懷來縣新建項目可行性研究報告

1、懷來縣新建項目可行性研究報告MACRO 泓域咨詢摘要懷來縣隸屬于河北省，地處河北省西北部，東鄰北京，西接張晉蒙，縣城沙城鎮(zhèn)東距北京120公里，西距張家口市87公里。懷來縣總面積1801平方公里，轄11鎮(zhèn)6鄉(xiāng)，279個行政村。其中6個鄉(xiāng)鎮(zhèn)17個村分別與北京市延慶、昌平、門頭溝接壤，邊界長115公里。全縣總人口36.5萬人，森林覆蓋率50.8%，空氣質量二級以上天數(shù)年均224天。懷來是河北省首批糧食基地縣和省“雙環(huán)”菜籃子基地，是中國葡萄之鄉(xiāng)和中國葡萄酒之鄉(xiāng)，是全國經濟林建設百強縣、國家級園林縣城、首都重要水源地，全國戰(zhàn)斗英雄董存瑞的故鄉(xiāng)。2018年12月13日，懷來縣入選中國特色農產品優(yōu)勢區(qū)名單

2、。2019年11月，入選第二批節(jié)水型社會建設達標縣（區(qū)）名單。2020年3月4日，被工業(yè)和信息化部評定為國家新型工業(yè)化產業(yè)示范基地。該xx項目計劃總投資5083.34萬元，其中：固定資產投資4059.62萬元，占項目總投資的79.86%；流動資金1023.72萬元，占項目總投資的20.14%。達產年營業(yè)收入7139.00萬元，總成本費用5434.30萬元，稅金及附加90.70萬元，利潤總額1704.70萬元，利稅總額2030.53萬元，稅后凈利潤1278.53萬元，達產年納稅總額752.01萬元；達產年投資利潤率33.54%，投資利稅率39.94%，投資回報率25.15%，全部投資回收期5.4

3、8年，提供就業(yè)職位108個。報告根據(jù)項目產品市場分析并結合項目承辦單位資金、技術和經濟實力確定項目的生產綱領和建設規(guī)模；分析選擇項目的技術工藝并配置生產設備，同時，分析原輔材料消耗及供應情況是否合理。玻璃是非晶無機非金屬材料，一般是用多種無機礦物(如石英砂、硼砂、硼酸、重晶石、碳酸鋇、石灰石、長石、純堿等)為主要原料，另外加入少量輔助原料制成的。玻璃可以簡單分類為平板玻璃和深加工玻璃，其中平板玻璃按制作工藝可以分為浮法玻璃、壓延玻璃、引上法平板玻璃（分有槽/無槽兩種）、平拉玻璃。報告主要內容：項目概述、項目建設必要性分析、市場調研、建設規(guī)模、項目選址可行性分析、工程設計說明、工藝技術、項目環(huán)保

4、研究、職業(yè)安全、項目風險概況、項目節(jié)能分析、進度說明、項目投資情況、項目經營效益分析、項目評價結論等。懷來縣新建項目可行性研究報告目錄第一章 項目概述第二章 項目建設必要性分析第三章 建設規(guī)模第四章 項目選址可行性分析第五章 工程設計說明第六章 工藝技術第七章 項目環(huán)保研究第八章 職業(yè)安全第九章 項目風險概況第十章 項目節(jié)能分析第十一章 進度說明第十二章 項目投資情況第十三章 項目經營效益分析第十四章 項目招投標方案第十五章 項目評價結論第一章 項目概述一、項目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx實業(yè)發(fā)展公司（二）公司簡介經過10余年的發(fā)展，公司擁有雄厚的技術實力，完善的加工制造手段，豐富的生

5、產經營管理經驗和可靠的產品質量保證體系，綜合實力進一步增強。公司將繼續(xù)提升供應鏈構建與管理、新技術新工藝新材料應用研發(fā)。集團成立至今，始終堅持以人為本、質量第一、自主創(chuàng)新、持續(xù)改進，以技術領先求發(fā)展的方針。公司始終堅持“人本、誠信、創(chuàng)新、共贏”的經營理念，以“市場為導向、顧客為中心”的企業(yè)服務宗旨，竭誠為國內外客戶提供優(yōu)質產品和一流服務，歡迎各界人士光臨指導和洽談業(yè)務。在本著“質量第一，信譽至上”的經營宗旨，高瞻遠矚的經營方針，不斷創(chuàng)新，全面提升產品品牌特色及服務內涵，強化公司形象，立志成為全國知名的產品供應商。公司致力于創(chuàng)新求發(fā)展，近年來不斷加大研發(fā)投入，建立企業(yè)技術研發(fā)中心，并與國內多所大

6、專院校、科研院所長期合作，產學研相結合，不斷提高公司產品的技術水平，同時，為客戶提供可靠的技術后盾和保障，在新產品開發(fā)能力、生產技術水平方面，已處于國內同行業(yè)領先水平。公司能源計量是企業(yè)實現(xiàn)科學管理的基礎性工作，沒有完善而準確的計量器具配置，就不能為企業(yè)能源消費的各個環(huán)節(jié)提供可靠的數(shù)據(jù)，能源計量工作也是評價一個企業(yè)管理水平的一項重要標志；項目承辦單位依據(jù)ISO10012-1標準建立了完善的計量檢測體系，并通過審核認證；隨后又根據(jù)國家質檢總局、國家發(fā)改委關于加強能源計量工作的實施意見以及xx省質監(jiān)局關于加強全省能源計量工作的通知的文件精神，依據(jù)國家用能單位能源計量器具配備和管理通則（GB1717

7、6-2006）的要求配備了計量器具并實行量化管理；項目承辦單位已經建立了“能源量化管理體系”并通過了當?shù)刭|量技術監(jiān)督局組織的評審認證，該體系的建立，進一步強化了項目承辦單位對能源計量儀器（設備）的管理力度，實現(xiàn)了以量化管理促節(jié)能，提高了能源計量數(shù)據(jù)的真實性、準確性，憑借著不斷完善的能源量化體系，實現(xiàn)了對各計量數(shù)據(jù)進行日統(tǒng)計、周分析、月匯總、年總結，通過能源計量數(shù)據(jù)的有效采集、處理、分析、控制，真實反映了項目承辦單位能源消費的實際狀態(tài)，為節(jié)能降耗、保護環(huán)境、提高企業(yè)的市場競爭力，做出了積極的貢獻，從而大大提高了項目承辦單位的能源綜合管理水平。公司及時跟蹤客戶需求，與國內供應商進行了深入、廣泛、緊

