遼寧新建地板項(xiàng)目行業(yè)調(diào)研市場(chǎng)分析報(bào)告

1、遼寧新建地板項(xiàng)目行業(yè)調(diào)研市場(chǎng)分析報(bào)告規(guī)劃設(shè)計(jì)/投資方案/產(chǎn)業(yè)運(yùn)營遼寧新建地板項(xiàng)目行業(yè)調(diào)研市場(chǎng)分析報(bào)告目錄第一章 宏觀環(huán)境分析第二章 區(qū)域內(nèi)行業(yè)發(fā)展形勢(shì)分析第三章 重點(diǎn)企業(yè)調(diào)研分析第四章 重點(diǎn)投資項(xiàng)目分析第五章 總結(jié)及展望第一章 宏觀環(huán)境分析一、產(chǎn)業(yè)背景分析實(shí)木地板價(jià)格上漲的原因主要源于木材價(jià)格的上漲，實(shí)木地板的諸多木材資源屬于進(jìn)口，受國際木材價(jià)格影響較大。進(jìn)口的木材原料運(yùn)輸成本上調(diào)，歐洲、北美洲等低貨柜運(yùn)輸費(fèi)上漲，平均每個(gè)立方米的木材增加了30元人民幣。各國的木材出口禁令助推了國內(nèi)企業(yè)的成本高漲，莫桑比克于今年的1月1日開始全面禁止原木出口，4月4日宣布未來的三個(gè)月內(nèi)禁止砍伐和出口一切木材。2

2、017年5月1日，緬甸開始停止木材和木制品的出口。加上運(yùn)費(fèi)和人工成本的上升，企業(yè)生存壓力越來越大，如何在保證產(chǎn)品質(zhì)量的前提下壓縮成本成為了企業(yè)需要面對(duì)的最大問題。今年，京津冀及周邊城市將開展為期一年的大氣污染防治強(qiáng)化督查，包括濟(jì)南、淄博、聊城、德州、濱州、濟(jì)寧、菏澤等7個(gè)城市。督查過程中，其中生產(chǎn)板材、膠合板的小型企業(yè)中103家涉嫌違規(guī)、企業(yè)集群14個(gè)。環(huán)保督查組檢查超過3.2萬家企業(yè)，截止今年六月底，散亂污企業(yè)有17.6萬家，對(duì)無法升級(jí)改造達(dá)標(biāo)排放的企業(yè)，今年九月底前將一律關(guān)閉。目前地板行業(yè)產(chǎn)品同質(zhì)化嚴(yán)重，實(shí)木地板和強(qiáng)化地板的市場(chǎng)占有率高達(dá)87.6%。木地板與瓷磚、衛(wèi)浴行業(yè)很相似，只注重突出

3、品牌，對(duì)產(chǎn)品不進(jìn)行創(chuàng)新，讓市場(chǎng)處于緩慢發(fā)展的狀態(tài)。產(chǎn)品的同質(zhì)化也讓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，導(dǎo)致木地板行業(yè)的利潤空間大幅下降。行業(yè)內(nèi)人士表示，木地板代理商的凈利潤不到8%，但經(jīng)營成本很高。某品牌鄭州代理商近年的年收益均維持在五六十萬上下，但投入成本卻高達(dá)上千萬元。隨著中國鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)和人均消費(fèi)能力的增長，加上政策性住房、二手房改造、樓盤開發(fā)，地板的總體需求量仍然在不斷增加。一、二線城市房地產(chǎn)緊縮政策不斷出臺(tái)，未來三、四線城市將成為家居板材業(yè)增長的另一個(gè)市場(chǎng)。根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)，我國2016年城鎮(zhèn)化率已達(dá)到57.35%，世界平均城鎮(zhèn)化率為55%，發(fā)達(dá)國家的城鎮(zhèn)化率在80%以上。隨著二胎政策放開，兒童房的裝修也是

4、家居板材行業(yè)的一個(gè)潛在增長點(diǎn)。地板行業(yè)的出路在于產(chǎn)品創(chuàng)新。國內(nèi)一、二線地板品牌帶頭加速了產(chǎn)品的技術(shù)創(chuàng)新，天格地?zé)岬匕濉貭柕責(zé)岬匕宓绕髽I(yè)的市場(chǎng)前景與盈利狀況都在地板企業(yè)中居于前列，并且地?zé)岬匕蹇梢允故覂?nèi)更持久的保溫，但需要處理好膠黏劑可能會(huì)有甲醛揮發(fā)的問題。就地板市場(chǎng)而言，不能過度依賴線下的建材商場(chǎng)。木材價(jià)格本身在增長，線下門店租金、導(dǎo)購人員的成本讓產(chǎn)品盈利的空間越來越小。線上銷售的發(fā)展模式將為地板企業(yè)提供新的渠道，網(wǎng)購模式代表了消費(fèi)群體的升級(jí)，企業(yè)要去迎合這種升級(jí)。線上網(wǎng)購群體是個(gè)很大的群體，在各種網(wǎng)購節(jié)中將品牌的宣傳最大化是互聯(lián)網(wǎng)營銷中是至關(guān)重要的一步。消費(fèi)者會(huì)逐漸接受地板網(wǎng)購模式，所以地

5、板企業(yè)在電子商務(wù)上會(huì)很快的實(shí)現(xiàn)盈利。雖然地板行業(yè)前方仍然迷霧重重，但是地板企業(yè)仍然要積極地追求轉(zhuǎn)型，在經(jīng)濟(jì)不景氣的時(shí)期，地板企業(yè)的出路就是跟隨消費(fèi)群體的變化，做出超出消費(fèi)群體預(yù)期的產(chǎn)品，才能突破外界影響的瓶頸。二、產(chǎn)業(yè)政策及發(fā)展規(guī)劃（一）中國制造2025工業(yè)是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)，工業(yè)強(qiáng)則經(jīng)濟(jì)強(qiáng)。緊緊圍繞供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革和新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換，牢牢把握工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重點(diǎn)層面、關(guān)鍵環(huán)節(jié)、突出問題，提出激勵(lì)性措施，打造政策洼地，催生發(fā)展動(dòng)力。黨的十八大以來，我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展取得歷史性成就、發(fā)生歷史性變革，為其他領(lǐng)域改革發(fā)展提供了重要物質(zhì)條件。經(jīng)濟(jì)實(shí)力再上新臺(tái)階，成為世界經(jīng)濟(jì)增長的主要?jiǎng)恿υ春头€(wěn)定器。供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革

