二級(jí)建造師法規(guī)資料

1、一、注冊(cè)管理概念：注冊(cè)建造師1、通過考核認(rèn)定或考試合格取得資格證書按規(guī)定注冊(cè)取得注冊(cè)職業(yè)證書和職業(yè)印章的專業(yè)技術(shù)人員2、未取得注冊(cè)職業(yè)證書的職業(yè)印章的，不得擔(dān)任大中型建設(shè)工程項(xiàng)目的施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，不得以注冊(cè)建造師的名義從事相關(guān)活動(dòng)。（言下之意：小型工程的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不一定需要建筑師擔(dān)任）（一）注冊(cè)申請(qǐng)注冊(cè)的受理，審批，核發(fā)方：省，自治區(qū)，直轄市人民政府建設(shè)主管部門。核發(fā)證書后30日內(nèi)報(bào)國務(wù)院建設(shè)主管部門備案。1、 初始注冊(cè)申請(qǐng)條件：經(jīng)考核認(rèn)定或考試合格取得資格證書； 受聘于一個(gè)相關(guān)單位； 達(dá)到繼續(xù)教育要求；沒有明確規(guī)定不予注冊(cè)的情形。規(guī)定：初始注冊(cè)申請(qǐng)者，可自資格證書簽發(fā)之日起3年內(nèi)提出申請(qǐng)

2、。 逾期未申請(qǐng)者，須符合本專業(yè)繼續(xù)教育的要求后方可申請(qǐng)初始注冊(cè)。2、 延續(xù)注冊(cè)注冊(cè)有效期滿（3年）后需繼續(xù)執(zhí)業(yè)的，應(yīng)當(dāng)在注冊(cè)有效期屆滿30日前，按照規(guī)定申請(qǐng)延續(xù)注冊(cè)。延續(xù)注冊(cè)的，有效期為3年。3、 變更注冊(cè)在注冊(cè)有效期內(nèi)，注冊(cè)建造師變更執(zhí)業(yè)單位，應(yīng)當(dāng)與原聘用單位解除勞動(dòng)關(guān)系，并按照規(guī)定辦理變更注冊(cè)手續(xù)，變更注冊(cè)后仍延續(xù)原注冊(cè)有效期。 4、 增項(xiàng)注冊(cè)注冊(cè)建造師需要增加執(zhí)業(yè)專業(yè)的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定申請(qǐng)?jiān)鲰?xiàng)注冊(cè)，并提供相應(yīng)的資格證明。前提：須在同一單位內(nèi)申請(qǐng)注冊(cè)。PS：以上注冊(cè)需提交的材料見書P2P3，其間只有變更注冊(cè)需要提交執(zhí)業(yè)印章（二）不予注冊(cè) 重點(diǎn)：見本筆記本P 對(duì)比表申請(qǐng)人有下列情形之一的，不予注

3、冊(cè)： 1、 不具有完全民事行為能力的；2、 申請(qǐng)?jiān)?個(gè)或2個(gè)以上單位注冊(cè)的；3、 未達(dá)到注冊(cè)建造師繼續(xù)教育要求的；4、 受到刑事處罰，刑事出發(fā)尚未完畢的；5、 因執(zhí)業(yè)活動(dòng)受刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日不滿5年的；6、 因第5項(xiàng)規(guī)定以外的原因受到刑事處罰，自刑法執(zhí)行完畢之日起到申請(qǐng)注冊(cè)之日不滿3年的；7、 被吊銷注冊(cè)證書，自處罰決定之日起到申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿2年的；8、 在申請(qǐng)注冊(cè)之日前3年內(nèi)擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理期間，所負(fù)責(zé)項(xiàng)目發(fā)生過重大質(zhì)量和安全事故的；9、 申請(qǐng)人聘用單位不符合注冊(cè)單位要求的；10、 年齡超過65周歲的；11、 法律法規(guī)規(guī)定不予注冊(cè)的其他情形。PS：記憶方法：關(guān)鍵

