精裝修工程土建清水房界面移交標(biāo)準(zhǔn)

1、土建施工方法及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)分部分項(xiàng)工程土建施工做法土建驗(yàn)收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)土建廚房、陽(yáng)臺(tái)地面40mm厚細(xì)石混凝土地坪（僅清水房的入戶花園、生活陽(yáng)臺(tái)增加此步驟）感觀質(zhì)量：密實(shí)平整、無裂縫、脫皮、起砂現(xiàn)象，空鼓：?jiǎn)蝹€(gè)空鼓面積不得超過100cm2，空鼓總面積不得超過100cm2每平米20mm厚1:2.5水泥砂漿保護(hù)層有排管位置加網(wǎng)現(xiàn)澆1.5mm厚聚氨酯涂膜防水層（陽(yáng)臺(tái)上翻150，露臺(tái)上翻300，廚房上翻高度詳見施工圖）閉水試驗(yàn)48小時(shí)無滲水現(xiàn)象。1:2.5水泥砂漿找坡層，1%坡向地漏（最薄處20mm）放坡坡度及方向符合設(shè)計(jì)要求；基層清理,刷1:0.4水泥漿一道廚房地坪完成面標(biāo)高不小于-0.05;生活陽(yáng)臺(tái)完成

2、面標(biāo)高為不小于-0.1;景觀陽(yáng)臺(tái)完成面標(biāo)高為不小于-0.05;廚房出生活陽(yáng)臺(tái)塑鋼門底框下邊沿離室內(nèi)地面高差不小于30mm衛(wèi)生間地面20mm厚1:2水泥砂漿保護(hù)層感觀質(zhì)量：密實(shí)平整、無裂縫、脫皮、起砂現(xiàn)象1.5mm厚聚氨酯涂膜防水層空鼓：?jiǎn)蝹€(gè)空鼓面積不得超過100cm2，空鼓總面積不得超過100cm2每平米20mm厚1:3水泥砂漿找平層閉水試驗(yàn)48小時(shí)無滲水現(xiàn)象;基層清理,刷1:0.4水泥漿一道衛(wèi)生間地坪完成面的標(biāo)高為-0.35客廳、臥室、書房地面20mm厚1:2.5水泥砂漿面層提漿抹光，拉紋密實(shí)平整、無裂縫、脫皮、起砂現(xiàn)象；平整度：2m靠尺，5mm基層清理,刷1:0.4水泥漿一道空鼓：?jiǎn)蝹€(gè)空鼓

3、面積不得超過100cm2，空鼓總面積不得超過100cm2每平米鋼筋混凝土樓面板1、 房間方正度，10mm;2、 以客廳、餐廳、過道、臥室的地坪完成面標(biāo)高為0.00;地坪的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50209)的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行地坪平整度2米靠尺不大于4mm; 室內(nèi)無保溫內(nèi)墻打底膩?zhàn)右坏?，磨平（高層精裝部分僅作至此步驟）感觀質(zhì)量：表面膩?zhàn)討?yīng)光滑、潔凈、平整、；顏色均勻、無抹紋密實(shí)平整、無裂縫、空鼓現(xiàn)象5mm厚1：0.3：2.5水泥石灰砂漿罩面壓光1、 移交標(biāo)準(zhǔn)按照建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GB503002001)的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，平整度2米靠尺不大于4mm,垂直度偏

4、差4mm;2、 陰陽(yáng)角：陰陽(yáng)角應(yīng)每根檢查，順直、垂直并為直角2mm7mm厚1：1：6水泥石灰砂漿墊層9mm厚1：1：6水泥石灰砂漿打底掃毛室內(nèi)有保溫內(nèi)墻打底膩?zhàn)右坏?，磨平（高層精裝部分僅作至此步驟）感觀質(zhì)量：表面膩?zhàn)討?yīng)光滑、潔凈、平整、打底膩?zhàn)右坏?磨平顏色均勻、無抹紋密實(shí)平整、無裂縫、空鼓現(xiàn)象5mm厚專用聚合物抗裂,防滲漿罩面,壓入耐堿玻纖布玻化中空微珠保溫砂漿兼找平層(按設(shè)計(jì))每層厚度不超過15mm滿涂專用界面砂漿一道10mm厚1:3水泥砂漿打底找平1、 移交標(biāo)準(zhǔn)按照建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GB503002001)的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，平整度2米靠尺不大于4mm,垂直度偏差4mm;2、

