市場供給與需求分析

1、 章 一 第 肥城市基本情況及總體社會經濟發(fā)展簡況 一、肥城市簡況、兩縣（東平縣、肥城市隸屬于泰安市，泰安市下轄兩市（肥城市、新泰市） 。肥城市是一個經濟發(fā)展較快、實力較強的縣、兩區(qū)（泰山區(qū)、岱岳區(qū)）寧陽縣）級市，它位于泰安市的西部，濟寧市的北部。北鄰濟南長清區(qū)，西鄰平陰縣，南 公里。65公里，距泰安市中心約45靠東平縣與寧陽縣。距省會濟南約（泰公里處向東約45在肥城市區(qū)西南邊界約45公里處有105國道南北穿過，經過此處還有京福高速公路南北經過，104國道南北走過，安市中區(qū)西邊界）有無東西有泰平路，市區(qū)的省道南北有濟微路，鐵路僅有泰肥鐵路用于運輸貨物， 客運列車。月開始年3平方公里，人口13萬

2、人左右。從2001目前市區(qū)占地面積13.492002公里的道路。4平方公里，修4.6年至200111月底，新城開發(fā)新增面積2004至17公里。年計劃城市向東向西發(fā)展，新增7平方公里用地，修建城市道路 25萬。年城市總用地達25萬平方公里，人口達萬，96.02年城市占地127.7平方公里，人口達2010按照肥城市發(fā)展規(guī)劃， 形成一城兩鎮(zhèn)（新城、王瓜店鎮(zhèn)、老城鎮(zhèn)）格局。環(huán)境現(xiàn)狀規(guī)劃建設較好。市區(qū)內道路平整寬闊、肥城市作為一個新興城市， 整潔，龍山坐落城中形成一處天然公園，龍山河東南、西北貫穿而過。二、肥城市社會及經濟發(fā)展的歷史成就 自80年新城區(qū)搬遷以來，城市開發(fā)拉出了框架，基礎設施建設實現(xiàn)了新的

3、突破。國民經濟呈現(xiàn)加速發(fā)展態(tài)勢，綜合實力進一步增強。 、國民經濟持續(xù)發(fā)展（一）肥城市部分年份主要經濟指標 指標名稱 計量單位 1999年 2000年 2001年 年平均增長率 年末常住人口 萬人 96.0232 96.2385 96.39 2% 農業(yè)人口 萬人 72.7273 70.9304 71.08 1.15% 非農業(yè)人口 萬人23.2929 25.3081 25.31 1.16% 國內生產總值 年份 億元 70.20 99年 78.12 200090.11 年 13.32% 2001年 工農業(yè)總產值 工程名稱本年施工房屋面積 億元 112.05 81737 114.71 39420 14

4、6.33 14.97% 82292 工商稅收 億元6.99 7.49 8.20 8.35% 財政收入 萬元 32417 35569 43186 15.55% 財政支出 萬元39701 42615 52971 15.8% 電移年末動話 戶11439 29315 53589 169.5% 全年用電量 萬千瓦時66547 72402 66185 3.95% 全年供水總量 萬噸12292 12498 1.7% 全年供煤氣總量 M 萬立方1568 1819 751 21.5% 全社會固定資產投資 億元10.50 13.88 20.20 38.86% 實際利用外資萬美元 289 415 908.6 81.

5、27% 全部職工年平均人數(shù)萬人 11.60 10.99 10.38 5.35% 全部職工年 平均工資 元5988 6835 8512 19.35% 市人均儲蓄余額元 4279 .4471 . 4.5% 農民人均純收入 元2760 2880 3055 5.2% （二）、經濟結構不斷優(yōu)化升級 也在大力推進經濟增長方式的根本肥城市在保持經濟總量快速增長的同時，轉變和經濟結構的優(yōu)化升級，努力把肥城市建成一個以工、農業(yè)為主導，集科技、金融、旅游等為一體的現(xiàn)代化城市。1999年至2001年，肥城市三年間累計完成固定資產投資共44.58億元（其中1999年10.5億元，2000年13.88億元，2001年2

