安置房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本3篇x

1、安置房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本 3篇隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快， 政府盡可能新建更多的安置房，不 斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。以下是我為大家精心準(zhǔn)備的：安置房買賣合同 標(biāo)準(zhǔn)范本3篇，安置房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本一合同編號：甲方（出賣人）：（本人/法定代表人）姓名： 國籍：（身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：國籍：電話：地址：郵政編碼：乙方（買受人）：（本人/法定代表人）姓名： 國籍：（身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：郵政編碼：委托代理人：聯(lián)系電話：國籍：電話：地址：郵政編碼：根據(jù)國家和?。ㄊ校┓?、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房

2、地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于;位于第 ，共（套/間），房屋結(jié)構(gòu)為建筑面積 方米（其中實(shí) 際建筑面積 方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 方米），房屋用途為;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號）為。第二條房屋面積的特殊約定1、本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán) 登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡稱暫測面 積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí) 際測定面積（以下簡稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。2、該房屋交

3、付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±%不包括& plusmn;%時(shí)，房價(jià)款保持不變。3、 實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的 ±%包括±%時(shí)，甲乙雙方同意按下述第 中方式處理：（1）乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按 I率付給利息。（2）每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。（3）。第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)1、 該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為。2、 土地使用權(quán)年限自年月日，至年月日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方（必須/無須

4、）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)第四條價(jià)格按(總建筑面積/實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為(幣)每平方米 ，總金額為(幣)元整。第五條付款方式1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金 (幣)元整，并應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方。2、 已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，支付方式為以下第 種:(1) 現(xiàn)金；(2) 支票；(3) 匯款。第六條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起 日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款

5、限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按算。2、 逾期超過 后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第中約定，追究乙方的違約責(zé)任。(1)終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙 方據(jù)實(shí)賠償。 乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 癇甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。(3)。第八條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約 利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在月內(nèi)按I率計(jì)算；自第月

6、起，月利息則按 I率計(jì)算。2、逾期超過 月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第中約定，追究甲方的違約責(zé)任。(1) 終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的 癇乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分 由甲方據(jù)實(shí)賠償。(2) 甲方按乙方累計(jì)已付款的 %向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定 的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起 內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 內(nèi)將乙方已付款退還

7、給乙方，并按已付款的%咅償乙方損失。第十條保證甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛， 有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租 金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第一條稅費(fèi)的交納因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲 乙雙方分別交納。第十二條費(fèi)用交接時(shí)間水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為 年月日。第十三條聲明及保證甲方：1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決

8、、裁定、裁決或具體行政 行為。乙方：1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。第十四條保密甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且 無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營活動(dòng)、財(cái)務(wù) 信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原 提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為 。第十五條通知1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)

9、出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用（書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。2、 各方通訊地址如下：。3、 一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起 日內(nèi)，以書面形 式通知對方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。第十六條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要 求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（書面通知發(fā)出 內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)

10、損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十七條合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外， 本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前， 不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn) 讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。第十八條爭議的處理1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 中方式解決：(1)提交中裁委員會(huì)仲裁；依法向人民法院起訴。第十九條不可抗力1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下 的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。2、

11、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后 日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在 客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不 可抗力事件的影響。3、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。 不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的 各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫

12、時(shí)延遲合同的履行， 且遭遇不可抗力 一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服， 并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對 本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(不 論曾否宣戰(zhàn))、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。第二十條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理 解釋。該解釋具

13、有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。第二十一條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲 乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的 組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第二十二條合同的效力1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章 或合同專用章之日起生效。2、 本協(xié)議一式 ，甲方、乙方各 ，具有同等法律效力。3、本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同 具有同等的法律效力。甲方（蓋章）:法定代表人（簽字）：委托代理人（簽字）：簽訂地點(diǎn)：年月日 附件一：乙方（蓋章）:法定代表人（簽字）：

14、委托代理人（簽字）：簽訂地點(diǎn)：年月日房屋平面圖（與房地產(chǎn)權(quán)證記載的一致）（略）附件二： 合同補(bǔ)充協(xié)議（略） 安置房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本二賣方（以下簡稱甲方）:姓名：（身份證號碼）：地址：聯(lián)系電話：共有人：姓名： （身份證號碼）:地址：聯(lián)系電話：買方（以下簡稱乙方）：姓名：（身份證號碼）:地址：聯(lián)系電話：第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于；位于第層戶，房屋結(jié)構(gòu)為_,房產(chǎn)證登記面積平方米，地下室一間，面積 平方，房屋權(quán)屬證書號為第二條價(jià)格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米 元，該房屋售價(jià)總金額為 萬元整，大寫：第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金 元整，大寫：，日內(nèi)交付 萬 元（大寫），

15、余款 元（大寫）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán) 追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 剜甲方支付違約金。逾期超過 日，即視為乙 方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。第六條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期 限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。 每 逾期一天，甲方按

16、累計(jì)已付款的_%向乙方支付違約金。逾期超過 日，則視為 甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。第七條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān) 辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙 方，并按已付款的_%咅償乙方損失。第八條 簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí) 該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有