8、密的合作，為客戶提供全方位的信息化解決方案。和新科技在全球信息化的浪潮中持續(xù)發(fā)展，致力成為業(yè)界領先且具鮮明特色的信息化解決方案專業(yè)提供商。公司秉承“科技創(chuàng)新、誠信為本”的企業(yè)核心價值觀，培養(yǎng)出一支成熟的售后服務、技術支持等方面的專業(yè)人才隊伍，建立了完善的售后服務體系?？焖俚氖酆蠓?，有效地提高了客戶的滿意度，提升了客戶對公司的認知度和信任度。隨著公司近年來的快速發(fā)展，業(yè)務規(guī)模及人員規(guī)模迅速擴張，企業(yè)規(guī)模將得到進一步提升，產線的自動化，信息化水平將進一步提升，這需要公司管理流程不斷調整改進，公司管理團隊管理水平不斷提升。（三）報告咨詢機構泓域咨詢機構（四）公司經濟效益分析上一年度，xxx公司實現(xiàn)

9、營業(yè)收入6017.71萬元，同比增長13.41%（711.73萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務xx生產及銷售收入為5134.86萬元，占營業(yè)總收入的85.33%。上年度主要經濟指標序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計1營業(yè)收入1263.721684.961564.601504.436017.712主營業(yè)務收入1078.321437.761335.061283.715134.862.1xx(A)355.85474.46440.57423.631694.502.2xx(B)248.01330.68307.06295.251181.022.3xx(C)183.31244.42226.96218.23

10、872.932.4xx(D)129.40172.53160.21154.05616.182.5xx(E)86.27115.02106.81102.70410.792.6xx(F)53.9271.8966.7564.19256.742.7xx(.)21.5728.7626.7025.67102.703其他業(yè)務收入185.40247.20229.54220.71882.85根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司實現(xiàn)利潤總額1335.82萬元，較去年同期相比增長112.89萬元，增長率9.23%；實現(xiàn)凈利潤1001.87萬元，較去年同期相比增長121.34萬元，增長率13.78%。上年度主要經濟指標項目單位指標完成

11、營業(yè)收入萬元6017.71完成主營業(yè)務收入萬元5134.86主營業(yè)務收入占比85.33%營業(yè)收入增長率（同比）13.41%營業(yè)收入增長量（同比）萬元711.73利潤總額萬元1335.82利潤總額增長率9.23%利潤總額增長量萬元112.89凈利潤萬元1001.87凈利潤增長率13.78%凈利潤增長量萬元121.34投資利潤率36.89%投資回報率27.67%財務內部收益率28.71%企業(yè)總資產萬元12058.75流動資產總額占比萬元27.85%流動資產總額萬元3358.57資產負債率34.63%二、項目建設符合性（一）產業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx實業(yè)發(fā)展公司承辦的“懷來縣新建項目”主要從事xx項

12、目投資經營，其不屬于國家發(fā)展改革委產業(yè)結構調整指導目錄（2011年本）（2013年修正）有關條款限制類及淘汰類項目。（二）項目選址與用地規(guī)劃相容性選址于某產業(yè)發(fā)展示范區(qū)，項目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項目建設前后，未改變項目建設區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達標排放，滿足某產業(yè)發(fā)展示范區(qū)環(huán)境保護規(guī)劃要求。因此，建設項目符合項目建設區(qū)域用地規(guī)劃、產業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護規(guī)劃等規(guī)劃要求。（三）“三線一單”符合性1、生態(tài)保護紅線：用地性質為建設用地，不在主導生態(tài)功能區(qū)范圍內，且不在當?shù)仫嬘盟磪^(qū)、風景區(qū)、自然保護區(qū)等生態(tài)保護區(qū)內，符合生態(tài)保護紅

13、線要求。2、環(huán)境質量底線：該項目建設區(qū)域環(huán)境質量不低于項目所在地環(huán)境功能區(qū)劃要求，有一定的環(huán)境容量，符合環(huán)境質量底線要求。3、資源利用上線：項目營運過程消耗一定的電能、水，資源消耗量相對于區(qū)域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。4、環(huán)境準入負面清單：該項目所在地無環(huán)境準入負面清單，項目采取環(huán)境保護措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達標排放，固體廢物能夠得到合理處置，不會產生二次污染。三、項目概況（一）項目名稱懷來縣新建項目玻璃砂分為彩色玻璃砂和透明玻璃砂，透明玻璃砂就外觀像白砂糖，玻璃砂用于玻璃表面裝飾，如玻璃杯，花瓶，燈罩等。玻璃砂通過跟玻璃工件熔結在一起，形成凹凸的立體表面。也可，硅沙主要用

14、于制作玻璃制品。簡單的說就是含硅的沙，一般的沙都含硅。一般硅含量多的沙才是制玻璃的好原料。染上顏色玻璃砂也可用在裝飾或藝術領域上。高純石英砂也可制玻璃砂。（二）項目選址某產業(yè)發(fā)展示范區(qū)懷來縣隸屬于河北省，地處河北省西北部，東鄰北京，西接張晉蒙，縣城沙城鎮(zhèn)東距北京120公里，西距張家口市87公里。懷來縣總面積1801平方公里，轄11鎮(zhèn)6鄉(xiāng)，279個行政村。其中6個鄉(xiāng)鎮(zhèn)17個村分別與北京市延慶、昌平、門頭溝接壤，邊界長115公里。全縣總人口36.5萬人，森林覆蓋率50.8%，空氣質量二級以上天數(shù)年均224天。懷來是河北省首批糧食基地縣和省“雙環(huán)”菜籃子基地，是中國葡萄之鄉(xiāng)和中國葡萄酒之鄉(xiāng)，是全國經