5、 陰陽(yáng)角：陰陽(yáng)角應(yīng)每根檢查，順直、垂直并為直角廚房衛(wèi)生間墻面10mm厚1:3水泥砂漿（摻5%防水劑）抹灰，掃毛感觀質(zhì)量：密實(shí)平整、無裂縫、脫皮、起砂、空鼓現(xiàn)象1.5厚聚氨酯涂膜防水層防水范圍及高度滿足國(guó)標(biāo)要求; 廚墻面防水保護(hù)層在室內(nèi)地坪以上300mm;廚房洗滌區(qū)防水層高度1200mm; 衛(wèi)生間淋浴區(qū)墻面防水層在室內(nèi)完成面以上1800mm，7mm厚1:2.5水泥砂漿打底掃毛廚房、衛(wèi)生間墻面抹灰不壓光;移交標(biāo)準(zhǔn)按照建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GB503002001)的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，平整度2米靠尺5mm，垂直度偏差5mm, 基層處理(詳細(xì)做法見說明)垂直度：2m靠尺，5mm；生活陽(yáng)臺(tái)外墻乳膠

6、制作到離地面高度不大于100mm；踢腳線位置內(nèi)凹20mm；廚衛(wèi)頂棚廚房、衛(wèi)生間的頂棚不抹灰及膩?zhàn)?，去除表面毛刺，密?shí)平整、無裂縫、無脫皮現(xiàn)象、感觀合格； 客廳、臥室、陽(yáng)臺(tái)頂棚客廳及臥室頂棚基層清理，局部打點(diǎn)、找補(bǔ)密實(shí)平整、無裂縫、無脫皮現(xiàn)象，膩?zhàn)右坏勒移?；平整度?m靠尺，4mm；陰陽(yáng)角順直，開間及深度方向陰角的水平度極差不超過10mm；陽(yáng)臺(tái)頂棚兩底兩面乳膠漆密實(shí)平整、無裂縫、無脫皮現(xiàn)象，膩?zhàn)觾傻勒移剑黄秸龋?m靠尺，3mm；陰陽(yáng)角順直，開間及深度方向陰角的水平度極差不超過10mm；窗臺(tái)膩?zhàn)诱移酱芭_(tái)方正、無空鼓及裂縫空調(diào)孔、排氣孔收口并預(yù)留PVC套管收口是否圓滑室內(nèi)門洞土建完成面臥室：210

7、0*900mm；廚衛(wèi)：2100*800mm高度及厚度尺寸偏差：5mm垂直度偏差：5mm方正度偏差：5mm感觀質(zhì)量：表面平整、密實(shí)，無裂縫、脫落、掉角門窗工程防盜門防盜門與墻體應(yīng)用螺栓固定，門框四周打發(fā)泡劑填充，下口用水泥砂漿填實(shí)，四周雙面打密封膠；把手、鎖具到位1、戶門安裝完畢，表面平整、光滑、油漆顏色均勻一致，無污染，無損傷，無劃痕2、垂直度、水平度滿足要求3、門邊打膠收口，應(yīng)均勻，無脫層、無開裂現(xiàn)象4、入戶門開閉無異響、開啟方便；5、入戶門外開底框下邊沿離室內(nèi)地面高差不小于30mm，另三邊邊框預(yù)留離安裝邊預(yù)留20mm間隙；鋁合金門窗鋁合金門窗安裝到位，完成門窗防水堵漏，并經(jīng)淋水試驗(yàn)合格1、

