買賣房屋定金合同

1、買賣房屋定金合同甲方： _通訊地址： _郵編 ：證件名稱：_證號：_聯(lián)系電話 ：_乙方 ： _通訊地址：_郵編 ：_證件名稱：_證號：_聯(lián)系電話 ：_甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方定購房產(chǎn)事宜，簽署本合同。第一條 乙方定購甲方以下房屋：第二條 乙方對該房屋進行了實地勘查，查看了該房屋所有權(quán)人及其該房屋的相關手續(xù)、和證件，明確知悉該房屋的權(quán)屬情況，了解并遵守北京市相關管理部門對存量房交易的相關規(guī)定，自愿與甲方進行房產(chǎn)交易。第三條 甲方保證該房屋可進行市場交易，手續(xù)齊全；房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵、不受他人合法追索。甲方出售該房屋已取得共有權(quán)人同意；甲方房屋已設立抵押權(quán)

2、的，甲方出售該房屋已取得抵押權(quán)人的同意；甲方房屋出租的，承租人已放棄對該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。甲方向乙方介紹房屋情況，真實、準確，沒有任何重大遺漏，不存在影響乙方?jīng)Q定購買該房屋做出判斷而未向乙方進行披露的情形或事項。甲方出售該房屋，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以及該房屋的相關權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第四條 甲、乙雙方約定該房屋的交易價格為人民幣 *佰*拾*萬*仟*佰*拾*元整，房屋交易所產(chǎn)生的交易稅費由甲方承擔、乙方承擔、雙方另行規(guī)定。第五條 甲方同意乙方購房款的支付形式采取全款支付商業(yè)貸款支付。如乙方貸款購房，預計貸款金額為人民幣* 佰*拾*萬*仟*佰*拾*元整，實際貸款金額以銀行批準貸款金額為準

3、，乙方據(jù)實際貸款金額自行備齊首付款，以確保甲方如數(shù)收齊房款。第六條 乙方在簽署本合同時，向甲方支付購房定金人民幣 *拾*萬*仟*佰*拾*元整，甲方收到乙方交付購房定金后，向乙方出據(jù)收款憑證，以作為本定金合同生效依據(jù)。第七條 甲、乙雙方商定，自本定金合同簽署之日起_日內(nèi)，甲、乙雙方簽署房屋買賣合同 。房屋買賣合同中的定金條款除另有約定外，所述定金即為本定金合同簽署時甲、乙雙方收付的定金。第八條 甲、乙雙方約定，自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起_日內(nèi)，甲方向乙方交付房屋；在房屋交接日以前，使用房屋所發(fā)生的一切費用由甲方承擔，交付后發(fā)生的費用由乙方承擔。該房屋專項維修基金隨房屋權(quán)屬一并轉(zhuǎn)移。甲方保證在房屋交付乙

4、方驗收前，對房屋原有附屬設施設備及裝飾裝修保持原有狀態(tài)，并承諾在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方*日內(nèi)，辦理完成戶口遷出手續(xù)。第九條 在本合同的第七條約定的房屋買賣合同簽署期限內(nèi)，甲方不遵守本定金合同約定事項，拒絕簽署房屋買賣合同的，要向乙方雙倍返還已收取的定金；乙方不遵守本定金合同約定事項，拒絕簽署房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。甲、乙雙方須告知對方有效聯(lián)系地址、固定電話、手機等聯(lián)系方式以及互留身份證復印件，若任何一方聯(lián)絡地址變更的，應及時書面通知對方。甲、乙雙方中的其中一方拒絕履行本定金合同時，另一方要通過快遞、以書面形式通知對方履行本合同，若因受送達方拒收或因聯(lián)絡地址錯誤無法送達的，

5、則按照付郵日或快遞送達回證為準，視作通知方已依本合同給予對方書面通知。第十條 若甲、乙雙方均不拒絕簽署房屋買賣合同，但又未能在第七條約定的期限內(nèi)簽署房屋買賣合同，甲、乙雙方約定：對于導致延期簽署房屋買賣合同的違約方，按逾期天數(shù)支付違約金，每逾期一天，按總房款的萬分之 支付違約金。如逾期超過 日仍不能履約，守約方有權(quán)單方解除本合同，并按本合同第九條、第十條主張權(quán)益。第十一條 本定金合同內(nèi)，甲、乙雙方未進行約定的事項，且甲、乙雙方又不能協(xié)商達成一致而導致房屋買賣合同不能簽署的，甲、乙雙方互不追究責任，甲方應在乙方要求返還定金的 日內(nèi)將已收取的定金無息返還乙方，本定金合同終止。第十二條 為保證本合同與房屋買賣合同的一致性，甲乙雙方約定，本合同所約定的條款事項未在房屋買賣合同中體現(xiàn)的，該條款繼續(xù)有效；本合同所約定的條款事項與房屋買賣合同的約定發(fā)生沖突的，以房屋買賣合同中的約定為準。第十三條 本合同必須由房屋所有權(quán)人與房屋購買人本人簽字，如雙方本人不能親自到場簽署，則必須通過法律公證形式委托被委托人出面辦理，被委托人要當面出據(jù)委托公證書及被委托人身份證原件和委托人的身份證復印件。第十四條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)