天然橡膠項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、 天然橡膠項(xiàng)目可行性研究報(bào)告泓域MacroWORD格式下載可編輯目錄第一章天然橡膠項(xiàng)目緒論1一、天然橡膠項(xiàng)目名稱及承辦企業(yè)1二、天然橡膠項(xiàng)目提出的理由1三、天然橡膠項(xiàng)目選址及用地規(guī)?？刂浦笜?biāo)2四、環(huán)境保護(hù)及安全生產(chǎn)4五、天然橡膠項(xiàng)目投資方案及預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益5六、天然橡膠項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度規(guī)劃7七、天然橡膠項(xiàng)目綜合評價(jià)7八、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表（見附表）9第二章報(bào)告編制說明12一、報(bào)告說明12二、報(bào)告編制范圍12第三章項(xiàng)目建設(shè)背景及可行性分析17一、項(xiàng)目建設(shè)背景17二、項(xiàng)目建設(shè)可行性分析18第四章建設(shè)規(guī)模和產(chǎn)品規(guī)劃方案合理性分析22一、建設(shè)規(guī)模及主要內(nèi)容22二、產(chǎn)品規(guī)劃方案及生產(chǎn)綱領(lǐng)23三、產(chǎn)品方案合理性

2、分析24第五章天然橡膠項(xiàng)目選址科學(xué)性分析26一、項(xiàng)目建設(shè)選址原則26二、項(xiàng)目用地總體要求26三、天然橡膠項(xiàng)目選址綜合評價(jià)30第六章工程設(shè)計(jì)總體方案31一、工程設(shè)計(jì)條件31二、建筑規(guī)劃方案33三、采用的標(biāo)準(zhǔn)圖集34四、土建工程建設(shè)指標(biāo)34第七章工藝技術(shù)設(shè)計(jì)及設(shè)備選型方案36一、工藝技術(shù)設(shè)計(jì)確定的原則36二、工藝技術(shù)方案37三、設(shè)備選型41第八章天然橡膠項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)分析43一、建設(shè)期環(huán)境影響分析及防治對策43二、運(yùn)營期廢水影響分析及防治對策48三、運(yùn)營期廢氣影響分析及防治對策49四、運(yùn)營期固廢影響分析及防治對策50五、運(yùn)營期噪聲影響分析及防治對策51六、綜合評價(jià)52第九章節(jié)能分析53一、項(xiàng)目所在地

3、能源消費(fèi)及供應(yīng)條件53二、項(xiàng)目節(jié)能措施54三、項(xiàng)目預(yù)期節(jié)能綜合評價(jià)55第十章組織機(jī)構(gòu)及人力資源配置56一、項(xiàng)目建設(shè)期管理56二、項(xiàng)目運(yùn)營期組織機(jī)構(gòu)56第十一章天然橡膠項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃59第十二章投資估算與資金籌措61一、投資估算的依據(jù)和說明61二、建設(shè)投資估算61三、天然橡膠項(xiàng)目總投資估算68四、資金籌措與投資計(jì)劃70第十三章經(jīng)濟(jì)評價(jià)73一、經(jīng)濟(jì)評價(jià)財(cái)務(wù)測算73二、天然橡膠項(xiàng)目盈利能力分析79三、財(cái)務(wù)生存能力分析82四、不確定性分析82五、償債能力分析83第十四章天然橡膠項(xiàng)目綜合評價(jià)結(jié)86第一章 天然橡膠項(xiàng)目緒論一、 天然橡膠項(xiàng)目名稱及承辦企業(yè)（一）項(xiàng)目名稱天然橡膠項(xiàng)目（二）項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)本期工

4、程項(xiàng)目屬于新建項(xiàng)目，主要從事天然橡膠的研制開發(fā)與制造業(yè)務(wù)。（三）項(xiàng)目承辦企業(yè)項(xiàng)目承辦企業(yè)名稱：xxx有限公司。二、 天然橡膠項(xiàng)目提出的理由天然橡膠（NR）是一種以順-1，4-聚異戊二烯為主要成分的天然高分子化合物，分子式是（C5H8）n，其成分中91%94%是橡膠烴（順-1，4-聚異戊二烯），其余為蛋白質(zhì)、脂肪酸、灰分、糖類等非橡膠物質(zhì)。天然橡膠是應(yīng)用最廣的通用橡膠。通常我們所說的天然橡膠，是指從巴西橡膠樹上采集的天然膠乳，經(jīng)過凝固、干燥等加工工序而制成的彈性固狀物。天然橡膠是一種以順-1，4-聚異戊二烯為主要成分的天然高分子化合物，其橡膠烴（順-1，4-聚異戊二烯）含量在90%以上，還含有少

5、量的蛋白質(zhì)、脂肪酸、糖分及灰分等。這些年，為推動綠色發(fā)展，中央積極謀劃頂層設(shè)計(jì)、持續(xù)加大投入，做了許多工作。各地各部門亦重拳治理大氣霧霾和水污染、加強(qiáng)生態(tài)安全屏障建設(shè)、大力發(fā)展節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)。然而，相比于已經(jīng)取得的成績，今后的任務(wù)更重，時(shí)間更緊。今年是全面建成小康社會決勝階段的開局之年，也是推進(jìn)結(jié)構(gòu)性改革的攻堅(jiān)之年，在這一關(guān)鍵時(shí)期，必須推動綠色發(fā)展取得新的突破，抓緊構(gòu)建起綠色發(fā)展的大格局，為實(shí)現(xiàn)全面建成小康社會目標(biāo)打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。三、 天然橡膠項(xiàng)目選址及用地規(guī)?？刂浦笜?biāo)（一）天然橡膠項(xiàng)目建設(shè)選址本期工程項(xiàng)目選址在xxx經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。（二）項(xiàng)目用地性質(zhì)及規(guī)模1、本期工程項(xiàng)目計(jì)劃在xxx經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建設(shè)，

6、用地性質(zhì)為建設(shè)用地。2、項(xiàng)目擬定建設(shè)區(qū)域?qū)儆诠I(yè)項(xiàng)目建設(shè)占地規(guī)劃區(qū)，建設(shè)區(qū)總用地面積37333.52 平方米（折合約56.00 畝），代征公共用地面積933.34 平方米，凈用地面積36400.18 平方米（紅線范圍折合約54.60 畝）。（三）用地控制指標(biāo)及土建工程1、本期工程項(xiàng)目凈用地面積36400.18 平方米，建筑物基底占地面積26297.54 平方米，總建筑面積37144.79 平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程27220.06 平方米，倉儲設(shè)施面積4841.22 平方米（其中：原輔材料倉儲設(shè)施2839.21 平方米，成品貯存設(shè)施2002.01 平方米），辦公用房2184.00 平方米，

