù)交給客戶。 6、認(rèn)籌申請(qǐng)書存根聯(lián)收回存檔。 認(rèn)籌流程示意圖 銷售員引導(dǎo)客戶填寫認(rèn)籌房源確認(rèn)單審核區(qū)審核并簽字客戶憑填寫完畢的申請(qǐng)書、有效身份證件復(fù)印件到財(cái)務(wù)交款 陪同及引導(dǎo)客戶至財(cái)務(wù)交款 六、認(rèn)籌須知 1、 本認(rèn)籌申請(qǐng)書的順序按照客戶申領(lǐng)的先后順序排號(hào)或搖號(hào)選鋪（待定）2、本次認(rèn)籌申請(qǐng)書選房范圍：商貿(mào)城4號(hào)樓 3、本次認(rèn)籌優(yōu)惠：交萬抵萬（待定）。 4、認(rèn)籌需要帶好下列資料：有效身份證/復(fù)印件

6、。 5、請(qǐng)妥善保管好認(rèn)籌申請(qǐng)書、收據(jù)，上述資料為選房時(shí)必須出示的資料。 6、客戶在選房之日未選定合適房源的，在選房后七個(gè)工作日后開始接受退款申請(qǐng)。 七、具體活動(dòng)內(nèi)容 118：30組織全體人員做認(rèn)籌彩排 219：00前停車位清場(chǎng)、內(nèi)外場(chǎng)動(dòng)線封閉、室外舞臺(tái)搭建完畢，清點(diǎn)第二天所需物料、售樓中心一層到二層的通道設(shè)障礙物隔離、開始部分外場(chǎng)包裝。 36：30 外場(chǎng)包裝剩余部分到位 47：00 全部工作人員到位，再一次檢查所有物料。 57：30 固定崗位人員各就各位 68：00 放暖場(chǎng)音樂 78：15 組織意向客戶按順序排成一隊(duì)，并按客戶排隊(duì)的先后次序發(fā)放臨時(shí)號(hào)牌； 88：25為客戶發(fā)放早餐，供應(yīng)100份

7、，后備50份 98：45外場(chǎng)演藝開始暖場(chǎng) 109：00 認(rèn)籌正式開始 119：00同時(shí)允許新客戶入場(chǎng)參觀 129：00 演藝活動(dòng)正式開始 1312：00 外場(chǎng)演藝結(jié)束（視情況確定結(jié)束時(shí)間） 備注：外場(chǎng)演藝節(jié)點(diǎn)，由主持人結(jié)合活動(dòng)自由進(jìn)行，其中加入互動(dòng)環(huán)節(jié)?；?dòng)小禮品 八、活動(dòng)組織方案 1. 認(rèn)籌流程 外場(chǎng)等候區(qū) ： 意向客戶按到訪順序依次排隊(duì)等候；維持客戶排成一隊(duì)。 內(nèi)場(chǎng)等候區(qū)： 9:00 主持人宣布認(rèn)籌開始，客戶開始入內(nèi)場(chǎng)。 認(rèn)籌區(qū) ：在內(nèi)場(chǎng)工作人員的安排下客戶至指定柜臺(tái)填寫認(rèn)籌申請(qǐng)書。 辦理時(shí)出示有效證件（身份證、軍官證等）、臨時(shí)號(hào)牌。工作人員按臨時(shí)號(hào)牌序號(hào)讓客戶填寫認(rèn)籌申請(qǐng)書 跑單區(qū) ：

8、認(rèn)籌須知填寫完畢的客戶，在工作人員的陪同下至收銀區(qū)等候付款； 收銀區(qū) ：客戶付款，領(lǐng)取交費(fèi)收據(jù);審核區(qū) ：審核區(qū)審核認(rèn)籌須知，收據(jù)是否一致。檢查無誤后給客戶發(fā)放收據(jù)。 休息區(qū) 申購(gòu)流程完畢，客戶可在此處逗留。備 注： 1、申購(gòu)客戶在進(jìn)入內(nèi)場(chǎng)等候區(qū)時(shí)原則上需要出示身份證或有效身份證件（若客戶未攜帶，亦可以進(jìn)入辦理認(rèn)籌申請(qǐng)書，事后進(jìn)行補(bǔ)辦）。 2、客戶的臨時(shí)號(hào)牌僅作為此次業(yè)務(wù)辦理的順序依據(jù)，并只作一次性使用，內(nèi)場(chǎng)喊好人員每次按順序叫號(hào)5組，叫號(hào)三次后作廢臨時(shí)號(hào)作廢。 3. 物料準(zhǔn)備 負(fù)責(zé) 單位 ： 物料 類型 ： 物 料 名 稱 ： 物 料 數(shù) 量 分 布 ： 區(qū) 域 備 注： 認(rèn)籌道具 認(rèn)籌收據(jù)