15、濟林建設百強縣、國家級園林縣城、首都重要水源地，全國戰(zhàn)斗英雄董存瑞的故鄉(xiāng)。2018年12月13日，懷來縣入選中國特色農產品優(yōu)勢區(qū)名單。2019年11月，入選第二批節(jié)水型社會建設達標縣（區(qū)）名單。2020年3月4日，被工業(yè)和信息化部評定為國家新型工業(yè)化產業(yè)示范基地。（三）項目用地規(guī)模項目總用地面積15621.14平方米（折合約23.42畝）。（四）項目用地控制指標該工程規(guī)劃建筑系數(shù)51.71%，建筑容積率1.06，建設區(qū)域綠化覆蓋率6.49%，固定資產投資強度173.34萬元/畝。（五）土建工程指標項目凈用地面積15621.14平方米，建筑物基底占地面積8077.69平方米，總建筑面積16558

16、.41平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程10301.27平方米，項目規(guī)劃綠化面積1074.30平方米。（六）設備選型方案項目計劃購置設備共計106臺（套），設備購置費2045.91萬元。（七）節(jié)能分析1、項目年用電量872487.62千瓦時，折合107.23噸標準煤。2、項目年總用水量5417.06立方米，折合0.46噸標準煤。3、年用電量872487.62千瓦時，年總用水量5417.06立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）107.69噸標準煤/年。達產年綜合節(jié)能量39.83噸標準煤/年，項目總節(jié)能率25.00%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護項目符合某產業(yè)發(fā)展示范區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合某產業(yè)發(fā)展示范

17、區(qū)產業(yè)結構調整規(guī)劃和國家的產業(yè)發(fā)展政策；對產生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內，項目建設不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產生明顯的影響。（九）項目總投資及資金構成項目預計總投資5083.34萬元，其中：固定資產投資4059.62萬元，占項目總投資的79.86%；流動資金1023.72萬元，占項目總投資的20.14%。（十）資金籌措該項目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項目預期經濟效益規(guī)劃目標預期達產年營業(yè)收入7139.00萬元，總成本費用5434.30萬元，稅金及附加90.70萬元，利潤總額1704.70萬元，利稅總額2030.53萬元，稅后凈利潤1278.53萬元，達

18、產年納稅總額752.01萬元；達產年投資利潤率33.54%，投資利稅率39.94%，投資回報率25.15%，全部投資回收期5.48年，提供就業(yè)職位108個。（十二）進度規(guī)劃本期工程項目建設期限規(guī)劃12個月。項目建設單位要制定嚴密的工程施工進度計劃，并以此為依據(jù)，詳細編制周、月施工作業(yè)計劃，以施工任務書的形式下達給參與工程施工的施工隊伍。在技術交流談判同時，提前進行設計工作。對于制造周期長的設備，提前設計，提前定貨。融資計劃應比資金投入計劃超前，時間及資金數(shù)量需有余地。實行動態(tài)計劃管理，加強施工進度的統(tǒng)計和分析工作，根據(jù)實際施工進度，及時調整施工進度計劃，隨時掌握關鍵線路的變化狀況。四、項目評價

19、1、本期工程項目符合國家產業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合某產業(yè)發(fā)展示范區(qū)及某產業(yè)發(fā)展示范區(qū)xx行業(yè)布局和結構調整政策；項目的建設對促進某產業(yè)發(fā)展示范區(qū)xx產業(yè)結構、技術結構、組織結構、產品結構的調整優(yōu)化有著積極的推動意義。2、xxx公司為適應國內外市場需求，本期工程項目的建設能夠有力促進某產業(yè)發(fā)展示范區(qū)經濟發(fā)展，為社會提供就業(yè)職位108個，達產年納稅總額752.01萬元，可以促進某產業(yè)發(fā)展示范區(qū)區(qū)域經濟的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的貢獻。3、項目達產年投資利潤率33.54%，投資利稅率39.94%，全部投資回報率25.15%，全部投資回收期5.48年，固定資產投資回收期5.48年（

20、含建設期），項目具有較強的盈利能力和抗風險能力。4、從促進產業(yè)發(fā)展看，民營企業(yè)機制靈活、貼近市場，在優(yōu)化產業(yè)結構、推進技術創(chuàng)新、促進轉型升級等方面力度很大，成效很好。據(jù)統(tǒng)計，我國65%的專利、75%以上的技術創(chuàng)新、80%以上的新產品開發(fā)，是由民營企業(yè)完成的。從吸納就業(yè)看，民營經濟作為國民經濟的生力軍是就業(yè)的主要承載主體。全國工商聯(lián)統(tǒng)計，城鎮(zhèn)就業(yè)中，民營經濟的占比超過了80%，而新增就業(yè)貢獻率超過了90%。從經濟的貢獻看，截至2017年底，我國民營企業(yè)的數(shù)量超過2700萬家，個體工商戶超過了6500萬戶，注冊資本超過165萬億元，民營經濟占GDP的比重超過了60%，撐起了我國經濟的“半壁江山”。

21、同時，民營經濟也是參與國際競爭的重要力量。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，民營經濟如今已成為中國經濟的中堅力量。截至2017年年底，我國實有個體工商戶6579.4萬戶，私營企業(yè)2726.3萬戶，廣義民營企業(yè)合計占全部市場主體的94.8%。而且，民營經濟解決了絕大部分就業(yè)，是技術進步和創(chuàng)新的巨大驅動力：創(chuàng)造了60%以上GDP，貢獻了70%以上的技術創(chuàng)新和新產品開發(fā)，提供了80%以上的就業(yè)崗位。十九大報告提出，毫不動搖鞏固和發(fā)展公有制經濟，毫不動搖鼓勵、支持、引導非公有制經濟發(fā)展。綜上所述，項目的建設和實施無論是經濟效益、社會效益還是環(huán)境保護、清潔生產都是積極可行的。五、主要經濟指標主要經濟指標一覽表序號項目單位指