7、職工宿舍837.20 平方米，其他建筑面積2062.31 平方米（含部分公用工程和輔助工程）；根據(jù)測算：本期工程項(xiàng)目不計(jì)容建筑面積0.00 平方米，計(jì)容建筑面積37144.79 平方米；項(xiàng)目規(guī)劃綠化面積2497.05 平方米，場區(qū)停車場和道路及場地硬化占地面積7605.59 平方米；土地綜合利用面積36400.18 平方米。2、該工程規(guī)劃建筑系數(shù)72.25 %，建筑容積率1.02 ，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.86 %，辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重4.80 %，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度3724.29 萬元/公頃，建設(shè)場區(qū)土地綜合利用率100.00 %；根據(jù)測算本期工程項(xiàng)目建設(shè)完全符合工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指

8、標(biāo)（國土資發(fā)【2008】24號）文件規(guī)定的具體要求。四、 環(huán)境保護(hù)及安全生產(chǎn)本期工程項(xiàng)目符合xxx經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)發(fā)展規(guī)劃，選用生產(chǎn)工藝技術(shù)成熟可靠，符合xxx產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策。由于我國工業(yè)化和城鎮(zhèn)化化進(jìn)程在不同區(qū)域發(fā)展的不平衡，以及工業(yè)內(nèi)部不同行業(yè)碳排放水平的不平衡，工業(yè)低碳轉(zhuǎn)型發(fā)展不宜采用“一刀切”模式，只有結(jié)合不同地區(qū)和不同行業(yè)的碳排放特征，堅(jiān)持全面推進(jìn)和重點(diǎn)突破相結(jié)合的模式，優(yōu)先在一些發(fā)展水平較高和條件較好的區(qū)域，以及一些溫室氣體排放比較突出的行業(yè)先行開展碳排放控制，率先實(shí)現(xiàn)低碳轉(zhuǎn)型發(fā)展，最終實(shí)現(xiàn)工業(yè)整體的低碳轉(zhuǎn)型發(fā)展。本期工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)中采用了清潔生產(chǎn)工藝，應(yīng)用清潔原材料

9、，生產(chǎn)清潔產(chǎn)品，同時(shí)采取完善和有效的清潔生產(chǎn)措施，能夠切實(shí)起到消除和減少污染的作用；因此，本期工程項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，各項(xiàng)環(huán)境指標(biāo)均符合國家和地方清潔生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)要求。五、 天然橡膠項(xiàng)目投資方案及預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益（一）項(xiàng)目投資規(guī)模及資金構(gòu)成1、根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測算，項(xiàng)目總投資18154.81 萬元，其中：固定資產(chǎn)投資13556.42 萬元，占項(xiàng)目總投資的74.67 %；流動資金4598.39 萬元，占項(xiàng)目總投資的25.33 %；在固定資產(chǎn)投資中，建設(shè)投資13498.58 萬元，占項(xiàng)目總投資的74.35 %。建設(shè)期固定資產(chǎn)借款利息57.84 萬元，占項(xiàng)目總投資的0.32 %。2、本期工程項(xiàng)目建設(shè)投資13498

10、.58 萬元，其中：工程建設(shè)費(fèi)用12528.33 萬元，占項(xiàng)目總投資的69.01 %，包括：建筑工程投資6269.76 萬元，占項(xiàng)目總投資的34.53 %；設(shè)備購置費(fèi)6076.27 萬元，占項(xiàng)目總投資的33.47 %；安裝工程費(fèi)182.30 萬元，占項(xiàng)目總投資的1.00 %。工程建設(shè)其他費(fèi)用770.76 萬元，占項(xiàng)目總投資的4.25 %（其中：土地使用權(quán)費(fèi)470.96 萬元，占項(xiàng)目總投資的2.59 %）；預(yù)備費(fèi)199.49 萬元，占項(xiàng)目總投資的1.10 %。（二）資金籌措方案1、項(xiàng)目總投資18154.81 萬元，根據(jù)資金籌措方案，xxx有限公司計(jì)劃自籌資金（資本金）12996.47 萬元，占項(xiàng)

11、目總投資的71.59 %。2、根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測算，本期工程項(xiàng)目申請銀行借款總額3260.44 萬元，占項(xiàng)目總投資的17.96 %，其中：項(xiàng)目建設(shè)期申請銀行固定資產(chǎn)借款1880.93 萬元，占項(xiàng)目總投資的10.36 %；本期工程項(xiàng)目正常經(jīng)營期擬申請銀行流動資金借款1379.52 萬元，占項(xiàng)目總投資的7.60 %。3、本期工程項(xiàng)目采取其他方式籌措資金1897.90 萬元，占項(xiàng)目總投資的10.45 %（其中：申請國家專項(xiàng)資金1084.51 萬元，占項(xiàng)目總投資的5.97 %；其他融資813.39 萬元，占項(xiàng)目總投資的4.48 %）。（三）項(xiàng)目達(dá)綱年預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)1、項(xiàng)目達(dá)綱年預(yù)期營業(yè)收入（SP）：

12、43381.00 萬元（含稅）。2、年總成本費(fèi)用（TC）：32519.65 萬元。3、稅金及附加：281.03 萬元。4、達(dá)綱年利稅總額：13453.25 萬元。5、項(xiàng)目達(dá)綱年利潤總額（PFO）：10580.32 萬元。6、項(xiàng)目達(dá)綱年凈利潤（NP）：7935.24 萬元。7、項(xiàng)目達(dá)綱年納稅總額：5518.01 萬元。8、達(dá)綱年投資利潤率：58.28 %。9、達(dá)綱年投資利稅率：74.10 %。10、達(dá)綱年投資回報(bào)率：43.71 %。11、達(dá)綱年總投資收益率：59.17 %。12、達(dá)綱年資本金凈利潤率：81.41 %。13、全部投資回收期（所得稅后）（Pt）：4.12 年（含建設(shè)期12個(gè)月）。14

13、、全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率：26.18 %（達(dá)綱年）。15、固定資產(chǎn)投資回收期：3.08 年（含建設(shè)期12個(gè)月）。16、項(xiàng)目經(jīng)營盈虧平衡點(diǎn)（BEP）：39.74 %（達(dá)綱年）。六、 天然橡膠項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度規(guī)劃“1天然橡膠項(xiàng)目”按照國家基本建設(shè)程序的有關(guān)法規(guī)和實(shí)施指南要求進(jìn)行建設(shè)，本期工程項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃12個(gè)月。七、 天然橡膠項(xiàng)目綜合評價(jià)1、本期工程項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合xxx及xxx天然橡膠行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項(xiàng)目的建設(shè)對促進(jìn)xxx天然橡膠產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動意義。2、“1天然橡膠項(xiàng)目”屬于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）（20