6、深入推進(jìn)，促進(jìn)供求平衡，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)出現(xiàn)重大變革；經(jīng)濟(jì)體制改革馳而不息，經(jīng)濟(jì)更具活力和韌性；基本公共服務(wù)均等化程度不斷提高，脫貧攻堅(jiān)戰(zhàn)取得決定性進(jìn)展，形成世界上人口最多的中等收入群體，人民獲得感、幸福感明顯增強(qiáng)。中國特色社會(huì)主義進(jìn)入了新時(shí)代，我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展也進(jìn)入了新時(shí)代，基本特征就是我國經(jīng)濟(jì)已由高速增長階段轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展階段。工業(yè)是立市治本，強(qiáng)市之基，當(dāng)前我市工業(yè)發(fā)展處于工業(yè)化起步階段，推進(jìn)工業(yè)高質(zhì)量發(fā)展是我市實(shí)現(xiàn)跨越發(fā)展必然趨勢(shì)，也是關(guān)鍵路徑，是全市經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的重大舉措。（二）工業(yè)綠色發(fā)展規(guī)劃按照產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)綠色化、能源利用綠色化、運(yùn)營管理綠色化、基礎(chǔ)設(shè)施綠色化的要求，重點(diǎn)在我區(qū)現(xiàn)有自治區(qū)級(jí)以上工

7、業(yè)園區(qū)中選擇一批基礎(chǔ)條件好、代表性強(qiáng)的工業(yè)園區(qū)，開展綠色園區(qū)創(chuàng)建示范。在園區(qū)規(guī)劃、空間布局、產(chǎn)業(yè)鏈設(shè)計(jì)、能源利用、資源利用、基礎(chǔ)設(shè)施、生態(tài)環(huán)境、運(yùn)行管理等方面貫徹資源節(jié)約和環(huán)境友好理念，推行園區(qū)綜合能源資源一體化解決方案，推動(dòng)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的共建共享，實(shí)現(xiàn)園區(qū)能源梯級(jí)利用、水資源循環(huán)利用、廢物交換利用、土地節(jié)約集約利用、余熱余壓廢熱資源回收利用，提升園區(qū)資源能源利用效率。不斷補(bǔ)全完善園區(qū)內(nèi)產(chǎn)業(yè)的綠色鏈條，推進(jìn)園區(qū)信息、技術(shù)服務(wù)平臺(tái)建設(shè)，推動(dòng)園區(qū)內(nèi)企業(yè)開發(fā)綠色產(chǎn)品、主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)建綠色工廠，龍頭企業(yè)建設(shè)綠色供應(yīng)鏈，實(shí)現(xiàn)園區(qū)整體的綠色發(fā)展。打造綠色供應(yīng)鏈方面，按照產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)綠色化、能源利用綠色化、運(yùn)營管理

8、綠色化、基礎(chǔ)設(shè)施綠色化的要求，以產(chǎn)業(yè)集聚、生態(tài)化鏈接和公共服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)為重點(diǎn)，推行園區(qū)綜合資源能源一體化解決方案，實(shí)現(xiàn)園區(qū)能源梯級(jí)利用、水資源循環(huán)利用、廢物交換利用、土地節(jié)約集約利用，提升園區(qū)資源能源利用效率。（三）xxx十三五發(fā)展規(guī)劃戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)代表新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)變革的方向，其發(fā)展事關(guān)全局和長遠(yuǎn)。必須以更大的決心和勇氣謀篇布局，確保戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)成為支撐新舊增長動(dòng)能轉(zhuǎn)換的新動(dòng)力，引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)邁向中高端和經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展。未來5到10年，是全球新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)變革從蓄勢(shì)待發(fā)到群體迸發(fā)的關(guān)鍵時(shí)期。信息革命進(jìn)程持續(xù)快速演進(jìn)，物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、人工智能等技術(shù)廣泛滲透于經(jīng)濟(jì)

9、社會(huì)各個(gè)領(lǐng)域，信息經(jīng)濟(jì)繁榮程度成為國家實(shí)力的重要標(biāo)志。增材制造（3D打?。?、機(jī)器人與智能制造、超材料與納米材料等領(lǐng)域技術(shù)不斷取得重大突破，推動(dòng)傳統(tǒng)工業(yè)體系分化變革，將重塑制造業(yè)國際分工格局?；蚪M學(xué)及其關(guān)聯(lián)技術(shù)迅猛發(fā)展，精準(zhǔn)醫(yī)學(xué)、生物合成、工業(yè)化育種等新模式加快演進(jìn)推廣，生物新經(jīng)濟(jì)有望引領(lǐng)人類生產(chǎn)生活邁入新天地。應(yīng)對(duì)全球氣候變化助推綠色低碳發(fā)展大潮，清潔生產(chǎn)技術(shù)應(yīng)用規(guī)模持續(xù)拓展，新能源革命正在改變現(xiàn)有國際資源能源版圖。數(shù)字技術(shù)與文化創(chuàng)意、設(shè)計(jì)服務(wù)深度融合，數(shù)字創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)逐漸成為促進(jìn)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和服務(wù)有效供給的智力密集型產(chǎn)業(yè)，創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)作為一種新的發(fā)展模式正在興起。創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)的新興產(chǎn)業(yè)逐漸成為推動(dòng)全球經(jīng)濟(jì)

10、復(fù)蘇和增長的主要?jiǎng)恿?，引發(fā)國際分工和國際貿(mào)易格局重構(gòu)，全球創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入新時(shí)代。未來5年，是全球新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)變革從蓄勢(shì)待發(fā)到群體迸發(fā)的關(guān)鍵時(shí)期。信息革命進(jìn)程持續(xù)快速演進(jìn)，物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、人工智能等技術(shù)廣泛滲透于經(jīng)濟(jì)社會(huì)各個(gè)領(lǐng)域，信息經(jīng)濟(jì)繁榮程度成為國家實(shí)力的重要標(biāo)志。增材制造（3D打?。?、機(jī)器人與智能制造、超材料與納米材料等領(lǐng)域技術(shù)不斷取得重大突破，推動(dòng)傳統(tǒng)工業(yè)體系分化變革，將重塑制造業(yè)國際分工格局。基因組學(xué)及其關(guān)聯(lián)技術(shù)迅猛發(fā)展，精準(zhǔn)醫(yī)學(xué)、生物合成、工業(yè)化育種等新模式加快演進(jìn)推廣，生物新經(jīng)濟(jì)有望引領(lǐng)人類生產(chǎn)生活邁入新天地。應(yīng)對(duì)全球氣候變化助推綠色低碳發(fā)展大潮，清潔生產(chǎn)技術(shù)應(yīng)用

11、規(guī)模持續(xù)拓展，新能源革命正在改變現(xiàn)有國際資源能源版圖。數(shù)字技術(shù)與文化創(chuàng)意、設(shè)計(jì)服務(wù)深度融合，數(shù)字創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)逐漸成為促進(jìn)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和服務(wù)有效供給的智力密集型產(chǎn)業(yè)，創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)作為一種新的發(fā)展模式正在興起。以上領(lǐng)域的加速成長，必然需要資本的推波助瀾，從而誕生眾多的投資機(jī)遇。綜合以上兩方面的分析，2017年是中國經(jīng)濟(jì)的一個(gè)重要分水嶺，中國經(jīng)濟(jì)的換擋已經(jīng)臨近完成，新生力量將會(huì)在未來幾年重新把中國經(jīng)濟(jì)拉上一個(gè)新的臺(tái)階。站在一個(gè)新的起點(diǎn)上，此時(shí)的投資機(jī)遇將是歷史性的，值得把握。（四）xx高質(zhì)量發(fā)展規(guī)劃推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展，要按照十九大的要求，重點(diǎn)抓好決勝全面建成小康社會(huì)的防范化解重大風(fēng)險(xiǎn)、精準(zhǔn)脫貧和污染防治三大攻堅(jiān)戰(zhàn)。