22、標備注1占地面積平方米15621.1423.42畝1.1容積率1.061.2建筑系數(shù)51.71%1.3投資強度萬元/畝173.341.4基底面積平方米8077.691.5總建筑面積平方米16558.411.6綠化面積平方米1074.30綠化率6.49%2總投資萬元5083.342.1固定資產投資萬元4059.622.1.1土建工程投資萬元1334.332.1.1.1土建工程投資占比萬元26.25%2.1.2設備投資萬元2045.912.1.2.1設備投資占比40.25%2.1.3其它投資萬元679.382.1.3.1其它投資占比13.36%2.1.4固定資產投資占比79.86%2.2流動資金萬

23、元1023.722.2.1流動資金占比20.14%3收入萬元7139.004總成本萬元5434.305利潤總額萬元1704.706凈利潤萬元1278.537所得稅萬元1.068增值稅萬元235.139稅金及附加萬元90.7010納稅總額萬元752.0111利稅總額萬元2030.5312投資利潤率33.54%13投資利稅率39.94%14投資回報率25.15%15回收期年5.4816設備數(shù)量臺（套）10617年用電量千瓦時872487.6218年用水量立方米5417.0619總能耗噸標準煤107.6920節(jié)能率25.00%21節(jié)能量噸標準煤39.8322員工數(shù)量人108第二章 項目建設必要性分析

24、玻璃是非晶無機非金屬材料，一般是用多種無機礦物(如石英砂、硼砂、硼酸、重晶石、碳酸鋇、石灰石、長石、純堿等)為主要原料，另外加入少量輔助原料制成的。玻璃可以簡單分類為平板玻璃和深加工玻璃，其中平板玻璃按制作工藝可以分為浮法玻璃、壓延玻璃、引上法平板玻璃（分有槽/無槽兩種）、平拉玻璃。深加工玻璃就是在平板玻璃的基礎上進行二次加工，下游品類較多，按照加工的方向可以分為提高玻璃的強度（鋼化玻璃、熱增強玻璃（半鋼化玻璃）、夾層玻璃、貼膜玻璃、夾絲玻璃等），改變玻璃的幾何形狀（圓弧彎曲玻璃、玻璃果盤、玻璃鍋蓋），玻璃表面處理（彩繪玻璃、噴砂玻璃和蝕刻玻璃、彩色釉面玻璃、雕刻玻璃、鍍膜玻璃等），增加隔熱隔

25、音功能（中空玻璃、真空玻璃），等等。因為深加工玻璃是在平板玻璃的基礎上進行的，因此對平板玻璃的研究成為玻璃行業(yè)研究的重點研究方向。據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，目前我國平板玻璃主流的生產工藝是浮法玻璃，2017年浮法玻璃占到平板玻璃產量的85%以上。壓延法近年來主要用于生產超白壓花玻璃（主要是太陽能多晶硅面板的封裝用、部分高檔家飾）。平拉法和引上法平是平板玻璃生產中被逐漸淘汰的生產工藝。根據(jù)2017年中國玻璃網(wǎng)數(shù)據(jù)信息，砂在浮法玻璃生產中為原材料占比最高，達到57%。純堿次之，占比17%；目前浮法玻璃使用的主流燃料是石油焦，天然氣比例只有15%，主要是一些高端產線在使用天然氣進行玻璃制造。在2017年玻璃

26、原材料成本構成中，純堿占比最高，超過一半，達到54%，然后使用比例最高的石英砂成本占比只有27%，純堿和石英砂兩者在原材料成本中的總占比超過8成；而玻璃的生產成本主要是原材料和燃料兩塊，而制造費用、環(huán)保支出、工資福利等其他成本總共也占到三分之一左右的生產成本。純堿價格波動對玻璃盈利水平起到最直接的影響，自2018年3月以來，純堿廠家紛紛公布檢修計劃降負荷生產，宣布檢修集中期提前到來。因檢修集中期提早發(fā)生，供給量在短時間內下降，從而導致純堿價格觸底反彈?？紤]到4-6月純堿廠家檢修的腳步并未停止，因此供給量依然存在缺口，目前純堿價格有望進一步提升，隨著7-8月集中檢修期結束，純堿價格有望回落。玻璃

27、價格自2018年3月以來逐漸走弱，在純堿價格走高的背景下，玻璃純堿價格差持續(xù)收窄，玻璃盈利能力承壓。但判斷進入下半年之后，玻璃需求有望受地產、基建竣工而恢復，對價格起到支撐。隨著7-8月集中檢修期結束之后，純堿價格有望逐步回落，供需兩端的因素帶動玻璃純堿價格差逐步擴大。第三章 建設規(guī)模一、產品規(guī)劃項目主要產品為xx，根據(jù)市場情況，預計年產值7139.00萬元。進入二十一世紀以來，隨著我國國民經濟的快速持續(xù)發(fā)展，經濟建設提出了走新型工業(yè)化發(fā)展道路的目標，國家出臺并實施了加快經濟發(fā)展的一系列政策，對于相關行業(yè)來說，調整產業(yè)結構、提高管理水平、籌措發(fā)展資金、參與國際分工，都將起到積極的推動作用，尤其

28、是隨著我國國民經濟逐漸融入全球經濟大循環(huán)，各行各業(yè)面臨市場國際化，相應企業(yè)將面對極具技術優(yōu)勢、管理優(yōu)勢、品牌優(yōu)勢的競爭對手，市場份額將會形成新的分配格局。二、建設規(guī)模（一）用地規(guī)模該項目總征地面積15621.14平方米（折合約23.42畝），其中：凈用地面積15621.14平方米（紅線范圍折合約23.42畝）。項目規(guī)劃總建筑面積16558.41平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程10301.27平方米，計容建筑面積16558.41平方米；預計建筑工程投資1334.33萬元。（二）設備購置項目計劃購置設備共計106臺（套），設備購置費2045.91萬元。（三）產能規(guī)模項目計劃總投資5083.34萬元；

