高層建筑外墻防滲漏施工技術(shù)分析

1、高層建筑外墻防滲漏施工技術(shù)分析摘要：目前，高層建筑廣泛應(yīng)用于社會(huì)，我們應(yīng)高度重視高層建筑外墻滲漏這一質(zhì)量通病的防治，認(rèn)真做好外墻的防水設(shè)計(jì)，并在施工過(guò)程中，狠抓施工質(zhì)量管理，切實(shí)按規(guī)范規(guī)定要求精心施工，通過(guò)科學(xué)、合理的施工工藝和有效的施工技術(shù)措施，并積極采用先進(jìn)的新型材料，是可以有效控制高層建筑外墻滲漏問(wèn)題的。本文探討了高層建筑外墻防滲漏施工技術(shù)。關(guān)鍵詞：高層建筑；外墻；防滲漏；施工技術(shù)中圖分類號(hào)：TU74 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：高層建筑外墻滲漏的原因很復(fù)雜，如因墻體裂縫、外墻框架結(jié)構(gòu)梁柱與砌體圍護(hù)結(jié)構(gòu)間裂縫引起的房屋外墻滲漏、門(mén)窗滲漏、門(mén)窗與外墻交接部位滲水、飾面塊材滲漏等現(xiàn)象，不但影響

2、了房屋的功能和使用壽命，還嚴(yán)重影響了建筑物的外觀，并給維修造成了很大的困難，這主要是由于在建筑施工中外墻防滲漏質(zhì)量控制不嚴(yán)格及防滲漏施工工藝不到位造成的。一、高層建筑外墻滲漏的原因1、墻體的自身裂縫由于當(dāng)前工程施工工期都比較緊張，為了趕工期，大部分工程項(xiàng)目都采用了墻、板同時(shí)澆筑的施工工藝，沒(méi)有給墻體的混凝土留出足夠的沉實(shí)時(shí)間，導(dǎo)致墻體沉實(shí)不夠出現(xiàn)裂縫；并且在剪力墻混凝土的澆筑過(guò)程中振搗不到位，致使混凝土實(shí)體的密實(shí)度不夠，從而形成滲漏通道，而且還是細(xì)密不容易發(fā)現(xiàn)的細(xì)小通縫。又因在高層建筑混凝土的養(yǎng)護(hù)中，只注重混凝土平面的澆水養(yǎng)護(hù)，而對(duì)墻面特別是外墻的養(yǎng)護(hù)嚴(yán)重不足，在炎熱的夏天就會(huì)導(dǎo)致墻體內(nèi)外溫差

3、大而產(chǎn)生裂縫；另外養(yǎng)護(hù)時(shí)，對(duì)墻體的養(yǎng)護(hù)持續(xù)時(shí)間不夠，也會(huì)使混凝土產(chǎn)生收縮裂縫。2、外墻施工中留下的各種孔洞處理不當(dāng)引起的裂縫外墻施工中留下的模板穿墻螺桿孔、懸挑腳手架預(yù)留槽鋼洞等預(yù)留洞孔，特別是剪力墻中的孔洞，在封墻時(shí)不密實(shí)，處理不當(dāng)也會(huì)產(chǎn)生縫隙，并且這些裂縫后期很難處理到位。3、外墻面抹灰層的裂縫對(duì)于高層建筑物，由于結(jié)構(gòu)施工時(shí)垂直度較難精確控制，不得不采用抹灰來(lái)找平控制，由于在外墻的找平抹灰中，局部厚度過(guò)大（往往大于25mm，甚至在末端達(dá)到100mm），在抹灰時(shí)又沒(méi)有采取很好的防開(kāi)裂措施，致使過(guò)厚粉刷層產(chǎn)生開(kāi)裂，造成滲漏。4、門(mén)窗安裝細(xì)部處理不到位由于局部施工質(zhì)量控制不嚴(yán)，門(mén)窗安裝細(xì)部處理不

4、到位，造成薄弱環(huán)節(jié)，如在外墻鋁合金或塑鋼窗安裝過(guò)程中，由于窗框安裝不牢固、組合窗中拼管連接不規(guī)范、在天盤(pán)處沒(méi)有設(shè)置滴水槽、鋁合金或塑剛窗框四周打膠塞縫不嚴(yán)、窗臺(tái)處未做泛水和窗框四周粉刷咬窗框等原因，致使窗框周?chē)p不嚴(yán)、空鼓，造成滲漏。二、高層建筑外墻防滲漏施工技術(shù)1、 外墻細(xì)部結(jié)構(gòu)的施工1) 窗臺(tái)處應(yīng)做出2cm 的圓弧和2cm 的向外坡度，以確保窗邊不積水。窗框周邊應(yīng)提位勾縫打膠，窗后塞口要塞緊密，窗頂作鷹嘴處理，滴水槽的寬度和深度均不應(yīng)小于10mm。室外窗臺(tái)抹灰前充分潤(rùn)濕基層，并涂刷素漿結(jié)和層，厚薄均勻一致，抹灰擠壓密實(shí)。陽(yáng)臺(tái)面磚作45倒口后，用水泥砂漿( 摻20%益膠泥) 做表面抹縫處理