6、0.20億元）。同時培植了一大批新的經濟增長點，與住肥企業(yè)共建區(qū)域經濟共同體的思想全面展開，創(chuàng)造了地企聯(lián)手融合發(fā)展的新格局。旅游資源開發(fā)進一步加快。 （三）、對外開放水平不斷提高，城市規(guī)劃建設日益優(yōu)化 在肥城市市委、市政府的正確領導及決策下，招商引資工作取得顯著成果。并堅定不移的把招商引資擺在各項工作之首，形成了大開放、大發(fā)展的良好氛圍和嶄新局面。僅2001年引到位的市外資金就達到10.98億元，其中利用外資908.6萬美元，自營出口創(chuàng)匯4560萬美元，比上年增長15%。 堅持把城鎮(zhèn)開發(fā)和以道路為主的基礎設施建設作為一大重點和具體工程運做實施，實現(xiàn)歷史性跨越。運用經營城市的理念“以地生財”邁出

7、大步子。完成了西擴4平方公里的開發(fā)框架工程，東區(qū)優(yōu)化完善全面展開，泰西大街路面改造，“一線兩翼”的開發(fā)建設格局，正在向縱深推進。 （四）、肥城市2000年國民經濟預期目標及城市建設任務目標。 肥城市實施一系列擴大內需、刺激消費、優(yōu)化產業(yè)結構等促進經濟發(fā)展的政策措施，同時注重用市場化推進城市化，靠經營城市發(fā)展城市，盡快建立起適應城市經濟發(fā)展要求的運營體制，實現(xiàn)城鄉(xiāng)建設的健康快速發(fā)展，為促進全市擴大開放，招商引資，實現(xiàn)跨越發(fā)展，營造良好的環(huán)境。 根據(jù)肥城市政府2002年2月1日政府工作報告提出的2002年政府工作的目標任務中可以看到國民經濟預期目標為：國內生產總值增長14%，即達到萬元；農民人均純

8、收入增長49663.9，即15%億元；地方財政收入增長102.716%，全社會固定資產投資增長32%，達到26.66億元；人口自然增長率控制在8.87以內。 根據(jù)2002年城鄉(xiāng)建設和基礎設施建設工作匯報可以看到2002年城市建設總任務目標是：城市規(guī)模達到25平方公里，新增城市住宅面積40萬平方M，城市綠化覆蓋率、氣化率、熱化率等各項基礎設施指標都有大的提高，城建工作快速向前推進，城鄉(xiāng)網絡進一步完善。 （五）、肥城市2002年上半年社會發(fā)展及國民經濟現(xiàn)狀 固定投資方面： 2002年17月完成全社會固定資產20.6億元，增長81.5%。 全市GDP： 2002年17月份達到20.6億元，其中一、二

9、、三產業(yè)增加值分別增長10.1%、15.7%、16.9%。 財政金融方面： 2002年17月地方財政收入實現(xiàn)26896萬元，增長24.2%。 利用外資方面： 全市共引進各類工程342個，到位市外資金7.5億元，同比增長33.1%，其中利用外資253萬美元。 工業(yè)經濟情況：截止7月底，全市規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實現(xiàn)銷售收入31.6億 元，利稅2.8億元，利潤16億元，同比分別增長37.7%、51.2%和74.6%。 從以上經濟指數(shù)可以看出，肥城市經濟發(fā)展勢頭強勁，居民收入增加，消費旺盛，這都為房地產市場的發(fā)展提供了良好的外部環(huán)境與廣闊的發(fā)展空間。 注：以上信息指數(shù)來自劉衛(wèi)東同志2001年9月1日在全市

10、經濟形勢分析 。會上的講話 市場供給分析 第二章 一、肥城市房地產市場供給分析 （一）、肥城市歷年住宅市場開發(fā)面積情況 單位：平方M 住宅 82292 39420 79537 其中別墅、高檔公寓 0 0 1500 安居工程7500 39420 39420 本年度竣工房屋面積14000 25420 37500 注：以上資料來源于肥城市統(tǒng)計年鑒 由此表中可看出，肥城市在此前房地產開發(fā)市場較小或尚未啟動，受房改政策、市場需求等多方面影響嚴重。1999年開發(fā)量相對較大，且新開面積全部為安居工程，但隨著房改政策的推出，好多人以觀望為主，影響了2000年的房屋開發(fā)，由1999年的81737平方M降到200