12、防范化解重大風(fēng)險(xiǎn)，重點(diǎn)是防控金融風(fēng)險(xiǎn)。要服務(wù)于供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革這條主線，促進(jìn)形成金融和實(shí)體經(jīng)濟(jì)、金融和房地產(chǎn)、金融體系內(nèi)部的良性循環(huán)，使系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)得到有效防控；打好精準(zhǔn)脫貧攻堅(jiān)戰(zhàn)，要瞄準(zhǔn)特定貧困群眾精準(zhǔn)幫扶，向深度貧困地區(qū)聚焦發(fā)力。以轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式為主線，以提升工業(yè)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展能力為立足點(diǎn)，以提高自主創(chuàng)新能力為動(dòng)力，努力推動(dòng)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)上層次、提技術(shù)、創(chuàng)品牌、增效益，促進(jìn)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)走創(chuàng)新型、效益型、集約型、生態(tài)型的發(fā)展模式，引導(dǎo)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)從塊狀經(jīng)濟(jì)向產(chǎn)業(yè)集群、從低端生產(chǎn)向高端制造的“雙轉(zhuǎn)型”。三、鼓勵(lì)中小企業(yè)發(fā)展從經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)看，截至2017年底，我國民營企業(yè)的數(shù)量超過2700萬家，個(gè)體工商戶超

13、過了6500萬戶，注冊(cè)資本超過165萬億元，民營經(jīng)濟(jì)占GDP的比重超過了60%，撐起了我國經(jīng)濟(jì)的“半壁江山”。作為中國經(jīng)濟(jì)最具活力的部分，民營經(jīng)濟(jì)未來將繼續(xù)穩(wěn)步發(fā)展壯大，為促進(jìn)我國經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)健康發(fā)展發(fā)揮更大作用。加強(qiáng)對(duì)“專精特新”中小企業(yè)的培育和支持，引導(dǎo)中小企業(yè)專注核心業(yè)務(wù)，提高專業(yè)化生產(chǎn)、服務(wù)和協(xié)作配套的能力，為大企業(yè)、大項(xiàng)目和產(chǎn)業(yè)鏈提供零部件、元器件、配套產(chǎn)品和配套服務(wù)，走“專精特新”發(fā)展之路，發(fā)展一批專業(yè)化“小巨人”企業(yè)，不斷提高專業(yè)化“小巨人”企業(yè)的數(shù)量和比重，有助于帶動(dòng)和促進(jìn)中小企業(yè)走專業(yè)化發(fā)展之路，提高中小企業(yè)的整體素質(zhì)和發(fā)展水平，增強(qiáng)核心競(jìng)爭(zhēng)力。引導(dǎo)民間投資參與制造業(yè)重大項(xiàng)目

14、建設(shè)，國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部發(fā)展改革委人民銀行關(guān)于在公共服務(wù)領(lǐng)域推廣政府和社會(huì)資本合作模式指導(dǎo)意見，要求廣泛采用政府和社會(huì)資本合作（PPP）模式。為推動(dòng)中國制造2025國家戰(zhàn)略實(shí)施，中央財(cái)政在工業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)資金基礎(chǔ)上整合設(shè)立了工業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)（中國制造2025）資金。圍繞中國制造2025戰(zhàn)略，重點(diǎn)解決產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)、共性問題，充分發(fā)揮政府資金的引導(dǎo)作用，帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)向縱深發(fā)展。重點(diǎn)支持制造業(yè)關(guān)鍵領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)發(fā)展，加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)鏈條關(guān)鍵環(huán)節(jié)支持力度，為各類企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)提供產(chǎn)業(yè)和技術(shù)支撐。四、項(xiàng)目必要性分析大型商場(chǎng)擴(kuò)張?zhí)崴?，高端渠道喜歡一線品牌。國內(nèi)家居連鎖運(yùn)營商無論在商場(chǎng)規(guī)模、品牌知名度還是運(yùn)營能力上都是頭部

15、渠道，能夠何這樣的渠道合作，是所有企業(yè)牢據(jù)一線地位的主要手段。之前實(shí)木地板的價(jià)值因價(jià)格戰(zhàn)被嚴(yán)重低估。近期隨著原木出口國加速收緊出口政策、以及人們生活水平的持續(xù)提高。作為資源性的高端產(chǎn)品，實(shí)木地板漲價(jià)成為必然。18年實(shí)木地板價(jià)格的漲高成為常態(tài)，并攀上高新。行業(yè)資源加速傾斜，助推實(shí)木地板向?qū)嵞镜責(zé)岬匕迳?jí)。實(shí)木地?zé)岬匕遄蚤_創(chuàng)以來，就擁有巨大的產(chǎn)品力和成熟度，地暖普及增速、健康環(huán)保消費(fèi)理念等諸多正向因素，也都在推動(dòng)行業(yè)資源向地?zé)崞奉惣校匕逍袠I(yè)的轉(zhuǎn)型成為必然。第二章 行業(yè)發(fā)展形勢(shì)分析地板主要分為實(shí)木地板、強(qiáng)化復(fù)合地板、實(shí)木復(fù)合地板、竹地板、軟木地板等五類，其中前四類為主要消費(fèi)品。在地板主要產(chǎn)品品類

16、當(dāng)中，強(qiáng)化復(fù)合地板因價(jià)格低廉、款式多、耐磨等優(yōu)點(diǎn)，產(chǎn)量占木板行業(yè)產(chǎn)量的50%左右；實(shí)木復(fù)合地板占木地板總產(chǎn)量的30%左右；實(shí)木地板因價(jià)格較高的原因而占比不高；竹地板產(chǎn)量占比一直較小。實(shí)木地板近兩年來銷量增長迅速。房地產(chǎn)市場(chǎng)的增長帶動(dòng)近兩年地板銷量出現(xiàn)回升。2017年總銷量再創(chuàng)新高，達(dá)到41520萬平方米，同比增速達(dá)到4.64%。分品類來看，2016年和2017年，實(shí)木復(fù)合地板銷量增速分別為9.42%與9.95%；實(shí)木地板的增速為10.03%與9.11%；相較于強(qiáng)化復(fù)合地板2%左右的年增速，增長較快。實(shí)木地板的銷量增長一方面受益于消費(fèi)升級(jí)，部分高端需求開始釋放，另一方面，隨著地暖產(chǎn)品不斷受到消費(fèi)

