2020店鋪?zhàn)赓U合同(4篇)

1、2020 店鋪?zhàn)赓U合同 （4 篇）出租單位 （甲方 ）：代表人：承租人 （乙方 ）：甲方* 年* 月*日將坐落在江蘇省 *路*號(hào)店鋪出租給乙方， 為明確甲乙雙方的權(quán)利和 義務(wù)關(guān)系，特訂立如下合同：一、租賃期限： * 年* 月* 日起至 * 年* 月* 日止，租期 * 年。二、租賃金額及付款方式：乙方以月租人民幣 * 元，經(jīng)營(yíng)甲方店鋪，付款辦法：三年租 金總額人民幣 * 元，在合同簽訂時(shí)交清。三、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)：1、乙方在簽訂合同時(shí)須向甲方繳交店鋪設(shè)施抵押金人民幣* 元，押金不計(jì)息。2、乙方擁有店鋪經(jīng)營(yíng)、管理和使用權(quán)，任何單位和個(gè)人不得干涉和侵犯。店鋪的所有 權(quán)和水電房籍及主水管至水表

2、處理。3、乙方經(jīng)營(yíng)店鋪的一切費(fèi)用 （包括投資成本、水電費(fèi)、店鋪裝修、稅費(fèi)及一切債務(wù)等 ） 除店鋪?zhàn)赓U稅外概由乙方負(fù)責(zé)。4、乙方應(yīng)愛護(hù)店鋪設(shè)施，如有或損壞，乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)賠償或負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方如需對(duì) 門店進(jìn)行改裝，須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期，基費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。5、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實(shí)門前“三包 ”，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負(fù)責(zé)。6、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險(xiǎn)性物品，否則造成一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。7、乙方應(yīng)在國(guó)家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營(yíng)，遵紀(jì)守法，服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理，不得 搞非法經(jīng)營(yíng)，否則造成后果由乙方負(fù)責(zé)。8、乙方如需轉(zhuǎn)包他人， 應(yīng)事先以書面報(bào)

3、告甲方， 甲方在接到報(bào)告后十五天內(nèi)作出答復(fù)， 并簽訂變更協(xié)議， 轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行。 未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)包他人， 按違約處理。9、本合同不因甲方代表人變動(dòng)而變更。10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔(dān)。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風(fēng)災(zāi)地震自然災(zāi)害而造成重大損失，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11、本合同在履行中如有未盡事宜， 由雙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議， 補(bǔ)充協(xié)議與本合同同 等法律效力。四、期滿規(guī)定：1、乙方應(yīng)在期滿前兩天內(nèi)搬遷完畢，近期將租賃范圍交還甲方。2、租賃屆滿，店鋪的用水電設(shè)施無償歸甲方。3、乙方在租賃期間裝修的固定設(shè)施無償歸甲方，可動(dòng)設(shè)施乙方必須在期滿前五天內(nèi)

4、處 理完畢，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償。4、乙方繳交甲方的押金，待雙方交接清楚后由甲方付還乙方。五、本合同自簽訂之日起， 雙方必須共同遵照?qǐng)?zhí)行， 任何一方不得違約或廢止合同。如 有違約， 違約方應(yīng)賠償對(duì)方對(duì)方人民幣 * 元并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。 本合同一式三份， 甲乙 雙方各執(zhí)一份，暀機(jī)關(guān)存查一份。甲方：代表人：年月日乙方：年月日店鋪?zhàn)赓U注意事項(xiàng)：店鋪?zhàn)赓U和買房一樣，你要謹(jǐn)慎，避免不可不必要的糾紛。1、你在租房前，應(yīng)該對(duì)店面內(nèi)現(xiàn)有的情況，包括裝修情況、設(shè)備情況等由一個(gè)了解， 然后通過談判， 要求房東在出租前對(duì)門面房進(jìn)行基本的調(diào)整， 如拆除原有的裝修和設(shè)備， 對(duì) 門面的房頂、地板和墻面等等做基本的

5、修繕， 添置或維修水電設(shè)備?？傊?， 要盡量爭(zhēng)取節(jié)省 開銷。2、你可以通過談判要求免付押金。一些黃金地段的門面房押金也是往往非?？捎^的， 雖然這錢最終是要還給你的， 但如果你一直經(jīng)營(yíng)下去， 這筆錢也就等于白白閑置。 對(duì)于資金 緊張的創(chuàng)業(yè)者來說，這也是個(gè)不小的 “包袱 ”，如果談得好，完全是有可能卸掉的。3、簽訂店面租賃合同的細(xì)節(jié)。簽合同時(shí)千萬(wàn)不要大意，作為承租者應(yīng)該注意一下幾個(gè) 方面。第一，租金金額和繳付方式，房租期限。 （這一條，大家都會(huì)想到，不會(huì)遺漏 ） 第二，在保證房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，自己有權(quán)按意愿裝修。第三，房主應(yīng)保證房屋的正常供水供電，保證對(duì)房屋的基本修繕工作。 第四，如房屋需拆遷，