4、詞關(guān)系 （三）注冊(cè)證書和執(zhí)業(yè)印章失效的情形1、聘用單位破產(chǎn)的；2、聘用單位被吊銷營業(yè)執(zhí)照的；3、聘用單位被吊銷或者撤回資質(zhì)證書的；4、已與聘用單位解除聘用合同關(guān)系的；5、注冊(cè)有效期滿且未延續(xù)注冊(cè)的； 這些情行都將被注銷注冊(cè)證書和執(zhí)業(yè)印章6、年齡超過65周歲的；7、死亡或不具有完全民事行為能力的；8、其他導(dǎo)致注冊(cè)失效的情形。（四）收回注冊(cè)證書和執(zhí)業(yè)印章的情形（又稱：注銷證書和執(zhí)業(yè)印章的情形）有下列情形之一的，由注冊(cè)機(jī)關(guān)辦理注消手續(xù)，收回注冊(cè)證書和執(zhí)業(yè)印章或者公告其注冊(cè)證書和執(zhí)業(yè)印章作廢：1、 規(guī)定的印章失效的情形發(fā)生：既（三）的8個(gè)情形2、 依法被撤銷注冊(cè)的；3、 依法被吊銷注冊(cè)證書的；4、 受

5、到刑事處罰的；5、 法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)注銷注冊(cè)的其他情形。二、執(zhí)業(yè)管理1、 執(zhí)業(yè)范圍原則性規(guī)定： 擔(dān)任建設(shè)工程項(xiàng)目施工的項(xiàng)目經(jīng)理； 從事其他施工活動(dòng)的管理工作； 法律、行政法規(guī)或國務(wù)院建設(shè)行政主管部門規(guī)定的其他業(yè)務(wù)。二級(jí)建造師可以擔(dān)任在二級(jí)及以下建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的建設(shè)工程項(xiàng)目施工的項(xiàng)目經(jīng)理。具體規(guī)定： 應(yīng)受聘并注冊(cè)于一個(gè)具有施工資質(zhì)的企業(yè)； 注冊(cè)建造師不得同時(shí)在二個(gè)及二個(gè)以上的建設(shè)工程項(xiàng)目上擔(dān)任施工單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人； 在施工過程中形成的有關(guān)工程施工管理文件，應(yīng)當(dāng)由注冊(cè)建造師簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章；施工單位簽署質(zhì)量合格的文件上，必須有注冊(cè)建造師的簽字蓋章。2、 注冊(cè)建造師的權(quán)利與義務(wù)：（書P4-P5閱讀

6、了解即可）權(quán)利與義務(wù)中都有的一條是：接受繼續(xù)教育（既是權(quán)利也是義務(wù)）三、執(zhí)業(yè)工程規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)（這一項(xiàng)規(guī)定將被取消估計(jì)不會(huì)考）只要記：共14個(gè)專業(yè)的工程規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)四、監(jiān)督管理1、管理部門縣級(jí)以上人民政府建設(shè)主管部門和有關(guān)部門履行監(jiān)督檢查職責(zé)時(shí)有權(quán)采取下列措施： 要求被檢查人員出示注冊(cè)證書；（檢查中不得：暫扣、收繳、吊銷注冊(cè)證書） 要求被檢查人員所在聘用單位提供有關(guān)人員簽署的文件及相關(guān)業(yè)務(wù)文檔； 就有關(guān)問題詢問簽署文件的人員； 糾正違反有關(guān)法律、法規(guī)、本規(guī)定及工程標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的行為。2、 管理措施之撤銷注冊(cè)（書P6重點(diǎn)理解）重點(diǎn)記憶：注冊(cè)建造師違法從事相關(guān)活動(dòng)的，查處地：違法行為發(fā)生地。 誰發(fā)證，誰撤銷。撤

7、銷的其他情形（書P6）（注：都是非正常渠道獲得注冊(cè)證書的情況）難點(diǎn)：不予注冊(cè)、吊銷注冊(cè)、撤消注冊(cè)、注銷注冊(cè)的區(qū)別與適用情形。不予注冊(cè)撤消注冊(cè)注銷注冊(cè)1、不具有完全民事行為能力1、注冊(cè)人員濫用職權(quán)準(zhǔn)予注冊(cè)的1、單位破產(chǎn)、吊銷營業(yè)執(zhí)照或資質(zhì)證書的2、申請(qǐng)二個(gè)或二個(gè)以上單位注冊(cè)2、超越法定職權(quán)準(zhǔn)予注冊(cè)的2、已與單位解除聘用合同的3、未達(dá)到繼續(xù)教育要求3、對(duì)不符合條件的申請(qǐng)人準(zhǔn)予注冊(cè)的3、注冊(cè)有效期滿未延續(xù)注冊(cè)4、受到刑事處罰執(zhí)行中（注意不同起因的年限不同）4、申請(qǐng)人以欺騙、賄賂等手段獲得注冊(cè)的4、年齡超過65周歲5、被吊銷證書未滿2年5、其他5、撤消注冊(cè)的6、前3年發(fā)生過重大質(zhì)量安全事故6、吊銷注冊(cè)

