場(chǎng)地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本

1、場(chǎng)地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本出租方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_ 承租方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_ 簽訂地點(diǎn)：_ 簽訂時(shí)間：_ 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條租賃資產(chǎn)名稱(chēng)與地點(diǎn) 甲方將其所有的坐落在_的場(chǎng)地(詳見(jiàn)雙方核對(duì)的圖紙)，含辦公室，出租給乙方使用。 第二條租賃期限 租賃期共_年，出租期自_年_月_日起至_年_月_日止。期滿(mǎn)后若乙方需要續(xù)租，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 第三條租金及租金的交納期限 租金每年計(jì)人民幣_(tái)萬(wàn)元(￥_元)，每期支付_個(gè)月的租金，本協(xié)議生效后先付_個(gè)月的租金，自第_個(gè)月開(kāi)始支付第二期租金，以此類(lèi)推。 甲方向乙方收取租

2、金時(shí)必須出具稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的正式發(fā)票。 第四條租賃期間租賃財(cái)產(chǎn)的保養(yǎng) 乙方應(yīng)合理、妥善使用租賃財(cái)產(chǎn)，如乙方使用不當(dāng)造成租賃財(cái)產(chǎn)損壞的(不包括水泥場(chǎng)地)，由乙方負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)相關(guān)的維修費(fèi)用。 若因租賃物自然原因而損壞的，則由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)，保障乙方能正常使用。 第五條爭(zhēng)議的解決方式 本合同執(zhí)行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議事項(xiàng)，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意向_人民法院提起訴訟解決。 第六條租賃期滿(mǎn)，甲乙雙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方收回租賃物，本合同終止。 第七條本合同未盡事宜，按中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。 第八條本合同一式二份，甲乙雙方

3、各執(zhí)一份。 出租方(章)：_ 單位地址：_ 法定代表人(簽字)：_ 授權(quán)代表(簽字)：_ 承租方(章)：_ 單位地址：_ 法定代表人(簽字)：_ 場(chǎng)地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本(二) 出租人(甲方)：_ 承租人(乙方)：_ 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下： 第一條 租賃場(chǎng)地 乙方承租甲方_(層/廳)_號(hào)場(chǎng)地，面積_平方米，用途以營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn);庫(kù)房_平方米，庫(kù)房位置為_(kāi)。 第二條 租賃期限 自_年_月_日起至_年_月_日止，共計(jì)_年_個(gè)月;其中免租期為自_年_月_日起至_年_月_日。 第三條 租金 本合同租金實(shí)行(一年/半年/季

4、/月)支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi);租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/_);第一次租金的支付時(shí)間為_(kāi)年_月_日，第二次租金的支付時(shí)間為_(kāi)年_月_日至_年_月_日，_。 第四條 保證金 保證金屬于雙方約定事項(xiàng)。 自本合同簽訂之日起_日內(nèi)，乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額_%計(jì)_元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的，甲方則以市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場(chǎng)整體性的對(duì)應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見(jiàn)合同附件。 第五條 保險(xiǎn) 甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、_。 乙方自行投保的范圍為：_。 第六條 甲方權(quán)利義務(wù) 1、依法制訂有

5、關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。 2、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。 3、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。 4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 5、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象，包括：對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營(yíng)銷(xiāo)管理;形象設(shè)計(jì);市場(chǎng)調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn)。 6、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及

6、租賃場(chǎng)地)的管理及維修保養(yǎng);對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線(xiàn)路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車(chē)場(chǎng)的管理。 7、做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場(chǎng)全年租金總額的_%。 第七條 乙方權(quán)利義務(wù) 1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。 2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并按照工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)。 3、應(yīng)按照約定的用途開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。 4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。 5、應(yīng)愛(ài)

7、護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。 6、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門(mén)的規(guī)定，本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。 7、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶(hù)交換場(chǎng)地的，應(yīng)先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣(mài)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。 8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。 9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。 第八條 合同的解除 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)

8、解除合同，乙方應(yīng)按照_的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金： 1、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的，包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門(mén)吊銷(xiāo)、收回經(jīng)營(yíng)證照的。 2、未按照約定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方_次書(shū)面通知未改正的。 3、利用場(chǎng)地加工、銷(xiāo)售假冒偽劣商品的。 4、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)_次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。 5、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶(hù)交換場(chǎng)地的。 6、逾期_日未支付租金的。 7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。 8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)_日未開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。 9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前_日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理

9、解除租賃手續(xù)，按照_的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。 第九條 其他違約責(zé)任 1、甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。 2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無(wú)法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 3、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金_%的違約金。 第十條 免責(zé)條款 因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。 如果場(chǎng)

10、地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除，應(yīng)退還保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。 第十一條 續(xù)租 本合同續(xù)租適用以下第_種方式： 1、乙方有意在租賃期滿(mǎn)后續(xù)租的，應(yīng)提前_日書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書(shū)面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。 租賃期滿(mǎn)前甲方未做出書(shū)面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。 2、租賃期滿(mǎn)乙方如無(wú)違約行為的，則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無(wú)意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前_日內(nèi)書(shū)面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。 第十二條 租賃場(chǎng)地的交還 租賃期滿(mǎn)未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)

11、或合同終止后_日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。 第十三條 爭(zhēng)議解決方式 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門(mén)調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_種方式解決(只能選擇一種)： 1、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁; 2、依法向_人民法院起訴。 第十四條 其他約定事項(xiàng) 1、場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響本合同的效力。 第十五條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式_份，甲方_份，乙方_份，_。 第十六條 雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章作

12、為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。 甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除外。 甲方(簽字蓋章)_ 簽約日期：_ 乙方(簽字蓋章)_ 簽約日期：_ 場(chǎng)地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本(三) 甲方：_ 乙方：_ 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租用甲方的_達(dá)成本合同。 第一條 租賃物 租賃物為_(kāi)，面積_平方米。 第二條 租賃物用途 用于_泳場(chǎng)。 第三條 租金及交納期限 租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)年_元人民幣，簽合同_日內(nèi)乙方交_元，_年后再交租金_元，然后依次交納。 第四條 租賃期限及續(xù)租 租賃期共_年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。 租賃期滿(mǎn)

13、，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方不愿續(xù)租，乙方在_投入的不動(dòng)產(chǎn)歸甲方所有，動(dòng)產(chǎn)則由乙方處分。 第五條 押金 乙方在本合同簽訂后_日內(nèi)向甲方交納人民幣_(tái)元的押金，租約期滿(mǎn)后或雙方一致同意提前解除合同后_日內(nèi)，甲方無(wú)息退還乙方。 第六條 甲方責(zé)任 1.租賃期間，甲方不得轉(zhuǎn)讓抵押或以其他方式處分_的土地使用權(quán); 2.甲方負(fù)責(zé)將水、電接通到_; 3.甲方協(xié)助乙方辦理有關(guān)審批手續(xù)。 第七條 乙方責(zé)任 1.租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途，亦不能轉(zhuǎn)租; 2.乙方在_的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工及旅游設(shè)施、海上設(shè)施必須要經(jīng)過(guò)_市有關(guān)主管部門(mén)的審批后方能進(jìn)行; 3.乙方在_的附屬建筑物只限于別墅。 第八條 違約責(zé)任 1.若甲方未能履行本合同第六條的責(zé)任或甲方單方提前終止本合同，則甲方須賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失; 2.若乙方不能履行本合同第七條的責(zé)任或乙方提前終止本合同，則乙方所交押金_元抵作違約金; 3.若