6、 應(yīng)該提前通知承租人。 若房主因不可抗拒的原因單方面終止合同， 應(yīng)給予適當(dāng)賠償。 （最容易忘簽，但也最為重要 ）4、如果房東要收押金，承租人可計(jì)算一下，押金數(shù)額在經(jīng)營(yíng)成本中占的比例大不大。 如果不大，又不影響資金流動(dòng)，就可以交 ;反之，則要考慮是不是放棄，另?yè)Q一家。目前還 沒有明確的法律條款規(guī)定租房押金能不能收， 收多少。 如果房東提出押金要求， 雙方可以在 合同中進(jìn)行約定。千萬(wàn)不要口頭約定，否則今后免不了扯皮。5、租賃合同到期后， 原承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。 有些房子因周圍環(huán)境改善， 房東不想再把房子租給創(chuàng)業(yè)者， 或者提出加租。 而這時(shí)創(chuàng)業(yè)者的生意已做得很好， 如果經(jīng)營(yíng) 地點(diǎn)改變，

7、原來辛苦味建立起來的客戶網(wǎng)絡(luò)就要受影響。 在這種情況下， 創(chuàng)業(yè)者可用優(yōu)先承 租權(quán)來約束房東。店鋪?zhàn)赓U合同出租方 承租方 公司名稱： 公司名稱： 公司地址： 公司地址： 法定代表人： 法定代表人： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 及有關(guān)規(guī)定， 為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系， 雙方 在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容一、甲方將位于 市區(qū) 號(hào)門面租賃給乙方。 甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米， 使用面積為 平方米。 甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。三、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有： 消防設(shè)施及供配電等設(shè)備

8、。 上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi) 用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。四、 。第二條租賃期限五、租賃期 年，自 年月日起至 年月 日止。第三條租金及其它費(fèi)用六、合同有效年度租金共計(jì)為 元。七、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。八、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)收費(fèi)，每月10 日前交上月電費(fèi)其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)九、甲方甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用， 并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、 維 修；凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系， 并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提

9、供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān) 手續(xù)。甲方保證室內(nèi)原有的電線、 電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用， 并經(jīng)常檢查其完好性， 發(fā)現(xiàn)問 題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)， 并清除該商戶。甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定， 并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、 火檢合格證書復(fù)印件。上述設(shè)備、 設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換， 如甲方不能及時(shí)實(shí)施， 乙方有權(quán)代為 修復(fù)或更換，費(fèi)用由房租扣除。十、乙方在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。 合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合

10、法使用權(quán)。按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。第五條付款方式及時(shí)間十一、 乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方 元人民幣為定金， 在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金 元人民幣付給甲方。十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5 天交付。十三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。 第六條房屋裝修或改造十四、 乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)， 必須先征得甲方書面同意， 改造的 費(fèi)用由乙方自負(fù)。 在合同終止、 解除租賃關(guān)系時(shí)， 乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸 甲方所有。第七條續(xù)租 十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十六、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂

11、新租賃合同。 第八條其它十七、 甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履 行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。十八、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議， 接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對(duì)方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。十九、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。 二十、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。第九條違約 二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù) 向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付

12、延期違約金，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。二十二、 在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意， 甲方單方面提高租金， 乙方有權(quán)拒絕支付超額 租金。二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。二十四、 乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天， 除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款 1%的違約金。超過 60 日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。二十五、 因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。 甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。二十六、 因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)， 給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失， 由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠 償乙方經(jīng)濟(jì)損失。第十條合同生

13、效、糾紛解決 二十七、本合同經(jīng)甲、 乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽后， 乙方交付定金后生效， 即具有法律效力。二十八、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng) 房屋所在地人民法院解決。二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議 與本合同具有同等法律效力。三十、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。 三十一、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。 第十一條其他三十二、本合同正文共五頁(yè)，隨本合同共六個(gè)附件： 附 1 甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件 附 2 用電及防火安全合格證復(fù)印件 附 3 甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 附 4 乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

