全過(guò)程跟蹤審計(jì)合同

1、建設(shè)工程項(xiàng)目全過(guò)程跟蹤審計(jì)合同工程名稱：建設(shè)地點(diǎn)：委 托 人：咨 詢 人：第一部分 建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同委托人：咨詢?nèi)耍?經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、委托人委托咨詢?nèi)藶橐韵马?xiàng)目提供建設(shè)工程造價(jià)咨詢 服務(wù)：1 項(xiàng)目名稱：2 服務(wù)類別：建設(shè)工程施工階段全過(guò)程造價(jià)跟蹤審計(jì)二、本合同的措詞和用語(yǔ)與所屬建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同條件 及有關(guān)附件同義。三、下列文件均為本合同的組成部分：1建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同標(biāo)準(zhǔn)條件；2建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同專用條件；3建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同執(zhí)行中共同簽署的補(bǔ)充與修正文 件。四、咨詢?nèi)送獍凑毡竞贤囊?guī)定，承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)。五、委托人同意按照

2、本合同規(guī)定的期限、方式、幣種、額度 向咨詢?nèi)酥Ц冻杲?。六、本合同的建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)自該工程施工開(kāi)始實(shí)施，至工程竣工終結(jié)。七、本合同一式四份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)兩份，結(jié)清咨詢費(fèi)用后失效。 委托人：（蓋章） 法定代表人：（簽字或蓋章） 聯(lián) 系 人：住 所：開(kāi)戶銀行：帳 號(hào)：郵政編碼：公司電話：公司傳真：聯(lián)系人電話 :電子信箱：簽訂時(shí)間：咨詢?nèi)耍海ㄉw章） 法定代表人：（簽字或蓋章） 聯(lián) 系 人 :住 所 :開(kāi)戶銀行 :帳 號(hào) :郵政編碼 :公司電話 :公司傳真 :聯(lián)系人電話 :電子信箱 :簽訂時(shí)間 :第二部分 建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同標(biāo)準(zhǔn)條件一、詞語(yǔ)定義、適用語(yǔ)言和法律、法規(guī)第一條 下列名詞

3、和用語(yǔ)，除上下文另有規(guī)定外具有如下含義。1、“委托人”是指委托建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)和聘用工程 造價(jià)咨詢單位的一方，以及其合法繼承人。2、“咨詢?nèi)恕笔侵赋袚?dān)建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)和工程造價(jià) 咨詢責(zé)任的一方，以及其合法繼承人。3、“第三人”是指除委托人、咨詢?nèi)艘酝馀c本咨詢業(yè)務(wù)有 關(guān)的當(dāng)事人。4、“日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。第二條 建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同適用的是中國(guó)的法律、 法規(guī)， 以及專用條件中議定的部門規(guī)章、工程造價(jià)有關(guān)計(jì)價(jià)辦法和 規(guī)定或項(xiàng)目所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第三條 建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同的書寫、解釋和說(shuō)明，以漢 語(yǔ)為主導(dǎo)語(yǔ)言。當(dāng)不同語(yǔ)言文本發(fā)生不同解釋時(shí)，以漢語(yǔ)合 同文本為

4、準(zhǔn)。二、咨詢?nèi)说牧x務(wù)第四條 向委托人提供與工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的資料，包 括工程造價(jià)咨詢的資質(zhì)證書及承擔(dān)本合同業(yè)務(wù)的專業(yè)人員 名單、咨詢工作計(jì)劃等，并按合同專用條件中約定的范圍實(shí)施咨詢業(yè)務(wù)。第五條 咨詢?nèi)嗽诼男斜竞贤陂g，向委托人提供的服務(wù)包 括正常服務(wù)、附加服務(wù)和額外服務(wù)。1、“正常服務(wù)”是指雙方在專用條件中約定的工程造價(jià)咨 詢工作；2、“附加服務(wù)”是指在“正常服務(wù)”以外，經(jīng)雙方書面協(xié) 議確定的附加服務(wù)；3、“額外服務(wù)”是指不屬于“正常服務(wù)”和“附加服務(wù)”，但根據(jù)合同標(biāo)準(zhǔn)條件第十三條、第二十條和二十二條的規(guī) 定，咨詢?nèi)藨?yīng)增加的額外工作量。第六條 在履行合同期間或合同規(guī)定期限內(nèi)， 不得泄露與本