14、13年修正）鼓勵類發(fā)展項(xiàng)目，符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策導(dǎo)向；項(xiàng)目的實(shí)施有利于加速我國天然橡膠的國產(chǎn)化進(jìn)程，推動天然橡膠制造產(chǎn)業(yè)調(diào)整和行業(yè)振興；有助于提高xxx有限公司自主創(chuàng)新能力，增強(qiáng)企業(yè)的核心競爭力；因此，本期工程項(xiàng)目的實(shí)施是必要的。3、xxx有限公司為適應(yīng)國內(nèi)外市場需求，擬建“1天然橡膠項(xiàng)目”，本期工程項(xiàng)目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)xxxxxx經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為社會提供就業(yè)職位433.81個(gè)，達(dá)綱年納稅總額5518.01 萬元，可以促進(jìn)xxx區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財(cái)政收入做出積極的貢獻(xiàn)，由此可見，本期工程項(xiàng)目的實(shí)施具有顯著的社會效益。4、選擇一批鑄、鍛、焊、熱處理等行業(yè)的龍頭企業(yè)實(shí)施“綠色基礎(chǔ)制

15、造工藝技術(shù)與裝備應(yīng)用示范”裝針對基礎(chǔ)工藝關(guān)鍵工序開展生產(chǎn)工藝綠色化改造，重點(diǎn)推廣綠色、先進(jìn)的鑄造、鍛壓、焊接、切削、熱處理、表面處理等基礎(chǔ)制造工藝技術(shù)與裝備。建立綠色化數(shù)字化車間/工廠，建立數(shù)字化、柔性化、綠色、高效的鑄造車間，以鍛壓設(shè)備為中心構(gòu)建數(shù)字化沖壓車間，建設(shè)數(shù)字化焊接車間、數(shù)字化熱處理車間、高效綠色切削加工中心。5、根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測算，本期工程項(xiàng)目達(dá)綱年投資利潤率58.28 %，投資利稅率74.10 %，全部投資回報(bào)率43.71 %，項(xiàng)目全部投資所得稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率26.18 %，達(dá)綱年財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值24982.85 萬元，總投資收益率59.17 %，資本金凈利潤率81.41 %，全部投

16、資回收期4.12 年（含建設(shè)期12個(gè)月），固定資產(chǎn)投資回收期3.08 年（含建設(shè)期12個(gè)月），項(xiàng)目盈虧平衡點(diǎn)39.74 %，因此，本期工程項(xiàng)目經(jīng)營非常安全，說明項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。八、 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表（見附表）序號財(cái)務(wù)指標(biāo)名稱單位規(guī)劃目標(biāo)值備注1項(xiàng)目經(jīng)營綱領(lǐng)1.1天然橡膠43381.00 2項(xiàng)目占地指標(biāo)2.1總用地面積37333.52 56.00畝2.2代征地面積933.34 1.40畝2.3凈用地面積36400.18 54.60畝3項(xiàng)目用地指標(biāo)3.1凈用地面積36400.18 54.60畝3.2總建筑面積37144.79 3.3不計(jì)容面積0.00 3.4計(jì)容面積37144

17、.79 3.5場區(qū)總體利用面積36400.18 54.60畝3.6綠化景觀工程2497.05 6.9%3.7服務(wù)性工程1747.20 4.8%3.8綠化覆蓋率%6.86 3.9建筑系數(shù)%72.25 3.10建筑容積率1.02 3.11辦公及生活用地所占比重%4.80 3.12固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度萬元/公頃3724.29 3.13項(xiàng)目總投資強(qiáng)度萬元/公頃4987.59 3.14占地產(chǎn)出收益率萬元/公頃11917.86 100%營業(yè)值3.15占地吸納當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)率人/公頃119.18 3.16理論停車泊位個(gè)333.17土地綜合利用率%100.00 4項(xiàng)目擬定勞動定員人433.815項(xiàng)目建設(shè)期月126能源利

18、用6.1能量利用率（%）%100.00 6.2能源利用率（%）%90.55 6.3綜合節(jié)能量tce42.21 6.4綜合節(jié)能率%18.00 7項(xiàng)目總投資現(xiàn)值PVI萬元18154.81 7.1固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬元13556.42 74.67%7.1.1項(xiàng)目建設(shè)投資萬元13498.58 7.1.1.1工程費(fèi)用萬元12528.33 69.01%7.1.1.1.1建筑工程費(fèi)萬元6269.76 7.1.1.1.2設(shè)備購置費(fèi)萬元6076.27 7.1.1.1.3安裝工程費(fèi)用萬元182.30 7.1.1.2工程建設(shè)其他費(fèi)用萬元770.76 4.25%7.1.1.2.1無形資產(chǎn)萬元470.96 含出讓金7.1

19、.1.2.2其他投資萬元299.80 7.1.1.3預(yù)備費(fèi)萬元199.49 1.10%7.1.1.3.1基本預(yù)備費(fèi)萬元199.49 7.1.1.3.2漲價(jià)預(yù)備費(fèi)萬元0.00 7.1.2建設(shè)期利息萬元57.84 7.2流動資金萬元4598.39 25.33%7.3鋪底流動資金萬元1379.52 8資金來源萬元18154.81 8.1項(xiàng)目資本金萬元12996.47 71.59%8.2債務(wù)資金萬元3260.44 17.96%8.2.1建設(shè)期投資借款萬元1880.93 8.2.2流動資金借款萬元1379.51 8.3申請國家專項(xiàng)資金萬元1084.51 5.97%8.3.1財(cái)政無償資金萬元677.82

20、8.3.2財(cái)政有償資金萬元406.69 8.4其他方式融資萬元813.39 4.48%9經(jīng)濟(jì)效益評價(jià)9.1年收入總額萬元43381.00 9.1.1年?duì)I業(yè)收入萬元43381.00 含稅9.1.2補(bǔ)貼收入萬元0.00 9.1.3投入產(chǎn)出比2.39 9.2年綜合總成本費(fèi)用萬元32519.65 達(dá)綱年9.2.1可變成本萬元25542.58 78.55%9.2.2固定成本萬元6977.07 21.45%9.2.3經(jīng)營成本萬元31539.96 96.99%9.3企業(yè)支付的利息費(fèi)用萬元162.08 9.4增值稅萬元2591.90 達(dá)綱年9.5稅金及附加萬元281.03 9.6年利稅額萬元13453.25

21、9.7年利潤總額萬元10580.32 9.8企業(yè)所得稅萬元2645.08 9.9稅后凈利潤萬元7935.24 9.10息稅前利潤萬元10742.40 9.11息稅前利潤保障比率66.28 9.12納稅總額萬元5518.01 9.13銷售凈利潤率%18.29 9.14銷售利稅率%31.01 10財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)10.1總投資收益率%59.17 達(dá)綱年10.2資本金凈利潤率%81.41 10.3全部投資回收期年4.12 稅后10.4固定投資回收期年3.08 稅后10.5全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%26.18 稅后10.6財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬元24982.85 10.7全部投資利潤率%58.28 達(dá)綱年10.8全部