11、0年的39420平方M，降低了一半多。隨著政策的逐漸深入，房屋開發(fā)在2001年又承上升趨勢，一舉又超過了1999年7個百分點，而且隨著經濟的發(fā)展又出現(xiàn)了別墅及高檔公寓。2002年政府加大了城市建設的力度，加快了城市化發(fā)展的進程，在一線兩翼整體建設思路的指引下，東西部均出現(xiàn)了較大規(guī)模的開發(fā)片區(qū)，年開發(fā)量成倍增長，市場機遇與風險共存。 （二）、肥城市歷年來商品房銷售情況M 單位：平方 年份 年20012000年 1999年 工程名稱商品房實際銷售情況 19118 7900 56300 商品房預售面積 2287 6100 不詳 商品房空置面積10130 7900 不詳 通過此表可看出，商品房銷售同樣

12、受政策及需求的影響較大，經歷了先降后升的局勢（1999年空置房其中以安居房為主，部分營業(yè)用房；2000年空置房屋多為辦公樓）；2001年實際銷售是1999年的近3倍，是2000年的7倍多；同時預售情況也出現(xiàn)了良好的上升態(tài)勢，空置房屋逐漸減少。 二、肥城市住宅市場分析 （一）、肥城市住宅開發(fā)現(xiàn)狀 肥城市房地產起步較晚，現(xiàn)仍處在初級階段。截止到2002年9月，肥城市共有開發(fā)公司5家，既山東九巨龍房地產開發(fā)公司肥城分公司、新城房地產開發(fā)公司、肥城市房地產綜合開發(fā)公司、陽光房地產開發(fā)公司、傲飾房地產開發(fā)公司。其中新城房地產開發(fā)公司目前無工程。整個城區(qū)開發(fā)工程有7個，即豐園小區(qū)、蘋果園小區(qū)、藝苑小區(qū)、新

13、新家園、農機公司沿街樓、白云山小區(qū)、龍山小區(qū)。近期以建成的開發(fā)工程有1個，即河西小區(qū)。近期即將開工建設的工程有1個，即陽光花園。下面分別作以介紹： 1、豐園小區(qū) 該小區(qū)位于肥城市區(qū)西部，北靠上海路、南臨新城路東側是龍山小區(qū)公園，西南為城市公共綠地，小區(qū)占地22.7公頃，總建筑面積20.4萬平方M，居，38%綠地率，0.9容積率，17.6%建筑密度人，7049總人口戶，2014住戶數(shù)小區(qū)配套設施完善、交通方便。 2、蘋果園小區(qū) 該小區(qū)位于工業(yè)二路和工業(yè)三路之間長山街以東，緊鄰蘋果園小區(qū)，東接濟兗路，區(qū)內活動中心、商用設施、幼兒園、兒童游樂場一應俱全。是高規(guī)范、封閉式經管的新型住宅小區(qū)，占地300

14、畝，總建筑面積35萬平方M，居住人口近萬人，綠地率35%。 3、藝苑小區(qū) 該小區(qū)位于市場路繁華地段，煙草公司西臨，地理位置優(yōu)越，屬肥城市黃金地段，小區(qū)占地21畝，設計建筑面積4萬平方M，居住人口1000人，配套設施齊全，具有優(yōu)良的物業(yè)經管服務。 4、河西小區(qū) 該小區(qū)位于白云山小區(qū)往東800M，北京路路南、路北，建筑面積約13萬平方M，現(xiàn)已全部建成并入住，只有少量房源未售出。 5、新新家園 該小區(qū)位于工業(yè)二路和工業(yè)三路之間，長山路以東，緊鄰蘋果園小區(qū)。東接濟兗路，占地145畝，總建筑面積17.9萬平方M，居住人口4500人，綠地率35%。 6、農機公司沿街樓 該沿街樓位于上海路中段，與長山街交匯

15、?，F(xiàn)已竣工。該樓采用歐式建筑風格，商住兩用。一、二樓聯(lián)體，面積172.49189.35平方M，三樓以上為住宅樓，面積為94.65119.99平方M，總建筑面積約8000平方M。 7、陽光花園 余畝，位于豐園小區(qū)、白云山小區(qū)之間，由陽光玫瑰園、400該小區(qū)總占地陽關舜花園、陽光花園三個社區(qū)，以及陽光金街（社區(qū)服務中心暨西部商業(yè)中心）四部分構成，形成肥城市最大生活圈和第二商業(yè)中心，綠化率高達39%，容積率1.08，各種配套設施齊全，與白云山小區(qū)形成直接競爭。 8、龍山小區(qū) 該小區(qū)西臨濟兗路，北為龍山河，占地面積156畝，建筑面積10萬，并可于今年10月份上房。 肥城市城區(qū)目前主要開發(fā)住宅工程情況見

