道閘系統(tǒng)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程

1、道閘系統(tǒng)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程1.0 目的 規(guī)范道閘系統(tǒng)的保養(yǎng)程序，確保道閘外觀良好，開(kāi)閉操作靈活可靠。2.0 適用范圍 適用于物業(yè)管理處各崗?fù)さ篱l的保養(yǎng)工作。3.0 職責(zé)3.1 機(jī)電維修部主管負(fù)責(zé)組織監(jiān)督道閘的保養(yǎng)工作。3.2 機(jī)電維修部維修人員具體負(fù)責(zé)依據(jù)此規(guī)程實(shí)施各道閘的保養(yǎng)工作。4.0 程序要點(diǎn)4.1 保養(yǎng)內(nèi)容：4.1.1 修整擋車(chē)桿，對(duì)反光膜脫膠或脫落的進(jìn)行修復(fù)。4.1.2 取下齒輪箱的頂蓋，打開(kāi)齒輪箱門(mén)，對(duì)各轉(zhuǎn)動(dòng)軸加潤(rùn)滑油。4.1.3 補(bǔ)充齒輪箱內(nèi)機(jī)油。4.1.4 全面緊固電線接頭，修挫電器觸點(diǎn)。4.1.5 檢查電容器，有變質(zhì)漏油時(shí)，立即更換。4.1.6 檢查箱門(mén)、箱蓋密封，防止雨水進(jìn)入

2、。4.1.7 打開(kāi)齒輪箱蓋，查驗(yàn)齒輪磨損機(jī)限位開(kāi)關(guān)緊固。4.1.8 全面抹擦箱內(nèi)各部位灰塵。4.2 保養(yǎng)周期： 機(jī)電維修部維修工應(yīng)按下列頻次保養(yǎng)道閘系統(tǒng)。4.2.1 修整擋車(chē)桿，每月檢查保養(yǎng)一次。4.2.2 給個(gè)轉(zhuǎn)動(dòng)軸加潤(rùn)滑油，每月檢查保養(yǎng)一次。4.2.3 補(bǔ)充齒輪箱內(nèi)機(jī)油，每月檢查保養(yǎng)一次。4.2.4 緊固電線接頭，修挫電器觸點(diǎn)，每月檢查保養(yǎng)一次。4.2.5 檢查電容器，每月檢查保養(yǎng)一次。4.2.6 檢查箱門(mén)、箱蓋密封，每月保養(yǎng)一次。4.2.7 檢查齒輪磨損及限位開(kāi)關(guān)緊固，每半年一次。4.2.8 全面抹擦箱內(nèi)各部位灰塵，每月檢查保養(yǎng)一次。4.3 本規(guī)程作為機(jī)電維修部員工績(jī)效考評(píng)的依據(jù)之一。5

3、.0 記錄6.0 相關(guān)支持文件6.1 設(shè)備綜合管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程 6.2 公共設(shè)施安裝/維修標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程弱電系統(tǒng)維修標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程1.0 目的 規(guī)范弱電系統(tǒng)維修程序，確保高效、高質(zhì)量地完成弱電系統(tǒng)的維修工作。2.0 適用范圍 適用于物業(yè)管理公司轄區(qū)內(nèi)的弱電系統(tǒng)維修。3.0 職責(zé)3.1 機(jī)電維修部主管負(fù)責(zé)檢查弱電系統(tǒng)維修工作的實(shí)施情況。3.2 機(jī)電維修部組長(zhǎng)負(fù)責(zé)弱電系統(tǒng)維修工作的組織實(shí)施。3.3 維修員負(fù)責(zé)弱電系統(tǒng)的維修工作。4.0 程序要點(diǎn)4.1 維修員進(jìn)入住戶(hù)家中進(jìn)行弱電系統(tǒng)維修時(shí)，應(yīng)遵守住戶(hù)家庭安裝/維修標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程的第4.1條款。4.2 維修員注意事項(xiàng)4.2.1 應(yīng)熟悉維修設(shè)備的電路原理及功能方框圖。4.2.2 應(yīng)注意安全操作： a） 確保人身安全：維修時(shí)如需帶電作業(yè)（電壓高于36V時(shí)），應(yīng)做好相應(yīng)的絕緣措施。 b) 確保維修設(shè)備的安全：測(cè)量某一焊點(diǎn)電壓時(shí)，切忌與相鄰焊點(diǎn)相碰；維修設(shè)備印刷電路板底面切忌與金屬物件相碰，最好用絕緣板托起；注意合理放置維修工具以避免引起意外。4.3.1 觀察法： a） 有無(wú)虛焊、松脫、燒焦的元器件； b） 有無(wú)異常聲音； c） 觀察圖像效果。4.3.2 靜態(tài)測(cè)量法： a） 短路電阻測(cè)量法； b） 電流測(cè)量判斷法； c） 電壓測(cè)量判斷法。4.4 信