建筑工程施工承包合同新

1、建筑工程施工承包合同新建筑工程承包項目合同是明確承包雙方權(quán)利與義務關(guān)系的協(xié)議,同時也是控制工程項目質(zhì)量、進度的重要依據(jù) ,你知道建筑工程施工承包合同是怎樣的嗎以下是華律網(wǎng)小編為大家 整理的建筑工程施工承包合同范文，歡迎參考閱讀。建筑工程施工承包合同范文 1甲方：乙方：根據(jù)中華人民共和國合同法和建筑法及有關(guān)規(guī)定，為了明確甲、乙雙方在施工 過程中的權(quán)利、義務和經(jīng)濟責任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。一、工程概況：1、工程名稱：光彩怡園第二期 C、D 棟。2、工程地點：衡南縣云集鎮(zhèn)迎賓路。二、工程承包方式及承包價格1、以包工包料形式按1269元/怦包干結(jié)算（含稅金及全部相關(guān)取費標準計取的全部費用， 勞保

2、基金不在內(nèi) ） 。2、包干價格包括資料、 各項檢測及各項驗收等費用 （如樁基檢測、 實物檢測、 水電檢測、消防檢測驗收、材料送檢、鋁合金檢測及各分部工程驗收等等）。三、工期：開工日期： 年 月 日，竣工日期 年 月 日，總工期 24 個月。四、工程質(zhì)量標準：合格工程。五、承包工程內(nèi)容：1、 基礎工程：樁基礎深度為10 米。超深部分按實簽證， （挖土方及護壁人工工資 140元/m3，入巖、流砂單獨簽證，入巖按土方2倍，流砂按土方3倍）。2、 主體工程：按設計施工圖及相關(guān)規(guī)定和強制性規(guī)范規(guī)定。（未包含內(nèi)容見附表一 ）3、屋面工程：按設計施工圖及相關(guān)規(guī)定和強制性規(guī)范規(guī)定。4、外裝修： 按設計施工圖施

3、工 （含 5+6+5 中空雙層鋼化玻璃窗 ），第一、 二層干掛除外。5、內(nèi)裝飾：內(nèi)墻為混合砂漿抹灰，天棚不抹灰，樓地面不找平，進戶門不安裝，室內(nèi) 所有門不安裝。6、水電工程：水、電工程到戶，預埋部分到位。7、消防工程：按設計施工圖施工及相關(guān)強制性規(guī)范規(guī)定。8、施工圍墻由甲方負責，臨時水電由甲方接至施工場地。六、材料要求：1、鋼材采用湘鋼和鏈鋼。2、水泥采用金雷和海雁。3、給水管采用 現(xiàn)場確定 （國標 ）4、排污及雨水管采用 現(xiàn)場確定 （國標）5、外墻磚采用現(xiàn)場確定 45*95 磚6、鋁合金窗采用 5+6+5 中空雙層玻璃窗，品牌為現(xiàn)場確定，規(guī)格 正品。七、雙方職責：（一）甲方1、 甲方派出常駐

4、工程師代表，對工程跟蹤監(jiān)督，杜絕不合格材料用在工程上， 由此造 成工程質(zhì)量的損失，乙方承擔一切責任。甲乙雙方及時對隱蔽工程和材料漲價簽證。2、 甲方負責辦理各項報建手續(xù)及費用 （因報建手續(xù)不到位所引起的行政職能部門處罰）。3、開工前施工場地的三通一平，水電并滿足施工需要。4、提交施工圖捌套。5、提供工程坐標控制點、地下管網(wǎng)資料及勘探、設計地質(zhì)報告。6、負責施工期間周邊關(guān)系的協(xié)調(diào)。7、組織對工程竣工驗收 （包括各部分工程 ）、隱蔽工程簽證、工程質(zhì)量監(jiān)督。按合同約 定定期辦理結(jié)算和支付工程款。（二）乙方1、編制施工組織設計、施工方案、設備、材料、半成品的進場計劃，并在收到施工圖 后組織進行圖紙會審

