附件2 總控計劃節(jié)點模板

1、附件2 總控計劃節(jié)點模板附件2：總控計劃節(jié)點模板（廣州為例） 集團(tuán)關(guān)注節(jié)點標(biāo)記 序號 節(jié)點 衡量標(biāo)準(zhǔn)/成果要求1 營銷定位 營銷定位報告2 概念設(shè)計完成 項目概念設(shè)計成果文件 3 項目啟動會 召開項目啟動會成果最終評審會且相關(guān)成果獲得董事長批準(zhǔn)。4 規(guī)劃方案確定 規(guī)劃方案設(shè)計階段性成果公司審批完成5 確定關(guān)注節(jié)點計劃 項目關(guān)鍵節(jié)點計劃6 目標(biāo)成本（估算）完成 目標(biāo)成本指導(dǎo)書7 單體方案確定 單體方案報建圖 8 取得建設(shè)用地批準(zhǔn)書 建設(shè)用地批準(zhǔn)書9 取得立項核準(zhǔn) 立項證明 10 交地 土地拆遷完成移交工程部，取得交地確認(rèn)書，具備進(jìn)場施工條件11 取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證 建設(shè)用地規(guī)劃許可證12 確

2、定項目總控計劃 項目總控計劃13 招標(biāo)規(guī)劃完成 項目招標(biāo)規(guī)劃14 規(guī)劃方案報批通過 規(guī)劃報建批復(fù)15 單體方案報批通過 單體方案批復(fù)16 各專業(yè)圖紙完成 各專業(yè)報建圖17 各專業(yè)報批通過 專業(yè)批復(fù)意見18 地質(zhì)勘察完成 詳勘報告19 初步設(shè)計完成 初步設(shè)計圖紙20 目標(biāo)成本（概算）完成 項目成本預(yù)算表21 初步設(shè)計報批通過 初步設(shè)計批復(fù)意見 22 報規(guī)施工圖紙完成 完成建設(shè)工程規(guī)劃許可證報批所需的施工圖設(shè)計 23 取得國土使用權(quán)證 取得國有土地使用權(quán)證 24 取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證 取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證 25 施工圖設(shè)計及審查完成 完成全套施工圖的設(shè)計及審查26 基坑支護(hù)圖完成 基坑支護(hù)圖2

3、7 基坑支護(hù)圖審查完成 基坑支護(hù)圖審查意見28 確定施工單位 中標(biāo)通知書及合同訂立 29 取得建設(shè)工程施工許可證 取得建設(shè)工程施工許可證30 景觀設(shè)計完成 景觀設(shè)計圖紙31 售樓環(huán)境設(shè)計完成 售樓部圖紙，樣板房設(shè)計圖紙，示范區(qū)園林圖紙32 確定土方及基坑支護(hù)單位 中標(biāo)通知書及合同訂立 33 開工 基坑支護(hù)方案圖紙，土方.基坑施工單位確定，出土手續(xù)完備且開始挖槽或打樁 34 工程達(dá)到0.0 工程達(dá)到0.0（地下室頂板完成）35 主體結(jié)構(gòu)達(dá)到預(yù)售條件 工程形象進(jìn)度達(dá)到政府規(guī)定預(yù)售條件 36 售樓環(huán)境開放展示 樣板房.售樓部裝修完成，示范區(qū)環(huán)境（含售樓通道）完成，正式開放 37 取得預(yù)售許可證 取得預(yù)售許可證 38 開售 開盤銷售，對外放號開始選房 39 主體結(jié)構(gòu)封頂 封頂?shù)墓こ绦蜗筮M(jìn)度報告40 工程竣工 各項工程基本完工41 專項驗收完成 各專項驗收完成 42 竣工備案 取得竣工驗收備案表 43 交樓 收樓通知書，業(yè)主收樓記錄44 竣工結(jié)算完成 竣工結(jié)算書45 項目后評估完成 項目后評估報告46 產(chǎn)權(quán)初始登