審查要點(diǎn)之合同履行終止及解除

1、審查要點(diǎn)之合同履行終止及解除核心內(nèi)容： 關(guān)于合同審查當(dāng)中，我們需要注意一個(gè)問(wèn)題就是關(guān)于合同的履行終止與及解除的問(wèn)題， 如果終止與解除沒(méi)有得到相應(yīng)的審查，那么可能就會(huì)有問(wèn)題的產(chǎn)生，法律快車(chē)小編希望下文內(nèi)容可以幫助到您。一、合同的履行和中止1、合同法第62 條明確規(guī)定了合同中部分條款約定不明、沒(méi)有約定的情形下的履行方法，因此對(duì)這部分條款需仔細(xì)審查，包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)款或報(bào)酬、履行地點(diǎn)、履行期限、履行方式、履行費(fèi)用等條款。2、合同法規(guī)定了雙務(wù)合同中的不安履行抗辯權(quán)、先履行抗辯權(quán)和同時(shí)履行抗辯權(quán)，因此在審查合同時(shí)，應(yīng)結(jié)合違約責(zé)任的約定注意審查雙方義務(wù)的履行順序問(wèn)題。二、合同的終止和解除合同的終止和解除是

2、兩個(gè)并不完全等同的法律概念，合同解除是合同終止的情形之一，合同審查時(shí)應(yīng)掌握合同法第六章關(guān)于合同的權(quán)利義務(wù)終止的相關(guān)規(guī)定。1、合同的終止合同終止是指合同權(quán)利義務(wù)的終止，其法律后果只發(fā)生一個(gè)向后的效力，即合同不再履行。合同法第91 條規(guī)定了合同終止的若干情況：債務(wù)已按照約定履行；合同解除；債務(wù)相互抵銷(xiāo)；債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；債權(quán)人免除債務(wù)；債權(quán)債務(wù)同歸于一人；及法律規(guī)定或當(dāng)事人約定終止的其他情形。根據(jù)上述 91 條最后一款的授權(quán)，許多合同文本都有專(zhuān)門(mén)條款約定合同終止的情況，但有些約定往往是對(duì)違約責(zé)任的重復(fù)，而違約的情形是可依據(jù)合同中關(guān)于違約責(zé)任的約定承擔(dān)責(zé)任， 這種責(zé)任的承擔(dān)與合同終止的法律后果

3、往往是不同的，因此，應(yīng)結(jié)合關(guān)于違約責(zé)任的約定分析對(duì)合同終止的約定是否屬于可以且必要的情形。2、合同的解除1合同法的 93 條規(guī)定了當(dāng)事人雙方可以在合同中約定解除合同的條件，這些條件的設(shè)置往往與一方違約相聯(lián)系，這是在合同審查時(shí)需注意的問(wèn)題。合同法第94 條規(guī)定了單方解除合同的情形，但應(yīng)當(dāng)注意這種解除權(quán)是一種單方任意解除權(quán)而非法定解除權(quán)，對(duì)該條的適用仍需當(dāng)事人的約定。同時(shí)，這種解除需要提出解除的一方通知對(duì)方， 且在通知到達(dá)對(duì)方時(shí)發(fā)生解除的效力。這也是在合同審查時(shí)需要注意的問(wèn)題之一。 特別是在一方遲延履行時(shí)，只有這種遲延達(dá)到根本違約的程度時(shí)，另一方才享有單方解除權(quán)，否則應(yīng)給予違約方合理期限令其履行合

4、同義務(wù)而不能解除合同。審查時(shí)還要注意的一個(gè)重要問(wèn)題是是否約定了行使解除權(quán)的期限。根據(jù)合同法第95 條的規(guī)定，雙方可以約定行使解除權(quán)的期限，沒(méi)有約定的適用法律規(guī)定，法律也沒(méi)有規(guī)定的， 則在對(duì)方催告后的合理期限內(nèi)必須行使，否則會(huì)導(dǎo)致該權(quán)利的喪失。合同法分則許多條款都有關(guān)于法定解除的特別規(guī)定，如贈(zèng)與合同、不定期租賃合同、承攬合同、委托合同、貨運(yùn)合同、保險(xiǎn)合同等，這要求審查時(shí)掌握合同法分則對(duì)各類(lèi)合同的具體規(guī)定。合同解除的效力較合同終止更為復(fù)雜。首先它產(chǎn)生一個(gè)向后的效力，即對(duì)將來(lái)發(fā)生的效力未履行的終止履行；其次，對(duì)于合同解除的溯及力問(wèn)題合同法并沒(méi)有做一刀切的規(guī)定， 而是根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，可以要求恢復(fù)原狀( 相互返還 ) ；最后，也是最為重要的一點(diǎn)，多數(shù)合同在違約責(zé)任條款中會(huì)約定一方有權(quán)解除合同，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，這種約定