農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查工作指南

1、附件農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查工作指南為貫徹落實(shí)中共中央 國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)持農(nóng)業(yè)農(nóng)村優(yōu)先發(fā)展做好 “三 農(nóng)”工作的若干意見(jiàn) （中發(fā) 20191號(hào)）“加快推進(jìn)宅基地使用 權(quán)確權(quán) 登記頒證工作，力爭(zhēng) 2020年基本完成”要求和國(guó)家“十三五”有關(guān) 目標(biāo)任 務(wù)，穩(wěn)妥推進(jìn)農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查，推動(dòng)農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)登記 任務(wù)按期完 成，根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查有關(guān)政策和技術(shù)規(guī)范，特制定本 指南。一、調(diào)查范圍（一）宅基地和集體建設(shè)用地及地上房屋等建（構(gòu)）筑物均未開(kāi) 展 過(guò)權(quán)籍調(diào)查的，應(yīng)按本指南開(kāi)展房地一體的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查；（二）宅基地和集體建設(shè)用地已完成地籍調(diào)查、尚未登記，其地 上 房屋等建（構(gòu)）筑物尚未開(kāi)展權(quán)籍調(diào)查的，應(yīng)按本指

2、南對(duì)宅基地和 集體建 設(shè)用地地籍調(diào)查成果進(jìn)行核實(shí)，并對(duì)房屋等建（構(gòu)）筑物開(kāi)展 補(bǔ)充調(diào)查， 形成房地一體的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果；（三）宅基地和集體建設(shè)用地尚未開(kāi)展地籍調(diào)查，其地上房屋等 建 （構(gòu)）筑物已經(jīng)登記的 ，應(yīng)按本指南開(kāi)展宅基地和集體建設(shè)用地地 籍調(diào)查， 并核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)登記信息，形成房地一體的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果 ;四）宅基地和集體建設(shè)用地已完成地籍調(diào)查、尚未登記的，其 地上 房屋等建（構(gòu)）筑物已經(jīng)登記的，應(yīng)按本指南對(duì)宅基地和集體建 設(shè)用地地 籍調(diào)查成果進(jìn)行核實(shí)，并將其地上已經(jīng)登記的房屋等建（構(gòu)） 筑物信息落 宗，形成房地一體的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果。已完成登記的宅基地或集體建設(shè)用地，不列入本次權(quán)

3、籍調(diào)查范圍。 二、具體要求（一）準(zhǔn)備工作。農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查工作應(yīng)由縣（市、區(qū)）政 府 統(tǒng)一組織，按照總調(diào)查的模式開(kāi)展。要充分發(fā)揮鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府和農(nóng) 村集體 經(jīng)濟(jì)組織、村民自治組織等基層力量，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織負(fù)責(zé) 人、村民委 員會(huì)成員或村民代表應(yīng)參與權(quán)屬調(diào)查，可以根據(jù)需要選取 專業(yè)隊(duì)伍承擔(dān)不 動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪工作。 在充分做好組織準(zhǔn)備和宣傳發(fā)動(dòng)的基 礎(chǔ)上，完成技術(shù)設(shè)計(jì)、 資料收集、表冊(cè)與工具器材準(zhǔn)備、人員培訓(xùn)等 準(zhǔn)備工作。（二）預(yù)劃不動(dòng)產(chǎn)單元及預(yù)編單元代碼?？蛇x用大比例尺 （ 1：500 1:2000 ）的地形圖、正射影像圖或已有地籍圖作為基礎(chǔ)圖件，參考已有的地籍調(diào)查、土地登記等資料，會(huì)同農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組