8、證書的7、聘用單位不符合要求7、執(zhí)業(yè)中受到刑事處罰的8、年齡超過65周歲8、死亡或喪失民事行為能力9、其他PS：以上都是不正當(dāng)手段取得所以要撤消改正錯(cuò)誤的發(fā)放9、其他第二節(jié) 法律體系和法的形式一、法律體系（也稱部門法體系） 法律體系包括法律部門憲法部門:包括：國家機(jī)關(guān)組織法、選舉法、民族區(qū)域自治法、特別行政區(qū)基本法、授權(quán)法、立法法、國籍法等附屬的低層次的法律。 憲法是整個(gè)法律體系的基礎(chǔ)。民法：民法是調(diào)整作為平等主體的公民之間、法人之間、公民與法人之間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律。主要有：1、民法通則2、單行民事法律：合同法、擔(dān)保法、商標(biāo)法、著作權(quán)法、婚姻法等商法：是調(diào)整平等主體之間的商事關(guān)系或商

9、事行為的法律。主要包括：公司法、證券法、保險(xiǎn)法、票據(jù)法、企業(yè)破產(chǎn)法、海商法等注：我國實(shí)行“民商合一”的原則。商法雖然是一個(gè)相對(duì)獨(dú)立的法律部門，但民法的許多概念，規(guī)則和原則也通用于商法。經(jīng)濟(jì)法：經(jīng)濟(jì)法是調(diào)整國家在經(jīng)濟(jì)管理中發(fā)生的經(jīng)濟(jì)關(guān)系的法律。包括：建筑法、招標(biāo)投標(biāo)法、反不正當(dāng)競(jìng)爭法、稅法等。行政法：是調(diào)整國家行政管理活動(dòng)中各種社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范的總和。包括：行政處罰法、行政復(fù)議法、行政監(jiān)察法、治安管理處罰法等。勞動(dòng)法與社會(huì)保障法：勞動(dòng)法是調(diào)整勞動(dòng)關(guān)系的法律，包括：勞動(dòng)法社會(huì)保障法是調(diào)整有關(guān)社會(huì)保障、社會(huì)福利的法律，包括：安全生產(chǎn)法、消防法。自然資源與環(huán)境保護(hù)法： 書P7 刑法： 書P8訴訟法：

10、 書P8二、法的形式PS：掌握法的縱向和橫向效力1、法的縱向效力： 地方性法規(guī) 地方政府規(guī)章 憲法 法律 行政法規(guī) 部門規(guī)章2、法的橫向效力： 新法優(yōu)先于舊法 特別法優(yōu)先于一般法 不溯及既往原則（溯：回溯、追溯，逆的意思）3、法的制定 一切法律、行政法規(guī)和地方性法規(guī)都不得與憲法相抵觸。 法律的效力低于憲法，但高于其他的法。 行政法規(guī)的效力低于憲法和法律。 地方性法規(guī)具有地方性，只在本轄區(qū)內(nèi)有效，有效力低于法律和行政法規(guī)。 行政規(guī)章包括：部門規(guī)章和地方政府規(guī)章部門規(guī)章的效力低于法律、行政法規(guī)。法律、行政法規(guī)。地方政府規(guī)章的效力低于同級(jí)或上級(jí)地方性法規(guī)。法的制定機(jī)關(guān)：憲法全國人大法律全國人大及常委

11、會(huì)法律解釋：全國人大常委會(huì)（全國人大不負(fù)責(zé)法律解釋）司法解釋：最高法院（司法解釋與法律解釋有根本的不同行政法規(guī)國務(wù)院地方性法規(guī)省、較大市人大及常委會(huì)民族自治地方人大合稱“法規(guī)”自治條例和單行條例 部門規(guī)章國務(wù)院各部委合稱“行政規(guī)章”地方政府規(guī)章省、較大市政府PS：適用地方法規(guī)，國務(wù)院決定。地方性法規(guī)與部門規(guī)章之間的沖突解決：適用部門規(guī)章，國務(wù)院提請(qǐng)全國人大常委會(huì)裁定。部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間的沖突解決：國務(wù)院決定。新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定之間的沖突解決：制定機(jī)關(guān)裁決。第三節(jié)民法一、民事法律關(guān)系什么是法律關(guān)系：法律關(guān)系的本質(zhì)是受到法律調(diào)整的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更和終止是指由于出