9、 200份、 收銀區(qū) 、收據(jù)加蓋公章 200份，展架、 銷售道具 、宣傳資料（單頁(yè)、折 頁(yè)） 審核區(qū) ：印泥 、 POS收款機(jī)、 點(diǎn)鈔機(jī) 3個(gè) 、 保險(xiǎn)柜 九、商鋪?zhàn)赓U預(yù)約申請(qǐng)書（見附表） 編號(hào)： 貴陽(yáng)西南國(guó)際商貿(mào)城 商鋪?zhàn)赓U預(yù)約申請(qǐng)書 客戶姓名：電話號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：經(jīng)營(yíng)：經(jīng)營(yíng)地址： 基于本人對(duì)“貴陽(yáng)西南國(guó)際商貿(mào)城”項(xiàng)目的了解，向貴公司預(yù)約租賃 業(yè)態(tài)的商鋪間。每間鋪面元 ，共計(jì) 元。 客戶簽字： 年月日 編號(hào)： 貴陽(yáng)西南國(guó)際商貿(mào)城 商鋪?zhàn)赓U預(yù)約申請(qǐng)書 客戶姓名：電話號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：經(jīng)營(yíng)：經(jīng)營(yíng)地址： 基于本人對(duì)“貴陽(yáng)西南國(guó)際商貿(mào)城”項(xiàng)目的了解，向貴公司預(yù)約租賃 業(yè)態(tài)的商鋪間。每間鋪面元

10、，共計(jì) 元。 客戶簽字： 年月日篇三：商鋪認(rèn)籌方案 “京坤匯金廣場(chǎng)”商鋪認(rèn)籌方案 一、認(rèn)籌活動(dòng)目的： 1、快速圈定意向客戶，將意向客戶轉(zhuǎn)化為準(zhǔn)客戶，為后期開盤銷售做準(zhǔn)備。 2、商鋪集中認(rèn)籌銷售，營(yíng)造熱銷效應(yīng)，為后期的開盤做鋪墊； 二、認(rèn)籌目標(biāo)： 目標(biāo)： 當(dāng)天 張VIP卡，開盤前合計(jì)認(rèn)購(gòu) 張 原則 核心策略：購(gòu)卡和優(yōu)惠以“簡(jiǎn)單、務(wù)實(shí)、公平”為操作準(zhǔn)則 1、認(rèn)籌金額：萬元一卡，每人持有效身份證件限購(gòu)1張VIP卡； 2、選鋪時(shí)按購(gòu)VIP卡的順位選鋪、每卡限購(gòu)一套指定商鋪； 3、VIP卡優(yōu)惠形式： 萬抵 萬； 4、簽約優(yōu)惠：要求三日之內(nèi)簽約，并提供完備按揭資料。按揭優(yōu)惠%，一次性付款優(yōu)惠 %； 三.、

11、認(rèn)籌時(shí)間 2015年月 日（星期六） 下午3：00 階段準(zhǔn)備工作 1、加大客戶回訪量，邀約前期及近期來訪客戶，進(jìn)行意向商鋪的登記； 2、統(tǒng)一銷售說辭，在3月1日前將商業(yè)說辭定稿； 3、每周做好意向客戶梳理名單和回訪記錄； 4、 3月1日3月5完成針對(duì)產(chǎn)品全體置業(yè)顧問培訓(xùn)，通過考核的置業(yè)顧問安排認(rèn)籌當(dāng)天進(jìn)行服務(wù)工作； 5、 現(xiàn)場(chǎng)包裝、銷售物料，體現(xiàn)項(xiàng)目商業(yè)特征的； 四、認(rèn)籌方式1、按順位先后出售VIP卡 2、按客戶繳納 萬元意向金的先后次序出售VIP卡3、認(rèn)籌優(yōu)惠： 金卡優(yōu)惠：交 萬抵 萬， 簽約優(yōu)惠（按揭%、一次性%）認(rèn)籌當(dāng)天公布；以上優(yōu)惠重疊累計(jì)。 五、認(rèn)籌流程 1、先到先得：認(rèn)籌當(dāng)日，客戶