16、本章附表一。 （二）城區(qū)在售住宅工程分析 1、基本特征見本章附表二。 2、戶型分布情況 以下統(tǒng)計表根據(jù)肥城市主要住宅開發(fā)工程豐園小區(qū)、蘋果園小區(qū)、藝苑小區(qū)、河西小區(qū)、新新家園、農機公司沿街樓、龍山小區(qū)7個樓盤的戶型統(tǒng)計結果： 開發(fā)戶型84.96 無、 無 無 無 無 龍山小區(qū) 無 無 無 無 無 兩室一廳開發(fā)小區(qū)樓盤數(shù) 60.37 三室一廳兩室一廳無 無 無3 無 三室二廳兩室兩廳 3 三室一廳 5 6 三室兩廳 1 別墅 圖中顯示，城區(qū)目前開發(fā)工程中三房出現(xiàn)頻率較高，三房中又以三室兩廳在各開發(fā)片區(qū)的出現(xiàn)頻率最高。這說明肥城市人民的生活水平正逐漸提高，房屋需求逐漸變大，向舒適型、功能型轉變。

17、、各片區(qū)優(yōu)劣勢分析3（1）、藝苑小區(qū) 優(yōu)勢： 、地理位置在市場路繁華地段，最能體現(xiàn)肥城人概念中的優(yōu)越性； 、購物、醫(yī)療、上學等極其方便； 、開發(fā)企業(yè)實力雄厚、信任度高； 、現(xiàn)已主體完工，上房期將近。 劣勢： 、不能按揭； 、價位高； 、無車庫； 、規(guī)模小無環(huán)境、綠化； 、交通不便。； 5（2）、白云山小區(qū) 優(yōu)勢： 、政府工程，前期由市府主持開發(fā)，有一定知名度； 、證件齊全，具備了簽訂合同示范文本的條件； 、小區(qū)單體立面造型美觀； 、車庫超前規(guī)劃； 、會所、物業(yè)中心等配套設施齊全（需確認）； 52）；/m、建設規(guī)范高（前期核算成本600元 67、選聘建筑單位知名度高（市建第一、二工程部等）； 劣

18、勢： 、外地企業(yè)，信任度不夠；、不確定因素太多； 、與專業(yè)公司關系難協(xié)調； 、受前期銷售的影響較大（價格、承諾）； 、距離中學較遠。 5 （3）、新新家園 優(yōu)勢： 、小區(qū)成規(guī)模； 、地理位置位于工業(yè)二路和三路之間，東接濟兗路，距老城鎮(zhèn)較近，市民觀念中位置較好； 、生活便利，交通及域市配套逐漸完善。 劣勢： 、同一小區(qū)，多家開發(fā)，不利物業(yè)經管； 、貯藏室不可選，與主房對應； 、無車庫。 （4）、龍山小區(qū) 、交通便利； 、價格適中； 、部分房屋具備上房條件； 、東臨龍山河，環(huán)境優(yōu)美，區(qū)內有幼兒園、娛樂中心； 、綠地等配套齊全。 5劣勢： 、貯藏室不可選；、無車庫； 、開發(fā)企業(yè)不具備資質，證件不全；

19、 、距離市區(qū)較遠； 、半地下貯藏室； 56、無法按揭； 7、距大道太近，來往車量多雜，影響居住。 （5）、豐園小區(qū) 優(yōu)勢： 、地勢平坦，位于城市西部開發(fā)區(qū)，大的發(fā)趨勢良好； 、經濟適用住宅，價格較便宜； 、戶型豐富； 、開發(fā)商實力雄厚，信任度高； 、龍山河穿過小區(qū)。 56、交通便利，路況好； 7、醫(yī)療人民醫(yī)院。 劣勢： 、物業(yè)經管差； 、建設規(guī)范低； 、遠離中小學，特別是高中； 、新區(qū)交通工具目前欠發(fā)達。 （6）、陽光花園 優(yōu)勢： 、地勢平坦；、引進先進理念，聘請策劃公司； 、推出時間在房地產業(yè)“金九銀十”的黃金季節(jié)； 、開盤前的客戶積累期較長； 、當?shù)仄髽I(yè)信任度高； 56、金起點幼兒園在小區(qū)