5、。2、施工場地的臨時設施、臨時水電管線的修建安裝。道路暢通，保持安全文明施工。3、及時向甲方報送施工計劃和已完成工程進度報表。4、未經(jīng)甲方同意， 乙方不得轉(zhuǎn)包第三方。 （如轉(zhuǎn)包第三方， 甲方有權(quán)收回，并終止合同 ）5、提供施工報建所需的證照和資料。6、施工過程中發(fā)生安全事故由乙方全權(quán)負責。7、規(guī)范建筑市場行為，不得拖欠和克扣民工工資。八、付款方式：1、按層付工程款 （備注：每層完工后付工程款，基礎不付工程款）。主體每層按平方造價付工程款 60%。內(nèi)、 外裝飾按每層平方造價付工程款25%，竣工驗收合格按平方造價付工程款 5%，資料備案到位按平方造價付工程款 5%，剩下 5%作質(zhì)保金一年，一年到期

6、付清 5% 質(zhì)保金。2、擋土墻付款方式按每月工程量付定額直接費總造價85%結(jié)算付款。九、履約金的交納及返還辦法：1、合同簽訂時，乙方向甲方交納履約保證金人民幣陸佰萬元整，簽約當天交人民幣壹 佰萬， 5 個工作日內(nèi)交人民幣叁佰萬，余款在 20 個工作日內(nèi)交剩余人民幣貳佰萬。2、轉(zhuǎn)換層完工退還履約金壹佰萬元整，到主體第十層完工退還履約金壹佰萬元整，主 體全部完工退還履約金壹佰萬元整。十、結(jié)算方式：1、以包干價加簽證工程量結(jié)算。2、包干建筑面積以房地局產(chǎn)權(quán)面積為準。3、在施工中有增減部分工程， 按設計變更簽證， 結(jié)算按湖南省 2006 建筑消耗定額計算， 人工土建按元 / 工日，水電安裝按元 / 工

7、日，裝飾裝修按元 /工日，材料按市場價加采保費和 運費。按綜合費用計取 27%。 （含稅金及全部相關(guān)取費標準計取的全部費用）4、擋土墻結(jié)算方式套用增減工程量結(jié)算方式。5、材料價格超過 5%調(diào)價， 調(diào)價按當時市場價減附表二材料所定基價。材料價格浮動在5%以內(nèi)不予調(diào)價6、材料基價見附表二十一、違約責任1、 乙方如延遲工期不能按照合同約定的時間竣工，超過10天以后每延期一天，甲方按 工程總造價的 3 予以處罰，從工程款中扣除。2、乙方因工程質(zhì)量達不到本合同約定的質(zhì)量標準，乙方必須立即進行返工，其費用乙 方自行承擔：若返工后還是達不到質(zhì)量標準的，則自動退場，并賠償甲方相應損失。3、乙方若無能力在規(guī)定時

8、期內(nèi)履行自籌資金，未完成部分施工責任，視為違約，甲方有權(quán)接管乙方施工單位的施工任務， 并將乙方交納甲方的履約保證金抵交違約罰款， 乙方自 動退場，甲方只按乙方已完成工程量的80%進行結(jié)算。4、由于甲方未按合同要求支付工程款影響乙方施工超過10 天，每個月甲方要支付乙方的基本工資、設備折舊、工程墊付資金利息的兩倍（按當時的銀行貸款利息 ）、鋼管腳手架的租金。5、從甲方收到乙方竣工結(jié)算資料30 天內(nèi)委托中介機構(gòu)審查，審查時間為30 天，審查報告經(jīng)甲方、 乙方確認后 30 天內(nèi)無正當理由不支付工程結(jié)算款， 從第 31 天起每天向乙方支 付違約金 （按合同價款 1），按銀行同期貸款利息貳倍計取。6、竣

9、工驗收合格后， 在三個月內(nèi)乙方應向甲方交付整套完整備案資料（包括驗收備案表 ），否則按每延誤一天處罰 5000 元。7、由于甲方甩項影響房屋不能驗收、備案，所有損失由甲方負責，不影響建設方向施 工方付款，付款參照原條款。十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商解決。十三、 本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份， 希望甲乙雙方共同遵守， 甲乙雙方簽字后 具有法律效力。甲方 （公章 ）： 乙方 （公章 ）： 法定代表人 （簽字）： 法定代表人 （簽字 ）：年月 日 年月 日建筑工程施工承包合同范文 2 甲方： （以下簡稱甲方 ） 乙方： （以下簡稱乙方 ） 經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商， 乙方承包修建甲方 改造