29、預計年實現(xiàn)營業(yè)收入7139.00萬元。第四章 項目選址可行性分析一、項目選址原則場址選擇應提供足夠的場地用以滿足項目產品生產工藝流程及輔助生產設施的建設需要；場址應具備良好的生產基礎條件而且生產要素供應充裕，確保能源供應有可靠的保障。節(jié)約土地資源，充分利用空閑地、非耕地或荒地，盡可能不占良田或少占耕地；應充分利用天然地形，選擇土地綜合利用率高、征地費用少的場址。二、項目選址該項目選址位于某產業(yè)發(fā)展示范區(qū)。懷來縣境位于河北省西北部，地處燕山山脈北側，永定河上游，地理坐標為東經115、北緯40。東南部與北京市延慶、昌平及門頭溝區(qū)接壤，西北部與宣化、下花園區(qū)相連，西南部與涿鹿縣毗鄰，北部與赤城縣交界

30、。懷來縣是連接首都和西北的交通樞紐，是張家口市對外開放的窗口，縣政府所在地沙城鎮(zhèn)東距北京120公里，西距張家口市87公里。懷來從建置以來，曾有過沮陽、懷戎、媯川、懷來四個縣名。沮陽始見于秦，公元前221年，秦始皇完成統(tǒng)一大業(yè)，分天下為三十六郡，第十五郡便是上谷郡，懷來屬上谷郡沮陽縣。懷戎始見于北齊，懷來曾因戰(zhàn)亂有百多年失去建置，故取“懷戎”命名，有“安撫少數(shù)民族，消除敵對”之意。懷來始見于遼，公元916年，遼太祖建置州縣統(tǒng)治，改懷戎為懷來，去掉輕視少數(shù)民族的“戎”字，換取歸順臣服的“來”字。金明昌六年，懷來以境內媯水河改名媯川，至元代又復稱懷來，沿用至今。舜設十二州，懷來屬冀州；春秋戰(zhàn)國時期，

31、懷來屬燕國上谷郡；秦分天下為三十六郡，懷來是上谷郡郡治所在地沮陽縣；南北朝時，懷來屬北魏；隋代，懷來屬涿郡懷戎縣；唐設十五道，懷來屬河北道媯州懷戎縣；遼太祖時（公元916年）始稱懷來縣；金代改稱媯川縣；元代復稱懷來縣；明初改懷來縣為懷來衛(wèi)，建直隸后軍都督府；清康熙三十二年（公元1693年）又改為懷來縣沿稱至今；1948年底懷來全境解放。懷來城始建于唐代，武則天垂拱年間（公元685688年）在此設清夷軍城，為媯州治所在地。1951年，因修建官廳水庫被淹，具有1200多年歷史的一代名城沉沒于水下，縣治遷到沙城鎮(zhèn)至今。懷來全境屬燕山山地，燕山支脈向西北和西南兩個方向延伸，境內南北群山聳立環(huán)抱，面積為

32、749.22k，占懷來縣總面積的41.6%，習慣上稱為南部山地和北部山地。海拔1000米以上的山峰有40多座。大海陀山、燕然山分布在縣區(qū)北部，構成北部山地，主峰有雞鳴山、八寶山、水口山等；軍都山分布于縣區(qū)南緣，構成南部山地，主峰有筆架山、廣陀山等。南北兩山形成了懷來盆地的天然屏障。中間為“V”型盆地，慣稱“懷來盆地”，官廳水庫位于盆地中部。境內有三處流動性沙丘。官廳水庫南岸小南辛堡鎮(zhèn)龍寶山附近有兩處：“龍寶山沙丘”，占地3.7萬，高約12米；“天漠沙丘”，占地13.5萬平方米，高約15米。洋河北岸大黃莊鎮(zhèn)朱官屯村東的“米沙梁”占地18萬，高約15米。這些沙丘的形成歷史悠久，形態(tài)多為月型和龍崗型

33、。據(jù)資料記載，四十年來“米沙梁”已東移約300米。另外兩處沙丘每年正以23m的速度東移。沙丘的東移和土地的沙化已對北京的生態(tài)環(huán)境構成嚴重威脅，引起中央領導的高度重視。地勢由盆地向南北崛起，西北高東南低，懷來縣平均海拔792米，最低點在幽州村河谷地帶，海拔394米；最高點為水口山大黑峰，海拔1977.6米，縣城沙城鎮(zhèn)海拔535米。懷來縣地貌形態(tài)主要有河川平原、丘陵和山地等類型，河川平原面積602k，占總面積的33.4%；丘陵面積450k，占總面積的25%；山地面積749k，占總面積的41.6%。懷來縣地處中溫帶半干旱區(qū)，屬溫帶大陸性季風氣候，具有四季分明，光照充足，雨熱同季，晝夜溫差大等氣候特點

34、。年均日照時數(shù)3027小時，全年無霜期149天。根據(jù)氣象資料記錄，最高氣溫42.2，最低氣溫-23.3，平均氣溫9.1。年均降水396mm，南北兩山偏多；年均風速2.3m/s。主要氣象災害有風沙、干旱、冰雹、霜凍等。全縣總面積1801平方公里，現(xiàn)有耕地總資源2.24萬公頃，農作物播種面積3.1萬公頃。其中，糧食播種面積2.54萬公頃，蔬菜種植面積4521公頃；全年糧食產量10萬余噸，蔬菜年產量17.8萬噸，是河北省首批糧食基地縣和省“雙環(huán)”菜籃子基地。懷來現(xiàn)有園林水果面積3.1萬公頃，年產量27.4萬噸，擁有全國最大的八棱海棠、國光蘋果種植基地，是全國經濟林建設百強縣之一。農業(yè)水利基礎設施建設

35、不斷加強，農田有效灌溉面積2.06公頃，森林覆蓋率為47.2%。全縣已探明礦藏20多種，探明儲量13種。其中金屬礦類有鐵、鋅、金、銀、硫鐵礦等；非金屬礦類有煤、石灰石、大理石、花崗巖、白云石、硅石、高磷土、建筑砂石等。主要礦產保有儲量：煤礦1871萬噸、鐵礦2865萬噸、金礦303千噸、水泥用灰?guī)r2209萬噸、熔劑用灰?guī)r615萬噸、冶金用白云巖1984萬噸、建筑用輝綠巖1701萬噸。全縣有地熱資源30平方公里，主要分布在桑園、狼山等區(qū)域，屬可補性地熱水。1973年，由國家科教委牽頭對地下熱水進行勘探，懷來縣溫泉水溫高達88攝氏度，為國家規(guī)定的五級高溫水，水呈淡藍色，屬硫酸鈉型礦泉水，水中富含偏