17、者青睞，實(shí)木地板不含甲醛的優(yōu)點(diǎn)使其成為消費(fèi)者的首選。預(yù)計(jì)未來，隨著居民生活水平的不斷提高，消費(fèi)者對(duì)地板健康、美觀等方面的需求不斷提升，實(shí)木地板與實(shí)木復(fù)合地板仍將是地板行業(yè)中增速最快的兩個(gè)子品類。地板行業(yè)較為零散，行業(yè)集中度出現(xiàn)提升跡象。我國木地板企業(yè)達(dá)2,300多家，但普遍規(guī)模較小，產(chǎn)品同質(zhì)化程度較高。近年來，國內(nèi)市場(chǎng)上逐漸形成了包括圣象、大自然、德爾等在內(nèi)的有一定影響力的品牌，但中小型企業(yè)數(shù)量仍占全行業(yè)企業(yè)家數(shù)的90%以上。2016年，銷售收入2000萬元以上的地板制造企業(yè)數(shù)量為431家，相較于2015年的437家略有下降，是2012年以來的首次下降。意味著我國地板行業(yè)集中度已出現(xiàn)提升跡象。

18、三四線城市渠道建設(shè)或成為地板制造企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的關(guān)鍵。地板行業(yè)的銷售渠道主要包括經(jīng)銷商、直營店、電子商務(wù)、出口等渠道，其中，主要銷售渠道依然為經(jīng)銷商渠道。經(jīng)銷商及銷售網(wǎng)點(diǎn)的布局反映企業(yè)市場(chǎng)建設(shè)和產(chǎn)品推廣能力，最終影響企業(yè)的銷售量。2016年，一/二/三線城市中，來自于經(jīng)銷商門店的銷量占據(jù)整體銷量的比重分別為25%、50%和67%左右，二三線城市地板的銷售對(duì)于經(jīng)銷商門店的依賴程度較大。在未來，地板制造企業(yè)在一二線城市市場(chǎng)的整合將繼續(xù)，市場(chǎng)規(guī)模的擴(kuò)展則主要依靠三四線城市市場(chǎng)經(jīng)銷商門店的數(shù)量提升。第三章 重點(diǎn)企業(yè)調(diào)研分析目前，全國性的地板大品牌還不多，眾多品牌為地域性品牌，行業(yè)還不成熟。在這種情況下，中小

19、地板企業(yè)集中優(yōu)勢(shì)力量，打造區(qū)域高端品牌，在某些區(qū)域有的地板能夠占領(lǐng)當(dāng)?shù)氐匕迨袌?chǎng)90%甚至更多的份額，但在全國地板市場(chǎng)的占有份額很少，在穩(wěn)定了區(qū)域市場(chǎng)占有率的同時(shí)，應(yīng)該積極向其他區(qū)域拓展，滲透。全國性地板大品牌，盡量擴(kuò)大市場(chǎng)份額，擠占小廠、小作坊生產(chǎn)的地板及“山寨”地板的份額，通過搶占市場(chǎng)，對(duì)地板行業(yè)進(jìn)行不斷洗牌，使地板行業(yè)逐漸成熟。除在國內(nèi)市場(chǎng)保持領(lǐng)先外，同時(shí)可以逐漸進(jìn)軍國際市場(chǎng)，積極與其他企業(yè)合作，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，企業(yè)不斷國際化、多元化發(fā)展，力圖控制產(chǎn)業(yè)鏈，在全球布點(diǎn)，形成國際性的大企業(yè)?？傊瑥?qiáng)勢(shì)品牌能促進(jìn)企業(yè)不斷發(fā)展，提高產(chǎn)品的美譽(yù)度，帶動(dòng)企業(yè)產(chǎn)品銷量增長，增強(qiáng)消費(fèi)者忠誠度。地板企業(yè)想要發(fā)展，

20、想要做成百年企業(yè)，就必須實(shí)施品牌建設(shè)，品牌建設(shè)是企業(yè)長久發(fā)展的支撐點(diǎn)。強(qiáng)化木地板：市場(chǎng)銷售的中流砥柱，2008年占市場(chǎng)銷售總量的57.55%，今年上半年，市場(chǎng)的疲軟，人們更加謹(jǐn)慎地選購地板，房屋裝修費(fèi)用的“縮水”，導(dǎo)致原本計(jì)劃購買實(shí)木地板的消費(fèi)者，現(xiàn)在也都考慮購買強(qiáng)化木地板。隨著經(jīng)濟(jì)逐漸復(fù)蘇，各種費(fèi)用逐漸增加，強(qiáng)化木地板雖說同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)激烈，銷量依舊可觀。強(qiáng)化木地板的利潤日趨透明，價(jià)格戰(zhàn)愈演愈烈，使得強(qiáng)化木地板在特定時(shí)間段的價(jià)格下降到每平方米30元，利潤趨薄。曾經(jīng)的高利潤已難再顯現(xiàn)，經(jīng)銷商也就只能在銷售量上下功夫。如果購買者只有10-20平方米的需求，經(jīng)銷商除去其他費(fèi)用，利潤基本為零，這是經(jīng)銷商

21、不會(huì)做的?；叵胧昵懊科椒矫讕装僭牡匕鍍r(jià)格，高額的利潤讓經(jīng)銷商掘到了第一桶金，隨著地板價(jià)格的下降，利潤大幅縮水，不少經(jīng)銷商退出了地板行業(yè)。強(qiáng)化木地板生產(chǎn)企業(yè)良莠不齊，品質(zhì)高低不一，消費(fèi)者也只能通過各種渠道搜集信息，希望買到價(jià)廉質(zhì)優(yōu)的產(chǎn)品。企業(yè)創(chuàng)新也缺乏動(dòng)力，只好用E0、耐磨、容易打理作為強(qiáng)化木地板的營銷噱頭，產(chǎn)品已經(jīng)高度同質(zhì)化，產(chǎn)品只有按照國家標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)，品質(zhì)一般都沒有什么大問題，銷量好不好就要看代理商的水平以及企業(yè)如何建設(shè)渠道了。實(shí)木地板：一如既往保持高姿態(tài)，屬于高端產(chǎn)品，但由于實(shí)木地板尤其對(duì)原材料要求比較高，屬于精英階層的消費(fèi)品。在日益強(qiáng)調(diào)保護(hù)森林資源、大力推廣綠色產(chǎn)品的時(shí)代，實(shí)木復(fù)合地板

22、、竹地板對(duì)實(shí)木地板是一種沖擊，實(shí)木地板如何突出自身優(yōu)勢(shì)，與價(jià)格低廉的強(qiáng)化木地板、資源節(jié)約的復(fù)合木地板和竹地板搶市場(chǎng)，企業(yè)和經(jīng)銷商應(yīng)該及時(shí)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，制定適宜的策略。實(shí)木復(fù)合地板：在三層實(shí)木復(fù)合地板聯(lián)盟的大力推廣下，贏得了不少注意力，但市場(chǎng)反映不盡人意。在深圳，部分代理商雖然看好三層實(shí)木地板的未來，但目前，代理商還沒有計(jì)劃代理這類產(chǎn)品，三層還沒有深入人心，大家都還處于觀望狀態(tài)，代理商仍然看好強(qiáng)化木地板和實(shí)木地板。竹地板：從筆者在市場(chǎng)采訪的情況看，每個(gè)建材超市、建材城，總有1-2個(gè)竹地板品牌，約占4%-6%。雖然這兩年來，竹地板企業(yè)加緊國內(nèi)市場(chǎng)的布局，但由于以前的基礎(chǔ)較弱，還需進(jìn)一步加大宣傳力度

