房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建程序1

1、1受理單位：市計(jì)劃改革委員會(huì)2、辦理時(shí)間：10個(gè)工作日3、 提交資料：、申請(qǐng)報(bào)告（項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、施工總面積、總投資等），項(xiàng)目建設(shè) 書(shū)或 可行性研究報(bào)告；t、規(guī)劃局t國(guó)土局t建委開(kāi)發(fā)科簽署意見(jiàn)。二、辦理用地手續(xù)A、拆遷證：1、受理單位：市建委拆遷辦2、辦理時(shí)間：7個(gè)工作日3、 提交資料：、用地申請(qǐng)報(bào)告；t、用地單位組織機(jī)構(gòu)代碼證書(shū)（復(fù)印件），企 業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件），單位法人身份證（復(fù)印件），開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)（復(fù)印件），建設(shè)用地 規(guī)劃許可證書(shū)（復(fù)印件）；t、3張規(guī)規(guī)定點(diǎn)圖；t、測(cè)繪手稿 1:1000地形圖（報(bào)市政 府）。B、土地證：4、受理單位：市國(guó)土資源局5、辦理時(shí)間：20個(gè)工作日提交資料：、土

2、地登記申請(qǐng)書(shū)審批表；T、土地批文及紅線圖；T、土地出讓合 同（原件），出讓金發(fā)票，完稅證實(shí)（復(fù)印件）：宀、單位組織機(jī)構(gòu)代碼證書(shū)（復(fù)印件） 企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件），單位法人身份證（復(fù)印件），代理人委托書(shū)，代理人身份證（復(fù) 印件）：宀、申請(qǐng)登記報(bào)告；t、地籍調(diào)查表，圖，丈量成果（國(guó)土信息測(cè)繪所提供）T、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及紅線圖（復(fù)印件）：宀、紅線范圍內(nèi)原用地產(chǎn)的國(guó)有土地使用證；T、拆遷完工證實(shí)；T、法院拍賣(mài)的需提交協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)和拍賣(mài)成交確認(rèn) 書(shū)；t（11）、國(guó)土轄區(qū)分局清租證實(shí)及土地證注銷清單。（備注：有拆遷和法院拍賣(mài)土地提供、（11）三、辦理選址、總平規(guī)劃審查、規(guī)規(guī)定點(diǎn)1、受理單位：市規(guī)劃局

3、2、辦理時(shí)間：15個(gè)工作日3、提交資料：、申請(qǐng)報(bào)告；t、項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；t、規(guī)規(guī)定點(diǎn)紅線；t、實(shí) 測(cè)地形圖1:200或1:500原圖。四、總平審查（規(guī)劃局、消防支隊(duì)、人防辦、地震局、環(huán)保局）1、規(guī)劃局：辦理時(shí)間：15個(gè)工作日提交資料：、申請(qǐng)報(bào)告；t、規(guī)劃總平圖（甲方蓋章）；T、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件；T、 土地證，如無(wú)土地證應(yīng)表明在辦理中；T、市計(jì)劃改革委員會(huì)批文；t、實(shí)測(cè)地形圖1:200 或 1:500 輿圖。2、消防支隊(duì)：辦理時(shí)間：7個(gè)工作日提交資料：、申請(qǐng)報(bào)告；t、規(guī)劃總平圖（甲方蓋章）。3、人防辦：辦理時(shí)間：1個(gè)工作日提交資料：、申請(qǐng)報(bào)告；T、市計(jì)劃改革委員會(huì)批文；T、規(guī)劃總平圖（甲方蓋 章）。4

4、、地震局:辦理時(shí)間：1個(gè)工作日提交資料：、申請(qǐng)報(bào)告；t、市計(jì)劃改革委員會(huì)批文；t、規(guī)劃總平圖（甲方蓋章）。5、環(huán)保局：辦理時(shí)間：5個(gè)工作日提交資料：、申請(qǐng)報(bào)告；T、市計(jì)劃改革委員會(huì)批文；T、規(guī)劃總平圖（甲方蓋章）。五、方案設(shè)計(jì)審核（規(guī)劃、消防、建委、人防、衛(wèi)生、地震）1、規(guī)劃局：辦理時(shí)間：16個(gè)工作日提交資料：、申請(qǐng)報(bào)告；T、規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)或經(jīng)規(guī)劃局審批同意的總平圖；T、方案（總平按1:200比例繪制在實(shí)測(cè)地形圖上的圖紙，有設(shè)計(jì)方案意見(jiàn)的效果圖 2張）；t、方案圖；t、市計(jì)劃改革委員會(huì)批文；t、土地證（如在辦理中，提供定點(diǎn)紅線圖）2、消防支隊(duì)：辦理時(shí)間：7個(gè)工作日提交資料：、申請(qǐng)報(bào)告；t、原批總

5、平圖；t、方案；t、市計(jì)劃改革委員會(huì)批文。3、市建委:辦理時(shí)間：15個(gè)工作日提交資料：、申請(qǐng)報(bào)告；T、規(guī)劃部分認(rèn)可的總平圖；T、規(guī)劃部分同意的方案；、市計(jì)劃改革委員會(huì)批文。4、人防辦：辦理時(shí)間：4個(gè)工作日提交資料：、申請(qǐng)報(bào)告；t、經(jīng)批準(zhǔn)的總平圖；t、方案。5、衛(wèi)生局：辦理時(shí)間：5個(gè)工作日提交資料：、申請(qǐng)報(bào)告；T、經(jīng)批準(zhǔn)的總平圖；T、方案。6、地震局；辦理時(shí)間：3個(gè)工作日提交資料：、申請(qǐng)報(bào)告；T、市計(jì)劃改革委員會(huì)批文；T、土地證；T、地形 圖；T、審批通過(guò)的總平圖：宀、方案。六、申請(qǐng)商品房開(kāi)發(fā)計(jì)劃1、受理單位：市發(fā)展改革委員會(huì)2、辦理時(shí)間：10個(gè)工作日3、 提交資料：、申請(qǐng)報(bào)告（項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、施工總面積、資金落實(shí)情況等）；t、 土地使用證，項(xiàng)目總平圖，項(xiàng)目資金證實(shí)（按總投資的35%）； t、市規(guī)劃局公房報(bào)建科， 市建委開(kāi)發(fā)科簽署意見(jiàn)。七、施工圖審核（建委、衛(wèi)生、消防、人防、環(huán)保、地震）1、市建委（審圖）辦理時(shí)間：35個(gè)工作日（其中審圖10天）提交資料：、設(shè)計(jì)勘察合同；t、工程地質(zhì)勘察報(bào)告；t、全套施工圖（4套）；t、消防、衛(wèi)生審查憑證；t、市計(jì)劃改革委員會(huì)批文：宀、申請(qǐng)報(bào)告；t、規(guī) 劃認(rèn)可的總平圖；t、各部分審批同意的方案；t、施工圖結(jié)構(gòu)計(jì)算書(shū)（含計(jì)算軟件 名稱）一式二份；t（1