5、合 同規(guī)定業(yè)務(wù)活動(dòng)有關(guān)的保密資料。三、委托人的義務(wù)第七條 委托人應(yīng)負(fù)責(zé)與本建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的 第三人的協(xié)調(diào)，為咨詢?nèi)斯ぷ魈峁┩獠織l件。第八條 委托人應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間內(nèi)，免費(fèi)向咨詢?nèi)颂峁┡c 本項(xiàng)目咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的資料。第九條 委托人應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間內(nèi)就咨詢?nèi)藭嫣峤徊?要求做出答復(fù)的事宜做出書面答復(fù)。咨詢?nèi)艘蟮谌颂峁?有關(guān)資料時(shí)，委托人應(yīng)負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)達(dá)及資料轉(zhuǎn)送。第十條 委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)勝任本咨詢業(yè)務(wù)的代表，負(fù)責(zé)與咨 詢?nèi)寺?lián)系。四、咨詢?nèi)说臋?quán)利第十一條 委托人在委托的建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)范圍內(nèi)， 授予咨詢?nèi)艘韵聶?quán)利：1、咨詢?nèi)嗽谧稍冞^(guò)程中，如委托人提供的資料不明確時(shí)可 向委托人提出書面報(bào)告。2

6、、咨詢?nèi)嗽谧稍冞^(guò)程中，有權(quán)對(duì)第三人提出與本咨詢業(yè)務(wù) 有關(guān)的問(wèn)題進(jìn)行核對(duì)或查問(wèn)。3、咨詢?nèi)嗽谧稍冞^(guò)程中，有到工程現(xiàn)場(chǎng)勘察的權(quán)利。五、委托人的權(quán)利第十二條 委托人有下列權(quán)利：1、委托人有權(quán)向咨詢?nèi)嗽儐?wèn)工作進(jìn)展情況及相關(guān)的內(nèi)容。2、委托人有權(quán)闡述對(duì)具體問(wèn)題的意見(jiàn)和建議。3、當(dāng)委托人認(rèn)定咨詢專業(yè)人員不按咨詢合同履行其職責(zé)， 或與第三人串通給委托人造成經(jīng)濟(jì)損失的，委托人有權(quán)要求 更換咨詢專業(yè)人員，直至終止合同并要求咨詢?nèi)顺袚?dān)相應(yīng)的 賠償責(zé)任。六、咨詢?nèi)说呢?zé)任第十三條 咨詢?nèi)说呢?zé)任期即建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同有效 期。如因非咨詢?nèi)说呢?zé)任造成進(jìn)度的推遲或延誤而超過(guò)約定 的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長(zhǎng)合同有效期

7、。第十四條 咨詢?nèi)素?zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行建設(shè)工程造價(jià)咨詢合 同中約定的義務(wù)，因咨詢?nèi)说膯畏竭^(guò)失造成的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng) 當(dāng)向委托人進(jìn)行賠償。累計(jì)賠償總額不應(yīng)超過(guò)建設(shè)工程造價(jià) 咨詢酬金總額（除去稅金） 。第十五條 咨詢?nèi)藢?duì)委托人或第三人所提出的問(wèn)題不能及 時(shí)核對(duì)或答復(fù)，導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，咨詢?nèi)藨?yīng)承 擔(dān)責(zé)任。第十六條 咨詢?nèi)讼蛭腥颂岢鲑r償要求不能成立時(shí)，則應(yīng) 補(bǔ)償由于該賠償或其他要求所導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用的支 出。七、委托人的責(zé)任第十七條 委托人應(yīng)當(dāng)履行建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同約定的 義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給咨詢?nèi)嗽斐傻?損失。第十八條 委托人如果向咨詢?nèi)颂岢鲑r償或其他要求不能 成立

