公積金貸款條件、額度、流程

1、攀枝花公積金貸款條件及貸款額度攀枝花公積金貸款流程公積金貸款是按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上的在職職工，為購建住 房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí)，即可申請公積金貸款。那么，攀枝花公積金貸款條件、攀枝花公積金貸款流程、攀枝花公積金貸款額度的政策是 怎樣的呢？我們一起來看一看。一、攀枝花公積金貸款條件1、凡連續(xù)逐月足額繳存住房公積金滿一年以上，無住房公積金貸款債務(wù)，具有完全民事行為能力的繳存人，購買、建造、翻建、大修自住住房（僅限第一套和第二套自住住房），可申請住房公積金貸款。住房公積金賬戶封存的繳存 人，須賬戶啟封并重新繳存滿一年以上，才能申請住房公積金貸款。2、借款人申請住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)

2、同時(shí)具備以下條件：具有城鎮(zhèn)常住戶口或 者其他有效居留身份；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的 能力；購買住房的，須具有合法有效的 購房合同或協(xié)議；建造、翻建住房的， 須具有縣（區(qū)）及以上規(guī)劃、土地管理部門的批準(zhǔn)文件；大修住房的，須具有縣 （區(qū)）及以上規(guī)劃管理部門的批準(zhǔn)文件；借款人應(yīng)當(dāng)提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保； 住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。3、購買、建造、翻建、大修自住住房的有效合同（協(xié)議）或產(chǎn)權(quán)證，自生效日 至借款申請日不超過1年。二、攀枝花公積金貸款流程1、借款申請人到信貸部和縣（區(qū)）辦事處提出申請，填寫個(gè)人住房公積金貸 款申請表并提供相應(yīng)申報(bào)材料。2、信貸部對申請人提供的

3、材料進(jìn)行初審， 對不符合貸款資格條件的不予受理， 并向其說明理由。對符合貸款資格條件的進(jìn)行受理，出具個(gè)人住房公積金 貸款資格審查表。3、借款申請人持個(gè)人住房公積金貸款資格審查表、關(guān)于辦理個(gè)人住房 公積金貸款的申請書及抵押擔(dān)保相關(guān)資料到擔(dān)保公司或中心資產(chǎn)保全部辦 理抵押擔(dān)保手續(xù)。4、由信貸部進(jìn)行貸前調(diào)查和審核，報(bào)中心貸款審批會(huì)議審定。5、由公積金中心、借款人、抵押人、抵押權(quán)人、受托銀行填寫四川省攀枝 花市個(gè)人住房借款合同、個(gè)人住房抵押合同、攀枝花市個(gè)人住房公 積金抵押貸款審批表、作價(jià)協(xié)議、授權(quán)委托書、抵押人承諾書、攀枝花市房屋他項(xiàng)權(quán)利登記申請表等相關(guān)資料。6、經(jīng)市住房公積金管理中心審核批準(zhǔn)的貸款

4、，由擔(dān)保公司或資產(chǎn)保全部辦理 抵押登記相關(guān)手續(xù)；不準(zhǔn)予發(fā)放貸款的，由信貸部向借款申請人說明原因并將 相關(guān)資料退還申請人。7、發(fā)放貸款。受托銀行按借款合同約定的時(shí)間和金額向借款人發(fā)放貸款。貸 款資金應(yīng)當(dāng)劃入售房單位（售房人）或者建房、修房承擔(dān)方在銀行開設(shè)的賬戶 內(nèi)。&借款人按四川省攀枝花市個(gè)人住房借款合同約定按期還本付息。9、借款人還清貸款后，辦理抵押注銷登記手續(xù)，取回抵押物有關(guān)證件資料。 辦理時(shí)限：申請資料齊全的，審核時(shí)限不超過 10個(gè)工作日，符合貸款發(fā)放條 件的，抵押登記后放款時(shí)限不超過 5個(gè)工作日。三、攀枝花公積金貸款額度、期限和利率（一）貸款額度：職工家庭只有一方繳存公積金的，最高貸款額

