房屋買賣合同范本4篇_精選

1、 實用范本 / DOCUMENT TEMPLATE 編號： 房屋買賣合同范本4篇Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result.甲 方：_乙 方：_日 期：_房屋買賣合同范本4篇說明：本文本適用于約定雙方經(jīng)過談判、協(xié)商而共同承認(rèn)、共同遵守的責(zé)任與義務(wù)，同時闡述確定的時間內(nèi)達(dá)成約定的承諾結(jié)果。本文檔可直接下載或修改，使用時請詳細(xì)閱讀內(nèi)容。對于房屋買賣合同中的風(fēng)險負(fù)擔(dān)問題,在理論和實踐中尚存爭議, 以下是筆者為大家精心準(zhǔn)備的

2、：4篇房屋買賣合同范本。歡迎閱讀!房屋買賣合同范本一賣方：姓名：性別：出生日期：國籍：住址：電話：身份證號碼：買方：姓名：性別：出生日期：國籍：住址：電話：身份證號碼：買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律, 經(jīng)過友好協(xié)商, 自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同, 條款如下：一、賣方有房產(chǎn) 個單元, 坐落在 市第 座 樓 單元, 合計面積 平方米?，F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。售價為幣佰拾萬仟佰拾元整(原樓價為幣佰拾萬仟佰拾元整)。二、買方對上述房屋已核實, 并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料, 同意交付上述房產(chǎn)價款。買賣雙方一致自愿成交。三、本合同一經(jīng)簽署, 買方當(dāng)即將房產(chǎn)全部價款交給賣方, 賣方在收到該房產(chǎn)價款后, 即將上

3、述房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料交給買方。四、雙方買賣成交后, 即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書到市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù), 該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有。五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時, 概由賣方負(fù)責(zé), 與買方無關(guān)。六、買方交付房產(chǎn)價款后, 而賣方不能交房時, 則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價款, 并負(fù)責(zé)賠償買方損失。七、本合同發(fā)生糾紛時雙方應(yīng)友好協(xié)商解決, 如不能解決時, 按下列第()項方式解決：1.向仲裁委員會申請仲裁;2.依法向人民法院起訴。八、本合同自雙方簽署后經(jīng) 市公證處公證之日起生效。九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。十_大寫)： (￥ 元)此價格未包括二手房交易的各種費用, 具

4、體另附件二約定, 乙方 萬首付房款后, 甲方開始辦理有關(guān)過戶手續(xù)。過戶之后, 余款由乙方采用二手房按揭貸款的形式支付完畢。四、付款及交房約定：雙方同意按下述方式交接：1.在房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證已經(jīng)辦至乙方名義下的前提下, 乙方在年月-月之前, 付清全部房款(包括二手房按揭貸款形式)。2.甲方在乙方付清全部房款(含貸款)后, 將付清之次日起的租賃收益歸乙方所有, 其計算為將租金按日平均計算。并將上述租賃收益與房款一并結(jié)算扣減。五、上述房產(chǎn)的建筑面積按房產(chǎn)證發(fā)證單位核算的面積為準(zhǔn), 如發(fā)證面積與本合同面積有誤差, 本合同約定的成交價格不變。六、其他約定：1.由甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證及土地證的過戶登記至

5、乙方的手續(xù), 各自承擔(dān)的費用按附件約定。2.乙方支付本合同房款所需的貸款由乙方自行出面辦理, 甲方協(xié)助提供所需的各種文件及證書。3、甲方保證上述房屋的現(xiàn)有所有承租人已經(jīng)放棄同等條件下的優(yōu)先購買權(quán), 保證上述房屋的所有抵押權(quán)人已經(jīng)同意甲方出賣上述房屋;4、甲方承諾在乙方支付 萬元的首付款后的日內(nèi), 立即解除上述房屋(包括土地使用權(quán))上設(shè)置的任何抵押和任何權(quán)利限制。5、根據(jù)甲方與現(xiàn)有承租人簽訂的合同(見附件三), 上述房屋的租賃期到 年 月到期。依據(jù)此, 乙方承諾原甲方的出租合同至 年 月到期之前不予變更。七、保修責(zé)任：商品房的保修責(zé)任由建設(shè)部規(guī)定的法定責(zé)任單位負(fù)責(zé), 本房產(chǎn)開發(fā)單位是嘉善縣地方房