36、硅酸、鋰、鍶、鈣、鈉、氦、氡等28種對人體有益的微量元素，具有很高的醫(yī)療價值，目前已應用于醫(yī)療和農業(yè)科研。懷來縣集療養(yǎng)、休閑、旅游為一體的溫泉度假村已具有一定規(guī)模。官廳水庫可供水產養(yǎng)殖面積8萬畝，年產各類水產品4000噸，主要有池沼公魚、鯉魚、草魚、鰱魚、鯽魚等。懷來縣歷史悠久，旅游資源豐富，縣境內有戰(zhàn)國時期的燕長城，北魏時期的天皇山石窟，全國重點文物保護單位雞鳴驛古城，明代“廟港樣邊”長城，紀念“土木之變”陣亡將士的顯忠祠；有董存瑞紀念館，新保安戰(zhàn)役遺址，國家4A級景區(qū)黃龍山莊。其中，燕長城、明長城、雞鳴驛古城、鎮(zhèn)邊城等被列為省級重點文物。三、建設條件分析項目承辦單位已經培養(yǎng)和集聚了一大批具

37、有豐富經驗的項目產品生產專業(yè)技術和管理人才，通過引進和內部培養(yǎng)，搭建了一支研究方向多元、完整的專業(yè)研發(fā)團隊，形成了核心技術專家、關鍵技術骨干、一般技術人員的完整梯隊。當?shù)叵嚓P行業(yè)的前列，具有顯著的人才優(yōu)勢；項目承辦單位還與多家科研院所建立了長期的緊密合作關系，并建立了向科研開發(fā)傾斜的獎勵機制，每年都拿出一定數(shù)量的專項資金用于對重點產品及關鍵工藝開發(fā)的獎勵。近年來，項目承辦單位培養(yǎng)了一大批精通各個工藝流程的優(yōu)秀技術工人；企業(yè)的人才培養(yǎng)和建設始終走在當?shù)叵嚓P行業(yè)的前列，具有顯著的人才優(yōu)勢；項目承辦單位還與多家科研院所建立了長期的緊密合作關系，并建立了向科研開發(fā)傾斜的獎勵機制，每年都拿出一定數(shù)量的專

38、項資金用于對重點產品及關鍵工藝開發(fā)的獎勵。四、用地控制指標五、用地總體要求本期工程項目建設規(guī)劃建筑系數(shù)51.71%，建筑容積率1.06，建設區(qū)域綠化覆蓋率6.49%，固定資產投資強度173.34萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計容面積（）投資（萬元）1主體生產工程5710.935710.9310301.2710301.27913.121.1主要生產車間3426.563426.566180.766180.76566.131.2輔助生產車間1827.501827.503296.413296.41292.201.3其他生產車間456.87456.87597.4

39、7597.4754.792倉儲工程1211.651211.654067.144067.14262.192.1成品貯存302.91302.911016.781016.7865.552.2原料倉儲630.06630.062114.912114.91136.342.3輔助材料倉庫278.68278.68935.44935.4460.303供配電工程64.6264.6264.6264.624.693.1供配電室64.6264.6264.6264.624.694給排水工程74.3174.3174.3174.314.194.1給排水74.3174.3174.3174.314.195服務性工程767.387

40、67.38767.38767.3849.475.1辦公用房372.76372.76372.76372.7619.915.2生活服務394.62394.62394.62394.6228.716消防及環(huán)保工程216.48216.48216.48216.4815.706.1消防環(huán)保工程216.48216.48216.48216.4815.707項目總圖工程32.3132.3132.3132.3158.007.1場地及道路硬化2177.44374.49374.497.2場區(qū)圍墻374.492177.442177.447.3安全保衛(wèi)室32.3132.3132.3132.318綠化工程770.6526.9

41、7合計8077.6916558.4116558.411334.33六、節(jié)約用地措施在項目建設過程中，項目承辦單位根據(jù)項目建設地的總體規(guī)劃以及項目建設地對投資項目地塊的控制性指標，本著“經濟適宜、綜合利用”的原則進行科學規(guī)劃、合理布局，最大限度地提高土地綜合利用率。七、總圖布置方案（一）平面布置總體設計原則根據(jù)項目承辦單位發(fā)展趨勢，綜合考慮工藝、土建、公用等各種技術因素，做到總圖合理布置，達到“規(guī)劃投資省、建設工期短、生產成本低、土地綜合利用率高”的效果。按照建（構）筑物的生產性質和使用功能，項目總體設計根據(jù)物流關系將場區(qū)劃分為生產區(qū)、辦公生活區(qū)、公用設施區(qū)等三個功能區(qū)，要求功能分區(qū)明確，人流、

42、物流便捷流暢，生產工藝流程順暢簡捷；這樣布置既能充分利用現(xiàn)有場地，有利于生產設施的聯(lián)系，又有利于外部水、電、氣等能源的接入，管線敷設短捷，相互聯(lián)系方便。同時考慮用地少、施工費用節(jié)約等要求，沿圍墻、路邊和可利用場地種植花卉、樹木、草坪及常綠植物，改善和美化生產環(huán)境。（二）主要工程布置設計要求應與場外道路銜接順暢，便于企業(yè)運輸車輛直接進入國道、高速公路等國家級道路網(wǎng)絡，場區(qū)道路應與總平面布置、管線、綠化等協(xié)調一致。項目承辦單位項目建設場區(qū)道路網(wǎng)呈環(huán)形布置，方便生產、生活、運輸組織及消防要求，所有道路均采用水泥混凝土路面，其坡路及彎道等均按國家現(xiàn)行有關規(guī)范設計。項目承辦單位項目建設場區(qū)主干道寬度6.