14、 甲方： 法人： 注冊(cè)地址： 開戶銀行： 帳號(hào)： 簽日期： 簽地點(diǎn)： 乙方： 法人： 注冊(cè)地址： 開戶銀行： 帳號(hào)： 簽日期： 簽地點(diǎn)： 注意事項(xiàng)： 簡(jiǎn)單店鋪?zhàn)赓U合同 合同范本一 出租方：以下簡(jiǎn)稱甲方 承租方：以下簡(jiǎn)稱乙方 根據(jù)中華人民共和國(guó)及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在 _市 _街_巷 _號(hào)的房屋 _棟_間，建筑面積 _平 方米、使用面積 _平方米，類型 _，結(jié)構(gòu)等級(jí) _，完損等級(jí) _，主要裝修設(shè)備 _，出 租給乙方作 _使用。第二條租賃期限租賃期共 _個(gè)月，甲方從 _年 _月 _日起將出租房屋交付乙方使用，至_年 _月_日收

15、回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1. 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;2. 利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;3. 拖欠租金 _個(gè)月或空置 _月的。 合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。 租賃合同因期滿而終止時(shí)， 如乙方確實(shí)無法找到房屋， 可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。 第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式 甲乙雙方議定月租金 _元，由乙方在 _月 _日交納給甲方。先付后用。甲方收取租 金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。 無合法收租憑證的乙方可以拒 付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房

16、產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第_款執(zhí)行：1. 有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā) (90) 第 34 號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);2. 甲、乙雙方議定。 第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾 修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、 不淹、三通 (戶內(nèi)上水、下水、照明電 )和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部 (87)城住公第 13 號(hào)通知執(zhí)行。 甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第_款辦法處理：1. 按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;2. 由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組織

17、施工，竣工后， 其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分_次扣除 ;3. 由乙方負(fù)責(zé)維修 ;4. 甲乙雙方議定。 乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、 范圍、 工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。 對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的 權(quán)屬處理，雙方議定：工料費(fèi)由 _方承擔(dān) ();所有權(quán)屬 _方 ()。第五條租賃雙方的變更1. 如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無約定的情況下，本合同對(duì) 新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效 ;2. 甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán);3. 乙方需要與第三人互換用房時(shí)， 應(yīng)事先征得

18、甲方同意， 甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。 第六條違約責(zé)任1. 甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償 _元。2. 租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方 _元。3. 乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的 _%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。4. 甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。5. 乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同 時(shí)按約定租金的 _%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。6. 本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的_%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方

19、仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。 第七條免責(zé)條件1. 房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2. 因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。 因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第八條爭(zhēng)議解決的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃gu a n機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無效時(shí)，可向市工商行政gu a n局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁， 也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事宜本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充

20、協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃 gua nl i 機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式 4 份，其中正本 2份，甲乙方各執(zhí) 1份;副本 2 份，送市房管局、工商局備 案。出租方： （蓋章）承租方： （蓋章 ）法定代表人： （簽名 ）法定代表人： （簽名）委托代理人： （簽名 ）委托代理人： （簽名） 合同有效期限：至年月日合同范本二出租方： （以下簡(jiǎn)稱甲方 ）承租方： （以下簡(jiǎn)稱乙方 ）甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商， 乙方為在開發(fā)區(qū)設(shè)立 公司而租用甲方房屋， 并就此租房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方同意供給乙方經(jīng)營(yíng)用房 平方米， 用于該公司經(jīng)營(yíng)之用， 該房屋坐落于 。二、該房屋租金經(jīng)雙

21、方商定為每月 元。該房屋總租金為 元。三、租金于 交付，每延遲一天按總租金的 計(jì)罰。若 天內(nèi)仍未交納，甲方有權(quán)收回該房屋，并按實(shí)際遲付天數(shù)依上述計(jì)罰比例向乙方收取罰金。四、乙方同意預(yù)交 元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。五、房屋租 賃期為 ， 從年月日至年月日。在此期間， 任何一方要求終止合同， 須提前三個(gè) 月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金 的違約金 ;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承

22、擔(dān)賠償責(zé)任。八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決， 協(xié)商不成， 任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民 法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。十、本合同未盡事宜， 可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議， 經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效 力。十一、本合同以雙方共同認(rèn)可并經(jīng)公證后生效。甲方（簽章 ）：乙方（簽章 ）：代表人 （簽章 ）：代表人 （簽章 ）：簽訂時(shí)間： 簽訂時(shí)間： 淘寶店鋪?zhàn)赓U合同合同范本 1一、合同雙方出租方 （下稱甲方 ）： 承租方 （下稱乙方 ）： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，

23、就甲方將其擁有的出租給 乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：1、甲方將其擁有的出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該淘寶店屬于消保店鋪，開通旺裝2、甲方必須保證對(duì)所出租的享有完全的所有權(quán)，并且保證該所在范圍內(nèi)的商品、圖片 空間、附屬功能使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。二、租賃1、乙方租賃中為 b2c 商業(yè)店鋪使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變 淘寶的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為年，自 年月日起至 年 月 日止。四、租金及支付方式1、第一年租金為每月元，每季度支付一次，每季度租金為。2、為保證合同的履行，甲方收取乙方元做為淘寶消保店鋪等押金，租賃期滿后，若乙 方無違約行