22、投資利稅率%74.10 10.9全部投資回報(bào)率%43.71 10.10項(xiàng)目盈虧平衡點(diǎn)%39.74 10.11安全邊際額26141.39 10.12安全邊際率%60.26 10.13資產(chǎn)負(fù)債率%15.16 10.14流動比率%783.22 10.15速動比率%680.65 10.16項(xiàng)目綜合納稅率%12.72 10.17營業(yè)凈利潤率%18.29 10.19營業(yè)利稅率%31.01 10.20全員勞動生產(chǎn)率萬元/人100.00 10.19利息備付率93.83 10.21償債備付率37.86 第二章 報(bào)告編制說明一、 報(bào)告說明項(xiàng)目可行性研究報(bào)告由具有豐富報(bào)告編制案例的團(tuán)隊(duì)撰寫，通過對項(xiàng)目的市場需求、資

23、源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的分析，對項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項(xiàng)目投資價(jià)值評估及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見。依據(jù)國家有關(guān)項(xiàng)目建設(shè)的法律、法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和xxx等當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)政策、規(guī)定文件的要求，對本期工程項(xiàng)目的投資建設(shè)進(jìn)行了全面、詳細(xì)的研究分析論證，結(jié)合xxx經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的自然條件、資源條件、基礎(chǔ)設(shè)施條件和建設(shè)環(huán)境要求，依據(jù)xxx有限公司對本期工程項(xiàng)目總體規(guī)劃設(shè)想方案，認(rèn)真編制1天然橡膠項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，現(xiàn)將報(bào)告編制情況說明如下。二、 報(bào)告編制范圍項(xiàng)目可行性研究報(bào)告主要是通過對項(xiàng)目的主要內(nèi)容和配套條件，如

24、市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等方面進(jìn)行調(diào)查研究和分析比較，并對項(xiàng)目建成以后可能取得的財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益及社會影響進(jìn)行預(yù)測，從而提出該項(xiàng)目是否值得投資和如何進(jìn)行建設(shè)的咨詢意見，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)的一種綜合性的分析方法。可行性研究具有預(yù)見性、公正性、可靠性、科學(xué)性的特點(diǎn)。的實(shí)際情況，按照項(xiàng)目的建設(shè)要求，對項(xiàng)目的實(shí)施在技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、社會和環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等領(lǐng)域的科學(xué)性、合理性和可行性進(jìn)行研究論證；本報(bào)告通過對“1天然橡膠項(xiàng)目”進(jìn)行技術(shù)化和經(jīng)濟(jì)化比較和分析，闡述投資項(xiàng)目的市場必要性、技術(shù)可行性與經(jīng)濟(jì)合理性，研究分析和預(yù)測國內(nèi)外市場對天

25、然橡膠供需情況與建設(shè)規(guī)模；因此，本報(bào)告編制的主要內(nèi)容有：對項(xiàng)目的建設(shè)背景、條件及必要性進(jìn)行了論述，對市場的需求進(jìn)行了分析和預(yù)測，對建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容、建設(shè)方案、公用工程、環(huán)境保護(hù)、消防及安全衛(wèi)生、節(jié)約能源、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度、招投標(biāo)方案、投資估算和資金籌措、經(jīng)濟(jì)效益和社會效益等方面進(jìn)行了綜合性分析，同時(shí)，提出項(xiàng)目的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，對項(xiàng)目能否實(shí)施做出一個(gè)比較科學(xué)的評價(jià)，其主要內(nèi)容包括如下九個(gè)方面。1、天然橡膠項(xiàng)目建設(shè)背景和必要性分析：依據(jù)國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、行業(yè)“十三五”發(fā)展規(guī)劃、地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r和產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢，同時(shí)，根據(jù)xxx有限公司已經(jīng)具體的資源條件、建設(shè)條件并結(jié)合企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，闡述本期工程項(xiàng)目建設(shè)的

26、背景及必要性。2、天然橡膠市場供需分析：根據(jù)我國行業(yè)市場需求的變化趨勢，分析本期工程項(xiàng)目天然橡膠的發(fā)展前景，論證天然橡膠的國內(nèi)外市場需求并確定項(xiàng)目的目標(biāo)市場、價(jià)格定位，以此分析市場風(fēng)險(xiǎn)，確定風(fēng)險(xiǎn)防范措施等。3、天然橡膠項(xiàng)目建設(shè)方案：根據(jù)市場分析并結(jié)合xxx有限公司資金、技術(shù)和經(jīng)濟(jì)實(shí)力確定項(xiàng)目的生產(chǎn)綱領(lǐng)和建設(shè)規(guī)模；分析選擇項(xiàng)目的技術(shù)工藝并配置生產(chǎn)設(shè)備，同時(shí)，分析原輔材料消耗及供應(yīng)情況是否合理。4、天然橡膠項(xiàng)目工程方案：初步了解項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域范圍、面積、工程地質(zhì)狀況、外圍基礎(chǔ)設(shè)施等條件，對項(xiàng)目建設(shè)條件進(jìn)行分析，提出項(xiàng)目工程建設(shè)方案，內(nèi)容包括：場址選擇、總圖布置、土建工程、輔助工程、配套公用工程、環(huán)境

27、保護(hù)工程及安全衛(wèi)生、消防工程等。5、天然橡膠項(xiàng)目節(jié)能、環(huán)境保護(hù)與安全衛(wèi)生：針對項(xiàng)目的特點(diǎn)，分析本期工程項(xiàng)目能源消費(fèi)情況，計(jì)算能源消費(fèi)量并提出節(jié)能措施；分析項(xiàng)目的環(huán)境污染、安全衛(wèi)生情況，提出建設(shè)與運(yùn)營過程中擬采取的環(huán)境保護(hù)和安全防護(hù)措施。6、天然橡膠項(xiàng)目組織管理和實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，提出項(xiàng)目組織、建設(shè)管理、竣工驗(yàn)收、經(jīng)營管理等初步方案；結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)提出合理的總體及分年度實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃。7、天然橡膠項(xiàng)目投資估算：根據(jù)項(xiàng)目工程量及投資估算指標(biāo)，按照國家和及xxx的有關(guān)規(guī)定，對擬建工程投資進(jìn)行初步估算，編制項(xiàng)目總投資表，按工程建設(shè)費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期固定資產(chǎn)借款利息等列出投

28、資總額的構(gòu)成情況，并提出各單項(xiàng)工程投資估算值以及與之相關(guān)的測算值。8、天然橡膠資金籌措方案：根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度及能夠提供的資本金等情況，提出建設(shè)項(xiàng)目資金籌措方案，編制建設(shè)投資估算籌措表和分年度資金使用計(jì)劃表。9、天然橡膠項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析：根據(jù)項(xiàng)目的經(jīng)營特點(diǎn)，對項(xiàng)目進(jìn)行定量的財(cái)務(wù)分析，測算項(xiàng)目投產(chǎn)期、達(dá)綱年?duì)I業(yè)收入和總成本費(fèi)用，計(jì)算項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益指標(biāo)，結(jié)合融資方案進(jìn)行償債能力分析，并開展項(xiàng)目不確定性分析等。對于初步確立投資意向的項(xiàng)目，在市場調(diào)查的基礎(chǔ)上，對市場、投資、政策、企業(yè)等方面進(jìn)行客觀的機(jī)會分析，重點(diǎn)在于投資環(huán)境的分析及投資前景的判斷，并提供項(xiàng)目提案和投資建議。包括：對投資環(huán)境的客觀分析（市場