5、，并做到接縫平直、光滑，填嵌連續(xù)密實(shí)，寬度和深度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。2) 在外墻底部應(yīng)設(shè)置200mm 高的現(xiàn)澆混凝土導(dǎo)墻，按每層控制在同一標(biāo)高，以增強(qiáng)墻腳的強(qiáng)度和外墻體的抗?jié)B性，增加房屋的耐久性。外墻鋁合金窗框周?chē)拇岸矗瑧?yīng)采用發(fā)泡聚氨酯塞縫，并分2 次封堵，以確保發(fā)泡聚氨酯填滿窗框的凹槽，待外墻施工完后，沿外框在其交接處打滿防水密封膠，以確保其密封效果。 3) 穿外墻管道周邊的孔洞( 含外墻腳手架連墻桿拆架后的孔洞) ，在抹灰前一定要嚴(yán)格按照防水要求，選用干硬性的砂漿，分2 3 次進(jìn)行封堵，封堵厚度宜大于5cm; 封堵結(jié)束后，沿管周打上耐侯膠，預(yù)埋套管必須做成內(nèi)高外低，形成泛水，并用膨脹水泥堵實(shí)

6、。2、墻體空洞的處理對(duì)于外墻為混凝土剪力墻的孔洞（如穿拉桿），抹灰前一定要進(jìn)行封堵，封堵時(shí)要將孔洞的兩端鑿成錐形(深度不小于50 mm)，先將孔洞清理干凈后，用膨脹水泥砂漿堵實(shí)。3、外墻裝飾面層的施工1) 在施工過(guò)程中，要注意確保粘結(jié)砂漿飽滿度，塊料四周留縫宜為6mm 10mm，先用勾縫器將粘結(jié)砂漿勾嚴(yán)溜實(shí)，再用素水泥漿，從黏結(jié)砂漿的表面再勾一次縫，凹入度不宜太大，最好勾成圓弧形平縫; 要嚴(yán)格控制勾縫深，以1. 5mm 2mm 為宜; 勾縫完畢后要注意濕潤(rùn)養(yǎng)護(hù)，密縫擦縫不得遺漏; 拆架前應(yīng)全面仔細(xì)檢查灰縫飽滿度。2) 外墻抹灰前，應(yīng)先做好基層處理，清除影響砂漿與墻面粘附力的松散物、浮塵和污物，

7、并對(duì)墻面充分潤(rùn)濕，其含水率保持在10% 15% 左右，以防止基層將抹灰層中的水分吸走而產(chǎn)生空鼓、開(kāi)裂; 有條件的可在抹灰前用水泥砂漿拉毛墻面，以加強(qiáng)結(jié)構(gòu)層與砂漿的粘結(jié)效果。抹灰完成后，應(yīng)做好防雨防曬遮蓋，應(yīng)進(jìn)行噴水養(yǎng)護(hù)。 3) 外墻裝飾面磚鑲貼前，應(yīng)先將飾面塊材清洗干凈，并用水浸泡、晾干后待用；還應(yīng)檢查底灰空鼓裂縫，凡空鼓面積超過(guò)200cm2，抹灰厚度小于20mm，收縮裂縫大于100mm，深大于15mm 者均為滲漏隱患處，必須進(jìn)行修補(bǔ)處理后，方可進(jìn)行外墻飾面塊料鑲貼。4) 在涂料飾面施工前，應(yīng)選用與涂料相匹配的膩?zhàn)雍头獾淄苛? 如彈性涂料)；應(yīng)嚴(yán)格控制墻基體的含水率，必須控制不大于8%，并選擇

8、透氣性好、性能指標(biāo)合格的、與外保溫系統(tǒng)配套的外墻專用膩?zhàn)訚M刮基底找平封閉。涂料飾面施工時(shí)，為防止裂縫、提高砂漿密實(shí)度、增強(qiáng)抗?jié)B能力，一般分3 次分別抹壓: 一是底層，待EPS 板檢查合格后，選用聚合物抹面砂漿薄抹，厚度控制在2mm 3mm，然后在翻包網(wǎng)格布及門(mén)窗口、大角等部位，將增強(qiáng)網(wǎng)格布?jí)喝肷皾{中，以不露出為準(zhǔn); 二是壓網(wǎng)層，則先將大面積的網(wǎng)格布鋪平，無(wú)皺褶，然后由中間向兩邊用高標(biāo)號(hào)的水泥砂漿壓抹，并注意養(yǎng)護(hù); 三是面層，是在壓網(wǎng)格布砂漿濕潤(rùn)狀態(tài)下，再用砂漿壓抹一次即可。4、框架結(jié)構(gòu)墻體的施工目前，框架結(jié)構(gòu)外墻常見(jiàn)的滲漏部位為框架梁下與砌體交接處的開(kāi)裂、滲漏，外墻找平層空鼓、開(kāi)裂、滲漏，腳手