8、時(shí)，則應(yīng)補(bǔ)償由于該賠償或其他要求所導(dǎo)致咨詢?nèi)说母?種費(fèi)用的支出。八、合同生效，變更與終止第十九條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十條 由于委托人或第三人的原因使咨詢?nèi)斯ぷ魇艿?阻礙或延誤以致增加了工作量或持續(xù)時(shí)間，則咨詢?nèi)藨?yīng)當(dāng)將 此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)書面通知委托人。由此增加的 工作量視為額外服務(wù)，完成建設(shè)工程造價(jià)咨詢工作的時(shí)間應(yīng) 當(dāng)相應(yīng)延長(zhǎng)，并得到額外的酬金。第二十一條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，則應(yīng)當(dāng)在14 日前通知對(duì)方； 因變更或解除合同使一方遭受損失的， 由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。第二十二條 咨詢?nèi)擞捎诜亲陨碓驎和；蚪K止執(zhí)行建設(shè) 工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)，由此而增加的恢復(fù)執(zhí)行建設(shè)工程

9、造價(jià)咨 詢業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)視為額外服務(wù)，有權(quán)得到額外的時(shí)間和酬 金。第二十三條 變更或解除合同的通知或協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面 形式，新的協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。咨詢業(yè)務(wù)的酬金第二十四條 正常的建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)，附加工作和額 外工作的酬金，按照建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同專用條件約定的 方法計(jì)取，并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付。第二十五條 如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付建設(shè) 工程造價(jià)咨詢酬金，自規(guī)定支付之日起，應(yīng)當(dāng)向咨詢?nèi)搜a(bǔ)償 應(yīng)支付的酬金利息。利息額按規(guī)定支付期限最后一日銀行活 期貸款乘以拖欠酬金時(shí)間計(jì)算。第二十六條 如果委托人對(duì)咨詢?nèi)颂峤坏闹Ц锻ㄖ獣谐?金或部分酬金項(xiàng)目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通

10、知書兩日內(nèi) 向咨詢?nèi)税l(fā)出異議的通知，但委托人不得拖延其無(wú)異議酬金 項(xiàng)目的支付。第二十七條 支付建設(shè)工程造價(jià)咨詢酬金所采取的貨幣幣 種、匯率由合同專用條件約定。九、其 他第二十八條 因建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)的需要，咨詢?nèi)嗽诤?同約定外的外出考察，經(jīng)委托人同意，其所需費(fèi)用由委托人 負(fù)責(zé)。第二十九條 咨詢?nèi)巳缧柰馄笇＜覅f(xié)助，在委托的建設(shè)工程 造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)范圍內(nèi)其費(fèi)用由咨詢?nèi)顺袚?dān)；在委托的建設(shè)工 程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)范圍以外經(jīng)委托人認(rèn)可其費(fèi)用由委托人承 擔(dān)。第三十條 未經(jīng)對(duì)方的書面同意，各方均不得轉(zhuǎn)讓合同約定 的權(quán)利和義務(wù)。第三十一條 除委托人書面同意外，咨詢?nèi)思白稍儗I(yè)人員 不應(yīng)接受建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同約定

11、以外的與工程造價(jià)咨 詢項(xiàng)目有關(guān)的任何報(bào)酬。咨詢?nèi)瞬坏脜⑴c可能與合同規(guī)定的與委托人利益相沖突的 任何活動(dòng)。第三十二條 咨詢?nèi)诉`反合同標(biāo)準(zhǔn)條件第六條約定的義 務(wù)的，應(yīng)向委托人支付合同總價(jià)款30%的違約金，造成委托人損失的，還應(yīng)賠償委托人的損失。十、合同爭(zhēng)議的解決第三十三條 因違約或終止合同而引起的損失和損害的賠 償，委托人與咨詢?nèi)酥g應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；如未能達(dá)成一致， 可提交有關(guān)主管部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，根據(jù)雙方約 定提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁，或向人民法院提起訴訟。第二部分 合同專用條款第一條 詞語(yǔ)定義及合同文件1詞語(yǔ)定義 按建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同的通用條款第 1 條。2 .合同文件及解釋順序合同文件組成

12、及解釋順序：合同專用條款，合同通用條款， 招標(biāo)文件、中標(biāo)通知書，投標(biāo)文件及其附件，標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及 有關(guān)技術(shù)文件。3 .語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1 本合同除使用漢語(yǔ)外，無(wú)其它語(yǔ)言文字。3.2 適用法律和法規(guī) 按通用條款第二條規(guī)定3.3 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、 規(guī)范等。委托人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間：不另外提供 國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定： 雙方協(xié)商 第二條 建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)范圍 1對(duì)該工程施工階段工程造價(jià)的有關(guān)工程造價(jià)變更及工程 形象進(jìn)度款進(jìn)行審核，出具審核報(bào)告。2. 進(jìn)行工程造價(jià)跟蹤服務(wù)至工程竣工驗(yàn)收止。 委托人對(duì)審計(jì)資料和審計(jì)報(bào)告的保