29、分析、產(chǎn)業(yè)政策、稅收政策、金融政策和財(cái)政政策）；對企業(yè)經(jīng)營目標(biāo)與戰(zhàn)略分析和內(nèi)外部資源條件分析（技術(shù)能力、管理能力、外部建設(shè)條件）；項(xiàng)目投資者或承辦者的優(yōu)劣勢分析等。第三章 項(xiàng)目建設(shè)背景及可行性分析一、 項(xiàng)目建設(shè)背景1、“中國制造2025”是一個(gè)重要的概念。這一概念在今年“兩會”的政府工作報(bào)告中提出后，國務(wù)院印發(fā)了中國制造2025，比較細(xì)致地闡述了中國制造2025的概念意涵。8月17日，中國經(jīng)濟(jì)周刊以“學(xué)術(shù)特輯”的全刊篇幅論述了“中國制造2025需要新思維”的觀點(diǎn)，具體論述實(shí)現(xiàn)中國制造2025所需要的條件、環(huán)境及其路徑。中國制造2025已經(jīng)為越來越多的人所關(guān)注。2、通常我們所說的天然橡膠，是指從

30、巴西橡膠樹上采集的天然膠乳，經(jīng)過凝固、干燥等加工工序而制成的彈性固狀物。天然橡膠是一種以順-1，4-聚異戊二烯為主要成分的天然高分子化合物，分子式是（C5H8）n，其橡膠烴（順-1，4-聚異戊二烯）含量在90%以上，還含有少量的蛋白質(zhì)、脂肪酸、糖分及灰分等。天然橡膠的物理特性。天然橡膠在常溫下具有較高的彈性，稍帶塑性，具有非常好的機(jī)械強(qiáng)度，滯后損失小，在多次變形時(shí)生熱低，因此其耐屈撓性也很好，并且因?yàn)槭欠菢O性橡膠，所以電絕緣性能良好。天然橡膠的化學(xué)特性。因?yàn)橛胁伙柡碗p鍵，所以天然橡膠是一種化學(xué)反應(yīng)能力較強(qiáng)的物質(zhì)，光、熱、臭氧、輻射、屈撓變形和銅、錳等金屬都能促進(jìn)橡膠的老化，不耐老化是天然橡膠的

31、致命弱點(diǎn)，但是，添加了防老劑的天然橡膠，有時(shí)在陽光下曝曬兩個(gè)月依然看不出多大變化，在倉庫內(nèi)貯存三年后仍可以照常使用。天然橡膠的耐介質(zhì)特性。天然橡膠有較好的耐堿性能，但不耐濃強(qiáng)酸。由于天然橡膠是非極性橡膠，只能耐一些極性溶劑，而在非極性溶劑中則溶脹，因此，其耐油性和耐溶劑性很差，一般說來，烴、鹵代烴、二硫化碳、醚、高級酮和高級脂肪酸對天然橡膠均有溶解作用，但其溶解度則受塑煉程度的影響，而低級酮、低級酯及醇類對天然橡膠則是非溶劑。二、 項(xiàng)目建設(shè)可行性分析1、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行向高質(zhì)量發(fā)展邁進(jìn)。全年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值4744.53億元，增長8.2%，增速居全省首位。其中第一產(chǎn)業(yè)增加值264.08億元，增長2.8

32、%；第二產(chǎn)業(yè)增加值2238.13億元，增長7.3%；第三產(chǎn)業(yè)增加值2242.32億元，增長10.0%。按常住人口計(jì)算，全市人均地區(qū)生產(chǎn)總值為102058元，增長8.1%。服務(wù)業(yè)實(shí)現(xiàn)歷史性突破，服務(wù)業(yè)增加值占GDP比重首次超過第二產(chǎn)業(yè)增加值占比。全年服務(wù)業(yè)增加值占GDP比重為47.3%，比上年提高0.6個(gè)百分點(diǎn)，高于第二產(chǎn)業(yè)增加值占比0.2個(gè)百分點(diǎn)，三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整為5.6:47.1:47.3，泰州現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)體系建設(shè)進(jìn)入新時(shí)代。先進(jìn)制造業(yè)加快發(fā)展。全年高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值增長19.8%，快于規(guī)模以上工業(yè)產(chǎn)值增速1.9個(gè)百分點(diǎn)；高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值占規(guī)模以上工業(yè)產(chǎn)值比重為43.0%，比上年提升0.6個(gè)百分

33、點(diǎn)。支柱產(chǎn)業(yè)加快發(fā)展。全年三大戰(zhàn)略性主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值增長16.1%，其中生物制藥及高性能醫(yī)療器械產(chǎn)值增長18.4%，高端船舶及海工裝備產(chǎn)值增長3.9%，新能源和節(jié)能環(huán)保產(chǎn)值增長25.5%。工業(yè)生產(chǎn)平穩(wěn)運(yùn)行。全年規(guī)模以上工業(yè)增加值增長9.3%，規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值增長17.9%。分輕重工業(yè)看，輕工業(yè)產(chǎn)值增長19.1%，重工業(yè)產(chǎn)值增長17.5%。分經(jīng)濟(jì)類型看，國有企業(yè)產(chǎn)值下降1.0%，集體、股份制、外商和港澳臺投資企業(yè)產(chǎn)值分別增長15.1%、18.3%、17.5%。分企業(yè)規(guī)模看，大中型企業(yè)產(chǎn)值增長18.2%，小微企業(yè)產(chǎn)值增長17.6%。分行業(yè)看，食品行業(yè)產(chǎn)值增長28.7%，紡織業(yè)產(chǎn)值增長9.7%，石化產(chǎn)

34、值增長20.7%，醫(yī)藥產(chǎn)值增長17.5%，建材產(chǎn)值增長12.6%，冶金行業(yè)產(chǎn)值增長22.6%，裝備制造業(yè)產(chǎn)值增長16.5%。 工業(yè)效益穩(wěn)中向好。全年規(guī)模以上工業(yè)主營業(yè)務(wù)收入增長17.5%，比上年提升4.5個(gè)百分點(diǎn)；實(shí)現(xiàn)利潤增長13.3%，比上年提升2.1個(gè)百分點(diǎn)。年末規(guī)模以上工業(yè)虧損企業(yè)虧損額下降2.3%。規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率為51.2%，比上年下降0.4個(gè)百分點(diǎn)。2、選擇一批鑄、鍛、焊、熱處理等行業(yè)的龍頭企業(yè)實(shí)施“綠色基礎(chǔ)制造工藝技術(shù)與裝備應(yīng)用示范”裝針對基礎(chǔ)工藝關(guān)鍵工序開展生產(chǎn)工藝綠色化改造，重點(diǎn)推廣綠色、先進(jìn)的鑄造、鍛壓、焊接、切削、熱處理、表面處理等基礎(chǔ)制造工藝技術(shù)與裝備。建立綠