6、產(chǎn)公司。自本合同生效之日起, 由乙方自行聯(lián)系處理有關(guān)保修的一切事宜, 甲方不承擔(dān)任何責(zé)任, 但是甲方保證提供相應(yīng)的用于證明開發(fā)單位和保修義務(wù)人的文書。八、違約責(zé)任：本合同生效后, 甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求中止合同的, 或者違反自己一方的義務(wù)和承諾的, 或者延遲履行義務(wù)達(dá) 天的, 均由責(zé)任方承擔(dān)違約責(zé)任, 并按實際付款的20%支付違約金。九、本合同在履行中發(fā)生爭議的, 由甲乙雙方協(xié)商解決, 協(xié)議不成, 甲乙雙方同意由仲裁機構(gòu)協(xié)調(diào)解決。十_大寫_ 佰_ 拾_ 萬 _仟 _佰_ 拾_ 元整)。2、上述房產(chǎn)價款乙方按下列 方式支付給甲方：( 1 )甲、乙雙方共同到_房地產(chǎn)交易服務(wù)中心(以下簡稱交

7、易中心)辦理本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記, 并經(jīng)交易中心受理, 甲方消戶當(dāng)日 (指甲方消戶前 ) , 乙方一次性付清房產(chǎn)價款于甲方。( 2 )乙方于_ 年_ 月_ 日前向甲方付清房產(chǎn)價款。( 3 )乙方于 _前向甲方支付人民幣 _元整(大寫人民幣 );剩余房產(chǎn)價款人民幣 _元(大寫人民幣 ), 均由乙方 _前支付給甲方。( 4 )其他方式：_。3、乙方向甲方支付房產(chǎn)價款, 甲方應(yīng)向乙方出具票據(jù)。第三條咀、乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_日內(nèi), 共同到_房地產(chǎn)交易服務(wù)中心窗口辦理本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。如因一方原因, 致影響產(chǎn)權(quán)過戶轉(zhuǎn)移登記, 給另一方造成損失的, 由造成損失的一方負(fù)賠償責(zé)

8、任。第四條稅費分擔(dān)1、本合同簽訂之前, 本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)如有應(yīng)交納的一切稅費均由甲方負(fù)責(zé)交納。2、本合同簽訂之后, 本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)所發(fā)生的轉(zhuǎn)移過戶登記費、契稅、印花稅、估價費、服務(wù)費等費用, 經(jīng)雙方協(xié)商由_負(fù)擔(dān)。3、其他：_。第五條咀方應(yīng)于_前, 將本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)全部交付給乙方。第六條違約責(zé)任1、因房管部門確認(rèn)本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)不能辦理出售、過戶手續(xù), 甲方應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)向乙方退還所收的全部款項, 本合同解除。2、甲方如不按合同約定的日期交付本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn), 每逾期一日按房價款總額的 _計算違約金給付乙方。逾期超過 _日時, 乙方有權(quán)解除本合同。解約時, 甲方除應(yīng)將已收的房價款全部退還乙方外, 并應(yīng)支付 元的違約金給付乙方。3、乙方全部或部分不履行本合同第二條的約定, 乙方應(yīng)按房價款總額的 _計算違約金給付于甲方。逾期超過_ 日時, 甲方有權(quán)解除本合同。解約時, 乙方應(yīng)支付 _元的違約金給付甲方。4、甲方保證其出賣給乙方的房產(chǎn), 產(chǎn)權(quán)清楚, 無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后, 如因買受前該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有糾葛, 致使影響乙方權(quán)利行使, 由甲方承擔(dān)責(zé)任, 并賠償乙方因此遭受的損失。5、甲方因個人原因不再出售此房, 應(yīng)在三日內(nèi)向乙方退還所收的款項, 并付違約金 _ 人民幣給乙方。第七條其他1、因不可抗力使本合同不能