4、織負(fù)責(zé)人、村 民委員會(huì) 成員或村民代表 ，在地籍區(qū)、地籍子區(qū)界線和集體土地所有 權(quán)界線范圍內(nèi)， 劃分不動(dòng)產(chǎn)單元，預(yù)編單元代碼。（三）權(quán)屬調(diào)查。權(quán)屬調(diào)查是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查的核心，是保障不 動(dòng) 產(chǎn)確權(quán)登記頒證的關(guān)鍵。權(quán)屬調(diào)查主要包括：調(diào)查核實(shí)宗地和房屋 的權(quán)屬 情況、實(shí)地指界、設(shè)置界標(biāo)、丈量宗地界址邊長(zhǎng)和房屋邊長(zhǎng)及 相關(guān)距離、 繪制宗地草圖及房屋權(quán)界線示意圖、填寫(xiě)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查 表等。1 . 土地權(quán)屬狀況調(diào)查（1）宗地狀況調(diào)查。應(yīng)根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查技術(shù)方案（試行） 要 求，借助工作底圖和權(quán)屬來(lái)源證明材料，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，調(diào)查每宗 地的土 地坐落與四至。（2）宗地權(quán)利人狀況調(diào)查。包括調(diào)查核實(shí)權(quán)利人或?qū)嶋H

5、使用人的 姓名或者名稱、單位性質(zhì)、行業(yè)代碼、組織機(jī)構(gòu)代碼、法定代表人（或 負(fù) 責(zé)人）姓名及其身份證明、代理人姓名及其身份證明等，屬于宅基 地的， 除了調(diào)查記錄土地權(quán)利人的情況外，還應(yīng)調(diào)查權(quán)利人家庭成員 情況，復(fù)印 權(quán)利人家庭戶口簿等資料。（3）宗地權(quán)屬狀況調(diào)查。調(diào)查核實(shí)確定土地權(quán)屬性質(zhì)、使用期限 等，以及宗地是否有抵押權(quán)、地役權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利和共有情況；宗地批 準(zhǔn)用 途和實(shí)際用途等。權(quán)利人和宗地界址清楚，四鄰無(wú)爭(zhēng)議，因不符合相關(guān)政策不能予 以確 權(quán)登記頒證的， 可依實(shí)際使用情況記錄實(shí)際使用人和實(shí)際使用范 圍，在地 籍調(diào)查表說(shuō)明欄中，注明“該權(quán)利人為實(shí)際使用人，因 不符合 X X 規(guī)定 暫不予確權(quán)登

6、記。”將調(diào)查成果錄入不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查 數(shù)據(jù)庫(kù)。存在權(quán)屬爭(zhēng)議的，劃為爭(zhēng)議宗，填寫(xiě)土地權(quán)屬爭(zhēng)議原由書(shū)， 待權(quán) 屬爭(zhēng)議解決后再進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查。2. 房屋權(quán)屬狀況調(diào)查(1) 房屋權(quán)屬來(lái)源調(diào)查。應(yīng)依據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)人提供的房屋建設(shè)批準(zhǔn) 手 續(xù)、符合規(guī)劃材料等，以及房屋買(mǎi)賣、互換、贈(zèng)與、受遺贈(zèng)、繼承、 查封、 抵押等其他房屋產(chǎn)權(quán)證明，記錄產(chǎn)權(quán)人，并將產(chǎn)權(quán)證明留復(fù)印 件或拍照留 存。產(chǎn)權(quán)共有或有爭(zhēng)議的，記錄共有或爭(zhēng)議情況。(2) 房屋狀況調(diào)查。宅基地范圍內(nèi)的房屋，調(diào)查主要建筑物的建 筑 結(jié)構(gòu)、層數(shù)、墻體歸屬、建成年份等。主要建筑物指具有上述合法 權(quán)屬來(lái) 源材料、主要用于居住的房屋。附屬設(shè)施如倉(cāng)庫(kù)、圈舍、門(mén)房 等