35、色化數(shù)字化車間/工廠，建立數(shù)字化、柔性化、綠色、高效的鑄造車間，以鍛壓設(shè)備為中心構(gòu)建數(shù)字化沖壓車間，建設(shè)數(shù)字化焊接車間、數(shù)字化熱處理車間、高效綠色切削加工中心。3、加快發(fā)展生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)。鼓勵支持中小企業(yè)在科技研發(fā)、工業(yè)設(shè)計(jì)、技術(shù)咨詢、信息服務(wù)、現(xiàn)代物流等生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)領(lǐng)域發(fā)展。積極促進(jìn)中小企業(yè)在軟件開發(fā)、服務(wù)外包、網(wǎng)絡(luò)動漫、廣告創(chuàng)意、電子商務(wù)等新興領(lǐng)域拓展，擴(kuò)大就業(yè)渠道，培育新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。4、英國金融時(shí)報(bào)刊文說，中國企業(yè)正開始主導(dǎo)過去30年來一直由韓國和日本制造商引領(lǐng)的鋰離子電池行業(yè)。隨著環(huán)保觀念深入人心以及汽車制造商加大對電動車的投入，鋰離子電池生產(chǎn)至少在未來10年內(nèi)會是一項(xiàng)重要技術(shù)。研究機(jī)

36、構(gòu)基準(zhǔn)礦業(yè)情報(bào)總經(jīng)理西蒙穆爾斯在接受新華社記者專訪時(shí)表示，在全球電動車市場中，從小型電動自行車到大型純電動汽車都在快速發(fā)展，中國鋰離子電池行業(yè)正在占據(jù)世界領(lǐng)先地位。據(jù)基準(zhǔn)礦業(yè)情報(bào)測算，2020年中國鋰離子電池生產(chǎn)能力將占全球的62，美國和韓國分別占22和13。此外，作為“中國制造2025”重點(diǎn)發(fā)展領(lǐng)域之一，在新舊動能轉(zhuǎn)換之際，機(jī)器人產(chǎn)業(yè)成為新亮點(diǎn)之一。工信部數(shù)據(jù)顯示，2016年中國工業(yè)機(jī)器人產(chǎn)量已經(jīng)達(dá)到7.24萬臺，同比增長34.3。目前已建成和在建的機(jī)器人產(chǎn)業(yè)園區(qū)超過40個(gè)，機(jī)器人企業(yè)數(shù)量超過800家。第四章 建設(shè)規(guī)模和產(chǎn)品規(guī)劃方案合理性分析一、 建設(shè)規(guī)模及主要內(nèi)容1、根據(jù)國內(nèi)外市場需求和x

37、xx有限公司建設(shè)能力分析，本期工程項(xiàng)目計(jì)劃總投資18154.81 萬元；預(yù)計(jì)年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入43381.00 萬元。2、本期工程項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積37333.52 平方米（折合約56.00 畝），其中：代征公共用地面積933.34 平方米，凈用地面積36400.18 平方米（紅線范圍折合約54.60 畝）；計(jì)劃建設(shè)主體工程和辦公等配套設(shè)施，項(xiàng)目建（構(gòu)）筑物主要包括：主體工程、輔助工程、公用工程和倉儲、供配電、總圖、服務(wù)、綠化、環(huán)境保護(hù)安全及消防設(shè)施等，預(yù)計(jì)場區(qū)規(guī)劃總建筑面積37144.79 平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程27220.06 平方米，倉儲設(shè)施面積4841.22 平方米（其中：原輔材料

38、倉儲設(shè)施2839.21 平方米，成品貯存設(shè)施2002.01 平方米），辦公用房2184.00 平方米，職工宿舍837.20 平方米，其他建筑面積2062.31 平方米（含部分公用工程和輔助工程）；根據(jù)測算本期工程項(xiàng)目不計(jì)容建筑面積0.00 平方米，計(jì)容建筑面積37144.79 平方米；預(yù)計(jì)建筑工程投資6269.76 萬元。二、 產(chǎn)品規(guī)劃方案及生產(chǎn)綱領(lǐng)1、xxx有限公司在深入進(jìn)行天然橡膠行業(yè)市場調(diào)查，充分了解國內(nèi)外天然橡膠市場需求的基礎(chǔ)上，準(zhǔn)確預(yù)測其市場走向，篩選出市場銷路好、投資效益高、發(fā)展前景廣闊的天然橡膠，作為本期工程項(xiàng)目的規(guī)劃目標(biāo)，結(jié)合現(xiàn)有市場容量及今后發(fā)展趨勢，確定產(chǎn)品方案及建設(shè)規(guī)模，

39、避免全國市場及局部市場的產(chǎn)能過剩，從而確保項(xiàng)目投資的經(jīng)濟(jì)效益；同時(shí)充分發(fā)揮xxx產(chǎn)業(yè)體系和xxx有限公司的自身優(yōu)勢，選擇合理的工藝路線和生產(chǎn)方案，充分發(fā)揮規(guī)模經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢，采用先進(jìn)生產(chǎn)工藝技術(shù)，確定經(jīng)濟(jì)合理的生產(chǎn)規(guī)模。2、本期工程項(xiàng)目主要從事天然橡膠的生產(chǎn)和銷售服務(wù)，根據(jù)國家有關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和國內(nèi)外市場對天然橡膠需求預(yù)測分析，綜合考慮xxx有限公司企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、產(chǎn)品市場定位、資金籌措能力、產(chǎn)能發(fā)展需要、技術(shù)條件、銷售渠道和策略、管理經(jīng)驗(yàn)以及相應(yīng)配套設(shè)備、人員素質(zhì)以及項(xiàng)目所在地建設(shè)條件與運(yùn)輸條件、xxx有限公司的投資能力和原輔材料的供應(yīng)保障能力等諸多因素，項(xiàng)目按照規(guī)?；?、流水線生產(chǎn)方式布局，本著“循

40、序漸進(jìn)、量入而出”原則提出產(chǎn)能發(fā)展目標(biāo)。三、 產(chǎn)品方案合理性分析（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策的符合性分析為了使國民經(jīng)濟(jì)健康有序發(fā)展，節(jié)約有限的資源和能源，國家和行業(yè)制定了某些重要產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)，也制定了鼓勵發(fā)展、限制發(fā)展和禁止發(fā)展產(chǎn)業(yè)（含規(guī)模）目錄；本期工程項(xiàng)目不屬于國家發(fā)展和改革委員會為了使國民經(jīng)濟(jì)健康有序發(fā)展，節(jié)約有限的資源和能源，國家和行業(yè)制定了某些重要產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)，也制定了鼓勵發(fā)展、限制發(fā)展和禁止發(fā)展產(chǎn)業(yè)（含規(guī)模）目錄；本期工程項(xiàng)目不屬于國家發(fā)展和改革委員會產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）（2013年修正）中規(guī)定的限制類和淘汰類，是產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策允許發(fā)展的項(xiàng)目；因此，其建設(shè)符合國家和