10、_附屬工程的有關(guān)事宜， 達成以下合同：一、工作內(nèi)容宣傳欄、 教學樓內(nèi)墻刮瓷粉 , 刷乳膠漆 , 外墻刮膩子粉 , 刷外墻涂料 , 挖排水溝土方 , 現(xiàn) 澆混凝土散水排水溝 , 花池等各項工作內(nèi)容，并滿足規(guī)范和甲方要求。二、工程價款與支付方式1. 工程價款：宣傳欄單價Y 元。辦公區(qū)域改造單價Y 元。合計元。2. 該建筑工程為包工包料承包方式，機械設備、水泥、砂、磚、工具、水、電、保險 費、雜費等一切費用均由乙方自己負責。3. 工程結(jié)算以財政局評審中心評審價，工程款由乙方墊資,竣工驗收合格 , 甲方一次性付清乙方工程款 .三、材料與施工組織1. 磚、砂、水泥等材料由乙方自行采購運至施工地點。2.

11、機械設備、工具、人員：乙方自行組織機械設備、工具和施工人員，并保證滿足甲 方的工程進度要求。3. 組織協(xié)調(diào)：乙方積極組織協(xié)調(diào)所需材料、車輛、人員和與項目部管理人員的配合。四、甲乙雙方義務與權(quán)利1. 甲方負責現(xiàn)場指導、協(xié)調(diào)。2. 甲方監(jiān)督乙方工程質(zhì)量、安全、進度，乙方服務甲方的管理。3. 工程質(zhì)量：乙方嚴格按規(guī)范進行施工，如果因乙方在施工中違反規(guī)范、規(guī)程而留下 質(zhì)量隱患造成工程質(zhì)量達不到甲方的要求， 甲方有權(quán)利制止繼續(xù)施工， 并責令其返工， 直到 符合要求為止。4. 乙方負責所完成工程的施工及質(zhì)量缺陷責任期的保養(yǎng)工作。如在質(zhì)量缺陷責任內(nèi)， 乙方不進行缺陷修復，甲方從工程款中扣除。5. 工程安全：

12、 乙方自行負責施工人員的安全， 發(fā)生任何意外事故， 均由乙方自行負責。6. 工程進度：乙方根據(jù)甲方的進度要求，組織相應的人力、物力確保工程進度。7. 治安管理：乙方施工人員不得違反治安管理條例，不得打架斗毆，發(fā)生糾紛和矛盾 積極與甲方聯(lián)系，通過正當方式解決。8. 凡是與乙方相關(guān)的債權(quán)與債務均歸乙方承擔。五、其它1. 本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力，2. 本合同經(jīng)雙方簽字并蓋手印后生效，在工程竣工驗收及質(zhì)量缺陷責任期工作完成， 乙方對內(nèi)、外債務結(jié)清完畢后自行失效。3. 合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。甲方 （公章 ）： 乙方 （公章 ）： 法定代表人 （簽字）： 法定代表

13、人 （簽字 ）：年月 日 年月 日 建筑工程施工承包合同范文 3發(fā) 包 人： （ 以下簡稱甲方 ）承 包 人： （ 以下簡稱乙方 ） 依照中華人民共和國合同法 、中華人民共和國建筑法 、建設工程質(zhì)量管理條例 及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方經(jīng)協(xié)商一致訂 立本合同。第 1 條：工程概況工程名稱：工程地點：工程內(nèi)容： ，總建筑面積約 平方米。 承包方式：乙方以包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包驗收、包保修的方式履行 建筑施工承包責任。第 2 條：承包范圍 乙方承包范圍： 按甲方提供的施工圖紙、 設計說明以及圖紙會審記錄和有關(guān)變更文件、 資料及所包含的 內(nèi)容，