13、密要求 : 未經(jīng)委托人同 意，不得將資料向第三人泄露。第三條 咨詢?nèi)斯ぷ髟瓌t 獨(dú)立客觀公正、及時(shí)、完整、準(zhǔn)確、真實(shí) 第四條 雙方責(zé) 任和義務(wù)1. 委托人責(zé)任1.1 委托人負(fù)責(zé)向咨詢?nèi)颂峁┪性靸r(jià)咨詢業(yè)務(wù)工程造價(jià) 跟蹤服務(wù)和完成分工程預(yù)（結(jié)算）審核有關(guān)的全部資料（詳 見(jiàn)附頁(yè)），并保證所提供資料的真實(shí)性、 合法性、 完整性。1.2 委托人向咨詢?nèi)伺沙龅挠嘘P(guān)工作人員提供必要的工作 條件，配合咨詢?nèi)诉M(jìn)行鑒定和驗(yàn)收。1.3 委托人按協(xié)議的付款方式支付費(fèi)用。1.4 委托人配合咨詢?nèi)碎_(kāi)展工作，督促咨詢?nèi)税凑占s定時(shí) 間完成工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)，出具咨詢報(bào)告，若因委托人不能 如期提供資料而影響咨詢?nèi)斯ぷ鬟M(jìn)度，咨詢?nèi)?/p>

14、提供咨詢服務(wù) 報(bào)告時(shí)間順延。1.5 委托人應(yīng)向咨詢?nèi)颂峁┈F(xiàn)場(chǎng)辦公場(chǎng)所（至少 2 張辦公 桌椅及電源網(wǎng)絡(luò)接口） ，其余審計(jì)所需的辦公用品（如電腦、 照相機(jī)、通紙張等）均由咨詢?nèi)俗孕薪鉀Q。1.6 雙方共同對(duì)中標(biāo)合同進(jìn)行監(jiān)控，對(duì)工程變更及時(shí)監(jiān)控、 審核。2. 咨詢?nèi)素?zé)任2.1 咨詢?nèi)烁鶕?jù)國(guó)家及省級(jí)有關(guān)工程造價(jià)咨詢的法規(guī)、政 策、文件規(guī)定。按照獨(dú)立、客觀、公正、公平的原則，及時(shí) 完成委托人委托的工程造價(jià)咨詢工作，出具造價(jià)咨詢報(bào)告并 保證報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性。2.2 乙方應(yīng)遵守職業(yè)道德，維護(hù)委托人的利益，做到公正、 合理、合法，并嚴(yán)守秘密。2.3 審定項(xiàng)目月完成工程量的工程造價(jià)符合現(xiàn)有的國(guó)家規(guī)

15、定及合同文件規(guī)定。特別對(duì)漲價(jià)的部分工程建筑材料價(jià)格進(jìn) 行重點(diǎn)審核，出具公正、公平的審核報(bào)告。2.4 協(xié)助委托人控制本項(xiàng)目施工過(guò)程中的變更及改簽項(xiàng)目 所增減工程量的工程造價(jià)，提出合理化建議，并及時(shí)控制工 程成本。2.5 依據(jù)本項(xiàng)目的有關(guān)文件及合同，公平、公正的對(duì)項(xiàng)目 工程造價(jià)進(jìn)行全程跟蹤審核，使該項(xiàng)目的工程造價(jià)在低成本 的合理水平上。2.6 自開(kāi)工之日起至全部建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收并經(jīng)有關(guān)單位 蓋章之日止，向委托人提供工程造價(jià)咨詢服務(wù)，對(duì)承包工程 進(jìn)行全程跟蹤審計(jì)，嚴(yán)格按中標(biāo)合同對(duì)所完成項(xiàng)目工程量進(jìn) 行驗(yàn)收。2.7 負(fù)責(zé)編制整個(gè)工程全程跟蹤審計(jì)工作計(jì)劃。2.8 負(fù)責(zé)對(duì)工程量清單、施工簽證、施工圖工程量