17、甲方承擔(dān)。由此 引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。第九條 甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起 日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過 日，乙方每日按已付款的_%攵取違約金。第十條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙 方交納。第十一條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成 時(shí)，甲、乙雙方同意由一方所在地人民法院起訴。第十三條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日 起生效。均具有同等效力。甲方：乙方：年 月曰安置房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本三本合同雙方當(dāng)事人：賣方（以下簡稱甲方）買方（以下簡稱乙方）

18、：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 及其他有關(guān)規(guī)定，為明確商品房買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致， 簽訂本合同并共同遵守。一、商品房基本情況1. 甲方依據(jù)房許字第號商品房銷售許可證將坐落在市 區(qū)路（街）號（小區(qū)）號樓（總層數(shù)、用途、結(jié)構(gòu)） 單元層 室 廳號（管理號）的商品房出售給乙方。2. 乙方購買商品房 套，建筑面積（大寫）平方米，（小寫）平方米。房屋建筑面積以 市房地產(chǎn)管理局實(shí)地測量后計(jì)算的測量結(jié)果為準(zhǔn)。3. 乙方購買的商品房的土地使用權(quán)以（劃撥、出讓）方式取得，土地使用權(quán)年限至年 月 日。5. 甲方出售的商品房除商品房住宅使用說明書所列設(shè)施外，還有等設(shè)

19、施。二、總價(jià)款及付款方式1. 經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將該商品房按建筑面積每平方米元銷售給乙方，總價(jià)款（小寫）元，（大寫）元。2. 自本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方交付購房定金元。3. 乙方可將購房款一次付清，也可分期付款。乙方一次性付款的，應(yīng)于年 月日付清全部房款；乙方分期付款的，其購房定金在第次付款時(shí)沖抵，分期付款日期、金額為：合同定額（元）付款日期一期（大寫）（小寫）年月日二期（大寫）（小寫）年月日三期（大寫）（小寫）年月日四期（大寫）（小寫）年月日五期（大寫）（小寫）年月日貸款（大寫）（小寫）年月日4.其中第定金年 月曰期乙方申請貸款，付款期限屆滿金融機(jī)構(gòu)未批準(zhǔn)貸款,且乙方無力支付

20、該款項(xiàng)的，甲方應(yīng)在十五日內(nèi)將其已收取的房款返還乙方，本合同解除。如因一方故意造成貸款未獲批準(zhǔn)， 或 乙方逾期不申請貸款，另一方有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。三、面積誤差該商品房交付時(shí)，實(shí)際建筑面積與合同約定面積誤差超過約定面積%時(shí)，乙方可選擇下列任一種方式處理：1. 乙方有權(quán)退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還乙方，并按同期銀行貸款利率支付利息；2. 乙方同意接受房屋。每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款金額按實(shí)際建筑面 積調(diào)整；四、合同登記自本合同簽訂之日起十五日內(nèi)，雙方應(yīng)持本合同到房地產(chǎn)市場管理部門辦理合同登記，同時(shí)鑒證或公證；稅費(fèi)按國家規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。如因一 方原因造成

21、另一方不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理登記、 鑒證或公證，另一方有權(quán)要求對方按房款的 咅償并有權(quán)要求解除合同。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋需經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)部門驗(yàn)收合格，同時(shí)必須實(shí)行商品房住宅質(zhì)量保證、商品房住宅使用說明書制度 ；凡未實(shí)行商品房住宅 質(zhì)量保證書、商品房住宅使用說明書的住宅房屋，如因質(zhì)量問題與乙方發(fā) 生爭議，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。六、產(chǎn)權(quán)登記乙方應(yīng)于房屋交付三十日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)登記，甲方應(yīng)予協(xié)助。七、設(shè)計(jì)變更的約定預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方對原設(shè)計(jì)方案做重大調(diào)整時(shí)，必須在設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后天內(nèi)書面通知乙方，乙方必須在收到該通知之日起天內(nèi)提出退房要求，或與甲方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方要求退

22、房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按同期銀行貸款利率付給利息。八、配套設(shè)施的承諾甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、 公共配套建筑按 以下日期投入正常運(yùn)行：1. ;2. ；3. ；4. ；5. o九、房屋的用途及公共設(shè)施的使用乙方的商品房僅作 使用，乙方在使用期間不得擅自改變該商品房的房屋 結(jié)構(gòu)和用途，除本合同及附件另有規(guī)定者外，乙在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共 同享受與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施。甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。十、合同的變更和解除1. 甲方如因不可抗力的原因造成房屋停建、 緩建，應(yīng)在 日內(nèi)通知對方 變更或解除合同。2. 在合同規(guī)定期限內(nèi)，甲方未能按時(shí)交房或乙方逾期交付款項(xiàng)的， 除應(yīng)承 擔(dān)違約責(zé)任外，無權(quán)要求對方繼續(xù)履行合同；而守約方要求繼續(xù)履行的，對方必 須履行。3. 房屋未達(dá)到國家和省市規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)， 或未達(dá)到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)， 乙方有權(quán)解除合同。4. 合同發(fā)生變更或解除，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)到合同登記機(jī)關(guān)辦理變更或注 銷手續(xù)。十一、違約責(zé)任1. 甲方如未按約定的期限將該商品房交付乙方使用， 或未按承諾期限運(yùn)行 基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑，乙方有權(quán)按已付房款額的百萬分之 向甲方追究逾期 期間的違約金。如逾期180天甲方仍未能將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按下列方