12、現(xiàn)了某些法律事實(shí)，當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)得以發(fā)生、變化或消滅。民法：（書P7）民法是調(diào)整作為平等主體的公民之間、法人之間、公民和法人之間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律。民事法律關(guān)系是由民法規(guī)范調(diào)整的以權(quán)利義務(wù)為內(nèi)容的社會(huì)關(guān)系，包括人身關(guān)系和財(cái)產(chǎn)關(guān)系。（民事法律關(guān)系是平等主體的公民之間、法人之間、公民和法人之間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系。） 財(cái)產(chǎn)所有關(guān)系（如：所有權(quán)）財(cái)產(chǎn)關(guān)系財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)關(guān)系（如：債權(quán)）民事法律關(guān)系 人格關(guān)系（如：姓名、名稱、名譽(yù)等）人身關(guān)系身份關(guān)系（如：收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等）法律關(guān)系都是由法律關(guān)系主體、法律關(guān)系客體、法律關(guān)系內(nèi)容三個(gè)要素構(gòu)成，缺少其一就不構(gòu)成法律關(guān)系。（一）民事法律關(guān)系主體：是指民事法

13、律關(guān)系中享受權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的當(dāng)事人和參與者，包括自然人、法人和其他組織。1、自然人：自然人作為民事主體的一種，能否通過自己的行為取得民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)，取決于其是否具有民事行為能力。 所謂民事行為能力，是指民事主體通過自己的行為取得民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的資格。民事行為能力分為：完全民事行為能力、限制民事行為能力、無民事行為能力 三種。PS：注意：民事權(quán)利能力和民事行為能力的區(qū)別：自然人的民事權(quán)利能力始于出生終于死亡；而民事行為能力則取決于年齡和精神健康狀況。民事權(quán)利一般權(quán)利能力出生死亡（如：繼承）特殊權(quán)利能力如：婚姻民事行為能力無民事行為能力10周歲，或完全不能辨認(rèn)自己行為的限制民事行為

14、能力10周歲18周歲，或不能完全辨認(rèn)自己行為的完全民事行為能力18周歲，或16周歲18周歲自食其力的2、法人：法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。注：法人法人代表 法人不是平時(shí)講的意義上的“人” “能獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任”是法人不同與其他非法人組織的核心特征。法人應(yīng)當(dāng)具備4個(gè)條件：i. 依法成立；ii. 有必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)；iii. 有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所；iv. 能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。法人特征：法人具有獨(dú)立的人格、獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)、獨(dú)立的責(zé)任法人也具有行為能力，法人的民事行為能力是法律賦予法人獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力，其行為總是有限的。由其成立的宗旨和業(yè)務(wù)范圍

15、所決定。法人的行為能力始于法人的成立而終于法人的撤銷。3、其他組織（又稱非法人組織）：法人以外的其他組織。如：合伙制的企業(yè)、分公司（二）民事法律關(guān)系客體 民事法律客體是指民事法律關(guān)系之間權(quán)利與義務(wù)所指向的對(duì)象。了解：法律關(guān)系客體的種類包括：財(cái)、物、行為、智力成果財(cái)：一般指資金及各種有價(jià)證券物：法律關(guān)系主體支配的、在生產(chǎn)和生活所需要的客觀實(shí)體。 法律意義上的“物”應(yīng)具備的條件：人可以控制、有經(jīng)濟(jì)價(jià)值行為：作為法律關(guān)系客體的行為是指義務(wù)人所要完成的能滿足權(quán)利要求結(jié)果。 這種結(jié)果表現(xiàn)為二種：i. 物化的結(jié)果 （房屋、道路、道路等建設(shè)工程項(xiàng)目）ii. 非物化的結(jié)果（如：企業(yè)對(duì)員工的培訓(xùn)行為）智慧成果：

16、是指通過某種物體或大腦記載下來并加以流傳的思維成果 例如：文學(xué)作品智力成果屬于非物質(zhì)財(cái)富，也稱精神產(chǎn)品（三）民事法律關(guān)系內(nèi)容：是指法律關(guān)系主體之間的法律權(quán)利和法律義務(wù)。分為：法定的權(quán)利和義務(wù)約定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)于民事權(quán)利之：支配權(quán)、請(qǐng)求權(quán)、形成權(quán)、抗辯權(quán)的概念（有助于對(duì)課程內(nèi)容的理解）民事權(quán)利概念例支配權(quán)對(duì)權(quán)利標(biāo)地的直接支配而不受他人非法干涉的權(quán)利物權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、人身權(quán)請(qǐng)求權(quán)請(qǐng)求他人為或不為一定行為的權(quán)利債權(quán)形成權(quán)依自己的行為，使自己與他人之間的法律關(guān)系發(fā)生變動(dòng)的權(quán)利撤消權(quán)、解除權(quán)、追認(rèn)權(quán)抗辯權(quán)依法對(duì)抗他人請(qǐng)求權(quán)的權(quán)利同時(shí)履行抗辯權(quán)、先履行抗辯權(quán)、不安抗辯權(quán)、先訴抗辯權(quán)PS：總結(jié)自然人主體 法人