43、00米，次干道寬度3.00米，人行道寬度采用1.20米。道路路緣石轉彎半徑，一般需通行消防車的為12.00米，通行其它車輛的為9.00米、6.00米。道路均采用砼路面，道路類型為城市型。（三）綠化設計投資項目綠化的重點是場區(qū)周邊、辦公區(qū)及主要道路兩側的空地，美化的重點是辦公區(qū)，場區(qū)周邊以高大喬木為主，辦公區(qū)以綠色草坪、花壇為主，道路兩側以觀賞樹木、綠籬、草坪為主，適當結合花壇和垂直綠化，起到環(huán)境保護與美觀的作用，創(chuàng)造一個“環(huán)境優(yōu)美、統(tǒng)一協(xié)調”的建筑空間。場區(qū)綠化設計要達到“營造嚴謹開放的交流環(huán)境，催人奮進的工作環(huán)境，舒適宜人的休閑環(huán)境，和諧統(tǒng)一的生態(tài)環(huán)境”之目的。undefined（四）輔助工

44、程設計1、場內供水采用生活供水系統(tǒng)、消防供水系統(tǒng)、生產補給水系統(tǒng)，消防供水系統(tǒng)在場區(qū)內形成供水管網(wǎng)。2、生活糞便污水經級化糞池處理后與一般生活廢水一起排到項目建設地污水處理站集中處理達標后排放；雨水經收集口與地表水一起以暗管系統(tǒng)直接排到項目建設地市政雨水管網(wǎng)。投資項目廠房排水方案采用室內懸吊管接入主管排至室外，室外排水采用暗溝、雨水井、檢修井、下水管組成的排水系統(tǒng)。3、項目承辦單位內設配電室，電源進戶采用電纜直接埋地敷設引入配電室；場內供電電壓等級380V/220V、TN-C-S系統(tǒng)供電，選擇節(jié)能型SF11型變壓器；場內配電室操作環(huán)境，按國標爆炸及火災危險環(huán)境電力裝置設計規(guī)范（GB50058）

45、的要求設計。4、項目建設規(guī)劃區(qū)內部和外部運輸做到物料流向合理，場內部和外部運輸、接卸、貯存形成完整的、連續(xù)的工作系統(tǒng)，盡量使場內、外的運輸與車間內部運輸密切結合統(tǒng)一考慮。5、冬季室內采暖要求計算溫度：各主體工程14.50-16.50，需采暖的庫房5.50-8.50，公用站房14.50，辦公室、生活間18.50，衛(wèi)生間15.50；采暖熱媒為95.50-75.00采暖熱水，由市政外網(wǎng)集中供應，供水壓力為0.40Mpa。冬季室內采暖要求計算溫度：各主體工程14.50-16.50，需采暖的庫房5.50-8.50，公用站房14.50，辦公室、生活間18.50，衛(wèi)生間15.50；采暖熱媒為95.50-75

46、.00采暖熱水，由市政外網(wǎng)集中供應，供水壓力為0.40Mpa。八、選址綜合評價建設項目平面布置符合產品制造行業(yè)、重點產品的廠房建設和單位面積產能設計規(guī)定標準，達到工業(yè)項目建設用地控制指標（國土資發(fā)【2008】24號）文件規(guī)定的具體要求。項目選址所處位置交通便利、地理位置優(yōu)越，有利于項目生產所需原料、輔助材料和成品的運輸；通訊便捷、水資源豐富、能源供應充裕，適合于生產經營活動；為此，該區(qū)域是發(fā)展產品制造行業(yè)的理想場所。第五章 工程設計說明一、建筑工程設計原則建筑立面處理在滿足工藝生產和功能的前提下，符合現(xiàn)代主體工程的特點，立面處理力求簡潔大方，色彩組合以淡雅為基調，適當運用局部色彩點綴，在滿足項

47、目建設地規(guī)劃要求的前提下，著重體現(xiàn)項目承辦單位企業(yè)精神，創(chuàng)造一個優(yōu)雅舒適的生產經營環(huán)境。undefined二、項目總平面設計要求針對項目承辦單位提出的“高標準、高質量、快進度”的要求，為了達到這一共同的目標，投資項目在整個設計過程中，始終貫徹這一原則，以“尊重自然、享受自然、愛護自然”為基點，全力提高員工的“學習力、創(chuàng)造力和凝聚力”，實現(xiàn)項目承辦單位經濟快速發(fā)展的奮斗目標。三、土建工程設計年限及安全等級砌體結構應按規(guī)范設置地圈梁及構造柱，建筑物耐火等級為級。建筑結構的安全等級是根據(jù)建筑物結構破壞可能產生的后果（危及人的生命、造成經濟損失）的嚴重性來劃分的，本工程結構安全等級設計為級。四、建筑工

48、程設計總體要求項目總體布置要按照使用功能要求，進行功能分區(qū)，做到人流、車流路線通暢，空間布置和周圍環(huán)境協(xié)調，同時，應符合相應滿足噪音控制、采光、透視、日照、溫度、凈化等及其他特殊要求；所有建筑物設計應滿足防火、防空、防腐、防盜等要求；環(huán)境美化、綠化要同周圍環(huán)境協(xié)調并且別致新穎有特色；所有建筑物設計，應盡可能采用布置一體化、尺寸模數(shù)化、構件標準化，以便于施工和降低成本。該項目建筑設計及結構設計在滿足生產工藝要求的前提下，盡量貫徹工業(yè)廠房聯(lián)合化、露天化、結構輕型化原則，并注意因地制宜。對采光通風、保溫隔熱、防火、防腐、抗震等均按國家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定執(zhí)行，努力做到場房設計保障安全、技術先進、經濟

49、合理、美觀適用，同時方便施工、安裝和維修。五、土建工程建設指標本期工程項目預計總建筑面積16558.41平方米，其中：計容建筑面積16558.41平方米，計劃建筑工程投資1334.33萬元，占項目總投資的26.25%。第六章 工藝技術一、原輔材料采購及管理按目前市場的需求情況，原料存儲時間約為20-30天，存放在原料倉庫內；投資項目將建設原料倉庫和輔助材料倉庫，以滿足投資項目生產的需要。投資項目所需要的原材料、輔助材料實行統(tǒng)一采購集中供應，并根據(jù)所需原材料的質量、價格、運輸條件做到貨比三家。項目產品的貯存為半個月左右的生產量，成品按用戶的要求包裝，貯存于項目承辦單位專用成品貯存設施內。二、技術