23、，加強(qiáng)渠道建設(shè)，控制銷售終端。軟木地板：這還是一個(gè)空白市場(chǎng)，在一般的建材超市及建材城少有軟木地板，這只能作為身份的象征，單獨(dú)的專賣店也不多。綜觀整個(gè)地板市場(chǎng)，產(chǎn)品的銷售情況不能以偏概全、以點(diǎn)帶面，對(duì)于經(jīng)銷商而言，代理地板產(chǎn)品需要考慮代理產(chǎn)品的質(zhì)量、品牌影響力、產(chǎn)品銷售區(qū)的經(jīng)濟(jì)狀況、風(fēng)俗等，只有確切地把握了核心消費(fèi)群體，洞悉消費(fèi)者的心理需求，這樣的話，實(shí)木地板、實(shí)木復(fù)合地板、強(qiáng)化木地板、竹地板都會(huì)適銷對(duì)路。一、xxx科技公司公司將“以運(yùn)營服務(wù)業(yè)帶動(dòng)制造業(yè)，以制造業(yè)支持運(yùn)營服務(wù)業(yè)”經(jīng)營模式，樹立起雙向融合的新格局，全面系統(tǒng)化擴(kuò)展經(jīng)營領(lǐng)域。公司為以適應(yīng)本土化需求為導(dǎo)向，高度整合全球供應(yīng)鏈。本公司奉行

24、“客戶至上，質(zhì)量保障”的服務(wù)宗旨，樹立“一切為客戶著想” 的經(jīng)營理念，以高效、優(yōu)質(zhì)、優(yōu)惠的專業(yè)精神服務(wù)于新老客戶。 2018年，xxx科技公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入7090.84萬元，同比增長28.07%（1553.96萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務(wù)地板生產(chǎn)及銷售收入為5846.92萬元，占營業(yè)總收入的82.46%。2018年?duì)I收情況一覽表序號(hào)項(xiàng)目第一季度第二季度第三季度第四季度合計(jì)1營業(yè)收入1489.081985.441843.621772.717090.842主營業(yè)務(wù)收入1227.851637.141520.201461.735846.922.1地板(A)405.19540.26501.67482.371

25、929.482.2地板(B)282.41376.54349.65336.201344.792.3地板(C)208.74278.31258.43248.49993.982.4地板(D)147.34196.46182.42175.41701.632.5地板(E)98.23130.97121.62116.94467.752.6地板(F)61.3981.8676.0173.09292.352.7地板(.)24.5632.7430.4029.23116.943其他業(yè)務(wù)收入261.22348.30323.42310.981243.92根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)測(cè)算，公司2018年實(shí)現(xiàn)利潤總額1799.62萬元，較去年同

26、期相比增長205.66萬元，增長率12.90%；實(shí)現(xiàn)凈利潤1349.71萬元，較去年同期相比增長160.90萬元，增長率13.53%。2018年主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目單位指標(biāo)完成營業(yè)收入萬元7090.84完成主營業(yè)務(wù)收入萬元5846.92主營業(yè)務(wù)收入占比82.46%營業(yè)收入增長率（同比）28.07%營業(yè)收入增長量（同比）萬元1553.96利潤總額萬元1799.62利潤總額增長率12.90%利潤總額增長量萬元205.66凈利潤萬元1349.71凈利潤增長率13.53%凈利潤增長量萬元160.90投資利潤率30.76%投資回報(bào)率23.07%財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率26.45%企業(yè)總資產(chǎn)萬元19006.31流動(dòng)資產(chǎn)

27、總額占比萬元26.49%流動(dòng)資產(chǎn)總額萬元5034.96資產(chǎn)負(fù)債率21.82%二、xxx（集團(tuán)）有限公司公司堅(jiān)持以市場(chǎng)需求為導(dǎo)向、以科技創(chuàng)新為中心，在品牌建設(shè)方面不斷努力。先后獲得國家級(jí)高新技術(shù)企業(yè)等資質(zhì)榮。公司自成立以來，在整合產(chǎn)業(yè)服務(wù)資源的基礎(chǔ)上，積累用戶需求實(shí)現(xiàn)技術(shù)創(chuàng)新，專注為客戶創(chuàng)造價(jià)值。公司以生產(chǎn)運(yùn)行部、規(guī)劃發(fā)展部等專業(yè)技術(shù)人員為主體，依托各單位生產(chǎn)技術(shù)人員，組建了技術(shù)研發(fā)團(tuán)隊(duì)。研發(fā)團(tuán)隊(duì)現(xiàn)有核心技術(shù)骨干 十余人，均有豐富的科研工作經(jīng)驗(yàn)及實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。公司注重建設(shè)、培養(yǎng)人才梯隊(duì)，與眾多高校建立了良好的校企合作關(guān)系，學(xué)校為企業(yè)輸入滿足不同崗位需求的技術(shù)人員，達(dá)到企業(yè)人才吸收、培養(yǎng)和校企互惠的效

28、果。公司籌建了實(shí)習(xí)培訓(xùn)基地，幫助學(xué)校優(yōu)化教學(xué)科目，并從公司內(nèi)部選拔優(yōu)秀員工為學(xué)生授課，讓學(xué)生親身參與實(shí)踐工作。在此過程中，公司直接從實(shí)習(xí)基地選拔優(yōu)秀人才，為公司長期的業(yè)務(wù)發(fā)展輸送穩(wěn)定可靠的人才隊(duì)伍。公司的良好人才梯隊(duì)和人才優(yōu)勢(shì)使得本次募投項(xiàng)目具備扎實(shí)的人力資源基礎(chǔ)。xxx（集團(tuán)）有限公司2018年產(chǎn)值17814.70萬元，較上年度14887.77萬元增長19.66%，其中主營業(yè)務(wù)收入16262.34萬元。2018年實(shí)現(xiàn)利潤總額5972.83萬元，同比增長29.89%；實(shí)現(xiàn)凈利潤2119.56萬元，同比增長12.30%；納稅總額116.14萬元，同比增長11.66%。2018年底，xxx（集團(tuán)）

29、有限公司資產(chǎn)總額40340.48萬元，資產(chǎn)負(fù)債率21.84%。第四章 重點(diǎn)投資項(xiàng)目分析一、項(xiàng)目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx科技發(fā)展公司二、項(xiàng)目建設(shè)符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx科技發(fā)展公司承辦的“遼寧新建地板項(xiàng)目”主要從事地板項(xiàng)目開發(fā)投資，符合產(chǎn)業(yè)政策要求。（二）項(xiàng)目選址與用地規(guī)劃相容性遼寧新建地板項(xiàng)目選址于某新區(qū)，項(xiàng)目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項(xiàng)目建設(shè)前后，未改變項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實(shí)該項(xiàng)目提出的各項(xiàng)污染防治措施后，可確保污染物達(dá)標(biāo)排放，滿足某新區(qū)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃要求。因此，建設(shè)項(xiàng)目符合項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃等規(guī)劃要求。（三）