41、行業(yè)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，能夠推動天然橡膠行業(yè)的發(fā)展，從而帶動xxx地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。（二）資源利用的合理性分析本期工程項(xiàng)目的建設(shè)有利于資源的合理利用，本期工程項(xiàng)目主要利用的資源包括物質(zhì)資源、人力資源和資金等；項(xiàng)目建設(shè)用地為現(xiàn)有土地，各項(xiàng)土地綜合利用指標(biāo)符合規(guī)劃要求；設(shè)備已完成初步選型，設(shè)備生產(chǎn)廠家技術(shù)先進(jìn)、成熟，可隨時(shí)定購；項(xiàng)目需要的建材可從當(dāng)?shù)夭少?；xxx人力資源充足，滿足本期工程項(xiàng)目建設(shè)過程中及建成后的人力資源需要；如上所述，本期工程項(xiàng)目通過統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)配套設(shè)施，將達(dá)到節(jié)約土地和其他資源、降低成本、提高效益、更加有效地利用資源的目的。第五章 天然橡膠項(xiàng)目選址科學(xué)性分析一、 項(xiàng)目建設(shè)選址原則為了更

42、好地發(fā)揮其經(jīng)濟(jì)效益并綜合考慮環(huán)境等多方面的因素，根據(jù)項(xiàng)目選址的一般原則和xxx經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的實(shí)際情況，“1天然橡膠項(xiàng)目”選址應(yīng)遵循以下原則：1、布局相對獨(dú)立，便于集中開展科研、生產(chǎn)經(jīng)營和管理活動。2、與xxx經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的建成區(qū)有較方便的聯(lián)系。3、地理?xiàng)l件較好，并有足夠的發(fā)展?jié)摿Α?、城市基礎(chǔ)設(shè)施等配套較為完善。5、以城市總體規(guī)劃為依據(jù)，統(tǒng)籌考慮用地與城市發(fā)展的關(guān)系。6、兼顧環(huán)境因素影響，具有可持續(xù)發(fā)展的條件。綜上所述，“1天然橡膠項(xiàng)目”擬選址在xxx經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。二、 項(xiàng)目用地總體要求1、“1天然橡膠項(xiàng)目”均按照xxx建設(shè)用地規(guī)劃許可證及建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，同時(shí)，嚴(yán)格按照xxx建設(shè)規(guī)劃部

43、門與國土資源管理部門提供的界址點(diǎn)坐標(biāo)及用地方案圖布置場區(qū)總平面圖。2、建設(shè)項(xiàng)目平面布置符合天然橡膠行業(yè)、重點(diǎn)產(chǎn)品的廠房建設(shè)和單位面積產(chǎn)能設(shè)計(jì)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國土資發(fā)【2008】24號）文件規(guī)定的具體要求。3、根據(jù)測算，本期工程項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度3724.29 萬元/公頃，完全符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的天然橡膠行業(yè)固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度1259.00 萬元/公頃的規(guī)定；同時(shí)，滿足xxx經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)確定的“固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度3000.00 萬元/公頃”的具體要求。4、根據(jù)測算，本期工程項(xiàng)目建筑容積率1.02 ，完全符合國土資源

44、部發(fā)布的工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的天然橡膠行業(yè)建筑容積率0.80 的規(guī)定；同時(shí)，滿足xxx經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)確定的“建筑容積率1.00 ”的具體要求。5、根據(jù)測算，本期工程項(xiàng)目建筑系數(shù)72.25 %，完全符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的天然橡膠行業(yè)建筑系數(shù)30.00 %的規(guī)定；同時(shí)，滿足xxx經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)確定的“建筑系數(shù)35.00 %”的具體要求。6、根據(jù)測算，本期工程項(xiàng)目辦公及生活用地所占比重4.80 %，完全符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的天然橡膠行業(yè)辦公及生活用地

45、所占比重7.00 %的規(guī)定；同時(shí)，滿足xxx經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)確定的“辦公及生活用地所占比重7.00 %”的具體要求。7、根據(jù)測算，本期工程項(xiàng)目綠化覆蓋率6.86 %，完全符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的天然橡膠行業(yè)綠化覆蓋率20.00 %的規(guī)定；同時(shí)，滿足xxx經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)確定的“綠化覆蓋率20.00 %”的具體要求。8、根據(jù)測算，本期工程項(xiàng)目占地產(chǎn)出收益率11917.86 萬元/公頃，完全符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的天然橡膠行業(yè)占地產(chǎn)出收益率5000.00 萬元/公頃的規(guī)定；同時(shí)，滿足xxx經(jīng)濟(jì)開

46、發(fā)區(qū)確定的“占地產(chǎn)出收益率6000.00 萬元/公頃”的具體要求。9、根據(jù)測算，本期工程項(xiàng)目占地稅收產(chǎn)出率1515.94 萬元/公頃，完全符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的天然橡膠行業(yè)占地稅收產(chǎn)出率350.00 萬元/公頃的規(guī)定；同時(shí)，滿足xxx經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)確定的“占地稅收產(chǎn)出率450.00 萬元/公頃”的具體要求。10、根據(jù)測算，本期工程項(xiàng)目辦公及生活建面所占比重8.62 %，完全符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的天然橡膠行業(yè)辦公及生活建面所占比重15.00 %的規(guī)定；同時(shí)，滿足xxx經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)確定

47、的“辦公及生活建面所占比重10.00 %”的具體要求。11、根據(jù)測算，本期工程項(xiàng)目土地綜合利用率100.00 %，完全符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的天然橡膠行業(yè)土地綜合利用率90.00 %的規(guī)定；同時(shí)，滿足xxx經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)確定的“土地綜合利用率95.00 %”的具體要求。12、根據(jù)綜合測算，本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)72.25 %，建筑容積率1.02 ，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.86 %，辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重4.80 %，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度3724.29 萬元/公頃，建設(shè)場區(qū)土地綜合利用率100.00 %。三、 天然橡膠項(xiàng)目選址綜合評價(jià)

48、探索完善制造業(yè)創(chuàng)新體系，推動骨干民營企業(yè)參與制造業(yè)創(chuàng)新中心建設(shè)，建立市場化的創(chuàng)新方向選擇機(jī)制和鼓勵創(chuàng)新的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)、利益共享機(jī)制。支持有條件的民營企業(yè)組建國家技術(shù)創(chuàng)新中心，攻克轉(zhuǎn)化一批產(chǎn)業(yè)前沿和共性關(guān)鍵技術(shù)，培育具有國際影響力的行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)。引導(dǎo)社會資本共同建設(shè)協(xié)同創(chuàng)新公共服務(wù)平臺、重大科研基礎(chǔ)設(shè)施及大型科研儀器，推動設(shè)施和儀器向社會開放。綜上所述，項(xiàng)目選址位在xxx經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)工業(yè)項(xiàng)目占地規(guī)劃區(qū)，該區(qū)域地勢平坦開闊，四周無污染源、自然景觀及保護(hù)文物；供電、供水可靠，給、排水方便，而且，交通便利、通訊便捷、遠(yuǎn)離居民區(qū)；所以，從場址周圍環(huán)境概況、資源和能源的利用情況以及對周圍環(huán)境的影響分析，擬建工程