9、眼滲漏以及陽(yáng)臺(tái)根部滲漏等，而其主要的防滲漏施工技術(shù)如下：在施工前，應(yīng)嚴(yán)格控制好砌塊的質(zhì)量，按照砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，應(yīng)選用抗壓強(qiáng)度大于5MPa、干燥收縮值不大于0.5 mm/m、出釜后須保證有28 d養(yǎng)護(hù)期的砌塊；加氣砼砌塊施工時(shí)的含水率宜控制在小于15%（對(duì)粉煤灰加氣砼砌塊宜小于20%），以克服砌塊自身收縮引起的裂縫。砌塊進(jìn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)范的要求進(jìn)行堆放，并做好防雨措施，在施工前要嚴(yán)格按照施工規(guī)定將砌塊預(yù)先充分潤(rùn)濕。同時(shí)合理布設(shè)構(gòu)造柱、梁、墻體拉結(jié)筋等構(gòu)造措施。并采用揉壓法砌筑，即一鏟灰、一塊磚、一揉壓的操作法砌筑，保證豎向頭縫砂漿和水平灰縫砂漿的密實(shí)。在砌筑過(guò)程中，不同干密度和

10、強(qiáng)度等級(jí)的加氣砼砌塊不應(yīng)混砌，也不應(yīng)與其他砌體混砌。施工中，框架結(jié)構(gòu)墻體每日砌筑高度應(yīng)控制在1.40 m以內(nèi)，砌筑至梁底約200 mm左右處應(yīng)靜停7天，待砌體變形穩(wěn)定后，再用同種材質(zhì)的實(shí)心輔助小型砌塊成6075角擠緊頂牢，頂磚要按規(guī)范要求進(jìn)行施工，必須充分緊實(shí)，勾縫密實(shí)?？蚣芙Y(jié)構(gòu)的柱邊、梁底等交接部位，在施工時(shí)先要削除灰疙瘩，洗刷干凈，隨即用干硬11水泥砂漿抹5 mm厚，砂漿必須填嵌密實(shí)，以避免交接處產(chǎn)生裂縫而形成滲漏。在不同材質(zhì)交接處抹灰前，為增加抹灰層的拉結(jié)力，應(yīng)在交接處附加l層寬度為400mm的金屬網(wǎng)，施工時(shí)，為使拉結(jié)效果達(dá)到最佳，應(yīng)使金屬網(wǎng)與結(jié)構(gòu)面保持3 mm5 mm的距離。5、外保溫

11、層的施工外保溫層施工所用的鋼絲網(wǎng)采用熱鍍鋅材質(zhì)，且玻璃纖維網(wǎng)格布要選用質(zhì)量好的，布置時(shí)要預(yù)留充分的搭接長(zhǎng)度，并做防腐處理。窗戶周邊及其角部集中部位應(yīng)增設(shè)加強(qiáng)網(wǎng)，以分散集中應(yīng)力。保溫抗裂保護(hù)層施工時(shí)，為保證抹灰與保溫層的粘結(jié)強(qiáng)度，應(yīng)選擇優(yōu)質(zhì)的抗裂劑來(lái)配制抗裂砂漿。在保溫層抹灰時(shí)，應(yīng)分2次進(jìn)行：第一次，應(yīng)按樓層分段施工，其抹灰厚度控制在2mm4mm，抹完一層待抗裂砂漿固化后，開(kāi)始進(jìn)行鋪釘網(wǎng)施工，待鋼絲網(wǎng)安裝檢驗(yàn)合格后，即可進(jìn)行第二遍抗裂砂漿面灰施工；第二次的抹灰力度要大，以防止砂漿面層出現(xiàn)裂縫，并增強(qiáng)與鋼絲網(wǎng)的粘結(jié)力；兩次抹灰總厚度應(yīng)控制在5mm7mm。6、窗框的密封處理對(duì)于鋁合金窗框周?chē)臐B漏問(wèn)題，首先要在混凝土墻體的窗洞尺寸上嚴(yán)格控制，洞口尺寸偏大的要先補(bǔ)砌磚，洞口尺寸較小的要進(jìn)行剔鑿，以防止因窗縫太小而無(wú)法進(jìn)行塞縫施工。對(duì)于塞縫的砂漿要分2 次進(jìn)行封堵，才能封堵嚴(yán)密，而且封堵前要對(duì)基底進(jìn)行清理，以確保塞縫效果。由于鋁合金窗體和窗邊的水泥砂漿兩種材料的導(dǎo)熱系數(shù)不同，熱脹冷縮后在交接處就會(huì)產(chǎn)生變形而導(dǎo)致裂縫，因此在交接處應(yīng)打滿防水密封膠?？傊覀儜?yīng)高度重視高層建筑外墻滲漏這一質(zhì)量通病的防治，認(rèn)真做好外墻的防水設(shè)計(jì)，并在