17、其他組織民事法律關(guān)系構(gòu)成要素 客體民事權(quán)利內(nèi)容民事義務(wù)法律關(guān)系客體體現(xiàn)出設(shè)定法律關(guān)系的目的；法律關(guān)系內(nèi)容決定著法律關(guān)系的性質(zhì)。（四）民事法律關(guān)系的變更構(gòu)成法律關(guān)系的三個(gè)要素如果發(fā)生變化，就會(huì)導(dǎo)致這個(gè)特定的法律關(guān)系發(fā)生變化，所以，法律關(guān)系的變更分為：主體變更主體數(shù)目發(fā)生變化主體改變（又稱合同轉(zhuǎn)讓）客體變更客體范圍變更客體性質(zhì)的變更內(nèi)容變更權(quán)利增加權(quán)利減少（五）民事法律關(guān)系的終止：是指民事法律關(guān)系主體之間的權(quán)利義務(wù)不復(fù)存在，彼此喪失了約束力。1、自然終止。（目的達(dá)到）法律關(guān)系的終止分為 2、協(xié)議終止（目的沒有實(shí)現(xiàn)，雙方共同行使解除權(quán)）3、違約終止（單方行使解除，目的沒有實(shí)現(xiàn)）主體一方違約 發(fā)生不可

18、抗力：不承擔(dān)違約責(zé)任。PS：關(guān)于法律事實(shí)i. 違法行為、違約行為均屬于法律事實(shí)；ii. 法律關(guān)系的產(chǎn)生需要有法律事實(shí)的出現(xiàn)，法律事實(shí)變更、終止同樣需要有法律事實(shí)出現(xiàn)。二、民事法律關(guān)系行為的成立要件（一）民事法律行為的概念：民事法律行為，是指公民或者法人設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和民事義務(wù)的合法行為。（二）要式法律行為和不要式法律行為1、 要式法律行為指法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)采用特定形式的民事法律行為。2、 不要式法律行為指法律沒有規(guī)定特定形式，采用書面、口頭或其他任何形式均可成立的民事法律行為。（三）民事法律行為的成立要件1、 法律行為主體具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和行為能力 如果改為“完全的”則是錯(cuò)誤的說法

19、2、 行為人意思表示真實(shí)（是指效果意思與表示意思一致）如果改為“一致”則是錯(cuò)誤的說法3、 行為內(nèi)容合法不得與法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性或禁止性規(guī)范相抵觸 不得違背社會(huì)公德，不得損害社會(huì)公共利益4、 行為形式合法概念重復(fù)記憶：民事法律關(guān)系，是由民法所調(diào)整的具有民事權(quán)利義務(wù)內(nèi)容的社會(huì)關(guān)系。民事行為的自愿特征：第一、民事主體有權(quán)決定自己是否參加某項(xiàng)民事活動(dòng)，是否從事某種民事行為，是否設(shè)立、變更、終止某一民事法律關(guān)系。 第二、民事主體作為民事行為的當(dāng)事人，有權(quán)依法充分自由地表達(dá)其真實(shí)意愿，以實(shí)現(xiàn)其民事行為的目的。 第三、民事主體之間在從事民事行為時(shí)應(yīng)當(dāng)相互協(xié)商，彼此就某一民事法律關(guān)系的設(shè)立、變更、終止達(dá)成

20、一致的協(xié)議。第四、民事主體依法自由從事民事行為，不受其他任何組織或者個(gè)人的不法干預(yù)。理解民事法律關(guān)系的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)把握三點(diǎn)：第一、民事法律關(guān)系的內(nèi)容由民事權(quán)利和民事義務(wù)構(gòu)成。民事權(quán)利，是指民法所確認(rèn)的民事主體享有某種民事利益的可能性。民事義務(wù)，是指民事主體依法應(yīng)當(dāng)為一定行為或不為一定行為從而使相對(duì)的民事主體實(shí)現(xiàn)其利益的必要性。第二、民事權(quán)利與民事義務(wù)是直接相互對(duì)應(yīng)的。在任何一個(gè)具體的民事法律關(guān)系中，一方民事主體享有的民事權(quán)利，都需要另一方民事主體承擔(dān)相應(yīng)的民事義務(wù)。第三、民事權(quán)利表現(xiàn)為法律保障其實(shí)現(xiàn)的性質(zhì)，民事義務(wù)體現(xiàn)為法律強(qiáng)制其履行的特性。重點(diǎn)：應(yīng)特別注意民事行為、事實(shí)行為和民事法律行為的概念

