商鋪房屋轉(zhuǎn)讓合同

1、商鋪房屋轉(zhuǎn)讓合同門面房轉(zhuǎn)讓合同甲方 ( 轉(zhuǎn)讓方 ):_身份證號(hào)碼 :_ 電話 :_乙方 ( 受讓方 ):_身份證號(hào)碼 :_ 電話 :_甲乙雙方根據(jù)合同法與有關(guān)法規(guī)規(guī)定 , 依照自愿、平等、協(xié)商一致的原則 , 簽訂本合同。第一條甲方將坐落于 _原自營(yíng)門面房 , 轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營(yíng)使用。第二條合同金額合同金額包括一次性轉(zhuǎn)讓費(fèi)_, 甲方預(yù)付給房東的租金 _, 合計(jì)_。甲方預(yù)付的房租對(duì)應(yīng)的租期就是_至_。合同簽訂日 ,乙方一次性付清所有款項(xiàng), 甲方出具收據(jù)。第三條權(quán)利與義務(wù)甲方已將該門面房的有關(guān)情況告之乙方。 合同訂立后 , 甲方將門面正式移交 , 門面相關(guān)的報(bào)酬與風(fēng)險(xiǎn)同時(shí)轉(zhuǎn)移至乙方。甲方與房東的租賃合同

2、到_為止 , 到期后 , 下一年該門面房的租賃合同由乙方與房東直接協(xié)商。乙方應(yīng)該合法經(jīng)營(yíng) , 依法辦理相關(guān)證照。第四條房屋保養(yǎng)與門面房裝修房屋保養(yǎng)就是乙方的義務(wù) , 安全用水用電 , 保證房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施的正常、 完整。租賃期間 , 乙方因經(jīng)營(yíng)需要而進(jìn)行的門面裝修 , 由乙方負(fù)責(zé)。租賃期滿后的權(quán)屬處理 , 雙方議定 : 裝修可移動(dòng)部分 , 乙方可帶走 ; 不可移動(dòng)部分 , 所有權(quán)應(yīng)該歸屬房東。第五條爭(zhēng)議解決本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議 , 雙方應(yīng)協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成時(shí) , 任何一方可向法院起訴。第六條其它事項(xiàng)本合同調(diào)整甲乙雙方的門面轉(zhuǎn)讓關(guān)系力。, 單獨(dú)成立 , 其它合同不對(duì)本合同具有約束本合同一式

3、兩份, 甲乙雙方各執(zhí)一份, 自簽訂之日起, 產(chǎn)生法律效力。甲方簽字日 期 :乙方簽字 :日 期:二、門面房轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方 ( 甲方 ):身份證號(hào)碼 :住址 :受讓方 ( 乙方 ):商鋪房屋轉(zhuǎn)讓合同身份證號(hào)碼 :住址 :依據(jù)合同法的有關(guān)規(guī)定 , 經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商 , 就下述門面房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議 :一、轉(zhuǎn)讓門面房1、轉(zhuǎn)讓門面房位于 _,建筑面積 _平方米 ;2、丙方為上述轉(zhuǎn)讓門面的所有權(quán)人與出租方?，F(xiàn)對(duì)甲、乙雙方根據(jù)本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓上述門面承租權(quán)的行為 , 丙方同意。3、原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有與履行 , 乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效與門面交接完畢

4、后 , 甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行 , 權(quán)利義務(wù)自行解除。二、租金的結(jié)算與支付1、丙方與甲方原租賃合同 , 約定的租賃期間為 _年 , 即自 _年 _月_日起 _ 年_月 _日止 , 月租金為 _元人民幣 , 現(xiàn)甲方剩余租期為 _月。2、門面轉(zhuǎn)讓乙方后 , 甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)該合同約定 ( 指有關(guān)金額、時(shí)間、付款方式與違約責(zé)任等條款 ) 向丙方支付 , 甲方不再負(fù)有支付義務(wù)。三、門面設(shè)施、設(shè)備的歸屬1、轉(zhuǎn)讓門面現(xiàn)有裝修設(shè)施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有。2、轉(zhuǎn)讓門面租賃期 ( 含門面租賃合同續(xù)簽期限 ) 屆滿后 , 該門面裝修設(shè)施的不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有 , 營(yíng)業(yè)設(shè)備等

5、動(dòng)產(chǎn)歸乙方 ( 動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行 ) 所有。3、乙方在接收該門面后 , 有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要 , 在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行再次裝修。四、門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付1、乙方于本合同簽訂之日內(nèi), 向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)元整 , 上述費(fèi)用已包括第 3 條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其它相關(guān)費(fèi)用 , 此外甲方不得再向乙方索取任何其它費(fèi)用。五、債權(quán)債務(wù)的處理乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé) ; 接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。六、交接條件及方式1、甲方在本合同簽訂之日內(nèi)進(jìn)行門面交接, 向乙方騰讓門面并交付鑰匙。2、辦理門面交接手續(xù)時(shí) , 由甲、乙、丙三方共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。3、轉(zhuǎn)讓門面不符合約定的交接條件時(shí), 乙方有權(quán)拒絕交接 , 甲方應(yīng)及時(shí)整改、修復(fù) , 直至符合交接條件為止。 并將視為甲方逾期交付門面 , 由甲方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。商鋪房屋轉(zhuǎn)讓合同七、違約責(zé)任1、按照甲方商鋪?zhàn)赓U合同為準(zhǔn)。八、合同爭(zhēng)議的解決本合同如發(fā)生爭(zhēng)議 , 可先由合同三方協(xié)商處理; 協(xié)商不成 , 任何一方均可將爭(zhēng)議提交 _仲裁 , 通過仲裁程序解決。九、其它規(guī)定原門