50、管理特點投資項目將通過PDM與ERP系統(tǒng)的結合，把設計項目承辦單位生產工藝、原材料定額預算、原輔材料倉儲、生產制造有機地結合起來，實現(xiàn)承上啟下信息共享，通過MES系統(tǒng)實現(xiàn)原輔材料需求分析和準確調配和管理，為企業(yè)信息化管理提供強有力的軟件技術支撐。ERP及PDM等先進的信息化手段在投資項目中的充分應用，將有效提高項目產品的制造成本控制能力及生產效率，大大提高了項目產品的市場競爭優(yōu)勢。項目產品數(shù)據(jù)管理技術（PDM）：項目承辦單位數(shù)據(jù)管理技術即是以軟件技術為基礎，以產品為核心，實現(xiàn)對產品相關的數(shù)據(jù)、過程、資源一體化集成管理的技術。PDM明確定位為面向制造企業(yè)，以產品為管理的核心，以數(shù)據(jù)、過程和資源為

51、管理信息的三大要素。undefined三、項目工藝技術設計方案（一）工藝技術方案要求對于項目產品生產技術方案的選用，遵循“技術上先進可行，經濟上合理有利，綜合利用資源”的進步原則，采用先進的集散型控制系統(tǒng)，由計算機統(tǒng)一控制整個生產線的各工藝參數(shù)，使產品質量穩(wěn)定在高水平上，同時可降低物料的消耗。對于項目產品生產技術方案的選用，遵循“技術上先進可行，經濟上合理有利，綜合利用資源”的進步原則，采用先進的集散型控制系統(tǒng)，由計算機統(tǒng)一控制整個生產線的各工藝參數(shù)，使產品質量穩(wěn)定在高水平上，同時可降低物料的消耗。（二）項目技術優(yōu)勢分析技術含量和自動化水平較高，處于國內先進水平，在產品質量水平上相對其他生產技

52、術性能費用比優(yōu)越，結構合理、占地面積小、功能齊全、運行費用低、使用壽命長；在工藝水平上該技術能夠保證產品質量高穩(wěn)定性、提高資源利用率和節(jié)能降耗水平；根據(jù)初步測算，利用該技術生產產品，可提高原料利用率和用電效率，在裝備水平上，該技術使用的設備自動控制程度和性能可靠性相對較高。投資項目采用國內先進的產品技術，該技術具有資金占用少、生產效率高、資源消耗低、勞動強度小的特點，其技術特性屬于技術密集型，該技術具備以下優(yōu)勢：四、設備選型方案項目承辦單位在選擇設備時，要著眼高起點、高水平、高質量，最大限度地保證產品質量的需要，努力提高產品生產過程中的自動化程度，降低勞動強度提高勞動生產率，節(jié)約能源降低生產成

53、本和檢測成本。項目承辦單位在選擇設備時，要著眼高起點、高水平、高質量，最大限度地保證產品質量的需要，努力提高產品生產過程中的自動化程度，降低勞動強度提高勞動生產率，節(jié)約能源降低生產成本和檢測成本。根據(jù)項目的建設規(guī)模和項目承辦單位生產經驗以及對國內外設備性能的了解，投資項目工藝設備及檢測設備選用原則是以國產設備為主，關鍵設備擬從國外進口，國內采購以人民幣支付。項目擬選購國內先進的關鍵工藝設備和國內外先進的檢測設備，預計購置安裝主要設備共計106臺（套），設備購置費2045.91萬元。第七章 項目環(huán)保研究發(fā)展循環(huán)經濟是我國的一項重大戰(zhàn)略決策，是落實推進生態(tài)文明建設戰(zhàn)略部署的重大舉措，是加快轉變經濟

54、發(fā)展方式，建設資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的必然選擇。近年來，我市大力推動循環(huán)經濟發(fā)展，循環(huán)經濟理念進一步確立，產業(yè)體系逐步完善，發(fā)展水平不斷提高，經濟、社會和環(huán)境效益進一步顯現(xiàn)?！笆濉睍r期，是我市全面貫徹落實黨的十八大和十八屆五中全會關于生態(tài)文明建設的戰(zhàn)略部署，建設經濟強、百姓富、環(huán)境美、社會文明程度高新我的重要時期，是高水平全面建成小康社會的決勝階段，隨著工業(yè)化、城鎮(zhèn)化和農業(yè)現(xiàn)代化持續(xù)推進，發(fā)展循環(huán)經濟的要求更為迫切。中華人民共和國國民經濟和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要中明確提出，有效控制電力、鋼鐵、建材、化工等重點行業(yè)碳排放，推進工業(yè)等重點領域低碳發(fā)展。工業(yè)綠色發(fā)展規(guī)劃

55、（2016-2020年）中提出，2020年單位工業(yè)增加值二氧化碳排放要比2015年下降22%，綠色低碳能源占工業(yè)能源消費量比重達到15%。這些要求必將推動工業(yè)低碳轉型發(fā)展，對未來工業(yè)發(fā)展產生重要而深遠的影響。一、建設區(qū)域環(huán)境質量現(xiàn)狀項目所在地區(qū)域內地下水環(huán)境質量較好，各類指標滿足功能區(qū)劃要求，擬建項目區(qū)域周圍地下水環(huán)境質量標準執(zhí)行地下水質量標準（GB/T14848-93）中的類標準要求，水質現(xiàn)狀較好。投資項目建設地點項目建設地主要大氣污染物為二氧化硫、二氧化碳和PM10，根據(jù)當?shù)丨h(huán)境監(jiān)測部門連續(xù)5.00天監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，項目建設區(qū)域監(jiān)測到的二氧化硫、PM10和二氧化碳濃度較低，達到環(huán)境空氣質量標準級標準要求，未出現(xiàn)超