16、進(jìn)行對(duì)比控制。定期和業(yè)主、監(jiān)理、承包商開(kāi)會(huì)，討論解決工程中有 關(guān)造價(jià)的問(wèn)題。2.9 協(xié)助委托人、監(jiān)理共同把好項(xiàng)目建設(shè)的各種構(gòu)件材料、 設(shè)備及政府采購(gòu)的比價(jià)關(guān)，實(shí)行貨比三家、擇優(yōu)選用的原 則。2.10 負(fù)責(zé)會(huì)同委托人、監(jiān)理對(duì)工程進(jìn)度款撥付進(jìn)行嚴(yán)格審 核并提供預(yù)付、支付工程款的依據(jù)（需在出具依據(jù)上簽字） ， 同時(shí)建立每月第一周第一天定期向業(yè)主匯報(bào)工程投資動(dòng)態(tài) 情況的制度。2.11 協(xié)助委托人、監(jiān)理對(duì)施工組織設(shè)計(jì)和管理中的施工工 作流程，施工進(jìn)度計(jì)劃、施工技術(shù)組織措施、施工管理技術(shù) 監(jiān)督、全面質(zhì)量管理等有關(guān)造價(jià)方面進(jìn)行監(jiān)督實(shí)施并編制工 作計(jì)劃表。2.12 負(fù)責(zé)對(duì)委托人同意變更工程進(jìn)行造價(jià)的核算，結(jié)合

17、 工程量清單以當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)、信息價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)，給委托人提出合 理建議，最大限度降低投資額，避免結(jié)算超預(yù)算的局面。2.13 根據(jù)工程的具體情況，預(yù)測(cè)工程風(fēng)險(xiǎn)及可能發(fā)生索 賠的誘因，制定防范性對(duì)策，規(guī)避或減少索賠事件的產(chǎn)生； 協(xié)助委托人做好反索賠工作，督促承包商履行合同約定義 務(wù)，保證工程質(zhì)量和按時(shí)竣工。2.14 負(fù)責(zé)項(xiàng)目全部造價(jià)資料收集匯總和整理。審計(jì)報(bào)告 連同相關(guān)的審計(jì)工作底稿、日志、證據(jù)等審計(jì)資料及時(shí)完整歸檔。工程竣工后按統(tǒng)一格式打印、簽章并裝訂成冊(cè)提供委 托人四份，作為工程結(jié)算的依據(jù)。3、咨詢?nèi)肆x務(wù)3.1 參加現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目的驗(yàn)收及已完成工程量的確認(rèn)。參加現(xiàn) 場(chǎng)簽證及預(yù)算外工程量的計(jì)量、審查工作，嚴(yán)格

18、把關(guān)，做好 各項(xiàng)索賠工作。協(xié)助監(jiān)理單位確保施工工程質(zhì)量，不出現(xiàn)偷 工減料，以次充好。加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的隱蔽工程量進(jìn) 行數(shù)量、質(zhì)量的監(jiān)控，未經(jīng)委托人和咨詢?nèi)撕藢?shí)確認(rèn)的工作 量不列為結(jié)算總價(jià)。3.2 參加施工方案的確定，并對(duì)方案中涉及造價(jià)方面提出 建議，方案中相關(guān)項(xiàng)目的工程造價(jià)的增減進(jìn)行確認(rèn)及審核。 負(fù)責(zé)對(duì)結(jié)算、竣工圖、施工簽證進(jìn)行審核，現(xiàn)場(chǎng)對(duì)工程項(xiàng)目 用料，質(zhì)量進(jìn)行復(fù)檢。用區(qū)建設(shè)定額、信息價(jià)和市場(chǎng)價(jià)格對(duì) 材料價(jià)格進(jìn)行最終審定。3.3 參加進(jìn)場(chǎng)材料的驗(yàn)收及見(jiàn)證，對(duì)大宗材料和設(shè)備按政府 采購(gòu)政策進(jìn)行控制。 第五條 雙方約定委托人應(yīng)提供的建 設(shè)工程造價(jià)咨詢材料及提供時(shí)間。第六條 委托人應(yīng)在七日內(nèi)對(duì)咨詢?nèi)藭?/p>