21、區(qū)別。1、民事行為是以意思表示為內(nèi)在要素的行為；2、事實(shí)行為屬于構(gòu)成行為；3、民事法律行為是以意思表示為要素的合法行為。4、民事行為包括無效民事行為、可變更可撤銷的民事行為、效力未定的民事行為和民事法律行為。（這條書上沒講，給大家參考堅(jiān)強(qiáng)書本的理解）民事法律行為的概念和特征。民事法律行為是民事主體設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和民事義務(wù)的合法行為。民事法律行為具有下列特征：1. 應(yīng)是民事主體實(shí)施的以發(fā)生民事法律后果為目的的行為；2. 應(yīng)是以意思表示為構(gòu)成要素的行為；3. 應(yīng)是合法行為。三、代理制度（一）代理的含義PS：代理是一種事實(shí)行為公民、法人可以通過代理人實(shí)施民事法律行為。代理的基本結(jié)構(gòu)：代理是

22、代理人于代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義向第三人意思表示或受領(lǐng)意思表示，該意思表示直接對(duì)本人（指被代理人）生效的民事法律行為。被代理人內(nèi)部授權(quán)委托或法律規(guī)定代理人外部行為第三人特征：代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實(shí)施民事法律行為；二者缺一不可被代理人對(duì)代理人的代理行為，承擔(dān)民事責(zé)任。（二）代理的種類i. 委托代理：是代理人根據(jù)被代理人授權(quán)而進(jìn)行的代理；ii. 法定代理：是根據(jù)法律的直接規(guī)定而產(chǎn)生的代理；（不需指定過程）iii. 指定代理：是根據(jù)人民法院或者所有權(quán)機(jī)關(guān)的指定而產(chǎn)生的代理；（需要指定過程）（和都屬于法定代理）PS：委托代理、法定代理和指定代理的關(guān)鍵區(qū)別是依據(jù)不同。（三）代理人與被

23、代理人的責(zé)任承擔(dān)1、當(dāng)授權(quán)不明確時(shí)，代理人與被代理人的責(zé)任承擔(dān)（又稱：有權(quán)代理）委托書授權(quán)不明的，被代理人應(yīng)當(dāng)向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任。 沒有代理權(quán)2、無權(quán)代理 超越代理權(quán) 的責(zé)任承擔(dān)代理權(quán)終止后的行為（1） 經(jīng)被代理人追認(rèn)，被代理人承擔(dān)民事責(zé)任；（2） 被代理人知道他人以本人名義實(shí)施民事行為而不作否認(rèn)表示的，視為同意；（3） 未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，由行為人承擔(dān)民事責(zé)任。2、 代理人不履行職責(zé)的責(zé)任承擔(dān)：（1） 對(duì)給被代理人造成損害的，代理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任；（2） 代理人和第三人串通，損害被代理人的利益，由代理人和第三人負(fù)連帶責(zé)任。3、 代理事項(xiàng)違法的責(zé)任承擔(dān)：代理人和被代理人負(fù)

24、連帶責(zé)任。4、 轉(zhuǎn)托他人代理的責(zé)任承擔(dān)：如果被代理人不同意轉(zhuǎn)托的，代理人對(duì)所轉(zhuǎn)托的人的行為負(fù)民事責(zé)任；緊急情況除外。（四）代理終止1、 委托代理的終止： 代理事務(wù)完成； 取消委托或辭去委托； 代理人死亡； 注意：這里沒有被代理人死亡。 代理人喪失民事行為能力； 作為代理人、被代理人的法人終止；2、 法定代理或指定代理終止： 被代理人取得或者恢復(fù)民事行為能力； 被代理人或者代理人死亡； 代理人喪失民事行為能力； 取消指定； 監(jiān)護(hù)關(guān)系消滅；四、財(cái)產(chǎn)權(quán)制度1、以所有權(quán)為核心的有體財(cái)產(chǎn)權(quán)制度財(cái)產(chǎn)權(quán)體系包括： 2、以知識(shí)產(chǎn)權(quán)為主體的無體財(cái)產(chǎn)權(quán)制度3、以債權(quán)、繼承權(quán)等為內(nèi)容的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)制度重點(diǎn)：債權(quán)、物權(quán)