24、為，交清網(wǎng)店維護(hù)費(fèi)外，其它全額退還。3、在租賃期內(nèi)，因租賃淘寶店所產(chǎn)生的維護(hù)費(fèi)用、空間費(fèi)用、域名費(fèi)用、商品交易稅 收等由乙方自行承擔(dān)。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年第一季度租金及押金之日將上述賬戶、密碼交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的淘寶店鋪能夠從事網(wǎng)絡(luò)b2c 商業(yè)經(jīng)營(yíng)。3、在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的及所在b2c 范圍內(nèi)的商品空間、淘寶商品安置空間使用權(quán)設(shè)定抵押。4、租賃期滿， 乙方未續(xù)租的， 甲方有權(quán)收回。 所有可以移動(dòng)、 下架的數(shù)據(jù)歸乙方所有， 乙方應(yīng)在租賃期滿后歸還。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本合同約定使用，不承擔(dān)淘寶店自然損耗的賠償責(zé)任。2、乙方經(jīng)營(yíng)過程

25、中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。3、乙方不得利用上述從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)及破壞淘寶官方的交易規(guī)則的 行為。4、按本協(xié)議第四條約定支付租金。七、續(xù)租租賃期滿， 甲方如有意續(xù)租， 則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)， 但必須在租賃期滿前的 二個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。八、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;(1) 乙方未按約定期限交付租金，超過 天以上。(2) 乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方 書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)。(3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓他人，租賃時(shí)甲 方?jīng)]有收取乙

26、方任何轉(zhuǎn)讓費(fèi)用， 租賃到期后， 乙方不得附加任何條件和轉(zhuǎn)讓費(fèi)。 淘寶店鋪轉(zhuǎn) 讓，乙方不得中途轉(zhuǎn)讓他人，包括親友，合同到期后，甲方收回淘寶店鋪，并重新簽訂租賃 合同。(4) 乙方在淘寶店鋪上進(jìn)行的裝修等，合同到期不再續(xù)簽的，商品數(shù)據(jù)打包下載帶走， 原來數(shù)據(jù)資料無償退給甲方，不得故意損壞。(5) 乙方在合同使用期間一定要注意遵循淘寶網(wǎng)經(jīng)營(yíng)規(guī)則，否則所造成的一切損失由乙 方負(fù)責(zé)。(5)乙方不得從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1) 甲方不交付或者遲延交付租賃的。(2) 乙方承租期間，如甲方因該或范圍內(nèi)的商品、商標(biāo)等與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第 三人之間的糾紛涉及

27、到該及范圍內(nèi)的商品、商標(biāo)，致使乙方無法正常營(yíng)業(yè)的。(3) 甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。(4) 租賃主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同： (1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。(2)因不可抗力因素致使及其附屬功能嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。九、其他約定1、甲乙雙方交還時(shí)：商品：消保：其它：2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不 可分割的部分， 與本合同具有同等法律效力 ;若有一方違反合同， 按(合同法 )規(guī)定承擔(dān)違約責(zé) 任。3、本合同自甲乙雙方簽或蓋章之日

28、起成立，雙方不得反悔。 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方代表人：乙方代表人：甲方身份證：乙方身份證： 甲方代表人聯(lián)系電話：乙方代表人聯(lián)系電話： 合同簽訂日期：合同簽訂日期：合同范本 2一、合同雙方出租方 (下稱甲方 )： 承租方 (下稱乙方 )： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商， 就甲方將其擁有的網(wǎng)絡(luò)店 鋪出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：甲方網(wǎng)絡(luò)店鋪詳情：店鋪名稱： 店鋪域名： 經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目： 會(huì)員賬號(hào)： 創(chuàng)建時(shí)間： 乙方對(duì)其網(wǎng)店已經(jīng)有充分了解。二、租賃期限和費(fèi)用（一）租賃期限 本合同租賃期為 個(gè)月，自 年 月日起至 年 月日止。如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方須于提前 30 日提前續(xù)簽合同。（二）租金及支付方式1、先付后用：付 押一，每月前支付。2、一次性繳納 月總計(jì) 元甲方收款后須提供于乙方有效收款憑據(jù)。三、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方所提供的一切網(wǎng)店資料必須屬實(shí)（包括：賬號(hào)、密碼、身份資料等信息），保證其真實(shí)性，且來源合法。2、甲方在租賃期間不得使用修改會(huì)員賬號(hào)和密碼，以及轉(zhuǎn)移賬戶資金的行為。3、甲方在租