5、度為25萬元,（二） 貸款期限：貸款期限一般為一至五年，最長不超過十年；（三）利率：按規(guī)定，住房公積金貸款的年利率為 3.78%（五年期內(nèi)），此利率隨 中國人民銀行調(diào)整而變化。攀枝花住房公積金貸款都是有哪些辦理要例如：李思念是攀枝花市人，目前在攀枝花市的教育系統(tǒng)工作，愛人在攀枝花一家私立中學(xué)工作。兩人 一個(gè)上小學(xué)的孩子。以前一家三口一直是和家里的老人住房一起。因?yàn)榧依铿F(xiàn)在有了保姆，所以住在一起有點(diǎn)擁擠了。李思念想買套自己的房子，她想知道，申請辦理住房公積金貸款，都是需要哪些辦理要 件呢？針對李思念的問題， 借貸網(wǎng)的房貸專家來向其介紹。因?yàn)槔钏寄畹臍w屬地是攀枝花市，所以根據(jù)攀 枝花市住房公積金管

6、理中心的有關(guān)規(guī)定可知，攀枝花住房公積金貸款辦理要件：1、個(gè)人住房公積金貸款申請表。內(nèi)附：夫妻雙方的月收入證明（單位簽章）、夫妻雙方身份證明和婚姻證明復(fù)印件。2、查驗(yàn)夫妻雙方身份證明和婚姻證明原件。3、查詢 中國人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫”打印的夫妻雙方個(gè)人信用報(bào)告。4、房管部門出具的家庭實(shí)有住房證明。5、不低于規(guī)定比例（首套住房90m2以下20%，90m2以上30%;第二套住房60%）的購房首付款憑證。6、借款人購買二手房的，提供契稅完稅憑證、 產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、購房發(fā)票、買賣契約原件及復(fù)印件3份。7、購買商品房的，提供合法有效的購房合同原件1份復(fù)印件2份；備案表3份，首付款收據(jù)復(fù)印件

7、3份（帶原件審驗(yàn)）。8、建造、翻建自 住住房的，須具有縣（區(qū)）及以上規(guī)劃、土地管理部門的批準(zhǔn)文件、工程費(fèi)用預(yù)算表原件及復(fù)印件3份。9、大修住房的，須具有縣（區(qū)）及以上規(guī)劃管理部門的批準(zhǔn)文件、房屋權(quán)屬證明、房屋安全鑒定 證明、工程費(fèi)用預(yù)算表原件及復(fù)印件3份。10、有住房公積金貸款債務(wù)的（含配偶）須結(jié)清貸款并出具銀行結(jié)清證明，方可申請?jiān)俅钨J款。11、抵押擔(dān)保相關(guān)資料：抵押房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、評估報(bào)告或者作價(jià)協(xié)議；抵押人授權(quán)委托書； 抵押人承諾書；攀枝花市已購公有住房或經(jīng)濟(jì)適用房上市出售審批 表；攀枝花市職工家庭住房情況申報(bào)表；抵押人身份證明原件及復(fù)印件。商品房按揭貸款流程銀行按揭的正確名稱是購

8、房抵押貸款，是購房者以所購房屋之產(chǎn)權(quán)作為抵押，由銀行先行 支房款給發(fā)展商，以后購房者按月向銀行分期支付本息，銀行按揭的成數(shù)通常由五成到八 成不等，期限由1年到30年不等。銀行按揭是促進(jìn)房地產(chǎn)市場活躍的最有效的手段。辦理流程1、借款人填寫貸款申請審批表，向貸款銀行提交有關(guān)材料（首期款已支付證明、 買賣合同、身份證、經(jīng)濟(jì)收入來源證明等原件及復(fù)印件）2、發(fā)展商作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章3、貸款銀行的信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進(jìn)行審查，逐級審批4、貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款5、國土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)6通

9、知發(fā)展商領(lǐng)回借款合同并由發(fā)展商出具付清房款證明給貸款行7、通知借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險(xiǎn)單。8、借款人按期還款付息，貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，解除合同按揭貸款條件：1、如果您選擇銀行按揭方式付款，您必須符合以下條件：年滿18周歲，具有完全民事行為能力的國內(nèi)人士 ；未滿18周歲仍需要辦理貸款的由銀行進(jìn)行審核是否給予貸款 ；年齡與按揭年限之和男性不超過 60，女性不超過55（具體事宜以相關(guān)銀行確認(rèn)為準(zhǔn)）；具有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，月供貸款不能超過月收入的50%。按揭貸款所需資料：2、辦理按揭手續(xù)時(shí)需提供以下資料：借款人及配偶的身份證、戶口本、結(jié)婚證（如單身需提供單身證明，離婚需提供離婚