12、按順序排隊(duì)，申領(lǐng)VIP卡； 2、客戶填寫VIP卡申領(lǐng)單； 3、客戶憑填寫完畢的申領(lǐng)單、有效身份證件復(fù)印件到財(cái)務(wù)交款； 4、審核區(qū)審核并發(fā)卡； 附：認(rèn)籌須知（易拉寶文字） 1、 本VIP卡的順序按照客戶申領(lǐng)的先后順序排號(hào)，排號(hào)靠前的在選房之日可以優(yōu)先選房； 2、本次VIP卡選房范圍：所有可售商業(yè)； 3、VIP卡優(yōu)惠交 萬抵 萬； 4、認(rèn)籌需要帶好下列資料：有效身份證/復(fù)印件，每人限購(gòu)一張VIP卡； 5、請(qǐng)妥善保管好VIP卡、申領(lǐng)單、收據(jù)，上述資料為選房時(shí)必須出示的資料。 6、客戶在選房之日未選定合適房源的，本售樓處在選房后七日內(nèi)開始接受退款申請(qǐng)； 六、具體活動(dòng)內(nèi)容 118：30組織全體人員做認(rèn)籌

13、彩排 219：00前停車位清場(chǎng)、內(nèi)外場(chǎng)動(dòng)線封閉、室外舞臺(tái)搭建完畢，清點(diǎn)第二天所需物料、售樓中心一層到二層的通道設(shè)障礙物隔離、開始部分外場(chǎng)包裝。 36：30 外場(chǎng)包裝剩余部分到位 47：00 全部工作人員到位，再一次檢查所有物料。 57：30 固定崗位人員各就各位 68：00 放暖場(chǎng)音樂78：15 組織意向客戶按順序排成一隊(duì)，并按客戶排隊(duì)的先后次序發(fā)放臨時(shí)號(hào)牌； 88：25為客戶發(fā)放早餐，供應(yīng)100份，后備50份 98：45外場(chǎng)演藝開始暖場(chǎng) 109：00 認(rèn)籌正式開始 119：00同時(shí)允許新客戶入場(chǎng)參觀 129：00 演藝活動(dòng)正式開始 1312：00 外場(chǎng)演藝結(jié)束（視情況確定結(jié)束時(shí)間） 備注：外場(chǎng)演藝節(jié)點(diǎn)，由主持人結(jié)合活動(dòng)自由進(jìn)行，其中加入互動(dòng)環(huán)節(jié)?；?dòng)小禮品：200紙抽和20靠墊。 七、活動(dòng)組織 1. VIP金卡現(xiàn)場(chǎng)發(fā)售流程（易拉寶文字） 外場(chǎng)等候區(qū) ： 意向客戶按到訪順序依次排隊(duì)等候；維持客戶排成一隊(duì)，同時(shí)按順序發(fā)臨時(shí)號(hào)牌。 內(nèi)場(chǎng)等候區(qū)： 9:00 主持人宣布認(rèn)籌開始，客戶開始入內(nèi)場(chǎng) 認(rèn)籌區(qū) ：在內(nèi)場(chǎng)工作人員的安排下客戶按臨時(shí)號(hào)牌順位至指定柜臺(tái)填寫VIP卡申購(gòu)表。 辦理時(shí)出示有效證件身份證、臨時(shí)號(hào)牌。工作人員按臨時(shí)號(hào)牌序號(hào)讓客戶填寫申購(gòu)單 跑單區(qū) ： 認(rèn)籌須知填寫完畢的客戶，在工作人員的陪同下