49、的場址選擇是科學(xué)合理的。第六章 工程設(shè)計(jì)總體方案一、 工程設(shè)計(jì)條件（一）工程地質(zhì)條件xxx經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)屬于工業(yè)用地，其地形地貌類型簡單，巖土工程地質(zhì)條件優(yōu)良，水文地質(zhì)條件良好，適宜本期工程項(xiàng)目建設(shè)。（二）設(shè)計(jì)荷載（可變荷載標(biāo)準(zhǔn)值）1、基本風(fēng)壓：0.45 KN/。2、基本雪壓：0.40 KN/。3、風(fēng)荷載：0.40 KN/。4、雪荷載：0.30 KN/。5、灰荷載：有灰源車間為1.00 KN/。6、灰荷載：無灰源車間為0.50 KN/。7、屋面荷載：上人屋面為2.00 KN/。8、屋面荷載：不上人屋面為0.50 KN/。9、樓面荷載：2.00 KN/加1.00 KN/（靈活隔斷）。10、會議室：2

50、.00 KN/。11、衛(wèi)生間：4.00 KN/。12、樓梯荷載：2.00 KN/。13、疏散樓梯：3.50 KN/。14、外挑陽臺：2.50 KN/。15、地坑蓋、站臺、設(shè)備基礎(chǔ)挑出走道為10.00 KN/。16、樓面荷載：主體工程平臺、樓梯、輸送機(jī)轉(zhuǎn)運(yùn)站為4.00 KN/。（三）土建工程設(shè)計(jì)年限及安全等級1、根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50068）的規(guī)定，本期工程項(xiàng)目中所有建（構(gòu)）筑物均按永久性建筑要求設(shè)計(jì)，使用年限為50年。2、根據(jù)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50011）的規(guī)定，本期工程項(xiàng)目建筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)符合根據(jù)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50011）的規(guī)定，本期工程項(xiàng)目建筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)符合度抗

51、震設(shè)防的要求，基本地震加速度值為0.20 g，設(shè)計(jì)地震分組為第一組，抗震設(shè)防類別為乙類，各建筑物均采取相應(yīng)抗震構(gòu)造設(shè)計(jì)。3、建筑結(jié)構(gòu)的安全等級是根據(jù)建筑物結(jié)構(gòu)破壞可能產(chǎn)生的后果（危及人的生命、造成經(jīng)濟(jì)損失）的嚴(yán)重性來劃分的，本工程結(jié)構(gòu)安全等級設(shè)計(jì)為一級。4、砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)按規(guī)范設(shè)置地圈梁及構(gòu)造柱，建筑物耐火等級為二級。（四）建筑物防雷保護(hù)1、車間、生活間等建筑的混凝土屋面采用10毫米鍍鋅圓鋼做避雷帶，利用鋼柱或柱內(nèi)兩根主筋作引下線，引下線的平均間距不大于18.00 米（第類防雷建筑物）或25.00 米（第三類防雷建筑物）。2、利用基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋作接地體，并利用地下圈梁將建筑物的四周的柱子基礎(chǔ)接通，構(gòu)成

52、環(huán)形接地網(wǎng)，實(shí)測接地電阻R1.00 歐姆（共用接地系統(tǒng)）。二、 建筑規(guī)劃方案（一）建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)1、砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50003-2001）。2、建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50007-2002）。3、建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GB50009-2001）。4、混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50010-2002）。5、建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50011-2001）。7、鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50017-2003）。8、冷彎薄壁型鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范（GB50018-2002）。10、建筑地面設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50037-1996）。11、動力機(jī)器基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50040-96）。（二）建筑工程設(shè)計(jì)總體要求土建工程

53、是在滿足天然橡膠生產(chǎn)工藝專業(yè)所提條件的前提下，使其滿足國家的有關(guān)規(guī)范規(guī)定，還結(jié)合xxx的自然條件、施工能力，力求建筑的美觀大方，經(jīng)濟(jì)實(shí)用，并使場區(qū)各建構(gòu)筑物協(xié)調(diào)一致。三、 采用的標(biāo)準(zhǔn)圖集本工程設(shè)計(jì)所采用標(biāo)準(zhǔn)圖集均選自國家標(biāo)準(zhǔn)圖集。設(shè)計(jì)在滿足正常使用要求的情況下，滿足國家規(guī)定的使用年限。在保證結(jié)構(gòu)安全的基礎(chǔ)上，力求節(jié)約，保證合理的經(jīng)濟(jì)投資。四、 土建工程建設(shè)指標(biāo)本期工程項(xiàng)目預(yù)計(jì)總建筑面積37144.79 平方米，其中：不計(jì)容建筑面積0.00 平方米，計(jì)容建筑面積37144.79 平方米，計(jì)劃建筑工程投資6269.76 萬元，占項(xiàng)目總投資的34.53 %。第七章 工藝技術(shù)設(shè)計(jì)及設(shè)備選型方案一、 工

54、藝技術(shù)設(shè)計(jì)確定的原則（一）原料路線確定原則1、項(xiàng)目所需原料來源應(yīng)穩(wěn)定可靠，項(xiàng)目建成后應(yīng)保證原料的質(zhì)量和連續(xù)供應(yīng)。2、所需原料應(yīng)經(jīng)濟(jì)易得，就不同原料的投資、成本、生產(chǎn)效率進(jìn)行比較，選擇最為適合、最經(jīng)濟(jì)的原料。3、項(xiàng)目正常經(jīng)營應(yīng)用能源結(jié)構(gòu)必須實(shí)行能源多元化、清潔化發(fā)展，大力改善和調(diào)整能源結(jié)構(gòu)，有效保證能源供給。4、xxx有限公司有效保證原料質(zhì)量。（二）天然橡膠生產(chǎn)工藝技術(shù)路線確定原則1、對于天然橡膠生產(chǎn)技術(shù)方案的選用，遵循“技術(shù)上先進(jìn)可行，經(jīng)濟(jì)上合理有利，綜合利用資源”的進(jìn)步原則，采用先進(jìn)的集散型控制系統(tǒng)，由計(jì)算機(jī)統(tǒng)一控制整個(gè)生產(chǎn)線的各工藝參數(shù)，使產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定在高水平上，同時(shí)可降低物料的消耗。2、嚴(yán)格按行業(yè)規(guī)范要求組織生產(chǎn)經(jīng)營活動，有效控制天然橡膠產(chǎn)品質(zhì)量，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品。3、在工藝設(shè)備的配置上，依據(jù)節(jié)能的原則，選用新型節(jié)能型設(shè)備，根據(jù)有利于環(huán)境保護(hù)的原則，優(yōu)先選用環(huán)境保護(hù)型設(shè)備，滿足本期工程項(xiàng)目所制訂的產(chǎn)品方