25、和知識(shí)產(chǎn)權(quán)關(guān)于債權(quán)：（一）債的概念：債是按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定，在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。PS：債是請(qǐng)求他人為一定給付的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，是法律關(guān)系的一種。給付有二個(gè)含義1、作為；2、不作為（二）債的發(fā)生根據(jù)：是能夠引起債的發(fā)生的法律事實(shí)。（這個(gè)法律事實(shí)就稱為債權(quán)）債的發(fā)生根據(jù)主要有：1、 合同：合同是引起債務(wù)關(guān)系發(fā)生的最主要、最普通的根據(jù)；債權(quán)權(quán)利（要回來）債務(wù)義務(wù)（給出去）2、 侵權(quán)行為：是指行為人不法侵害他人的財(cái)產(chǎn)權(quán)或人身權(quán)的行為；因侵權(quán)而產(chǎn)生的債，又稱為“致人損害之債”3、 不但得利：是指沒有法律或合同根據(jù)，有損于他人而取得的利益。不當(dāng)?shù)美坏┌l(fā)生，不但得利

26、人負(fù)有返還的義務(wù)（注意：沒有賠償義務(wù)）4、 無因管理：是指既未受人之托，也不負(fù)有法律規(guī)定的義務(wù)，而是自覺為他人管理事務(wù)的行為，其事務(wù)被管理者負(fù)有賠償管理者在管理過程中所支付的合理費(fèi)用及直接損失的義務(wù)。5、 債的其他發(fā)生根據(jù)：遺贈(zèng)、撫養(yǎng)、發(fā)現(xiàn)埋藏物等。（三）債的消滅（考試重點(diǎn)）指：因一定的法律事實(shí)的出現(xiàn)而使既存的債務(wù)關(guān)系在客觀上不復(fù)存在。1、 債因履行而消滅：（自然終止）債權(quán)人的利益得一實(shí)現(xiàn)；2、 債因抵消而消滅：（1）必須是對(duì)等債務(wù)需符合的條件： （ 2）必須是同一類的給付之債；（3）同類的對(duì)等之債都已到履行限期；3、 債因提存而消滅：提存的含義： 指?jìng)鶛?quán)人無正當(dāng)理由拒絕接受履行； 債權(quán)人下落

27、不明； 數(shù)人就同一債權(quán)主張權(quán)利，債權(quán)人一時(shí)無法確定；而致使債務(wù)人一時(shí)難以履行債務(wù)，經(jīng)公證機(jī)關(guān)證明或人民法院的裁決，債務(wù)人可以將履行的標(biāo)的物提交有關(guān)部門保存的行為。提存是債務(wù)履行的一種方法。如果超過法律規(guī)定的期限，債權(quán)人仍不領(lǐng)取提存標(biāo)的物，應(yīng)當(dāng)歸國庫所有。4、 因混同而消滅：混同，是指一具體的之債的債權(quán)人和債務(wù)人合為一體。5、 因免除而消滅：免除，是指?jìng)鶛?quán)人放棄債權(quán)。6、 因當(dāng)事人死亡而解除：僅指具有人身性質(zhì)的合同之債。（因?yàn)槿松黻P(guān)系是不可繼承和轉(zhuǎn)讓的）關(guān)于物權(quán)：（一） 物權(quán)的概念：物權(quán)是指權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利。通常包括：所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。（二） 物權(quán)的種類：自

28、物權(quán)（所有權(quán)）：包括占有、使用、收益、處分四項(xiàng)權(quán)能。例：土地承包經(jīng)營權(quán)物權(quán) 建設(shè)用地使用權(quán)用益物權(quán) 宅基地使用權(quán) （占有、使用、收益） 地役權(quán)居住權(quán) 他物權(quán)抵押權(quán)（不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)）（不轉(zhuǎn)移占有）擔(dān)保物權(quán) 質(zhì)押權(quán)（動(dòng)產(chǎn)、財(cái)產(chǎn)權(quán)利）（轉(zhuǎn)移占有）留置權(quán)（動(dòng)產(chǎn)）（轉(zhuǎn)移占有）（三）物權(quán)的保護(hù)物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解等途徑解決，也可以依法向人民法院提起訴訟。物權(quán)保護(hù)應(yīng)當(dāng)采取如下方式：1、 因物權(quán)的歸屬和內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利；2、 被無權(quán)占有人占有不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求返還原物；不能返還原物或者返還原物后仍有損失的，可以請(qǐng)求損失賠償。3、 造成不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)損毀的