10、證、 未再婚證明等）；加蓋單位公章或財(cái)務(wù)章的經(jīng)濟(jì)收入證明；銀行要求的其他資料：如所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件、緊急聯(lián)系人等；商品房買賣合同、結(jié)算發(fā)票、準(zhǔn)住通知單、公共維修基金發(fā)票；3、辦理銀行按揭手續(xù)，需交納費(fèi)用如下：收費(fèi)項(xiàng)目收費(fèi)參考收費(fèi)單位銀行指定中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代客戶繳納契稅總房款的 1.5%（住宅）或 4%（非住宅即車庫、庫 房、等 ）財(cái)政局收取銀行指定中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代客戶繳納公共維修基金單價(jià)高于 2300 的商品房： 2300*面積 *2.5%單價(jià)低于 2300 的商品房：總房款 *2.5% 房產(chǎn)局收取商業(yè)銀行繳納公證費(fèi)一般為 100-150 元/件（個(gè)別收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同 ）公證處保險(xiǎn)費(fèi)貸款額

11、 *按揭年限 * 對應(yīng)保險(xiǎn)系數(shù)保險(xiǎn)公司律師費(fèi) 600 元 /件銀行指定中介服務(wù)機(jī)構(gòu)銀行指定中介服務(wù)機(jī)構(gòu)預(yù)收手續(xù)費(fèi)辦理前預(yù)收，后憑票據(jù)結(jié)算，多退少補(bǔ)房產(chǎn)局收取注：銀行代收的各項(xiàng)費(fèi)用只能現(xiàn)金支付 （以上收費(fèi)信息來源于各收費(fèi)單位，僅供參考 ）。4、合同簽署后由開發(fā)商將合同送交房地產(chǎn)交易中心合同備案部進(jìn)行 商品房買賣合同 備案工作，一 般為 5個(gè)工作日，待備案合同返回后， 由銷售服務(wù)中心的工作人員通知銀行 指定中介服務(wù)機(jī)構(gòu)領(lǐng)取經(jīng)備案的商品房買賣合同。5、購買非住宅 （車庫、庫房、商鋪 ）的客戶依照房產(chǎn)局的規(guī)定，在合同備案時(shí)須繳納交 易手續(xù)費(fèi)，您可選擇自行到沈陽市房地產(chǎn)交易中心繳納或由開發(fā)商代交。四.

12、開始供款辦理完銀行按揭手續(xù)，銀行貸款到達(dá)開發(fā)商帳戶后，您需按銀行規(guī)定領(lǐng)取存折及銀行 卡，按規(guī)定時(shí)間開始供款。五. 辦理房屋交付手續(xù)在您全部房款到帳后，開發(fā)商在雙方簽署的商品房買賣合同約定的交付日期前， 會(huì)按合同約定的聯(lián)系方式通知您到指定的地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)，領(lǐng)取房屋鑰匙，對房屋 進(jìn)行驗(yàn)收。如您未能及時(shí)收到通知，請按合同約定的交房時(shí)間與開發(fā)商聯(lián)系，辦理交房手 續(xù)六. 辦理房屋所有權(quán)證約入住三個(gè)月后，待開發(fā)商辦理完初始登記批復(fù)，由辦理銀行按揭貸款的中介服務(wù)機(jī) 構(gòu)辦理房屋所有權(quán)證和他項(xiàng)權(quán)利證，其依照銀行相關(guān)規(guī)定，進(jìn)行上述證件的相關(guān) 事項(xiàng)的辦理及費(fèi)用的結(jié)算。攀枝花市商業(yè)銀行個(gè)人住房按揭貸款【業(yè)務(wù)介紹】個(gè)人住房按揭貸款是指我行向自然人發(fā)放的，由相關(guān)擔(dān)保單位負(fù)責(zé)擔(dān)保的， 用于個(gè)人購買住房的貸款。我行辦理的個(gè)人住房按揭貸款主要為個(gè)人住