30、“三線一單”符合性1、生態(tài)保護(hù)紅線：遼寧新建地板項(xiàng)目用地性質(zhì)為建設(shè)用地，不在主導(dǎo)生態(tài)功能區(qū)范圍內(nèi)，且不在當(dāng)?shù)仫嬘盟磪^(qū)、風(fēng)景區(qū)、自然保護(hù)區(qū)等生態(tài)保護(hù)區(qū)內(nèi)，符合生態(tài)保護(hù)紅線要求。2、環(huán)境質(zhì)量底線：該項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量不低于項(xiàng)目所在地環(huán)境功能區(qū)劃要求，有一定的環(huán)境容量，符合環(huán)境質(zhì)量底線要求。3、資源利用上線：項(xiàng)目營運(yùn)過程消耗一定的電能、水，資源消耗量相對(duì)于區(qū)域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。4、環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單：該項(xiàng)目所在地?zé)o環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單，項(xiàng)目采取環(huán)境保護(hù)措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達(dá)標(biāo)排放，固體廢物能夠得到合理處置，不會(huì)產(chǎn)生二次污染。三、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱遼寧新建地板項(xiàng)目大型

31、商場(chǎng)擴(kuò)張?zhí)崴伲叨饲老矚g一線品牌。國內(nèi)家居連鎖運(yùn)營商無論在商場(chǎng)規(guī)模、品牌知名度還是運(yùn)營能力上都是頭部渠道，能夠何這樣的渠道合作，是所有企業(yè)牢據(jù)一線地位的主要手段。目前，全國性的地板大品牌還不多，眾多品牌為地域性品牌，行業(yè)還不成熟。在這種情況下，中小地板企業(yè)集中優(yōu)勢(shì)力量，打造區(qū)域高端品牌，在某些區(qū)域有的地板能夠占領(lǐng)當(dāng)?shù)氐匕迨袌?chǎng)90%甚至更多的份額，但在全國地板市場(chǎng)的占有份額很少，在穩(wěn)定了區(qū)域市場(chǎng)占有率的同時(shí)，應(yīng)該積極向其他區(qū)域拓展，滲透。（二）項(xiàng)目選址某新區(qū)遼寧省，簡稱遼，史稱遼東、遼陽、奉天等，是中華人民共和國省級(jí)行政區(qū)，省會(huì)沈陽。遼寧省位于東北地區(qū)南部，界于北緯3843至4326，東經(jīng)11

32、853至12546之間，南瀕黃海、渤海二海，西南與河北接壤，西北與內(nèi)蒙古毗連，東北與吉林為鄰，東南以鴨綠江為界與朝鮮隔江相望，總面積14.86萬平方公里。遼寧省地勢(shì)大致為自北向南，自東西兩側(cè)向中部傾斜，山地丘陵分列東西兩廂，向中部平原下降，呈馬蹄形向渤海傾斜，由山地、丘陵、平原構(gòu)成；地跨遼河、渾河、大凌河、太子河、繞陽河、鴨綠江六大水系，屬溫帶季風(fēng)氣候。遼寧歷史源遠(yuǎn)流長，早在4050萬年以前，遼寧已是古人類活動(dòng)的場(chǎng)所。新石器時(shí)代，在這里居住的除漢族的先人外，還有東胡、肅慎等民族的先人。在各民族祖先的共同努力和開發(fā)建設(shè)下，遼寧形成了與我國中原古文化既有內(nèi)在聯(lián)系，又有自己特點(diǎn)的北方古文化區(qū)系。新中

33、國成立后，遼寧是新中國工業(yè)的搖籃，為新中國貢獻(xiàn)1000多個(gè)全國第一，被譽(yù)為共和國長子、遼老大。遼寧省共轄14個(gè)地級(jí)市，共有59個(gè)市轄區(qū)、16個(gè)縣級(jí)市、17個(gè)縣，8個(gè)自治縣。2019年，遼寧省地區(qū)生產(chǎn)總值24909.5億元，按可比價(jià)格計(jì)算，比上年增長5.5%。（三）項(xiàng)目用地規(guī)模項(xiàng)目總用地面積22831.41平方米（折合約34.23畝）。（四）項(xiàng)目用地控制指標(biāo)該工程規(guī)劃建筑系數(shù)78.40%，建筑容積率1.28，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率5.65%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度194.63萬元/畝。（五）土建工程指標(biāo)項(xiàng)目凈用地面積22831.41平方米，建筑物基底占地面積17899.83平方米，總建筑面積29224.2

34、0平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程21496.94平方米，項(xiàng)目規(guī)劃綠化面積1650.53平方米。（六）設(shè)備選型方案項(xiàng)目計(jì)劃購置設(shè)備共計(jì)98臺(tái)（套），設(shè)備購置費(fèi)2510.29萬元。（七）節(jié)能分析1、項(xiàng)目年用電量990956.51千瓦時(shí)，折合121.79噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項(xiàng)目年總用水量4114.95立方米，折合0.35噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“遼寧新建地板項(xiàng)目投資建設(shè)項(xiàng)目”，年用電量990956.51千瓦時(shí)，年總用水量4114.95立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）122.14噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量42.91噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能率29.58%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目符合某新區(qū)發(fā)展規(guī)劃，

35、符合某新區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對(duì)產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實(shí)可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)對(duì)區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。（九）項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資8050.02萬元，其中：固定資產(chǎn)投資6662.18萬元，占項(xiàng)目總投資的82.76%；流動(dòng)資金1387.84萬元，占項(xiàng)目總投資的17.24%。（十）資金籌措該項(xiàng)目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)預(yù)期達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入9903.00萬元，總成本費(fèi)用7651.87萬元，稅金及附加128.59萬元，利潤總額2251.13萬元，利稅總額2690.22萬元，稅后凈利潤1688.3

36、5萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額1001.87萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤率27.96%，投資利稅率33.42%，投資回報(bào)率20.97%，全部投資回收期6.27年，提供就業(yè)職位150個(gè)。（十二）進(jìn)度規(guī)劃本期工程項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃12個(gè)月。項(xiàng)目承辦單位要在技術(shù)準(zhǔn)備、人員配備、施工機(jī)械、材料供應(yīng)等方面給予充分保證。項(xiàng)目承辦單位一定要做好后勤供應(yīng)和服務(wù)保障工作，確保不誤前方施工。四、報(bào)告說明項(xiàng)目報(bào)告由具有豐富報(bào)告編制案例的團(tuán)隊(duì)撰寫，通過對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的分析，對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項(xiàng)目投資價(jià)值