20、內； 7、初期推出，后期可塑性強，可根據(jù)市場行情隨時調整開發(fā)技術方案。 劣勢： 、小區(qū)以商業(yè)為主，新區(qū)開發(fā)短期內效果差； 、開發(fā)商起步較晚，經驗少； 、營銷人員思路狹隘，營銷理念缺乏。 4、各開發(fā)工程戶型及面積段分布情況 一室 二室 三室 四室 別墅 戶型、面積 工程名稱戶型 面積 戶型 戶型 戶型 戶型 面積 面積 面積 面積 91.91無 無 別墅一層、82.94 三室一廳 兩室一廳無無 68.75、63.63 271 豐園小區(qū)三室二廳無 無 無 116.63、149.96 無 無無 別墅二層無、7578 無 無 無 無無無 兩室一廳無 蘋果園小區(qū) 無84.57、無 無 無 無兩室二廳無

21、無 117.56 無無三室一廳無 102 無無無無 無 無 藝苑小區(qū) 無126.48 無無、無 兩室二廳 無 、96.58119 無 三室二廳 124農機公司沿街樓 無 無無 無 90無無 120 無三室二廳 無 無 無 76.35 三室一廳 無無 無 無無 無 新新家園 無95 無 三室二廳 無無 兩室二廳 無 無75 84.76 無三室一廳無 無 無 72.3 兩室一廳無 、55.7無 蘋果園小區(qū) 無無 119.09 無 無 無 無 無無 三室二80.9119.09 從以上表格可以看到肥城市城區(qū)建設工程中，均是二室、三室住宅。只有豐園小區(qū)有別墅。一室及四室以上的工程為0。同時也反映出肥城市

22、消費屬中抵擋消費。大多數(shù)開發(fā)商注重這個階段的開發(fā)。 針對這種情況，公司對現(xiàn)住房進行了一次市調，經統(tǒng)計，結果如下： 面積范圍 所占比例 畝 300元987/萬 蘋果園小區(qū) 綠化率35% 35 4萬 21 畝藝苑小區(qū) 1080元/ 河西小區(qū) 新新家園 、容39%綠化率陽光花園 1.08 積率農機公司沿 宅樓 31% 綠化率龍山小區(qū)直達，較偏 發(fā)公司 處 四路公交車肥城市房地產綜合開 發(fā)公司通過肥城市房地產綜合開 發(fā)公司肥城市房地產綜合開 發(fā)公司 肥城市陽光房地產開 發(fā)有限公司肥城市陽光房地產開 發(fā)有限公司 肥城市陽光房地產開農機公司沿街樓5 處 發(fā)有限公司1建筑面積萬 西臨濟兗路東、北為龍山肥城傲

23、飾房地產開發(fā)156占地面積畝， 0.96 龍山小區(qū) 河 萬10建筑面積 公司人數(shù) 齡 (人) 所占比例 年購房價位范圍 所占比例 肥城市房地產綜合開發(fā)公司 二室一廳、二室二廳、三室一廳、三室二廳肥城市房地產綜合開發(fā)公司 17.6% ，建筑密度 人 數(shù)職業(yè) 所占比例 8.2% A.60以下 萬12.6 元860/ 20畝工業(yè)二路、工業(yè)三路之間，蘋果園小區(qū) 長山街以東，東接濟兗路 31 2535歲 43.1% 黨政教師、機關干部企業(yè)職工38.9% 28 歲3545 13.53% 以下 600元/肥城市房地產綜合開發(fā)公司 畝， 占地面積3001.74 建筑面積35萬31.9% 23 43.1% 31

24、 46.78% B.6090 /972元 179萬 145畝藝苑小區(qū)位于市場路繁華藝苑小區(qū) 地段，煙草公司西臨 其它13.9% 10 4555歲 553 4.2% 歲以上 71.18% 元/ 800600肥城市陽光房地產開發(fā)有限公司 21畝，占地面積2.86 建筑面積4萬 25% 18 41.52% C.90100 400余畝 /門面2300元白云山小區(qū)往東800M，北 河西小區(qū)京路路南、路北 11.76% 元8001000/肥城市陽光房地產開發(fā)有限公司 一二層復式營業(yè)樓、三層以上為三室二廳住占地面積20畝， 9.69 建筑面積12.6萬 1000 D.130以上3.5% 約2.4畝 1萬 元