7、不用作權(quán) 屬界線但為永久建筑結(jié)構(gòu)的，可在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表中簡(jiǎn) 要記錄其相關(guān)信 息，說(shuō)明其位置、用途、數(shù)量等。集體建設(shè)用地范圍 內(nèi)的所有房屋等建 ( 構(gòu)) 筑物，按不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查技術(shù)方案 (試 行) 相關(guān)規(guī)定調(diào)查。3 . 界址調(diào)查(1) 宗地界址調(diào)查。按照地籍調(diào)查規(guī)程 (TD/T 1001 2012) 要求做 好宅基地和集體建設(shè)用地權(quán)屬調(diào)查指界，實(shí)地設(shè)置宗地界標(biāo)并 丈量邊長(zhǎng)和 關(guān)系距離，確保宗地權(quán)屬清楚、界址清晰 (界址空間相對(duì) 位置關(guān)系準(zhǔn)確 )。- 對(duì)土地權(quán)屬來(lái)源資料齊全 ，界址明確 ，經(jīng)實(shí)地核實(shí)界址無(wú)變化的 宗地， 無(wú)需重新開(kāi)展界址調(diào)查，只將相關(guān)信息記入不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表 即可。對(duì)土 地權(quán)屬來(lái)

8、源資料中的界址不明確的宗地、界址與實(shí)地有變 化的宗地及無(wú)合 法土地權(quán)屬來(lái)源資料的宗地，需進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指界，開(kāi)展 宗地界址調(diào)查。實(shí)地指界前，通過(guò)指界通知書(shū)、公告、廣播、電話、微信等方式通知指界人，確保土地權(quán)利人及相鄰宗地權(quán)利人或雙方合法代理人、 集體 經(jīng)濟(jì)組織代表按時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)指界。指界時(shí)，調(diào)查員、本宗地及相鄰 宗地指界 人、集體經(jīng)濟(jì)組織代表應(yīng)同時(shí)到場(chǎng)，根據(jù)指界人指定的界址 點(diǎn)，現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置 界標(biāo)，確認(rèn)界址點(diǎn)類型、位置。指界后，應(yīng)及時(shí)填寫(xiě)地 籍調(diào)查表，將實(shí)際 用地界線和批準(zhǔn)用地界線標(biāo)繪到工作底圖上，并在 地籍調(diào)查表的權(quán)屬調(diào)查 記事欄中予以說(shuō)明。無(wú)論是解析法還是圖解法測(cè)量界址點(diǎn)，都應(yīng)采用鋼尺或測(cè)距儀實(shí) 地丈

9、量宗地的全部界址邊長(zhǎng)，及其臨近界址點(diǎn)或明顯地物點(diǎn)與本宗界 址點(diǎn)的條件距離或相關(guān)距離，條件距離和相關(guān)距離無(wú)法丈量的，應(yīng)在 界址 標(biāo)示表中的說(shuō)明欄說(shuō)明原因。(2) 房屋權(quán)屬界線調(diào)查。房屋權(quán)屬界線是指房屋所有權(quán)范圍的界 線， 包括專有部分和共有部分的所有權(quán)界線。應(yīng)實(shí)地采用鋼尺或測(cè)距 儀丈量房 屋邊長(zhǎng)，標(biāo)注在房屋權(quán)界線示意圖上，并填寫(xiě)房屋調(diào)查表。獨(dú)立成幢的房屋等建筑物、構(gòu)筑物與宅基地使用權(quán)為同一權(quán)利人 的， 無(wú)須開(kāi)展房屋權(quán)屬界線調(diào)查，只須測(cè)量房角點(diǎn)、丈量房屋邊長(zhǎng)并 標(biāo)繪在宗 地草圖上。建筑物為共有的，如新型農(nóng)村社區(qū)或搬遷上樓等，有戶型圖的， 經(jīng)核 實(shí)與實(shí)地一致的，按戶型圖確定房屋權(quán)屬界線；無(wú)戶型圖或戶