8、 感觀質(zhì)量：窗框內(nèi)外滿打密封膠，應(yīng)無脫層、開裂現(xiàn)象；2、 框表面平整、光滑、無劃痕，油漆顏色均勻一致，無污染，無損傷。玻璃無劃痕，無裂紋，無氣泡鐵花欄桿室內(nèi)護(hù)窗鐵花安裝，陽(yáng)臺(tái)等開放區(qū)域鐵花欄桿仍需安裝到位1、 必須焊接牢固，應(yīng)無松動(dòng)現(xiàn)象；2、 表面平整、光滑、無焊渣，油漆顏色均勻，無銹痕水電氣安裝強(qiáng)電安裝開關(guān)插座土建已經(jīng)安裝到位頂棚燈具土建已穿線至預(yù)留孔及出線位1、配電箱：安裝牢固、表面油漆平整、光滑、無污染、無劃痕、無損傷，開、關(guān)靈活，滿足安裝設(shè)計(jì)高度，平整度誤差小于3 mm，垂直度誤差小于2 mm；2、開關(guān)、插座：與預(yù)埋線盒用螺釘固定牢固、面板無污染、無劃傷、潔凈光滑；兩開關(guān)插座之間底盒間

9、距20mm，相同開關(guān)插座都在同一水平高度；3、廚房、衛(wèi)生間的開關(guān)、插座底盒比抹灰完成面凸出15。4、衛(wèi)生間的等電位盒安裝完成凸出墻面15；5、浴霸安裝回路總包預(yù)留4個(gè)回路并穿線完成（燈風(fēng)暖浴霸需要四個(gè)回路，需裝飾單位增加一個(gè)回路）6、室內(nèi)強(qiáng)電部分的穿線安裝界面劃分如下：6、1照明：由總包按照甲方確定的精裝修圖紙穿線，客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間主燈位置總包預(yù)安裝白熾燈，穿線預(yù)留到位。客廳、臥室其他回路需精裝修引線的照明，總包預(yù)留好出線位其位置離墻距離200mm，預(yù)留線頭長(zhǎng)度200mm；6、2插座：所有插座由總包按照甲方確定的精裝修圖紙穿線到位并接好線頭（包含搪錫），面板均安裝到位；7、通電檢測(cè)：完

10、成穿線并通電合格、點(diǎn)位及回路滿足設(shè)計(jì)； 弱電安裝弱點(diǎn)點(diǎn)位均已經(jīng)穿線安裝到位，面板安裝完畢1、插座：與預(yù)埋線盒用螺釘固定牢固、面板無污染、無劃傷、潔凈光滑；2、通電檢測(cè)：完成穿線并通電合格、點(diǎn)位及回路滿足設(shè)計(jì)；與相同開關(guān)插座都在同一水平高度；3、按照精裝圖紙尺寸偏差小于10mm；對(duì)于土建沒有預(yù)留到位的點(diǎn)位，由精裝單位增加；給水安裝堵頭安裝完畢，冷熱水連接管安裝完畢1、 給水點(diǎn)標(biāo)高按照精裝修完成后的高度執(zhí)行，給水點(diǎn)出總包抹灰墻面15毫米；2、 給水點(diǎn)試壓合格后用堵頭封堵，洗衣機(jī)龍頭安裝到位，熱水器冷熱水接口用300長(zhǎng)金屬軟管連接完成；排水安裝排水支管及支敦安裝完畢1、 排水管安裝牢固、無損壞；保證

11、所有排水支管排水通暢，無漏水；地漏不堵塞；2、排水管道按照設(shè)計(jì)圖紙安裝到位，各衛(wèi)生器具排水點(diǎn)預(yù)留對(duì)應(yīng)管徑的排水接口，暗埋于地坪內(nèi)的排水接口出裝飾完成地面100mm；3、PVC地漏安裝到位。燃?xì)馊細(xì)夤艿烂餮b燃?xì)夤艿来ξ恢酶叨冗_(dá)標(biāo)、安裝牢固排煙道1.排煙道安裝開孔完成2.止回閥安裝完成表面平整、無脫落、裂縫；止回閥安裝牢固；土建移交確認(rèn)以下內(nèi)容：1、檢查各功能之上下管道位置是否準(zhǔn)確、有否遺漏并檢查是否暢通，冷熱水管要打水試壓檢查。2、檢查各功能照明開關(guān)、插座及弱電部分的各種線盒是否到位、標(biāo)高、位置是否有誤。3、檢查內(nèi)外墻各功能預(yù)留洞口是否正確（空調(diào)、脫排、浴霸、燃?xì)鉄崴鳎?、復(fù)核門窗是否開關(guān)靈活