25、住宅950 街樓/東接濟兗路，西臨蘋果園2.94% /1200元 肥城市陽光房地產開發(fā)有限公司占地面積145畝， 156畝 / 萬 10890元小區(qū)，工業(yè)二路、工業(yè)三新新家園 路之間0.59% 1200以上/元 肥城傲飾房地產開發(fā)公司1.85 萬建筑面積17.9100% 100% 合計 豐園小區(qū)、白云山小區(qū)之占地面積400余畝，陽光花園 1.08 間 建筑面積新城長山街和上海路交匯 以上數(shù)據(jù)來源于白云山工程部的市調報告 附表二 城 區(qū) 樓 盤 基 本 特 征 表 備注發(fā)展商 價 主要戶型均工程名稱 占地面積 建筑面積 38% 868元/ 綠化率肥城市房地產綜合開發(fā)公司 豐園小區(qū) 300畝 20

26、.4萬 三室一廳、三室二廳、二室一廳、高檔別二室二廳、三室二三室二廳、二室二廳、二室一三室一廳、三室二廳、二室一廳 附表一肥城市城區(qū)目前主要開發(fā)住宅工程情況匯總表 物業(yè)目前交通情容積率 入伙日期 位置 開發(fā)規(guī)模 發(fā)展商 工程名稱 經管 況北靠上海路，南臨新城路，占地面積300畝， 二路公交車肥城市房地產綜合開 1.01 無 20.4萬豐園小區(qū) 位于白云山小區(qū)正北500M建筑面2.占地面畝 第三章、市場需求分析 一、肥城市住宅消費結構分析 肥城市白云山小區(qū)前期銷售及近期簽單情況顯示，結合需求情況分析，肥城市住宅物業(yè)主力客戶群為市機關事業(yè)單位、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)干部、電廠、煤礦等各大企業(yè)職工及個體私營業(yè)主，客

27、戶群中二次置業(yè)者與首次置業(yè)者比例幾乎均等，但肥城市新城區(qū)不過十余年建成，職工住房多為新宅，隨著中心區(qū)的發(fā)展，并結合樓盤本身條件，首次置業(yè)者購買住房比例具有上升的潛力。另外由于原福利分房的面積普遍較小，二次置業(yè)者對戶型面積的要求較高。 肥城市住宅物業(yè)目前供應以多層為主，銷售情況較好；房型方面，三室一廳（二廳）的倍受客戶青睞，其次二室一廳的銷售也不錯。 作為縣級市，肥城市住宅平均價格較低，均價大約在9009202，西區(qū)樓盤價格低于市場價，西區(qū)作為政府規(guī)劃的生活區(qū)，置/m元業(yè)者的購房原因多因房價較低，且工程有政府支持。因此，如何使價格持續(xù)走高是營銷的重要課題。 銷售情況并未受明顯影響，風格優(yōu)勢的規(guī)范

28、是美觀與否，并不刻意追求某種風格?？蛻魧Νh(huán)境有很高的期望值，本工程的內、外環(huán)境景觀優(yōu)雅，是客戶購房的動機之一。 小區(qū)配套亦是客戶最關注問題之一，但目前本工程建設規(guī)范遲遲未出，急當解決，建設規(guī)范應不低于直接競爭樓盤陽光花園和豐園小 區(qū)。 二、置業(yè)動機肥城人在白云山小區(qū)置業(yè)只有一個動機：自住。投資、贈送等幾 乎沒有。 三、客戶群分析 名客戶統(tǒng)計得如：分析據(jù)近期簽訂訂單的72 四、面積、戶型、單價、總房款選擇分析 1）調 查 問 卷 為了解目前市場需求，使我公司產品更符合廣大客戶的需要，請配合填寫以下問卷，并深深感謝您的合作。 一、您置業(yè)會購買多大面積的住宅。（ ） 1、6080（7.5%） 2、80100（30%） 3、100120（42.5%） 4、120以上（17.5%） 5、其它（請?zhí)顚懀?.5%） 二、您置業(yè)會購買哪種戶型。（ ）（見附圖） 1、A戶型（0） 2、B戶型（25%） 3、C戶型（17.5%） 4、D戶型（37.5%） 5、E戶型（12.5%） 6、其它（請給出建議） 三、根據(jù)您目前的消費能力，您會選擇的住宅價位在（ ） 1、700元/以下（5%） 2、700800元/（22.5%） 3、800900元/（52.5%） 4、9001000元/（