10、型 圖經(jīng)核實(shí) 與實(shí)地不一致的，須在房屋所有權(quán)人指界下，區(qū)分自有墻、 共有墻或借墻， 以墻體所有權(quán)范圍為界，確認(rèn)界址類型、位置，測(cè)量 界址點(diǎn)和房屋邊長(zhǎng)， 標(biāo)注在房屋權(quán)界線示意圖上，并填寫(xiě)房屋調(diào)查表。4 . 填寫(xiě)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表按照不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查技術(shù)方案 （試行）的要求填寫(xiě)不動(dòng)產(chǎn)權(quán) 籍調(diào)查 表。對(duì)集體建設(shè)用地使用權(quán)宗地和宅基地使用權(quán)宗地，填寫(xiě)地 籍調(diào)查表； 如果其上存在房屋，則需填寫(xiě)房屋調(diào)查表。如果其上存在 構(gòu)（建）筑物， 則需填寫(xiě)構(gòu)（建）筑物調(diào)查表。5 . 繪制草圖應(yīng)根據(jù)宗地和房屋權(quán)屬狀況調(diào)查信息、指界與界址點(diǎn)設(shè)置情況、 界址 邊長(zhǎng)及相關(guān)距離丈量結(jié)果，按概略比例尺繪制宗地草圖，根據(jù)需 要繪制房

11、屋權(quán)界線示意圖。宗地草圖及房屋權(quán)界線示意圖必須現(xiàn)場(chǎng)繪 制（可直接在 地籍調(diào)查表上繪制，也可另附紙繪制） ，有基礎(chǔ)圖件資 料的地區(qū)，可持打印 的相關(guān)圖件到現(xiàn)場(chǎng)，根據(jù)指界和實(shí)際丈量邊長(zhǎng)情 況做好現(xiàn)場(chǎng)記錄，形成草 圖。（四）不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量包括控制測(cè)量、界址點(diǎn)測(cè)量、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍圖測(cè)繪和面積量算等。1. 數(shù)學(xué)基礎(chǔ)平面坐標(biāo)系統(tǒng)采用 2000 國(guó)家大地坐標(biāo)系統(tǒng)。如果采用其他坐標(biāo)系， 應(yīng) 與 2000 國(guó)家大地坐標(biāo)系統(tǒng)建立轉(zhuǎn)換關(guān)系。高程系統(tǒng)釆用 “ 1985 國(guó)家高 程 基準(zhǔn)”。2. 控制測(cè)量 可根據(jù)需要確定是否開(kāi)展，對(duì)于僅丈量界址邊長(zhǎng)不測(cè)量界址點(diǎn)坐 標(biāo)的 地區(qū)，可不開(kāi)展控制測(cè)量。3. 宗地界址點(diǎn)測(cè)量 各

12、地為滿足本次確權(quán)登記頒證工作任務(wù)，充分兼顧宅基地制度改 革、 集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市等農(nóng)村土地制度改革的需要，可統(tǒng)籌考 慮本地區(qū) 的基礎(chǔ)條件、工作需求和經(jīng)濟(jì)技術(shù)可行性，因地制宜地選取 合適的測(cè)量方 法。原則上，同一地區(qū)內(nèi)可以采用多種測(cè)量方法共同開(kāi) 展工作。解析法。對(duì)于工作基礎(chǔ)和經(jīng)濟(jì)條件較好、技術(shù)力量較強(qiáng)的地區(qū)或 調(diào)查 精度影響土地產(chǎn)權(quán)人切身利益的，如各類農(nóng)村改革試點(diǎn)、 征地拆 遷地區(qū)等， 可采用解析法測(cè)量，即利用測(cè)量?jī)x器實(shí)地獲取宗地界址點(diǎn) 精確坐標(biāo)，繪制 權(quán)籍圖，提取宗地面積等要素信息。圖解法。利用時(shí)相較新、分辨率優(yōu)于米的正射影像圖，已有大 比例尺 （不小于 1:2000 ）地籍圖、地形圖等資

13、料在圖上采集界址點(diǎn)坐 標(biāo)，實(shí)地丈 量界址邊長(zhǎng)，形成權(quán)籍圖，并計(jì)算宗地面積等要素信息?？闭煞?。對(duì)于經(jīng)濟(jì)條件較差、偏遠(yuǎn)地區(qū)或分散、獨(dú)立的宅基地和 集體 建設(shè)用地，或不動(dòng)產(chǎn)生命周期較短，建筑物、構(gòu)筑物更新速度較 快，且調(diào) 查精度不影響權(quán)利人切身利益的，在確保宗地權(quán)屬清楚、空 間相對(duì)位置關(guān) 系準(zhǔn)確的前提下 ，可采用更為簡(jiǎn)便易行的方法，如通過(guò) 實(shí)地設(shè)置宗地界標(biāo)， 確定界址點(diǎn)位置，鋼尺丈量界址邊長(zhǎng)并計(jì)算宗地 面積。4. 房屋測(cè)量(1) 對(duì)于已頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證的，經(jīng)核實(shí)權(quán)利人未發(fā)生變化，房屋 未 進(jìn)行翻改建的，只需將房屋登記的相關(guān)信息與宗地權(quán)籍調(diào)查成果一 并錄入 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查數(shù)據(jù)庫(kù)中，無(wú)需重新開(kāi)展測(cè)量。(2