37、評(píng)估及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見。報(bào)告是項(xiàng)目建設(shè)單位根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、國家產(chǎn)業(yè)政策、國內(nèi)外市場(chǎng)、項(xiàng)目所在地的內(nèi)外部條件，提出的針對(duì)某一具體項(xiàng)目的建議文件，是對(duì)擬建項(xiàng)目提出的框架性的總體設(shè)想，主要從宏觀上論述項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可能性，把項(xiàng)目投資的設(shè)想變?yōu)楦怕缘耐顿Y建議。項(xiàng)目報(bào)告通過對(duì)項(xiàng)目科學(xué)深入的市場(chǎng)需求和供給分析、未來價(jià)格預(yù)測(cè)、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、節(jié)能減排、投資估算、資金籌措、盈利能力等方面的科學(xué)研究，從市場(chǎng)、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等角度對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查研究和分析比較，并對(duì)項(xiàng)目建成以后可能取得的財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)環(huán)境影響進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)，為項(xiàng)目決策提供了公正的、可靠的、科學(xué)性的投資

38、咨詢意見。五、項(xiàng)目評(píng)價(jià)1、本期工程項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合某新區(qū)及某新區(qū)地板行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)促進(jìn)某新區(qū)地板產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動(dòng)意義。2、xxx科技公司為適應(yīng)國內(nèi)外市場(chǎng)需求，擬建“遼寧新建地板項(xiàng)目”，本期工程項(xiàng)目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)某新區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為社會(huì)提供就業(yè)職位150個(gè)，達(dá)產(chǎn)年納稅總額1001.87萬元，可以促進(jìn)某新區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定，為地方財(cái)政收入做出積極的貢獻(xiàn)。3、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年投資利潤率27.96%，投資利稅率33.42%，全部投資回報(bào)率20.97%，全部投資回收期6.27年，固定資產(chǎn)投資回收期6.27

39、年（含建設(shè)期），項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。4、從經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)看，截至2017年底，我國民營企業(yè)的數(shù)量超過2700萬家，個(gè)體工商戶超過了6500萬戶，注冊(cè)資本超過165萬億元，民營經(jīng)濟(jì)占GDP的比重超過了60%，撐起了我國經(jīng)濟(jì)的“半壁江山”。作為中國經(jīng)濟(jì)最具活力的部分，民營經(jīng)濟(jì)未來將繼續(xù)穩(wěn)步發(fā)展壯大，為促進(jìn)我國經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)健康發(fā)展發(fā)揮更大作用。加強(qiáng)對(duì)“專精特新”中小企業(yè)的培育和支持，引導(dǎo)中小企業(yè)專注核心業(yè)務(wù)，提高專業(yè)化生產(chǎn)、服務(wù)和協(xié)作配套的能力，為大企業(yè)、大項(xiàng)目和產(chǎn)業(yè)鏈提供零部件、元器件、配套產(chǎn)品和配套服務(wù)，走“專精特新”發(fā)展之路，發(fā)展一批專業(yè)化“小巨人”企業(yè)，不斷提高專業(yè)化“小巨人”企

40、業(yè)的數(shù)量和比重，有助于帶動(dòng)和促進(jìn)中小企業(yè)走專業(yè)化發(fā)展之路，提高中小企業(yè)的整體素質(zhì)和發(fā)展水平，增強(qiáng)核心競(jìng)爭(zhēng)力。引導(dǎo)民間投資參與制造業(yè)重大項(xiàng)目建設(shè)，國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部發(fā)展改革委人民銀行關(guān)于在公共服務(wù)領(lǐng)域推廣政府和社會(huì)資本合作模式指導(dǎo)意見，要求廣泛采用政府和社會(huì)資本合作（PPP）模式。為推動(dòng)中國制造2025國家戰(zhàn)略實(shí)施，中央財(cái)政在工業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)資金基礎(chǔ)上整合設(shè)立了工業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)（中國制造2025）資金。圍繞中國制造2025戰(zhàn)略，重點(diǎn)解決產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)、共性問題，充分發(fā)揮政府資金的引導(dǎo)作用，帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)向縱深發(fā)展。重點(diǎn)支持制造業(yè)關(guān)鍵領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)發(fā)展，加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)鏈條關(guān)鍵環(huán)節(jié)支持力度，為各類企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)提供產(chǎn)

41、業(yè)和技術(shù)支撐。綜上所述，項(xiàng)目的建設(shè)和實(shí)施無論是經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益還是環(huán)境保護(hù)、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。六、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米22831.4134.23畝1.1容積率1.281.2建筑系數(shù)78.40%1.3投資強(qiáng)度萬元/畝194.631.4基底面積平方米17899.831.5總建筑面積平方米29224.201.6綠化面積平方米1650.53綠化率5.65%2總投資萬元8050.022.1固定資產(chǎn)投資萬元6662.182.1.1土建工程投資萬元2620.312.1.1.1土建工程投資占比萬元32.55%2.1.2設(shè)備投資萬元2510.292.1.2.

42、1設(shè)備投資占比31.18%2.1.3其它投資萬元1531.582.1.3.1其它投資占比19.03%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比82.76%2.2流動(dòng)資金萬元1387.842.2.1流動(dòng)資金占比17.24%3收入萬元9903.004總成本萬元7651.875利潤總額萬元2251.136凈利潤萬元1688.357所得稅萬元1.288增值稅萬元310.509稅金及附加萬元128.5910納稅總額萬元1001.8711利稅總額萬元2690.2212投資利潤率27.96%13投資利稅率33.42%14投資回報(bào)率20.97%15回收期年6.2716設(shè)備數(shù)量臺(tái)（套）9817年用電量千瓦時(shí)990956.511

43、8年用水量立方米4114.9519總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤122.1420節(jié)能率29.58%21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤42.9122員工數(shù)量人150第五章 總結(jié)及展望1、實(shí)木地板價(jià)格上漲的原因主要源于木材價(jià)格的上漲，實(shí)木地板的諸多木材資源屬于進(jìn)口，受國際木材價(jià)格影響較大。進(jìn)口的木材原料運(yùn)輸成本上調(diào)，歐洲、北美洲等低貨柜運(yùn)輸費(fèi)上漲，平均每個(gè)立方米的木材增加了30元人民幣。2、項(xiàng)目承辦單位該項(xiàng)目建設(shè)條件成熟，通過經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、環(huán)境保護(hù)和社會(huì)效益等方面預(yù)測(cè)分析，投資項(xiàng)目具有經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙重收益，不僅項(xiàng)目的盈利范圍大，而且抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)，同時(shí)，對(duì)于各種廢棄污染物均有切實(shí)可行的治理措施，在取得較高經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，也保