14、根據(jù)國家、省、市的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、標準等的要求進行施工，除 工程外，均由乙 方負責施工，具體內(nèi)容如下：建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣照明。未經(jīng)甲方同意， 乙方不得將承包工程的任何部分分包或?qū)⑵涑邪娜抗こ剔D(zhuǎn)包給第三 方，否則視為乙方違約，所造成的一切損失由乙方承擔。甲方可指定發(fā)包的專業(yè)工程，不委托乙方施工： 首層大堂裝修、戶內(nèi)豪華裝修、高低壓配電、弱電工程、空調(diào)通風、煤氣、智能化系統(tǒng) 及周邊防范、電信 （包括寬帶網(wǎng) ）、電視、電梯及監(jiān)控系統(tǒng)、幕墻、消防、市政園林工程、幕 墻、中央空調(diào)及配套工程的專業(yè)設備安裝等項目由甲方指定的分包單位承包， 由甲方與專業(yè) 工程公司簽訂施工分包合同，乙方須承擔配合施工

15、的責任。甲定生產(chǎn)廠家乙負責采購的材料：鋼筋：水泥：防水卷材：門窗：第 3 條：工程質(zhì)量標準 工程質(zhì)量標準按國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范及省市驗收合格標準。 保修期自本工程竣工驗收合格之日起計。第 4 條：保修期本工程保修期為：1、基礎工程及主體結(jié)構(gòu)工程為設計年限。2、防水工程 5 年。3、管線設備工程 2 年。4、裝修工程 2 年。5、缺陷責任期： 6 個月。第 5 條：工期總工期： 天 (本工期為從甲方下發(fā)的開工文件起到完成建筑工程竣工驗收的時間，不包括不屬于乙方承包范圍的各專業(yè)工程的工期)。開工日期： 年 月 日，具體開工日期以甲方或甲方委托的監(jiān)理公司下發(fā)的正式開工令 為準。節(jié)點工期： 合同文件中

16、提及的工期，不包括勞動假日、公眾假日和惡劣天氣日子。 如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場代表簽證后，工期相應順延：(1) 按施工準備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源道路未能接通，障礙物未能清除， 影響進場施工 ;(2) 凡發(fā)包方負責供應的材料、設備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發(fā)現(xiàn) 缺陷需要修、配、代、換而影響進度 ;(3) 重大設計變更，提供的工程地質(zhì)資料不準，致使設計方案改變或由于施工無法進行 的原因而影響進度 ;(4) 在施工中如因停電、停水 8 小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電3 天以上 (每次連續(xù) 4小時以上 )，影響正常施工 ;(5) 非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施

17、工 ;(6) 未按合同規(guī)定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工 ;(7) 人力不可抗拒的因素而延誤工期。承包方必須按照約定的竣工日期或發(fā)包方同意順延的工期竣工。 因承包方原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或發(fā)包方同意順延的工期竣工的， 承包方 承擔違約責任。第 6 條：承包方式 本工程采用乙方包工包料、包質(zhì)量、包工期、包安全、包風險、包經(jīng)國家有關(guān)部門驗收 的形式進行總承包施工。在施工期間 ,其它有需要由乙方承包施工的項目 (合同外項目、圖紙會審變更部分和有關(guān) 變更文件、 資料及所包含的內(nèi)容 ),以甲方的書面通知為準 ,相應費用、 工期應經(jīng)雙方確認后調(diào) 整。第 7 條：合同價工程款計價方式：付款方式：預付款：工程進度：工程結(jié)算款：第 8 條：合同生效合同訂立時間： 年 月 日。合同訂立地點： 。本合同自雙方簽字并蓋章后生效。本合同文本正本貳份，甲方、乙方各壹份 ;各份均具同等法律效力。第 9 條：其它約定甲方付予乙方的工程款，乙方須優(yōu)先支付工人工資;若乙方拖欠建筑工人工資，甲方有權(quán)從工程款中直接支付。乙方與其工人之間的爭議與甲方無關(guān)，甲方不承擔任何責任。本工程的安全防護、 文明施工措施費，乙方須符合國家或省、 市等的規(guī)范要