14、) 新型農(nóng)村社區(qū)或搬遷上樓等高層多戶的，已有戶型圖經(jīng)核實(shí)無(wú)變化的，通過(guò)戶型圖獲取房屋內(nèi)部邊長(zhǎng)，沒(méi)有戶型圖的需實(shí)地測(cè)量。(3) 房屋測(cè)量可結(jié)合實(shí)際需求，選用解析法、圖解法測(cè)量房角點(diǎn)坐標(biāo)，也可采用勘丈法鋼尺丈量房屋邊長(zhǎng)。(4) 無(wú)法丈量房屋邊長(zhǎng)的，應(yīng)丈量至少兩條房角點(diǎn)與界址點(diǎn)或房 角 點(diǎn)與相鄰近地物的相關(guān)距離，便于間接解算房屋邊長(zhǎng)和房屋面積。5. 精度指標(biāo)界址點(diǎn)和房角點(diǎn)測(cè)量的精度要求如下：表1解析界址點(diǎn)（房角點(diǎn)）的精度級(jí)相對(duì)于鄰近控制點(diǎn)的點(diǎn)位誤差，相鄰界址點(diǎn)或房角點(diǎn)間距誤差（cm）中誤差允許誤差_一二二三注：明顯界址點(diǎn)或房角點(diǎn)精度不低于二級(jí)，隱蔽界址點(diǎn)精度不低于三級(jí)。圖解界址點(diǎn)坐標(biāo)的精度與基礎(chǔ)圖件

15、的比例尺和精度緊密相關(guān)。圖解法獲取界址點(diǎn)坐標(biāo)和界址點(diǎn)間距的精度規(guī)定見(jiàn)表 2、表3和表4。表2圖解界址點(diǎn)精度指標(biāo)（全野外數(shù)字測(cè)圖）序號(hào)項(xiàng)目圖上中誤差（nun）圖上允許誤差（mm1相鄰界址點(diǎn)的間距誤差2界址點(diǎn)相對(duì)于鄰近控制點(diǎn)的點(diǎn)位誤差3界址點(diǎn)相對(duì)于鄰近地物點(diǎn)的間距誤差注：本表規(guī)定的是平原、丘陵地區(qū)明顯界址點(diǎn)精度指標(biāo)。荒漠、高原、山地、森林及隱蔽地區(qū)等可放寬至 L5倍。表3圖解界址點(diǎn)精度指標(biāo)（數(shù)字編繪法成圖）序號(hào)項(xiàng)目圖上中誤差（mm圖上允許誤差（mm1相鄰界址點(diǎn)的間距誤差2界址點(diǎn)相對(duì)于鄰近控制點(diǎn)的點(diǎn)位誤差3界址點(diǎn)相對(duì)于鄰近地物點(diǎn)的間距誤差注：本表規(guī)定的是平原、 丘陵地區(qū)明顯界址點(diǎn)精度指標(biāo)?；哪?、高原