44、護(hù)了自然環(huán)境；目前，項(xiàng)目承辦單位實(shí)施投資項(xiàng)目的基本條件已經(jīng)具備，因此，項(xiàng)目建設(shè)是完全可行的。投資項(xiàng)目建設(shè)條件是有利的；項(xiàng)目選址于項(xiàng)目建設(shè)地，交通便利且工商業(yè)發(fā)達(dá)，人才資源匯集，地理位置優(yōu)越，公用輔助設(shè)施有保證，完全能夠滿足項(xiàng)目的建設(shè)與發(fā)展要求，而且，建設(shè)內(nèi)容符合項(xiàng)目建設(shè)地的產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)和總體規(guī)劃。該項(xiàng)目屬于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）（2013年修正）鼓勵(lì)類發(fā)展項(xiàng)目，符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策導(dǎo)向；項(xiàng)目的實(shí)施有利于加速我國產(chǎn)品的國產(chǎn)化進(jìn)程，推動(dòng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)調(diào)整和行業(yè)振興；有助于提高項(xiàng)目承辦單位自主創(chuàng)新能力，增強(qiáng)企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力；因此，投資項(xiàng)目的實(shí)施是必要的。3、我國經(jīng)濟(jì)進(jìn)入高質(zhì)量發(fā)展階段后，要由

45、要素投入數(shù)量增長，向全要素生產(chǎn)率提高轉(zhuǎn)變，提高工業(yè)全要素生產(chǎn)率將是調(diào)檔換速的關(guān)鍵所在。全要素生產(chǎn)率提升包括三個(gè)方面：要素再組合、技術(shù)進(jìn)步和時(shí)空監(jiān)測(cè)動(dòng)態(tài)調(diào)整。一是要提高資源配置效率，如鼓勵(lì)社會(huì)資本進(jìn)入工業(yè)領(lǐng)域，引導(dǎo)脫虛向?qū)?；二是推?dòng)生產(chǎn)技術(shù)進(jìn)步，如引導(dǎo)企業(yè)采用新技術(shù)、新工藝、新裝備、新材料；三是審時(shí)度勢(shì)主動(dòng)調(diào)整，如加強(qiáng)全要素生產(chǎn)率監(jiān)測(cè)評(píng)估，及時(shí)發(fā)現(xiàn)影響工業(yè)全要素生產(chǎn)率的趨勢(shì)性、苗頭性問題。中國制造2025的戰(zhàn)略路徑是，以創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)為動(dòng)力和引領(lǐng)、以工業(yè)強(qiáng)基和質(zhì)量提升為基礎(chǔ)，以智能制造為主攻方向，以綠色制造和服務(wù)型制造為側(cè)翼。這一戰(zhàn)略路徑十分清晰地告訴人們，中國制造業(yè)著力于通過自身的努力，針對(duì)現(xiàn)實(shí)存在

46、的問題，從多個(gè)方面系統(tǒng)地推進(jìn)。實(shí)施這一戰(zhàn)略路徑的根本目的，就是要從整體上提升中國的制造業(yè)，使中國制造業(yè)趕上第四次工業(yè)革命的步伐。中國制造2025是貫徹創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享新發(fā)展理念的體現(xiàn)，是致力于提高制造業(yè)供給能力的重要實(shí)踐。4、地板主要分為實(shí)木地板、強(qiáng)化復(fù)合地板、實(shí)木復(fù)合地板、竹地板、軟木地板等五類，其中前四類為主要消費(fèi)品。在地板主要產(chǎn)品品類當(dāng)中，強(qiáng)化復(fù)合地板因價(jià)格低廉、款式多、耐磨等優(yōu)點(diǎn)，產(chǎn)量占木板行業(yè)產(chǎn)量的50%左右；實(shí)木復(fù)合地板占木地板總產(chǎn)量的30%左右；實(shí)木地板因價(jià)格較高的原因而占比不高；竹地板產(chǎn)量占比一直較小。附表：附表1：主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積平

47、方米22831.4134.23畝1.1容積率1.281.2建筑系數(shù)78.40%1.3投資強(qiáng)度萬元/畝194.631.4基底面積平方米17899.831.5總建筑面積平方米29224.201.6綠化面積平方米1650.53綠化率5.65%2總投資萬元8050.022.1固定資產(chǎn)投資萬元6662.182.1.1土建工程投資萬元2620.312.1.1.1土建工程投資占比萬元32.55%2.1.2設(shè)備投資萬元2510.292.1.2.1設(shè)備投資占比31.18%2.1.3其它投資萬元1531.582.1.3.1其它投資占比19.03%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比82.76%2.2流動(dòng)資金萬元1387.8

48、42.2.1流動(dòng)資金占比17.24%3收入萬元9903.004總成本萬元7651.875利潤總額萬元2251.136凈利潤萬元1688.357所得稅萬元1.288增值稅萬元310.509稅金及附加萬元128.5910納稅總額萬元1001.8711利稅總額萬元2690.2212投資利潤率27.96%13投資利稅率33.42%14投資回報(bào)率20.97%15回收期年6.2716設(shè)備數(shù)量臺(tái)（套）9817年用電量千瓦時(shí)990956.5118年用水量立方米4114.9519總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤122.1420節(jié)能率29.58%21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤42.9122員工數(shù)量人150附表2：土建工程投資一覽表序號(hào)項(xiàng)目占地

49、面積（）基底面積（）建筑面積（）計(jì)容面積（）投資（萬元）1主體生產(chǎn)工程12655.1812655.1821496.9421496.942120.211.1主要生產(chǎn)車間7593.117593.1112898.1612898.161314.531.2輔助生產(chǎn)車間4049.664049.666879.026879.02678.471.3其他生產(chǎn)車間1012.411012.411246.821246.82127.212倉儲(chǔ)工程2684.972684.975022.725022.72360.282.1成品貯存671.24671.241255.681255.6890.072.2原料倉儲(chǔ)1396.18139

50、6.182611.812611.81187.352.3輔助材料倉庫617.54617.541155.231155.2382.863供配電工程143.20143.20143.20143.2011.563.1供配電室143.20143.20143.20143.2011.564給排水工程164.68164.68164.68164.6810.344.1給排水164.68164.68164.68164.6810.345服務(wù)性工程1700.481700.481700.481700.48121.985.1辦公用房957.08957.08957.08957.0858.365.2生活服務(wù)743.40743.40

51、743.40743.4068.806消防及環(huán)保工程479.72479.72479.72479.7238.716.1消防環(huán)保工程479.72479.72479.72479.7238.717項(xiàng)目總圖工程71.6071.6071.6071.60-97.657.1場(chǎng)地及道路硬化4589.111062.591062.597.2場(chǎng)區(qū)圍墻1062.594589.114589.117.3安全保衛(wèi)室71.6071.6071.6071.608綠化工程1568.1454.88合計(jì)17899.8329224.2029224.202620.31附表3：節(jié)能分析一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤122.141.1年用電量千瓦時(shí)990956.511.2年用電量噸標(biāo)準(zhǔn)煤121.791.3年用水量立方米4114.951.4年用水量噸標(biāo)準(zhǔn)煤0.352年節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤42.913節(jié)能率29.58%附表4：項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)1完成投資萬元5850.401.1完成比例72.68%2完成固定資產(chǎn)投資萬元3944.452.1完成比例67.42%3完成流動(dòng)資金投資萬元1905.953.1完成比例32.5