29、，權(quán)利人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀；不能恢復(fù)原狀的或者恢復(fù)原狀后仍有損失的，可以請(qǐng)求損害賠償。4、 妨礙行使物權(quán)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求排除妨礙。5、 有可能危及行使物權(quán)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求消除危險(xiǎn)。6、 侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以請(qǐng)求損害賠償。PS：物權(quán)的保護(hù)法中不存在“違約賠償”，因無“約”可違。對(duì)物權(quán)的侵權(quán)構(gòu)成的是侵權(quán)責(zé)任。物權(quán)確權(quán)只能向法院請(qǐng)求。相關(guān)習(xí)題：1、（多選題）某承包商為了獲得銀行的貸款，將自己在建的房屋進(jìn)行了抵押。銀行對(duì)房屋的這種物權(quán)屬于（ A、C ）。A、他物權(quán)； B、用益物權(quán)； C、擔(dān)保物權(quán)； D、地役權(quán)； E、自物權(quán)5、 民法上所謂的他物權(quán)是指（ B ）。A、他人所享有的物權(quán)

30、； B、在他人的所有物上享有的物權(quán)；C、某些特定物上的物權(quán)； D、沒有所有人的物權(quán)；6、 我過民法通則規(guī)定的國有土地使用權(quán)屬于（ D ）。A、所有權(quán)； B、擔(dān)保物權(quán)； C、限制物權(quán)； D、用益物權(quán)；7、 購房者購買未竣工的房屋所獲得的權(quán)利在本質(zhì)上屬于（ A ）。A、債權(quán)； B、物權(quán)； C、所有權(quán)； D、使用權(quán)關(guān)于知識(shí)產(chǎn)權(quán)知識(shí)產(chǎn)權(quán)是指民事主體對(duì)智力成果享有的專有權(quán)利。1、具有人身權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)的雙重性質(zhì)（人身性）2、專有性（獨(dú)占性、排他性）知識(shí)產(chǎn)權(quán)4項(xiàng)特征： 3、地域性 4、時(shí)間性依法成立的知識(shí)產(chǎn)權(quán)只有在法律規(guī)定的期限內(nèi)有效，超過法定保護(hù)期后，該權(quán)利將不受法律保護(hù)。知識(shí)產(chǎn)權(quán)包括：著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)

31、權(quán)主體：作者與著作人著作權(quán) 客體：著作權(quán)的保護(hù)對(duì)象。 具有獨(dú)創(chuàng)性即：作品并能以某種有形形式復(fù)制的智力成果人身權(quán)：發(fā)表權(quán)署名權(quán)內(nèi)容： 修改權(quán)保護(hù)作品完整權(quán)財(cái)產(chǎn)權(quán)：使用權(quán)許可使用權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)獲得報(bào)酬權(quán)發(fā)明人或設(shè)計(jì)人主體：專利申請(qǐng)人及其繼承人即： 發(fā)明人或者設(shè)計(jì)人的單位受讓人知識(shí)產(chǎn)權(quán) 專利權(quán) 客體：專利權(quán)保護(hù)的對(duì)象，即：發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)有效期：發(fā)明專利的期限是20年實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)專利的期限是10年起算日：申請(qǐng)專利日內(nèi)容：主體：商標(biāo)注冊(cè)人（享有商標(biāo)專用權(quán)）商標(biāo)權(quán) 客體：注冊(cè)商標(biāo)（未注冊(cè)商標(biāo)不受商標(biāo)權(quán)保護(hù)）有效期：10年（自核準(zhǔn)日起算）商業(yè)秘密對(duì)于損害公共利益或情節(jié)嚴(yán)重的侵權(quán)行為，可由著作權(quán)行政部門依法追究其行政責(zé)任。五、關(guān)于訴訟時(shí)效制度訴訟時(shí)效：是指權(quán)利人在法定其間內(nèi)，未向人民法院提起訴訟請(qǐng)求保護(hù)其權(quán)利時(shí)，法律規(guī)定消滅其勝訴權(quán)的制度。（一） 超過訴訟時(shí)效其間的法律后果1、 勝訴權(quán)消滅什么是勝訴權(quán)：勝訴權(quán)就是向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的權(quán)利；勝訴權(quán)的存在，可以使得當(dāng)事人的民事權(quán)利得到保護(hù)。超過了訴訟時(shí)效其間，法律消滅了當(dāng)事人的勝訴權(quán)，這就意味著當(dāng)事人的民事權(quán)利已經(jīng)得不到法律的保護(hù)了。2、 實(shí)體權(quán)利不消滅：超過訴訟時(shí)效其間，當(dāng)事人自愿履行的，不受訴訟時(shí)效限制，債務(wù)人履行義務(wù)后，不得要求返還。（二） 訴訟時(shí)效期