16、、山地、森林及隱蔽地區(qū)等可放寬至L5倍表4圖解界址點(diǎn)精度指標(biāo)（無(wú)人機(jī)傾斜攝影測(cè)量成圖）序號(hào)項(xiàng)目圖上中誤差（mm圖上允許誤差（mm1相鄰界址點(diǎn)的間距誤差2界址點(diǎn)相對(duì)于鄰近控制點(diǎn)的點(diǎn)位誤差3界址點(diǎn)相對(duì)于鄰近地物點(diǎn)的間距誤差注：本表規(guī)定的是平原、丘陵地區(qū)明顯界址點(diǎn)精度指標(biāo)?；哪?、高原、山地、森林及隱蔽地區(qū)等可放寬至.5倍。由圖解法測(cè)量獲取的界址點(diǎn)坐標(biāo)，不得用于放樣確定實(shí)地界址點(diǎn)的精確位置，可利用宗地草圖記載的實(shí)際丈量的界址邊長(zhǎng)，計(jì)算宗地面積。6. 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍圖測(cè)繪元圖農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍圖包括地籍圖、不動(dòng)產(chǎn)單元圖等。其中不動(dòng)產(chǎn)單 主要包括宗地圖和房產(chǎn)分戶圖等。地籍圖、宗地圖測(cè)繪按地籍 調(diào)查規(guī)程 (GB/T

17、100L2012) 規(guī)定。房產(chǎn)分戶圖在地籍圖、宗地 圖的基礎(chǔ)上，以不動(dòng)產(chǎn) 單元為單位，編制要求和內(nèi)容參照房產(chǎn)測(cè)量 規(guī)范 (GB/ ) 的規(guī)定。7. 面積計(jì)算(1) 可釆用坐標(biāo)法或幾何要素法計(jì)算面積：坐標(biāo)法。采用解析法獲取宗地界址點(diǎn)和房角點(diǎn)坐標(biāo)的，可通過(guò)坐 標(biāo)法 計(jì)算宗地和房屋面積。幾何要素法。采用圖解法獲取界址點(diǎn)坐標(biāo)或其它簡(jiǎn)易方法的，可 以通 過(guò)實(shí)地丈量的房屋邊長(zhǎng)和房屋占地范圍的幾何圖形計(jì)算面積，如 簡(jiǎn)單的矩 形房屋可以根據(jù)量取的長(zhǎng)和寬直接計(jì)算出其面積。(2) 宅基地范圍內(nèi)只對(duì)其主要建筑物計(jì)算建筑面積?？梢园捶?產(chǎn) 測(cè)量規(guī)范要求計(jì)算面積，也可以采取簡(jiǎn)便易行的方式，如以一層 建筑面 積乘以層數(shù)計(jì)

18、算。對(duì)于主要建筑物的門(mén)廊、陽(yáng)臺(tái)、樓梯等設(shè)施 面積可根據(jù) 地方規(guī)定或當(dāng)?shù)亓?xí)慣計(jì)算。集體建設(shè)用地內(nèi)的所有房屋及建 ( 構(gòu))筑物均應(yīng)計(jì)算面積。(3) 新型農(nóng)村社區(qū)或搬遷上樓等高層多戶的，可直接利用已有的 戶 面積成果。無(wú)戶面積成果的可通過(guò)戶型圖 ( 經(jīng)核實(shí)無(wú)變化的 )或?qū)嵉卣闪康某晒?jì)算面積。（4）應(yīng)在地籍調(diào)查表和房屋調(diào)查表中說(shuō)明宗地和房屋面積的計(jì)算方法和過(guò)程。（五）調(diào)查結(jié)果公示?？h級(jí)以上地方人民政府統(tǒng)一組織宅基地、 集 體建設(shè)用地和房屋權(quán)籍調(diào)查的，應(yīng)將權(quán)籍調(diào)查結(jié)果在本集體經(jīng)濟(jì)組 織范圍 內(nèi)進(jìn)行公示，并在村民會(huì)議或村民代表會(huì)議上說(shuō)明，對(duì)于外出 務(wù)工人員較 多的地區(qū)，可通過(guò)電話、微信等方式將權(quán)籍調(diào)查結(jié)果告知 權(quán)利人及利害關(guān) 系人。公示期不少于 15 日，公示期滿無(wú)異議的，進(jìn)行 建庫(kù)歸檔。（六）數(shù)據(jù)庫(kù)建設(shè)。嚴(yán)格按照 不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn) （試行） 等 技術(shù)